Vente immobilier Guichen
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118 annonce en vente à Guichen
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premium
201 800 €
(2 374 €/m²)
Maison 3 chambres
Guichen
Jolie longère au coeur d'un hameau1 salon-séjour1 cuisine3 chambres1 salle de bains2 WC indépendants1 cellier1 garage Les « avantages » de la maisonLe garage / atelierLa toiture récenteLe DPE D, plutôt de bonne facture sur ce type de bien.Le cellier à rénover : un beau potentiel supplémentaire.Possibilité d’achat de la petite grange en pignon : une vraie opportunité d’extension Cette jolie maison en pierres est blottie au cœur d’un hameau, à quelques minutes en voiture du bourg de Guichen, une commune dynamique où les familles aiment vivre : commerces, écoles, collège, piscine, médecins, pharmacies, s’ajoutent au tissu associatif très dense. Guichen est sans aucun doute un des meilleurs compromis à Bruz sa voisine, avec l’avantage financier de se situer hors métropole de Rennes. La maison à la façade baignée de soleil surprend par l’optimisation des volumes. Au rez-de-chaussée, le séjour de 30 m2 environ, lumineux, communique d’un côté avec la cuisine, de l’autre avec le couloir qui mène à l’étage et au jardin. On imagine les soirées d’automne, autour de la cheminée, quand la lumière baisse et qu’il fait bon se rassembler près du feu. Côté jardin, un cellier aux volumes généreux laisse envisager de nouveaux espaces, au gré de vos envies : une suite parentale ou encore un grand salon avec mezzanine… la pièce est là et elle ouvre votre imaginaire. A l’étage, les trois chambres aux poutres apparentes confèrent à l’ensemble cette touche de charme que l’on aime particulièrement dans ces maisons de village. Cette maison vaut sans aucun doute une halte, le temps d’imaginer ensemble comment vous pourriez vous y projeter. Au prix de 201 800 euros HAI, soit 195 000 euros net vendeur et 6800 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Pour découvrir ce bien ou […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
6
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06 61 57 48 34
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06 14 04 11 89
239 216 €
(2 629 €/m²)
Maison 3 chambres
Guichen
VOTRE FUTURE MAISON À GUICHEN, À QUELQUES MINUTES DE RENNES !Offrez-vous un cadre de vie agréable à Guichen, à seulement 15 minutes de Rennes ! Découvrez cette belle opportunité de construire votre maison sur un terrain de 280 m², dans un environnement paisible et préservé des vis-à-vis.Maisons Création vous propose un projet de maison contemporaine de 91 m², répartie sur deux niveaux, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Conçue dans le respect de la réglementation RE2020, elle répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique.UNE MAISON FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE À VIVREAu rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce de vie de 40 m², bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct au jardin orienté ouest. Une entrée accueillante, un WC séparé et une arrière-cuisine viennent compléter cet espace pensé pour faciliter votre quotidien.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, de 10 à 12 m², équipées de rangements intégrés. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau.L'aménagement intérieur est entièrement personnalisable pour créer un lieu de vie adapté à vos envies et à votre mode de vie.ENVIE DE CONCRÉTISER VOTRE PROJET À GUICHEN ?Prenez contact avec Maisons Création pour échanger sur votre future maison et bénéficier d'un accompagnement sur mesure, de la conception à la réalisation.Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité.Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION*Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
4
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02 30 88 33 17
266 000 €
(2 660 €/m²)
Maison 4 chambres
Pont-Rean
ET SI VOTRE FUTURE MAISON COMMENÇAIT ICI ?Découvrez une belle opportunité à GUICHEN – PONT-RÉAN, au cœur du lotissement L'Orée de la Massaye, au sein de la ZAC de la Massaye.Un environnement pensé pour offrir un cadre de vie agréable, résidentiel et paysager, avec des espaces verts, des cheminements doux et une organisation harmonieuse du quartier.Ici, vous n'achetez pas simplement un terrain : vous imaginez votre future maison dans un quartier neuf, aménagé et pensé pour accueillir durablement de nouveaux habitants.UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE VOTRE PROJETTerrain à bâtir au sein d'un lotissement aménagé, avec les réseaux prévus pour desservir les lots.L'environnement bénéficie d'un véritable travail d'aménagement : voiries, cheminements piétons, espaces paysagers, gestion