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8 482 annonce en vente Languedoc-Roussillon
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premium
134 000 €
(1 523 €/m²)
Maison 2 chambres
Cuxac-d'Aude
Iad France - Anne Bouichou vous propose : MAISON DE VILLAGE - R + 2 - 88 m² habitables - GARAGE ET CAVE - 2 CHAMBRES - A CUXAC D'AUDE située dans la commune de CUXAC D'AUDE, cette maison offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. D'une surface de 88,12 m², cette maison propose 4 pièces dont 2 chambres, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace. La deuxième chambre de 25 m² est pourvu d'un dressing et d'un coin bureau aménagé. Le salon lumineux de 24,18 m² est l'endroit parfait pour se détendre. La cuisine ouverte, bien aménagée, est propice à la convivialité. La maison comprend une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un espace bien pensé pour chaque fonctionnalité. Le contraste entre les éléments d'origine et les équipements modernes apporte une ambiance chaleureuse. Le garage, un véritable atout dans cette région, permet un stationnement pratique et sécurisé. De plus, il est équipé d'une porte motorisée. La maison est également dotée d'une cave en sous-sol pour votre stockage. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie récents et par un poêle à pellets datant de moins de un an. Ce bien est en partie dans une copropriété sans Frais annuel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
18
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07 70 25 61 46
432 000 €
(2 959 €/m²)
Maison 4 chambres
Laroque-des-Albères
Iad France - Gary Retard vous propose : Laroque-des-Albères – Maison de 162 m² – 4 faces sur 3 niveaux – Parcelle de 689 m² – Terrasse – Garage d’environ 27 m² – 4 chambres – Avec une dépendance en rez-de-jardin. Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans un cadre verdoyant et paisible. Construite en 1979, cette demeure offre un charme intemporel et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie confortable comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle. Les deux chambres offrent un espace personnel agréable, et la salle de bain vous assure un confort optimal. À l’étage, vous découvrirez une belle chambre équipée d’une douche. En rez-de-jardin, se trouve une dépendance comprenant une cuisine, une salle de bain, un séjour et une chambre, ainsi qu’un garage d’environ 27 m². Le terrain de 689 m² permet de profiter pleinement de l’extérieur, avec un jardin spacieux idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les expositions Sud, Est et Ouest offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique et le réseau d’assainissement sont des atouts non négligeables pour un quotidien facile et connecté. L’état général de cette maison est bon, assurant un cadre de vie serein et confortable. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéalement située pour profiter de tous les avantages de la vie à Laroque-des-Albères. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison traditionnelle pleine de charme dans un environnement préservé. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception. SES ATOUTS : Maison 4 faces 4 chambres Une dépendance en rez -de-jardin avec salon, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain 2 chambres de plain-pied Un garage d’environ 27 […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
23
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06 47 02 26 13
52 500 €
(25 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2103 m²
Albas
Iad France - Nadege Brial vous propose : Magnifique terrain à vendre sur la commune d’Albas, d’une superficie totale de 2 103 m². Il se compose de 1 068 m² constructibles et de 1 035 m² non constructibles, offrant de belles possibilités d’aménagement et la possibilité d’une division. Situé dans un environnement privilégié, le terrain bénéficie d’une vue imprenable et d’un cadre paisible. L’ensemble des réseaux se trouve en bordure de route, facilitant les raccordements. Très rare sur la commune, ce terrain représente une opportunité unique pour un projet de construction dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
2 103m²
28/07/26
28/07
3
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06 80 32 38 00
100 590 €
(42 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 2395 m²
Albas
Iad France - Nadege Brial vous propose : Magnifique terrain à vendre sur la commune d’Albas, d’une superficie totale de 2 395 m² constructibles offrant de belles possibilités d’aménagement et la possibilité d’une division. Situé dans un environnement privilégié, le terrain bénéficie d’une vue imprenable et d’un cadre paisible. L’ensemble des réseaux se trouve en bordure de route, facilitant les raccordements. Très rare sur la commune, ce terrain représente une opportunité unique pour un projet de construction dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Brial mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
