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1 055 annonce en vente en Dordogne
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premium
598 000 €
(2 694 €/m²)
Maison 6 pièces
Saint-Marcory
Iad France - Paul Voirin vous propose : Maison contemporaine bois – 222 m² – Piscine – Proche Monpazier Laissez-vous séduire par cette maison contemporaine en bois, lumineuse et apaisante, offrant une vue dégagée sur les champs et le bois. Un vaste hall dessert deux ailes indépendantes : à gauche, trois chambres en suite avec douche à l'italienne, à droite, une cuisine ouverte contemporaine, un salon-salle à manger, un cellier et une quatrième chambre en suite donnant accès à la piscine. Un espace de réception de 50 m² s'ouvre par de grandes baies vitrées sur la piscine chauffée au sel (10×4 m) et la prairie. Maison neuve (2023), classée A, passive, avec chauffage au sol par pompe à chaleur, adoucisseur d'eau et aspirateur central. Sur un terrain de 5 051 m², avec possibilité d'extension sur terrain constructible adjacent. Une authentique maison de cérémonie du thé et un jardin zen achèvent ce lieu d'exception, idéal pour chambres d'hôtes ou vie familiale. À 6 minutes de Monpazier et ses commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
222m²
25/09/26
25/09
20
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 37 19 14 16
152 000 €
(956 €/m²)
Maison 4 chambres
La Roche-Chalais
Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : PARCOUL - MAISON - 159 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Parcoul, cette maison traditionnelle sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 159 m² habitables implantés sur un vaste terrain d'1 Ha environ, elle séduit par ses volumes, son exposition sud-est et la lumière naturelle qui traverse l'ensemble des pièces. La distribution intérieure s'articule autour de 7 pièces principales, dont 4 chambres aux dimensions confortables. Le séjour vaste constitue le cOEur de la maison, prolongé par un salon plus intimiste. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'intègre naturellement dans la circulation du rez-de-chaussée. La salle d'eau et les WC complètent l'agencement courant. Les 4 chambres offrent des configurations variées : deux d'entre elles sont spacieuses, les deux autres restant bien dimensionnées pour un usage familial. L'ensemble nécessite une rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser chaque espace selon ses propres goûts et besoins. Le bien dispose d'un cellier de 34 m², atout peu courant qui offre un espace de rangement ou de stockage considérable, ainsi que d'un garage attenant. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique diversifiée et économique. Assainissement individuel à mettre en conformité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
11
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06 45 65 89 96
180 000 €
(1 731 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Front-la-Rivière
Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : SAINT-FRONT-LA-RIVIÈRE - MAISON de plain pied - 104 m² 3 chambres voir 4 avec véranda jardin -double garage - sans vis à vis au calme Dans un cadre de vie agréable en sortie de Saint-Front-la-Rivière, cette maison traditionnelle plain-pied sur sous sol de 1980 séduit par son très bon état général et son terrain de 1 820 m² fermé et arboré. Avec ses 104 m² habitables, le bien offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour, vaste et conviviaux, constitue le cOEur de la maison avec ses 48 m² lumineux, adaptés pour les moments en famille, donnant sur la véranda. La cuisine séparée et agréable et communique également avec la véranda, ce qui permet de fluidifier la circulation dans les espaces de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées offrant un confort appréciable. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. un accès au sous sol par l'intérieur permet de pouvoir accéder aux 2 garages, à la cave, mais aussi au deux pièces pouvant être utilisé en grand bureau ou chambres (24 et 15 m²) apportant une capacité de stationnement et de stockage confortable. un abris de jardin en bois se trouve aussi sur la propriété Le bien bénéficie d'un chauffage central pompe a chaleur, garantissant une autonomie énergétique appréciable, double vitrage, À l'extérieur, le jardin offre un vaste espace vert privatif. sans voisins, ni vis à vis, une pente douce permet d'accéder facilement à la maison, sa terrasse et son balcon Pour organiser une visite de cette maison au beau potentiel, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 19 24 29 16
135 000 €
(1 038 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Lardin-Saint-Lazare
Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : À vendre – Maison familiale au cOEur du Périgord Noir, au Lardin-Saint-Lazare (Dordogne) Située dans un environnement calme et agréable, à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison d’environ 130 m² habitables repose sur une jolie parcelle plate et entièrement clôturée de 1 244 m². À l’intérieur, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle de bain, ainsi que deux caves idéales pour le rangement ou l’aménagement d’un espace complémentaire. L'habitation bénéficie également de combles récemment isolées, offrant un espace supplémentaire appréciable. Un conduit existant dans le séjour permettra d’y installer aisément un poêle à bois ou à granulés, apportant charme et confort supplémentaire à la pièce principale. Les volumes intérieurs de la maison sont généreux et bien proportionnés, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, parfaite pour recevoir famille et amis, d’un jardin entièrement plat et clos, ainsi que d’un stationnement aisé pour plusieurs véhicules sur la parcelle. L’ensemble bénéficie d’une belle exposition Est-Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les prestations techniques sont au rendez-vous : la fibre optique est installée et le système d’assainissement individuel vient tout juste d’être remplacé par une microstation récente, gage de tranquillité pour les années à venir. Côté situation, vous serez idéalement placés : à seulement 10 minutes de Terrasson-Lavilledieu, 10 minutes de Montignac, et au cOEur du Périgord Noir, dans un cadre paisible où il fait bon vivre. Quelques aménagements intérieurs et la remise à votre goût de la décoration suffiront à rendre ce bien parfaitement prêt à accueillir votre famille et vos projets. Je vous invite […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 48 88 41 52
71 746 €
(29 €/m²)
Terrain 2474 m²
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Laury Pichot vous propose : EXCEPTIONNEL Sur les hauteurs de Sarlat-La-Canéda, venez découvrir ce magnifique terrain viabilisé bénéficiant d’une vue à couper le souffle, dans un environnement calme et privilégié, tout en étant à seulement 2 minutes en voiture de tous les commerces, commodités et de la gare SNCF. D’une superficie de 2 474 m², ce terrain représente une véritable opportunité pour réaliser la maison de ses rêves. Entre la vue, la tranquillité, la proximité des commodités et l’ensemble des travaux déjà réalisés, ce terrain est véritablement PRÊT À CONSTRUIRE ! Le terrain est viabilisé et prêt à recevoir une construction. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : accès carrossable créé, terrassement réalisé, assainissement individuel, alimentation en eau, installation électrique, gestion des eaux pluviales. Vous bénéficiez ainsi d’un terrain entièrement aménagé et prêt à accueillir votre projet de construction, avec une grande partie des travaux préparatoires déjà effectuée. Il est également possible d’acquérir une parcelle attenante de 884 m², offrant ainsi une possibilité d’agrandissement intéressante. Un permis de construire a été délivré le 2 août 2024 pour une surface de 88 m². L’acquéreur pourra reprendre ce projet, le modifier ou envisager un autre projet de construction, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Un certificat d’urbanisme opérationnel (CUb) est également en cours de démarche. Vous l’aurez compris, ce terrain constitue une véritable opportunité pour créer la maison de vos rêves, en profitant d’un cadre exceptionnel, d’une belle superficie, d’une situation privilégiée et de nombreux travaux déjà réalisés. Un bien rare sur les hauteurs de Sarlat-La-Canéda, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>
2 474m²
Terr
25/09/26
25/09
6
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06 27 51 37 16
230 000 €
(1 095 €/m²)
Maison 4 chambres
Carsac-Aillac
Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC GRANGE ! À 10 minutes de Sarlat-la-Canéda, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, situé sur la commune de Carsac-Aillac. Ce charmant village du Périgord Noir, très dynamique, dispose de nombreux commerces, bars, restaurants et d'un pôle santé attractif. Ecole primaire, crèche et centre de loisirs sont également présents sur la commune. Toutes ces commodités sont accessibles à pied depuis la propriété. Cette maison mitoyenne offre une grande capacité d'accueil et un bon confort énergétique. Elle propose également une grange en pierre attenante de 80 m² pouvant être réhabilitée. L'habitation principale comprend en rez-de-chaussée : - Séjour avec cuisine ouverte et poêle à granules - Salon avec poêle à bois - Buanderie - WC indépendants - Chaufferie En demi-niveau (accès terrasse et jardin) - Dressing - Salle de bain - WC indépendants Au 1er étage : - Deux chambres avec placard - Chambre avec salle d'eau et wc Au 2ème étage (sous combles) : - Deux chambres climatisées, dont une avec salle d'eau. POUR LE CONFORT : - Huisseries PVC en double vitrage - Volets battants en bois peint - Chauffage central par PAC (Air / Eau) - Poêle à bois - Poêle à granules - Adoucisseur d'eau - Terrasse en bois - Assainissement (tout à l'égout) Possibilité d'acquérir en plus un gîte mitoyen de 65 m². Vous souhaitez une vie de village ? Vous recherchez une maison familiale ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
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06 80 35 61 76
598 000 €
(1 338 €/m²)
Maison 7 chambres
Piégut-Pluviers
Dans un hameau paisible, au coeur du Périgord Vert et à proximité immédiate de la Charente Limousine, cet ensemble immobilier de caractère réunit deux maisons en pierre totalement indépendantes, une piscine et une dépendance, sur un terrain d'environ 5 447 m².