des eaux pluviales et intégration architecturale du quartier.La situation est particulièrement intéressante pour profiter de Guichen et de Pont-Réan, de leurs commerces, services, écoles et équipements, tout en restant à proximité de Rennes.La commune bénéficie également de l'environnement privilégié de la Vilaine, avec de nombreux espaces naturels et possibilités de promenades et de loisirs.ET SI VOUS CONSTRUISIEZ AVEC MAISONS MTB ?Pour vous permettre de vous projeter immédiatement, Maisons MTB vous accompagne dans la conception de votre maison sur ce terrain.Notre force : adapter réellement la maison à votre terrain, à votre budget et à votre mode de vie.Que vous recherchiez :- une maison compacte et fonctionnelle,- une première maison familiale,- une maison avec 3 ou 4 chambres,- une suite parentale,- un bureau pour télétravailler,- un garage,- une maison avec étage,- une grande pièce de vie ouverte,- ou simplement un projet parfaitement optimisé,Maisons MTB étudie votre projet avec vous.Nos réalisations peuvent être imaginées à partir d'environ 50 m² jusqu'à plus de 150 m², selon vos besoins, votre budget, les caractéristiques du terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
Gge
26/10/26
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02 30 88 24 12
140 400 €
Terrain 900 m²
Pont-Rean
Présenté en exclusivité par votre agence Optivia Foncier vous propose de découvrir ce terrain constructible unique d'environ 900 m2 , situé dans le centre de Pont-Réan, sur la commune de Guichen. Bénéficiant d'un environnement particulièrement privilégié, ce terrain offre un cadre de vie très rare, au coeur de la nature et directement en forêt, tout en restant à proximité du centre de Pont-Réan et de ses commodités. Un environnement privilégié : ce terrain permet de profiter pleinement d'un cadre unique, naturel et paisible. Sa proximité avec la forêt offre un véritable sentiment d'évasion au quotidien. Le terrain est situé hors zone inondable, un atout important pour ce secteur. Un projet à imaginer : la configuration du terrain, qui présente une pente naturelle, nécessitera de concevoir le projet en harmonie avec sa topographie. Cette particularité demande une réflexion spécifique sur l'implantation et l'architecture de la future construction, afin de tirer pleinement parti du terrain et de son environnement. Cette configuration peut ainsi permettre d'imaginer un projet unique et parfaitement intégré à son environnement naturel. Le terrain offre une opportunité incroyable pour celles et ceux souhaitant concevoir un projet de construction sur mesure au plus proche de la nature tout en étant également au plus proche des commodités de Pont-Réan ! À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son environnement et imaginer votre futur projet. À noter qu'en complément du prix d'acquisition du terrain, un budget supplémentaire sera à prévoir pour les travaux préparatoires à la construction, notamment la création du chemin d'accès, le décaissement du terrain, l'enlèvement de certains arbres, l'amenée des réseaux ainsi que les éventuels travaux de renforcement nécessaires à l'implantation de votre future habitation. Ces dépenses sont à intégrer dans votre budget global avant le […] Voir l’annonce immobilière >>
900m²
26/10/26
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9
Vidéo
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06 98 86 48 46
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02 23 45 43 21
451 500 €
(5 017 €/m²)
Demeure d'exception 3 chambres
Guichen
GUICHEN CENTRE MAISON À RÉNOVER OU À DÉMOLIR TERRAIN D’ENVIRON 1 300 M2 RARE SUR LE SECTEUR FORT POTENTIEL EN PLEIN CŒUR DE GUICHEN ! Idéalement située en plein centre de Guichen, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette propriété offrant de belles perspectives pour un projet de rénovation ou de reconstruction. Implantée sur un terrain d’environ 1 300 m2, elle comprend une maison d'habitation d'environ 90 m2 répartis sur deux niveaux, avec des combles aménageables, ainsi que de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'ensemble, nécessitant une rénovation complète ou pouvant faire l'objet d'une démolition, constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acquéreurs souhaitant concrétiser un projet immobilier sur mesure, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un emplacement privilégié au cœur d'une commune dynamique ! Guichen séduit par sa qualité de vie et ses nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, ses commerces et ses services de proximité. Située à seulement 20 km de Rennes par voie express, la commune bénéficie également d'une gare permettant de rejoindre Rennes en 15 minutes en train. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité du site naturel du Boël et des bords de Vilaine, propices aux promenades et aux activités de plein air. LES ATOUTS : Emplacement recherché en plein centre de Guichen. Terrain d'environ 1 00 m2. Maison sur deux niveaux avec combles aménageables. Grandes dépendances. Fort potentiel de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
