Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime
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3 871 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
580 000 €
(4 957 €/m²)
Maison 4 chambres
Loix
Iad France - Patricia Menard vous propose : Charmante maison de village avec jardin, garage et terrasse à Loix À seulement 500 mètres du centre-bourg de Loix, laissez-vous séduire par cette maison de village pleine de charme et d’authenticité, qui offre un cadre de vie agréable au cOEur de l’île de Ré. Dès l’entrée, le charme opère avec un couloir au caractère authentique qui vous conduit vers une belle pièce de vie agrémentée d’une cheminée, idéale pour partager des moments chaleureux en toute saison. Dans son prolongement, une véranda chauffée vient agrandir agréablement l’espace de vie et apporte une belle ouverture sur l’extérieur. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, se complète d’une arrière-cuisine et de WC indépendants. Elle bénéficie également d’un accès à une petite terrasse intimiste, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux belles chambres aux volumes généreux. La première dispose de sa salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau avec WC vient compléter cet étage, offrant un agencement pratique pour accueillir famille et invités. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, véritable espace de détente à l’abri des regards, ainsi que d’un abri de jardin et d’un garage, des atouts appréciables au quotidien. Une maison de village pleine de caractère, qui conjugue authenticité, espaces de vie agréables et extérieurs, à quelques pas seulement du centre-bourg de Loix et de ses commodités. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre rétaise, que ce soit en résidence principale ou en maison de vacances. Je vous attends pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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17
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06 58 88 34 86
299 900 €
(3 190 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Puilboreau
Iad France - Nicolas Coudreau vous propose : Maison 4 pièces – 94.38 m² – Puilboreau, quartier de l'Abbaye Saint-Hilaire Un cadre paisible aux portes de La Rochelle, avec de beaux espaces extérieurs et un potentiel d'évolution à découvrir ! Située à Puilboreau, au lieu-dit Abbaye Saint-Hilaire, cette maison de 2005 bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en se trouvant à seulement 6 minutes de l'entrée de La Rochelle. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable, entre tranquillité et proximité des commodités. Dès l'entrée, découvrez une pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur un grand jardin à l'arrière avec terrasse. À l'avant, un second jardin offre un espace d'accueil supplémentaire. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres à l'étage avec rangements. La cuisine reste à aménager selon vos envies : un projet chiffré, accompagné de visuels 3D, est disponible sur demande pour vous permettre de vous projeter concrètement dans votre futur intérieur. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'une salle de bain, de deux WC, d'un garage avec galetas, d'un cellier spacieux et d'une place de stationnement. Autre atout : le terrain offre une possibilité d'extension, permettant d'envisager de futurs aménagements selon vos besoins. Un emplacement pratique au quotidien Les commerces et la mairie sont accessibles en seulement 2 minutes, tout comme le parc de la Tourtillère, avec son bois et son complexe sportif. Le centre commercial de Beaulieu se trouve à 5 minutes. À proximité immédiate, un arrêt de bus situé à quelques minutes dessert Beaulieu et le centre-ville de La Rochelle, tandis qu'un service de ramassage scolaire est également disponible sur place. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, qui réunit calme, espaces extérieurs et proximité des services, avec un potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Un bien rare sur le secteur […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 35 12 32 34
185 000 €
(4 405 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : LA ROCHELLE – Vieux Port La vie rochelaise à vos pieds ! À deux pas du Vieux Port, dans l’un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle, découvrez ce charmant T2 en duplex. D’une surface de 42 m² Loi Carrez (49 m² au sol), l’appartement se compose : D’une entrée avec placard, D’un WC indépendant, D’une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, À l’étage, d’une belle chambre et d’une salle de bains fonctionnelle. Les atouts : ✔ Toiture récente ✔ Parties communes impeccablement entretenues Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme, un investissement locatif étudiant ou une résidence secondaire proche de l’océan, ce bien saura vous séduire. À très vite pour une visite FloCB La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.58€ par mois (soit 1111 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
