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4 711 annonce en vente en Gironde
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premium
675 000 €
(6 429 €/m²)
Appartement 5 pièces
Gujan-Mestras
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : OPPORTUNITÉ -T5 - Résidence 'CLOS PASTEUR' à GUJAN-MESTRAS Résidence « CLOS PASTEUR», une architecture balnéaire majestueuse sur le bassin d'ARCACHON. - 5 pièces de 105 m² environ, R + 3,. 4 chambres,. Terrasse de 28 m² environ,. 2 places de parking au sous-sol,. frais de notaire estimés à 16900 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à GUJAN-MESTRAS où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'CLOS PASTEUR', logements à l’accession libre, lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020. Livraison prévisionnelle 2eme T 2026. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza EI (ID 87020), mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
Pkg
Terr
28/06/26
28/06
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 52 90 32 22
39 000 €
(1 €/m²)
Terrain 44000 m²
Bazas
Iad France - Victor Bourcier vous propose : Forêt a vendre de 44000 m² avec allée privée et carrossable sur la commune de Bazas idéal pour placement financier, chasse a la palombe ou autre. Ce lieu calme avec une vue dégagée abrite 15000 m² de chênes 10000 m² de châtaigneraie et sur le reste de la parelle soit 18000 m² environs de pins le tout a seulement 3 kms du centre historique de Bazas et de sa magnifique cathédrale. ne tardez pas a la visiter Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 37000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 2000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>
44 000m²
28/06/26
28/06
7
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07 81 98 71 15
349 000 €
(3 921 €/m²)
Maison 3 chambres
Bègles
Iad France - Vincent Roche vous propose : Maison familiale en copropriété – Calme et fonctionnalité – Proche Hôpital Bagatelle À proximité immédiate de l’hôpital Bagatelle, cette maison en copropriété d’environ 90 m² séduit par son implantation en seconde ligne. En bon état général, elle offre une entrée avec espace bureau, un WC indépendant, une buanderie, puis une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, prolongée par un extérieur privatif d’environ 45 m², idéal pour les beaux jours. À l’étage, le palier dessert trois chambres confortables d’environ 12 m² chacune, une salle de bain et un second WC indépendant. Un ravalement de façade est prévu en 2026, déjà voté et intégralement à la charge du vendeur. Un bien fonctionnel, au calme, proche des commodités et des axes, idéal pour une vie de famille aux portes de Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 12 91 70 31
159 900 €
(2 284 €/m²)
Maison 4 pièces
Saint-Seurin-sur-l'Isle
Iad France - Fanny Larronde vous propose : Charmante Maison Récente de 70 m² sur un Terrain de 935 m². Cette agréable maison de 2015, qui a tout d'une neuve, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Elle comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc séparé, une belle pièce à vivre lumineuse, avec un coin cuisine équipé. L'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'extension. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : fibre optique, chauffage individuel et réversible avec distribution par le plafond, pour une chaleur homogène et confortable dans toutes les pièces. Disposant d'un garage et d'un cellier équipé d'un chauffe eau thermodynamique, ce bien est idéal pour un premier achat, une retraite paisible proche de toutes les commodités, ou un investissement locatif. Mitoyenneté sur 1 côté, par le garage. N'hésitez pas à venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
16
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06 60 96 05 45
482 000 €
(5 356 €/m²)
Maison 3 chambres
Bordeaux
Iad France - Vincent Roche vous propose : Bordeaux – Bacalan | Maison récente clé en main à deux pas du tram B (New York) À proximité immédiate du tram B New York, des commerces (halles) et des écoles, découvrez cette maison contemporaine construite en 2019, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Développant environ 90 m² sur deux niveaux, elle offre une organisation fonctionnelle et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert directement un garage permettant stationnement ou espace de rangement. Elle s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant accès à un extérieur d’environ 45 m², idéal pour les moments de détente. À l’étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Maison clé en main, entretenue avec soin, aux prestations de qualité, dans un environnement pratique et recherché de Bordeaux-Bacalan. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 12 91 70 31
240 000 €
