Immobilier à vendre en Languedoc-Roussillon : vente immobilier en Languedoc-Roussillon
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7 588 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
250 000 €
(1 174 €/m²)
Maison 6 chambres
Fabrezan
Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * FABREZAN * Maison de maître avec deux cours, une terrasse et des panneaux solaires - Six chambres, deux salles de bains dont un avec toilette et un atelier d’artiste. Au cOEur du village, cette ancienne maison de maître se distingue par ses volumes, ses niveaux intermédiaires et ses deux cours, qui permettent d’imaginer différentes façons d’occuper les lieux. Une belle entrée mène à la pièce de vie avec cuisine, ouverte sur la première cour. De l’autre côté de la coursive, une seconde grande pièce donne également sur cet extérieur. La cuisine, de style ancien, pourra être rafraîchie selon vos goûts. Les six chambres sont réparties entre les étages et les niveaux intermédiaires. On y trouve aussi un atelier d’artiste et de grands dégagements, qui apportent encore de la souplesse à l’aménagement. La seconde cour accueille une terrasse et deux dépendances, ainsi qu’un espace sous arche. Elle dispose de sa propre entrée et peut donc être utilisée indépendamment de la partie principale, selon le projet envisagé. La maison est équipée de menuiseries en bois, d’une pompe à chaleur électrique et de panneaux solaires. Une propriété de caractère à découvrir pour ses espaces et ses nombreuses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
213m²
6 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
27
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06 19 26 05 06
199 000 €
(4 146 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Port-camargue
Iad France - Mickael Di Natale vous propose : Appartement 48 m² Grau du roi (Port camargue) sur la route des marines. L'appartement propose une espace de vie spacieux avec une salle de bain et une chambre indépendante (sans fenêtre). L'appartement est climatisé. Une cave et une place de parking sont associés à la vente de ce bien. La copropriété est constituée d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un terrain de tennis et un accès rapide à la plage. L'appartement a besoin d'un rafraîchissement et une mise au goût du jour. Il se situe au deuxième étage avec ascenseur. Les charges de copropriété s'élève à 500 euros par trimestre et la taxe foncière à 680 euros. Venez visiter ! Un pied à terre pour les Vacances et une rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 sdb
Pkg
21/10/26
21/10
8
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06 22 49 63 71
239 000 €
(3 366 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Pia
Iad France - David Giralt vous propose : *NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À PIA * Découvrez cette belle villa moderne de plain-pied, construite en 2019, de type T3 et offrant * 71 m² habitables * , avec un garage de 16 m², sur une parcelle de 211 m² en deux faces. Entièrement terminée et équipée d’une climatisation réversible, elle ne nécessite aucun travaux, à l’intérieur comme à l’extérieur. Vous découvrirez une pièce de vie de * 42 m² * , avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux chambres de 10,50 m² chacune avec placards, une salle de bains de 4,50 m² ainsi qu’un WC indépendant. Côté jardin, les extérieurs sont entièrement aménagés : vous n’avez plus qu’à en profiter ! *David Giralt – iad France * , votre conseiller immobilier sur Pia et ses alentours. Avis de valeur * OFFERT * dans toutes les Pyrénées-Orientales. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter directement. * Exclusivité David Giralt – iad France. * Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. Je reste entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 sdb
Gge
21/10/26
21/10
15
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06 24 37 28 96
149 000 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bédarieux
Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Bédarieux Spécial investissement locatif– Immeuble rénové composé de 3 logements et un garage. En exclusivité Baptiste Gonzales iad France vous propose cet immeuble de rapport prêt à poursuivre son activité locative. Traversant et lumineux, l’immeuble propose des appartements confortables, avec des prestations récentes : double vitrage, système de chauffage électrique, cuisines aménagées, VMC, fibre et interphone. Chaque logement dispose également de son compteur électrique individuel. Au rez-de-chaussée : un appartement d’environ 40 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, placard et cellier. Loyer 400€HC / mois Au premier étage : un appartement d’environ 40 m² composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC. Loyer 430€HC / mois Au deuxième étage : un appartement d’environ 41 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC et espace de rangement. Loyer 430€HC / mois L’immeuble dispose également d’un garage. Loyer 100€HC / mois Les points forts de cet investissement Immeuble en mono propriété entièrement rénové. Trois logements indépendants. Permis de louer validé Aucun travaux d’amélioration des logements à prévoir. Cela représente une rentabilité très intéressante sur la base de prix d'achat affiché. À ce jour, un logement est loué et les deux autres sont en cours de remise en location. Un bien qui pourra intéresser les investisseurs à la recherche d’un immeuble avec des équipements récents et une gestion simplifiée grâce à la monopropriété. Alors ne manquez pas une opportunité de faire un placement intéressant, contactez moi pour obtenir davantage d’informations, découvrir les logements ainsi que les avantages de son secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Gge
21/10/26
21/10
12
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06 46 21 62 99
95 000 €
(2 €/m²)
Terrain 42029 m²
Arles-sur-Tech
Iad France - Séverine Gonzalez vous propose : Très joli terrain agricole de plus de 4 hectares situé sur la commune d'Arles sur Tech. Facilement accessible par une piste, un petit Mas est en attente d'une belle restauration, un compteur d'eau y a été installé. À seulement quelques minutes du village, une magnifique vue dégagée sur les montagnes avec une orientation Sud Est. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
42 029m²
21/10/26
21/10
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06 14 10 29 16
192 000 €
(3 097 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Banyuls-sur-Mer
Iad France - Julia Charrier vous propose : 🔑 EN EXCLUSIVITÉ ! BANYULS-SUR-MER ! INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 DE 62 m² AVEC BALCON ET PARKING – VENDU LOUÉ 💰 Rentabilité brute de 4,3 % – 772 € / mois charges comprises – Locataires en place ! Dans une belle résidence sécurisée de 2012, découvrez cet appartement T3 climatisé de 62 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur. Il dispose également d’une place de parking privative en sous-sol. 📈 INVESTISSEURS : UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN ! Vendu avec ses locataires en place, ce bien génère déjà 9 264 € de loyers annuels charges comprises, soit 772 € par mois. Des revenus locatifs immédiats, sans recherche de locataires ni travaux à prévoir ! 🏡 CÔTÉ INTÉRIEUR : Un séjour avec cuisine de 28 m² ouvrant directement sur un balcon, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne rénovée, des WC séparés et des rangements. ✨ LES PRESTATIONS : ✔️ Climatisation réversible ✔️ Menuiseries PVC avec double vitrage ✔️ Volets roulants électriques ✔️ Chauffage collectif au gaz compris dans les charges ✔️ Résidence récente avec ascenseur ✔️ Place de parking privative en sous-sol ✔️ Local à vélos ✔️ Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir ! 🔑 UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN ! Vous recherchez un investissement locatif à Banyuls-sur-Mer avec des locataires déjà en place et une rentabilité brute de 4,3 % ? Ce bien mérite votre attention ! 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.46€ par mois (soit 2009.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 sdb
Pkg
21/10/26
21/10
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06 25 66 60 21
64 000 €
(3 200 €/m²)
Appartement T1
Narbonne
Iad France - Alysson Veniat vous propose : NARBONNE - APPARTEMENT - T1 20 m² - TRÈS BON ÉTAT Quartier Victor Hugo Dans une résidence intime et sécurisée de Narbonne, ce studio au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1927 présente une surface habitable de 20 m² soigneusement agencée, dans un très bon état général. Le séjour de 16 m², pièce centrale du logement, offre un espace bien dimensionné et lumineux, propice à un aménagement fonctionnel. La salle d'eau, compacte et bien conçue, complète l'ensemble avec praticité. Le studio bénéficie d'équipements soignés : chauffage individuel électrique par radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, rangement intégré, câble TV et prise téléphonique. La résidence sécurisée avec interphone assure calme et tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce studio. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.55€ par mois (soit 318.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 24 27 06 94