La maison principale, issue de la transformation complète d'une ancienne grange, développe environ 347 m² habitables. Elle séduit immédiatement par ses volumes impressionnants, ses murs en pierre apparente, sa charpente ancienne et ses éléments architecturaux contemporains, notamment un escalier métallique et une vaste mezzanine.
La pièce de vie principale d'environ 100 m² comprend une cuisine ouverte et bénéficie d'une belle luminosité grâce aux larges ouvertures sur l'extérieur. Un second salon avec insert à bois complète cet espace de réception particulièrement convivial.
La maison principale comprend cinq chambres, dont quatre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Elle dispose également d'une entrée, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'un garage, d'une pièce polyvalente et d'un espace douche/WC/vestiaire dédié à la piscine.
La seconde maison, entièrement indépendante, offre environ 100 m² habitables. Elle comprend au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, puis à l'étage une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Elle constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis ou envisager un usage locatif, sous réserve des autorisations et réglementations applicables.
À l'extérieur, la piscine chauffée et équipée d'une couverture électrique s'intègre parfaitement dans l'environnement. Le terrain offre différents espaces de détente et bénéficie d'un cadre rural agréable. Un puits est également présent. De l'autre côté du petit chemin se trouve une grange indépendante, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
La rénovation a privilégié des matériaux de qualité, notamment parquet en chêne, carrelage […] Voir l’annonce immobilière >>
447m²
7 chb
7 sdb
25/09/26
25/09
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05 65 70 10 49
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07 85 63 47 65
331 000 €
(2 207 €/m²)
Maison 5 chambres
Périgueux
Maison bourgeoise rénovée – 150 m² – 5 chambres – Secteur Clos ChassaingÀ seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette élégante maison bourgeoise d'environ 150 m² habitables, située dans le secteur recherché de Clos Chassaing.Entièrement rénovée en 2025, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Les principaux travaux réalisés comprennent notamment la cuisine, la salle d'eau, les menuiseries ainsi que l'installation de la climatisation, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Dès l'entrée, la maison séduit par sa belle luminosité et ses volumes. Le salon traversant, particulièrement agréable, bénéficie d'une belle circulation de lumière et ouvre naturellement sur le jardin.La maison dispose de 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille et offrant également la possibilité de créer un espace bureau ou une chambre d'amis selon les besoins.Le jardin, accessible de plain-pied, constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un agréable espace extérieur, facile à vivre.Côté pratique, un grand garage de 30 m² vient compléter les prestations, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, ranger ou aménager selon vos besoins. Un sous-sol complète également la maison et apporte un espace de stockage supplémentaire.Les atouts :Maison bourgeoise d'environ 150 m²5 chambresChaudière GAZRénovation réalisée en 2025Cuisine rénovéeSalle d'eau rénovéeMenuiseries rénovéesClimatisationSalon traversant et lumineuxJardin accessible de plain-piedGarage de 30 m²Sous-solCentre-ville à 10 minutes à pied ( Cinéma CGR)Secteur Clos ChassaingUne maison pleine de charme, bénéficiant d'une rénovation récente et d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 59 56 06 74
149 000 €
(1 520 €/m²)
Maison 3 chambres
Coux-et-Bigaroque
Iad France - Aurelie Pecal vous propose : COUX-ET-BIGAROQUE – Maison de plain-pied 98 m² – 3 chambres- véranda – Terrain 1 521 m² – Beau potentiel Une maison à réinventer selon vos envies, dans un environnement agréable du Périgord Noir. Vous recherchez un bien avec du potentiel, capable de devenir une véritable maison familiale ou une agréable résidence secondaire ? Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 98 m², construite en 1975, implantée sur un terrain de 1 521 m², située à Coux-et-Bigaroque-Mouzens. La maison offre une base intéressante avec une distribution fonctionnelle et 3 chambres, mais elle nécessite aujourd'hui un important travail de rafraîchissement et de modernisation. Une maison à personnaliser entièrement L'entrée dessert une pièce de vie composée d'un séjour et d'un espace salle à manger, ainsi qu'une cuisine avec une arrière cuisine faisant office de cellier, qui s'ouvre sur une véranda exposée ouest sur l'arrière de la maison. Le couloir mène ensuite à l'espace nuit composé de : 3 chambres une salle de bains un WC indépendant Le chauffage est assuré par un insert-cheminée à bois, complété par des radiateurs électriques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Des travaux à prévoir, mais un vrai potentiel Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant créer un intérieur qui leur ressemble. La cuisine est à revoir, la salle de bains nécessite une rénovation, les revêtements muraux et les tapisseries sont à moderniser et un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel des volumes. Un budget travaux est donc à prévoir, mais ces travaux offrent également la possibilité de repenser les espaces, les matériaux et la décoration selon vos goûts. À l'arrière de la maison, les extérieurs demandent également à être réaménagés. La propriété bénéficie d'un terrain de 1 521 m², offrant un bel espace extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 72 17 29 14