(1 600 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Sauveur
Iad France - Didier Kervarec vous propose : Charmante Maison de Caractère, Entièrement Rénovée avec Garage, à Saint-Sauveur Découvrez cette magnifique maison pleine de charme située à Saint-Sauveur, offrant une atmosphère chaleureuse et un confort moderne. Construite en 1930, cette demeure a été entièrement rénovée pour allier le cachet de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette maison. Le salon de 60 m² est lumineux et spacieux, offrant un espace idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée et conserve son charme d'antan, elle offre tous les équipements modernes nécessaires pour préparer de délicieux repas. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune offrant une atmosphère sereine et propice au repos. Une salle de bain et une salle d'eau et deux WC viennent compléter cet espace. Un bureau, une buanderie et un dressing ajoutent des éléments de confort supplémentaires à cette maison. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste, avec un jardin de 278 m² dont une terrasse couverte avec barbecue offrant un espace extérieur privatif où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'exposition ouest permet de profiter de belles après-midi ensoleillées. Pour les amateurs de bricolage, un garage spacieux est à votre disposition pour vos projets. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une cheminée équipée d'un insert et des panneaux chauffants, offrant une chaleur douce et agréable en hiver. Les panneaux solaires installés sur le toit du garage permettent de percevoir 1 000 €uros de vente d'électricité à l'année. Située dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. N'hésitez plus et venez visiter ce petit bijou chargé d'histoire, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 10 84 27 72
178 000 €
(2 046 €/m²)
Maison 3 chambres
Nérigean
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de 4 pièces à Nérigean À Nérigean, où le calme et la sérénité règnent en maîtres, située à seulement quelques minutes de Bordeaux et Libourne. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie accueillant. La cuisine équipée, avec son espace repas, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Elle se compose de 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit de cette charmante maison. La maison bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin pour vous détendre et apprécier la nature environnante. Les jours ensoleillés, vous pourrez organiser des barbecues en famille dans l'espace extérieur. Cette maison vous offre un environnement paisible pour vous ressourcer après une journée bien remplie. N'hésitez pas à venir visiter cette perle rare, idéale pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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06 60 50 48 29
177 000 €
(3 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Floirac
Iad France - Marc Plisson vous propose : Dans une résidence sécurisée de 2012 au calme, un appartement T3 de 59 m² environ s'offre à vous ! Au 2ième étage sur 3 avec ascenseur, il vous propose une entrée avec placard desservant un joli séjour lumineux avec sa cuisine ouverte équipée, donnant sur un agréable balcon bien exposé de 11 m² environ. Profitez également de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous sol sécurisé. Travaux de sols et peintures en cours, il ne restera plus qu'à poser ses valises ! Contactez moi pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 121.15 € par mois (soit 1453.8 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 16 46 47 43
140 000 €
(2 500 €/m²)
Divers
Bordeaux
Iad France - Nhan Bui vous propose : À VENDRE — MURS COMMERCIAUX LOUE · BORDEAUX (33800) Venez découvrir ces murs commerciaux idéalement situés dans un quartier passant et dynamique de Bordeaux (33800). Le local est actuellement exploité par un salon de coiffure en place depuis 20 ans, offrant une stabilité locative rare. Surface commerciale : 45 m² environ (espace d’accueil / zone clientèle) Arrière-boutique : 11 m² environ (stock, préparation, coin technique) Local privé supplémentaire : 10 m² environ (rangement / réserve) WC sur place Jardin extérieur partagé (usage commun entre les 6 lots de la copropriété) — atout rare pour un local en ville Locataire historique et sérieux (20 ans d’exploitation) — revenus locatifs stables. Quartier commerçant, fort passage piéton et visibilité importante. Locaux bien agencés : espace client lumineux + réserve et local de rangement indépendant. Jardin partagé, valeur ajoutée pour la copropriété et attractivité du local. Convient parfaitement pour maintien d’une activité de service (salon, institut, bureaux de proximité) ou pour investisseur cherchant un bien avec locataire en place. Bail commercial en cours (informations détaillées et documents disponibles sur demande). Loyer actuel : 653.93 € / mois + 10€ de charges Contact / visite Pour recevoir le dossier complet (bail, comptes, diagnostics) ou organiser une visite, merci de me contacter. Visites et informations sur rendez-vous uniquement. Dossier et justificatifs sérieux demandés pour accès aux documents détaillés. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
