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VENTES Languedoc-Roussillon
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Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
Tri
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8 223 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
499 000 €
(3 696 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Julien Sabel vous propose : À seulement 50 mètres des Arènes de Béziers, symbole emblématique de la ville, découvrez cette superbe maison de ville des années 30, rare sur le secteur, alliant cachet de l’ancien et confort moderne. Derrière une façade élégante chargée d’histoire, cette maison développe environ 135 m² et séduit dès l’entrée par une montée d’escalier exceptionnelle, aux marches anciennes, véritable signature du lieu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, de nombreux rangements, d’un espace vestiaire ainsi que d’un premier bureau. Le premier étage, cOEur de la maison, offre une belle pièce de vie lumineuse, une grande cuisine aménagée et équipée, ouverte ou fermée selon vos envies grâce à une verrière, un second espace bureau, et surtout un magnifique extérieur d’environ 45 m² avec piscine chauffée, un véritable privilège en centre-ville. Au second étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain et balcon, offrant une vue sur les Arènes, de deux chambres supplémentaires et d’une grande salle d’eau. Prestations : climatisation réversible gainable, double vitrage, toiture refaite. Un bien unique, au charme indéniable, dans le quartier n°1 de Béziers. Coup de cOEur assuré – bien rare à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
17
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06 26 16 64 00
215 000 €
(3 071 €/m²)
Appartement 3 pièces
Juvignac
Iad France - Adrien Robichon vous propose : Appartement T3 traversant de 70 m² avec sa terrasse couverte de 17 m² et son double garage dans le centre de Juvignac ! Situé au 2eme étage avec ascenseur d'une résidence de standing de 2012. Vous serez séduit par son séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 35 m² donnant sur une belle terrasse couverte, orientée sud et sans vis à vis de 17 m². L'espace nuit est composé de deux chambres de 11 et 12 m² avec placards, d'une salle de bain spacieuse et d'un wc séparé. Un double garage en sous-sol complète ce bien ! . À proximité des commerces, écoles, restaurants, parcs pour enfants et transports en communs. Une ligne de bus est au pied de l'immeuble et le tramway ligne 3 est à 10 minutes à pieds. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Robichon […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
18
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07 60 93 89 85
265 000 €
(2 760 €/m²)
Maison 4 pièces
Perpignan
Iad France - Damien Gitard vous propose : PERPIGNAN SUD, lotissement très paisible et récent : LE CLOS DES ARCADES Pavillon 2 faces de PLAIN-PIED, construit courant 2024, de 96 m² habitables, type T4,3 chambres, sans garage (2 boxs KETER à l’extérieur présents : 2400L, largement suffisant pour stocker + énormément de rangement à l’intérieur) Parcelle de 198 m² : 2 places de parking devant la maison et côté SUD superbe terrasse face à la végétation. - Salon séjour de 45 m², avec placard type industriel, baie-vitrée aluminium de 3 mètres, grande cuisine en U avec meuble TV suspendu assorti - 1 chambre parentale de 16 m² avec magnifique placard en miroir de 3 mètres et un espace dressing supplémentaire de 2x 2 mètres - 2 chambres de 12 m² chacune avec placard - Belle salle de bain de 10 m² avec baignoire et douche, très grand placard présent, velux électrique, souffleur-chauffage fixe et sèche-serviette - à l’entrée, wc indépendant avec lave-main, placard de rangement LES + : Tous les placards ainsi que les portes sont sur-mesures, factures et décennales ok, pas de travaux à prévoir, climatisation réversible quadri-split dans toutes les pièces, caméras de surveillance enregistreuse avant / arrière, visiophone, lotissement le clos des arcades à 1 minute de Leclerc Sud, 7 mins d’Auchan, du centre ville et de l’autoroute, derrière la maison se trouve un superbe chemin piéton qui permet de se balader dans la garrigue environnante. je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentour Abonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Avis de valeur offert dans tout le 66. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
1 sdb
Pkg
12/06/26
12/06
18
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06 17 52 10 01
135 000 €
(1 467 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Mamert-du-Gard
Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Au cOEur du village de Saint-Mamert-du-Gard et proche de toutes les commodités, cette maison de village de 92 m² pleine de cachet séduira les amateurs d’authenticité et de belles pierres. Élevée sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse entrée, d’une agréable pièce voûtée en pierres, emblématique du charme de l’ancien, ainsi que d’une cuisine aménagée ouverte sur l’extérieur, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’étage accueille un espace nuit comprenant trois chambres et une salle d’eau avec WC. Elle possède un véritable potentiel d’évolution, un permis de construire a été délivré pour la création d’une terrasse tropézienne, offrant la possibilité de profiter d’un espace extérieur supplémentaire et valorisant considérablement le bien. Cette maison constitue une opportunité idéale pour des primo-accédants ou un jeune couple, à la recherche d’un bien de caractère dans un environnement calme et recherché. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
11
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07 69 92 18 63
220 000 €
(2 472 €/m²)
Maison 3 chambres
Laudun-l'Ardoise
Iad France - Jessica Carpentier vous propose : Construite en 2023, cette maison au cOEur du village et hors lotissement vous séduira par son confort, sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte sur le séjour offre une jolie vue sur le jardin Planchon et crée une atmosphère conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain avec douche, et baignoire, ainsi que de toilettes séparées, offrant praticité et confort au quotidien. À l’extérieur, un jardin à aménager selon vos envies vous laisse libre cours à vos projets : terrasse, piscine, espace détente ou aire de jeux. Située dans un quartier calme, tout en restant proche des commerces, écoles et axes de transport, cette maison réunit les critères essentiels pour une vie sereine. Une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
9
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06 61 68 18 74
649 000 €
(18 543 €/m²)
Divers
Nîmes
Iad France - Laurent Canet vous propose : TABAC PRESSE FDJ PMU idéalement situé sur une artère principale du centre-ville, bénéficiant d’un emplacement numéro 1 offrant forte visibilité, accessibilité immédiate et stationnement facile à proximité. L’environnement commerçant dynamique, la clientèle locale fidèle ainsi que le passage constant en font une affaire sûre, régulière et pérenne. Le local, parfaitement entretenu, présente un outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant une reprise dans d’excellentes conditions. Commerce reconnu sur son secteur, disposant d’une activité stable tout au long de l’année. L’affaire est actuellement exploitée par un couple accompagné de deux salariés et bénéficie d’une ouverture 7 jours sur 7, assurant une présence commerciale optimale. Les résultats démontrent une rentabilité remarquable avec plus de 255 000 euros de commissions et 100 000 euros de chiffre d’affaires taxable. L’exploitation conserve par ailleurs 20 jours de fermeture annuelle, preuve d’une organisation maîtrisée. Cette opportunité conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un repreneur souhaitant s’investir dans une affaire saine, sécurisée et immédiatement opérationnelle. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant la reprise d’un commerce solide avec accompagnement complet possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande après engagement de confidentialité. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
12/06/26
12/06
5
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06 27 95 38 21
129 000 €
(3 686 €/m²)
Appartement 2 pièces
Le cap-d-agde
Iad France - Séverine Robot vous propose : F2 COUP DE CŒUR – RÉSIDENCE SÉCURISÉE – PLAGES & COMMERCES À PIED Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce F2 en rez-de-chaussée, idéalement situé pour profiter pleinement du bord de mer tout en bénéficiant d’un environnement calme et recherché. L’appartement s’ouvre sur une chambre confortable dès l’entrée, puis dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, salle de bain, wc. L’ensemble se prolonge par une agréable loggia offrant une vue dégagée sur le jardin, véritable espace de détente à l’abri de l’agitation. Résidence prisée, emplacement stratégique, extérieur agréable : que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement rentable, cette opportunité mérite toute votre attention. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.5€ par mois (soit 1290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
19
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07 82 72 86 82
149 000 €
(3 311 €/m²)
Appartement 2 pièces
Sète