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02 22 66 57 80
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06 72 37 09 11
333 400 €
(1 961 €/m²)
Maison 5 chambres
Guichen
Votre agence Optivia Foncier vous invite à découvrir cette superbe longère d'environ 170 m2, située dans un hameau paisible de Guichen. À seulement 2 km du centre de Guichen et à 3 minutes de la gare Guichen/Laillé et 20 minutes de Rennes. cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant, tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités et les transports. Au rez-de-chaussée : l'entrée dessert un vaste salon de plus de 33 m2, agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée de 23 m2, avec espace repas et seconde cheminée avec insert, renforçant le caractère authentique de la maison. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau de 15 m2, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, des WC indépendants, ainsi qu'une buanderie et un cellier pour davantage de fonctionnalité au quotidien. À l'étage : un couloir distribue quatre chambres, dont trois disposent de placards intégrés. Une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement complètent cet espace nuit. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain clos et arboré d'environ 1 201 m2 à l'arrière de la maison sans vis-à-vis.. Deux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des beaux jours. Le jardin dispose également de deux abris, tandis qu'un garage indépendant et un espace de stationnement engazonné viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de fenêtres récentes en double vitrage, pour la plupart équipées de volets roulants solaires avec pour certaine l'option oscillo-battant, d'un chauffage individuel électrique et de deux cheminées avec insert fonctionnelles. L'assainissement autonome est conforme, un véritable atout pour cette propriété. Cette longère réunit ainsi de nombreux atouts : de beaux volumes, […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
26/10/26
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06 98 86 48 46
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02 23 45 43 21
339 000 €
(3 198 €/m²)
Maison 4 pièces
Guichen
Iad France - Camille Gouley vous propose : * NOUVEAUTÉ * A 10 min a pied du bourg de Guichen, venez découvrir cette maison construite en 2015, qui saura vous séduire par son confort, et son emplacement idéal. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie, composée d’un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Un wc indépendant ainsi qu'une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain, et un wc indépendant. Le bien dispose également d'une grande terrasse exposé plein sud, d’une piscine, d'une place de stationnement et d'un garage. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à découvrir sans tarder ! * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Gge
26/10/26
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07 78 17 76 41
240 000 €
(2 727 €/m²)
Immeuble 1 chambre
Guichen
Idéal investisseur !
Venez découvrir cette charmante maison en pierres, idéalement située en plein centre de Guichen, et divisée en deux logements indépendants.
Premier logement – Appartement T2 de 41,39 m²
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type 2 d’une superficie de 41,39 m², comprenant :
une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée ;
une spacieuse chambre donnant accès à une salle d’eau ;
un WC indépendant.
Ce logement bénéficie également d’une cour privative, d’une place de stationnement et d’un garage.
Un bail est actuellement en cours depuis le 17/11/2026, pour un loyer mensuel de 570 € + 30 € de provisions sur charges correspondant à la consommation d’eau froide.
DPE : E – 328 kWh/m²/an
GES : B – 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 520 €, selon les années de référence 2021, 2022 et 2023.
Second logement – Appartement T2 de 46,74 m²
Le second logement, d’une superficie de 46,74 m², dispose de sa propre entrée privative.
Il se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace d’entrée. À l’étage, vous trouverez un dégagement avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Ce logement bénéficie également d’une place de stationnement.
Il est actuellement loué depuis le 01/07/2026, pour un loyer mensuel de 470 € + 30 € de provisions sur charges correspondant à la consommation d’eau.
