Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE – Péniche de 90 m² (environ) - Terrasse de 30 m² (environ) offrant un style de vie unique et atypique ! Une péniche à usage d’habitation et / ou de chambres d’hôtes au coeur d'une région touristique du sud de la France, le Gard. Elle est amarrée dans un port propre et tranquille avec un emplacement renouvelable tous les 5 ans et s’articule de la façon suivante : ✅ Une partie « Jour » : Un salon propice à la détente, une pièce de vie avec une cuisine ouverte et une buanderie. ✅ Une partie « Nuit » : 4 Chambres avec salle d'eau et WC. ✅ Sur le pont : Place à la détente avec cette « terrasse » protégée d'un taud permettant d'offrir les petits déjeuners, reps ou apéros avec une vue agréable. ✅ Équipements : Internet Adsl, climatisation, adoucisseur, système de fosse septique. Reliée au réseau edf et à l’eau de la ville actuellement. Elle possède également une cuve d’eau en inox de 2000L, une cuve à gasoil de 1000L ainsi qu'un groupe électrogène. Pas de propulseur d'étrave. ✅ Petit plus : Sur le quai à proximité de la péniche, vous aurez accès à une piscine, un local à vélos et une roulotte dédiée à l’espace massage (en supplément à négocier). ✅ Un espace stationnement. ✅ Divers : Dimensions : 28,51 m X 5,05 m • Frais d'appontement : 4900€ / An renouvelable tous les 5 ans • Pas de frais de notaire / Transaction simplifiée ou chez un avocat • Pas de taxes foncières • Péniche Freycinet raccourcie • Vérification de la péniche tous les 10 ans • Plan de sondage en 2020. • La péniche possède le permis de navigation communautaire et un COT en règle de 2021 (valable jusqu’en 2031). ✅ Profitez de cette opportunité rare pour vivre dans un lieu hors du commun, en harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités. ✅ Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! ✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 147 m² (environ) - Studio 50 m² (environ) - Terrain de 1524 m² (environ) dans un secteur calme très recherché. Construite en 1997 cette villa de plain-pied est un véritable havre de paix offrant, elle s’articule de la façon suivante : ✅ Côté jour : Une entrée, une pièce de vie composée d’un salon / salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur la terrasse. Une buanderie et un wc complètent cet espace. ✅ Côté nuit : Quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Une salle de bain avec baignoire et douche complètent cette zone. ✅ Côté extérieur : Place à la détente dans ce grand jardin avec une piscine hors sol au chlore intégrée à la terrasse et entièrement sécurisée. Une belle terrasse ombragée, un boulodrome, un terrain entièrement clôturé et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. ✅ Côté extérieur : Un studio de 50 m² (environ) en R + 1 que vous pourrez utiliser à votre convenance (location, recevoir des amis ou la famille, activité professionnelle). Il est composé d'une pièce de vie (séjour / cuisine) au rez-de-chaussée, d'une chambre avec douche et wc. Un espace à utiliser comme dressing ou bureau complète cette dépendance. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Climatisation réversible, • Panneaux photovoltaïques (auto-consommation environ 2500€ / an) • Menuiserie double vitrage pvc avec volet électrique et bois, • Internet (Raccordement à la fibre possible), • Vmc, • Accès PMR à l'une des chambres, • Tout à l’égout. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d’une école, du collège. Accès à une navette gratuite pour se déplacer dans le village. Proche du centre ville, de la gare routière pour aller à Nîmes ou Arles (Lycée). Idéalement située elle est aussi moins de 10 kms (12 mn) de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Maison de village de 86 m², rénovée avec goût en plein centre du village. La maison est composée en rez-de-chaussée d'une belle pièce à vivre d'environ 40 m², d'une salle de bain + wc et d'un rangement sous les escaliers. Au premier étage vous retrouverez 3 chambres dont une avec son toilette et son lavabo. Une cave est rattachée à la maison ainsi qu'un espace extérieur (place de parking ou petit aménagement terasse qui n'est pas directement accessible pour une porte de la maison) Venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE – Élégante villa contemporaine de 170 m² avec piscine, garage de 43 m² et terrain paysager de 800 m² Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bellegarde, découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 170 m², construite en 2014, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité omniprésente, les espaces parfaitement pensés et l'ouverture sur un magnifique jardin paysager bénéficiant d'une vue dégagée. ✅ L'espace de vie vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa vue imprenable, offrant un cadre de vie aussi chaleureux qu'agréable au quotidien : • Hall d'entrée accueillant, • Belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, • Accès direct aux différentes terrasses aménagées avec pergolas et au jardin, • Salon indépendant, idéal pour un espace détente ou télévision, • Bureau pouvant facilement être transformé en chambre ou exercer une activité indépendante, • WC indépendant. ✅ L'espace nuit offre tout le confort nécessaire pour une famille : • Une suite