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45 annonce en vente à Saint-Jean-d'Angély
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premium
298 000 €
(1 520 €/m²)
Bureaux et commerces 196 m²
Saint-Jean-d'Angély
17400 - SAINT-JEAN-D'ANGELY , GALERIE MARCHANDE - FOND DE COMMERCE -RESTAURATION RAPIDE AVEC LICENCE 4 , SUPERBE OPPORTUNITÉ À SAISIRefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fond de commerce de restauration rapide a consommé soit sur place , en emporter ou en livraison, situé a Saint-Jean-d'Angely ,Profitez de cette exceptionnelle opportunité d'acquérir un fond de commerce de brasserie , restauration rapide . Avec une surface de 196m², cet espace lumineux et spacieux saura séduire les entrepreneurs en quête d'un lieu dynamique et attractif.Vous disposerez de 65 places a l'intérieur et de 20 a l'extérieur . La cuisine aux normes HACCP , avec extraction pro est parfaitement équipée .Ce commerce très bien équipé et moderne :-4 bornes de commandes-site internet , pour passer commande , payer et récupérer en click and collect- 5 places de parking privé pour récupérer les commandes- 1 borne de recharge pour voiture électriqueIdéalement situé , dans une galerie marchande , ce fond de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique , avec de nombreuses entreprises et écoles a proximité , attirant une clientèle variée tout au long de l'année. L'agencement actuel offre une belle surface de vente, des espaces de stockage pratiques pour une gestion efficace de l'activité .Horaire d'ouverture du lundi au dimanche de 10 H 00 A 00H00Loyer annuel: 28550 euros TTCChiffre d'affaire : 582000 eurosVendu avec ou sans les employés .Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un fond de commerce prometteur à Saint-Jean-d'Angely. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
196m²
Pkg
11/09/26
11/09
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 69 52 74 08
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01 76 70 39 80
115 000 €
(1 456 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Vous cherchez une maison à personnaliser, avec de vrais volumes et tous les services à proximité ? Cette maison d'environ 80 m² mérite votre attention.Située au cœur de Saint-Jean-d'Angély, elle permet de rejoindre facilement commerces, grandes enseignes, écoles, collèges, lycées, gare, cinéma et services du quotidien.La maison est édifiée sur un sous-sol complet. La partie habitable est accessible par une pente douce depuis l'extérieur, puis tout l'espace de vie est réparti sur un seul niveau, sans escalier intérieur.Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine, deux chambres d'environ 10 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8,5 m² avec espaces pour placards intégrés pouvant être utilisée en chambre d'enfant, bureau ou dressing.La salle d'eau d'environ 5 m² a été récemment rénovée et les WC sont indépendants.Le sous-sol total constitue un véritable atout : stationnement de véhicules, atelier, rangement, stockage ou espace bricolage selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez également d'un agréable jardin individuel, accessible par quelques marches à l'arrière de la maison.Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique. Le logement est classé DPE F et dispose de son audit énergétique, ce qui permet d'aborder le projet de rénovation avec une vision claire des améliorations possibles.Cette maison conviendra parfaitement à de jeunes acquéreurs, des primo-accédants bricoleurs, une famille ou un investisseur recherchant un bien à valoriser.Ses points forts :emplacement central à Saint-Jean-d'Angély ;commerces, écoles, gare et cinéma à proximité ;belle pièce de vie ;jardin individuel ;sous-sol complet ;stationnement possible ;salle d'eau récemment rénovée ;fort potentiel après travaux.Une maison avec de vraies possibilités d'évolution, idéale pour celles et ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
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21
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06 28 07 38 62
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04 99 61 61 61
197 000 €
