Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Prigonrieux, aux portes de Bergerac, découvrez cette spacieuse maison familiale de 200 m², dotée d’un grand sous sol et d’un jardin piscinable. Idéalement située, elle bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et aux écoles, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Le rez de chaussée propose un vaste salon / salle à manger de 46 m², agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, ouvrant sur une terrasse plein sud. Une cuisine indépendante, un bureau ou dressing. Deux chambres de 12 m² et 19 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 20 m² fait office de second salon. Trois chambres de 9 m², 13 m² et 19 m², un espace de 8 m² idéal pour un coin jeux ou lecture, une salle d’eau et un WC indépendant composent l’espace nuit. Le sous sol carrelé de 120 m² offre de multiples possibilités : pièce pouvant servir de cuisine d’été, rangements, cave. À l’extérieur, un garage couvert pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules, des ateliers, un jardin clos et arboré, un puits avec pompe et arrosage automatique, ainsi qu’un espace barbecue avec électricité viennent parfaire l’ensemble. Prestations : PAC air / air, double vitrage, adoucisseur d’eau, portail électrique, tout à l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À Prigonrieux, proche commerces et écoles, sur un terrain de 1 316 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie calme. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie généreuse de 54 m², dotée d’une cheminée avec insert et d’une large baie vitrée donnant sur la terrasse. L’espace intègre une cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle. Le séjour de 11 m² distinct, apporte une seconde zone de convivialité. La partie nuit propose : 2 chambres confortables, de 13 m² dont une avec placard, 1 bureau pouvant servir de 3ème chambre, 1 salle d’eau, des WC séparés. Annexes & Extérieurs : garage attenant de 30 m², 1 cellier, 1 carport, une terrasse, le jardin est clos et arboré, La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel, complété par une Cheminée avec insert, climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l’année. Raccordement au tout-à-l’égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : PRIGONRIEUX – MAISON FAMILIALE DE 180 m² SUR PLUS DE 4 200 m² DE TERRAIN ARBORÉ À quelques minutes seulement du centre de Bergerac et des commodités de Prigonrieux, cette maison familiale de 180 m² offre un cadre de vie privilégié au cOEur d'un terrain arboré de 4 231 m². Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'offre cette propriété. Elle se compose d'un séjour lumineux, de deux cuisines, de quatre chambres, dont une avec bureau attenant, de trois salles d'eau et de trois WC. Cette configuration particulièrement fonctionnelle permet d'envisager différents projets : résidence principale pour une grande famille, habitation avec espace professionnel indépendant, accueil d'un proche ou création d'un logement complémentaire. À l'extérieur, le vaste terrain arboré constitue un véritable atout. Cet environnement verdoyant et préservé offre calme, intimité et espace pour profiter pleinement de la nature au quotidien. La propriété dispose également de deux granges qui peuvent servir de garages pour camping car, camions, fourguons, voitures. etc, ainsi que de nombreuses possibilités de stockage. De nombreux atouts pour cette belle demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété de caractère avec gîte, piscine et séchoir à tabac aménagé – à 7 km de Bergerac

Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d’un parc d’environ 7 500 mètres carrés, cette belle propriété conjugue authenticité, confort et convivialité.

Située à seulement 7 km de Bergerac et à quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord.

La maison principale, lumineuse et accueillante, séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Elle comprend 5 chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (dont une en rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire à l’étage.

Le gîte indépendant dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau, tandis que le studio propose une chambre avec sa propre salle d’eau — parfaits pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique en toute autonomie.

À l’extérieur, la piscine bien exposée et sa large plage ensoleillée invitent à la détente.

Le séchoir à tabac rénové a été aménagé en espace convivial avec cuisine d’été, bar, douche et WC, idéal pour prolonger les journées ensoleillées.

Une grande grange attenante complète l’ensemble, servant aujourd’hui de salle de jeux ou d’espace bar, selon vos envies.

Nichée au fond d’une impasse, la propriété offre calme et intimité, sans isolement : les commerces et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Un lieu de vie rare où se mêlent la douceur périgourdine, la beauté de la pierre et l’art de recevoir.

haracter property with gîte, pool and converted tobacco barn – only 7 km from Bergerac

Set in a peaceful, green setting with a park of around 7,500 mètres carrés, this beautiful property combines authentic charm, comfort and conviviality.

Just 7 km from Bergerac and only a few minutes from all amenities, it offers an exceptional living environment in the heart of the Dordogne.

The main house, bright and welcoming, offers generous living […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Garrassin vous propose : Une belle opportunité avec cet ensemble immobilier ! Sur un jardin arboré de 1880 m², piscinable, vous découvrirez : Une maison principale de 96 m² composée : -d'une entrée -une cuisine aménagée, -un séjour / salle à manger de 29 m² avec une cheminée, et climatisée, -3 chambres spacieuses (11.59 m² / 12.6 m² / 13.24 m²) -une salle d'eau et un WC séparé -une buanderie Une annexe habitable d'environ 50 m² avec une pièce à vivre avec coin cuisine, 2 grandes chambres et une salle d'eau avec wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour pouvoir l'exploiter pleinement. Une dépendance attenante d'environ 100 m² offre un potentiel pour différents projets. Une cave et un garage viennent compléter ce bien. Portail électrique Chauffage au gaz de ville, climatisation réversible posée en 2022. Isolation des combles 2021. Tout à l'égout. Puit pour le jardin. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située à Prigonrieux, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison mitoyenne de 85 m² sur un terrain entièrement clos de 558 m², est vendue louée, avec un bail en cours jusqu’au 30 juin 2027. Une pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable, accueille une cuisine ouverte. Un cellier indépendant 12 m². L’espace nuit comprend deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Double vitrage, chauffage électrique, climatisation réversible dans pièce de vie, tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>