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8 464 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
120 000 €
(1 690 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Perpignan
Iad France - Laura Ormeno vous propose : PERPIGNAN – SECTEUR UNIVERSITÉ – T3 AVEC BALCON / PARKING / CAVE Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la faculté de Perpignan, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie pratique et agréable. Situé dans une copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant au pied des transports en commun. ⸻ Agencement : • Séjour lumineux de 17 m² • Cuisine indépendante de 8 m² • 2 chambres avec rangements (env. 13 m² et 14,5 m²) • Salle de bain (7 m²) • WC indépendant • Dressing + placards • Couloir spacieux Balcon filant et Cave de 5 m² ⸻ Les + ✔️ Emplacement idéal (fac à pied) ✔️ Bus au pied de l’immeuble ✔️ Parking ✔️ Copropriété bien entretenue (ravalement récent) ✔️ Chauffage gaz individuel (chaudière) ✔️ Belle hauteur sous plafond : 2,60 m ⸻ Informations complémentaires Taxe foncière : 1272 € Charges annuelles : env. 800 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
10
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06 70 43 82 93
157 000 €
(1 653 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Salses-le-Château
Iad France - Cyril Diet vous propose : SALSES-LE-CHÂTEAU 66600 – Maison de village partiellement renovée de 95 m² – 2 chambres – 2 salles d’eau / bain – DPE C Au cOEur de Salses-le-Château, je te propose une maison de village de caractère d’environ 95 m², rénovée, répartie sur 3 niveaux. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement, avec le charme de l’ancien et un intérieur chaleureux. Ce que vous allez aimer : - Belle pièce de vie avec un salon d’environ 26 m² - 2 grandes chambres : 15,49 m² et 23,86 m² + une 3ième chambre aménagée dans les combles, - 2 salles d’eau / bain (confort au quotidien) - Buanderie - Confort : fibre optique, VMC, rangements - Chauffage électrique par radiateurs - Taxe foncière très faible : 350 € Agencement : - Rez-de-chaussée : pièces de vie (salle à manger + salon) - 1er étage : chambre + salle d’eau / bain + buanderie - 2e étage : grande chambre + salle d’eau / bain (Plusieurs WC selon l’aménagement.) Informations clés : - Surface : 95 m² – 3 pièces – 2 chambres – 2 salles d’eau / bain Mitoyenne – Libre de toute occupation DPE : C – GES : B Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
16
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06 12 58 29 56
139 000 €
(818 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Les Salles-du-Gardon
Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Venez découvrir cette maison de village familiale à restaurer, La maison datant de 1948 se compose d’une entrée desservant un vaste salon avec cheminée et accès jardin cosy et terrasse, un espace dînatoire pouvant s’agrandir, une cuisine séparé avec accès à une seconde terrasse, À l’étage 5 chambres spacieuses offrant à chacun un espace indépendant, une salle d’eau et wc. Jardin en faîsse de 487 m² avec à l’arrière de la maison une vue dégagée sur la nature et les hauteurs des Salles du Gardon, 2 caves en bordure rocheuse, double vitrage PVC, volets roulants et bois. Un grand garage de 33 m² avec porte automatique, parfait pour garer votre voiture ou pour du stockage. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
21
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06 87 92 47 89
255 000 €
(3 696 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Llagonne
Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : La Llagonne, au cOEur des Pyrénées-Orientales, où se niche ce superbe appartement offrant un véritable havre de paix dans un cadre naturel préservé. Magnifique appartement lumineux T3 de 69 m² / exposition SUD / 1er étage / 1 grande chambre / 1 mezzanine / 1 terrasse / à quelques minutes des pistes / construction récente 2022 / Double vitrage / volets roulants électriques / baignoire avec vue sur montagne / coup de coeur Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'appartement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte vous offrent un cadre de vie agréable et convivial. À l'étage, vous serez séduits par une grande chambre avec baignoire, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour 2 couchages et un WC indépendant Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
17
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07 81 34 13 66
240 000 €
(2 791 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Maraussan