Iad France - Marlène Sayous vous propose : APPARTEMENT T2 RECENT - IDEAL INVESTISSEUR - Appartement idéal investisseur vendu loué avec locataire en place et sérieux. Au sein d'un quartier recherché de Sète, à proximité des commodités, des axes de circulations et des services du quotidiens. Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et sécurisé, avec ascenseur, dans un environnement calme. Cet appartement au norme PMR de Type 2 de 45 m² environ avec place de parking sécurisé en sous- sol est vendu loué idéal pour un investissement locatif. L'appartement comprend un espace cuisine semi équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse ensoleillé. 1 belle chambre avec placard donnant également sur la terrasse et une salle d'eau avec simple vasque, sèche serviette et toilette. Niveau équipement : VMC - Double vitrage - Visiophone et digicode - Fibre Optique - Chauffage individuel électrique Situation locative : L'appartement est vendu loué pour un loyer mensuel de 590 Euros par mois, avec locataire en place sérieux sans aucun impayé. Rendement locatif estimé de 5,06% Brut Montant taxe foncière 1 206 euros. Les atouts : - Résidence récente sécurisée avec ascenseur - Investissement locatif clé en main - Locataire en place, rentabilité locative immédiate - Quartier attractif de Sète - Stationnement sécurisée - Parking privatif en sous-sol sécurisé Pour plus d'informations et visite n'hésitez pas à me contacter. Cher confrère je suis ouverte au partage d'affaire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.67€ par mois (soit 1736.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
10
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07 48 66 23 49
269 000 €
(2 690 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – MAISON 3 CHAMBRES * PISCINE * GARAGE * SECTEUR CALME À découvrir à proximité du secteur du four à Chaux, cette maison de 100 m² habitables sur un terrain de 1000 m²environ, offrant de nombreux atouts pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Caractéristiques principales : •Surface habitable : 100 m² •3 chambres •Atelier indépendant de 20 m² avec douche •Garage de 25 m² •Piscine Desjoyaux 8x4 au sel •Puits •Double vitrage. Climatisation réversible •Fibre optique Points forts : Un bien atypique et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour un projet avec activité indépendante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
9
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06 14 18 82 86
159 000 €
(1 432 €/m²)
Appartement 4 pièces
Perpignan
Iad France - David Giralt vous propose : Nouveauté Exclusivité Appartement Secteur Moulin à Vent Rambla de l'Occitanie Un magnifique appartement entièrement rénové T4 traversant en 3 faces au 4ème et dernière étage sans ascenseur fr 111 m² habitable avec cave de 9 m² frais de copropriétés de 76e / mois, trés beaux produit, sans ascenseur. On retrouve un salon semi-indépendant de 30 m² avec une cuisine équipée et aménagée de 9 m² avec cellier de rangement. Au coin nuit 3 grandes chambres une de 21 m² avec balcon, une de 17,50 m², une de 11,70 m² et une salle d'eau de 4 m² avec un WC indépendant. Taxe foncière 1746e à l'année. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
1 sdb
Cave
12/06/26
12/06
15
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06 24 37 28 96
1 490 000 €
(4 515 €/m²)
Appartement 5 pièces
Montpellier
En exclusivité, notre coup de coeur, osez l'extraordinaire en plein cœur de Montpellier. Ce loft hors norme, issu de la réhabilitation d'un ancien grand magasin, est une célébration du volume et de la lumière. Il déploie une surface totale de 332 m² (282 m² Carrez) articulée autour d'une pièce de réception de plus de 100 m². Ses vastes baies vitrées et sa hauteur sous plafond vertigineuse (jusqu'à 6 mètres) créent une atmosphère spectaculaire, sublimée par la structure Eiffel d'origine et des prestations de standing. L'espace nuit offre quatre chambres. L'intimité est garantie par une terrasse sans vis-à-vis de 110 m² agrémentée d'une piscine en mosaïque. Détente assurée grâce au hammam […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
4 chb
3 sdb
12/06/26
12/06
1
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06 45 67 58 82
949 000 €
(2 929 €/m²)
Maison 3 chambres
Montpellier
Avec un vrai parti pris architectural, cette villa des année 90 propose une distribution intérieure atypique transpercée de lumière ...
Avec son open space de 115 m2 constitué de multiples espaces, salon , salon télé, salle à manger et cuisine US proposent un vaste espace ce vie communiquant avec l'espace piscine et sa cuisine d'été. La piscine de 14m X 8m, avec le bruit de sa fontaine offre un espace de détente agrémenté par d'une large terrasse.
La villa est dotée de 3 suites dont une en RdC , et la master de 35 m2 à l'étage avec sa pièce salon bibliothèque de 30m2 dont la vue par de larges baies vitrées surplombe la piscine et domine le jardin et les alentours .