DPE : E – 326 kWh/m²/an
GES : […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
1 chb
2 sdb
26/10/26
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06 37 26 31 05
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02 99 54 78 98
58 000 €
(2 148 €/m²)
Appartement T1
Guichen
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 488 €
• Rentabilité : 7,74 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d’un balcon, ainsi qu’un stationnement en extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Cap West Guichen est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Guichen, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 25 km de Rennes, proche de l’aéroport et de la gare, renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services complet : accueil, accès internet, laverie, salle de sport, parking et sécurité. La copropriété compte environ 80 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Cap West gère un portefeuille de résidences d’affaires et de tourisme dans le grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par une gestion professionnelle, fiable et adaptée […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
26/10/26
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01 84 78 46 50
81 000 €
(1 446 €/m²)
Appartement 3 pièces
Guichen
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 7 144 €
• Rentabilité : 8,82 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T3 situé au 3ème étage offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec placards, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d’un balcon et d'une terrasse, ainsi qu’un stationnement en extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Cap West Guichen est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Guichen, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 25 km de Rennes, proche de l’aéroport et de la gare, renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services complet : accueil, accès internet, laverie, salle de sport, parking et sécurité. La copropriété compte environ 80 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Cap West gère un portefeuille de résidences d’affaires et de tourisme dans le grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par une gestion professionnelle, fiable et adaptée […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
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01 84 78 46 50
169 900 €
(2 296 €/m²)
Maison 2 chambres
Guichen
A VENDRE - CABINET BARTH IMMOBILIER GUICHEN - MAISON 74 m2 - 2 CHAMBRES - COMBLES AMENAGEABLES - GUICHEN - IDEAL INVESTISSEUR
Emplacement privilégié pour cette maison de ville proche du hallage et des commodités comprenant :
Au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée
- Un WC indépendant
A l'étage :
- Deux belles chambres
- une salle d'eau
- Un WC indépendant
Au deuxième étage :
- Combles aménageable
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
A visiter rapidement !
Contactez votre agence Cabinet BARTH Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
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06 32 77 22 95
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02 99 02 88 47
249 000 €
(2 110 €/m²)
Maison 2 chambres
Guichen
GUICHEN CENTRE - Maison d'architecte atypique avec patio
Idéalement située en plein centre de Guichen, cette maison d'architecte offre une organisation originale sur plusieurs niveaux et un cadre de vie chaleureux autour d'un agréable patio central.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement, une chambre avec salle d'eau privative, un WC ainsi qu'un cellier.
Le premier étage accueille les pièces de vie : un séjour, une cuisine et un salon agrémenté d'une cheminée, harmonieusement disposés autour du patio, véritable coeur de la maison apportant lumière et convivialité.
Au deuxième niveau, un dégagement dessert une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 176 m².
Une maison de caractère, aux volumes atypiques et à […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
2 chb
2 sdb
26/10/26
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06 82 55 23 92
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02 99 05 04 81
231 000 €
(1 561 €/m²)
Maison 5 chambres
Pont-Rean
En plein bourg de Pont-Réan, maison de 148 m2 à rénover sur un terrain de 1 615 m2 avec potentiel de construction complémentaire.
Le Boël et les commerces du quotidien se rejoignent à pied, tandis que Bruz n'est qu'à quelques minutes.
Ici, les journées s'organisent facilement entre école, commerces de proximité et accès rapide à l'axe Rennes/Redon.
Le matin, la terrasse prolonge naturellement les pièces de vie tandis que le jardin laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement. L'environnement reste résidentiel et vivant toute l'année.
La maison développe 7 pièces dont 5 chambres.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger et un séjour ouverts sur la terrasse ainsi qu'une chambre de 14 m2 avec point d'eau et accès extérieur indépendant.
L'étage distribue quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Grenier au-dessus.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble.
Le terrain ouvre des perspectives rarement disponibles dans le secteur : construction d'une seconde maison ou réflexion autour d'un projet de plusieurs appartements avec surélévation.
Une chaudière gaz neuve a déjà été installée et le chiffrage des travaux structurels principaux est disponible.
Ici, vous imaginez facilement une maison repensée à votre rythme, avec un jardin qui devient un véritable espace de respiration au coeur du bourg.