19 000 €
(8 €/m²)
Terrain 2465 m²
Domme
Iad France - Jérome PECAL vous propose : Terrain constructible de 2 465 m² avec permis de construire. À Domme, découvrez ce beau terrain avec partie boisé de 2 465 m², entièrement constructible offrant un cadre de vie plutôt campagne mais non isolé. Un véritable atout : un permis de construire a déjà été obtenu pour un projet, accompagné d’une étude de sol et d’une étude de SPANC (assainissement non collectif). Ces éléments constituent une base intéressante pour avancer dans votre projet immobilier, sous réserve de la validité du changement de nom du permis et de son adéquation avec votre projet. ATTENTION LE PERMIS NE PEUT PAS ETRE ANNULE POUR UN NOUVEAU SIMPLEMENT MODIFIABLE APRES ACHAT DU TERRAIN OU BIEN GARDER CE PROJET ! Les atouts : -Terrain d’une superficie totale de 2 465 m² -Pas soumis aux bâtiments de France -20 min de Sarlat et de Gourdon -Une partie boisé constructible -Permis de construire déjà obtenu pour un projet maison bois avec atelier. -Étude de sol réalisée -Étude de SPANC réalisée Une belle opportunité pour donner vie à votre projet de construction dans un cadre privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
2 465m²
25/09/26
25/09
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06 72 89 28 25
246 000 €
(2 343 €/m²)
Maison 2 chambres
Varennes
Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Venez découvrir cette maison de plain pied de 2005 à quelques minutes de Lalinde et de la vallée de la Dordogne. L'espace de vie se compose d'un séjour double de 40 m² lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et prolongé par une grande terrasse plein soleil. Poêle à bois pour l'hiver, 3 chambres (dont une avec dressing), salle d'eau, WC séparé. Côté énergie, tout est maîtrisé : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et climatisation réversible, confort quatre saisons et factures légères. Cellier, garage en sous-sol, fibre et fosse septique conforme complètent l'ensemble, sur un terrain arboré de 1 851 m². À Varennes, vous êtes à la campagne mais jamais isolé : commerces, écoles et services de Lalinde à quelques minutes et Bergerac et son aéroport sont à 25 minutes,. La vie tranquille du Sud-Ouest, sans renoncer au confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 45 01 20 58
394 000 €
(956 €/m²)
Maison 7 chambres
Montcaret
Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel : Maison principale + 3 logements indépendants avec grand jardin clos, au coeur du village de Montcaret. La maison principale vous séduira par ses vastes pièces et ses éléments anciens (rosaces, parquets, moulures. ). Elle dispose d'une entrée, une cuisine dînatoire de 28 m², bureau, salle à manger. Un double salon de 50 m² se transforme aisément en salle de réception pour l'occasion, il donne sur une charmante terrasse propice à la farniente à l'ombre de l'olivier. À l'étage : 4 chambres, 2 salle d'eau, et 2 pièces de 21 et 40 m² à rénover. - Un logement attenant avec 2 chambres, salle d'eau et cuisine ouverte sur salon. - Un logement indépendant avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau et toilette. - Un studio indépendant. Ces 3 logements supplémentaires permettent de recevoir de façon totalement indépendante, d'avoir une activité libérale ou de proposer des locations saisonnières selon vos envies. (RBNB en fonction) Un garage, une cave, une grange et un beau et grand jardin clos et arboré complètent le tout. Des travaux seront à prévoir pour sublimer cette propriété et optimiser son confort, le potentiel est énorme, c'est un endroit chargé d'histoire, un diamant à l'état brut, à vous de le travailler selon vos idées. ! À proximité des commerces et de l'école à pieds, gare à 5 min. (axe TER Bordeaux / Bergerac) Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites, ne tardez pas à venir découvrir tout ce que cet ensemble immobilier peut vous offrir ! Confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
412m²
7 chb
5 sdb
25/09/26
25/09
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06 24 12 62 11
243 000 €
(1 800 €/m²)
Maison 4 chambres
Prats-de-Carlux