(966 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de ville offrant un cadre de vie et des prestations de qualité. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient l'espace et le confort. Le bien se compose d'une cuisine, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale pour des repas en famille ou entre amis. Un bureau pour le télétravail par exemple. Cinq chambres. Deux salles d'eau. Quatre WC pour plus de confort et de praticité. Le tout sur un terrain arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. À l'extérieurs : une terrasse idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, un parking, une grange pour offrir de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Cette maison est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) grâce à une chambre spécialement aménagée, une salle d'eau aux normes PMR. Un ascenseur facilitant l'accès à tous les niveaux de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme, confort et accessibilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
204m²
6 chb
2 sdb
11/09/26
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06 79 73 14 12
199 000 €
(1 686 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
A SAINT JEAN D'ANGELY en CHARENTE MARITIME, dans un environnement calme, MAISON DE PLAIN PIED de type 5, d'une superficie de 118m² sur une parcelle de 1012m².A la recherche d'un PLAIN PIED habitable de suite ?Venez découvrir sans attendre cette maison non mitoyenne qui comprend :COULOIR d'entrée avec placards, SEJOUR lumineux ouvert sur la CUISINE aménagée et équipée, belle VERANDA avec vue sur le jardin, BUANDERIE, CELLIER, wc, SALLE D'EAU, 3 CHAMBRES.Côté jardin : Vous profiterez d'une parcelle d'environ 850m² avec arbres fruitiers et potager. Chalet bois et atelier seront à votre disposition pour ranger vos outils.Vous pourrez stationner votre voiture dans le jardin d'accueil clos avec portail automatique.De nombreux travaux ont été réalisés tels que le remplacement de la chaudière et l'isolation de la façade par l'extérieur.N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
11/09/26
11/09
26
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06 16 74 84 70
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04 99 61 61 61
456 000 €
(1 403 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Jean-d'Angély
A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME, MAISON DE CARACTERE située en cœur de ville, à proximité des commerces, d'une superficie de 325m² avec jardin clos sans vis à vis.Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale ancienne dans le centre-ville de ST JEAN D'ANGELY ?Venez découvrir ce bien au charme authentique sans attendre…Dès votre arrivée, vous serez séduits par le HALL D'ENTREE avec son bel escalier, un DOUBLE SEJOUR lumineux de 47m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée, un dégagement, une CUISINE FAMILIALE de 26m², une LINGERIE avec placard, une SALLE D'EAU avec wc. Un JARDIN D'HIVER de 25m². Une deuxième ENTREE pouvant être utilisée en BUREAU et un autre SALON ouvrant sur le jardin.LE COIN NUIT dispose :Au 1er étage : un PALIER avec placard, 3 CHAMBRES aux volumes généreux dont une SUITE PARENTALE (avec SALLE D'EAU et wc), une SALLE DE BAIN avec wc.Au 2ème étage : COULOIR,3 CHAMBRES, SALLE D'EAU avec wc, une PIECE idéal pour faire un dressing.CAVE en sous partie.Côté JARDIN : Vous profiterez d'un magnifique JARDIN clos et arboré avec un emplacement de parking.En plus de la maison principale, se trouve un local commercial (libre de toute location) d'une superficie de 68m² et un logement indépendant de 58m² actuellement loué 370€/mois.Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pourconvenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.Logement […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
6 chb
4 sdb
11/09/26
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06 16 74 84 70
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04 99 61 61 61
598 500 €
(1 710 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose Une belle demeure de caractère située à Saint-Jean-d’Angély, à proximité de la Boutonne.
Cette ancienne maison de maître du XVIIIᵉ siècle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible.
Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle développe près de 350 m² habitables, offrant un cadre de vie spacieux et harmonieux au cœur de la Charente-Maritime.
La maison s’articule autour d’un vaste espace de vie accueillant, d’une cuisine familiale, et de cinq chambres aux belles proportions, dont une suite parentale.
Les trois salles d’eau, contemporaines et fonctionnelles, apportent confort et modernité à l’ensemble.
Attenant à la maison, l’ancien chais, autrefois dédié au stockage du cognac et de l’eau-de-vie, développe environ 140 m² répartis sur deux niveaux.
À rénover entièrement, il offre un superbe potentiel d’aménagement : logement indépendant, atelier, ou espace de réception.
