Immobilier à vendre en Dordogne : vente de biens immobiliers en Dordogne
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881 annonce en vente en Dordogne
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premium
169 000 €
(1 352 €/m²)
Maison 4 chambres
rue de la pinède, 24490 La roche-chalais
Agence s’abstenir.
Maison de 125m2, située dans un quartier calme, à 5-10min à pieds des supermarchés,Maison médicale, pharmacie, cinéma....
Elle se compose d'une entrée,cuisine indépendante,salon-sejour, arrière-cuisine,salle d’eau avec wc.
A l'étage ,4 chambres,1 bureau et salle d’eau et wc indépendant.
Elle est implantée sur un terrain de 825m2, ainsi qu'une piscine chauffée de 8x4.
Double garage de 35m2.
Isolation des combles refaite en 2024
Vmc totalement changée, marque Atlantic,en […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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9
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06 03 13 19 70
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07 77 91 48 02
186 000 €
(1 033 €/m²)
Maison 5 chambres
Tocane-Saint-Apre
Iad France - James ACOSTA vous propose : TOCANE-SAINT-APRE - MAISON LUMINEUSE - T9 de 180 m² - GARAGES Cette maison de caractère datant de 1972, située à Tocane-Saint-Apre, offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 619 m², avec une double exposition nord-sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle présente un volume peu courant et une configuration polyvalente, adaptée pour un projet de vie ambitieux. L'intérieur se compose de 9 pièces principales soigneusement distribuées sur les différents niveaux. L'entrée permet un espace de vie organisé avec accès à un vaste séjours de 27 m², offrant un cadre convivial renforcé par la présence d'une cheminée. Un second séjour se trouve à l'étage supérieur. La maison dispose de 5 chambres aux configurations variées, ainsi que 2 bureaux bien dimensionnés et adaptés au télétravail. Les 2 cuisines — dont une kitchenette — offrent une grande souplesse d'organisation selon les usages envisagés. L'ensemble est complété par 2 salles d'eau, un WC indépendant, et un vaste sous-sol, avec cellier, buanderie et 2 garages de 30 m² chacun. Le chauffage individuel combine plusieurs sources d'énergie — PAC MIXTE électricité - gaz naturel, avec une distribution par radiateurs muraux et bois pour la cheminée, garantissant confort et flexibilité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le jardin et les 2 garages constituent des atouts pratiques appréciables au quotidien. L'espace extérieur offre un terrain à aménager selon vos souhaits. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre image et d'en révéler le potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les volumes et les possibilités que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
5 chb
2 sdb
12/11/26
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06 63 68 00 54
66 000 €
(3 €/m²)
Terrain 19000 m²
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Proche centre Sarlat, en hauteurs et vue dominante, terrain de 19000 m² La partie constructible porte sur 2759 m². Le reste en partie boisée vous offre un espace naturel important et doté d'une source. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
19 000m²
12/11/26
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06 87 93 80 65
121 000 €
(2 123 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bergerac
Iad France - Nadege Rieu vous propose : BERGERAC - APPARTEMENT - T3 57 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Bergerac quartier de Pombonne vous plaira par son excellent état général et ses équipements soignées, au sein d'une résidence sécurisée construite en 2005. D'une surface habitable de 57 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le salon, lumineux et agréable à vivre, constitue le cOEur du logement avec sa terrasse extérieure. La cuisine offre un espace dédié et pratique. Le logement compte 2 chambres confortables, bien disposées pour préserver la tranquillité de chacun. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage électrique individuel par convecteurs. La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone. Le bien bénéficie également de 2 places de parking, atout peu courant et appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 472 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
6
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06 58 03 38 79
367 500 €
(1 392 €/m²)
Demeure d'exception 7 chambres
Mareuil en Périgord
