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Immobilier à vendre en Gironde : vente de biens immobiliers en Gironde
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4 208 annonce en vente en Gironde
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premium
849 000 €
(4 994 €/m²)
Maison 5 chambres
Lège-Cap-Ferret
iad France - Béatrice Peltier vous propose: Maison à 3 min à pied de la plage de Grand Piquey, superficie d'environ 170m², elle offre un immense potentiel et un cadre de vie exceptionnel.Déployée sur 2 niveaux, elle propose une configuration fonctionnelle et agréable : Au rez-de-chaussée vous découvrirez un séjour traversant très lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau, un balcon et une terrasse couverte.Au rez de jardin: une belle pièce de vie, une cuisine offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains, un bureau séparé du séjour par une verrière atelier.Jardin piscinable.Un emplacement privilégié à quelques minutes à pieds, des plages du bassin, à vélo des plages océanes ( La Garonne et le Truc Vert) et des sentiers forestiers, cette maison est également proche de tous les commerces pour un quotidien facilité.Plongez dans l'ambiance authentique de la presqu'île: villages ostréicoles pittoresques, marché du Cap-Ferret, dégustation d'huîtres face au bassin et vastes plages de sable fin... un véritable art de vivre vous attend.Laissez-vous séduire par la presque’ île et imaginez votre nouvelle vie entre océan et bassin. Contactez-nous sans tarder pour une visite!Dernière photo non contractuelle: façade dans l’esprit des maisons du Cap Ferret . Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
8
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06 81 22 69 83
465 000 €
(3 059 €/m²)
Maison 5 chambres
Arsac
iad France - Nathalie Sorin vous propose: ARSAC– Maison traditionnelle et familiale, ambiance rustique et cocooning.Située dans un environnement paisible, à l’abri des regards et à proximité du centre-ville.Dès l’entrée sur cette propriété, un portail électrique s'ouvre sur une cour en enrobé.Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m2, la maison offre 152 m² habitables judicieusement répartis.Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée accueillante. Une pièce de vie avec cheminée insert, traversante avec le salon,( petite mezzanine au dessus du salon) Une baie à galandage pour accéder à la terrasse carrelée et couverte. Cuisine ouverte aménagée avec sa petite pièce économat à proximité.Buanderie / lingerieGrande chambre de 15 m² environSalle de bains: double vasque, baignoire et doucheWC séparéA l'étage: 4 chambres mansardées, dont une avec dressing et une autre avec placardPièce d'eau et WCDouble garage attenant avec une partie atelier + un carport. Plusieurs cabanons de rangement sur cette jolie parcelle arborée, parfaitement entretenueEspace potager et poulaillerIdéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.Dotée d'un système de chauffage individuel, incluant une cheminée et la climatisation réversible, cette maison garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, la présence de la fibre optique assure une connexion internet rapide et fiable, répondant ainsi aux besoins actuels en matière de télétravail et de loisirs connectés. Un adoucisseur d'eau.Volets bois + volets en pvc + alu Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette propriété.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
5 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
9
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06 44 81 09 46
49 500 €
(165 €/m²)
Loft
Bègles
iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Cession de fonds de commerce — Garage automobile équipé 300 m² environ — Bègles?? CESSION DE FONDS DE COMMERCE — LES MURS NE SONT PAS À VENDRE???? Bègles (33130), secteur Barrière de BèglesOpportunité rare : fonds de commerce d'un garage automobile entièrement équipé, prêt à exploiter dès la reprise.???? Ce qui est cédé :Le droit au bail (bail dérogatoire renouvelable)L'ensemble du matériel et de l'outillage professionnelL'enseigne et l'agencementLocal d'environ 300 m² environ???? Conditions financières :Prix de cession du fonds : 49 500 €Loyer mensuel à reprendre : 1 860 €/mois (le repreneur devient locataire — les murs restent la propriété du bailleur)????? Équipements inclus :Fosse mécaniquePont élévateur fonctionnel2? pont à remettre en serviceDémonte-pneusÉquilibreuseCompresseurOutillage complet? Clé en main — aucun investissement matériel à prévoir? Idéal pour mécanicien souhaitant s'installer ou développer son activité? Fort potentiel : mécanique générale, entretien, pneumatiques Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Gge