Iad France - Kristel Keo vous propose : 🏡 Maison de caractère avec Jardin & Garage – Maraussan L’ALLIANCE DU CHARME DE L’ANCIEN ET DU CONFORT MODERNE Située au calme, cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée bénéficie d'une performance énergétique exceptionnelle (DPE Classe A). Elle profite d'une parcelle rare de 771 m², véritable havre de paix en plein cOEur du village. La maison offre une luminosité optimale et se compose de : • Séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement équipée. • Grande pièce de 14 m² : Actuellement aménagée en dressing, cet espace spacieux sert de point de distribution vers les sanitaires et l’espace nuit. Possibilité d’aménagement à voir sur place. • Chambre en mezzanine : Une superbe pièce avec sa terrasse privée, accessible via un dégagement indépendant. • Salle de bain complète équipée d'une douche et d'une baignoire. • Grand garage de 31 m² avec porte motorisée (stationnement + stockage). • Espace buanderie dédié pour plus de praticité au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un vaste jardin clos et arboré avec puits, idéal pour la détente ou un potager en centre-village. ⚙️ Prestations et équipements : Énergie : DPE Classe A + Panneaux solaires (autoconsommation). Confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces et volets roulants électriques. Sécurité : Interphone et garage motorisé. Extérieur : Puits fonctionnel pour l’arrosage. 💡 Maison coup de cOEur, offrant un cadre de vie intimiste et authentique. 📍 Maraussan, village recherché à proximité immédiate de Béziers. Écoles et commodités accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
15
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06 71 62 18 00
249 000 €
(1 586 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Connaux
Iad France - Laure Leduc vous propose : Située au cOEur du village de Connaux, à proximité de toutes les commodités, cette maison de village rénovée offre 157 m² habitables ainsi qu’une annexe d’environ 100 m² à rénover, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou locatif. Elle comprend une cuisine dînatoire, trois chambres, un espace bureau, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu'un garage et plusieurs caves. Une jolie terrasse de presque 20 m², à l'abri des regards, vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Proche des commodités, cette maison allie confort, authenticité et possibilités d’évolution. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ce bien est proposé en vente interactive. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 220 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
3 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
21
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06 47 08 82 05
78 000 €
(867 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Maury
Iad France - Valerie Moritz vous propose : ⭐️ Maison de village avec vue sur les montagnes – Maury ⭐️ Située au cOEur du village authentique de Maury, cette maison de caractère construite avant 1949 offre un cadre de vie paisible avec une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un véritable privilège pour les amoureux de nature et de paysages préservés. D’une superficie d’environ 45 m² habitables, 45 m² sur le plateau supérieur à terminer d'aménager (superbe espace sous toiture) ainsi qu'une entrée, une buanderie / lingerie / cave. La maison dispose d’un terrain non attenant de 86 m², situé à seulement quelques mètres, parfait pour créer un espace extérieur agréable : jardin, coin détente ou potager avec vue sur les reliefs qui entourent le village. Composition de la maison : Deux chambres Une salle d’eau avec WC Un grenier avec un fort potentiel d’aménagement complète ce bien et laisse imaginer une future pièce supplémentaire : grand salon, suite parentale, atelier ou espace de télétravail avec panorama sur la montagne. Un rez-de-chaussée avec entrée, pièce de stockage, buanderie / lingerie avec douche et wc. Les atouts de cette maison : Vue dégagée sur les montagnes Grenier aménageable à fort potentiel Cave offrant un espace de stockage Buanderie avec chaudière performante Espace lingerie Terrain non attenant à proximité immédiate Un environnement privilégié avec places de parking à proximité. Maison à terminer de rénover selon vos envies. Les travaux de rénovation permettront de révéler tout le charme de cette maison et d’y créer un lieu de vie unique, alliant authenticité, confort et cadre naturel exceptionnel. Le village de Maury est réputé pour ses vignobles, ses paysages spectaculaires et son atmosphère paisible. Entre montagnes et nature, c’est un lieu idéal pour profiter d’un quotidien serein tout en restant proche des commodités. Une maison pleine de charme offrant de […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