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Charmante maison de caractère en pierre de 135 m² – Terrain de 1 909 m² Venez découvrir cette magnifique maison en pierre alliant le cachet de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. La maison a été partiellement rénovée au rez-de-chaussée ainsi que dans trois chambres à l'étage, des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour finaliser son potentiel. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée avec son sol en pisé d'origine • Une grande cuisine conviviale avec salle à manger • Un salon chaleureux • Un WC indépendant À l'étage : • Trois chambres lumineuses • Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC • Une deuxième salle de bains pour le reste de la famille Les extérieurs et annexes : Implantée sur une belle parcelle clôturée de 1 909 m² fermée par un portail, la propriété offre un cadre verdoyant et sécurisé. Vous disposerez également de dépendances, d'un garage et d'un grenier aménageable de 40 m², idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Côté technique : Chauffage : Chaudière à granulés + poêle à granulés dans le salon Menuiseries : Double vitrage Assainissement : Tout-à-l'égout Équipement : Fibre optique Contactez moi pour plus de renseignements et programmer une visite : ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 33 30 93 12
285 000 €
(1 059 €/m²)
Maison 11 pièces
Prigonrieux
Iad France - Jérôme Ceola vous propose : PRIGONRIEUX – À 5 KM DE BERGERAC – MAISON DE CARACTÈRE 265 m², 500 m² DE DÉPENDANCES ET 1,13 HA De l’espace, du terrain et des dépendances : une propriété qui offre surtout beaucoup de possibilités. À quelques kilomètres de Bergerac, cette ancienne propriété agricole développe environ 265 m² habitables, auxquels s’ajoutent près de 500 m² de dépendances, le tout sur 1,13 hectare de terrain avec puits. La maison offre de beaux volumes avec 6 chambres, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de petite chambre, deux grandes pièces de vie avec cheminée, une cuisine avec espace repas, deux salles de bains, plusieurs vérandas et deux buanderies. Sa configuration, issue de la réunion de deux habitations, permet également d'envisager deux logements indépendants * : maison familiale, projet intergénérationnel, location ou activité touristique. À l'extérieur, les nombreuses dépendances offrent un potentiel rare pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle, un projet agricole ou équestre, ou simplement pour disposer de volumes importants à proximité de la maison. Le terrain, en zone agricole, est plat et dispose d'un puits, permettant notamment d'envisager un potager ou un projet de maraîchage. La propriété bénéficie du chauffage central au gaz, du double vitrage et d'un assainissement individuel composé de * deux fosses septiques. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. Une propriété atypique et pleine de potentiel, dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Bergerac et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
269m²
1 sdb
25/09/26
25/09
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07 87 59 17 27
269 000 €
(1 620 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Marsac-sur-l'Isle
Iad France - Virginie Schneider vous propose : Rare sur le secteur – Spacieuse maison familiale de 160 m² aux multiples possibilités sur un terrain de 590 m² À la recherche d'un foyer accueillant, lumineux et adapté à toute la famille ? Découvrez cette belle maison traditionnelle de 160 m² habitables répartis sur deux niveaux, implantée au cOEur d'un lotissement calme et particulièrement pratique au quotidien. Description du bien : Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle équipée d'un placard de rangement intégration. Un grand salon / séjour très lumineux, baigné de lumière naturelle et ouvrant directement sur l'extérieur. Une chambre agréable. Une salle de bain intégrante avec toilettes. Un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace loisirs. Une cuisine d'été, idéale pour recevoir lors des beaux jours. À l'étage : Un couloir desservant harmonieusement l'ensemble des pièces. Un second salon / séjour convivial. Une cuisine indépendante avec un accès direct à une charmante petite terrasse avec vue sur le jardin. Deux belles chambres spacieuses. Une salle d'eau et des toilettes séparées. Le + potentiel : Grâce à sa configuration sur deux niveaux et ses volumes généreux, cette maison offre de très nombreuses possibilités de réaménagement (idéal pour créer un logement indépendant, un espace pour adolescent, une activité libérale ou repenser totalement les espaces de vie). Les atouts de la maison : Toiture refaite en 2014, Démoussage en 2025, Remplacement de la chaudière au gaz en 2019, faible taxe foncière 1124€. Extérieurs & Annexes Parcelle de 590 m² entièrement clôturée et joliment arborée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et en sécurité pour les enfants ou les animaux. Deux garages séparés (un de chaque côté de la maison), offrant un espace de stationnement pour deux voitures et de stockage. Cadre de vie & Commodités à proximité Un emplacement recherché qui […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 22 33 69 43