2 395m²
28/07/26
28/07
4
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06 80 32 38 00
86 000 €
(544 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Vigan
Iad France - Daniel Kuenemann vous propose : À quelques mètres du parc des châtaigniers, oxygénation garantie, et à une petite centaine de mètres du centre ville, toutes commodités à disposition, profitez d’une situation idéale pour cette grande maison familiale de 158 m². Après un petit passage vouté et une cour intérieure entrez dans cette maison élevée sur trois étages. Découvrez des espaces généreux sur chaque niveau avec souvent de jolies boiseries qui vous accompagnent, poutres apparentes, parquet massif et autres mobiliers. Découvrez également comme un point d’orgue un toit terrasse qui vous offre un bel extérieur de 35 m² avec une belle exposition et une jolie vue sur les toits et les collines environnantes du Vigan. Fonctionnelle aussi, avec un Rez de chaussée composé de deux grandes caves, d’un bureau ou atelier bordé d’une nouvelle terrasse. Une maison pleines de ressources qui ne demande qu’à…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
5 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
16
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06 79 04 20 02
949 000 €
(3 736 €/m²)
Maison 10 pièces
Banyuls-sur-Mer
Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ SECTEUR COTE VERMEILLE SECTEUR BANYULS SUR MER Villa d'architecte atypique unique dans le secteur avec vue mer sur 3 niveaux avec piscine et 3 dépendances. Villa T10 de 254 m² avec garage de 15 m² et plusieurs places de parking sur un terrain de 567 m² on retrouve également une cave de 30 m² avec 4,50m de hauteur sous plafond, la maison à 3 dépendances chacun avec cuisine et chambre aménagées parfait pour chambre d'hôtes ou résidence principale pour recevoir. On retrouve au réez de chaussée un T2 séjour entièrement aménagé et cuisine équipée avec grande terrasse entrée indépendante. Au premier étage, on retrouve un T3 séjour avec cuisine équipée et aménagée une suite parentale et une chambre, WC indépendant, buanderie le séjour donne sur une grande terrasse avec vue mer, cuisine d'été barbecue extérieur et vue imprenable sur la Méditerranée. Au deuxième étage, on retrouve un T3 entièrement aménagé et équipée avec double terrasse salle d'eau et WC indépendant. Toutes les terrasses rejoignent le coin piscine de 8m par 3,50m surplombent la Villa cadre unique à visiter sans tarder Taxe foncière : 3025e David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Cerbère et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
254m²
1 sdb
Gge
28/07/26
28/07
20
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06 24 37 28 96
25 000 €
(806 €/m²)
Divers
Pézenas
Iad France - Sandra Demarque vous propose : FOND DE COMMERCE à vendre (bon bilan) – COEur historique de Pézenas Idéalement située au cOEur de Pézenas, cette boutique bénéficie d’un emplacement premium, dans le flux quotidien des habitants et le passage touristique très important de la ville. Commerce exploité depuis plus de 20 ans, avec une clientèle fidèle locale complétée par une forte fréquentation touristique, notamment en saison estivale. Description du local : • Belle surface de vente avec vitrine attractive • Cabine d’essayage • Arrière-boutique offrant un bel espace de stockage ou pouvant être exploitée autrement • WC et point d’eau Activité actuelle : vente de vêtements et chaussures, avec des marques et produits différenciant, que l’on ne retrouve pas partout — un vrai atout commercial. Pézenas, ville de caractère d’environ 8 000 habitants, accueille des dizaines de milliers de touristes chaque été et profite d’un marché hebdomadaire très prisé, générant un fort passage piéton chaque samedi. Affaire saine, emplacement recherché, idéale pour reprise immédiate ou nouveau concept. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Demarque […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
28/07/26
28/07
11
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06 72 28 21 50
395 000 €
(2 484 €/m²)
Maison 5 chambres
Vernet-les-Bains
Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : Située dans la charmante commune de Vernet-les-Bains, cette spacieuse maison de ville de 159 m² sur un terrain de 1194 m² dont une grande partie encore constructible est un véritable cocon familial offrant confort, espace et tranquillité. Construite en 1960 et bien entretenue, cette propriété est un havre de paix dans un cadre pittoresque. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 chambres lumineuses, chacune offrant un espace de vie privé idéal pour se détendre et se reposer. Les 2 salles d’eau et les 2 WC séparés sont des atouts pratiques pour le confort de toute la famille. La cuisine équipée séparée, bien agencée, est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Les deux terrasses dont une couverte offrent un espace extérieur paisible pour profiter du soleil et des repas en plein air en toute intimité. De plus, un grand garage et un espace de stationnement couvert pour 2 véhicules vous assurent un stationnement sécurisé et pratique. L'ensemble de la maison est en bon état, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et le chauffage avec une PAC air eau contribuent à votre bien-être au quotidien. La maison est également équipée de panneaux solaires 6 kw avec revente. Grâce à son exposition sud-ouest, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. De plus, le quartier calme et résidentiel vous promet des nuits paisibles et sereines. Cette maison de ville est un véritable bijou à découvrir pour les familles en quête d'un cadre de vie confortable et paisible à Vernet-les-Bains. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et planifiez une visite dès aujourd'hui pour saisir cette occasion rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 27 34 43 60
499 000 €
(1 674 €/m²)
Maison 4 chambres
La Palme
Iad France - Sandra Villot vous propose : BASTIDE COMPRENANT TROIS APPARTEMENTS (T5, T3 ET T1) SUR DEUX PARCELLES DE 6505 m² AU TOTAL. SUITE À UN HÉRITAGE, LA PROPRIÉTAIRE DE SUÈDE, VOUS PROPOSE UNE FORTE BAISSE DE PRIX DE LA PROPRIETE A NEGOCIER AFIN DE VENDRE AU PLUS VITE. VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE. Construite en 1840 puis rénovée, cette propriété d'exception avec ses deux entrées séparées se déploie sur 2 étages avec 2 bâtiments distincts reliés par une cour en mode hacienda d'environ 200 m². sur grand terrain dans la future ZAC de LA PALME, à 75m de la départementale D6009. Idéal pour une activité commerciale ou une grande maison familiale. Vidéo disponible sur demande. Construite en 1840 puis rénovée, cette propriété d'exception avec ses deux entrées séparées se déploie sur 2 étages avec 2 bâtiments distincts reliés par une cour en mode hacienda d'environ 200 m². La première entrée vous amène à un grand parking puis vous accueille dans un univers raffiné, mêlant authenticité et modernité. Les détails architecturaux d'époque se marient harmonieusement avec des équipements modernes, créant une ambiance unique et chaleureuse. Il se compose de 3 chambres dont une suite parentale, une cellier, un salon, une salle à manger, une grande salle, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Sur ce même bâtiment et avec un accès indépendant, vous trouverez un T3 avec son grand parking, sa terrasse couverte et son jardin arboré de cactus avec ces variétés provenant des quatre coins de la planète. Elle comporte une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC sans vis à vis avec la cour de la bastide. Cette même cour ouvre vers un studio, une grande cuisine d'été avec sa terrasse couverte, une buanderie, un atelier, un garage lumineux d'environ 50 m². Sur l'arrière de la parcelle vous trouverez un jacuzzi 5 places avec la possibilité d'installer une piscine […] Voir l’annonce immobilière >>
298m²
4 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
25
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06 46 21 45 97
399 000 €
(2 660 €/m²)
Maison 4 chambres
Uzès
Iad France - Charlotte Hondaa vous propose : À seulement 10 minutes d’Uzès, dans le village de Vallabrix, venez découvrir cette maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain d’environ 740 m². Le rez-de-chaussée offre une belle entrée, un spacieux salon d’environ 30 m², baigné de lumière, avec cheminée et belle hauteur sous plafond. Une salle à manger avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, d’environ 27 m², avec cellier attenant. Un toilette indépendant complète ce niveau. Les deux pièces principales s’ouvrent directement sur une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur le jardin avec piscine. À l’extérieur, un carport permet le stationnement d’un véhicule de manière pratique et discrète. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites spacieuses disposant chacune de leur salle de douche, ainsi que 2 autres chambres, dont une avec balcon offrant une jolie vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un second toilette indépendant, complètent ce niveau. La maison bénéficie d’un DPE C, garantissant une bonne isolation et un confort thermique appréciable au quotidien. Équipée de double vitrage et d’une chaudière gaz à condensation, bien exposée et parfaitement saine, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement afin d’être remise à votre goût, tout en offrant un beau potentiel d’embellissement. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une vie de famille dans un environnement calme, aux portes d’Uzès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
20
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06 23 28 00 35
998 000 €
(4 495 €/m²)
Maison 4 chambres
Uzès
À seulement 15 minutes à pied du centre historique d’Uzès, cette élégante villa contemporaine de plain-pied, construite en 2021, développe une surface habitable de 222,29 m², implantée au cœur d’un jardin paysager de 1 550 m² avec piscine.