10/05/26
10/05
4
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06 21 51 43 63
199 800 €
(2 498 €/m²)
Maison 3 chambres
Camps-sur-l'Isle
iad France - Frédéric Klotz vous propose: Implantée dans un petit lotissement calme de Camps-sur-l'Isle, cette maison de 80 m² entièrement rénovée coche toutes les cases : confort moderne, aucun travail à prévoir, cadre verdoyant et paisible.* Intérieur soigné et fonctionnel- Le séjour lumineux, exposé plein sud, est équipé d'une climatisation et d'un poêle à granulés pour un confort thermique optimal toute l'année. - La cuisine est récente et entièrement aménagée. - La maison compte 3 chambres avec placards, une salle d'eau, des WC séparés et un cellier pratique.* Des équipements pensés pour le quotidien- Chaudière à condensation récente- Fibre optique- Tout-à-l'égout- Puits (arrosage)- Toit révisé récemment* Un extérieur bien aménagéSur 802 m² de terrain entretenu : - une terrasse au sud avec store pour profiter des beaux jours, - un vaste abri de jardin de 29 m2- un carport- un portail coulissant neufEn résumé : une maison clé en main, sans mauvaise surprise, dans un environnement calme et résidentiel. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.English spoken.INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
10
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07 44 44 07 32
448 000 €
(5 333 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Bouscat
iad France - Vincent Roche vous propose: Barrière du Médoc – Le BouscatAppartement rénové avec balcon, parking et caveÀ deux pas de Bordeaux, dans le secteur très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue, avec parc arboré.Dès l’entrée, l’appartement séduit par sa distribution fluide et sa luminosité.La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon-terrasse en angle, idéal pour profiter d’un extérieur.La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et contemporain.Le coin nuit, bien séparé, dessert deux belles chambres, un dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne.WC indépendant .Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir.Pour compléter ce bien :Ascenseur avec accès direct aux parkings Place de parking privative couverte CaveRésidence avec parc arboré privatifTram D à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces et services à proximité immédiateUn bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale confortable aux portes de Bordeaux.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 278 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
10
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06 12 91 70 31
150 000 €
(2 586 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
iad France - Justine Loudiere vous propose: Bordeaux Caudéran – Quartier des OrangersDans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre de Caudéran, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée des années 60, au sein d’une petite copropriété de trois niveaux.L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant un cellier, une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour idéalement exposé, baigné de lumière. Dans le prolongement de la pièce de vie, une première chambre complète cet espace.Un dégagement mène ensuite à un WC indépendant, une salle de bain avec accès à une loggia ainsi qu’à une seconde chambre.Fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un beau potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.Un garage complète l’ensemble.Situation appréciée pour son calme, la proximité du centre de Caudéran, des commerces et de la ligne de bus G sur l’avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, facilitant l’accès rapide au centre de Bordeaux.Un bien idéal pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
8
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06 18 36 92 47
98 000 €
(228 €/m²)
Terrain 430 m²
Libourne