87 000 €
(1 554 €/m²)
Appartement 4 pièces
Amélie-les-Bains-Palalda
Iad France - Jeffrey Guillot vous propose : APPARTEMENT T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 56 m² environ, PARKING ET CAVE, À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ! Situé au RDC d’une résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T3 de 56 m² environ, entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité. Il se compose d’une entrée avec de nombreux rangements, d’un séjour et d’une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit comprend une chambre de 16 m² environ avec placards ainsi qu’une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et fenêtre. Les atouts de ce bien : une rénovation complète, une place de parking et une cave de 10 m² environ ! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR, JUSTE À POSER VOS VALISES ! À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 37.5 € par mois (soit 450 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeffrey Guillot EI (ID 73621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
8
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06 18 15 10 80
140 000 €
(1 867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cazouls-d'Hérault
Iad France - Aurélie Branger vous propose : CAZOULS-D'HÉRAULT - MAISON de VILLAGE- 75 m² - TRÈS BON ÉTAT Jolie maison de caractère datant de 1900, où le charme des pierres se mêle harmonieusement au confort d’aujourd’hui. Elle se compose sur 75 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux et une cuisine ouverte et équipée. Au premier étage, place à un bel espace parental avec une chambre lumineuse et sa salle d’eau, un véritable cocon de tranquillité. Le deuxième étage accueille deux belles chambres supplémentaires, qui pourront s’adapter à vos envies : chambres d’enfants, bureau ou espace pour recevoir vos proches. Côté confort, plusieurs travaux ont déjà été réalisés : - Toiture et isolation refaite en 2026 - Menuiseries alu au rez-de-chaussée changé il y a 3 ans - Cuisine équipée Cette maison en plein cOEur de ce village classé, est un vrai petit bijou où l’on se sent bien et qui n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire ! Alors appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 61 19 31 52
520 000 €
(3 444 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pia
Iad France - Franck Moly vous propose : VILLA 4 FACES – PISCINE – SUITE PARENTALE – GRAND GARAGE – SANS VIS-À-VIS Découvrez cette superbe villa traditionnelle en brique maçonnée, 4 faces, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’espace nuit. À l’extérieur, profitez d’un véritable havre de paix aux accents méditerranéens : jardin arboré avec palmiers, piscine, grande terrasse avec barbecue et espace détente. Sans aucun vis-à-vis, un atout rare et particulièrement recherché sur le secteur, cette villa vous garantit intimité et tranquillité. Grand garage de plus de 28 m², local piscine, double carport et large allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Climatisation gainable, volets roulants, portail motorisé et arrosage automatique complètent les prestations. Une villa familiale soignée, parfaitement équipée et offrant un cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
20
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06 28 70 31 50
129 000 €
(2 434 €/m²)
Appartement 3 pièces
Canet-en-Roussillon
Iad France - Caroline Alcantara vous propose : VENTE PROCHE MER DANS LE SUD DE LA FRANCE : Appartement en 2 faces de type F3 de 53,29 m² Loi Carrez – Rare opportunité à saisir sur Canet-en-Roussillon (66140) À quelques minutes des plages et activités touristiques et à proximité immédiate à pied de tous les commerces, ce bel appartement F3 est situé au 1er et dernier étage d’une petite résidence calme de seulement 3 logements, aux charges particulièrement faibles. Le séjour, très lumineux, bénéficie d’une vue dégagée et dispose d’une grande penderie sur tout un pan de mur. La cuisine ouverte équipée et aménagée s’ouvre directement sur l’espace de vie. L’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau et un toilette séparé. Vous apprécierez la vu dégagée et verdoyante depuis l'appartement. Équipements et confort : double vitrage, volets roulants, VMC et fibre optique. Remise en peinture totale de l'appartement effectuée récemment - conformité électrique Idéal pour une résidence principale ou secondaire, cet appartement rare est à saisir rapidement. Possibilité investissement locatif à très forte rentabilité ! Contactez nous pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