Bénéficiant d’un cadre calme et verdoyant, à deux pas des berges de la Boutonne […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
4 chb
3 sdb
11/09/26
11/09
1
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06 20 24 06 38
155 000 €
(1 632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Jean-d'Angély
SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCEMaison de plain-pied de 95 m² habitables avec jardin d'environ 600 m² et garage de 22 m².Située à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m² et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 600 m², ainsi que d'un garage de 22 m².Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau de 8,60 m² pouvant également être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.Équipements:Chauffage central au gazFenêtres en bois avec double vitrageCombles isolés par projectionGarage de 22 m²Jardin d'environ 600 m²Certes, cette maison nécessitera une remise au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités et est d'ores et déjà prête à vous accueillir.Son plain-pied, son environnement et la proximité des commerces et services accessibles à pied en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet de retraite ou un investissement.Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély. Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
12
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
942 000 €
(1 346 €/m²)
Maison 9 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Ensemble immobilier niché au cœur de la Saintonge, offrant une belle situation touristique et un cadre paysager exceptionnel, l’endroit idéal pour poser vos valises et profiter pleinement de cette belle région.A moins d'une heure de la côte et de ses plages, à 15 minutes seulement de l'autoroute.Ensemble aquatique comprenant: piscine chauffée, spa,hammam ,Sauna créant espace de détente et de bien être. Des espaces intimiste dans les jardins vous permettront de flâner au gré du vent.Imaginez une cuisine aménagé et équipé avec élégance (équipement hôtelier) digne d’un grand chef, ce lieu doté d'une cheminée traditionnelle avec son four. La partie séjour vous permettra de recevoir un grand nombre de convives — le cadre parfait pour des dîners gastronomiques qui éveilleront tous vos sens.Salons, bureau, bibliothèque, salle de jeux, salle de sport, chambres, et plusieurs chambres d’hôtes de charme.....Un gîte indépendant entièrement équipé pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, composé d'une suite, une chambre enfants, une chambre PMR, salle de bains PMR.. Parc arboré, terrasses, stationnements et belles possibilités de développement d’activité touristique. Idéal pour projet […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
9 chb
6 sdb
10/09/26
10/09
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148 000 €
(1 850 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON 80 m² - CUISINE ÉQUIPÉE - SALON - SÉJOUR - GRENIER AMÉNAGÉ - DÉPENDANCES - TERRASSE - JARDIN - PUITS Je vous invite à découvrir cette jolie maison en pierre, confortable et lumineuse située dans un environnement calme au centre de Saint-Jean-d'Angély, sur une parcelle totale de 316 m². * LA MAISON s’ouvre sur une cuisine équipée et fonctionnelle qui fait lien vers la salle à manger et le salon. À la suite, la salle d’eau entièrement rénovée dispose d’un espace lingerie séparé. Côté nuit, la maison offre deux belles chambres dont une avec placard de rangement et un wc indépendant. Le + de la maison : les combles de la maison ont été aménagées pour offrir une grande pièce polyvalente utile pour créer un bureau, une chambre d’amis, une salle de jeux… * CÔTÉ ÉQUIPEMENTS, la maison a bénéficié de nombreux travaux récents : - Pose d’un poêle à granulés performant complété par des radiateurs électriques, pour un confort thermique modulable. - Menuiseries PVC double vitrage - Cumulus eau chaude - Révision de la toiture - Rénovation de la salle d’eau - Rafraîchissement intérieur et extérieur : peintures murs et plafonds et volets et portail bois - La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. * EN EXTÉRIEUR, la maison dispose en façade d’une grande terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours et de deux dépendances attenantes qui offrent un espace de rangement intéressant. À l’arrière de la maison profitez d’un agréable jardin arboré qui dispose d’un abri de jardin en bois sur dalle béton et d’un puits, Taxes foncières : 966 € / an Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 148000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
10/09/26
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06 20 06 25 35
175 000 €
(1 716 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Philippe Neveu vous propose : Charmante Maison Rénovée avec Jardin à Saint-Jean-d'Angély ! Cette maison a bénéficié de rénovations récentes qui lui confèrent tout le confort moderne, vous serez séduit par ses DEUX chambres, une salle d'eau avec WC, un espace salle de bain. Le séjour offre un lieu de vie agréable, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère apaisante et agréable. Chauffage avec un poêle à pellets. Revenu annuel grâce aux panneaux solaires sur le toit de la grange. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paisible, idéal pour des moments de détente en plein air. Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie exceptionnel qu'elle offre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Saint-Jean-d'Angély. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