parentale avec salle d'eau privative, • Trois belles chambres avec placards intégrés, • Une seconde salle d'eau, • Un WC indépendant. ✅ Des extérieurs pensés pour profiter toute l'année : Le jardin, entièrement paysagé et soigneusement entretenu, offre une ambiance agréable de jour comme de nuit grâce à son éclairage extérieur. Vous profiterez notamment de : • Une piscine au sel de 8 x 4 m avec régulation automatique du pH, • Un terrain de pétanque, • Un espace plancha convivial, • Trois terrasses, dont deux couvertes par des pergolas, • De nombreuses possibilités de stationnement devant la propriété. ✅ Garage et dépendances : Un vaste garage d'environ 43 m² complète ce bien avec : • Une mezzanine de rangement, • Une cuisine d'été, • Un WC. ✅ Prestations de qualité : Cette villa bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison 110 m² (environ) - Terrain de 713 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette villa traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un cellier et un Wc complètent ce niveau. ✅ À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain. ✅ Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé. ✅ Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an), • Climatisation réversible dans toutes les pièces, • Menuiserie double vitrage avec volet électrique, • Fibre optique (internet), • Chauffe eau thermodynamique, • Vmc, • Interphone, • Portail électrique, • Alarme, • Tout à l’égout, • Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité, • Arrêt de bus à proximité. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute. À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités. Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers confrères, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Domaine Viticole comprenant 2 Maisons de 144 m² et 106 m² (environ) - Terrain de 12,73 Hectares (environ) - Divers Bâtiments d'Exploitation pour un total de 530 m² (environ) au milieu des vignes dans un environnement calme et recherché. Cet ensemble construit en 2006 peut-être appréhendé de plusieurs façons : Projet agricole (viticole ou non), exploitation des terrains ou bail agricole, habitation principale et investissement locatif, regroupement familiale, location saisonnière. La vente de ce bien sera soumise à la validation auprès de la Safer. ✅ La première maison de 144 m² (environ) et de plain-pied très bien entretenue et élégante, s’articule de la façon suivante : • Côté Jour : Une cuisine équipée semi ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois. Un hall d'entrée, un cellier et une véranda complètent cet espace. • Côté Nuit : 4 Chambres, 2 salles d'eau et 2 WC. • Côté extérieur : Une terrasse couverte avec un espace barbecue, un jardin entièrement clôturé et piscinable sans aucunes nuisances avec une vue imprenable sur les vignes de la propriété ainsi qu'un carport. ✅ La seconde maison de 106 m² (environ) en R + 1 également entretenue s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poêle à bois. Une chambre, une salle d'eau et un WC complète ce niveau. • À l'étage : 2 Chambres spacieuses en sous pente et un WC avec un meuble équipé d'une vasque. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce magnifique jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis avec un coin ombragée, une piscine au sel de 7m x 4m avec son local technique, une sublime fontaine et divers espaces bien distincts pour la relaxation, la détente et le farniente dans un environnement calme, sans vis-à-vis au milieu des vignes entièrement clôturé. ✅ Petit plus concernant le domaine : • Les futurs acquéreurs ne sont pas obligé de reprendre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison de village de 60 m² (environ) proche du centre ville dans un quartier très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village en R + 1, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 1925, entièrement rénovée, elle saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : ✅ Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, une cuisine ouverte spacieuse et entièrement équipée Un WC et un espace de rangement sous l'escalier complètent ce niveau. ✅ À l'étage : Une chambre, un dressing séparé et un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau et un WC. ✅ Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages : • Fibre optique (internet), • Menuiserie double vitrage en bois (rénové), • Isolation des combles (2010) et des murs intérieurs (2021), • Toiture refaite en 2015, • Façade rénovée en 2026, • Radiateurs à inertie, • Tout à l’égout, • Centre ville, école, collège et commerces à proximité, • Gare TGV Nîmes Pont du Gard à 10 kms, • Arrêt de bus à proximité. ✅ Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, du collège et de toutes les commodités. Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Une visite s’impose… et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie. ✅ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! ✅ Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa de 95 m2 de 2003 construite en traditionnel en R+1 avec beau séjour salon, cuisine , 2 wc, une salle de bain et 3 chambres , plus garage sur un terrain de 400 m2 piscinable.. Elle est proche du centre-ville et au […] Voir l’annonce immobilière >>