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9
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06 22 35 18 75
599 000 €
(3 608 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Georges-de-Didonne
Iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose : SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – MAISON FAMILIALE DE 166 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE PLUS DE 2 600 m² À Saint-Georges-de-Didonne, dans un environnement verdoyant à seulement 10 minutes à pied de la plage, découvrez cette maison familiale de 166 m² implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 600 m² avec piscine. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton avec un séjour traversant de 42 m², agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine indépendante de 22 m² offre un espace généreux pour les repas du quotidien. La maison bénéficie d'une distribution adaptée à la vie de famille avec deux chambres, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes permettent à chacun de disposer de son espace. Le jardin dévoile différentes ambiances, entre espaces de détente, végétation et piscine chauffée. Une dépendance à réhabiliter laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagement selon vos projets. Un double garage et plusieurs stationnements apportent un confort appréciable au quotidien. La propriété profite également d'un cadre naturel avec un plan d'eau à proximité immédiate, propice aux promenades. Les commerces sont accessibles en 5 minutes en voiture, permettant de concilier tranquillité et commodités. Cette maison offre un cadre de vie adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Visite sur rdv. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
5 chb
2 sdb
11/11/26
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27
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06 18 31 30 16
499 000 €
(4 302 €/m²)
Maison 4 chambres
Angoulins
Iad France - Fatima Taoualit vous propose : Située à ANGOULINS proche de la mer et des transports : je vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 116 m² établie sur une parcelle de 720 m² environ. Cette maison propose des prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité qui traverse les pièces. Une entrée avec placard dessert la pièce de vie et la cuisine aménagée et équipée - puis la véranda de 15 m² environ, accessible depuis la pièce de vie et la cuisine. Vous profiterez des soirées d'hiver autour du poêle à bois. Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale, un salle d'eau et un WC séparé. Pour plus de fonctionnalités, un vaste cellier / buanderie de 19 m² environ, idéal pour le rangement, complète les nombreux atouts de cette maison. Un garage au fond du jardin + possibilité de stationnement sur la parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
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06 74 41 87 75
255 000 €
(2 931 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Tonnay-Charente
Iad France - François Chanson vous propose : TONNAY-CHARENTE - MAISON - T4 87 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien situé à Tonnay-Charente, cette maison plain-pied rénovée de 87 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sur un terrain d'environ 500 m². L'entrée distribue les différentes pièces de vie. Le séjour est lumineux, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'un poêle à bois qui apporte une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. Le couloir dessert une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que 2 chambres. La maison dispose d'une 3ieme chambre avec salle d'eau et WC, offrant un confort appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par un poêle à bois. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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07 44 77 62 04
470 000 €
(1 351 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 8 chambres
Saint-Georges-Antignac
