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Vente Bureaux et commerces à Guichen

57㎡

Pkg

159 000 € ^{(2 789 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Guichen

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Pkg

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Bureaux et commerces Guichen

Au coeur de Guichen, les murs de cette ancienne boulangerie sont disponibles à la vente. Ce locale de près de 60 m² comprend l'espace boutique de 30 m², une réserve ou un labo de 24 m² et un vestiaire avec WC de 5 m². Il est disponible et une candidate avec un projet de pâtisserie a déjà posé une option pour la signature d'un bail classique en 3-6-9,

Le bâtiments comprend 3 autres lots, un second espace commerciale au rez de chaussée et deux T3 aux étages supérieurs. Il n'y a pas d'espace commun et pas de charge de copropriété.

Une opportunité peu fréquente sur la commune de Guichen, proposée en exclusivité par l'équipe Man-immo.pro des Vallons de Vilaine. Ne tarder pas à prendre contact !

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Frédéric RUELLAND

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 439 021 015 - RENNES

RCP 61805270 - ALLIANZ

Réf. VP233-MANIMMO - 25/10/2026

DPE

kWh/m² .an

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 000 € ^{(2 789 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
57 m²
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Individuel — Electrique

Copropriété

Copropriété :
4 lots

MAN-IMMO.PRO

( 15 avis )

6 BD DE LA PLAGE

13340 Rognac

SIREN: 839242021

Voir nos biens

Professionnel, toujours a l'ecoute, grand sens du service.

Stephane Ory est un pro, pragmatique, efficace, capable d'ecouter acheteur et vendeur, de proposer des solutions. On se sent en confiance.

Réponse : Bonjour Guillaume, Un grand merci pour ce gentil avis, il me touche sincèrement. Notre métier repose avant tout sur l’écoute : celle de nos vendeurs comme de nos acquéreurs. Nous tenons à orienter chacun au mieux, avec honnêteté et transparence. Cela passe par une estimation juste des biens, sans les surévaluer ni laisser croire à un prix irréaliste, et par une vraie compréhension des attentes de nos acquéreurs, afin d’éviter les visites inutiles organisées uniquement pour donner l’impression d’une activité. Votre confiance est notre meilleure récompense , il nous reste un nouveau projet à finaliser . Cordialement , Stéphane

Très bonne expérience

Stéphane a su mettre ce bien atypique en valeur, et mener une transaction difficile jusqu’au bout.

Réponse : Merci Gaelle ,le dossier le plus compliqué que j'ai eu , nous nous sommes accrochés , Vendeurs ,Acquéreurs et intervenants . Cela valait le coup car c est un magnifique projet sur Ploufrescant

Qualité de service exceptionnel

Stéphane nous a très bien accompagné du début jusqu’à la fin. Malgré les différentes difficultés que nous avons pu rencontrer, il a toujours été très présent et disponible pour nous renseigner, nous conseiller. De plus il a énormément de contacts avec différents artisans dont nous avons pu profiter. Je recommande à tout le monde de lui faire confiance

Réponse : Un grand merci à tous les deux pour votre confiance et votre écoute .

Tres bonne qualité de service

Nous remercions chaleureusement Stéphane pour son accompagnement dans notre recherche. Attentif, efficace et toujours disponible, il a su comprendre nos besoins et nous guider vers la maison parfaite. Une expérience fluide et agréable, que nous recommandons sans hésiter !

Réponse : Merci à tous la famille et bonne installation , c'était un plaisir de vous accompagner

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Situé dans le centre commercial de Guichen, ce fonds de commerce est actuellement exploité en salon de toilettage et bénéficie d’une activité stable.

Le local développe environ 35 m2 et dispose d’un emplacement au sein du centre commercial.

Le chiffre d’affaires est d’environ 38 000 euros.

Le loyer mensuel est de 697 euros.

Aucun salarié n’est à reprendre.

Le matériel professionnel n’est pas compris dans la cession.

Le fonds peut convenir à un professionnel du toilettage souhaitant poursuivre l’activité, mais également à un repreneur souhaitant développer une autre activité commerciale ou de services, sous réserve de la destination prévue au bail et des autorisations nécessaires.

Prix de vente 24 200 euros FAI.

Pour plus de renseignements contactez-moi.

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