Les travaux et l'historique […] Voir l’annonce immobilière >>
148m²
5 chb
2 sdb
26/10/26
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02 21 67 53 16
381 000 €
(2 474 €/m²)
Maison 4 chambres
Guichen
À VENDRE - Maison en pierres - Guichen, proche gare SNCF
Située à Guichen, à proximité immédiate de la gare SNCF, cette charmante maison en pierres de 154 m² allie authenticité et confort moderne, dans un environnement agréable.
Descriptif :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un bureau ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.
Les + :
Assainissement neuf
Garage indépendant d'environ 60 m²
Grand terrain de 3 400 m², offrant de nombreuses possibilités (jardin, loisirs, etc.)
Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
1 sdb
26/10/26
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06 82 55 23 92
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02 99 05 04 81
269 500 €
(1 967 €/m²)
Maison 3 chambres
Guichen
Idéalement située en plein centre de Guichen, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison traditionnelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour chaleureux avec cheminée, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.
Le sous-sol complet propose de beaux volumes supplémentaires avec une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace de télétravail ou un logement indépendant. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble.
Un grenier aménageable sur dalle béton offre un fort potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Le tout est implanté sur un terrain de 880 m², permettant de profiter pleinement d'un bel extérieur.
Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
137m²
3 chb
2 sdb
26/10/26
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06 82 55 23 92
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02 99 05 04 81
186 690 €
(2 786 €/m²)
Appartement 3 pièces
Guichen
Nouveauté GUICHEN -Quartier Le Rocher - Petite résidence de 2006 - APPARTEMENT T3 de 67,13m² au 1er étage et dernier étage d'une petite résidence il est composé d'une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec balcon exposé sud, 2 chambres dont une avec placard, wc, salle de bains, garage en sous-sol.Chauffage individuel gaz, eau chaude et froide individuelles.Prix HAI 186 690 euros dont 3.7% d'honoraires à la charge de l'acquéreurPas de procédures en cours (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
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02 59 08 83 14
110 000 €
(220 €/m²)
Terrain 501 m²
Guichen
GUICHEN - Hors lotissement - Sortie agglomération à proximité des infrastructures scolaires et sportives - Terrain à bâtir d'une superficie de 500 m² - Branchement eaux usés réalisé - Libre de constructeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
501m²
26/10/26
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239 206 €
(2 629 €/m²)
Maison 3 chambres
Guichen
Saisissez l'opportunité de construire une maison à Guichen. Le terrain, d'une superficie de 281 m², accueille une maison de 90,54 m². L'intérieur bien distribué comprend un espace de vie généreux de 38 m², trois chambres et une salle de bains. Prix terrain + maison de 239 000€ (hors frais annexes d'environ 25 000€).Équipements supplémentaires : abri pour vélos : abri jardin de 7.5 m².Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.Prix maison : hors papiers peints, peintures, revêtements de sol dans les chambres, cuisines, meubles […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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02 30 88 33 17
249 464 €
(2 772 €/m²)
Maison 4 chambres
Guichen
Découvrez cette exclusivité MAISONS CREATION à Guichen. Sur un terrain de 281 m², situé dans un cadre agréable, nous vous proposons une maison, d'une surface de 103 m², comprenant un espace de vie de 38 m² (possibilité d'une plus grande pièce de vie si pas de chambre au rez-de-chaussée), une chambre avec salle d'eau, une buanderie et WC séparés. A l'étage, le projet prévoit 3 chambres, une salle de bains et WC séparés. Le projet inclut également un garage. Le prix total du projet (terrain + maison) est de 249 464 € (hors frais annexes d'environ 25000€).Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.Prix maison : hors papiers peints, peintures, revêtements […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
4
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02 30 88 33 17
686 000 €
(2 185 €/m²)
Maison 7 chambres
Guichen
Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Maison d’Architecte d’Exception à Guignen – 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m² Vous recherchez pour votre famille de l’espace, du confort et un environnement privilégié ? Vous souhaitez vivre dans un bourg dynamique tout en ayant le sentiment d’être à la campagne ? Vous aimez les volumes spectaculaires, la lumière naturelle et les prestations de qualité ? Cette propriété est faite pour vous ! À seulement 20 minutes de Rennes. C’est au cOEur de Guignen, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services, que se dévoile cette maison d’architecte construite en 2014. Un emplacement rare : la praticité du centre bourg ainsi que la quiétude d’un parc arboré de plus de 5 000 m² clos et sécurisé avec portail électrique. Dès l’entrée, le ton est donné ! Le hall accueille et distribue naturellement les volumes. La pièce de vie s’impose comme le véritable cOEur de la maison : un salon généreux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de belle facture. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l’extérieur et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Ici, la lumière est omniprésente ! Ici, on respire ! Pratique ! Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct au garage, pour une praticité optimale au quotidien. Un bureau idéale pour le télé travaille, un WC indépendant viennent compléter l’agencement avec cohérence et fonctionnalité. Côté nuit ! Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d’un espace nuit généreux, d’un dressing et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et un double vasque. Une deuxième chambre avec salle d'eau complète le côté nuit. Continuons à l’étage… L’espace de circulation, pensé avec cohérence, […] Voir l’annonce immobilière >>
314m²
7 chb
4 sdb
26/10/26
26/10
25
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06 20 83 64 22
399 000 €
(2 752 €/m²)
Maison 4 chambres
Pont-Rean
L’équipe d’OPTIVIA Foncier vous présente en exclusivité cette belle maison contemporaine, située à Pont-Réan, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité de la Vilaine et à moins de 5 minutes du bourg de Guichen. Construite en 2017/2018, cette maison T6 d’environ 145 m2 habitables allie matériaux de qualité, performance énergétique exceptionnelle (classée A) et agencement moderne, dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance.Une construction haut de gamme et économe :Murs en Thermibloc comprenant une isolation extérieure (R = 6) amenant un vrai confort d'été mais aussi pour l'hiver.Couverture et bardage en zincMenuiseries aluminiumDomotique intégréePompe à chaleur aérothermique assurant le chauffage et la production d’eau chaude sanitaireClasse énergétique A : confort, efficacité, économiesAgencement lumineux et bien pensé :Au rez-de-chaussée :Une entrée avec WC indépendantUne suite parentale avec accès à une terrasse OuestUn salon-séjour lumineux d'environ 44 m2, avec triple exposition (Sud / Est / Ouest) et une terrasse suspendue en ossature métallique offrant une vue dégagée sur la forêtUne grande cuisine aménagée/équipée d’environ 18 m2, communiquant avec une terrasse EstEn rez-de-jardin :Trois chambres Une salle de bains avec WCUne pièce technique pouvant faire office de cave ou de buanderieExtérieurs & confort :Terrain pratiquement clos (prévoir seulement un portail si besoin)Garage spacieuxEspaces extérieurs agréables à vivre avec trois terrasses […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
2 sdb
26/10/26
26/10
14
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06 98 86 48 46
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02 23 45 43 21
419 684 €
(4 716 €/m²)
Maison 2 chambres
Guichen
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Guichen avec ce magnifique terrain de 3382 mètres carrés, niché dans un petit lotissement calme. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible, verdoyant et typique de la campagne bretonne, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Bruz et de Rennes, accessible en moins de trente minutes. Cette commune dynamique offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien confortable. Sur cette parcelle de choix, réalisez votre projet de construction avec cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 89 mètres carrés. Conçue sur un fond de plan en création, elle propose un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un cellier pratique, ainsi que deux chambres de plain-pied au rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage moderne par pompe à chaleur Air sur Eau. L'architecture extérieure se distingue par une élégante toiture à deux pentes revêtue d'ardoise. C'est l'occasion idéale d'allier un emplacement stratégique et un habitat de qualité pour un investissement durable et rentable. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite de ce lieu privilégié. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (198100 euros), les frais de notaire estimés 15543 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221584 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
3
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09 73 76 42 56
432 000 €
(2 250 €/m²)
Maison 6 chambres
Guichen
Maison / Spacieuse Chaumière contre la Canicule et le froid …
A Lassy-Sud en GUICHEN (TOUS commerces et services),
Proche de BRUZ, à quelques minutes avec accès direct à RENNES Rocade, Aéroport, Métro, etc …
Avec sa robuste couverture végétale de grande qualité :
Esthétique, Elégance, Confort, Isolation thermique et phonique, Patrimoine, Qualité de vie …
Cette solide et spacieuse maison ‘Régionale’ traditionnelle, prête à vous recevoir en «zone résidentielle d’habitation » est pleine de charme et bien plus avec son beau et grand jardin pour vos enfants, petits-enfants et vos amis. De l’espace chez vous !