16
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06 13 50 26 09
330 000 €
(3 587 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Beaucaire
Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : BEAUCAIRE - MAISON - T4 92 m² - GARAGE - PISCINE - 3XPARKINGS - LUMINE A 20 mn de la gare TGV de Nimes, ce bien situé à Beaucaire dans un environement recherché, cette maison traditionnelle de plain-pied, construite en 1994 et entièrement rénovée, offre 92 m² habitables lumineux grâce à son exposition plein sud, sur un terrain de 648 m². Dès l'entrée, le ton est donné : l'espace est bien pensé et fluide. Le salon s'ouvre sur une vaste salle à manger, lumineuse et aérée, prolongée par une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle — un ensemble convivial adapté pour recevoir. Le couloir dessert 3 chambres confortables, chacune dotée de son propre dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec 2 wc. L'agencement en plain-pied garantit une circulation aisée et pratique au quotidien. Côté extérieur, la terrasse invite à profiter du soleil du sud, tandis que le jardin paysagé apporte une vraie douceur de vivre. Une piscine spacieuse 10x5 complète bien cet espace extérieur soigné se dotant d'un cabanon en pierre cadstré. Un garage et 3 places de parking, et d'alarme pour une sécurité optimale. Le bien est équipé d'une climatisation réversible avec pompe à chaleur split, de volets électrique avec télécommande en aluminium d'une VMC, de la fibre optique et du câble, un portail électrique — autant d'atouts techniques qui en font un logement moderne, économe et confortable en toute saison. Prenez rendez-vous pour que cette maison vous révèle tout son charme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 75 46 01 73
122 000 €
(5 810 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Saint-Cyprien
Iad France - Franck Cheutin vous propose : SAINT-CYPRIEN – LES CAPELLANS : VOTRE COCON FACE À LA LAGUNE, AVEC PARKING PRIVATIF Un café sur votre terrasse, les bateaux pour horizon… Découvrez ce studio de 21 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé, au cOEur de la marina de Saint-Cyprien, face à l’Île de la Lagune. En rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et au calme, il bénéficie d’une terrasse d’environ 17 m² avec vue directe sur l’eau et accès aux quais. Un extérieur idéal pour déjeuner en plein air et savourer la douceur méditerranéenne. L’intérieur, aménagé pour optimiser chaque mètre carré, comprend une entrée, une pièce de vie avec un véritable lit de 160 cm, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d’eau et un WC séparé. Climatisation réversible, baie vitrée et volet roulant électrique assurent votre confort. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Atout précieux dans la marina : une place de parking privative comprise dans la vente, pour stationner facilement et profiter pleinement de vos séjours. À proximité des commerces et des plages, ce studio à vendre aux Capellans séduira pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif. Son mobilier et ses équipements permettent d’envisager une location sans achat de mobilier supplémentaire. Vue lagune, terrasse, rénovation et parking privatif : les ingrédients d’un véritable coup de cOEur à Saint-Cyprien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
21/10/26
21/10
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06 70 64 95 21
168 000 €
(6 222 €/m²)
Appartement 2 pièces
Frontignan
Iad France - Elise Signorello vous propose : VENEZ DECOUVRIR A FRONTIGNAN PLAGE – T2 + MEZZANINE + LOGGIA + PARKING PRIVATIF VUE SUR LE PORT À seulement 100 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 avec mezzanine, offrant une vue dégagée sur le port, une belle luminosité et une place de parking privative. Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée sans ascenseur, cet appartement rénové de 27 m² complété par une mezzanine pour une surface totale de 34 m², bénéficie d’une double exposition sud-est qui lui apporte une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un coin cuisine aménagé, ouvert sur un séjour lumineux. Grâce à sa belle baie vitrée, vous profitez d’une vue dégagée sur le port et d’une atmosphère particulièrement agréable. Le séjour se prolonge par une loggia fermée d’environ 5 m², véritable atout pour profiter d’un espace supplémentaire : petit-déjeuner au soleil, repas conviviaux ou coin détente. L’appartement dispose également d’une chambre confortable de 10 m² avec fenêtre et placard, d’une salle d’eau rénovée avec WC, ainsi que