28/06/26
28/06
2
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06 28 92 24 99
195 000 €
(1 857 €/m²)
Maison 3 chambres
Aillas
Iad France - Victor Bourcier vous propose : entre Langon et Bazas maison plain pied dans un petit village avec des commerces de proximité. Cette maison traditionnelle est au cOEur du village d'aillas et se trouve sur un beau jardin arboré de 1000 m². cette maison est composée d'une grande entrée un séjour pouvant accueillir une cheminée, une cuisine fermé et son cellier ainsi qu'un vaste garage. Une partie nuit avec 3 chambres. Cette maison peut être idéale pour se reposé mais également pour réaliser un investissement locatif. Elle est facilement modifiable et a a un prix abordable. ne tardez pas a la visiter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 183300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 11700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Bourcier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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07 81 98 71 15
387 000 €
(2 419 €/m²)
Maison 4 chambres
Gazinet
Iad France - Julien Bouzout vous propose : Cestas Gazinet - Idéalement située, au calme, je vous propose cette maison à remettre au gout du jour. Elle se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un salon et une cuisine équipée. Gros atout supplémentaire : un appartement indépendant de 35 m², idéal pour un projet locatif ou accueillir la famille. Proche commerces, gare, écoles et toutes commodités, cette maison nécessite des travaux mais l'isolation a été entièrement refaite récemment (chaudière, menuiseries, couverture). Produit à gros potentiel, rare sur le secteur. À visiter sans plus tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bouzout mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 21 64 15 46
310 000 €
(2 583 €/m²)
Maison 4 pièces
Cussac-Fort-Médoc
Iad France - Nathalie Sorin vous propose : Cussac-Fort-Médoc – Maison contemporaine de 2007 avec piscine et espaces extérieurs pour les bons épicuriens. Découvrez ce petit bijou de 120 m² habitables, implanté sur une jolie parcelle de 879 m², entièrement préservée des regards et au calme Dès l’entrée, une verrière atelier structure l’espace et annonce une ambiance moderne et chaleureuse. La grande pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’articule autour d’un poêle à bois et d’une cuisine ouverte au style actuel. La maison comprend trois chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, offrant un confort optimal et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. Côté extérieur, les amateurs d’ambiances épicuriennes seront comblés : Grande terrasse couverte en bois, Piscine au chlore 8 m × 4 m, Pool house avec cuisine d’été, parfait pour prolonger les soirées entre amis Annexe de 23 m², idéale pour bureau, atelier, stockage ou salle de sport. Prestations complémentaires : Climatisation réversible, mode de chauffage électrique, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout. Un ensemble harmonieux, fonctionnel et au goût du jour. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
1 sdb
Terr
28/06/26
28/06
14
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06 44 81 09 46
138 000 €
(1 769 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Laurent-Médoc
Iad France - Marc Plisson vous propose : À proximité du centre et de ses commodités, un charmant appartement en duplex de 78 m² s'offre à vous ! Dans une petite copropriété de deux lots sans charges, il vous propose en rez de chaussée une grande entrée pour le stockage. À l'étage, découvrez un joli séjour lumineux traversant avec sa cuisine ouverte équipée, deux chambres dont une de 18 m², une salle de bain spacieuse, un wc indépendant. Appartement agréable et fonctionnel, donnant sur la verdure ! Contactez moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Plisson mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 16 46 47 43
790 000 €
(4 180 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Bordeaux
Iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumière. Au cOEur du quartier des Chartrons, à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez ce loft d’exception entièrement repensé par le cabinet d’architectes d’intérieur Mézard & Simonelli. Lieu d'habitation il peut également convenir pour un usage professionnel, bureaux / showroom. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su faire de ce lieu un espace alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes se déploient autour de deux très belles pièces de réception : •Un salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail. •Un espace dinatoire à ciel ouvert sous une verrière motorisée exceptionnelle, baigné de lumière, sublimé par des poutres apparentes. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau à l’italienne, ainsi qu’une salle de bains. Les prestations techniques assurent un confort appréciable : •Chauffage au sol dans l’espace dinatoire •Climatisation réversible •Fibre optique •Buanderie indépendante •Local à vélos à l’entrée de l’immeuble •Accès immédiat à toutes les commodités Ce bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cOEur d'un quartier prisé de Bordeaux. Un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d’espaces d’exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
189m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 26 76 60 39
148 000 €
(1 065 €/m²)
Maison 5 chambres
Mouliets-et-Villemartin
Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Venez découvrir cette maison de caractère de 1875, proche des commodités, offrant de beaux volumes et un gros potentiel. Elle se compose au rez de chaussée, d'une cuisine séparée, un séjour convivial avec un insert, une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau, un WC et un garage attenant. À l'étage vous décourvrirez 4 chambres avec de beau volume. Le tout sur un terrain d'environ 900 m², entièrement clôturée et exposée Sud-Est. La maison est saine et entretenue, avec de superbes parquets anciens qui apportent un véritable charme à l’ensemble. Des travaux permettront de révéler tout son potentiel. Côté confort, elle dispose d’une chaudière gaz à condensation récente (début 2025), d’une cheminée avec insert, d’une partie de la zinguerie de toiture déjà reprise, ainsi que d’un puits équipé d’une pompe motorisée. À voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 139000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,47% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 16 55 33 46
349 000 €
(2 327 €/m²)
Appartement 5 pièces
Andernos-les-Bains
Iad France - Jean-Sébastien Henry vous propose : EXCLUSIVITÉ Proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement lumineux qui profite de l'étage entier, rien qu'à lui ! Vous profitez d'un double séjour traversant, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau ainsi que 3 salle d'eau ou de bain et 3 WC ! Ce logement dispose également d’une véranda couverte de 20 m² très agréable à vivre, été comme hiver. Côté extérieur, vous jouissez d'un garage de plus de 30 m² et de la piscine partagée avec seulement 2 autres appartements. Un local commun de 48 m² est également disponible. Envie de découvrir ? Contactez moi. INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller (e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
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07 83 33 80 88
36 500 €
(243 €/m²)
Divers
Créon
Iad France - Stéphanie Cerutti vous propose : EXCLUSIVITÉ : OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À saisir dans la dynamique ville de Créon, au cOEur de l’Entre-Deux-Mers : un fond de commerce de restauration rapide avec logement. Implantation idéale : Situé au centre-ville, sous les arches animées près de la place, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clients naturel, renforcé par la proximité du plus grand lycée de Gironde. Stationnement facile aux alentours. Le bien se compose de : · Un local commercial de ~30 m² environ entièrement rénové (février 2025), comprenant une salle, un comptoir et une cuisine professionnelle entièrement équipée d'appareils récents et en excellent état. · Un logement indépendant T4 de ~120 m² environ réparti sur deux étages. Conditions clés : · Bail commercial 3 / 6/9. · Loyer total : 950 € / mois (600 € partie commerciale + 300 € partie habitation + 50 € charges). · Terrasse extérieure abritée sous les arches. · Fonds de commerce clé en main, incluant vaisselle et mobilier neufs. Atouts majeurs : · Ensemble rénové et opérationnel. · Équipements professionnels récents. · Cadre de vie privilégié dans une ville en plein essor de 5 000 habitants. Parfait pour un entrepreneur motivé, un commerçant ou une reprise d'activité. Pour toute information complémentaire (bilan comptable sur accord de confidentialité) ou pour organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
Terr
28/06/26
28/06
20
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06 51 85 60 06
274 999 €