2 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
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06 79 73 14 12
540 000 €
(2 488 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Au cœur de Saint-Jean-d'Angély, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée en 2023, incarne avec justesse l'équilibre rare entre cachet de l'ancien, confort contemporain et qualité de vie patrimoniale.Attention, c'est une grande maison qui demande du temps pour l'entretien et qui a un coût de fonctionnement en adéquation !Derrière sa façade élégante, la maison développe 217 m² habitables sur une parcelle close et intimiste de 900 m², orientée plein sud, offrant un cadre de vie confidentiel, à l'abri des regards.Une maison de caractère, pensée pour durerDès l'entrée, les volumes, la hauteur sous plafond et les matériaux d'origine préservés donnent le ton : ici, chaque espace respire l'authenticité et la sérénité.Le rez-de-chaussée accueille :un salon lumineux aux proportions généreuses,une salle à manger de réception,une cuisine aménagée alliant fonctionnalité et charme,un bureau idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail,une chambre de plain-pied avec salle d'eau,ainsi qu'un accès direct à la cave.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très belle chambre principale, d'un grand palier pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de salon privé, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une pièce prête à recevoir une future salle d'eau.Un extérieur confidentiel et soignéLe jardin clos, parfaitement entretenu, s'organise autour d'une piscine chauffée, véritable cœur de la propriété aux beaux jours. Un préau d'environ 60 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter de la douceur du climat charentais. Une terrasse et deux places de stationnement complètent cet ensemble, pensé pour le confort au quotidien.Un bien patrimonial clé en mainRénovation récente (2023)Maison raccordée au tout-à-l'égoutÉtat général : très bonDisponibilité immédiateUn bien rare pour amateurs d'authenticitéCette […] Voir l’annonce immobilière >>
217m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
18
Vidéo
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06 76 30 41 25
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06 61 34 17 13
179 000 €
(1 808 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de plain-pied avec quatre chambres, une cuisine, un séjour, deux salles d'eau, un bureau, un wc. Une terrasse exposée plein sud pour profiter de l'extérieur en toute intimité, un garage pour vous permettre de stationner en toute sécurité et faciliter le rangement. Située dans un quartier à proximité des commerces, des écoles, assurant une qualité de vie pratique et agréable. Fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique pour une modernité et une efficacité énergétique optimales, portail électrique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser a une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
2 sdb
10/09/26
10/09
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06 79 73 14 12
284 000 €
(1 856 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-d'Angély
A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME, MAISON entièrement rénovée située à proximité des commerces, d'une superficie de 153m² avec jardin clos de 900m², garage et la possibilité de vivre de plain-pied.Vous êtes à la recherche d'une MAISON SANS TRAVAUX et de préférence de PLAIN PIED à ST JEAN D'ANGELY ?Venez poser vos valises dans ce bien sans attendre…!Il se compose d'un HALL D'ENTREE, une CUISINE aménagée et équipée lumineuse ouverte sur le SEJOUR d'une superficie de 42m², un CELLIER-LINGERIE avec adoucisseur d'eau, une PIECE de 23m² avec une baie vitrée donnant sur le jardin, idéal pour une salle de jeux ou un bureau, couloir avec placard, 3 belles CHAMBRES avec parquet et placards, wc suspendu, SALLE D'EAU aménagée et double vasque.L'ascenseur vous conduira au 1er étage qui dispose d'un PALIER avec DRESSING, une CHAMBRE spacieuse avec DRESSING (possibilité d'aménager une salle d'eau- wc).Garage attenant avec porte automatique et CAVE en sous partie.Côté JARDIN : Vous profiterez d'un magnifique JARDIN clos et arboré de 900m² environ dans un environnement calme et paisible.Ce bien construit en 1950 a été entièrement rénové en 2023 : Menuiseries double vitrage, isolation des combles, pompe à chaleur, électricité refaite à neuf, cuisine et salle d'eau neuves.N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
4 chb
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 16 74 84 70
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04 99 61 61 61
166 000 €
(327 €/m²)
Garage et parking 508 m²