Dès l’entrée, un hall accueillant mène à une vaste pièce de vie traversante d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse, la piscine et le jardin. Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un double salon convivial.
La suite parentale, avec sol en parquet, dispose d’un double dressing, d’une salle d’eau avec double vasque et de WC privatifs.
Un espace nuit indépendant accueille deux chambres, également parquetées et dotées de dressings, desservies par une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque. Un WC invités indépendant complète cet espace.
Les annexes offrent un confort supplémentaire avec un cellier / local technique, une buanderie aménagée, ainsi qu’une pièce indépendante de 32 m², chauffée, équipée d’une baie vitrée et bénéficiant des arrivées et évacuations d’eau, permettant la création d’un atelier, bureau ou appartement indépendant selon les besoins.
Les sols intérieurs, la grande terrasse ainsi que l’ensemble des espaces extérieurs autour de la piscine sont réalisés en travertin.
La terrasse accueille un pool house de 49 m² avec cuisine d’été, en bordure d’une piscine au sel de 10 x 5 mètres, entièrement carrelée.
Le jardin paysager, entièrement clôturé, dispose d’un système d’arrosage, d’un récupérateur d’eau de 15 000 litres, ainsi que d’un carport pour deux […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
4 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
1
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06 87 74 65 98
2 370 000 €
(7 182 €/m²)
Maison 5 chambres
Uzès
À quelques minutes d’Uzès, au cœur d’un environnement privilégié et en position dominante, ce superbe domaine s’étend sur plus de 3 hectares.
La maison principale se compose d’un hall d’entrée avec dressing pour invités, ouvrant sur une pièce de vie traversante et lumineuse. La cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine, s’intègre parfaitement à la salle à manger et aux espaces de vie ouverts sur l’extérieur.
Un premier salon précède un grand salon cathédrale avec cheminée en pierre, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse ombragée agrémentée d’une jolie tonnelle. À l’étage, trois chambres se partagent une salle de bain et des toilettes.
Au rez-de-chaussée, une extension récente en pierre abrite la suite parentale, avec chambre et terrasse privative, un dressing sous verrière, un second dressing et une salle de bain complète, offrant un espace intime et luxueux.
La maison dispose également d’une buanderie, d’une chaufferie et d’un cellier, pour un confort optimal au quotidien.
À l’écart de la maison principale, le pool-house propose une cuisine d’été prolongée par un vaste salon extérieur, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle d’eau et WC, parfait pour accueillir famille et invités.
Le domaine comprend une chênaie, une oliveraie, des terrasses ensoleillées et un practice de golf […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
5 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
1
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04 66 03 10 03
1 195 000 €
(3 621 €/m²)
Maison 6 chambres
Uzès
Située au fond d'une impasse, au calme absolu, cette villa entièrement rénovée dans un style californien, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son art de vivre tourné vers l’extérieur, au cœur d’un jardin méditerranéen clos de murs.