(3 716 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert vous propose : BACALAN Appartement T4. Au troisième étage d'une résidence de 2015, cet appartement en triplex saura vous séduire par l'aménagement des espaces, Au niveau d'accueil, la pièce de vie de forme 'cathédrale s'ouvre sur une grande terrasse plein ciel. Une chambre y est attenante. Sur le même palier se trouve la salle d'eau ainsi que des WC séparés. Sur le palier du premier niveau où se trouve une deuxième chambre, il y un grand placard-penderie. Au niveau en dessous du niveau d'accueil, se trouve une troisième chambre avec de nombreux rangements. Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, fourni par le réseau de chaleur urbain ainsi que l'eau chaude. Les volumes de cet appartement sauront séduire des acquéreurs en quête de biens atypiques, confortables, et très bien agencés. Tous transports (tram B, lignes de bus, vélos), commerces et services sont accessibles à quelques mètres. Opportunité à saisir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Pougeard Du Limbert EI (ID 69859), mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 83 06 49 73
1 290 000 €
(5 375 €/m²)
Maison 7 chambres
Lacanau
Iad France - Williams Barré vous propose : Williams Barré vous propose cette superbe villa d'architecte offrant des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et un environnement privilégié à deux minutes du golf de Lacanau. La villa propose une grande pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, comprenant un salon avec sa cheminée pyramide, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse et la piscine plein sud (9X4,5m). Espace nuit : - Suite parentale avec salle de bain, douche et dressing. - Deux chambres avec leur salle d'eau privative. - Une quatrième chambre avec salle de bain. - Une grande mezzanine offrant un coin TV, un espace jeux et un bureau, parfaite pour un espace enfants ou un lieu de détente. Les équipements de la villa sont : SPA 5 Places. Menuiseries ALU. Climatisation dans l'ensemble de la maison. 7 chambres, 7 salles d'eau avec 2 baignoires et 5 wc. Piscine avec volet immergé. Garage Garage à vélo Buanderie. Cellier. Le tout édifié sur une parcelle de 923 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la pinède. Le centre ville et les plages se rejoignent en 10 minutes en, vélo. Un cadre idyllique pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
7 chb
6 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 17 58 65 19
292 000 €
(3 106 €/m²)
Maison 2 chambres
Vendays-Montalivet
Iad France - Nathalie Denel vous propose : Maison de plain-pied dans un cadre calme et verdoyant à Vendays-Montalivet. Emplacement idéal pour les amateurs de tranquillité. D'une surface de 94 m² sur un vaste terrain de 2342 m², cette propriété vous propose un espace de vie lumineux composé de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses. La maison comprend une grande salle de bain, un WC séparé, une cuisine équipée et un agréable séjour. Le jardin entoure la maison, offrant un cadre de vie paisible avec la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon vos envies. Un parking privatif, un mobile-home, une dépendance servant de garage et d'atelier, des abris de jardin et abris bois sont également inclus. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et de radiateurs pour un confort optimal en toute saison. Environnement calme en pleine nature et à proximité des plages. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces locaux, des écoles, des promenades sur la plage et en fôret pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied à Vendays-Montalivet. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
23
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06 76 49 83 12
244 000 €
(5 674 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lacanau-ocean
Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Appartement 2 pièces meublé – Vue mer – Secteur Plage Sud En première ligne face à l’océan, au cOEur du secteur recherché de la Plage Sud, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43,30 m², refait à neuf, offrant un cadre de vie privilégié entre plage et centre-ville. Implanté dans une copropriété soignée dont la façade a été rénovée en 2017, il se compose harmonieusement de : •Une entrée fonctionnelle •Une salle d’eau moderne •Des sanitaires séparés •Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve, entièrement équipée •Une chambre confortable •Un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter pleinement des fins de journée et des couchers de soleil L’appartement est proposé entièrement meublé avec un mobilier récent et de qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location sans délai. Prestations complémentaires : •Box fermé •Place de stationnement privative •Boîte aux lettres individuelle •Store banne motorisé •Volets roulants électriques •Charges de copropriété maîtrisées Ce bien s’adresse aussi bien à un projet de résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif rentable, grâce à son emplacement stratégique et ses prestations complètes. Plage, commerces et animations accessibles à pied – secteur Plage Sud. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 704 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