Iad France - Sandrine Algara vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – UN LIEU, DE MULTIPLES PROJETS 3 BATÎMENTS [2 MAISONS + 1 BÂTIMENT] - 1 GUINGUETTE - 1 GRANGE - DÉPENDANCES POUR ANIMAUX - RIVIERE - 348 m² HABITABLES - 16 493 m² TERRAIN Au cOEur d’un environnement rural, cet ensemble immobilier atypique réunit trois habitations, une grange, un espace de restauration saisonnier et près de 1,65 hectare de terrain avec prairie, végétation arborée et cours d’eau. Un ensemble singulier qui mérite d’être découvert pour ses volumes, son caractère et les possibilités qu’il peut offrir. MAISON N° 1 –218 m² Une habitation avec de beaux volumes à réinventer Rafraîchissements à prévoir 2 cuisines 2 salons 3 chambres + 2 suites parentales 2 terrasses Configuration pouvant permettre d’étudier plusieurs espaces indépendants Chauffage : cuisinière, chauffage au sol, PAC air / eau, panneau rayonnant 3 ballons d'eau chaude MAISON N° 2 – 130 m² Une habitation rénovée 3 chambres, une salle d’eau et un WC Cuisine aménagée avec espace repas Pièce de vie avec poêle à bois Chauffage : PAC air / air et poêle à bois, panneau rayonnant BATIMENT N° 3 – 40 m² Une maison indépendante à rénover entièrement, à l’exception de la toiture Absence de chauffage Potentiel de création d’un logement annexe ou d’un espace complémentaire 40 m² avec étage possible. GRANGE – ENVIRON 150 m² Grand volume complémentaire avec 2 mezzanines Électricité présente Potentiel de stockage, atelier ou autre usage. ESPACE DE RESTAURATION SAISONNIER Espace aménagé de type guinguette Petite cuisine avec chambre froide Un atout complémentaire pour un projet d’accueil, sous réserve de vérifier le statut administratif, les autorisations et la conformité des installations UN ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ Terrain cadastré de 16 493 m², soit environ 1,65 hectare Prairies et espaces arborés Présence d’un cours d’eau Cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
348m²
8 chb
4 sdb
11/11/26
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06 52 82 10 04
547 000 €
(6 146 €/m²)
Appartement 3 pièces
Saint-Martin-de-Ré
Iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Au cOEur du village de Saint-Martin-de-Ré, Rue Suzanne Cothonneau, cet appartement rénové allie charme, espace et potentiel. VISITE VIRTUELLE sur demande. Ce bien d'exception se distingue par sa LUMIERE, ses volumes généreux. L'appartement situé au rez de chaussée se compose d'une vaste pièce avec un espace cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes Une superbe cave voûtée en pierre, véritable coup de cOEur. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 547000 euros. Prix hors honoraires : 530000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
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06 89 17 72 49
185 000 €
(2 056 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Berneuil
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : BERNEUIL – PLAIN-PIED 90 m² – 3 CHAMBRES – JARDIN CLOS À seulement 2 minutes de l’axe Saintes–Pons, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2010, offrant 90 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée de 460 m². Elle se compose d’une cuisine avec espace repas de 28 m², d’un cellier ainsi que d’un salon indépendant. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 12 à 13 m², dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin clos avec portail ainsi que d’un espace de stationnement. ✓ Plain-pied ✓ 3 chambres ✓ DPE C – GES A ✓ Ballon d’eau chaude récemment remplacé ✓ VMC ✓ Jardin clos facile à entretenir ✓ Axe Saintes–Pons à seulement 2 minutes Quelques rafraîchissements permettront simplement de personnaliser la maison selon vos goûts. ℹ️ À noter : des fissures sont visibles sur le bien. La maison est proposée à la vente en l’état et toutes les informations disponibles seront communiquées aux acquéreurs intéressés. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour échanger sur le bien. 🤝 CONFRÈRES / CONSŒURS DE L’IMMOBILIER Je suis ouverte au partage ! Si vous accompagnez des acquéreurs susceptibles d’être intéressés par ce bien, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 32 78 08 96
466 000 €
(3 585 €/m²)
Maison 3 chambres
Nieul-sur-Mer
NIEUL-SUR-MER - LE CHARME DE LA PIERRE, UN JARDIN ARBORÉ ET UN GRAND GARAGEPierres apparentes - Travertin - Terrasse et jardin - Suite parentale de 45 m² - École à quelques pasAu cœur du vieux Nieul-sur-Mer, commune côtière prisée aux portes de La Rochelle, cette maison ancienne dévoile un intérieur chaleureux et singulier. Dalles en pierre, murs en pierre apparente, portes anciennes et détails d'inspiration marine composent un lieu plein de caractère.UNE ENTRÉE À PART ENTIÈREDès l'arrivée, une grande entrée accueille avec ses soubassements, son éclairage automatique et ses rangements aménagés sous l'escalier. Un espace pratique et soigné, complété par un WC indépendant.UNE PIÈCE DE VIE TOURNÉE VERS LE JARDINLa grande pièce de vie réunit une cuisine intégrée, un espace repas et un coin salon orienté vers l'extérieur. Dans son prolongement, la terrasse et le jardin arboré invitent à déjeuner dehors, recevoir ou profiter d'un moment à l'ombre. Le jardin bénéficie également d'un accès indépendant depuis la rue.TROIS CHAMBRES, DEUX SALLES D'EAU ET DES MEZZANINESÀ l'étage, deux chambres disposent de placards à portes persiennées, dont une avec mezzanine. Une salle d'eau complète