Au cœur du Périgord Vert, à Mareuil, Cobalt Immobilier vous propose cette magnifique propriété de caractère, où le charme de l'ancien et la douceur de vivre sauront vous séduire. Implanté sur 2,7 hectares de terrain, cet ancien corps de ferme se compose d'une maison principale de 300 m2, offrant de beaux volumes avec un double séjour/salle à manger, sept chambres et un dortoir. Exposée plein sud, la cuisine s'ouvre sur un charmant jardin arboré.Deux granges de plus de 140 m2 complètent cet ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.Une ancienne bergerie transformée en gîte indépendant de 90 m2, avec son four à pain, apporte un charme supplémentaire à la propriété. Un espace idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité touristique. A l'extérieur, le domaine dispose d'une piscine clôturée de 13 × 7 mètres, d'un court de tennis à rénover et de vastes espaces naturels. Autre particularité de cette propriété : l'ensemble est alimenté en eau par une source. Une propriété pleine de charme et de potentiel, à réinventer selon vos envies. Idéal pour une maison de famille, en résidence secondaire au vert ou projet de gîtes et chambres d'hôtes. DPE E Taxe foncière : 1944 € Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>
264m²
7 chb
5 sdb
12/11/26
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06 84 44 49 07
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02 28 02 82 89
640 000 €
(3 616 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaumont-du-Périgord
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Propriété de caractère rénovée avec piscine, studio indépendant et dépendances sur plus de 3,6 hectares. À seulement 7 minutes de Villeréal et 10 minutes de Beaumont-en-Périgord, venez découvrir cette superbe propriété de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 36 559 m². Cette ancienne bâtisse en pierres datant des années 1850, entièrement rénovée avec soins, allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et le confort contemporain. La maison principale d’environ 145 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et salle à manger, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 24 m² offre une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. La propriété dispose également d’un appartement T1 indépendant de 32.40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location, comprenant : • Une entrée indépendante • Un séjour avec coin cuisine • Une chambre avec dressing • Une salle d’eau avec WC Côté extérieurs et dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec : • Une grange de 249 m² comprenant 2 boxes pour chevaux, sellerie et manège • Une remise / abri voiture de 37 m² • Un atelier d’environ 30 m² • Une cave à vin de 3 m² • Un poolhouse Vous profiterez également d’un agréable espace détente avec une piscine au chlore, équipée d’un volet roulant, et d’une plage aménagée pour profitez des beaux jours. Prestations et confort : ✔ Rénovation complète réalisée en 2020 (garantie décennale) ✔ Toitures refaites (maison et dépendances) ✔ Isolation refaite en 2020 ✔ DPE : B ✔ Assainissement individuel refait en […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
3 sdb
12/11/26
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06 33 30 93 12
134 800 €
(1 515 €/m²)
Maison 3 chambres
Razac-sur-l'Isle
Iad France - Martine Plantard vous propose : PROCHE PERIGUEUX - Commune de RAZAC-SUR-L'ISLE - MAISON INDIVIDUELLE - GARAGE - JARDIN Découvrez à Razac-sur-l'Isle cette maison individuelle de caractère offrant un beau potentiel de rénovation, avec ses expositions est et ouest garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux, elle se compose de 4 pièces - L'entrée distribue les différents espaces de vie : une salle à manger attenante à une véranda donnant sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau, wc séparé. Un escalier en chêne vous mènera à l'étage, deux grandes chambres (dont une avec un wc) rangements sous les sous-pentes. Le bien est équipé d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs en fonte. Un garage attenant accessible aussi par l'intérieur avec une mezzanine pour optimiser le rangement. Le terrain de 743 m² offrent un cadre extérieur agréable, avec de bonnes perspectives d'aménagement paysager selon vos envies. Ce bien, à rénover selon vos goûts, constitue une possibilité à saisir pour un projet de réhabilitation ambitieux. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble la visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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06 13 45 34 09
194 250 €
(2 428 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Le Pizou
