Vente immobilier Guichen
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118 annonce en vente à Guichen
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premium
420 000 €
(3 684 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Guichen
Construite il y a 8 ans avec le souci du détail qui fait la différence : matériaux sélectionnés, finitions soignées, isolation au niveau, cette maison affiche d'excellentes performances énergétiques. Pas un argument de vente : une réalité sur la facture et sur le confort au quotidien.114 m² bien pensés, 4 chambres dont une suite parentale, un garage, le jardin est paysagé et clos. En prime on trouvera à l'abri des regards : une piscine et une pergola bioclimatique, le genre d'extérieur où l'on passe autant de temps que dedans dès que la météo le permet.Cadre résidentiel, environnement préservé, à 15 minutes de Rennes. Un secteur prisé, un bien qui ne ressemble à rien d'autre sur le marché local.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
4 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
15
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06 04 50 28 24
315 500 €
(2 792 €/m²)
Maison 3 chambres
Guichen
Devenez propriétaire de cette maison confortable de 113 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 53 m2 et de 3 chambres . Sur un terrain de 404 m2 situé sur la Commune de Guichen, proche du centre et des commerces, ce projet de maison contemporaine saura vous séduire. Rencontrons-nous !Permis de construire prêt à déposer. Prix clé en main tous frais inclus (Frais de notaire, bornage, viabilisation et raccordements, assurance dommage ouvrage) à partir de 315 500 € TTC FRAIS D'AGENCE INCLUS. Disponibilité sous réserve de notre partenaire foncier. Prix susceptible d'évoluer (source tarif 2025) hors adaptation au sol.Pour votre projet, faites confiance à Cre'Actuel, créateur et constructeur de maisons individuelles.''Visuels non contractuels. Maison conforme à la règlementation RE […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
3 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
6
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02 58 39 82 49
189 900 €
(2 793 €/m²)
Appartement 3 pièces
Guichen
Situé à GUICHEN (35580), au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2006, découvrez ce bel appartement T3 de 67,60 m2, niché au 1er étage sur 2.
A proximité des commodités ainsi que l'accès 4 voies, 20 minutes de Rennes (35000) !
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré menant à une agréable pièce de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur la verdure !
Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien.
Un appartement idéal pour un cadre de vie agréable à proximité des commodités.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
9
Vue 3D
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02 57 53 32 44
75 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
37 rue jacques blouet, 35580 Guichen
Vous cherchez à investir dans un bien locatif sans subir les contraintes de gestion, EN EXCLUSIVITE, BJ IMMOBILIER vous propose ce T1 meublé en LMNP avec loyers garantis et gestion déléguée .Résidence avec services : gardien, laverie, salle de sport. Découvrez ce T1 meublé à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé à Guichen, à seulement 0,5 km du centre-ville. Implanté au rdc avec balcon d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement offre un cadre agréable, au calme, avec une exposition Est pour apprécier le soleil matinal D'une surface de 27,85 m2, le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de WC. Le bien est vendu entièrement meublé, en bon état général, et bénéficie d'un standing de qualité. Vous profiterez également d'un balcon de 4 m2, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que d'un accès PMR. La résidence est sécurisée (portail électrique) et dispose d'un gardien, assurant confort et sérénité aux occupants. Le bien est exploité sous bail commercial, au sein d'une résidence avec services, offrant des loyers garantis et une gestion intégralement déléguée. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet une fiscalité attractive avec amortissement du bien et des revenus peu ou pas fiscalisés selon le régime choisi. La localisation est un atout supplémentaire : à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) et des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en 3 minutes. Un placement idéal pour investisseurs recherchant rendement, sécurité et simplicité de gestion. Ne manquez pas cette […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Asc
23/10/26
23/10
6
Vidéo
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02 22 66 57 80
115 500 €
Terrain 742 m²
Guichen
GUICHEN / TERRAIN A BÂTIR 742 M² / PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDÉ
Situé dans un hameau en impasse, à environ 3 km du centre bourg de Guichen, un terrain d'environ 740 m² (dont 240 m² de chemin d'accès) issu d'une division parcellaire. Ce terrain, vendu non viabilisé (réseaux à proximité : eau, électricité) est libre de constructeur et dispose d'un permis de construire validé, autorisant une construction d'environ 95 m².