d’une mezzanine accessible par un escalier, idéale pour aménager un coin nuit complémentaire, un bureau ou un espace détente. Côté confort, vous bénéficierez de la climatisation réversible, d’une VMC et de rangements intégrés permettant d’optimiser chaque espace. La résidence est sécurisée par un portail électrique et dispose d’un digicode et d’un interphone. Une place de parking privative complète ce bien, un avantage particulièrement appréciable à proximité de la mer. Un emplacement privilégié À seulement 100 mètres de la plage, avec une vue sur le port et une belle luminosité, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Les atouts […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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07 69 38 05 27
160 000 €
(1 818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Alignan-du-Vent
Iad France - Perfeita Da Costa vous propose : Maison de village à vendre à Alignan-du-Vent, dans l'Hérault, à quelques minutes de Pézenas et à proximité de Béziers. Cette maison de caractère d'environ 88 m² habitables sur trois niveaux associe le charme de l'ancien, des volumes généreux et un toit-terrasse avec vue dégagée, une rareté en cOEur de village. La maison dispose de deux entrées distinctes. L'entrée principale, située au calme dans une impasse, donne directement sur la pièce de vie, devant la porte, un espace permet d'installer une petite table et quelques plantes pour savourer le café du matin. Le garage, situé en dessous de la maison, possède sa propre entrée indépendante. Ce grand garage d'environ 32 m² est un vrai atout en centre ancien : stationnement, atelier ou rangement. Côté maison, la spacieuse pièce de vie d'environ 40 m², avec ses poutres apparentes, réunit séjour, salle à manger et salon. Elle s'ouvre sur un coin cuisine linéaire aménagé et équipé (four, plaques de cuisson) avec un cellier attenant. Un poêle à bois apporte une chaleur conviviale en hiver. Au premier étage, une grande chambre d'environ 24,6 m², une salle de bain d'environ 6 m² avec douche et un WC indépendant. Au dernier étage, une deuxième chambre avec dressing et garde-corps en fer forgé ouvre sur le toit-terrasse d'environ 21 m², le coup de cOEur de cette maison : vue panoramique sur les toits du village et la campagne héraultaise, idéal pour profiter du soleil du Sud et des soirées d'été. Prestations : double vitrage, chauffage électrique complété par un poêle à bois, tout-à-l'égout. Résidence principale, premier achat, pied-à-terre dans le Sud ou investissement locatif entre Pézenas et Béziers : cette maison de village avec terrasse et garage coche toutes les cases. Coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
21
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06 37 32 62 56
439 000 €
(3 092 €/m²)
Maison 5 pièces
Perpignan
Iad France - David Giralt vous propose : *NOUVEAUTÉ SECTEUR À PERPIGNAN Porte d'Espagne Découvrez cette belle villa moderne en R + 1, construite en 2011, de type T5 et offrant 142 m² habitables * , avec un garage de 14 m², sur une parcelle de 386 m² en trois faces. Entièrement terminée et équipée d’une climatisation réversible, elle ne nécessite aucun travaux, à l’intérieur comme à l’extérieur. Vous découvrirez une pièce de vie de 60 m², avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambres de 10 m² en réez de chaussée avec possibilité de salle d'eau, avec un WC indépendant A l'étage 3 chambres, 1 suite parentale de 27 m² avec salle d'eau et 2 chambres de 11.70 m² et 10.50 m² avec placards et une salle d'eau de 5 m² Côté jardin, les extérieurs sont entièrement aménagés une piscine de 7m par 3.50m au sel et au PH avec un magnifique Pool house entièrement finie sans vis à vis. * David Giralt – iad France * , votre conseiller immobilier sur Perpignan et ses alentours. Avis de valeur * OFFERT * dans toutes les Pyrénées-Orientales. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter directement. * Exclusivité David Giralt – iad France. * Agences et particuliers : merci de ne pas déranger les propriétaires. Je reste entièrement ouvert au partage d’affaires. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
1 sdb
Gge
21/10/26
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20
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06 24 37 28 96
109 600 €
(1 218 €/m²)
Divers
Villeneuve-lès-Avignon
