Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime
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3 871 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
189 000 €
(6 750 €/m²)
Appartement T1
La Rochelle
Iad France - Ronan Billon vous propose : Très joli studio de 28 m², bien tenu, avec sa très belle hauteur de plafond, situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur. La mer, le port des minimes à 200m, avec commerces et commodités, sans oublier les universités et à 5 minutes du centre ville de La Rochelle. Dans ce studio : hall d’entrée donnant sur la pièce principale avec son coin salon, le corner cuisine, une mezzanine agréable rangements et pour le couchage, une salle de bain lavabo, WC indépendant. Ce studio bénéficie en plus d’un extérieur balcon-terrasse pour y déjeuner à l’occasion. Enfin, bénéficiez d’un local à vélo et un accès à la piscine privée. Contactez moi pour d’autres précisions et réaliser la visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Asc
11/11/26
11/11
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06 82 14 09 09
328 000 €
(1 822 €/m²)
Maison 3 chambres
Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Iad France - Lisa Lamy vous propose : Coup de coeur assuré pour cette charentaise de 180 m² nichée dans un écrin de verdure sans vis à vis à Pont l'abbé d'Arnoult. Offrant de beaux volumes, des pierres apparentes et une vaste cheminée, elle propose : - Une grande cuisine entièrement refaite à neuf et équipée - 3 grandes chambres (dont 2 de 27 m² et 28 m²) - Une pièce supplémentaire en RDC aménageable facilement en chambre d'hôte ou profession libérale. - Un garage - Un magnifique terrain verdoyant et arboré de 2920 m² Un havre de paix rare proche des écoles - collège et lycée A 15 mn de Rochefort A 20 mn de Saintes et Marennes A 35 mn de Royan Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328000 euros. Prix hors honoraires : 312000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 52 28 23 85
235 000 €
(5 595 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Amelie Olivier vous propose : À vendre – Appartement 2 pièces avec jardin, terrasse et parking – La Genette, La Rochelle Situé dans le très recherché quartier de La Genette à La Rochelle, découvrez cet agréable appartement 2 pièces bénéficiant d’un extérieur privatif. Il se compose d’une pièce de vie, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une place de parking privative. Un bien agréable à vivre, situé dans un secteur prisé de La Rochelle, à proximité des commodités et facilement accessible depuis le centre-ville. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.5€ par mois (soit 1290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 224000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 14 22 06 93
265 500 €
(4 214 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
Iad France - Valérie SUCK vous propose : ROYAN - HYPER CENTRE- APPARTEMENT - T3 - 63 m² - PARKING SOUTERRAIN- RÉCENT DE 2016 - PISCINE EN ROOFTOP- Bien situé à Royan, proche du marché central (450 m), des commerces, et la plage à 800m, cet appartement récent, au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, calme et bien entretenue offre un cadre de vie idéal et très agréable. D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'une entrée avec placard qui dessert la pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (25 m² environ) et son balcon terrasse (10 m² environ) dans le prolongement. Côté nuit, 2 chambres avec placard, un WC indépendant et une salle d'eau. Un emplacement de parking privatif souterrain complète ce bien. La résidence bénéficie de nombreux équipements : ascenseur, interphone, piscine en Rooftop, jardin entretenu, local vélo et accès sécurisé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.74€ par mois (soit 1904.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 61 20 95 41
290 000 €
(2 661 €/m²)
Maison 2 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
Iad France - Stéphanie Dufour vous propose : Maison de plain-pied construite en 2002 située en fond d'impasse en plein cOEur du village d'Aigrefeuille d'Aunis, village pourvu de toutes les commodités 5 min à pied, à 20 minutes de La Rochelle, de Surgères et de sa gare TGV, de Rochefort et de Chatellaillon. Sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 670 m² avec jardin. D'une surface habitable de 109 m², elle se compose de 3 pièces principales. L'exposition sud et est assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour et la salle à manger, ouverts et bien orientés, forment un espace de vie conviviaux. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète cet ensemble. Le couloir dessert les 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un cellier vient compléter utilement la distribution, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par un insert à granulés complété par l'électricité, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Le jardin, bien exposé, profite pleinement de l'ensoleillement sud-est. Une pièce de 29 m² attenante à la maison pourrait être transformée en garage. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 14 74 04 46