Le plan de la maison, tel qu'approuvé par le permis de construire, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, un salon-séjour, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un WC et une salle d'eau.
À l'extérieur, le permis inclut également une piscine (2,50m par 5,45m) et une annexe d'environ 30 m² pouvant servir en partie de local technique pour la piscine, d'atelier et d'espace […] Voir l’annonce immobilière >>
742m²
1 sdb
23/10/26
23/10
7
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06 08 05 93 19
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06 32 85 33 54
199 000 €
(170 €/m²)
Terrain 1169 m²
Pont-Rean
Superbe terrain viabilisé situé à 500 m du centre de Pont Réan et à moins de 5 minutes de BRUZ et 2 minutes de GUICHEN ! Au coeur d'un petit lotissement premium de 3 lots avec des terrains d'une grande rareté (plus de 1100 m2 chacun) Bénéficiant d'une emprise au sol de 10 %, ce terrain se prête très bien à une construction sur sous-sol complet. Le terrain étant sur les hauteurs de Pont Réan, il bénéficie d'une vue à couper le souffle sur la ville de RENNES. La construction peut être réalisée sur 4 niveaux en cas de grand projet (sous-sol, RDC, 1er et 2ème niveau) Un projet de construction a été travaillé par un maître d'oeuvre renommé du secteur mais celui-ci peut être totalement revu (d'autres visuels pourront vous être fournies). Le terrain est libre de constructeur. A noter que le terrain peut recevoir une piscine et un local piscine jusqu'à 80 m2 (non inclue dans la surface d'emprise au sol dédié à la maison). Le terrain est entièrement viabilisé (y compris la fibre) et l'enrobée relative au chemin d'accès a été réalisé en enrobée en 2024. Le prix est fixé à 194 € du m2 viabilisé. Un exemple de construction potentielle […] Voir l’annonce immobilière >>
1 169m²
1 chb
23/10/26
23/10
7
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06 98 86 48 46
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02 23 45 43 21
159 000 €
(883 €/m²)
Maison
Pont-Rean
GUICHEN - PONT REAN - Dans un lotissement de 5 lots, maison en pierres à rénover offrant une possibilité d'y créer plusieurs logements - Idéal investisseur - Le tout sur un terrain de 367 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
23/10/26
23/10
14
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06 82 55 23 92
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02 99 05 04 81
82 500 €
(3 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Studio
Guichen
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose en exclusivité une belle opportunité d'investissement locatif à Guichen, avec ce studio de 27 m2 situé au sein d'une résidence récente construite en 2016, bien entretenue et idéalement implantée à proximité des commodités et des services du quotidien. Appréciée pour son cadre de vie et son dynamisme, la commune de Guichen permet de profiter d'un environnement agréable tout en bénéficiant d'une situation pratique pour les déplacements et l'accès aux commerces et équipements locaux.
Ce bien constitue une solution particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier avec une gestion simplifiée, puisqu'il est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial, avec un loyer contractuel versé selon les conditions prévues au bail. Ce fonctionnement permet de bénéficier d'une visibilité sur les revenus locatifs et de limiter les contraintes habituellement liées à la recherche de locataires et à la gestion courante d'une location traditionnelle. Le loyer s'élève à 1 112,35 euros par trimestre, soit 4 449,40 euros par an.
Situé au troisième étage de la résidence, ce studio propose un agencement fonctionnel avec une entrée équipée de placards, une agréable pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'espace intérieur bénéficie d'une exposition ouest qui favorise une belle luminosité en fin de journée, tandis que son organisation permet d'optimiser les surfaces pour offrir un cadre de vie confortable. Le logement dispose également de fenêtres en aluminium double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz de ville.