7
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07 57 09 69 60
280 000 €
(1 806 €/m²)
Maison 5 pièces
Carbon-Blanc
Iad France - Williams Barré vous propose : À découvrir au centre de Carbon Blanc cette magnifique maison en pierres composée au Rez de chaussée d’un salon avec sa cuisine ouverte et équipée, un cellier, une chambre et un wc. À l’étage se trouve 3 chambres, 2 dressings, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et son wc. La maison dispose d’un porche pour le stationnement d’une voiture ainsi qu’une cave. Il est possible de faire 3 appartements (2 au Rdc et 1 à l'étage) Une installation de panneaux photovoltaïque sur le toit vous rapportera entre 1400€ et 1800€ par an. Le tout sur un terrain piscinable de 348 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 sdb
Cave
28/06/26
28/06
8
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06 17 58 65 19
285 000 €
(1 313 €/m²)
Maison 5 chambres
Tauriac
Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Ancien chai rénové 217 m² - 5 chambres - à seulement 30 min de Bordeaux - Jardin et garage À Tauriac, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison aux volumes généreux de 217 m², idéale pour une famille nombreuse, un projet de vie multigénérationnel ou tout simplement pour celles et ceux qui aiment l’espace, le confort et les maisons qui ont une âme. Dès l’entrée, on comprend que cette maison ne rentre pas dans les cases classiques : les volumes sont là, la circulation est fluide, et chaque pièce a été pensée pour vivre pleinement. ✨ Les points forts : Un vaste espace de vie lumineux, propice aux moments partagés 5 chambres permettant à chacun de trouver sa place (télétravail, enfants, invités…) 3 salles d’eau, pratiques au quotidien Une maison fonctionnelle, idéale pour les grandes tribus ou les projets familiaux ambitieux. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans passer ses week-ends à tondre. Un garage complète l’ensemble. 📍 Localisation : Tauriac, commune appréciée pour sa tranquillité, tout en restant à environ 30 minutes de Bordeaux, avec un accès rapide aux axes principaux. 🎯 À qui s’adresse cette maison ? Une famille qui cherche de vrais volumes Des acquéreurs qui veulent un excellent rapport surface / prix Un projet de résidence principale avec potentiel d’évolution 💬 Mon avis de professionnelle : Ce type de bien est rare sur le secteur à ce niveau de surface. Il mérite une visite pour être pleinement compris, les volumes ne se devinent pas, ils se vivent. 📞 Contactez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
27
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07 68 66 76 06
360 000 €
(2 323 €/m²)
Maison 6 pièces
Carbon-Blanc
Iad France - Williams Barré vous propose : À découvrir au centre de Carbon Blanc cette magnifique maison en pierres de 155 m² composée au Rez de chaussée d’un salon avec sa cuisine ouverte et équipée, un cellier, une chambre et un wc. À l’étage se trouve 3 chambres, 2 dressings, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et son wc. La maison dispose d’un porche pour le stationnement d’une voiture ainsi qu’une cave. Une installation de panneaux photovoltaïque sur le toit vous rapportera entre 1400€ et 1800€ par an. Il est possible de faire 3 appartements (2 au Rdc et 1 à l'étage) Taxe foncière 2800 € Le tout sur un terrain piscinable et constructible avec garage indépendant de 726 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
1 sdb
Gge
28/06/26
28/06
11
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06 17 58 65 19
185 000 €
(118 €/m²)
Terrain 1567 m²
Le Pian-Médoc
Iad France - Nathalie Sorin vous propose : LE PIAN-MEDOC- LOUENS -Belle parcelle de 1600 m² environ, d'une emprise au sol de 265 m², LIBRE DE CONSTRUCTEUR. Zone desservie par l'assainissement collectif, tous les autres réseaux au bord du terrain. Opportunité rare ! Situé dans le secteur prisé de Louens, proche du nouveau collège, joli hameau à l'orée d'un bois. Idéal pour une maison de plain pied ou à étage. Prix du bien : 185 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité unique ! De plus, le futur acquéreur pourra également bénéficier d'une surface de terrain en prêt d'usage, mise gracieusement à disposition, offrant un espace complémentaire appréciable d'espace de vie extérieur ou créer son potager. À vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sorin […] Voir l’annonce immobilière >>
1 567m²
28/06/26
28/06
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