cet espace.La suite parentale de 45 m² séduit par son plafond cathédrale et sa belle luminosité. Elle bénéficie d'une salle d'eau privative et Pièce maîtresse de la suite, la grande mezzanine surplombe le volume à la manière du pont d'un voilier et affirme l'identité singulière des lieux, elle offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies : bureau, lecture ou loisirs. Un WC indépendant complète l'étage.UN GRAND GARAGE EN CENTRE ANCIENAccessible depuis la rue et communiquant directement avec la maison, le garage traversant offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Une dépendance côté jardin complète le bien.UNE ARCHITECTURE QUI RACONTE UNE HISTOIRESon œil de bac , ouverture traditionnelle apportant […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
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06 32 09 06 00
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09 72 40 71 68
745 000 €
(5 000 €/m²)
Maison 4 chambres
Royan
17200 - ROYAN - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149 M² - TERRAIN DE 380 M² - TERRASSE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE GAZeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Découvrez cette maison d'une superficie de 149 m², située à Royan, au 33 avenue Louise, édifiée sur une parcelle de 380 m².Avec ses beaux volumes et ses 8 pièces, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace.La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois au rez-de-jardin.Elle comprend également un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Une terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter agréablement des extérieurs.Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz naturel par chaudière et radiateurs.LES ATOUTS :- 149 m² habitables- 8 pièces- 4 chambres- Terrain de 380 m²- 2 grandes Terrasses- Menuiseries PVC double vitrage- Chauffage individuel au gaz- Beaux volumes- Maison familiale- Située à Royan- à 150 m de la plage de pontaillac- restaurants à proximité- casino de pontaillac à 150 mClassification énergétique : E – 287 kWh/m²/an.Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer sensiblement les performances de cette maison et offrent un véritable potentiel de valorisation.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
3 sdb
11/11/26
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07 55 66 08 82
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01 76 70 39 80
134 900 €
(2 286 €/m²)
Garage et parking 59 m²
Bourcefranc-le-Chapus
17560 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS - GARAGE PRIVATIF 30m² - APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ 33m² - COUR FERMÉE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIFEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique situé au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, à proximité immédiate des commerces et des commodités, composé d'un garage privatif de 30 m² surmonté d'un appartement T2 entièrement rénové de 33 m². Le garage offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. À l'étage, l'appartement lumineux se compose d'une pièce de vie exposée sud avec une cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque à induction et four), d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une cour fermée complète l'ensemble. Quelques aménagements restent à prévoir pour valoriser pleinement cet espace extérieur. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez un garage avec un logement indépendant, un investissement locatif ou un bien permettant de concilier stationnement et habitation, cet ensemble offre une configuration intéressante dans un secteur central de Bourcefranc-le-Chapus.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine PINEAU - ou Arnaud DUCOUDERT -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 sdb
Gge
11/11/26
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06 84 74 77 85
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06 89 37 58 57
262 000 €
(582 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 450 m²
Châtelaillon-Plage
RARE A LA VENTE ! Terrain à bâtir de 450m2 à Châtelaillon-Plage, situé au sud du quartier de l'Hippodrome, dans un environnement calme et préservé, à l'écart de la rue.
Issu d'une division parcellaire, ce terrain bénéficie d'un accès par un chemin en indivision et se destine un projet de construction de plain-pied.
Vendu non viabilisé, il dispose néanmoins des réseaux à proximité, facilitant les futurs raccordements.
Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier à Châtelaillon-Plage, dans un cadre résidentiel paisible.
Je me tiens à votre disposition pour vous apporter toutes les précisions nécessaires concernant les caractéristiques du terrain, les règles d'urbanisme applicables et les possibilités de construction.