50 000 €
(96 €/m²)
Terrain 523 m²
Mortagne-sur-Gironde
Iad France - Caroline Bihner vous propose : MORTAGNE-SUR-GIRONDE - TERRAIN - 523 m² Découvrez à Mortagne-sur-Gironde ce terrain à bâtir qui présente un ensemble de caractéristiques techniques favorables pour un projet de construction d'une superficie de 523 m². Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bihner mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
523m²
11/11/26
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06 88 48 94 86
49 000 €
(89 €/m²)
Terrain 550 m²
Thénac
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : THÉNAC – Terrain constructible de 550 m², viabilisé et borné Situé sur la commune de Thénac, au sein d'un lotissement calme et agréable, découvrez ce terrain à bâtir de 550 m², entièrement viabilisé et borné. Idéalement situé à proximité des commodités et à quelques minutes de Saintes, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces et services essentiels au quotidien. Une étude de sol a également été réalisée afin de faciliter la préparation de votre projet de construction. Les + : - Terrain entièrement viabilisé et borné - Étude de sol réalisée - Environnement calme et agréable - Proximité des commodités et de Saintes Deux autres parcelles sont également disponibles, une de 626 m² et une de 860 m². Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
550m²
11/11/26
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06 32 78 08 96
55 200 €
(88 €/m²)
Terrain 626 m²
Thénac
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : THÉNAC – Terrain constructible de 626 m², viabilisé et borné. Sur la commune de Thénac, découvrez ce terrain à bâtir de 626 m², entièrement viabilisé et borné, situé au sein d'un lotissement calme et agréable. Son emplacement vous permettra de profiter d'un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commodités et de Saintes, accessible en quelques minutes. Une étude de sol a déjà été effectuée, apportant de premières informations techniques utiles à votre projet de construction. Les + : - Terrain entièrement viabilisé et borné - Étude de sol effectuée - Lotissement calme et agréable - Proximité des commodités et de Saintes Belle superficie pour votre future maison Deux autres parcelles de 550 m² et 860 m² sont également disponibles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
626m²
11/11/26
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06 32 78 08 96
64 500 €
(75 €/m²)
Terrain 860 m²
Thénac
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : THÉNAC – Beau terrain constructible de 860 m², viabilisé et borné Vous souhaitez construire votre future maison dans un environnement calme, tout en restant à proximité de Saintes ? Découvrez ce beau terrain à bâtir de 860 m², entièrement viabilisé et borné, situé dans un lotissement agréable sur la commune de Thénac. Sa superficie généreuse offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction et profiter d'un espace extérieur confortable. Vous apprécierez son emplacement, à proximité des commodités et à quelques minutes de Saintes, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Une étude de sol a également été réalisée. Les + : - Belle parcelle de 860 m² - Terrain entièrement viabilisé et borné - Étude de sol réalisée - Environnement calme et agréable - Proximité des commodités et de Saintes Deux autres parcelles de 550 m² et 626 m² sont également disponibles au sein du lotissement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
860m²
11/11/26
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06 32 78 08 96
183 000 €
(1 525 €/m²)
Maison 4 pièces
Montguyon
Iad France - Natacha Carbonel vous propose : Venez découvrir secteur Montguyon, cette maison traditionnelle située dans un hameau calme et paisible. Elle se compose ainsi d'un grand salon séjour lumineux, cuisine aménagée équipée, trois chambres, bureau, cellier et wc. Cet ensemble immobilier est complété par terrain clos de 1300 m² avec garage et bureau attenant, idéale pour une profession libérale ou première acquisition. Amoureux de la tranquillité, ne tardez pas à visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
Gge
11/11/26
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06 79 43 48 67
299 000 €
(1 488 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Sauveur-d'Aunis