Iad France - Catherine Garreau vous propose : VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON – CESSION DE DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N° 1 EN CENTRE HISTORIQUE Emplacement privilégié – Bail tous commerces jusqu’en 2032 – Loyer mensuel de 882 € Au cOEur du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, dans un environnement patrimonial recherché et particulièrement fréquenté, découvrez ce local commercial bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, au sein d’un secteur touristique animé. Situé dans un immeuble de caractère, ce local développe une surface totale d’environ 90 m², dont une salle principale d’environ 32 m². Actuellement exploité en restauration, il dispose d’aménagements et d’équipements permettant d’envisager différents projets commerciaux, selon l’activité retenue et sous réserve de la conformité des locaux et des autorisations nécessaires. LES ATOUTS DU LOCAL -Emplacement de choix au cOEur du centre historique -Forte visibilité et flux de clientèle touristique et locale -Surface totale d’environ 90 m² -Bail commercial 3 / 6/9 jusqu’au 30 septembre 2032 -Destination du bail : tous commerces -Loyer mensuel : 882 € -Cuisine équipée avec extraction -Climatisation réversible -Configuration actuelle comprenant 24 places assises en intérieur et 20 places en extérieur -Licence I actuellement mentionnée dans l’exploitation UN POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS COMMERCIAUX Grâce à son emplacement et à la destination tous commerces du bail, ce local peut intéresser des porteurs de projets souhaitant s’implanter dans un secteur touristique recherché : commerce de proximité, concept-store, boutique spécialisée ou activité de restauration, sous réserve des stipulations du bail et des réglementations applicables. La cession porte sur le droit au bail et non sur le fonds de commerce. Les renseignements d’ordre comptable et juridique sont communiqués uniquement lors des visites. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
21/10/26
21/10
1
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06 51 42 76 00
299 000 €
(1 929 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Perpignan
Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Quartier du Palais des Rois de Majorque, à proximité de la rue Joseph Pomarola. Immeuble se compose de : - 1 Hangar de 100 m² environ avec 4 parkings au rez-de-chaussée : 3 Places louées avec les appartements. 1 parking loué indépendamment 90€ / mois. - F3 au 1er étage 75 m² environ loi carrez + 75 m² environ de terrasse. Loué 622 € comprenant 28 € de charges. Au prochain changement de locataire et après travaux, le loyer de cet appartement pourrait être revalorisé à 850 € CC. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 490 € comprenant 40 € de charges. Au prochain changement de locataire, ce loyer pourrait être revalorisé à 550 € charges comprises. - F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 540 € charges comprises, comprenant 40 € de charges. - Deux greniers au 3ème étage - Panneaux solaires pour un revenu de 2600 euros / an. Fin en 2029. Taxe foncière : 4046 € La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 108 € par mois (soit 1296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
4 chb
Pkg
21/10/26
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23
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06 13 67 70 86
77 800 €
(4 322 €/m²)
Appartement T1
Montpellier
Iad France - Julien Michel vous propose : MONTPELLIER - APPARTEMENT Rénové - T1 18 m² - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de Montpellier offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 4 niveaux, ce studio rénové de 18 m² bénéficie d'une exposition ouest qui lui confère une bonne luminosité. L'espace intérieur, soigneusement agencé, comprend un séjour fonctionnel, une cuisine neuve et une salle d'eau. La rénovation apporte une finition soignée à l'ensemble, rendant le logement immédiatement habitable sans travaux à prévoir. La résidence, entièrement fermée, est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant un niveau de sécurité élevé. Un parking privatif complète ce bien, atout appréciable en milieu urbain. Gros plus les travaux de la copro tel que l'isolation par l'extérieur (façade), peinture intérieure et toiture sont en cours et déjà payés. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. Les diagnostics sont en cours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Pkg
21/10/26
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6
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06 98 25 43 97
205 000 €
(3 254 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Montpellier
