Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : À SAINT-SELVE, au bout d’un chemin privé, cette maison familiale de plain-pied offre un cadre paisible… sans pour autant être loin de tout ! Construite en 1999 et parfaitement entretenue, elle propose 106 m² habitables, auxquels s’ajoute une agréable véranda de 18 m². Dès l’entrée, on découvre une maison accueillante et fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien de toute la famille. Le séjour chaleureux, agrémenté d’une cheminée avec insert, se prolonge naturellement vers la véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, offre un espace pratique et confortable. Côté nuit, chacun trouvera sa place grâce aux quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent l’ensemble : un vrai confort lorsqu’il faut préparer toute la famille le matin ! À l’extérieur, le terrain d’environ 1 000 m² offre un environnement agréable et préservé. La piscine, protégée par un dôme, permettra de prolonger les baignades dès l’arrivée des beaux jours… Il ne restera plus qu’à décider qui prépare l’apéritif ! La propriété dispose également d’un double garage attenant de 30 m², d’un second garage indépendant d’environ 20 m², d’un abri de jardin et de plusieurs possibilités de stationnement. Le centre de Saint-Selve, ses écoles et ses commerces de proximité sont accessibles en quelques minutes. La Brède et ses nombreuses commodités sont également rapidement accessibles, tout comme la gare de Beautiran permettant de rejoindre Bordeaux. Une maison soignée, pratique et chaleureuse, où vous pourrez poser vos valises et profiter immédiatement de la vie de famille. Les plus : maison de plain-pied, quatre chambres, deux pièces d’eau, véranda, piscine avec dôme, nombreux garages et environnement calme. Chauffage électrique et cheminée avec insert Tout-à-l’égout – Fibre – Maison accessible aux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bryce Babault vous propose : Demeure de prestige : Ancien cuvier réhabilité à proximité du centre de Saint Selve Située à proximité immédiate du centre de la commune de Saint Selve, permettant un accès rapide aux écoles ainsi qu'aux commerces, cette propriété de 146 m² est le fruit d'une rénovation intégrale. Ce bien d'exception marie avec élégance l'architecture d'un ancien cuvier et des prestations contemporaines de haut standing. Volumes et raffinement intérieur L'architecture intérieure s'articule autour d'une pièce de réception magistrale de 70 m². Ce volume, magnifié par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et un sol en travertin, offre une clarté et une sensation d'espace rares. La charme de la pierre en prime. La configuration des lieux a été pensée pour un confort de vie optimal. Une suite parentale de premier plan dispose d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative. Trois chambres spacieuses complètent l'espace nuit, tandis qu'une salle de bain indépendante comprenant baignoire, douche et vasque assure le confort de la famille. Un cabinet de toilette séparé vient parfaire la distribution de la maison. Espaces extérieurs et annexes La pièce de vie s'ouvre sur un jardin de 155 m² totalement clos. Une terrasse en bois prolonge harmonieusement l'espace intérieur vers l'extérieur. La propriété bénéficie d'un second accès indépendant ouvrant sur une partie atelier. Cet espace polyvalent peut servir de zone de stockage ou être investi comme une terrasse couverte privative, offrant un agrément supplémentaire à la bâtisse. 2 places de stationnement complètent la description. Performance énergétique et confort moderne Entièrement réhabilitée à neuf, la bâtisse dispose d'équipements techniques de dernière génération assurant une efficacité énergétique remarquable. Un système de climatisation réversible avec pompe à chaleur assure une température idéale en toute saison. La production d'eau chaude sanitaire est confiée à un ballon thermodynamique […] Voir l’annonce immobilière >>