Iad France - Stéphanie Lepinay vous propose : * OPPORTUNITE * – SAINT-SAUVEUR-D'AUNIS – MAISON FAMILIALE 201 m² – 4 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE DE 38 m² – TERRAIN ARBORÉ DE 1 990 m² – GARAGE 40 m² À Saint-Sauveur-d'Aunis, à seulement 2 minutes de Ferrières, 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison familiale construite en 2005, offrant environ 201 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1 990 m². Une maison pensée pour les familles qui aiment l'espace ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie aux volumes généreux, où la hauteur sous plafond, la charpente apparente et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le poêle à granulés récent vient compléter cet espace idéal pour partager de beaux moments en famille. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, prolonge naturellement la pièce de vie et offre un accès direct à une grande terrasse en bois exposée plein SUD. UN VÉRITABLE ESPACE PARENTAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE ! Avec ses 38 m², la suite parentale constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Elle dispose d'un espace nuit, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau privative avec douche et baignoire balnéo, ainsi que de son propre WC. Un WC indépendant et un cellier avec accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, chacun trouvera sa place grâce à trois belles chambres, un espace bureau, un coin lecture, une salle de bains familiale avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. DES EXTÉRIEURS GÉNÉREUX POUR PROFITER DES BEAUX JOURS ! Implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m², la propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de loisirs. Sa grande terrasse en bois exposée plein sud, sa piscine hors-sol et ses espaces ombragés invitent à profiter pleinement des extérieurs. Un garage d'environ 40 m² avec galetas, espace buanderie et porte sectionnelle motorisée […] Voir l’annonce immobilière >>
201m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
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06 83 40 65 59
239 500 €
(1 353 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chaniers
Iad France - Karine Morineau vous propose : MAISON DE VILLAGE A CHANIERS - Maison de village rénovée avec jardin intérieur et grand garage. Située à Chaniers, à seulement 2 mn en voiture du centre du village et des commerces, à 10 minutes du Centre-ville de Saintes, cette maison rénovée offre de beaux volumes et des espaces de vie fonctionnels. Aux Rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un poêle à bois en passant par la véranda, une cuisine ouverte, un salon / séjour, une chambre ouvrant sur le jardin intérieur avec toilettes privatives et mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Une lingerie, une chaufferie et un pièce annexe complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres mansardées. 'Une projection de décoration du salon / Salle à manger vous est proposée en photo afin de découvrir le AVANT / APRES. À l'extérieur, profitez d'une jardin à l'avant et d'une cour intérieure intimiste bien exposée sans vis-à-vis avec une pièce d'été. Un grand garage avec son atelier complète ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 45 17 14 60
153 500 €
(1 448 €/m²)
Maison 2 chambres
Neuvicq
Iad France - Florent Heulet vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER À VENDRE – MAISON LOUÉE + TERRAIN AVEC HANGAR À NEUVICQ (17270) Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose d’une maison de 106 m² habitables actuellement louée 500 € / mois, offrant un revenu locatif immédiat. Elle comprend une cuisine, un salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau, un cellier, une chaufferie et un garage attenant de 63 m². Des travaux récents ont été réalisés : assainissement, pompe à chaleur et double vitrage. En complément, vous disposerez d’un terrain plat de 1 009 m² avec un hangar d’environ 130 m²plus étage, idéal pour du stockage, un atelier ou un projet professionnel. Terrain non viabilisé, réseaux à proximité. Un ensemble offrant de belles possibilités, idéal pour un investisseur ou un projet mixte habitation et activité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 84 71 35 40
188 000 €
(926 €/m²)
Maison 4 chambres
Romazières