L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa très grande terrasse d'environ 28 m2, située à l'angle sud-ouest du bâtiment au dernier étage, qui offre une ouverture appréciable sur l'extérieur, une belle luminosité et une vue dégagée. Cet espace extérieur généreux apporte une réelle valeur ajoutée au […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
22/10/26
22/10
6
Vue 3D
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02 30 88 27 08
265 074 €
(2 790 €/m²)
Maison 4 chambres
Guichen
Saisissez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Guichen avec ce projet complet associant un terrain viabilisé de 235 m² et une maison neuve de modèle Tradi, idéale pour concrétiser votre projet de vie. Situé dans un lotissement de qualité au sein d'une commune en plein développement, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable, à la campagne tout en restant proche des commodités, de Bruz et de Rennes. La maison à étage d'une surface habitable de 95 m², conçue sur un fond de plan Family avec couverture en ardoise à deux pentes, intègre des prestations modernes avec un système de chauffage par pompe à chaleur air sur eau. Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant une salle d'eau dédiée, parfaite pour un confort de vie optimal. Le bien est complété par un garage accolé pratique pour le stationnement ou le rangement. Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif à fort potentiel dans une zone à forte demande, cette offre globale allie emplacement stratégique et prestations de qualité. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat immobilier dans cette région attractive. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (43500 euros), les frais de notaire estimés 4847 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 221574 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
4 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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09 73 76 42 56
197 248 €
(4 483 €/m²)
Maison 1 chambre
Pont-Rean
Offrez-vous un cadre de vie idyllique à Pont-Réan avec ce projet de maison de plain-pied signé TRECOBAT, parfaitement implanté sur un terrain exceptionnel de 425 m² niché au c?ur d?un lotissement paisible en pleine campagne. Ce véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, s'ouvre sur plus de 8 hectares d?espaces verts préservés comprenant des chemins de promenades, un étang et des aires de jeux pour enfants. Vous profiterez d'un environnement privilégié à deux pas de la Vilaine et de sa base nautique, tout en restant à seulement cinq minutes des commodités de Guichen, dix minutes de Bruz, et à vingt minutes du parc relais métro de Saint-Jacques-de-la-Lande, avec un accès rapide à la quatre voies Rennes-Redon. Imaginée pour votre confort, cette charmante maison lumineuse en modèle TINYDO 45 propose une surface habitable de 43,63 m² optimisée sur un seul niveau. Elle dispose d'une belle chambre de plain-pied, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi que d'une toiture monopente élégante habillée d'un revêtement en membrane PVC. Ce projet unique allie la quiétude d'un cadre verdoyant et la proximité immédiate de la vie urbaine. C'est une opportunité rare à saisir pour concrétiser votre nouveau lieu de vie en harmonie avec la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel infini de cet emplacement d'exception et personnaliser votre futur chez-vous. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (93075 euros), les frais de notaire estimés 8313 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 104173 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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09 73 76 42 56
43 500 €
Terrain 235 m²
Guichen
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Guichen ! Un terrain de 235m² est actuellement disponible pour ceux qui cherchent à construire leur rêve dans un cadre de vie idyllique.Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre un cadre de vie paisible et agréable, loin de l'agitation des grandes villes mais à proximité des commodités. Vous profiterez de la beauté et de la tranquillité de la campagne, tout en bénéficiant de la proximité des villes dynamiques de Bruz et Rennes.Guichen, une ville en plein développement, est un lieu de choix pour investir. Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec des infrastructures modernes, des écoles de qualité et une forte demande en logement.Le terrain se trouve à seulement quelques minutes de Bruz, une ville dynamique et attractive avec une multitude de commerces, de services et d'écoles. De plus, Rennes, la capitale de la Bretagne, n'est qu'à une courte distance en voiture. Cette ville dynamique offre une multitude d'opportunités professionnelles, culturelles et éducatives.Ce terrain de 235m² est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier. Que vous envisagiez de construire votre résidence principale ou de faire un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel de rendement intéressant.N'attendez plus, ce terrain est une véritable opportunité d'investissement à Guichen, une ville en plein essor à proximité de Bruz et Rennes.- Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 4847 euros). - Terrain viabilise- Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>
235m²
22/10/26
22/10
1
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09 73 76 42 56
67 500 €
Terrain 365 m²
Guichen