La maison s’organise autour d’une spectaculaire pièce de vie de type loft, avec séjour cathédrale et cheminée. Traversante, elle s’ouvre d’un côté sur les chênes et la nature environnante, et de l’autre sur l’espace piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine contemporaine, prolongée par une arrière-cuisine / buanderie, donne accès à une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas d’été.
Une mezzanine surplombe le séjour et propose un élégant salon bibliothèque, ainsi qu’une suite parentale composée d’un dressing et d’une salle de bain complète.
Au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant accueille trois chambres, une salle de bain et un salon, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir.
Une annexe indépendante complète l’ensemble, avec deux chambres, une kitchenette et une salle de bain, idéale pour des invités ou un projet locatif.
Les prestations sont complétées par un grand garage, une cave à vin en sous-sol, une cuisine d’été, ainsi qu’une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, traitée […] Voir l’annonce immobilière >>
330m²
6 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
1
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04 66 03 10 03
670 000 €
(3 190 €/m²)
Maison 3 chambres
Castillon-du-Gard
À 15 minutes d’Uzès, dans un village médiéval prisé avec commerces, villa récente de plain-pied de 210 m² offrant une vaste pièce de vie de 122 m² avec cuisine équipée, salon cathédrale et poêle à pellets.
Trois chambres, salle de bain complète et dressing. Atelier de 35 m².
Jardin intimiste avec piscine, bain à remous et forage. Stationnement pour deux véhicules. Accès autoroute immédiat.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
1
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04 66 03 10 03
790 000 €
(4 389 €/m²)
Maison 4 chambres
Uzès
A 10mn d'Uzes , superbe restauration, matériaux de qualité pour cette propriété de village de 180m2 alliant l'authenticité et le confort de vie avec un magnifique jardin paysagé ( 580m2) en restanques avec piscine . Vue exceptionnelle . Sans vis à vis.
La propriété se compose de: Maison principale avec en rez-de-chaussée une grande cuisine équipée avec du matériel haut de gamme prolongée de la salle à manger, un salon avec une cheminée ouvrant sur une terrasse en travertins et pergolas. Grande salle de bain avec double fenêtre.A l'étage , deux chambres ( 20m2 et 15m2) avec balcon, buanderie/dressing.
Restanque 2, un studio ( 40m2) chambre, petit salon, cuisine équipée, salle d'eau avec une entrée indépendante et une maison d'invités avec salle d'eau ( 30m2) . Les deux ouvrants sur une terrasse , jardin paysagé et espace piscine ( 8mx4m) .
Restanque 3 , jardin japonais avec une fontaine . Garage
Ensemble très lumineux , ensoleillé . Jardin […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
1
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04 66 03 10 03
1 380 000 €
(4 600 €/m²)
Maison 7 chambres
Uzès
À quelques minutes du centre historique d’Uzès, ce mas en pierre de caractère développe environ 360 m², au cœur d’un domaine de plus de 6 000 m² mêlant jardin paysager, terres agricoles et espaces boisés.
La rénovation réalisée dans le respect de l’architecture d’origine, valorise les matériaux nobles et les volumes existants, tout en intégrant des prestations contemporaines haut de gamme offrant un confort optimal.
Le premier étage accueille une vaste pièce de réception d’environ 100 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine contemporaine avec deux îlots, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée double foyer, prolongés par de belles terrasses offrant des vues dégagées sur la piscine, la campagne et les bois.
Les espaces nuit sont répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose une chambre voûtée avec accès indépendant et sa salle de bain. Le premier étage comprend deux chambres se partageant une salle de bains. Le deuxième étage, entièrement dédié au repos, dispose de trois chambres avec salles d’eau privatives, dont l’une avec terrasse, ainsi qu’une suite parentale avec grand dressing, salle de bains et terrasse privée.