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Charentaise de caractère de 203 m² 4 chambres avec piscine, dépendances et jardin – Romazières Vous rêvez de campagne, de nature et de tranquillité ? Cette belle maison charentaise de 203 m² pourrait bien vous séduire. Nichée dans un petit hameau au cOEur d'un environnement champêtre, cette propriété offre un cadre de vie rare pour celles et ceux qui aspirent à retrouver le calme et l'authenticité de la vie à la campagne. Ici, la nature est omniprésente. Entre les chemins de campagne, les bois et les paysages environnants, les possibilités de promenades sont nombreuses. Un environnement idéal pour les amoureux de grands espaces, de balades au grand air et de tranquillité, loin de l'agitation du quotidien. La maison propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau, permettant notamment d'envisager une vie de plain-pied. Les pièces de vie profitent d'une agréable ouverture sur le jardin et invitent à apprécier pleinement cet environnement verdoyant. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 500 m², sans vis-à-vis, accueille une piscine avec son espace terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également de dépendances particulièrement pratiques, avec deux garages fermés et un atelier permettant notamment le stockage du bois, le bricolage ou différents projets de rangement. Côté confort : - Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison. - Chauffage par chaudière mixte bois et fioul. - Chauffe-eau thermodynamique. - DPE : D. - Assainissement individuel à remettre aux normes. Une maison aux multiples possibilités Résidence principale pour les amoureux de la campagne, maison de famille pour les vacances ou résidence secondaire pour s'offrir régulièrement une parenthèse au vert : cette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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06 95 61 02 87
369 900 €
(3 007 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Villedoux
Iad France - Benedicte Lachapelle vous propose : VILLEDOUX / PLAIN-PIED 123 m² / 3 CHAMBRES / SUITE PARENTALE / DOUBLE GARAGE / TERRAIN CONSTRUCTIBLE / 15 MIN DE LA ROCHELLE AU CŒUR DE VILLEDOUX, UNE MAISON PLEINE DE PERSPECTIVES… ET DE LA SUITE DANS LES IDÉES ! À environ 15 minutes de La Rochelle et à proximité du littoral, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011, soigneusement entretenue, offrant 123 m² habitables sur une parcelle close de 552 m². De la clarté, des volumes généreux, des annexes appréciables et un véritable potentiel d'évolution ! Dès le sas d'entrée, les volumes donnent le ton et ouvrent la partie jour sur 50 m² lumineux. Exposée plein Sud, la pièce de vie réunit une spacieuse salle à manger, une cuisine ouverte aménagée, équipée avec cellier ainsi qu'un salon confortable. La mezzanine apporte du caractère et une surface supplémentaire à investir selon vos envies : bureau, bibliothèque ou coin détente. Côté nuit, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, préservent l'intimité de chacun. Une salle d'eau, un WC indépendant complètent l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse en bois de 27 m², le jardin clos ainsi qu'un espace détente à l'abri des regards, vous permettront de profiter pleinement du calme environnant. Un double garage de 45 m² avec grenier, un auvent et quatre stationnements supplémentaires offrent également de belles possibilités pour les véhicules, le rangement et les loisirs. Autre argument de taille : le potentiel constructible du terrain ! Extension de la maison, piscine, dépendance ou nouvelle construction : autant de possibilités confirmées par le service urbanisme, sous réserve des autorisations nécessaires. Ses plus : - Hors lotissement - Non mitoyenne - Chauffage au sol basse consommation avec gestionnaire d'énergie - Poêle à pellets avec distribution par soufflerie - Présence d'un réseau d'aspiration centralisée (tuyauterie […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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06 19 28 53 14
164 300 €
(1 933 €/m²)
Maison 2 chambres
Saintes
17100 SAINTES – QUARTIER BELLEVUE – MAISON MITOYENNE DE 85 M² – 2 CHAMBRES – JARDIN – SOUS-SOL AVEC POTENTIEL D'AMÉNAGEMENTEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison ancienne mitoyenne située dans le quartier Bellevue à Saintes, en zone non inondable, à proximité des commerces, des écoles et des commodités.D'une surface habitable annoncée de 85 m², cette maison est implantée sur une parcelle de 319 m² avec jardin. Elle dispose également d'un sous-sol comprenant une chambre aménagée et un espace supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement.**La maison se compose de la manière suivante :****Au niveau principal :**- Une entrée donnant sur une salle à manger / salon d'environ 25,89 m².- Une chambre d'environ 12,55 m².- Une cuisine équipée indépendante d'environ 12,39 m².- Une salle d'eau avec douche.- Un palier d'environ 13 m² aménagé dans un espace fermé correspondant à une ancienne véranda.**Au sous-sol :**- Une chambre aménagée et chauffée d'environ 16,35 m².- Un espace supplémentaire d'environ 24 m² restant à aménager, offrant différentes possibilités d'utilisation selon les besoins et la faisabilité des travaux.**Travaux réalisés :**- Installation électrique entièrement refaite en 2024.