À vendre : Terrain idéalement situé à Guichen, une opportunité d'investissement à ne pas manquer.Au c?ur d'un lotissement paisible, un terrain de 365m² est proposé à la vente. Cette parcelle, située dans la charmante ville de Guichen, offre un cadre de vie idyllique entre ville et campagne.Guichen, commune dynamique et en plein essor, est idéalement située à proximité de deux villes majeures de la région Bretagne : Bruz et Rennes.Bruz, à seulement quelques kilomètres, est une ville attractive, offrant une grande diversité d'activités culturelles et sportives. Elle est également reconnue pour son dynamisme économique, avec de nombreuses entreprises innovantes et de grands groupes industriels.Rennes, la capitale de la Bretagne, est à seulement 20 minutes en voiture. Cette proximité avec une grande métropole est un atout majeur pour les futurs propriétaires, qui pourront bénéficier de tous les avantages de la ville tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne.Ce terrain est donc une opportunité d'investissement rare, offrant à la fois un cadre de vie privilégié et un emplacement stratégique à proximité de deux pôles économiques majeurs.Investir dans ce terrain, c'est faire le choix d'un environnement de qualité, d'une localisation optimale et d'un potentiel de valorisation important. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.- Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 6553 euros). - Terrain viabilise- Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>
365m²
22/10/26
22/10
1
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09 73 76 42 56
88 038 €
Terrain 402 m²
Guichen
Dans le cadre d'un investissement immobilier prometteur, un terrain d'une superficie de 402m² est disponible à la vente dans la charmante ville de Guichen. Situé dans un lotissement de qualité, ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant à proximité des grandes agglomérations.En effet, Guichen se distingue par son accessibilité. A seulement quelques kilomètres de Rennes, la capitale de la Bretagne, et de Bruz, ville dynamique en plein essor, ce terrain offre une opportunité unique d'investir dans une zone à fort potentiel.La proximité de ces deux villes offre tous les avantages d'une vie urbaine sans les inconvénients. Vous bénéficierez ainsi d'un accès facile aux infrastructures, services et commerces de proximité, tout en profitant du calme et de la sérénité de la campagne bretonne.Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, offre un cadre de vie paisible et agréable, propice à la réalisation de votre projet immobilier. C'est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un environnement à la fois tranquille et dynamique.Investir à Guichen, c'est faire le choix d'un cadre de vie privilégié, à la croisée entre la vie citadine et la quiétude de la campagne. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare sur le marché immobilier.- Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 7967 euros). - Terrain viabilise- Nos offres de terrains constructibles […] Voir l’annonce immobilière >>
402m²
22/10/26
22/10
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09 73 76 42 56
198 100 €
Terrain 3382 m²
Guichen
Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Terrain de 3382m² à Guichen, Proche de Bruz et RennesÀ la recherche d'un investissement immobilier prometteur dans un cadre champêtre ? Nous avons exactement ce qu'il vous faut. Nous vous proposons un magnifique terrain de 3382m² situé dans la charmante ville de Guichen.Ce terrain est situé dans un petit lotissement calme, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduit par son environnement verdoyant, typique de la campagne bretonne. C'est l'occasion idéale pour réaliser un investissement durable et rentable.L'un des principaux atouts de ce terrain est sans aucun doute sa localisation. Guichen est une commune dynamique et en plein développement, offrant toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable : commerces, écoles, services de santé, etc.De plus, ce terrain bénéficie d'une proximité avantageuse avec les villes de Bruz et Rennes. Bruz, à seulement quelques minutes, est une ville attractive avec un fort potentiel de croissance. Rennes, capitale de la région Bretagne, est facilement accessible en moins de 30 minutes. Cette proximité avec ces deux villes dynamiques offre un potentiel de valorisation importante pour votre investissement.Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un terrain de choix, dans un cadre privilégié et proche de villes dynamiques. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.- Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 15543 euros). - Terrain viabilise- Nos offres de […] Voir l’annonce immobilière >>
3 382m²
22/10/26
22/10
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09 73 76 42 56
96 750 €
Terrain 387 m²
Guichen
À Guichen, superbe terrain à bâtir de 387 m², viabilisé et idéalement exposé plein Sud. Situé au calme dans une impasse, il offre un cadre de vie privilégié pour votre projet de construction. Une opportunité rare à saisir rapidement ! - Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 8566 euros). - Terrain viabilise- Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129.- Non mandaté pour réaliser la vente du terrain.- Consulter […] Voir l’annonce immobilière >>
387m²
22/10/26
22/10
1
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09 73 76 42 56
381 000 €
(2 540 €/m²)
Maison 4 chambres
Guichen
GUICHEN - Proche centre-bourg, écoles et complexe sportif
Vous recherchez une maison familiale spacieuse, offrant de beaux volumes et située à proximité des commodités ? Découvrez cette maison traditionnelle de 154 m² habitables, implantée sur un terrain de 455 m², idéale pour accueillir toute la famille.
Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine apporte un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire.
Ce niveau dispose également d'une grande pièce polyvalente, pouvant accueillir une salle de jeux, une chambre ou un espace de télétravail, ainsi que d'une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres et une salle de bains, offrant à chacun son espace personnel.
Un confort amélioré grâce à des travaux récents : l'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée dernièrement.
Les atouts de cette maison :
- 154 m² habitables
- Terrain de 455 m²
- 4 chambres à l'étage et une grande pièce supplémentaire au rez-de-chaussée
- Belle pièce de vie avec poêle à bois
- Cuisine équipée et arrière-cuisine
- […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
9
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06 82 55 23 92
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02 99 05 04 81
399 840 €
(2 816 €/m²)
Maison 5 chambres
Pont-Rean
Nichée sur les hauteurs de Pont-Réan (35580), hors zone inondable, cette maison familiale bénéficie d'un environnement rare où calme, nature et qualité de vie se conjuguent au quotidien. D'une surface de 142 m2 habitables (env. 180m2 au sol) répartie sur deux niveaux, elle offre également un sous-sol complet d'environ 100 m2. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une lumineuse pièce de vie traversante de 65 m2 avec salon séjour, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions Est et Ouest. Une chambre, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau et offrent un confort de vie de plain-pied. A l'étage, la mezzanine dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant un espace parfaitement adapté à une vie de famille. Une cinquième chambre peut très facilement être aménagée au rdc, moyennant des travaux minimes, offrant ainsi une belle possibilité d'adaptation aux besoins de chacun. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes réalisées en 2022 : chaudière, isolation des rampants et du sous-sol, rénovation des pièces d'eau, cuisine et aménagement de l'étage.
Son grand terrain sans vis-à-vis de près de 4200m2 (entretien simplifié par un éco pâturage + robot) sa vue dégagée sur la campagne environnante, ses beaux volumes et sa proximité avec les sites naturels emblématiques de Pont-Réan font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. A quelques pas du Moulin du Boël et des chemins de halage de la Vilaine, elle offre un cadre privilégié pour les amateurs de balades, de grands espaces et de tranquillité, tout en restant à proximité de Guichen, Bruz et de la métropole rennaise. Classe énergie : […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
5 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
16
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06 14 85 50 60
269 246 €
(2 692 €/m²)
Maison 4 chambres
Pont-Rean
Projet maison neuve à Pont-Réan, aux portes de Rennes. Dans un cadre verdoyant et recherché, à proximité de Rennes, Bruz et Guichen, découvrez ce projet de maison alliant confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une suite parentale avec salle d'eau privative, un cellier pratique et une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Maison avec de belles prestations, conforme aux dernières normes thermiques pour un confort optimal été comme hiver et des consommations maîtrisées. Projet entièrement modulable et personnalisable selon vos envies, vos besoins et votre budget. Contactez Maisons Création pour construire un projet qui vous ressemble.Ce projet est entièrement personnalisable : conception intérieure, agencement des espaces, choix des matériaux et des finitions, selon vos envies et votre budget.Pour de plus amples renseignements, contactez notre équipe commerciale MAISONS CREATION*Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité, prix du terrain hors frais de notaire et d'hypothèque.Prix maison : hors […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
4 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
5
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02 30 88 33 17
249 000 €
(2 092 €/m²)
Maison 2 chambres
Guichen