16
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06 61 72 69 46
475 000 €
(3 800 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Perpignan
Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : Perpignan - Parc Ducup Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine de 125 m² qui est un véritable bijou alliant design épuré, confort absolu et matériaux de qualité. Construite en 2020, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de modernité et de raffinement. Cette maison lumineuse se compose d'un vaste séjour de 50.49 m² avec sa cuisine généreuse et son équipement de haute qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une harmonie parfaite dans les moindres détails. Pour la partie nuit, il est composé de trois belles chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau au rez de chaussée. Les deux autres chambres sont à l'étage avec la superbe salle de bains, la chambre principale, de plus de 15 m², dispose d'une terrasse privative exposée plein ouest avec une vue imprenable sur le Canigou. Chaque chambre dispose de grands rangements. L'un des points forts de la maison se situe dans ses finitions, vous retrouverez une multitude de granites différents, que ça soit sur les trottoirs du jardin, le plan de travail de la cuisine ou encore l'escalier intérieur. Ces pierres ainsi que d'autres éléments de qualité ont été importés du Portugal. À l'extérieur vous bénéficierez également d'une grande cour où vous pourrez garer 3 à 4 voitures en plus de l'espace dans le garage et les deux places de stationnement privées devant la porte de garage. Le secteur de standing, calme et sécurisé, offre tranquillité et intimité pour compléter les prestations de ce bien d'exception. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
27
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06 16 93 01 84
365 000 €
(2 808 €/m²)
Maison 2 chambres
Cazilhac
Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison contemporaine de plain-pied avec grande terrasse bois – 2 suites avec salles d’eau – Cadre naturel privilégié à Cazilhac Nichée dans un environnement naturel exceptionnel à Cazilhac, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2017 développe 130 m² habitables sur une superbe parcelle de plus de 4 200 m². Dès les premiers instants, le charme opère : une architecture inspirée du Sud, aux lignes épurées, sublimée par une large terrasse en bois couverte qui ceinture la maison, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une maison pensée pour le confort et la fluidité : L’espace de vie impressionne par ses volumes : Un séjour avec cuisine ouverte de 83 m² Un bureau de 12,4 m², idéal télétravail ou chambre d’appoint Une buanderie fonctionnelle Côté nuit, la maison propose une configuration recherchée : Deux véritables suites, chacune avec sa propre salle d’eau privative Chambre de 22,6 m² avec salle d’eau / WC Chambre de 13,2 m² avec salle d’eau Commodités indépendantes Un confort idéal pour une résidence principale ou secondaire. Un extérieur en parfaite harmonie avec la nature Terrain de 4 227 m² Terrasse bois couverte de 39 m², véritable pièce de vie extérieure Chalet en bois Environnement calme, sans vis-à-vis, entouré de végétation L’ensemble offre une sensation de sérénité rare, comme une parenthèse hors du temps. Prestations modernes Chauffage au sol, climatisation réversible au sol Pompe à chaleur VMC Un cadre de vie recherché : Située à quelques minutes de Ganges et des commodités : Commerces, écoles et services accessibles rapidement Accès aux axes vers Montpellier Proximité immédiate de la nature : randonnées, rivière, Cévennes Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité et accessibilité. Pour découvrir ce bien rare, contactez-moi. Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
2 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
15
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06 62 74 75 94
339 000 €
(2 055 €/m²)
Maison 4 chambres
Coursan
Iad France - Alain Martinez vous propose : 11110 – COURSAN- BIEN RARE. MAISON PLAIN PIED DE 115 m² DE TYPE T5 + GARAGE + DÉPENDANCE DE 50 m² DE TYPE T2 + PISCINE. LE TOUT SUR UNE PARCELLE DE 412 m² Vous avez un projet familial, je vous propose cette maison de plain pied de 120 m² comprenant : 1 espace de vie chaleureux et spacieux, 1 grande cuisine équipée, 1 cellier, 4 chambres, 1 salle d’eau et 1 garage. Maison climatisée avec de belles prestations de qualité. Mais aussi une dépendance de plain pied de 50 m² comprenant 1 espace de vie, 1 cuisine ouverte et équipée ainsi qu’1 chambre et 1 salle d’eau. À l’extérieur 1 belle piscine de construction traditionnelle, 1 espace grillade pour vos repas de famille ou entre amis. Le terrain bénéficie de deux passages d’accès (un de chaque coté de la maison assurant un accès à la dépendance). Quartier calme en zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