iad France - Nathalie Ruelle vous propose: LIBOURNE CENTREÀ 7mn à pied du centre-ville de Libourne, terrain à bâtir de 430m2 environ, libre de tout constructeur.Façade rue 11,8m sur 37m de longueur.Les 2 dernières photos donnent un exemple d'implantation de la maison et de sa distribution.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
430m²
10/05/26
10/05
3
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06 15 70 05 50
212 000 €
(212 €/m²)
Terrain 1000 m²
La Brède
iad France - Audrey Fontalirand vous propose: Terrain 1000 m² - La Brède au calme.Opportunité rare sur la commune très prisée de La Brède. Découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 000 m², situé en dernière ligne, offrant un environnement calme et préservé, à l'abri des regards et du passage.Points forts :Surface généreuse : 1 000 m² pour votre futur jardin.Emprise au sol de 30% : Un potentiel de construction de 300 m² au sol, idéal pour une grande villa de plain-pied ou une maison d'architecte avec dépendances.Libre de constructeur : Concevez le projet qui vous ressemble.À prévoir :Viabilisation : Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux (eau, électricité, télécom) se situent à proximité immédiate.Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout possible.Ce terrain est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un fond d'impasse tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des accès vers Bordeaux/Arcachon.N'hésitez pas à prendre contact.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
1 000m²
10/05/26
10/05
2
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07 63 71 87 87
210 000 €
(3 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Pessac
iad France - Marie Duprez vous propose: Pessac, appartement 3 chambres, lumineux, proche centre, faibles charges.Situé à moins de 1km de la gare de Pessac centre, cet appartement offre un potentiel intéressant ! Actuellement loué en collocation de 3 personnes (il sera libre de toute occupation lors de la vente), il pourrait tout aussi bien accueillir votre famille avec ses 3 vraies chambres lumineuses.Il se situe au 1er étage d'une copropriété de deux lots seulement, avec des charges minimes !Vous entrez dans le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Les 3 chambres bénéficient d'un environnement calme. La salle de bain et les WC séparés avec chacun une fenêtre !Vous accédez à l'appartement via une petite cour qui peut permettre de garer vos vélos.L'appartement est proche de toutes les commodités : Tram B à 5 min à pied, gare SNCF de Pessac à 10min à pied, commerces du centre ville de Pessac à 10min.Stationnement aisé dans la rue peu passante.L'appartement était loué en collocation : mais avec un peu de personnalisation pour des frais accessibles, vous pourrez rapidement vous sentir chez vous ! A bientôt pour une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 9.17€ par mois (soit 110 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
12
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06 61 45 57 13
469 000 €
(4 598 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Biganos
iad France - Sabrina Renaud vous propose: Située à Biganos, dans le secteur recherché du Lac Vert, cette maison de plain-pied construite en 1994 et entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié.Implantée sur une parcelle de plus de 700 m², dans un cadre calme tout en restant à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.Dès l’entrée, vous découvrirez un séjour lumineux et traversant, agrémenté d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité à cet espace de vie moderne.La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et espace douche. Une salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter cet espace.Un garage de plus de 30 m² offre un bel espace de rangement ou de stationnement supplémentaire.À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d’une piscine au style balinais apportant une touche d’exotisme unique. Une allée goudronnée avec double portail permet de stationner facilement plusieurs véhicules.Un bien coup de cOEur, alliant confort, modernité et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
15
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06 71 22 22 05
280 000 €
(2 545 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Taillan-Médoc