A VENDRE CHEZ ORÊVE IMMOBILIER - GUICHEN HYPER CENTRE - MAISON D’ARCHITECTE - 118,78 M2 - PATIO COUR AVEC PREAU ET ABRI DE JARDIN En plein cœur de la ville de Guichen, à deux pas de toutes les commodités, écoles, et de l’arrêt Breizh’Go (liaison directe vers le métro Saint-Jacques Gaîté en 20 à 30 minutes), découvrez une maison d’architecte singulière, pensée pour une vie différente, rythmée par les volumes et la lumière. Construite en 1993 et organisée sur trois niveaux, cette maison se distingue par son architecture intérieure unique, où les espaces s’articulent autour d’un patio central, véritable fil conducteur du lieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une chambre avec salle d’eau, un bureau, un WC, ainsi qu’une chaufferie et un cellier. Ce niveau est idéal pour accueillir, télétravailler ou recevoir en toute indépendance. Au premier étage, l’espace de vie se déploie autour du patio et relie harmonieusement la cuisine, l’espace repas et le salon avec cheminée. Ici, tout communique, tout respire, dans une circulation fluide et conviviale. Le deuxième étage reprend cette même philosophie architecturale, avec un espace bureau, une salle d’eau avec WC et un coin nuit avec grand placard, offrant un cadre intime et modulable selon vos besoins. Côté extérieur, le terrain clos dispose d’une cour pouvant accueillir vos véhicules, d’un préau et d’un abri de jardin. Cette maison offre une base saine. Elle séduira ceux qui souhaitent repenser les ambiances intérieures et la remettre au goût du jour afin de créer un lieu de vie à leur image. Tout en sachant que la chaudière au gaz de ville a été remplacée il y a environ six ans. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez Amandine Orêve ! Référence annonce : 159-5AO Surface : 118,78 m2 Prix du bien : 249 000 € Prix du bien hors honoraires : 240 000 € Honoraires TTC : 9 000 € (soit […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
15
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359 000 €
(2 510 €/m²)
Maison 4 chambres
Guichen
NOUVEAUTÉ TRENTE CINQ NOTAIRES
Maison familiale de 2006 - 4 chambres - Double garage - Jardin
Au coeur d'un quartier résidentiel recherché, à seulement 3 minutes du centre-bourg et bénéficiant d'un accès rapide aux axes autoroutiers, découvrez cette agréable maison construite en 2006, soigneusement entretenue et en parfait état.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Le rez-de-chaussée propose également un véritable espace parental, composé d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. Une arrière-cuisine, un dégagement ainsi qu'un double garage complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Un espace parfaitement adapté à une vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'une double terrasse, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un cabanon posé sur dalle béton. Le jardin, entièrement clôturé, offre un environnement agréable et sécurisé.
Les + : maison récente et parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
4 chb
2 sdb
22/10/26
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15
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519 000 €
(1 996 €/m²)
Demeure d'exception 5 chambres
Guichen
GUICHEN / MAISON EN PIERRES / 260 M²
Situé dans un environnement calme et à l'abri des regards, découvrez cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons, implanté sur une parcelle arborée d'environ 3 500 m².
Cette propriété non mitoyenne séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'un cadre de vie paisible, offrant charme, intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation.
La maison principale, d'une surface d'environ 200 m², comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un salon avec poêle à bois offrant une vue dégagée sur l'espace extérieur, une cuisine aménagée avec espace salle à manger, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'une lingerie.
La seconde maison d'environ 60 m² comprend, au rez-de-chaussée, un atelier-séjour avec poêle à bois ainsi qu'une cuisine avec espace salle à manger.
À l'étage, une salle d'eau et une chambre sont aménagées. Un grenier au-dessus pouvant être utilisé comme chambre d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré, au calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse, d'une dépendance comprenant un bûcher et un préau, idéal pour le stationnement de véhicules, ainsi que d'une piscine hors-sol et d'un abri de jardin.