17
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06 02 03 46 80
110 900 €
(308 €/m²)
Terrain 360 m²
Saint-Laurent-de-la-Salanque
Iad France - Lucile Laurent vous propose : NOUVEAUTÉ LOTISSEMENT - SAINT-LAURENT-DE-LA-SALANQUE À seulement 5 minutes de la mer, découvrez notre nouveau lotissement idéalement situé, proche de toutes commodités : commerces, écoles, médecins. Nous vous proposons des parcelles viabilisées, libres de constructeur, allant de 244 m² à 555 m² pour réaliser la maison de vos rêves ! - Emplacement privilégié - Environnement calme et agréable - Cadre de vie idéal pour toute la famille Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
24/07/26
24/07
4
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06 27 79 16 47
150 000 €
(3 750 €/m²)
Appartement 2 pièces
Montpellier
Iad France - Gregory Levy vous propose : Opportunité à 5 minutes de Montpellier - Appartement 2 Pièces avec Balcon Situé 212 Rue Paul Rimbaud, 34080 Montpellier, à deux pas des commerces, des transports en commun et des restaurants, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie idéal pour les citadins en quête de confort et de modernité. D'une superficie de 40 m², cet appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée et d'une salle à manger. Le véritable atout de ce bien est ses 2 balcons, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. L'immeuble de 4 étages datant de 1970 est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie sécurisé et agréable. L'appartement est situé au 2ème étage sur 3, offrant ainsi une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs. Les équipements de confort tels que la télévision par câble sont disponibles, assurant un cadre de vie moderne et connecté. Pour votre tranquillité, la résidence est sécurisée avec un interphone et est fermée de nuit. Le système de chauffage individuel électrique assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. En outre, une place de parking en box fermé est incluse avec l'appartement, garantissant un stationnement sécurisé. Bénéficiant d'un emplacement idéal et de prestations de qualité, cet appartement représente une opportunité rare à Montpellier. l appartement seras libre de locataire Ne manquez pas cette chance, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
8
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06 24 92 18 39
128 000 €
(1 524 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : BAGNOLS-SUR-CÈZE - local commercial T4 84 m² - 2XPARKINGS - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, ce local commercial à Bagnols-sur-Cèze séduit par son exposition plein sud et sa configuration atypique, bien pensée pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle à domicile. Rénové, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux construite en 2004, il développe 84 m² habitables soigneusement agencés. L'entrée, spacieuse et lumineuse, introduit un appartement au plan bien pensé. La cuisine, fonctionnelle et séparée, Le cOEur du bien réside dans ses 3 bureaux aux configurations distinctes : un premier bureau de près de 17 m², bien dimensionné pour le télétravail, un second bureau confortable, et un troisième espace modulable de plus de 14 m² offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins. Un cellier pratique complète l'ensemble pour optimiser le rangement au quotidien. Le confort est au rendez-vous grâce à une climatisation réversible par split thermodynamique, une VMC, la fibre optique et un chauffage individuel électrique. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode, interphone et alarme, garantit une tranquillité appréciable. L'accessibilité PMR est également assurée. Le bien bénéficie de 2 places de parking attitrées, un atout peu courant et important. L'emplacement est pratique : l'hôpital se trouve à seulement 20 m, les commerces à 200 m et le centre-ville à 500 m. Pour organiser une visite de cet appartement lumineux et polyvalent, contactez-nous afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
Pkg
24/07/26
24/07
6
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06 60 11 15 85
790 000 €
(3 224 €/m²)
Maison 7 chambres
Portiragnes
Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : OPPORTUNITE EN PLEIN COEUR DE PORTIRAGNES - PROPRIETE FAMILIALE - INVESTISSEUR - VILLA DE PLUS DE 240 m² - TERRAIN 2436 m² - GRAND SOUS-SOL DE PLUS DE 140 m² J’ai le plaisir de vous présenter cette superbe villa à rénover d'une surface de plus de 240 m² à Portiragnes, à seulement 3km des plages et à proximité de toutes commodités. Nichée en plein coeur du village dans un beau parc arboré, cette propriété propose un immense potentiel de rénovation. Dotée d'un terrain de 2436 m² et d'un sous-sol de plus de 140 m², vous trouverez un vaste salon séjour baigné de lumière grâce à son orientation plein Sud. Composée de 7 chambres, cette villa, une fois rénovée ravira ses propriétaires, que se soit pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, un projet d'investissement ou tout simplement pour des personnes en quête de grandes surfaces. Ne tardez pas à la visiter ! Je vous invite à me contacter pour plus de détails ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
7 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
21
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06 13 60 77 81
380 000 €
(1 610 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Rochefort-du-Gard
Iad France - Catherine Garreau vous propose : Grand Mas de Caractère avec Jardin, Piscine chauffée, et Dépendance : Potentiel Exceptionnel à Rochefort-du-Gard. Idéalement située en plein centre de Rochefort-du-Gard, cette élégante maison de caractère développe une surface généreuse de 236 m² et séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un projet à fort potentiel. Dès l’entrée, vous serez accueilli par de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie ouvert sur la terrasse, comprenant une salle à manger conviviale et une cuisine équipée ouverte, ainsi qu’un salon lumineux offrant un cadre de vie chaleureux et agréable. Un wc indépendant et une salle de bains complètent ce niveau ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Chaque pièce bénéficie de volumes confortables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour personnaliser les lieux selon vos envies. Le dernier niveau accueille des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de jeux, parfaites pour répondre aux besoins d’une famille ou pour créer des espaces dédiés. À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement privilégié avec une agréable terrasse, une piscine chauffée, et un espace de stationnement, des atouts rares en cOEur de village. Une dépendance comprend un rez-de-chaussée avec séjour et cuisine équipée ouverte et un premier étage avec chambre et salle d’eau, pour une occupation familiale ou un revenu locatif additionnel. Exposée sud-ouest, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité unique de révéler tout le potentiel de cette maison et de créer un lieu […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
6 chb
3 sdb
24/07/26
24/07
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06 51 42 76 00
53 000 €
(855 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
Saint-Laurent-d'Aigouze
Iad France - Frederic Coussi vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE SALON DE COIFFURE ET D'ESTHÉTIQUE – 62 m² environ – CENTRE HISTORIQUE de SAINT LAURENT D’AIGOUZE À découvrir sans tarder, un salon de coiffure et d'esthétique entièrement rénové et prêt à l’exploitation, idéalement situé dans le centre, bénéficiant d’une vitrine et d’une porte vitrée assurant une excellente visibilité commerciale et d'une belle luminosité. Ce salon offre un environnement attractif pour développer une activité prospère avec 2 places de parking réservées devant au centre du village AMÉNAGEMENT ET ÉQUIPEMENT : 3 postes de coiffure 2 bacs dédiés à l'espace shampoing 1 banque d'accueil 1 espace onglerie 1 laboratoire 1 espace cabine esthétique avec douche 1 wc 1 local technique / machine à laver 1 cour arrière espace café / déjeuner Le fonds est vendu avec son mobilier et ses équipements, en excellent état. Clientèle fidèle, bonne réputation et fort potentiel de développement : élargissement de l’offre vers des services complémentaires tels que esthétique, onglerie, vente d’accessoires de beauté. Le tout sous bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer cohérent au regard de l’emplacement et des prestations proposées. Les points forts : - Emplacement géographique stratégique - Locaux rénovés, prêts à l’emploi - Forte visibilité - Clientèle existante et fidèle - Potentiel de diversification Ce bien constitue une opportunité rare pour un professionnel de la coiffure ou de l’esthétique souhaitant s’implanter et se développer dans un secteur porteur. Pour toute information complémentaire, pour les photos du salon ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