Le rez-de-chaussée voûté offre également un fort potentiel d’aménagement, comprenant déjà une agréable pièce de vie, une cuisine, une seconde pièce voûtée reste à aménager.
Les extérieurs s’inscrivent dans un environnement naturel préservé avec jardin, piscine couloir de nage de 14 x 3 mètres, potager, […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
7 chb
6 sdb
28/07/26
28/07
1
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04 66 03 10 03
1 295 000 €
(4 905 €/m²)
Maison 4 chambres
Villeneuve-lès-Avignon
Demeure de prestige du XVIIIe siècle. Vue dominante sur le Palais des Papes Située sur les hauteurs, à proximité immédiate du centre historique d'Avignon, cette bâtisse du XVIIIe siècle allie architecture classique et prestations contemporaines de haut standing. Elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou une demeure de réception. Les espaces de vie : L'entrée dessert une pièce de réception aux volumes généreux, intégrant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique offrant une vue directe et imprenable sur le Palais des Papes et la cité historique. Fonctionnalité et bien-être : Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort quotidien avec un bureau, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Un espace détente exclusif, comprenant une piscine intérieure à l'abri des regards, complète ce niveau. L'espace nuit : À l'étage, la partie nuit se compose de : Une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain complète et vue panoramique. Trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative. Un second bureau indépendant, facilement transformable en cinquième chambre selon les besoins. Les points forts […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
4 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
1
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04 90 16 05 20
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06 61 34 51 93
249 000 €
(1 038 €/m²)
Divers
Bagnols-sur-Cèze
Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Restaurant – Fonds de commerce – 240 m² environ – Centre-ville de Bagnols-sur-Cèze À vendre fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en centre-ville, avec parking à proximité. L’établissement dispose de : 76 couverts en salle (accès PMR) 72 couverts en terrasse Véranda bioclimatique, exploitable toute l’année * L’établissement bénéficie d’une licence IV, un véritable atout pour développer une activité bar / brasserie / restauration. * À l’étage, 14 chambres existantes à rénover, offrant un beau potentiel de création de chambres d’hôtes ou hébergement touristique. Emplacement recherché – bonne visibilité Idéal restaurateur ou projet restaurant / hébergement Me contacter pour plus d'informations complémentaires ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sotton (ID 29853), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
Pkg
Terr
28/07/26
28/07
10
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06 10 66 31 02
525 000 €
(3 000 €/m²)
Maison 5 chambres
Juvignac
Iad France - Pascal Hermignies vous propose : Maison rare avec studio indépendant, piscine et revenus photovoltaïques – Juvignac Située à Juvignac, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des accès vers Montpellier, cette maison de 175 m² se distingue par ses volumes, sa modularité et son potentiel patrimonial. La maison principale offre 8 pièces, dont 5 chambres, 2 séjours, une cuisine indépendante, 2 salles d’eau et 1 salle de bain, complétées par deux vérandas chauffées, véritables espaces de vie utilisables toute l’année. Un studio totalement indépendant de 29 m², actuellement loué 620 € / mois (bail résiliable sous un mois), apporte un revenu immédiat ou une solution idéale pour une activité professionnelle, un proche ou un projet locatif modulable. Les prestations complètent cet ensemble rare : garage, cave, de nombreuses annexes, piscine semi-enterrée, 5 climatisations réversibles, poêle à bois neuf, et 6 kW de panneaux photovoltaïques générant environ 2 100 € / an de revente d’électricité, avec contrat en cours jusqu’en 2034. Plusieurs places de parking en intérieur et extérieur. Ce bien s’adresse à des acquéreurs recherchant plus qu’une maison classique : une résidence principale confortable, complétée par des revenus sécurisés et des espaces indépendants, permettant d’adapter le bien à différents projets de vie (familial, professionnel ou investissement). Les prestations, la localisation et le potentiel expliquent son positionnement qualitatif sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