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Philippe Neveu vous propose : VENTE d'un local d'activité à Saint-Jean-d'Angély. L'ensemble sur un seul niveau d'une surface totale de 508 m² au sol vous offre deux ESPACES et un grand terrain de près de 3800 m² pour stocker des matériaux. Vous trouverez une salle de repos, un bureau, une salle d'eau et un vestiaire. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, au réseau électrique, eau et internet. Deux entrées possible. Le bien bénéficie d'une bonne condition générale et il vous permet de laisser libre cours à votre projet. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour les entreprises ayant besoin d'espaces. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>
508m²
1 sdb
10/09/26
10/09
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06 79 73 14 12
898 000 €
(1 487 €/m²)
Immeuble
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Anthony Pain vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 13 APPARTEMENTS + GARAGE – PLACES DE PARKING - FORTE RENTABILITÉ À découvrir, immeuble de rapport composé de 13 appartements, du studio au T3, ainsi que d’un garage, ✔ 13 appartements + 1 garage ✔ Studios, T1 bis, T2 et T3 ✔ Plusieurs logements meublés ✔ Revenus locatifs immédiats ✔ Diversification locative grâce au nombre important de logements ✔ compteur électriques individuels + sous-compteurs d’eau Revenus locatifs mensuels hors charges : 6 120 € Revenus locatifs annuels hors charges : 73 440 € Taxe foncière : 6 605 € (dont 876 € d’ordures ménagères) Investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
604m²
Gge
09/09/26
09/09
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06 66 77 79 56
485 000 €
(2 366 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de plain-pied prête à vivre avec un bâtiment indépendant pour développer vos projets. Maison offrant quatre chambres, un bureau, un séjour et une cuisine fonctionnelle, organisés sur un même niveau pour un confort optimal et une circulation fluide. La distribution nuit / jour est pensée pour la vie de tous les jours : une salle de bain avec une douche dessert les espaces nuit et la vaste terrasse, orientée plein sud, propose une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le bien présente des prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés, ventilation mécanique, fibre optique et système d'alarme. Un garage double, un parking invité et une piscine extérieure complètent l'ensemble. Des installations favorisent l'autonomie et la maîtrise des charges : panneaux solaires assurant une partie de la production électrique et un forage pour la consommation d'eau. Un bâtiment dépendant, accessible par une entrée séparée, peut être utilisé pour du stockage ou générer un revenu locatif. Maison idéale pour des personnes recherchant espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Visites sur rendez‑vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
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06 79 73 14 12
430 000 €
(2 098 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Philippe Neveu vous propose : Construite en 2002, cette maison individuelle de plain‑pied offre un agencement optimisé : quatre chambres dont une avec la climatisation, un bureau, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour climatisé, le tout sur un seul niveau pour un confort de vie immédiat. Une salle de bain avec douche dessert les espaces nuit, et la terrasse bénéficie d’une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le chauffage au sol, complété par un poêle à granulés, assure un confort thermique performant, tandis que la ventilation mécanique contribue à une bonne qualité de l’air intérieur. La maison est équipée de la fibre optique, d’une alarme, d’un garage double et d’un parking. Des panneaux solaires procurent une autonomie électrique, et un forage alimente la consommation d’eau. Un studio complète le bien, avec un coin cuisine et repas, une salle d’eau et un WC, offrant une possibilité d’accueil indépendant. Maison prête à vivre, idéale pour qui recherche espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez‑moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
4 chb
2 sdb
09/09/26
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11
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06 79 73 14 12
125 000 €
(500 €/m²)
Garage et parking 250 m²
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Philippe Neveu vous propose : Bâtiment de 250 m² situé dans un secteur destinée à l'accueil d'activités commerciales, artisanales, industrielles ou de services qui par leur besoin en surface ou par la nature de l'activité, seraient incompatibles avec le caractère des zones d'habitat. Opportunité à SAISIR. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements afin de finaliser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
09/09/26
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5
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439 000 €