Iad France - Julie Delage vous propose : Maison de plain-pied de 2021 à Le Pizou (24700), 3 chambres, jardin et terrasse, 568 m² clos Il y a des maisons où l’on comprend tout de suite comment on y vit. Celle-ci, construite en 2021 à Le Pizou, en Dordogne, est de celles-là. Tout se passe de plain-pied. On entre, et la vie s’organise simplement : un séjour lumineux, une cuisine séparée pour cuisiner sans que les odeurs envahissent tout, et trois chambres où chacun trouve son coin. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l’ensemble. Pas d’escalier, pas de détour, juste un plan fluide qui convient autant aux enfants qui courent qu’aux jours où l’on préfère ralentir. Orientée au Est / Ouest, la maison accueille la lumière dès le matin. Celle qui entre doucement dans le séjour pendant que le café coule. Côté confort, elle a été pensée pour durer et pour alléger le quotidien : climatisation réversible et radiateurs électriques, VMC, panneaux photovoltaïques pour mieux maîtriser sa consommation (et recharger sa voiture électrique à la maison), et raccordement au tout-à-l’égout. Dehors, un terrain de 568 m² entièrement clos. Une terrasse à l'abris des regards pour les repas qui s’éternisent, un jardin pour les enfants, les chiens, un potager ou simplement une chaise longue, un abri voiture et un cellier pour le reste. L’intimité est là, la sécurité aussi. Située au Pizou, entre Montpon-Ménestérol et Mussidan, c’est une maison qui conviendra à une famille en quête d’espace, à un couple qui veut s’installer sans travaux, ou à de jeunes retraités qui cherchent une maison facile à vivre, au calme, sans marches ni contraintes. Envie de la découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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06 87 58 17 83
318 000 €
(1 939 €/m²)
Maison 4 chambres
Boulazac
Maison familiale avec beaux volumes, véranda et grand terrain à 15 minutes de PérigueuxCette maison familiale construite en 1997 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, luminosité et tranquillité.Implantée sur une parcelle d'environ 3000 m², dont une partie est boisée, elle bénéficie d'un environnement naturel appréciable et d'un extérieur propice à la détente.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse , comprenant une entée, un salon séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge par une véranda chauffée de 25 m², permettant de profiter d'une pièce supplémentaire tout au long de l'année.Ce niveau comprend également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres disposant de rangements intégrés, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC séparé.La propriété dispose par ailleurs de plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités :Un grand garage de 42 m², idéal pour abriter vos véhicules.Un atelier de 33 m², déjà raccordé au tout-à-l'égout, présentant un potentiel d'aménagement intéressant ;Un second garage de 11 m², adapté au stationnement de motos, de vélos ou au stockage du matériel de jardin ;Un atelier supplémentaire, idéal pour les activités de bricolage.Une maison aux multiples possibilitésGrâce à ses beaux volumes, ses quatre chambres, sa véranda chauffée et ses nombreuses dépendances, cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs ayant besoin de surfaces annexes pour leurs loisirs ou leurs projets.Son terrain généreux et son environnement paisible, tout en restant à proximité de Périgueux, constituent de véritables atouts.Une propriété offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel, à découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
164m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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06 59 56 06 74
139 000 €
(869 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Plazac
Iad France - Françoise Deunf vous propose : À RENOVER - Au centre du bourg, cette maison en pierre a une histoire. Vous serez séduits par les beaux volumes, murs de pierre et parquets ainsi que la terrasse à l'Ouest et son petit jardinet au pied de la maison. Elle propose un double salon de 40 m² qui communique avec une cuisine séparée, et l'ancienne épicerie, autrefois une galerie de peinture. Un couloir mène au vestibule, accessible aussi côté Ouest, un escalier permet d'accéder au premier étage qui comprend trois chambres et une salle d'eau et toilettes, un second escalier mène aux combles aménageables d'une surface de 49 m². À disposition également un sous-sol de 70 m². Chauffage au fuel. Tout à l'égout. Un charme fou, à découvrir absolument ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
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06 48 69 26 53
395 000 €
(3 038 €/m²)
Maison 4 chambres
Bouzic