iad France - Pauline Voisin vous propose: LE TAILLAN MEDOC – Quartier Stade Située dans un quartier recherché du Taillan-Médoc, à proximité de la forêt, cette maison des années 70 offre un fort potentiel d’évolution.D’une surface d’environ 110 m², cette maison de plain-pied se compose d’une entrée avec espace cellier, d’un bureau de 8 m², d’une cuisine indépendante de plus de 15 m² et d’une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m². L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 13 m² chacune, une salle d’eau et un WC séparé.Le bien est équipé d’un chauffage au gaz, avec chaudière remplacée en 2022.Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour, comprenant notamment le remplacement des menuiseries, la rénovation des pièces d’eau ainsi que la mise à niveau de l’installation électrique.La maison sera implantée après division, sur une parcelle d'environ 500 m² (division parcellaire en cours).Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, avec un beau potentiel de valorisation après travaux.À visiter sans plus tarder !Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 268000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 69 95 89 91
216 000 €
(1 815 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Castets-en-Dorthe
iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: Castets-et-Castillon-Maison familiale de 120 m², 3 chambres et un bureau, à deux pas du Canal de la GaronneSituée au cOEur du bourg de Castets-et-Castillon, à seulement 15 minutes de Langon de sa gare et de l'Autoroute A62, découvrez cette maison de 120 m² offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel.À l'intérieur :Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 37 m². La cuisine séparée, aménagée, est un véritable espace convivial pour toute la famille. L'étage est dédié au repos avec trois belles chambres, une salle de bain et un bureau.À l'extérieur :Côté jardin, le calme règne. Le terrain clos dispose d'un puits et d'une agréable terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une dépendance attenante et un atelier complètent l'ensemble, offrant un potentiel de stockage ou d'aménagement supplémentaire non négligeable.Menuiseries en PVC double vitrage complétées par le charme de volets en bois. Chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif, fibre.Une situation géographique idéale, à deux pas des écoles, des commerces et des balades bucoliques le long du canal.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
22
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06 22 52 90 19
189 000 €
(2 953 €/m²)
Appartement 3 pièces
Le Bouscat
iad France - Myriam Andrillon vous propose: Le Bouscat, Résidence des Cèdres Appartement T 3 de 63 m2 situé au 4 ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Transports et commodités à pied.Vous découvrirez une entrée, un séjour très lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée et sans vis- à vis. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bain complèteront la visite.Pour agrémenter le tout, une place de parking extérieur.Des devis de travaux ont déjà été réalisés par des artisans de confiance ainsi les premières photos illustrent le potentiel du bien après rénovation, les suivantes présentent son état actuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 79 24 05 42
639 000 €
(3 994 €/m²)
Maison 4 chambres
avenue fernand coin, 33140 Villenave-d'ornon
Particulier vend Maison spacieuse de 160m2, 4 chambres, sans vis à vis, sur terrain arboré de 1 028m2, avec piscine enterrée 8x4, 2 grandes terrasses, et dépendance indépendante de 50m2 pouvant offrir un beau potentiel de réhabilitation.
La maison sur 2 niveaux, située dans un secteur calme aux portes de Bordeaux, allie confort et praticité.
Le rez-de-chaussée comprend :
- une cuisine (séparée)
- une salle à manger avec cheminée et un espace cosy (bow-window)
- un 2ème grand spacieux et lumineux
- une suite parentale de 17m2, avec salle de bain attenante et toilettes
- un hall d'entrée avec rangement
- une salle d'eau avec toilettes
- une buanderie
A l'étage :
- Deux chambres spacieuses avec placards.
- Une troisième chambre avec sa mezzanine.
- Salle de bain et toilettes.
Une cave vient compléter le bien.
À l'extérieur, grands terrains arborés devant et derrière la maison, avec piscine enterrée et 2 terrasses dont l’une couverte, auxquels s'ajoutent une grange indépendante de 50m2 avec raccordement eau et électricité, et une allée pouvant accueillir au moins 3 véhicules.