REF: 38331
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450m²
11/11/26
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05 33 79 94 53
289 700 €
(3 490 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Ouen-d'Aunis
SAINT-OUEN-D'AUNIS, dans un secteur résidentiel à seulement 18 minutes de LA ROCHELLE et à 19 minutes del'Île-de-Ré : Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant 3 chambres, garage, dépendance et unjardin clos / paysagé !Elle se compose : d'une entrée avec placard, d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée/équipée, de troischambres dont deux avec placard intégré (9, 12 et 12m2), une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avecfenêtre.Attenant, vous profiterez d'un grand garage avec galta de 20m2.À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos de murs paysagé à l'abris des regards exposé SUD-EST et une dépendance permettant de stocker tout le nécessaire de votre foyer.Il vous sera possible de stationner sur la parcelle plusieurs véhicules ou camion/camping car en sus du garage !Technicités : construction édifiée en 2002, tout à l’égout, chauffage électrique, double vitrage, volets roulants manuels, fibre installée.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 76 17 93 58
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05 32 09 35 85
522 000 €
(8 156 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Fatima Taoualit vous propose : * APPARTEMENT PRESTIGE 2025 T3 64 m² * À 1 km du Marché Central • Dernier étage • Terrasse 26 m² • Double garage box sécurisé de 25 m² avec électricité À seulement 1 km du Marché Central et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez ce superbe appartement situé au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing, composée de seulement 8 logements. Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce bien de 2025 bénéficie de prestations contemporaines de qualité : pompe à chaleur, chauffage au sol, volets roulants motorisés et pergola bioclimatique avec store électrique haut de gamme. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées atelier coulissantes, la spacieuse pièce de vie s'ouvre sur une magnifique terrasse de 26 m² avec espace repas et coin plancha, offrant une vue dégagée sur les toits de La Rochelle. Doté de nombreux rangements, l'appartement se compose d'une suite parentale avec placards aménagés, d'un cellier / buanderie ainsi que d'un séjour pouvant facilement être transformé en seconde chambre selon vos besoins. Enfin, un local vélos sécurisé et un vaste double garage fermé avec alimentation électrique en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché rochelais. Un appartement alliant élégance, confort et fonctionnalité, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du cOEur historique de La Rochelle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.08€ par mois (soit 1081 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 522000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 74 41 87 75
340 000 €
(3 036 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Yves
Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Située dans le village de Voutron, sur la commune d'Yves, à environ 10 minutes de Châtelaillon-Plage et 20 minutes de La Rochelle, découvrez cette maison construite en 2024, offrant 112 m² habitables, des prestations soignées et une décoration contemporaine réalisée avec goût. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC indépendant, une chambre de 12 m² ainsi qu'une belle pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace lumineux s'ouvre directement sur une terrasse en bois exposée plein sud, prolongée en contrebas par un agréable petit jardin entièrement clos. La chambre dispose déjà des arrivées d'eau permettant l'installation d'une douche et d'une vasque, offrant ainsi la possibilité de créer une suite au rez-de-chaussée. Initialement prévue comme espace de stockage et local à vélos, elle peut également retrouver cette fonction selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres de 12 m² disposent chacune de placards aménagés. Une salle de bains indépendante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, complète ce niveau. Côté confort, la maison bénéficie de radiateurs électriques performants, d'une pompe à chaleur assurant la climatisation réversible à l'étage, d'un chauffe-eau thermodynamique, de nombreux rangements et de la fibre optique. À l'extérieur, deux places de stationnement sont disponibles à l'entrée de la maison. Édifiée sur une parcelle de 174 m², cette maison récente, aux finitions soignées, ne nécessite aucuns travaux. Excellente performance énergétique : DPE A – GES A. Une maison alliant modernité, confort et fonctionnalité, idéalement située entre littoral et agglomération rochelaise. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
17
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06 21 05 02 82
304 499 €
(1 068 €/m²)
Divers
Aulnay