Iad France - Aurelie Pecal vous propose : Au cOEur d'un village typique du Périgord Noir, laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier en pierre, plein de charme et d'authenticité, bénéficiant d'un cadre privilégié au bord du Céou, avec un accès direct à la rivière pour profiter de belles balades en canoë. Cet ensemble se compose d'une maison principale d'environ 80 m², d'une tour aménagée sur trois niveaux et d'une charmante maisonnette au fond du jardin. Depuis la terrasse, vous accédez à la maison principale qui se compose, au rez-de-chaussée, d'un agréable salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, ainsi qu' un espace de rangement aménagé dans le pigeonnier, apportant un cachet supplémentaire à cette bâtisse de caractère. Depuis la terrasse, vous accédez directement au jardin et à ses différents espaces extérieurs. Au fond de celui-ci, une petite maisonnette offre de belles possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, espace de création, cuisine d'été ou lieu de détente selon vos envies. La tour en pierre, véritable atout de cet ensemble, est accessible depuis la terrasse et dispose également de sa propre entrée indépendante. Répartie sur trois niveaux, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : une kitchenette et un espace salon. - Au premier étage : une chambre avec salle d'eau. - Au dernier niveau : une seconde chambre avec lavabo. Un espace indépendant idéal pour accueillir famille et amis, offrir un lieu de vie complémentaire à de grands enfants ou envisager un projet de location saisonnière. Les atouts de cette propriété : - Ensemble immobilier en pierre au charme périgourdin. - Situation privilégiée au bord du Céou. - Accès direct à la rivière, idéal pour les amateurs de canoë et de nature. - Tour indépendante avec potentiel locatif. - Jardin avec maisonnette offrant un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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06 72 17 29 14
799 000 €
(2 103 €/m²)
Maison 11 chambres
Bouzic
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Ensemble immobilier de caractère – Maison, gîte, chambres indépendantes et piscine – Périgord Noir Au cOEur du Périgord Noir, dans un environnement calme et préservé, découvrez ce magnifique ensemble immobilier en pierre, rénové et entretenu, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain de 3 165 m², cette propriété se compose d’une spacieuse maison principale, de deux chambres indépendantes, d’un gîte, de caves, d’une piscine et d’une ancienne bâtisse offrant un beau potentiel supplémentaire. La maison principale, d’environ 250 m² : Au rez-de-chaussée : - Une entrée desservant les différentes pièces de vie et la terrasse extérieur - Une cuisine indépendante équipée de 21 m² avec accès à une grande terrasse - Une belle salle à manger de 36 m² avec ancien cantou - Un bureau de 12 m² pouvant également servir de chambre - Une chambre avec salle d’eau et WC privatifs - Un WC indépendant À l’étage : - Trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains avec WC - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bains et des WC Deux chambres indépendantes aménagées dans un ancien pigeonnier : - Une première chambre d’environ 36 m² avec salle d’eau et WC - Une seconde chambre d’environ 26 m² avec salle d’eau et WC Ces deux espaces disposent chacun d’un accès indépendant et offrent un cadre authentique avec une belle vue sur la campagne. Le gîte indépendant, d’environ 70 m² : - Une cuisine équipée / salle à manger - Un salon avec poêle à granulés - Trois chambres avec rangements à l’étage - Une salle d’eau et des WC - WC indépendant Les extérieurs et dépendances : - Un terrain de 3 165 m² dans un environnement verdoyant - Une belle piscine au chlore avec équipements récemment rénovés - Plusieurs espaces de terrasse - Des caves et un puits - Un ancien séchoir en bois cadastré, bénéficiant […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
11 chb
8 sdb
12/11/26
12/11
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06 72 51 69 69
85 000 €
(850 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Geniès
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Maison en pierre sur sous sol total avec grange et fort potentiel d'évolution. Située au calme, dans un petit hameau en campagne sur la commune de Saint-Geniès, cette maison des années 1957 développe environ 100 m² habitables sur une parcelle de 803 m² et offre un très beau potentiel d’aménagement. La partie habitable se compose actuellement d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour, de deux chambres, d’une salle de bain avec douche récemment rénovée ainsi que d’un WC indépendant refait. La maison dispose également d’un sous-sol total ainsi que de combles entièrement isolés et aménageables (80 m²), permettant la création de pièces supplémentaires selon vos projets. L’ensemble nécessite de terminer les travaux, cependant, plusieurs postes importants ont déjà été réalisés : - Électricité entièrement refaite avec compteur neuf - Plomberie