Côté commodités, vous êtes […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
3 sdb
10/05/26
10/05
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06 62 08 98 80
479 000 €
(3 522 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Pessac
À vendre - Pessac (33600 - Gironde)Idéalement située à Pessac, à proximité immédiate du CHU Haut-Lévêque, cette maison de 136 m² habitables bénéficie d'un environnement résidentiel avec un accès rapide au centre-ville, aux transports (tram B) et à Bordeaux.Une maison pensée pour une vie familiale tournée vers l'extérieur.Située dans un secteur apprécié pour sa praticité au quotidien, la maison permet de rejoindre rapidement les commerces, les établissements scolaires ainsi que les principaux axes de circulation.L'AGENCEMENTLa maison se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour d'environ 27,5 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée dans une configuration conviviale.Dans le prolongement, une véranda chauffée d'environ 17,5 m² vient compléter l'espace de vie et offre une ouverture vers l'extérieur.La partie nuit propose plusieurs chambres réparties de manière fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, et un WC indépendant.Des volumes complémentaires viennent enrichir l'ensemble : pièce attenante, buanderie avec point d'eau et WC, ainsi qu'une pièce indépendante accessible depuis l'extérieur, idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace séparé.LES EXTÉRIEURSLe terrain de 790 m² accueille une piscine d'environ 30 m² avec traitement au sel (électrolyse), des espaces de détente ainsi que plusieurs dépendances (atelier, abris bois), permettant de profiter pleinement des extérieurs.Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.LOCALISATION & ACCESSIBILITÉ* Centre-ville de Pessac : environ 5 minutes * Tram B (accès direct Bordeaux centre) : environ 5 à 10 minutes * Centre de Bordeaux : environ 20 minutes * Aéroport de Bordeaux-Mérignac : environ 10 minutes * CHU Haut-Lévêque : à proximité immédiate * Commerces et services : accessibles rapidement * Écoles, collèges et lycées à proximité Un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 46 19 85 15
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09 72 40 71 68
426 000 €
(4 733 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Gujan-Mestras
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive.Découvrez ce magnifique appartement lumineux de 90m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, à proximité de tous les commerces de Gujan-Mestras.Le bien offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous-plafond dans la pièce de vie.Vue dégagée et agréable orientée Sud-Ouest.L'appartement se compose d'une entrée avec un espace de rangements, d'une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec plusieurs portes fenêtres donnant accès à une terrasse filaire, de 3 chambres dont une suite parentale, une salle de douche, une buanderie avec rangements et des toilettes séparées.Le bien dispose également de 2 places de parking en extérieur.N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception situé dans la charmante commune de Gujan-Mestras, proche du bassin d'Arcachon et de la Hume.Les + du bien :- Lumineux et vue dégagée- Climatisation réversible- Grande terrasse- Au proximité des commercesÀ noter :- Taxe foncière : 1580€ / an- Le bien est soumis au statut de copropriété.- Aucune procédure en cours- Tout à l'égout- Classe énergie : C (153 kWhEP/m².an), GES : A (4 kg CO₂/m².an).Prix de vente : 426 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.frAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
13
Vue 3D
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07 62 81 07 29
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09 71 00 58 38
225 000 €
(3 629 €/m²)
Maison 3 pièces
Rue Lamartine
LANCEMENT EVENEMENT DU 17 AU 19 AVRIL ! OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Découvrez le plaisir de vivre à seulement 10 km de Bordeaux, dans un quartier pavillonnaire recherché, alliant tranquillité et dynamisme. Ce programme immobilier neuf vous propose des maisons 3 pièces avec jardin privatif et des appartements du 2 au 4 pièces, chacun prolongé par un balcon ou une terrasse.
L'architecture contemporaine s'intègre parfaitement dans ce cadre naturel, avec des espaces paysagers soignés et des venelles piétonnes qui renforcent le bien-être des résidents. Le domaine est sécurisé, offrant un cadre de vie intime et serein.
À proximité immédiate : écoles maternelle et élémentaire, crèche, et collèges facilement accessibles à pied. Commerces, services, et complexe sportif sont à quelques minutes en voiture, tandis que le centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave vous attend à 5 min. Côté nature, profitez du parc du Guâ ou de l'étang de la Blanche pour des moments de détente.