270 000 €
(2 348 €/m²)
Maison 4 chambres
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : MAISON DE VILLE AVEC JARDIN ET DÉPENDANCE Située à 2 km de la cité médiévale de Sarlat et à 15 mn à pied des commerces, cette maison pleine de charme bénéficie d'un grand jardin arboré et d'une dépendance en pierre à aménager. Depuis la terrasse exposée Sud-Ouest, on accède aux pièces de vie : - Séjour avec poêle à bois, - Cuisine dinatoire, - Salon avec parquet ancien, - Salle de bain à rénover, - Toilettes. À l'étage, la partie nuit offre : - Deux chambres lumineuses et sous les combles, deux chambres en enfilade. Au rez-de-jardin : - Cave, chaufferie et citerne de récupération des eaux de pluie. Pour le confort : - Chauffage au fuel - Tout à l'égout - Jardin clôturé Un studio indépendant en pierre complète ce bien. Vous recherchez une maison de ville avec jardin ? Un accès facile aux commerces et commodités ? De beaux volumes et le charme de l'ancien ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
24
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06 80 35 61 76
280 250 €
(1 557 €/m²)
Maison 2 chambres
Coux-et-Bigaroque
Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Corps de ferme de caractère – Plus de 340 m² de potentiel au cOEur du Périgord Noir À seulement 5 minutes de Saint-Cyprien, au cOEur du Périgord Noir, découvrez cet authentique corps de ferme situé au cOEur d’un petit bourg, dans un environnement agréable et non isolé. La propriété développe actuellement 180 m² habitables, avec une partie permettant d’y vivre dès aujourd’hui et comprenant notamment deux chambres. L’un des véritables atouts de cet ensemble réside dans son potentiel : environ 160 m² supplémentaires restent à terminer de restaurer. Une partie importante des travaux a déjà été engagée avec toiture neuve, isolation par l’extérieur, gaines électriques en place et Velux installés dans les combles aménageables. De beaux volumes qui ne demandent plus qu’à être pensés et aménagés selon votre projet. Côté dépendances, la propriété offre également de nombreuses possibilités avec un appentis d’environ 20 m², une ancienne porcherie, un séchoir de 93 m², un hangar de 226 m² avec toiture neuve ainsi qu’un auvent. Les dépendances sont en très bon état et bénéficient de l’eau et de l’électricité. Un puits vient compléter cet ensemble implanté sur plus de 7 000 m² de terrain. Sa situation au cOEur d’un bourg permet de profiter d’un cadre authentique et convivial, sans être isolé, tout en rejoignant Saint-Cyprien et ses commerces et services en seulement quelques minutes. Cette propriété séduira ceux qui recherchent un lieu de caractère avec de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution : grande maison familiale, projet d’accueil, activité artisanale ou simplement l’envie de redonner vie à un ancien corps de ferme. Un lieu chargé d’histoire, une rénovation déjà bien engagée… et encore de nombreuses possibilités pour écrire la suite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
2 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
24
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06 85 46 71 47
249 000 €
(1 976 €/m²)
Maison 4 chambres
Calès
Iad France - Lydie Marien vous propose : CALÈS - MAISON - T5 126 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Calès cette maison de campagne, qui conjugue un cadre verdoyant, une bonne exposition plein sud et un potentiel de personnalisation réel, Construite en 2002 elle offre 126 m² habitable organisés autour de 5 pièces principales, dont 4 chambres. L'entrée distribue les différents espaces de vie. Le salon lumineux, lumineux grâce à l'orientation sud, s'articule avec la salle à manger pour former un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte complète agréablement la maison Les 3 chambres, bien réparties, offrent chacune un espace de repos confortable et calme. La salle de bain et WC sépare. la chambre d'ami au sous sol avec la salle d'eau et wc separe assurent un confort quotidien pratique, ideal pour une grande famille Une buanderie viennent compléter utilement l'agencement intérieur. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant associant poêle à bois et une pompe à chaleur split, alimentés en partie par des panneaux photovoltaïques — un atout énergétique considérable. La VMC assure une ventilation optimale, et la fibre optique est disponible. La fosse septique est aux normes. le sous sol est grand 65 m² env À l'extérieur, le bien dispose d'une piscine, d'un parking privatif et d'une terrasse avec un haut vent Le vaste terrain de 4 863 m² offre un cadre naturel vaste, adapté pour profiter du calme de la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
12
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06 75 11 57 26
275 000 €
(3 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Cénac-et-Saint-Julien
Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Sur les hauteurs de Cénac, dans un environnement privilégié, charmante et authentique maison en pierre, entièrement rénovée avec beaucoup de goût et de confort. Au rez-de-jardin, chaleureuse pièce de vie avec poêle à bois suédois, cuisine équipée avec un poêle à pellet, salle d'eau avec WC. À l'étage, spacieuse et lumineuse chambre et bureau. Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire avec sanitaires. Dépendance pouvant servir de chambre. Cave et grenier. Garage. Adorable cour fermée. Consommation énergétique et taxe foncières faibles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
24
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06 37 76 83 81
310 000 €
(1 713 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaumont-du-Périgord
Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrons ensemble cette propriété de 181 m², établie sur une parcelle de 5529 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait dans un couloir qui dessert d'un côté une vaste buanderie et des Wc indépendants, de l'autre, une cuisine avec poêle à bois ouverte sur un séjour lumineux, du fait qu'il soit traversant et doté de portes vitrées. Toujours de plain-pied, nous ouvrons la porte sur un second couloir qui conduit vers 2 chambres et 1 salle d'eau. Continuons la visite, à l'étage, un palier s'ouvre sur 2 chambres dont une avec salle d'eau. Deux autres portes s'ouvrent actuellement dans les combles perdues mais offres des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse fait le tour de la maison, la tuyauterie pour accueillir une piscine hors sol à hauteur de la terrasse est prévue. Côté technique : - chauffage bois et fuel - double vitrage - assainissement individuel conforme - terrain clos - maison saine sur sous sol Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
20
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06 17 21 45 79
247 800 €
(1 663 €/m²)
Maison 3 chambres
Couze-et-Saint-Front
Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Une maison, plusieurs possibilités : habitation, activité professionnelle ou revenu locatif ! Vous recherchez une maison confortable offrant un véritable potentiel supplémentaire ? Cette maison traditionnelle construite en 1986 pourrait bien vous séduire par sa configuration polyvalente ! Côté rue, la propriété dispose d'un parking privé en enrobé permettant d'accéder facilement à l'ancien salon de coiffure d'environ 30 m², complété par une réserve, deux pièces et des toilettes. Le véritable atout de cette maison ? Cet espace peut facilement s'adapter à différents projets : activité professionnelle ou libérale, bureau, local professionnel, ou encore être transformé en studio afin de générer un revenu locatif complémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Depuis cet espace, un accès intérieur permet également de rejoindre directement l'habitation située au niveau supérieur. Côté jardin vous accédez directement au rez-de-jardin de la maison, où se trouve également un garage. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et d'un agréable salon-salle à manger avec insert à bois. L'espace nuit propose trois chambres dont deux disposants de placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, d'un sèche serviette, ainsi que des toilettes indépendantes. Côté confort, la maison dispose de sérieux atouts : - DPE B, - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Isolation avec 30 cm de laine de roche - Présence d'un puit Résidence principale confortable, habitation avec activité professionnelle à domicile ou création d'un espace locatif indépendant : cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour concilier lieu de vie, projet professionnel et potentiel de revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
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19
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06 85 46 71 47
89 990 €
Exclusivité
Exclu
Terrain 193006 m²
Cornille
Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / CORNILLE / Terres agricoles + bois / 19 hectares Bien situé à Cornille, ensemble de terres d'une superficie totale de 193 006 m² représente une possibilité peu courant pour tout projet d'envergure nécessitant de spacieux espaces. Avec ses 193 006 m² (moitié terres agricoles - moitié bois - majoritairement constitués de chênes), ces parcelles offre une configuration adaptée à des projets ambitieux. Son étendue remarquable permet d'envisager de nombreuses configurations, qu'il s'agisse d'un projet agricole, forestier ou de toute autre destination compatible avec sa nature. La parcelle, par ses dimensions hors du commun, constitue un bien peu courant sur le marché local. Situé sur la commune de Cornille, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel préservé, caractéristique des paysages de cette région. Son étendue en fait un bien atypique, difficile à trouver dans ce secteur. Contactez-nous pour organiser une visite de cette parcelle remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
193 006m²
25/09/26
25/09
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06 16 28 63 10