- Reprise des murs intérieurs par plaquage en 2024.- Ballon d'eau chaude neuf installé en 2024.- Nettoyage de la toiture en 2024.- Remaniement de la couverture en 2026.**Les atouts du bien :**- Jardin sur une parcelle de 319 m².- Environ 24 m² supplémentaires au sous-sol avec potentiel d'aménagement.- Commerces, écoles et services à proximité.- Secteur situé en zone non inondable.- Travaux importants réalisés récemment.- Opportunité d'investissement avec une belle rentabilité**Informations complémentaires :**- Maison ancienne mitoyenne.- Chauffage au gaz.- DPE : D – GES : D.- Précédemment louée meublée 950 € par mois, soit 11 400 € de loyers annuels.- **Disponibilité […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 38 55 45 77
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01 76 70 39 80
179 000 €
(5 265 €/m²)
Prix en baisse
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
La Rochelle
Emplacement privilégié quartier Port Neuf pour ce très beau studio situé au sein d’une résidence de standing, parfaitement sécurisée, à seulement 50 mètres de la mer. Vous profiterez également d’une grande proximité avec les commodités, avec les commerces et les transports en commun accessibles à seulement 100 mètres. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et l’atmosphère agréable de cet appartement. Une entrée avec rangement permet de bénéficier d’un espace fonctionnel et pratique au quotidien.La pièce de vie, qui fait également office d’espace nuit avec de nombreux rangements, profite d’une très belle baie vitrée sans vis-à-vis, apportant une agréable lumière naturelle. Elle s’ouvre directement sur une jolie terrasse, véritable prolongement de l’appartement, idéale pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.Le studio dispose également d’une kitchenette fonctionnelle et équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes.Une cave de 4.60 m2, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable, vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour un appartement. La résidence dispose également d'un ascenseur ainsi qu'un local à vélos sécurisé, pour davantage de confort au quotidien. Enfin, une place de parking extérieure complète ce bien, située au sein d'une résidence, elle bénéficie d'un accès sécurisé par une barrière.Rare sur le marché, ce studio séduit par sa luminosité , sa terrasse et son emplacement privilégié à quelques pas de la mer et à 5 min en vélo du centre de la Rochelle. Un cadre de vie agréable et recherché, idéal pour une résidence principale, un pied à terre en bord de mer ou un investissement immobilier de qualité.Le bien comprend 2 lots, et il est […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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05 32 09 35 85
242 000 €
(270 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 897 m²
Saint-Xandre
Et si votre prochain projet de vie prenait forme à Saint-Xandre ?Située dans une commune dynamique et recherchée, à proximité de La Rochelle, cette belle parcelle de 897 m² offre un cadre idéal pour imaginer votre future maison.Son emplacement est un véritable atout : le centre-bourg et ses commodités sont accessibles à pied, pour profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable.Avec ses 19 mètres de façade et ses 48 mètres de profondeur, ce terrain offre de belles perspectives pour concevoir un lieu de vie adapté à vos envies. Vous pourrez également envisager une maison avec étage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables, afin d'optimiser les possibilités d'aménagement et de préserver un bel espace extérieur.Terrain borné, non viabilisé, avec les réseaux à proximité, il représente une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un projet personnalisé et créer un lieu de vie à leur image.Que vous rêviez d'une maison familiale, d'un jardin généreux ou d'un cadre de vie alliant tranquillité et proximité des services, cette parcelle mérite toute votre attention !Une belle opportunité à Saint-Xandre, à quelques minutes de La Rochelle.Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et découvrir le potentiel de ce terrain ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
897m²
11/11/26
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2 835 000 €
(10 235 €/m²)
Maison 5 chambres
Le Bois-Plage-en-Ré
Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !Villa exceptionnelle 6 pièces de 277 m2 avec une piscine, un studio en dépendance, et terrain de pétanque !Localisation : Le-Bois-Plage-en-RéLes points forts de ce bien :- Prestations haut de gamme- Grands espaces de vie- Localisation exceptionnelle- A 3min du marché et de la mer à vélo- Annexe avec beau potentiel locatif- Extérieur joliment arboréCette maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :Première aile :- 1 entrée- 1 salon séjour- 1 salon- 1 cuisine ouverte- 1 suite parentale- 1 WCSeconde aile :- 2 chambres- 1 salle d'eau- 1 WCA l'étage :- 2 chambres- 1 salle d'eau avec WCUn studio avec entrée indépendanteUne piscine avec localUn terrain de pétanqueUne cuisine d'été couverteUn abri véloHuisseries : Double vitrage aluminiumType de chauffage : Pompe à chaleur (RDC : chauffage au sol / Etage : radiateurs)DPE : C (120) GES : A (4)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 450 euros et 3 370 eurosFrais réel du propriétaire : 100 euros par moisTaxe foncière : 2 407 eurosLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
277m²
5 chb
3 sdb
11/11/26
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Vue 3D
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02 61 88 06 46
298 995 €
(1 643 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Saintes
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente et situé à Saintes (17100).Niché aux deux derniers étages d'une copropriété de caractère du XIXᵉ siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² offre le charme absolu d'un « esprit maison » au cœur du secteur piétonnier de Saintes.Le premier niveau s'ouvre sur une entrée aménagée menant à une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente et sa cheminée à insert. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'une buanderie avec WC complètent cet espace. À l'étage supérieur, le palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.Implanté au calme, à deux pas du marché couvert et des parkings, le bien profite d'une situation idéale. La passerelle vers le jardin public et les berges de la Charente est accessible en quelques minutes à pied (secteur préservé, hors zone inondable). Côté famille, l'école primaire Paul Bert se situe à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m.Les + du bien :- Beaux volumes et hauteur sous plafond- Cheminée à insert- Cave et local véloÀ noter :- Bien libre de toute occupation- Taxe foncière : 1 879 € / an- Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus)- Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air/air installée en 2021- Le bien est soumis au statut de copropriété- 4 lots- Cave : 1- Tout à l'égout- Aucune procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B)Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 298 995 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
182m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
884 000 €
(6 014 €/m²)
Maison 3 chambres
Rivedoux-Plage
IMMOBLIER IL DE RÉ - Rivedoux-Plage Un havre de paix verdoyant pour cette maison dans les bois édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2 offrant un cadre de vie paisible. La maison principale se compose d'une entrée, donnant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée, et chauffage au sol, d'une cuisine spacieuse séparée donnant sur le jardin, de 2 chambres dont une avec cabinet de toilette, et une avec salle d'eau et wc séparés. Ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre ou en bureau. Une cave généreuse complète cette première partie. Une annexe offre un espace nuit avec salle d'eau et kitchenette, pour recevoir famille et amis ou envisager une activité professionnelle. La parcelle offre un beau jardin arboré ponctué de différents espaces : abris de jardin, cabanon, gloriette, bassin d'agrément, auvent et stationnement. Le tout s'intègre harmonieusement aux lieux et participe à la douceur de cette belle propriété. Un bien privilegié qui se prête à différents projets, à découvrir ensemble. Annonce présentée par Émilie VASSAUX, agent commercial immobilier indépendant, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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Vidéo
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05 54 55 60 56
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05 54 55 60 57
165 000 €
(1 964 €/m²)
Divers
Courçon
Iad France - Aurelien Franco vous propose : COURÇON : LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL DE 84 m² Situé au sein d'une zone commerciale FFR de Courçon, pouvant ouvrir droit à une exonération fiscale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes reliant Niort et La Rochelle. Construit en 2018, ce bien offre un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles et commerciales. Il se compose d'une pièce principale de 40 m², de deux salles de soins, d'un dégagement, d'un wc conforme aux normes PMR, ainsi que d'une salle de repos aménagée avec kitchenette et une douche. Le local dispose également d'un espace extérieur avec terrasse, offrant un cadre agréable pour le confort des professionnels. Grâce à sa configuration et ses équipements, ce bien se prête à de nombreuses activités : professions libérales, activités de soins et bien-être, bureaux ou autres activités commerciales et de services, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Un bien polyvalent pour de belles perspectives professionnelles. À très vite pour une visite Aurélien Franco Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