Les transports sont également au rendez-vous avec un arrêt de bus à 350 m, la gare TER […] Voir le programme immobilier neuf >>
62m²
10/05/26
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8
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01 55 60 48 48
257 000 €
(2 793 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Bureaux et commerces 92 m²
Bordeaux
iad France - Sophie Contreras vous propose : Murs commerciaux à vendre – Bordeaux CaudéranSitués au cOEur du quartier recherché de Bordeaux Caudéran, ces murs commerciaux offrent un fort potentiel d’aménagement dans un environnement dynamique et de proximité.Le bien se compose :Au rez-de-chaussée : 4 bureaux (dont 2 sans fenêtres) et un WCÀ l’étage : un palier, un bureau, une ancienne pièce d’eau, ainsi que des combles aménagés en espace de stockageAu sous-sol : une cave d’environ 40 m² environLes cloisons modulables permettent de repenser facilement l’agencement selon votre activité.Travaux de rénovation à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace parfaitement adapté à votre projet.Emplacement recherché – Bordeaux CaudéranBeau potentiel d’aménagementIdéal profession libérale, bureaux ou investissement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Contreras (ID 71080), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
10/05/26
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06 63 09 77 83
24 000 €
(960 €/m²)
Bureaux et commerces 25 m²
Bordeaux
iad France - Slimane Et-Talib vous propose : DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT RECHERCHÉ SUR BORDEAUX CENTRERare opportunité au cOEur du centre-ville de Bordeaux !Situé dans un secteur recherché, ce local commercial bénéficie d’un fort passage piéton et d’un environnement dynamique, à proximité immédiate d’un important pôle médical et de nombreux commerces.Actuellement exploité en salon de coiffure féminin, ce local est prêt à être repris immédiatement ou facilement transformé pour tout autre projet.Tous commerces possibles (hors grande restauration)Le local offre un espace agréable et fonctionnel, idéal pour démarrer rapidement une activité sans gros travaux.Loyer attractif : 690 € / mois (eau comprise)Les + de ce commerce : - Emplacement recherché en centre-ville- Quartier vivant avec une clientèle régulière- Fort potentiel de développement- Faible loyer = rentabilité facilitée- Idéal pour première affaire ou investisseurQue vous soyez entrepreneur, investisseur ou en reconversion, ce bien représente une opportunité rare sur Bordeaux.Contactez-moi rapidement pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
10/05/26
10/05
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06 85 16 52 59
195 000 €
(4 239 €/m²)
Appartement 2 pièces
Pessac
iad France - Anne-Sophie Launay vous propose: Charmant T2 de 46,10 m², situé dans un quartier recherché au sein d’une résidence sécurisée de standing construite en 2012, à seulement 5 min du tram B (France Alouette).L’appartement se compose d’une entrée, d’une spacieuse salle de bain avec WC, d’une chambre lumineuse avec dressing, ainsi que d’un séjour lumineux de 26 m² avec cuisine ouverte.Son balcon de 9 m², exposé Sud-Est et sans vis-à-vis, avec vue sur le parc Cazelet, est idéal pour profiter du calme et des beaux jours.Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien ainsi qu'un local à vélo sécurisé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
10/05/26
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06 70 35 15 88
196 000 €
(980 €/m²)
Terrain 200 m²
Arès
iad France - Virginie Bardy vous propose: Situé au cOEur d’un Parc Résidentiel de Loisirs arboré à Arès, charmant chalet HLL récent offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse bois avec pergola, d’un jardin aménagé et d’un stationnement privatif. Climatisation réversible, prestations soignées, environnement calme. Idéal résidence secondaire ou investissement loisirs. Bien soumis au statut HLL en PRL (usage résidence secondaire uniquement).revenus locatifs potentiels : - 780 euros par mois en bail mobilité de septembre à mi juin- 6500 euros en saison estivaleHonoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
1 sdb
Terr
10/05/26
10/05
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07 80 99 36 60
219 300 €
(8 122 €/m²)
Appartement T1
Arcachon