5 chb
3 sdb
28/07/26
28/07
27
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06 15 37 02 95
179 000 €
(2 011 €/m²)
Maison 3 chambres
Ners
Iad France - Benjamin Moné vous propose : Maison + studio indépendant – Investissement locatif rentable à Ners À Ners, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. Le bien se compose : •d’une maison principale de 3 chambres, actuellement louée 700€, •d’un studio indépendant, lui aussi loué 440€, permettant de diversifier le risque locatif et d’optimiser la rentabilité. L’ensemble offre un rendement brut de 7,6 %, une performance solide et cohérente avec le marché actuel. Prestations complémentaires •Terrasse extérieure, appréciée des locataires •Garage, véritable atout en zone résidentielle •Grande cave, idéale pour le stockage Les points forts •Biens déjà loués •Double logement sur une même parcelle •Produit adapté aussi bien à un investisseur débutant qu’expérimenté •Secteur recherché pour la location Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
Gge
28/07/26
28/07
17
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06 09 51 39 08
520 000 €
(2 524 €/m²)
Maison 5 chambres
Bernis
Iad France - Celine Tardieu vous propose : Au cOEur du village de Bernis, à quelques minutes de Nîmes, 1 / 2 heure de Montpellier et de la mer, magnifique maison et dépendances alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 206 m² habitables répartis sur 9 pièces, la maison offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour accueillir une grande famille ou pour créer une résidence secondaire pleine de caractère. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine donnant sur une charmante terrasse ombragée, et d'un salon-télé. Les niveaux supérieurs abritent 5 chambres spacieuses, et 2 salles d'eau. Côté extérieur, le jardin plat et arboré et sa grande piscine seront parfaits pour les moments de détente en plein air. Des dépendances et un garage pouvant abriter jusqu'à 4 véhicules complètent le tout. Notre coup de coeur : la dépendance qui offre deux immenses bureaux de 56 et 63 m² pour accueillir votre activité professionnelle, ou être réaménagés en logement supplémentaire. Important : 200 m² de toiture refait en 2021. inter-agence avec plaisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
5 chb
2 sdb
28/07/26
28/07
26
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06 21 51 62 17
89 000 €
(1 254 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nîmes
Iad France - Arthur Berlendis vous propose : À Nîmes, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 70 m² avec Loggia et cave. Vous trouverez une pièce de vie avec loggia, une cuisine donnant sur une seconde loggia, une salle d'eau avec WC et trois chambres. Les charges de copropriétés comprennent également le chauffage, Vous aurez la possibilité de louer une place de parking dans la résidence. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
6
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06 98 55 10 73
20 000 €
(1 000 €/m²)
Divers
Aramon
Iad France - Claude Durand vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce BARBER – Emplacement n°1 sur l’artère principale d’Aramon Opportunité rare sur la commune d’Aramon. Situé en plein cOEur de la ville, sur l’artère principale, ce barber bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un passage constant, aussi bien piéton qu’automobile. Cet emplacement stratégique, le plus recherché de la commune, garantit une clientèle naturelle et régulière tout au long de la journée. Un véritable atout pour développer rapidement l’activité. Commerce récent et clé en main Début d’exploitation : 9 mars 2025 Début du bail commercial : 08 février 2025 Le salon est vendu entièrement équipé : postes de travail, mobilier, matériel professionnel et agencement complet. Il n’y a plus qu’à exploiter immédiatement, sans investissement supplémentaire. Conditions financières très attractives Loyer : 500 € TTC par mois L’eau froide est incluse dans le loyer, ce qui représente un avantage important pour un barber, activité fortement consommatrice d’eau, et permet de réduire significativement les charges mensuelles. Taxe foncière : 500 € par an Chiffre d’affaires actuel Environ 3 500 € par mois. À noter que l’activité est aujourd’hui exploitée avec un simple employé, sans réelle implication du propriétaire. Cela offre une très forte possibilité d’augmentation du chiffre d’affaires en étant présent sur place, en développant la clientèle, en optimisant l’organisation et en proposant de nouveaux services. Le potentiel de développement est important compte tenu de l’emplacement premium et de la demande existante. Horaires actuels Ouvert tous les jours sauf le lundi De 9h à 19h Motif de vente Vente pour cause de déménagement. Prix de vente du fonds de commerce 20 000 € TTC, incluant l’intégralité du matériel. Points forts • Emplacement numéro un sur l’artère principale d’Aramon • Très […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