Terr
11/11/26
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06 21 19 06 18
121 000 €
(3 103 €/m²)
Appartement 2 pièces
Rochefort
Iad France - Virginie Réthoré vous propose : ROCHEFORT - APPARTEMENT - T2 39 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Que se cache-t-il derrière les façades de certains immeubles de l'hyper-centre de Rochefort ? Ici, charme et quiétude vous attendent. C'est au 2nd étage qu'on découvre cet appartement lumineux au cachet certain. Offrant une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement à Rochefort séduit dès le premier regard. Situé dans un petit immeuble de caractère datant de 1920, il développe 39 m² habitables dans un très bon état général. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, constitue le cOEur de l'appartement. Lumineuse tout au long de la journée, elle offre un espace de vie aéré et convivial de 23 m², bien orienté pour profiter du soleil en fin de journée. La chambre, d'une surface de 10 m², claire et fonctionnelle avec son placard-dressing, bien proportionnée offre une vue dégagée et un aperçu sur le Transbordeur. Une salle d'eau très bien entretenue et un WC séparé complètent la distribution de ce 2 pièces bien agencé. Côté équipements, l'appartement bénéficie de la fibre optique, d'une VMC individuelle, de radiateurs rayonnants récents thermo-réglables, garantissant confort et maîtrise des consommations, ainsi qu'un cumulus de moins de 2ans. Petite copropriété très bien gérée, aux faibles charges : 18€ / mois pour cet appartement, vous bénéficiez également d'un local à vélo très pratique en centre-ville. Prenez contact au plus vite pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de ce bien lumineux et prêt à habiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18€ par mois (soit 216 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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06 63 70 00 26
436 000 €
(5 813 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Stéphane Hirat vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 75 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence intime de La Rochelle face au vieux port, cet appartement de caractère datant de 1900 séduit par son cachet et son excellent état général. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, il offre une surface habitable de 75 m² agencée en 3 pièces principales. L'entrée distribue les différents espaces de vie, garantissant une circulation fluide et fonctionnelle. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée de 8 m² environ, aménagée en configuration ouverte pour favoriser la convivialité. Le séjour attenant complète cet espace de vie central, bien pensé pour le quotidien. L'appartement dispose de 2 chambres bien proportionnées, dont une spacieuse et une chambre cosy aux dimensions fonctionnelles, chacune bénéficiant d'un calme appréciable. 2 salles d'eau complètent la distribution, offrant un bon confort pour les occupants. Parmi les équipements, on notera la présence d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système de chauffage électrique individuel par convecteurs, ainsi que de rangements intégrés. La résidence sécurisée assure une tranquillité et une sécurité au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.42€ par mois (soit 881 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
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06 72 06 08 59
175 000 €
(1 199 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Eugène
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : SAINTE EUGENE Maison 5 pièces 146 m² environ + double garage de 35 m² environ. Située a seulement 5 min d'Archiac et 25 min de Cognac et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison ! Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine en mezzanine de 43 m², un salon / séjour de 54 m², un couloir dessert 3 chambres (15 / 15 / 14 m² ), une salle d'eau de 14 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par climatisation réversible, poêle a granulés et cuisinière bois, isolation par l'extérieur et isolation plafond fait en 2025, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordée, assainissement individuel. Un double garage de 30 m², deux dépendance (8 / 6 m²), une terrasse couverte de 30 m² ainsi qu'un appentis de 5 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1062 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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