Iad France - Marianne Vargac vous propose : MONTPELLIER – SAINT-CLÉOPHAS / LEMASSON – T3 AVEC TERRASSE DE 16,5 m², GARAGE ET PARKING À Montpellier, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2007, découvrez cet appartement T3 de près de 63,5 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Bien agencé, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, offrant une surface totale d’environ 33 m². L’entrée dessert également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un rafraîchissement permettra de personnaliser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Son ATOUT MAJEUR : une agréable terrasse d'environ 16,5 m² offrant une vue globalement dégagée sur un environnement résidentiel et calme, idéale pour profiter des beaux jours. Côté confort, l’appartement bénéficie du double vitrage, de la fibre optique et d’une chaudière individuelle au gaz installée en 2020. Côté stationnement, vous disposerez d’un grand garage en sous-sol ainsi que d’une place de parking extérieure au sein de la résidence. Un emplacement pratique au quotidien : - Tramway ligne 2 (arrêt Saint-Cléophas) à environ 5 minutes à pied et ligne 4 à 8 minutes, - Commerces, pôle santé, écoles et crèches à proximité, - Parc Tastavin à quelques minutes pour profiter d’un espace de verdure, - Accès rapide à l’A709, - Centre-ville accessible à pied en moins de 20 minutes. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement fonctionnel, d’une belle terrasse et d’un double stationnement dans un secteur bien desservi de Montpellier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 275 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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06 11 32 72 86
260 000 €
(919 €/m²)
Immeuble
Perpignan
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : PERPIGNAN – SECTEUR GARE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS LOUÉS – RESTAURANT + 2 APPARTEMENTS – RENTABILITÉ BRUTE 10,80 % 260 000 € FAI – INVESTISSEMENT LOCATIF – REVENUS ANNUELS DE 28 092 € EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PERPIGNAN ! Idéalement situé sur l'avenue du Général-de-Gaulle, à proximité immédiate de la gare SNCF de Perpignan et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport traversant sur deux faces, composé d'un local commercial et de deux appartements, répartis sur trois niveaux. Un investissement avec des revenus locatifs déjà en place ! L'ensemble immobilier est actuellement entièrement loué, avec trois sources de revenus distinctes et aucun retard de paiement signalé. AU REZ-DE-CHAUSSÉE – RESTAURANT COMMERCIAL Le rez-de-chaussée accueille un restaurant indien exploité depuis environ 15 ans par le même locataire, offrant une ancienneté locative particulièrement intéressante. Le local comprend : Une salle de restauration d'environ 49 m². Une cuisine professionnelle d'environ 20 m². Des sanitaires. Des espaces de stockage en sous-sol. La climatisation et un sol carrelé. Une terrasse extérieure avec autorisation d'exploitation communiquée, permettant d'accueillir environ 12 places assises. Loyer mensuel : 941 € charges comprises. AU PREMIER ÉTAGE – APPARTEMENT F3 LOUÉ Un appartement comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains avec WC et une terrasse d'environ 9 m². Il bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage et d'une distribution fonctionnelle. Loyer mensuel : 650 €. AUX DEUXIÈME ET TROISIÈME ÉTAGES – APPARTEMENT DUPLEX LOUÉ Un appartement en duplex de type F5 selon la configuration communiquée, réparti sur deux niveaux, comprenant notamment : Un séjour d'environ 19 m². Une cuisine équipée d'environ 21 m². Plusieurs espaces nuit et pièces complémentaires. Une […] Voir l’annonce immobilière >>
283m²
2 sdb
Terr
21/10/26
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07 61 77 29 34
240 000 €
(1 333 €/m²)
Immeuble
Nîmes
Iad France - Rémi Naudet vous propose : À VENDRE - IMMEUBLE DE RENDEMENT À NÎMES - 180 m² -Idéalement situé à Nîmes, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de : - Un appartement T1 de 26 m² récemment loué 440€ - Un appartement T2 de 38 m² récemment loué 530€ - Un appartement T3 de 65 m² loué 600€ - Un garage de 27 m² loué 90€ - Un local commercial de 25 m² récemment loué 220€ Travaux récents : - Toiture refaite - Façade rénovée Seulement 1 appartement sur trois est loué ( le T3) ainsi que le garage. Le local commercial et le T1 et le T2 sont vacants. Surface totale : 180 m² Parfait pour investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et bien entretenu dans un secteur attractif. Prix : 240 000€ Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Gge
21/10/26
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06 98 81 66 77
155 000 €
(646 €/m²)
Maison 4 chambres