et évacuations récentes - Pompe à chaleur air / eau alimentant des radiateurs en fonte - Isolation des combles - Salle de bain - WC Des devis d’artisans sont déjà disponibles afin de poursuivre les travaux. À l’extérieur : - Une grange d’environ 50 m² au sol avec étage de même surface - Toiture récente sur la grange - Une dépendance attenante supplémentaire - Un grand carport reliant la maison et la grange Informations complémentaires : - Exposition Est / Ouest - Eau de ville + source sur raccordée à la maison - Présence d’une citerne d’eau - Fibre raccordable - Taxe foncière : 974 € - Assainissement individuel non conforme - Huisseries simple vitrage Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant un projet de rénovation avec une base technique déjà avancée, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des commodités du Périgord Noir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
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412 000 €
(2 070 €/m²)
Maison 4 chambres
Marsac-sur-l'Isle
Située dans le secteur prisé de Beaulieu, à Marsac-sur-l'Isle (24430), cette propriété contemporaine de plain-pied se distingue par son architecture singulière et la qualité de ses prestations.Implantée au coeur d'un terrain clos d'environ 2 000 m², la maison bénéficie d'un cadre particulièrement paisible, sans vis-à-vis ni nuisance. Son implantation en U constitue l'un de ses principaux atouts : elle organise les espaces autour d'une magnifique piscine, véritable centre de gravité de la propriété. Les nombreuses ouvertures vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers cet espace extérieur, créant une continuité harmonieuse entre habitat et jardin.À l'intérieur, la générosité des volumes s'associe à une luminosité remarquable. Le séjour, aux proportions confortables, réunit une cuisine aménagée et équipée, un salon ainsi qu'un espace salle à manger. Traversante et largement vitrée, cette pièce centrale profite de perspectives dégagées sur les aménagements extérieurs et d'une belle ouverture sur la piscine.Les espaces annexes ont également été soigneusement conçus pour faciliter l'organisation quotidienne, avec une arrière-cuisine, une buanderie et un accès de service indépendant.La partie nuit accueille quatre chambres, dont une suite de très belle dimension disposant de deux dressings et de sa propre salle d'eau. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux toilettes, viennent compléter cet espace.Le jardin réserve également un second lieu de convivialité avec une terrasse aménagée à l'arrière de la parcelle. À l'écart des espaces principaux, elle offre une atmosphère plus intimiste, propice aux moments de détente.Par son architecture distinctive, ses espaces généreux et son environnement préservé, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés. Une adresse de qualité pour profiter d'un quotidien confortable et serein, tout en restant à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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06 59 56 06 74
495 000 €
(2 357 €/m²)
Maison 4 chambres
Cours-de-Pile
A Cours de Pile 2 min de Bergerac.
Bienvenue, dans cette vaste maison aux volumes impressionnants, au calme, dont l’accès se fait par un chemin d’enrobé, sécurisé par un visiophone et un portail électrique complétement occultant, pour vivre un toute tranquillité à l’abri des regards, le tout à 2km du centre commercial de Creysse.
Maison d'architecte édifiée en juillet 2012, sur un terrain entièrement clôturé de 4000m² piscinable, en deuxième ligne, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée et imprenable sur la vallée et 2 lacs, tout à l’égout.
L’ensemble immobilier est composé d’un garage (50m²) avec grande baie vitrée, d’un 2nd garage (52m²), de combles aménageables de 50m², d’un appentis.
Pénétrez dans l’entrée (6m²) pour découvrir un dressing de plus de 3m. A droite, un cellier de 8.7m², à gauche la cuisine (12,5m²) ouverte sur le séjour, équipée de nombreux rangements, d’un piano (6 feux, 2 fours, 1 grill) et d’une hotte professionnels inox, d’un lave-vaisselle encastré.
Avançons devant le bar en granit, pour découvrir ce superbe salon / salle à manger de plus de 77m², son plafond cathédrale de 6m, et sa charpente tradi apparente, inondé de lumière par 1 grande baie (4m) donnant sur une terrasse (13m²) en pierre reconstituée coté Sud, et 2 grandes baies (3.8m) donnant sur une terrasse (28m²) en pierre reconstituée coté Nord, avec sa vue dégagée sur la vallée verdoyante. Un bureau (7m²) est également présent.
Tous les plafonds ont une belle hauteur de 2.8m. L’isolation des combles en laine de verre déroulée 30cm, plus 30cm de laine de roche soufflée. Les murs périphériques bénéficient de 12cm d’isolant.