Communicante avec la maison principale, la seconde habitation peut néanmoins être facilement indépendante. Elle dispose de ses propres compteurs ainsi que de son propre assainissement, offrant ainsi de nombreuses possibilités : logement familial […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
5 chb
3 sdb
22/10/26
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15
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455 800 €
(1 860 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Guichen
Votre agence Optivia Foncier vous présente en exclusivité cette maison d'architecte très singulière, construite en ossature bois et aménagée en demi palier elle saura vous séduire par ses volumes ainsi que par ses hauteurs sous plafond lui donnant une luminosité naturelle inégalable. La propriété est édifiée dans un lotissement prisé et sur un terrain d'environ 1 158 m2 en plein coeur d'un lotissement familiale bordant une forêt et en retrait par rapport à la voirie vous garantissant le calme et l'absence de vis à vis tout en étant à moins de 10 minutes à pied du bourg de Pont-Réan et de son halage et moins de 15 minutes des portes de Rennes. Cette maison idéalement située pour une vie de famille construite en ossature bois et couverte en tuile, se composant comme suit : - Au sous-sol : une cave de stockage de belle superficie - Au rez-de-chaussée : un magnifique salon/séjour avec une hauteur sous plafond d'un peu plus de 6 m donnant sur une salle à manger avec cuisine ouverte et en son centre un poêle à bois, une buanderie très fonctionnelle. La partie nuit de ce niveau se compose de deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant ; - Au demi-niveau supérieur : une entrée menant à un dégagement avec placards, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant ; - Au deuxième demi-niveau : Un palier desservant, deux mezzanines, trois chambres avec dressings, une salle d’eau et un WC indépendant. - Au troisième demi-niveau : un atelier et un grenier. Le tout sur un terrain d’environ 1 158 m2 accueillant […] Voir l’annonce immobilière >>
245m²
6 chb
4 sdb
22/10/26
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335 000 €
(1 971 €/m²)
Maison 5 chambres
Guichen
Coup de coeur assuré pour cette belle longère non-mitoyenne rénovée dans un hameau calme situé à 1,5km du centre de Guichen et non loin de la Halte GARE de LAILLE !
Venez découvrir tout le charme de cette longère spacieuse d'une superficie d'environ 170 m2 entièrement rénovée.
Elle comprend au rez de chaussée un agréable salon-séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un cellier.
A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC et un débarras.
Le tout sur un beau terrain arboré de 1200 m2 avec terrasse sans vis à vis et avec vue sur la campagne.
Profitez également de 3 places de stationnements devant la maison ainsi qu'un grand garage.
Pour plus de renseignements contactez votre conseillère immobilier Magali DALIBOT
Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
22/10/26
22/10
14
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296 000 €
(2 552 €/m²)
Maison 3 chambres
Pont-Rean
Votre agence Optivia Foncier de Pont-Réan vous présente cette charmante maison familiale construite en 1976 d'environ 140 m2 au sol, idéalement située au cœur de Pont-Réan, l’un des secteurs les plus recherchés du sud de Rennes. Vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des services, des écoles, des transports et des magnifiques berges de la Vilaine ainsi que du site naturel du Boël, accessibles à pied. À noter que la propriété est située en zone inondable mais pas directement impactée par les précédentes inondations car elle est sensiblement surélevée par rapport au niveau de la route.Édifiée en 1976 sur une parcelle d’environ 600 m2, cette maison a bénéficié d’un entretien régulier et soigné, lui permettant d’offrir aujourd’hui un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à une famille.Elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une vaste et lumineuse cuisine de 31 m2, pouvant être ouverte sur le salon-séjour afin de créer un bel espace de vie convivial et spacieux complété d'un espace de stockage/chaufferie. La partie nuit de ce niveau se compose d'une chambre de belle taille avec placards aménagés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.- À l’étage : Un large palier, pouvant accueillir un espace bureau, dessert deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’une mezzanine aménageable en chambre, offrant ainsi la possibilité de disposer d’un total de quatre chambresÀ l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 600 m2, facile d’entretien et idéal pour les moments de détente en famille accueillant un garage en dépendance, une terrasse exposée SUD et une court bitumée pour le stationnement.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
2 sdb
22/10/26
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196 400 €
(2 806 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Guichen
L'Agence GIBOIRE de BRUZ vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied à rénover, d'environ 70 m2, idéalement située à PONT-REAN, à proximité du Boël et de ses nombreuses balades, tout en étant située hors zone inondable.
Implantée sur un beau terrain d'environ 1 435 m2, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un salon séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse exposée ouest, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage et une dépendance complètent l'ensemble.
Le bien offre un beau potentiel d'évolution, avec un grenier aménageable ainsi que la possibilité de réaliser jusqu'à 60 m2 d'extension supplémentaire et jusqu'à 60 m2 d'annexes au total.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser cette maison à votre goût et d'exploiter pleinement son potentiel, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
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