Valliguières
Iad France - Fleur-Isabelle Thuillier-Teurki vous propose : Maison en pierre de caractère de 240 m² au cOEur de Valliguières, un village médiéval prisé. Amoureux de la pierre et des lieux chargés d’histoire, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village de 240 m², offrant de beaux volumes, du cachet et un potentiel exceptionnel à révéler. Répartie sur trois niveaux, elle propose deux salons avec cheminées, une cuisine de 27 m² laissant place à un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une terrasse offrant une vue spectaculaire sur le village. Une cour intérieure sans vis-à-vis vient compléter les espaces extérieurs. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 4 chambres, avec la possibilité d’en créer jusqu’à 6 selon votre projet, dont une chambre avec sa propre salle de bain. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette bâtisse pleine de caractère et imaginer un lieu de vie unique, à votre image. Résidence principale de charme, maison familiale ou projet d’investissement, notamment en location saisonnière : les possibilités sont nombreuses dans ce secteur recherché. Une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien souhaitant donner vie à un projet unique et révéler tout le potentiel d’une demeure authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
4 chb
1 sdb
21/10/26
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07 69 92 18 63
223 650 €
(2 033 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Meynes
Iad France - Raphaël Gaona vous propose : Maison de village en plein cOEur de Meynes, 110 m², 4 chambres, 2 terrasses, garage. Idéalement située au cOEur du village, à quelques pas des commerces et de toutes commodités, cette maison de caractère, élevée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et un confort moderne entièrement prêt à vivre. Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert une chambre, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant. Vous trouverez également une buanderie / chaufferie fonctionnelle ainsi qu’un garage d’environ 17 m². Premier étage : Véritable pièce de vie, le séjour climatisé d’environ 40 m² séduit par son plafond sous poutres apparentes, qui lui confère chaleur et cachet. Il s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, récente, donnant accès à une terrasse d’environ 16 m², idéale pour vos repas en plein air. Deuxième étage : Trois chambres, une salle de bain et un WC séparé composent l’espace nuit, complété par une seconde terrasse d’environ 8 m². Les atouts : Climatisation réversible dans presque toutes les pièces, fibre optique, double terrasse, menuiseries PVC neuves, emplacement privilégié au centre du village. Un bien rare au cOEur de Meynes, à découvrir sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
2 sdb
21/10/26
21/10
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06 66 46 03 88
99 000 €
(1 904 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villeneuve-lès-Béziers
Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : VILLENEUVE-LÈS-BÉZIERS - APPARTEMENT T2 BIS 53 m² AVEC GRAND BALCON SANS VIS-A-VIS - REZ-DE-CHAUSSEE - PLACE PARKING PRIVATIVE - RESIDENCE SECURISEE Dans une agréable résidence sécurisée de Villeneuve-lès-Béziers, cet appartement rénové récemment de 53 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel en rez-de-chaussée. L'entrée avec placard, dessert un bel espace salon, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement, lumineux et agréable à vivre. La cuisine récente, séparée, complète cet espace de vie. La chambre, calme et bien délimitée, bénéficie d'une bonne configuration. L'appartement dispose également d'un bureau, atout appréciable pour du rangement complémentaire, une chambre d'amis ou bien le télétravail. La salle de bain et le WC séparé complètent le plan avec praticité. Le balcon d'environ 8 m² prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'environnement et sans vis-a-vis. Côté équipements, l'appartement est doté d'une climatisation réversible individuelle pour un confort thermique toute l'année. Une place de parking privative permet un stationnement facile. Vous recherchez un bien prêt à vivre ou un investissement locatif ? Ne tardez pas et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 99000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 19 / 11 / 2026 à 14h Fin des offres d'achat en ligne : 20 / 11 / 2026 à 19h Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
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06 13 60 77 81
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