Pkg
24/07/26
24/07
1
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06 59 20 75 65
249 900 €
(1 633 €/m²)
Maison 5 chambres
Prades
Iad France - Aurélie Renon vous propose : Maison familiale de 4 faces, 6 pièces, de 153 m² environ, avec 5 chambres, un jardin, 1 garage. Très agréable pour sa luminosité, vous apprécierez cette belle rénovation, qui a gardé ce côté authentique des années 60 ! Avec une pièce de vie d'angle, très lumineuse, disposant de 3 grandes portes fenêtres qui permettent d’accéder aux terrasses et au jardin. Une cuisine équipée moderne avec cellier s'ouvre sur la salle à manger et le salon avec cheminée. À l’étage, nous retrouvons 5 chambres, dont 3 donnent sur un long balcon. 2 salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée, 1 salle de bains. WC à tous les niveaux. Double vitrage, volets roulants d’origine, climatisation réversible dans toutes les pièces. Contactez - moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
5 chb
3 sdb
24/07/26
24/07
16
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06 17 99 27 65
280 000 €
(3 €/m²)
Terrain 103160 m²
Salses-le-Château
Iad France - Caroline Lopez vous propose : Ensemble de terrains agricoles représentant une surface totale d’environ 10,3 hectares, répartis en plusieurs parcelles. Les terres sont actuellement plantées d’environ 4 500 arbres fruitiers, avec une exploitation déjà en place. Le site bénéficie d’un forage déclaré ainsi que d’un système d’arrosage en goutte-à-goutte, alimenté par une pompe à gasoil, permettant une gestion efficace de l’irrigation. Un ensemble idéal pour un projet agricole ou un investissement dans une exploitation existante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
103 160m²
24/07/26
24/07
4
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06 28 73 81 94
149 000 €
(931 €/m²)
Maison 5 chambres
Roquefère
Iad France - Audrey Diaz vous propose : 🏡 Maison de village avec jardin de 160 m² – Montagne Noire, 30 min de Carcassonne Description : Dans un village pittoresque de la Montagne Noire, à 30 minutes de Carcassonne, cette maison de village de caractère dispose d’un jardin de 300 m² et de 4 chambres. Rez-de-chaussée : grand couloir desservant cuisine, salon, coin bureau et cellier. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, WC indépendant, grand placard à aménager. 2e étage : 2 chambres supplémentaires et coin grenier. Points forts : Toiture refaite en 2005 Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Jardin agréable, idéal famille Cadre de vie calme et charmant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Diaz mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
5 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
15
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06 76 40 73 36
699 999 €
(3 415 €/m²)
Maison 4 chambres
Monteils
Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Magnifique maison située à Monteils, au cOEur d'un environnement préservé, au sein d'un parc arboré de 5 835 m² sans vis-à-vis au pied des Cévennes. Cet ancien mas de 1820, entièrement repensé avec une sensibilité contemporaine, offre un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité et le raffinement du confort moderne, idéalement positionné entre Uzès et Alès, à seulement dix minutes des commodités. La maison principale d'environ 160 m² dévoile au rez-de-chaussée un salon de 40 m² agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire de 18 m² pensée pour le plaisir du quotidien, ainsi qu'une salle à manger de 20 m². Une salle d'eau et un WC indépendant complètent harmonieusement ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend : une suite parentale de plus de 20 m² dotée d'un dressing attenant et d'un accès direct à une terrasse privative, une frande salle de bain avec douche et double vasque, un WC séparé, ainsi que deux chambres de 19 m² et 12 m². Une dépendance totalement indépendante d'environ 45 m² vient enrichir considérablement le potentiel de la propriété. Elle accueille au rez-de-chaussée un garage avec espace atelier et un abri de jardin. À l'étage, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse ouvrent le champ des possibles : activité professionnelle libérale, revenu locatif pérenne ou location saisonnière de type Airbnb dans l'un des secteurs touristiques les plus prisés du Gard. À l'extérieur, le parc boisé aux arbres centenaires crée une atmosphère d'une sérénité rare. La piscine de 10 mètres s'intègre avec élégance dans cet écrin de verdure, invitant à la détente en toute intimité. Prestations : menuiseries aluminium double vitrage et volets solaires, double vitrage PVC sur la dépendance, assainissement par fosse septique. Un bien d'exception, alliant l'âme de l'ancien et les lignes […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