(1 021 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Sylvain VERMANDÉ vous propose : === EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE À SAINT-JEAN-D’ANGÉLY === Situé dans un secteur recherché de Saint-Jean-d’Angély, à proximité du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier rare offre une combinaison idéale entre activité professionnelle, confort de vie et fort potentiel d’évolution. Cette propriété entièrement rénovée dévoile de beaux volumes et des prestations de qualité. === ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE – 230 m² === Le rez-de-chaussée est actuellement dédié à l’accueil du public avec une vaste salle de danse lumineuse, un espace accueil, des vestiaires, des sanitaires ainsi qu’une salle de sport. Un lieu parfaitement adapté à une activité artistique, sportive, bien-être, coaching, profession libérale, showroom ou bureaux. Son agencement et son accès indépendant permettent une exploitation immédiate. === HABITATION CONTEMPORAINE À L’ÉTAGE– 200 m² === À l’étage, l’habitation principale séduit par son style moderne, ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 100 m² avec salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, complétée par une arrière-cuisine ainsi qu’un espace buanderie fonctionnel. Les grandes ouvertures offrent un accès direct à une agréable terrasse dominant le jardin. L’espace nuit propose 3 chambres confortables ainsi qu’un dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant, dans une ambiance élégante et chaleureuse. === EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES === Le jardin offre un cadre agréable et préservé. Un grand préau permet le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété dispose également d’un bâtiment indépendant de type grange offrant de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, garage, extension d’activité ou futur aménagement selon vos projets. Pour les acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>
430m²
3 chb
2 sdb
09/09/26
09/09
27
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06 81 74 98 05
29 989 €
(384 €/m²)
Bureaux et commerces 78 m²
Saint-Jean-d'Angély
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce fond de commerce à la vente et situé à Saint Jean d'Angély (17400)Ce fonds de commerce d'environ 78 m² bénéficie d'un emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale. Son agencement rationalisé constitue un atout majeur pour exploiter immédiatement l'activité dans des conditions optimales.Les locaux disposent d'une boutique sur rue de 25 m², d'une cuisine avec espace plonge de 29 m² et d'une chambre froide de 8,7 m². Des sanitaires séparés complètent cet ensemble fonctionnel.Fort d'une solide notoriété et d'une clientèle fidèle déjà en place, cette affaire offre une opportunité clé en main. C'est le cadre parfait pour un entrepreneur souhaitant démarrer ou développer son projet dans un secteur porteur.Les + du bien :- Parking juste en face de la boucherie- Local en très bon étatPrix de Cession : 21 000 € (Hors Honoraires Agence)Honoraires à la charge de l'Acquéreur de 9 000 €Total à devoir par l'acquéreur de 29 990 € (Honoraires Agence inclus) soit honoraires représentant 42,86 % du prix de vente.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
Pkg
08/09/26
08/09
4
Vue 3D
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
192 000 €
(1 488 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
En plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, découvrez cette charmante maison ancienne à fort potentiel où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, cinéma, services et marché).Idéal pour un projet de rénovation, un premier achat ou un investissement, ce bien offre de beaux volumes et une distribution idéale pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.Composition du bien Au rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée traversant Un séjour / salon Une cuisine Une véranda apportant de la luminosité 2 chambres et 1 bureau Une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé Un espace débarras offrant l'accès à l'étage À l'étage : Une 3ᵉ chambre Un grand grenier aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirsExtérieurs et annexes À l'avant : Un agréable jardin clos et arboré orienté vers la maison, Dépendances : Un garage privatif et un atelier, À l'arrière : Une cour intime agrémentée d'anciens toits, offrant un bel espace de rangement extérieur ou un coin détente à l'abri des regards,Travaux & ÉquipementsPlusieurs travaux majeurs et coûteux ont déjà été réalisés récemment : Toiture 2015 (couverture et chéneaux refaits) Chaudière au gaz neuve (2023) Fenêtres en PVC double vitrage Adoucisseur d'eauDes travaux d'électricité, d'isolation et de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.Les + du bien : Emplacement recherché ''tout à pied'' Gros œuvre et équipements récents (Toiture, Chaudière, Fenêtres) Beau potentiel - à repenser et agrandissement grâce au grenier Jardin, garage, atelier et cour arrièreContactez-nous dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
3 chb
1 sdb
08/09/26
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12
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06 08 32 38 69
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04 99 61 61 61
780 000 €
(1 950 €/m²)
Immeuble