28/07/26
28/07
4
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07 68 18 96 05
385 000 €
(2 750 €/m²)
Maison 2 chambres
Luc-sur-Orbieu
Iad France - Charlotte Vallee vous propose : * VILLAGE PROCHE LEZIGNAN-CORBIERES * SUPERBE VILLA D'ARCHITECTE PLAIN PIED DE 2011 - PRESTATIONS RARES ET VOLUMES EXCEPTIONNELS - DEUX CHAMBRES - ESPACE BUREAU - SALLE D'EAU - JARDIN - PISCINABLE - GRAND GARAGE * Située dans un secteur prisé, calme et hors zone inondable, cette villa d’architecte de plain-pied, construite en 2011, développe environ 140 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son architecture contemporaine. La pièce maîtresse de la maison est une magnifique pièce de vie de 94 m², composée d’un double salon-séjour et d’une cuisine ouverte entièrement équipée, de marque italienne. Cet espace impressionne par son plafond cathédrale, ses larges ouvertures, ses ouvertures en OEil-de-bOEuf et ses baies vitrées omniprésentes, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Côté confort thermique, la pièce de vie est équipée d’un poêle à pellets, parfaitement adapté aux volumes généreux, garantissant une consommation maîtrisée et économique. La maison bénéficie également d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver, un véritable atout dans le sud de la France. La villa est organisée sur trois faces, la quatrième étant adossée au grand garage, garantissant confort et intimité. Côté nuit et annexes, vous trouverez : Deux chambres Une salle d’eau avec douche à l’italienne Un toilette indépendant Un espace bureau, idéal pour le télétravail Un local technique / cuisine intégrant adoucisseur d’eau et chauffe-eau Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de chaque saison. La maison s’ouvre sur plusieurs terrasses, dont deux principales, toutes sans vis-à-vis : Une première terrasse au style cosy, avec espace barbecue et pergola bioclimatique Une seconde terrasse dédiée à la détente, équipée d’un jacuzzi, inclus dans la vente Le jardin arboré, […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
2 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 19 26 05 06
199 000 €
(1 463 €/m²)
Appartement 5 pièces
Perpignan
Iad France - Cyril Diet vous propose : Appartement rénové T5 de 136 m² au 1er étage – grand Garage de 48 m² – exposition Sud / Ouest PERPIGNAN 66000 Rare sur le marché : proximité du centre ville de Perpignan, des transports, des commerces et écoles, je vous propose un appartement spacieux de 136 m², entièrement rénové, situé au 1er étage d’un immeuble de 5 niveaux. Son exposition Sud / Ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Idéal grande famille ou colocation. Ce que vous allez aimer : - Porte blindée - Double vitrage + Climatisation réversible - 136 m² rénovés, aucun travaux à prévoir, libre de toute occupation - 4 chambres (dont une chambre de 18,98 m²) - Grand salon de 34,55 m² - Cuisine séparée (non équipée en meubles) avec four, plaque de cuisson, lave-vaisselle - Salle de bain complète : double vasque, douche à l’italienne, baignoire - Toilettes séparées + buanderie et 2 ième WC - Confort : fibre optique, télévision par câble, climatisation - Garage privé de 48 m² - 4 m sous plafond ! - Sécurité : interphone, porte d’entrée spéciale anti-effraction Agencement : Entrée, salon, cuisine séparée, 4 belles chambres, salle de bain, WC séparés, buanderie, garage. Copropriété : charges : 231 € / trimestre – aucune procédure en cours Performance énergétique : (DPE) : C / A Chauffage : Individuel – énergies : électricité et pellet – distribution : climatisation réversible, poêle à bois ou granulés, radiateurs. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
1 sdb
28/07/26
28/07
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06 12 58 29 56
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