Une véritable propriété familiale pour grands, ados et petits ; «espace ‘Bonheur’ dehors comme dedans».
- Au RDC (130m² de plain-pied) :
Séjour, salon avec cheminée et salon bioclimatique à triple exposition pour un ensemble de vie de 50m2
Cuisine aménagée et équipée avec espace de magasinage séparé
2 Chambres
Salle de bains (double vasques et baignoire)
Entrée avec dressing, vestiaire avec lave-mains indépendant, WC séparé
Spacieux cellier-buanderie avec accès direct au jardin.
- A l'étage (74m²) :
3 chambres non mansardées
Grand bureau
Salle d'eau, WC séparé
Espace de jeux avec accès au RDC.
- En extérieur :
3 Garages fermés, terrasse avec pergola bioclimatique, carport double
Jardin d’agrément et loisirs-jeux d’entretien simplifié et parfaitement clôturé (6088m2).
Construction en très bon état par suite de travaux réguliers d'actualisation y compris Domotique, Fibre connectée, VMI dernière génération et Fermetures connectées, Portail radio avec Visio, …
Electricité, Assainissement aux Normes, etc ….
La couverture très épaisse est réalisée en roseaux de grande qualité […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
6 chb
2 sdb
25/10/26
25/10
10
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06 14 13 47 81
187 500 €
(3 074 €/m²)
Maison 2 chambres
Guichen
Construire sa maison, c`est imaginer un lieu où chaque journée commence sereinement et où chaque espace trouve naturellement son utilité. Cette maison a été conçue dans cet esprit : offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, sans compromis sur le budget.
Avec 60.86 m² habitables, elle propose une belle pièce de vie ouverte où cuisine, salon et salle à manger se réunissent dans un espace convivial et baigné de lumière. Les deux chambres offrent à chacun son intimité, tandis que son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré.
Conçue selon les exigences de la RE2025, cette maison allie confort, performance énergétique et maîtrise des consommations pour vous offrir un habitat agréable à vivre, aujourd`hui comme demain.
Parce que chaque projet est unique, elle est disponible en Hors d`Eau / Hors d`Air, Prêt à Finir ou Clé en Main. Vous choisissez le niveau de finition qui correspond à vos envies, à votre budget et à votre implication dans votre projet.
Chez Axce`s Habitat, nous concevons des maisons aux plans optimisés, développés pour offrir le meilleur équilibre entre confort, fonctionnalité et budget maîtrisé.
Choisir Axce`s Habitat, c`est aussi faire confiance à un constructeur de proximité, qui s`appuie sur un réseau d`artisans locaux reconnus pour leur savoir-faire. Chaque maison est réalisée dans le cadre d`un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), vous offrant toutes les garanties nécessaires pour construire en toute sérénité.
Au-delà de la construction, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet. Recherche de terrain, étude de financement avec nos partenaires, choix du modèle le plus adapté à votre mode de vie… nos conseillers sont à vos côtés pour vous guider et vous apporter des solutions adaptées à votre projet.
Vous souhaitez savoir si cette maison est faite pour vous ? Prenez rendez-vous pour une étude personnalisée et […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
Terr
25/10/26
25/10
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02 30 88 31 37
159 000 €
(2 789 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 57 m²
Guichen
Au coeur de Guichen, les murs de cette ancienne boulangerie sont disponibles à la vente. Ce locale de près de 60 m² comprend l'espace boutique de 30 m², une réserve ou un labo de 24 m² et un vestiaire avec WC de 5 m². Il est disponible et une candidate avec un projet de pâtisserie a déjà posé une option pour la signature d'un bail classique en 3-6-9, Le bâtiments comprend 3 autres lots, un second espace commerciale au rez de chaussée et deux T3 aux étages supérieurs. Il n'y a pas d'espace commun et pas de charge de copropriété.Une opportunité peu fréquente sur la commune de Guichen, proposée en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine. Ne tarder pas à prendre contact !Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
Elec
Pkg
25/10/26
25/10
9
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06 08 01 74 34
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04 42 30 00 00
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