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Anthony Pain vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT ENTIEREMENT RÉNOVÉ – FORTE RENTABILITÉ – SAINT-JEAN-D’ANGÉLY Immeuble de 21 pièces d’environ 400 m² sur un terrain de 351 m², comprenant 11 appartements du studio au T2 avec terrasses, un jardin extérieur et une buanderie commune. ✔ 100 % loué à l’année ✔ Rénovation complète en 2025 ✔ Locataires en place avec garants physiques ✔ Compteurs électriques individuels + sous-compteurs d’eau Revenus locatifs mensuels : 5 970 € Revenus annuels : 71 640 € DPE : de C à D Taxe foncière : 5 800 € (dont 1 300 € d’ordures ménagères) Investissement clé en main, idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Terr
08/09/26
08/09
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06 66 77 79 56
182 000 €
(1 264 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
SAINT JEAN D'ANGELY centre ville, seulement chez Capifrance.Découvrez cette charmante maison de caractère d'environ 144 m² habitables, idéalement située en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des services de santé et de toutes les commodités.Le niveau principal offre un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement.En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un vaste espace d'environ 95 m², composé d'un garage de 48 m² avec porte motorisée, d'une cuisine/buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'une chaufferie et d'un WC.Cette maison, entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, se distingue par la qualité de son entretien et son excellent potentiel d'évolution. Le rez-de-jardin dispose en effet d'une entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, logement indépendant, espace dédié à la famille ou projet locatif.Côté confort, vous profiterez d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries PVC à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout.Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, qui saura séduire les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
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06 15 42 42 12
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04 99 61 61 61
399 000 €
(1 390 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Jean-d'Angély
Iad France - Alex Lefavrais vous propose : À Saint-Jean-d’Angély, certaines maisons ont ce supplément d’âme que l’on ressent immédiatement dès les premiers pas. Derrière son élégante façade bourgeoise, en plein cOEur de ville, cette demeure de caractère d’environ 287 m² réserve une surprise aussi rare qu’inattendue : un véritable jardin secret, intime et préservé, où le temps semble suspendu. À seulement quelques mètres des commerces, du marché, des écoles, de la médiathèque et du théâtre de l’Eden, la maison offre un cadre de vie privilégié mêlant dynamisme du centre-ville et douceur de vivre presque champêtre côté jardin. Passé le portail, l’atmosphère change complètement. À l’abri des regards, le charmant jardin clos évoque un véritable jardin de curé, verdoyant et paisible, parfaitement adapté aux longues soirées d’été, aux repas en terrasse, aux moments en famille ou simplement au plaisir de profiter d’un extérieur rare en hypercentre. Une dépendance pleine de charme avec cheminée ancienne, évier d’époque et mezzanine vient compléter cet espace extérieur et pourra accueillir famille, amis, atelier d’artiste ou espace indépendant. À l’intérieur, la maison a conservé toute l’élégance de l’ancien : parquets en chêne pointe de Hongrie, cheminées, moulures, corniches, rosaces et belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Ancienne poste de la ville, la propriété a longtemps permis à ses propriétaires de concilier activité professionnelle et vie familiale grâce à ses deux entrées indépendantes, ses deux escaliers et ses nombreux espaces distincts. Elle développe aujourd’hui : - plusieurs salons de réception, - une salle à manger, - une cuisine, - 5 chambres, - 3 salles d’eau / bains, - caves sur deux niveaux, - un immense garage, - ainsi qu’un dernier étage offrant encore un très beau potentiel d’aménagement. La toiture a été […] Voir l’annonce immobilière >>
287m²
7 chb
3 sdb
08/09/26
08/09
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06 68 87 89 47
223 700 €
(1 491 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-d'Angély
17770 SAINTE MÊME - EXCLUSIVITE – 2 MAISONS DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier composé de DEUX MAISONS indépendantes, idéal pour une résidence principale avec dépendance ou un investissement locatif. Maison principale – 100 m² (plain-pied)Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec INSERT à bois, d'une cuisine équipée, de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier.Vous profiterez également d'un JARDIN privatif agréable. Seconde maison – 50 m² (plain-pied)Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.Elle dispose aussi de son JARDIN privatif et d'une véranda de 12 m²Les points fort du bien :Deux habitations indépendantesEntièrement de plain-pied (rare et recherché)Bon état généralToiture en excellent étatDouble potentiel : habitation + location / investissementEnvironnement calmeInformations complémentairesTaxe foncière : 1 700€ / an (pour l'ensemble)Idéal pour :Famille avec projet intergénérationnelInvestisseurs (location longue durée ou saisonnière)Résidence principale avec logement indépendantPour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
2 sdb
08/09/26
08/09
19
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