Pour les longues soirées d’hiver, vous profiterez d’un insert de 18kW, et de son habillage moderne mêlant l’inox et la tôle rouillée. Les pièces sont dotées de chauffages électriques en panneaux rayonnants, et des sèches serviettes dans les salles de […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
4 chb
12/11/26
12/11
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06 04 46 15 29
55 000 €
(162 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-André-de-Double
Iad France - Magali DESPORT vous propose : SAINT-ANDRÉ-DE-DOUBLE - MAISON -340 m² Découvrez à Saint-André-de-Double cette maison à rénovée qui offre un volume remarquable avec ses 340 m² implantée sur un vaste terrain de 3 690 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une possibilité pour qui souhaite façonner un espace à son image, avec une surface et une configuration rarement disponibles. Avec ses 12 pièces, la maison offre la possibilité de créer des espaces de vie séparés ou complémentaires selon les besoins. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali […] Voir l’annonce immobilière >>
340m²
5 chb
12/11/26
12/11
15
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06 64 24 67 04
39 000 €
Divers
Saint-Antoine-de-Breuilh
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Découvrez ce fonds de commerce de salon de thé, crêperie et petite restauration, complété par une activité de point relais Pickup pour la réception et le retrait de colis. Le commerce bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec une entrée principale donnant directement sur une route passante, permettant d’être facilement repéré tout au long de la journée. Autre atout : une terrasse donnant sur un parking, offrant un espace extérieur agréable pour accueillir la clientèle et profiter du passage régulier. L’activité de point relais colis constitue également un avantage, favorisant la fréquentation du commerce et permettant de toucher une clientèle supplémentaire. UN LOYER ATTRACTIF AVEC LOGEMENT INCLUS Le bien bénéficie d’un loyer mensuel de seulement 518 € comprenant le local commercial ainsi qu’un logement T3 situé au-dessus du commerce. Un véritable avantage pour un repreneur souhaitant associer activité professionnelle et logement, tout en maîtrisant ses charges fixes. FONDS DE COMMERCE VENDU AVEC SON ÉQUIPEMENT Le prix de vente comprend le fonds de commerce ainsi que l’ensemble du mobilier et du matériel existant : tables, chaises, réfrigérateurs et autres équipements présents sur place. De quoi envisager une reprise dans de bonnes conditions, avec un investissement matériel limité. Grâce à son emplacement, sa terrasse, son activité de relais colis et son logement inclus dans le loyer, ce commerce offre un beau potentiel de développement et une opportunité particulièrement intéressante pour un projet professionnel et familial. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et […] Voir l’annonce immobilière >>
Pkg
Terr
12/11/26
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5
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06 60 50 48 29
575 000 €
(2 805 €/m²)
Maison 4 chambres
Monestier
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Monestier, à 15 mn de Bergerac et 5 mn du Golf des Vigiers, cette élégante maison de 205 m², construite en 2005, séduit par son architecture contemporaine et la qualité de ses prestations. Implantée sur un terrain de 5 118 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, volumes généreux et fonctionnalité. Le séjour de 56 m² s’impose comme un véritable espace de vie. Grâce à ses baies vitrées, il bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs terrasses, prolongeant naturellement le confort intérieur vers l’extérieur. L’une d’elles offre un accès direct à la piscine, créant une continuité harmonieuse entre les espaces. Une cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un cellier / buanderie avec accès direct au double garage. Un WC séparé. Deux espaces nuit indépendants offrent une organisation optimale : Au rez-de-chaussée, deux chambres de 12 m², une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu’un dressing indépendant composent un premier ensemble confortable. À l’étage, deux chambres de 13 m² et 15 m², une salle d’eau et un WC séparé forment le second espace nuit, idéal pour préserver l’intimité de chacun. Prestations techniques : Chauffage par pompe à chaleur air / eau, climatisation dans pièce de vie, panneaux solaires, double vitrage, stores électriques, store banne, recharge pour voiture électrique, assainissement individuel. Jardin clos avec portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
1 sdb
12/11/26
12/11
22
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06 80 89 55 32
51 000 €
(16 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 3098 m²
Sigoulès
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Terrain constructible de 3 098 m² à Sigoulès-et-Flaugeac – Un cadre idéal pour votre futur projet Une belle opportunité avec possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant ! Vous recherchez un terrain spacieux pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et champêtre ? Découvrez ce beau terrain constructible de 3 098 m², idéalement situé à seulement 5 minutes des commerces et des services de Sigoulès. Les réseaux (eau et électricité) sont disponibles à proximité, facilitant ainsi la réalisation de votre projet. Un véritable atout : la possibilité d'acquérir un second terrain constructible attenant de 2 512 m² ! Ces deux terrains, situés côte à côte, peuvent être acquis séparément ou ensemble, offrant ainsi la possibilité de bénéficier d'une superficie totale de 5 610 m². Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un vaste espace, réaliser un projet familial ou envisager plusieurs constructions, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Appréciée pour sa qualité de vie, la commune de Sigoulès offre toutes les commodités nécessaires au quotidien : établissements scolaires (de la maternelle au lycée), maison de santé, commerces, supermarché, station-service, restaurants et services. Vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes. À seulement 15 minutes de Bergerac, vous bénéficierez d'un accès rapide à la ville, à sa gare et à son aéroport. Grâce à sa belle superficie et à son environnement agréable, ce terrain vous permettra de concevoir une maison adaptée à vos envies, avec un bel espace extérieur. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction, avec la possibilité de voir encore plus grand grâce au terrain voisin ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements, découvrir les possibilités d'acquisition ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
3 098m²
12/11/26
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3
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06 82 53 70 47
329 000 €
(2 285 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villamblard
Iad France - Magali Bouleris vous propose : EXCLUSIVITE - VILLAMBLARD – MAISON DE PLAIN-PIED – 144 m² – T5 – 3 GARAGES – TERRAIN 2 781 m² À Villamblard, dans un environnement calme et agréable à la campagne, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004, offrant 144 m² habitables sur un terrain clos de 2 781 m². Très bien entretenue et bénéficiant d'une exposition plein sud, elle profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un agencement fonctionnel, parfaitement adaptée à une vie de famille. L'entrée dessert un intérieur agréable et bien organisé, avec un toilette indépendant. La pièce de vie constitue le véritable cOEur de la maison avec une surface de 50 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière grâce à son orientation sud. La grande cuisine séparée de 15 m² complète cet espace de vie avec fonctionnalité. Une buanderie en arrière cuisine apporte un espace pratique au quotidien et permet également d'accéder au garage attenant de 31 m². Une pièce de 8 m² offre un coin bureau du coté du séjour. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placards, de trois belles chambres, d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau avec toilette. La maison bénéficie d'équipements appréciables en matière de confort : double vitrage, plancher chauffant et pompe à chaleur air / air. La Fibre internet est installée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Et une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie de 4 000 litres complète les installations. À l'extérieur, la terrasse couverte de 27 m², directement accessible depuis la cuisine et le séjour, offre un espace agréable pour profiter du jardin. Le terrain est vaste, clôturé, bien exposé et très soigné. Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un garage attenant de 31 m², d'un double garage indépendant avec mezzanine ainsi que de plusieurs places de stationnement, offrant un volume […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
2 sdb
12/11/26
12/11
20
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06 87 32 39 40
91 200 €
(837 €/m²)
Divers
Creysse
Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Murs commerciaux loués – boulangerie – belle rentabilité * À vendre * murs commerciaux actuellement loués * , idéalement situés en première ligne, au niveau d’un rond-point sur l’axe * Bergerac-Lalinde * . Un emplacement bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un passage important de clientèle locale et touristique. D’environ * 109 m² * , le local comprend une boutique / vitrine d’environ 20 m², trois espaces de stockage et une vitrine en angle. Il bénéficie également d’un * extérieur actuellement exploité en terrasse par la boulangerie * , ainsi que d’un parking extérieur partagé avec stationnement facile à proximité. * Investissement locatif : * bail commercial renouvelé le 30 / 08 / 2024 pour 9 ans. Loyer de * 14 105 € HT / an * , soit 1 175 € HT / mois. Taxe foncière : 1 779 € à la charge du bailleur. Bail soumis à indexation. Le rendement brut constitue un indicateur de rentabilité élevé, de l’ordre de * 15,5 % * (environ 14,3 % acte en main selon estimation des frais d’acquisition). * Cet indicateur est à apprécier en tenant compte des travaux de toiture à prévoir * , pour lesquels un devis est disponible. * La vente concerne les murs commerciaux uniquement. * Le fonds de commerce de boulangerie est également proposé à la vente séparément, permettant d’envisager une reprise globale murs + activité. * Vente dans le cadre d'une liquidation judiciaire * Les murs commerciaux sont proposés à la vente dans le cadre de la liquidation judiciaire de la société propriétaire. La présente vente est soumise à l'autorisation préalable du juge-commissaire, conformément aux dispositions du Code de commerce, et interviendra aux prix et conditions fixés par celui-ci. Dossier et informations complémentaires sur demande. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91200 […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
Pkg
Terr
12/11/26
12/11
6
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06 51 48 72 45
60 000 €
(6 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 9990 m²
Bertric-Burée
Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Rare terrain de près d'un hectare au calme – À 10 min de Ribérac Découvrez cette parcelle de 9 990 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie au vert au calme, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Les atouts du bien : Emplacement idéal : Proche du bourg et à seulement 10 minutes de Ribérac et de toutes ses commodités. Partie constructible : Environ 2 000 m² entièrement constructibles. Partie agricole : Le reste du terrain (hors zone constructible) est classé en zone agricole. Ce terrain pentu et déjà boisé est idéal pour accueillir des animaux, planter un verger ou créer un grand espace paysager. Projets validés : Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel accordé avec la possibilité d'implanter 2 maisons. Tranquillité d'esprit : Étude géotechnique (G1) déjà effectuée. Réseaux & Viabilisation : Terrain non viabilisé, mais réseaux en bordure de route (accès rapide et facile pour le raccordement). Une opportunité rare sur le secteur combinant potentiel de construction et grand espace naturel ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de détails ou organiser une visite sur place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
9 990m²
12/11/26
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06 70 01 24 67
159 800 €
(603 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert
Iad France - Salem Sahed vous propose : Deux lots (avec le potentiel d'un 3 ème lot) : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m². Une partie de la maison peut également être transformée en studio. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m². À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m² et une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. La plus grande chambre chambre de 21 m² est isolée du reste de l'habitation. De surcroît elle propose une cuisine aménageable et une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants). Cet espace indépendant peut parfaitement être transformé en studio (il a son accessibilité indépendante). Au dernier niveau, un grenier de 110 m² s’étend sur toute la maison. L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse. La route devant la maison est une route de village assez calme. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout. La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
265m²
6 chb
3 sdb
12/11/26
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06 72 10 49 97
154 000 €
(1 232 €/m²)
Maison 4 chambres
Cherveix-Cubas
À vendre – Charmante maison de bourg rénovée avec dépendances et grange – Proche Hautefort / ExcideuilSituée dans un bourg calme et à proximité des commodités de Hautefort et Excideuil, cette maison entièrement rénovée d'environ 125 m² sur 2 étages offre un cadre chaleureux, modulable et plein de potentiel. La maison principale :Environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux4 entrées dont 2 indépendantes, idéales pour une activité de gîte ou location partielle4 belles chambres1 salle de bain (avec douche et baignoire)1 salle d'eau supplémentaire3 WCSystème d'alarme installé Travaux récents : isolation, toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries — tout a été refait pour offrir un bien sain et confortable Les extérieurs et dépendances :Grange , offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, logement, …)Dépendance supplémentaire située sur l'arrière de la parcelleTerrain de 399 m², facile à entretenir, réparti entre cour et jardin Situation géographique :Proche des bourgs historiques de Hautefort et Excideuil, avec leurs commerces, écoles, marchés et châteaux emblématiquesEnvironnement paisible, dans un secteur touristique prisé, idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif Un bien rénové avec soin, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou mix des deux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
12/11/26
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06 19 51 35 50
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04 99 61 61 61
623 600 €
Divers
Boulazac
Iad France - Stephane Atangana vous propose : BOULAZAC — FONDS DE COMMERCE À CÉDER : 500 m² ET UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE PROJET Vous souhaitez développer votre activité, lancer un nouveau concept ou donner une autre dimension à votre entreprise ? À Boulazac, découvrez ce fonds de commerce installé dans un bâtiment récent aux volumes généreux, avec la possibilité d’acquérir également les murs. Construit en 2022, le bâtiment offre environ 500 m² sur un terrain d’environ 5 000 m². Avec plus de 100 places de stationnement, il dispose d’un atout majeur pour accueillir votre clientèle, vos collaborateurs et vos partenaires. Sa hauteur au pignon atteignant 10 mètres et son espace proposé brut permettent d’envisager un aménagement à votre image, adapté aux besoins de votre projet. Le bâtiment bénéficie d’équipements appréciables : • Dalle en béton armé pouvant supporter 2 tonnes par m². • Isolation par panneaux de laine de roche de 80 mm. • Chauffage et climatisation assurés par deux pompes à chaleur avec diffusion par gaines. • Accès adapté aux personnes à mobilité réduite, avec WC PMR et lavabo. • Deux extracteurs de fumée. • Deux sorties de secours équipées de barres antipanique et une porte indépendante. Un lieu à découvrir pour ses possibilités d’évolution : reprise de l’activité existante ou transformation pour accueillir un nouveau concept commercial, de loisirs, sportif ou événementiel, sous réserve de la compatibilité avec le bail et des autorisations nécessaires. La possibilité d’acheter également les murs vous permet d’envisager une installation durable, en associant votre projet professionnel à un investissement immobilier. De l’espace, du stationnement et des possibilités à explorer : venez vous projeter sur place. Contactez-moi pour connaître les conditions de cession du fonds, les modalités d’acquisition des murs et organiser une visite. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>
12/11/26
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06 62 92 14 80
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