iad France - Muriel Mallard vous propose: NOUVEAUTÉ bord de plage – Idéalement situé à Arcachon, ce studio cabine entièrement rénové en 2023, au 3eme étage avec ascenseur, bénéficie d’une vue latérale sur le bassin et la plage, ainsi que d’un emplacement privilégié et recherché, entre le centre-ville et la plage Pereire, à proximité immédiate des commodités et au pied de la plage Joigny.Il se compose d’une entrée avec espace cabine fermé, équipé de deux lits superposés et de rangements, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée (lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, plaques). Le séjour s’ouvre sur une large baie vitrée à trois pans coulissants, permettant une ouverture généreuse et une belle continuité entre l’intérieur et le balcon de plus de 7 m², avec vue latérale sur la plage et le bassin.Une salle d’eau moderne avec douche, sèche-serviettes et WC suspendu complète l’ensemble.L’appartement a été entièrement refait et possède des prestations de qualité : volets électriques, radiateur performant, électroménager de qualité et cumulus plat.Situé dans une résidence bien entretenue avec gardien, il dispose également d’un cellier de 9 m² en sous-sol et d’un garage à vélos. Stationnement gratuit à proximité immédiate.Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement, avec la plage au pied de la résidence.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.67€ par mois (soit 932 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Elec
10/05/26
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06 07 87 53 20
370 000 €
(1 947 €/m²)
Maison 3 chambres
Galgon
iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison familiale en pierre pleine de charme – Piscine chauffée – Grand jardin sans vis-à-vis – Double garage – Saint-Ciers-d'Abzac.Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante maison en pierre de 190 m² séduira les familles en quête d’espace, de confort et d’authenticité, à proximité immédiate des commodités.Dès votre arrivée, l'entrée accueillante dessert harmonieusement l'ensemble des pièces de la maison.Au rez-de-chaussée :Un spacieux salon-séjour de 45 m², chaleureux et lumineux avec poêle à pelletsUne grande cuisine dînatoire, avec cellierUne suite parentale avec salle d’eau, dressing et buanderie. Un WC indépendant.À l’étage :Un palier avec espace bureau2 grandes chambresSalle d’eau avec WCÀ l’extérieur :Jardin clos sans vis-à-vis d’environ 2 200 m²Piscine au sel chauffée avec pool houseGrande terrasse convivialeDouble garage de 66 m² avec mezzanine Stationnement + portail électriqueEmplacement idéal :À 5 minutes de Galgon et de ses commodités supermarché, pharmacie...À 10 minutes de l'A89 Les BillauxÀ 15 minutes de Libourne et de l’A10 À 35 minutes de BordeauxUn bien rare alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une vie de famille épanouie.Coup de cOEur assuré – contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 31 68 46 42
450 000 €
(5 844 €/m²)
Appartement 3 pièces
Arcachon
iad France - Anaïs Gibielle vous propose: Vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon.Situé au dernier étage d’une résidence de standing, cet élégant appartement vous offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur l’un des plus beaux paysages de la côte Atlantique.Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement.Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'un grand dégagement avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un grand balcon. Depuis le séjour comme depuis les chambres, admirez un véritable tableau vivant qui évolue au fil de la journée, au rythme de la lumière et des marées.L'appartement bénéficie d’une place de stationnement privative.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Visite virtuelle disponible sur demande.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267.83€ par mois (soit 3214 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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Vue 3D
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06 35 22 88 37
299 000 €
(1 557 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Denis-de-Pile
iad France - Sandrine Magnier vous propose: Longère de charme au calme avec grange attenante. . 4 chambres . 55 m² de pièce de vie . Située à Saint-Denis-de-Pile, à seulement 15 minutes de Libourne, cette charmante longère vous offre un cadre de vie paisible, idéal pour se ressourcer tout en restant proche des commodités.Dès l’entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte spacieuse qui invite à la convivialité.La cuisine s’ouvre directement sur l’extérieur grâce à une baie vitrée en aluminium, offrant un accès fluide à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés installé en 2018, permettant de chauffer efficacement l’ensemble de la maison.La distribution est idéale pour la vie de famille :•4 chambres, dont une en rez-de-chaussée•Un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendanteLes prestations viennent compléter ce bien :Double vitrage Volets aluminium en façadeDPE : CAucun vis-à-visEnvironnement calme et agréableUne maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme, parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent tranquillité et espace. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
4 chb
Elec
10/05/26
10/05
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06 80 48 92 82
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