232 990 €
(1 371 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cornille
Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / CORNILLE / Maison à rénover / 3.000 m² de terrain / Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de campagne offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Située à seulement 8 km du centre de Périgueux, cette propriété offre un cadre idyllique pour se ressourcer et profiter de la tranquillité de la campagne. Avec une superficie totale de 170 m² répartie sur 2 étages, cette maison de campagne dispose de 4 chambres, 2 salles d'eau, et 2 WC. Les pièces de vie sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre propice à la convivialité et à la détente. 2 cuisines, 2 salles à manger et un espace extérieur agréable complètent l'ensemble, offrant de belles possibilités d'aménagement avec une grange de presque 180 m² au sol. Cette propriété nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Cependant, une fois rénovée, elle sera le lieu idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité. Les grands espaces extérieurs offrent la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ensoleillée ou encore une piscine pour profiter des beaux jours. Le calme et la sérénité se mêlent harmonieusement dans ce havre de paix à la campagne. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette maison de campagne pleine de charme. * POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR en sus 19 hectares de terres autours de la maison - 50% terres agricoles / 50% bois * Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison de caractère et de créer votre propre havre de paix à la campagne. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 16 28 63 10
198 000 €
(2 200 €/m²)
Maison 3 chambres
Coulounieix-Chamiers
Iad France - Matthieu BEDEL vous propose : Superbe maison traditionnelle et mitoyenne de plain-pied, achevée en 2023, offre un cadre de vie moderne et soigné sur un terrain de 438 m² avec une vue dégagée et imprenable. Avec ses 90 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fluide. Elle se compose d'une entrée sur un salon / séjour exposé plein sud de 36 m², une cuisine équipée et ouverte de 8 m². La maison dispose de 3 chambres confortables de 10 m² et 11 m², d'une salle d'eau de 6 m² avec wc et d'un WC séparé, pour plus de praticité au quotidien. Les équipements techniques sont au goût du jour : chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques dans chaque pièces, une climatisation réversible (Split dans le salon), garantissant confort thermique en toutes saisons. L'assainissement est géré par une fosse septique, type micro station. Côté extérieur, la propriété profite d'un garage et de place de parking, complétant bien ce bien. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 40 74 58 95
505 000 €
(2 730 €/m²)
Maison 5 chambres
Périgueux
ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE UNE ADRESSE CONFIDENTIELLE AU CEUR DE LA VILLE
185 m² habitables | Terrain paysager de 845 m² | 5 chambres | DPE C
Au coeur d'un quartier recherché, où tout se découvre à pied, cette maison contemporaine offre un privilège devenu rare : profiter d'un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants et de l'ensemble des commodités.
Derrière son architecture aux lignes épurées se dévoile une demeure de 185 m², où volumes, lumière et prestations de qualité s'harmonisent avec élégance.
Dès l'entrée, les espaces révèlent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les larges baies vitrées inondent les pièces de réception de lumière naturelle et créent une continuité parfaite entre les espaces intérieurs et les terrasses.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité, séduira les amateurs de gastronomie. Fonctionnelle et élégante, elle s'ouvre naturellement sur les espaces de vie, favorisant les moments de partage en famille ou entre amis.
La maison offre une distribution idéale avec cinq chambres, une salle de bains, une salle d'eau, trois WC indépendants, une buanderie ainsi qu'une cave, répondant parfaitement aux exigences d'une vie familiale confortable.
À l'extérieur, les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et invitent à savourer des instants privilégiés dans un environnement intime et préservé. Le jardin clos et paysager de 845 m² constitue un véritable écrin de verdure, où règnent calme et sérénité.
Prestations
Architecture contemporaine aux lignes élégantes. - 185 m² habitables. - Terrain clos et paysager de 845 m². - Cuisine aménagée et entièrement équipée. - 5 chambres. - Salle de bains et salle d'eau. - 3 WC indépendants. - Buanderie. - Cave. - Multiples terrasses. - Grandes baies vitrées offrant une luminosité […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
5 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
1
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05 65 70 10 49
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06 43 28 50 93
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