Sur plus de 2000 m2, la végétation luxuriante encadre la piscine et agrémente aussi de multiples annexes tel qu'un très grand studio de 44 m2 , une serre, une salle de sport, un atelier, et un garage de 49 m2 pour 3 véhicules avec borne de recharge électrique .
A l'abri des regards, ce lieu unique développant de 324 m2 + annexes, le tout niché dans un écrin de verdure qui saura vous séduire...
Possibilité d'acquérir une […] Voir l’annonce immobilière >>
324m²
3 chb
4 sdb
12/06/26
12/06
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06 59 54 34 46
138 000 €
(4 182 €/m²)
Appartement 2 pièces
Balaruc-les-Bains
Iad France - Florence Régis vous propose : T2 lumineux et cellier privatif à Balaruc les Bains Au cOEur du village thermal, à seulement 6 minutes à pieds des cures, de l'étang, à quelques pas des commerces locaux, des transports en commun et de l'animation du centre-ville, bel appartement T2 de 33 m² environ + loggia de 4 m² environ. Ce bien lumineux niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et offre un cadre de vie paisible. Vendu entièrement meublé l'espace de vie se compose d'un salon climatisé avec cuisine ouverte et d'une petite pièce attenante de presque 3 m² pouvant servir de pièce de rangement ou à aménager selon vos besoins. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une loggia fermée. Côté nuit, une suite parentale confortable de plus de 15 m². La spacieuse chambre avec placards de rangement donne accès à une salle d'eau entièrement carrelée fonctionnelle. Les prestations sont qualitatives : huisseries double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus récent, cellier privatif au rez-de-chaussée équipé de l'électricité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à Balaruc les Bains, station thermale réputée pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.75€ par mois (soit 897 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
21
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06 67 20 49 42
64 000 €
(3 048 €/m²)
Appartement T1
Grabels
Iad France - Charlene Audelan vous propose : À VENDRE – Studio meublé loué de 21 m² – Excellente rentabilité – Grabels (Résidence étudiante Le Victoria Garden à la Valsière) Au sein d’une résidence étudiante sécurisée, ce studio meublé de 21 m² constitue une opportunité d’investissement clé en main, offrant une belle rentabilité locative. Le bien est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats. Vendu entièrement meublé, il se compose de : - une entrée avec kitchenette - une pièce principale faisant office de séjour / chambre - une salle d’eau avec WC - Place de parking extérieure privative La résidence propose des prestations très appréciées : - Internet inclus - Eau chaude, eau froide et électricité compris dans les charges - Laverie sur place - Résidence sécurisée et bien entretenue Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports, facilitant la location étudiante et assurant une forte demande locative. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé, sans vacance locative, avec un rendement attractif. Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.55€ par mois (soit 786.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
12/06/26
12/06
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07 68 35 36 10
235 000 €
(1 270 €/m²)
Maison 5 chambres
Ferrals-les-Corbières
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON de VILLAGE de CARACTÈRE – FERRALS-les-Corbières Située dans une IMPASSE calme de Ferrals-les-Corbières, cette maison bénéficie d’un CADRE PAISIBLE : en montant depuis l’impasse vers la route en haut du village, vous découvrez un chemin de promenade offrant une vue dégagée sur le COUCHER du SOLEIL. À seulement 30 minutes des PLAGES et proche des axes routiers et autoroutiers, cette maison de village sur TROIS NIVEAUX de 185 m², RÉNOVÉE en 2014, allie AUTHENTICITÉ et CONFORT MODERNE. REZ-DE-CHAUSSÉE : -Entrée lumineuse, pouvant servir de bureau -Chambre -Salon et séjour avec cheminée à bois chauffant la pièce principale, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée -Cuisine séparée aménagée avec cellier, ouvrant sur le jardin PREMIER ÉTAGE : -Dans un sas, salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, WC séparé, et chambre -À l’opposé, un autre sas spacieux dessert un sas de couchage et une autre chambre DERNIER ÉTAGE : -Grande pièce modulable : bureau, chambre ou bibliothèque La maison est CONSTRUITE sur un ROCHER, dont une partie est VISIBLE dans le séjour pour un CHARME UNIQUE, et un poêle godin peut être remis en service. Garage, parking privé, sous-sol de 41 m², électricité aux normes et diagnostics à jour. Terrain arboré de 370 m². Idéale pour ceux qui recherchent charme, volumes, calme et proximité des plages. Özlem Oymak iad France, votre manager en conseiller immobilier sur Narbonne et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le département de l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 78 16 11 19