4 sdb
24/07/26
24/07
18
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06 01 02 56 81
449 000 €
(2 245 €/m²)
Maison 6 chambres
Bompas
Iad France - Ambre Hierholzer vous propose : BOMPAS – Villa T7 3 faces de 170 m² + studio indépendant de 30 m² – Parcelle de 550 m² – 6 chambres – Jardin – piscine – Forage – Panneaux photovoltaïques Découvrez cette agréable villa 3 faces, construite en 1974, offrant environ 170 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 30 m². Elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de fonctionnalités. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur un spacieux séjour lumineux de 36 m², avec accès direct à l’extérieur. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés et une bénéficiant d’un accès à une terrasse fermée. Une salle d’eau avec douche, double vasque et sèche-serviettes ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous disposerez de deux chambres supplémentaires : une chambre de 15 m² avec salle d’eau récente et accès indépendant au jardin par un escalier extérieur, et une chambre de 20 m² avec espace dressing. Vous trouverez également une pièce mansardée aménagée en chambre avec accès à un balcon privatif, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec une piscine chauffée de 7 x 3 m au sel, équipée d’un dôme coulissant. Un abri de jardin et une cuisine d’été viennent compléter cet espace convivial. La propriété dispose également d’un studio indépendant actuellement loué, avec entrée privative depuis la rue. Possibilité d’aménagement pour créer un stationnement au sein de la parcelle. SES ATOUTS : -Villa 3 faces (1974) -Climatisation réversible -Poêle à bois -Panneaux photovoltaïques (16 panneaux) -Fibre optique -Menuiseries double vitrage -Volets roulants électriques -Forage -Piscine chauffée au sel Taxe foncière : 3 333 € N’hésitez pas à me contacter […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
20
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06 71 95 78 74
560 000 €
(2 373 €/m²)
Maison 5 chambres
Céret
Iad France - Mathieu Brenchio vous propose : Envie de grands espaces, non loin du centre-ville à pied d'un des plus beaux villages d'Occitanie, et des plus beaux marchés de France ? Cette maison conçue en 1982 par un architecte de 244 m² habitable environ, 7 pièces, 5 chambres et 2600 m² de jardin fleuri et arboré avec sa fontaine, sa piscine au sel, et son grand garage-atelier, se situe à Céret et saura combler les amoureux de qualité et de fonctionnalités. Tout a été pensé pour bien vivre en famille et accueillir proches et amis. Au rez-de-chaussée, cette maison vous souhaite la bienvenue avec une spacieuse entrée et son toilette individuel. Au Sud-Est une grande cuisine équipée et chaleureuse accueille un cellier et un espace repas donnant sur la terrasse et sa pergola. Dans son prolongement, le salon, salle à manger confortable vous permettra d'organiser de grandes réceptions. Deux vastes chambres offrent un accès privé et commun à une très belle salle d'eau, un toilette, une double vasque et un grand placard-miroir encastré. La suite parentale au Sud-Ouest donnant sur le jardin, vous invite au ressourcement et offre une salle de bain prestige avec toilette privé, double vasque, douche à l'italienne et baignoire à remous. Avant d'accéder à l'étage, la buanderie donnant sur le jardin est un atout non négligeable. Enfin, le R + 1 peut accueillir des enfants ou des adolescents avec deux chambres et / ou bureau et espace de jeux, bibliothèque. Il peut aussi être transformé en appartement autonome et indépendant pour recevoir ou accueillir des locataires. Les combles offrent aussi de grands espaces de stockage et de rangements supplémentaires. Choisir Céret, capitale de la cerise et des arts et sous-préfecture de Perpignan, c'est profiter de toutes les commodités privilégiées et indispensables tel que les institutions administratives, les boutiques, les cafés et restaurants ouverts toute l'année et bénéficier d'un village […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
5 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
21
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06 01 14 15 06
225 000 €
(2 500 €/m²)
Maison 3 chambres
Salles-d'Aude