349 000 €
(2 908 €/m²)
Maison 3 chambres
Servian
Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Idéal projet familial ou investissement avec possibilité de construction supplémentaire Au cOEur du village de Servian, découvrez cette maison vigneronne rénovée d’environ 120 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne. Elle offre une spacieuse pièce de vie lumineuse de 57 m² avec cuisine équipée ouverte, bénéficiant d’une vue dégagée sur le clocher du village. Côté nuit : 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC indépendants ainsi qu’un espace buanderie. Implantée sur un terrain de 930 m², cette propriété permet de profiter pleinement de l’extérieur et offre un potentiel de construction supplémentaire, idéal pour un projet familial ou un investissement. Les prestations modernes (climatisation gainable, fibre) assurent un confort optimal. En rez-de-chaussée, un grand garage de plus de 60 m² complète l’ensemble. À proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers, une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
19
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06 43 29 89 34
198 000 €
(1 678 €/m²)
Maison 3 chambres
Agde
Iad France - Sylvie Iacono vous propose : Maison de caractère entièrement rénovée, vendue meublée, à deux pas des berges de l’Hérault. Composée de 3 appartements indépendants, style contemporain et chaleureux mêlé au cachet de l’ancien, tous prêts à louer : RDC : T2 de 33 m² 1er étage : T2 de 33 m² 2ème étage : T2 duplex de 55 m² avec terrasse Matériaux de qualité : poutres apparentes, pierres de lave, cuisines équipées, climatisation réversible. Idéal pour investisseur, forte rentabilité en location saisonnière. État impeccable, équipements haut de gamme. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Iacono […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
3 sdb
12/06/26
12/06
27
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07 49 19 48 88
399 000 €
(3 167 €/m²)
Maison 3 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : Je vous invite à découvrir cette magnifique VILLA de 126 m² construite en 2022 située sur Sallèles-d'Aude, à quelques minutes à pied du Canal du Midi, charmant village à seulement 30 minutes des PLAGES. Bâtie sur une PARCELLE de 469 m² environ, une agréable TERRASSE offrira une belle vue sur la PISCINE, un JARDIN verdoyant, clos et arboré vous séduira. Vous pourrez apprécier une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE baignée de lumière donnant sur la PISCINE. Cet espace offre une vue exceptionnelle, créant une ATMOSPHÈRE CONVIVIALE et accueillante pour toute la famille. Dispose également d'une CUISINE OUVERTE, équipée et aménagée, vous offre un potentiel, certain pour les amateurs de gastronomie souhaitant personnaliser cet espace selon leurs goûts. Côté NUIT vous profiterez de 3 CHAMBRES spacieuses, dont une SUITE PARENTALE, salle de bain avec douche à l'italienne, dressing, et wc indépendant. Son espace EXTÉRIEUR, avec un JARDIN sans entretien ainsi que sa TERRASSE carrelée vous fera profiter des journées ensoleillées et organiser des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un grand GARAGE fermé attenant de 25 m² environ permettra le stationnement. PROXIMITÉ avec commerces, écoles. Pour votre CONFORT, la maison est entièrement CLIMATISÉE, vous assurant une température agréable tout au long de l'année. Nombreux ESPACES de RANGEMENTS, double vitrage pour un calme absolu, volets roulants électriques, connexion de fibre optique, porte motorisée, ballon thermodynamique sont quelques prestations proposées pour cette villa. Construction récente, maison neuve bénéficiant d'une GARANTIE DÉCENNALE, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs. Ce bien saura vous séduire ses prestations et bien évidemment son potentiel ! Opportunité idéale pour les familles en quête d'un environnement CALME et d'un cadre de vie CONFORTABLE. Aucun travaux à prévoir. Özlem Oymak iad France, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
3 sdb
12/06/26
12/06
20
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06 78 16 11 19
699 000 €
(4 112 €/m²)
Maison 4 chambres
Colombiers
Iad France - Ozlem Oymak vous propose : MAISON CONTEMPORAINE avec PISCINE, GRANS GARAGES et fort potentiel – COLOMBIERS (entre Narbonne et Béziers) À COLOMBIERS, idéalement située entre Narbonne et Béziers, dans un ENVIRONNEMENT très CALME et RECHERCHÉ, découvrez cette SUPERBE MAISON de PLAIN-PIED de 170 m² habitables, implantée sur un TERRAIN de 2 200 m². Colombiers est un village agréable avec riche PATRIMOINE HISTORIQUE. Il est bordé par le Canal du Midi, classé au Patrimoine mondial de l’UNESCO, et offre charme, nature et QUALITÉ DE VIE. Le village est également connu pour sa clinique Causse, réputée dans la région, ainsi que pour son CHÂTEU HISTORIQUE en bordure du Canal du Midi et d’ANCIENNES CAVES remarquables. Dès l’ENTRÉE, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des VOLUMES GÉNÉREUX. Un couloir dessert un vaste SÉJOUR lumineux de 45 m², doté de grandes baies vitrées ouvrant directement sur une belle TERRASSE avec PISCINE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La CUISINE indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un CELLIER et s’ouvre elle aussi sur la TERRASSE et la PISCINE grâce à une large baie vitrée, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. CÔTÉ NUIT, la maison propose : •Deux CHAMBRES avec placards intégrés •Une SALLE D'EAU moderne avec DOUCHE À L'ITALIENNE, double vasque et WC •Un WC indépendant avec lave-mains •Une SUITE PARENTALE au fond de la maison, avec DRESSING et SALLE D'EAU privative À L'EXTÉRIEUR, le bien dispose de DEUX GRANDS GARAGES de 65 m² chacun, offrant un potentiel rare : CRÉATION de MÉZZANINES, transformation en APPARTEMENT INDÉPENDANT, dépendance LOCATIVE ou ESPACE PROFESSIONNEL selon vos projets. PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS : •Fibre optique •Climatisation réversible •Poêle à granulés chauffant toute la maison •Panneaux solaires récents •Piscine •Grand terrain de 2 200 m² •Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
12/06/26
12/06
20
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06 78 16 11 19
350 000 €
(3 398 €/m²)
Appartement 3 pièces
Thuir
Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : Appartement T3 d’exception au cOEur de Thuir – Dernier étage avec terrasse Situé dans la très prisée commune de Thuir, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités (médecins, pharmacies, commerces alimentaires, services…), cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique, moderne et privilégié. Au dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce vaste appartement de type T3, aux belles prestations et au confort moderne. Dès l’entrée, la luminosité s’impose naturellement. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur une grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique fermée, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant un espace convivial en toute saison, à la manière d’une véranda. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement dispose de deux grandes chambres avec rangements, d’une salle de bain complète avec baignoire et douche, ainsi que d’un cellier, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Côté équipements, rien n’a été laissé au hasard : •Climatisation réversible •Ballon thermodynamique bioclimatique •Pergola climatique Autant d’éléments pensés pour un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. L’appartement n’a jamais été habité, il est donc dans un état irréprochable, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Enfin, ce bien rare est complété par deux places de stationnement privatives au sein de la résidence sécurisée. À savoir : Il est possible d’acquérir en supplément le mobilier de l’appartement, soigneusement sélectionné pour une installation immédiate, ainsi qu’un garage fermé au sein de la résidence, offrant encore davantage de confort et de praticité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
13
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06 20 72 00 05
765 000 €
(7 806 €/m²)
Appartement 4 pièces
Banyuls-sur-Mer
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR BANYULS PRESTIGE Appartement de haut standing face à la mer un magnifique T4 1ère ligne face au port de 97 m² habitables dans une résidence de 10 appartements aux belles prestations avec garage de 16,50 m² et place de stationnement à l'intérieur de la résidence sécurisée avec ascenseur, RE 2020. On retrouve au 1ère étage, un séjour de 35 m² avec cuisine équipée selon vos besoin sur demande et 2 chambres de 13,50 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 20 m² et un cellier avec une terrasse de 15 m² face à la mer. Produit unique sur Banyuls à 100m de la plage et du port proche de tout les commerces. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Banyuls et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
1 sdb
Gge
12/06/26
12/06
16
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06 24 37 28 96
755 000 €
(7 704 €/m²)
Appartement 4 pièces
Banyuls-sur-Mer