Iad France - Alexandre Gourjault vous propose : * SALLES d'AUDE - Maison de 90 m² sur parcelle close de 253 m² - Rénovation récente - 3 Chambres - Pièce de vie lumineuse - Climatisation réversible - Autoconsommation panneaux photovoltaïque 6 KWC - EXTÉRIEUR - Quartier CALME * - IDÉALE FAMILLE - PRIMO ACCEDANTS - MAISON SECONDAIRE - Située dans la paisible commune de Salles-d'Aude, cette charmante maison individuelle de 90 m² sur un terrain de 253 m² offre un cadre de vie agréable et familial. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, un espace cellier buanderie pratique, une salle d'eau moderne et une cuisine équipée séparée. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Construite en 1970 et bien entretenue, cette maison bénéficie d'une bonne condition générale. Avec une exposition sud, elle offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort incluent la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique, assurant un cadre de vie moderne et connecté. Le chauffage individuel avec une distribution réversible de climatisation, de poêle à bois récent ainsi que l'alimentation en autoconsommation par des panneaux photovoltaïques développant 6 kwc sans contrat garantissent une ECONOMIE d'électricité ! La maison dispose d'une cour avec plusieurs place de stationnement même grand utilitaire et camping-car. À proximité immédiate se trouvent des écoles et des commerces, à seulement 500m, offrant une grande praticité au quotidien. La ville de Narbonne est à 10kms, Béziers et les plages à 17kms, tandis que l'Espagne et Montpellier sont accessibles en 1 heure. Cette maison est idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible, proche des commodités et à courte distance des plages et des villes animées de la région. N'attendez plus pour visiter ce havre de paix à Salles-d'Aude. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
17
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06 68 71 34 60
235 000 €
(2 582 €/m²)
Maison 4 chambres
Mèze
Iad France - Kimbeurley Laugaudin vous propose : Maison de village 5 pièces – 91 m² – COEur historique de Mèze À deux pas du port et des Halles de Mèze, en plein cOEur du centre historique, découvrez cette maison de village de 94 m² habitables répartie sur trois niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une salle d’eau, une chambre, un espace dressing ainsi que deux espaces buanderie / atelier donnant accès à une petite cour d’environ 3 m², idéale pour étendre le linge. Le premier étage accueille une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Cet étage offre de belles possibilités de réagencement, notamment la création d’une pièce de vie traversante en ouvrant les volumes existants, ou la transformation du salon en chambre selon vos besoins. Au deuxième étage, vous découvrirez une chambre de plus de 16 m² ainsi qu’un espace sous pente d’environ 18 m² au sol, actuellement aménagé en chambre. Les atouts : – Emplacement privilégié au pied du port et des commodités – Belle hauteur sous plafond – 4 chambres dont une en rez-de-chaussée – 2 salles d’eau et 2 WC – Potentiel de réagencement intéressant À noter : maison mitoyenne, sans stationnement privatif ni véritable extérieur, absence de climatisation. Maison en bon état général, idéale pour une résidence principale en cOEur de ville, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Taxe foncière : 1 539 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
14
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06 01 20 02 33
159 000 €
(1 622 €/m²)
Maison 2 chambres
Pouzilhac
Iad France - Stephanie Chauteau vous propose : Maison de village pleine de charme à rénover – Pouzilhac Laissez-vous séduire par cette maison de caractère datant de 1850, offrant 98 m²de surface habitable. Un bien rare, idéal pour créer un lieu de vie unique alliant authenticité et confort moderne dans un environnement calme en plein cOEur du village. Elle se compose au premier étage, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Au deuxième étage se trouvent deux chambres dont une avec accès direct à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle de bain et un dressing. Le point fort : une grande pièce annexe au rez de chaussée offrant un espace de vie supplémentaire et un garage complètent ce bien, pour plus de praticité. Son classement énergétique en DPE C avec une climatisation réversible assure un confort appréciable au quotidien. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. À proximité immédiate des commodités, Pouzilhac est sur l'axe Bagnols sur Cèze / Remoulins et à quelques minutes en voiture de l'A9 reliant Nîmes, Avignon et Montpellier. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
2 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
14
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06 37 47 93 78
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