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR BANYULS PRESTIGE Appartement de haut standing face à la mer un magnifique T4 1ère ligne face au port de 97 m² habitables dans une résidence de 10 appartements aux belles prestations avec garage de 16,50 m² et place de stationnement à l'intérieur de la résidence sécurisée avec ascenseur, RE 2020. On retrouve au 1ère étage, un séjour de 35 m² avec cuisine équipée selon vos besoin sur demande et 2 chambres de 13,50 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 20 m² et un cellier avec une terrasse de 15 m² face à la mer. Produit unique sur Banyuls à 100m de la plage et du port proche de tout les commerces. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Banyuls et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
1 sdb
Gge
12/06/26
12/06
15
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06 24 37 28 96
710 000 €
(7 320 €/m²)
Appartement 4 pièces
Banyuls-sur-Mer
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR BANYULS PRESTIGE Appartement de haut standing face à la mer un magnifique T4 1ère ligne face au port de 97 m² habitables dans une résidence de 10 appartements aux belles prestations avec garage de 16,50 m² et place de stationnement à l'intérieur de la résidence sécurisée avec ascenseur, RE 2020. On retrouve au réez de chaussée un grand jardin de 120 m² piscinable, un séjour de 35 m² avec cuisine équipée selon vos besoin sur demande et 2 chambres de 13,50 m² et une suite parentale avec dressing et salle d'eau de 20 m² et un cellier. Produit unique sur Banyuls à 100m de la plage et du port proche de tout les commerces. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Banyuls et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
1 sdb
Gge
12/06/26
12/06
17
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06 24 37 28 96
500 000 €
Maison 6 pièces
Le Grau-du-Roi
Fiche Id-OCT179597 : Belle villa en R+1 - 3 faces - de 118 m2 édifiée sur une parcelle de 222 m2 au Grau du Roi - dans un secteur prisé - rive gauche à seulement 7 minutes à pied du centre ville et à 400 mètres de la plage. Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste salon traversant de 27 m2 - un WC séparé - une cuisine équipée et son cellier avec accès direct vers l'exterieur. A l'étage - 3 chambres d'environ 10 m2 - une salle d'eau avec WC et un grand bureau de 11 m2 pouvant faire office de 4ème chambre. La villa offre également une dépendance en rez-de-chaussée avec accès séparé - ce qui est idéal pour une profession libérale. Le jardin s'articule sur les 3 côtés de la maison - avec une belle terrasse récente en lame Douglas ainsi qu'un jacuzzi pour vos moments de détente. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques - 50% autoconsommation et 50% revente - cheminée et climatisation réversible. Un véritable coup de cur à visiter sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 500000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/03/2025 - Classe-Energie B : 84 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 820 […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Terr
12/06/26
12/06
1
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09 74 53 13 81
159 000 €
(1 939 €/m²)
Appartement 3 pièces
Rivesaltes
Iad France - Morgane Gaxotte vous propose : Situé dans la charmante et dynamique commune de Rivesaltes, ce superbe appartement en duplex de 82 m² séduira les amateurs de biens atypiques et de cachet. L’entrée, à la fois discrète et fonctionnelle, mène à une magnifique pièce de vie où le charme opère immédiatement. Les poutres apparentes, les murs en pierre, les rangements en bois intégrés et la cuisine ouverte aménagée et équipée créent une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Le salon bénéficie d’une vue dégagée, apportant une agréable sensation d’espace et de sérénité. Ce niveau accueille également une première chambre avec rangements, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un confort optimal grâce à la climatisation réversible et au double vitrage. À l’étage, une seconde chambre avec rangements, un WC indépendant, et l’atout rare de ce bien : une sublime terrasse à 360°, offrant une vue imprenable sur l’église et les toits de Rivesaltes. Un espace extérieur exceptionnel, propice aux moments de détente et de convivialité. En complément, l’appartement dispose d’une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d’une place de parking privative dans un garage couvert, un véritable avantage au quotidien en centre ville. Vous l'aurez compris, il s'agit d'un bien unique, alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un cadre recherché. À découvrir sans tarder Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir le bien à distance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.1€ par mois (soit 865.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
1 sdb
12/06/26
12/06
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06 20 72 00 05
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