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : À vendre à Aulnay-de-Saintonge (17) : MURS COMMERCIAUX accueillant actuellement un bar-restaurant, chambres d'hôtes et hébergement insolite. (Le fond de commerce peut être vendu en plus). Une belle opportunité de reprise pour un projet professionnel original en Charente-Maritime ! Situé à Aulnay-de-Saintonge, cet établissement de charme, réputé sur le secteur, réunit plusieurs activités complémentaires : un bar-restaurant convivial, des chambres d'hôtes et un hébergement insolite en extérieur. Son identité et son caractère en font une opportunité intéressante pour un restaurateur, un couple en reconversion ou un entrepreneur souhaitant développer une activité mêlant restauration, hébergement touristique et accueil de visiteurs. Un établissement aux multiples possibilités La complémentarité des activités permet d'envisager différents projets : poursuivre l'exploitation existante, développer l'accueil touristique ou créer un concept personnalisé autour de la gastronomie et des séjours atypiques. Une situation géographique privilégiée L'établissement bénéficie de la situation d'Aulnay-de-Saintonge, une commune dynamique et pleine de charme, au cOEur de la Saintonge. - Commerces et services à proximité, avec supermarché, commerces de proximité, écoles, collège et marchés traditionnels les jeudis et dimanches. - Environ 20 minutes de l'autoroute A10, via Saint-Jean-d'Angély (sortie 34). - Environ 1 h 10 de l'aéroport de La Rochelle-Île de Ré. - Environ 1 h 45 à 2 h de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, selon la circulation. - Environ 1 heure des plages de la côte atlantique, selon la destination choisie. - À proximité de Saint-Jean-d'Angély, Saintes et Cognac, pour profiter des commerces, du patrimoine et de l'attractivité touristique de la région. Une opportunité à découvrir Vous recherchez un fonds de commerce à reprendre en Charente-Maritime, un établissement touristique […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
11/11/26
11/11
27
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06 95 61 02 87
619 000 €
(6 955 €/m²)
Maison 3 chambres
La Couarde-sur-Mer
Iad France - Valérie Evano vous propose : ILE DE RE – LA COUARDE SUR MER - Sur une belle parcelle de 750 m² environ, maison comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres dont deux en RDC, une salle d'eau et un WC. Le jardin est piscinable. Possibilité d'agrandir l'étage dans la limite de 60 m² plus construction d'un préau sur l'arrière de la parcelle ! À votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Evano mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
9
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06 48 30 69 51
229 000 €
(1 789 €/m²)
Maison 2 chambres
Port-des-Barques
Iad France - Didier Lannoy vous propose : PORT-DES-BARQUES - MAISON CHARENTAISE PIERRE - T3 128 m² - GARAGE - 3XPARKINGS - LUMINEUX - SANS VIS A VIS Cette maison de caractère datant de 1948, située à Port-des-Barques, offre 128 m² habitables en plain-pied sur un vaste terrain de 3 441 m² agrémenté d'un parc paysager. Rénovée et lumineuse, elle bénéficie d'une entrée privative sécurisée et d'un agencement fonctionnel pensé pour le confort du quotidien une chambre en Rez de chaussée accessible également par une entrée privative avec 2eme cuisine équipée, salle d'eau avec cabine de douche et WC (pouvant servir de chambre d'hôte) un peu plus… Le séjour, pièce de vie de 61 m², constitue le cOEur de la maison : vaste et bien dimensionné, il accueille à la fois l'espace salon et la salle à manger dans un volume aéré. une première cuisine séparée, entièrement équipée, offre une bonne surface de travail appréciable. Le plan de la maison comprend 2 chambres, dont une de plain-pied avec sa propre salle d'eau attenante, ainsi qu'une seconde salle d'eau, de son coin repas avec kitchenette (ce qui en fait un véritable studio en intérieur exploitable en chambre d'hôte).Une buanderie fonctionnelle située à cote de la première cuisine complète l'ensemble. Le bien dispose d'un toit terrasse accessible par la grande chambre à l'étage, d'un garage et de 3 emplacements de stationnement. Le parc paysager confère à la propriété un cadre verdoyant et préservé. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, dotée d'une ventilation mécanique, d'un système anti-intrusion et d'un chauffage mixte associant un insert à bois et des radiateurs électriques. La fosse septique est en place. Des travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon ses goûts… un bien exceptionnel à ne pas rater ! avec un beau potentiel (chambre d'hôte) au calme et demandé. Les commerces de proximité […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
2 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
25
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06 48 13 97 63
299 000 €
(1 929 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Meursac
Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : MEURSAC – MAISON DE CARACTÈRE – T4 – 155 m² – 3 CHAMBRES – DPE C – EXTÉRIEUR CLOS – STATIONNEMENT Dans un environnement calme et préservé de Meursac, découvrez cette maison de caractère du XIXᵉ siècle développant environ 155 m² habitables, sur une parcelle de 251 m² entièrement close de murs. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 54 m², chaleureuse et conviviale, agrémentée d’un insert à bûches. La cuisine ouverte, très récente, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux dimensions variées, dont une spacieuse chambre principale, ainsi qu’une salle d’eau lumineuse intégrant un second WC. Rénovée avec soin par ses propriétaires, la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique, attestée par son DPE classé C. Elle dispose également d’une ventilation mécanique et de radiateurs électriques en complément de l’insert. À l’extérieur, la terrasse d’environ 25 m² et ses éclairages permettent de profiter d’un espace calme et intime. Un puits fonctionnel, un abri de jardin et une place de stationnement devant l’entrée complètent l’ensemble. Un garage non attenant, situé à proximité sur une parcelle indépendante, pourra être acquis en complément. Cette maison conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale au calme qu’à un projet de résidence secondaire, à seulement 25 minutes des plages de la côte royannaise. Une maison aux volumes remarquables, rénovée et pleine de caractère, à découvrir sans tarder. Visites sur rendez-vous, après échange et étude du projet d’acquisition. Disponibilités possibles le dimanche sur demande. […] Voir l’annonce immobilière >>
155m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
4
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06 66 54 93 01
618 000 €
(4 944 €/m²)
Maison 3 chambres
Ars-en-Ré
Iad France - Soraya Normand vous propose : ARS-EN-RÉ – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED – PROCHE PLAGE – ZONE BLANCHE Dans le joli village d’Ars-en-Ré, à proximité de la plage de Grignon, découvrez cette maison familiale de 122 m², construite en 2005 sur une parcelle de plus de 370 m². Exposée sud-ouest, elle offre une entrée, un salon-séjour de plus de 37 m², un coin bureau ainsi qu’une cuisine séparée de plus de 17 m², aménagée et équipée avec un îlot central. L’espace nuit comprend trois chambres et une salle d’eau avec WC. Un patio complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin pour vos moments de détente et d’une dépendance de 15 m². Une maison située en zone blanche, idéale pour profiter de la vie rétaise, aller se baigner à la plage de Grignon et rentrer tranquillement chez soi ! Attention La maison étant habitée à l’année, les visites s’organisent sur rendez-vous, à prévoir au moins un jour à l’avance. Merci Soraya Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
10
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06 98 91 97 25
1 598 000 €
(9 400 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Sainte-Marie-de-Ré
Iad France - Jianhua Ma vous propose : SAINTE-MARIE-DE-RÉ - MAISON - T8 170 m² - GARAGE - SPA - 2 PARKINGS - LUMINEUX Un emplacement rare, une architecture lumineuse et des prestations haut de gamme. Livrée en 2025 et conforme à la réglementation environnementale RE2020, cette superbe maison contemporaine de plain-pied développe 170 m² habitables sur une parcelle paysagée de 500 m². Bénéficiant d’une double exposition sud et est, elle offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et un confort de vie remarquable, sans aucun travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable privilège : en lisière d’une zone boisée naturelle protégée, la propriété profite d’un environnement préservé, à seulement 400 mètres de la mer, accessible à pied. Dès l’entrée, les espaces révèlent une conception soignée et fonctionnelle. Le séjour, le salon et la salle à manger composent un vaste espace de vie ouvert et lumineux, pensé pour conjuguer convivialité et bien-être au quotidien. La cuisine haut de gamme, sublimée par une crédence intégralement réalisée en Dekton, s’inscrit harmonieusement dans cet ensemble. L’espace nuit a été intelligemment réparti afin de préserver intimité et confort. Une première suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d’eau privative. Un second espace dessert quatre chambres confortables, toutes équipées de rangements. Une salle de bain, deux salles d’eau et trois WC indépendants complètent les prestations sanitaires, offrant une organisation particulièrement adaptée à la vie familiale comme à l’accueil des invités. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l’agencement intérieur. À l’extérieur, la terrasse en bois exotique et un spa en bois (storwatt) prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin paysagé, agrémenté d’un système d’irrigation intégré. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives apportent un […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
5 chb
3 sdb
11/11/26
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21
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06 71 71 07 70
66 000 €
(96 €/m²)
Terrain 691 m²
Saintes
Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : SAINTES. À la campagne mais proche de la ville ce terrain constructible de 691 m² environ borné mais non viabilisé. Tous les réseaux sont devant. Dans un environnement calme il n'attend plus que vous. Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
691m²
11/11/26
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06 87 85 83 24
971 850 €
(1 177 €/m²)
Maison 12 chambres
Aulnay
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Château du XIXe siècle à Aulnay-de-Saintonge : une demeure de caractère, 12 chambres, piscine et mille possibilités Il existe des maisons que l'on visite… et d'autres qui vous font déjà rêver d'y vivre. Au cOEur d'Aulnay-de-Saintonge, en Charente-Maritime, cette remarquable demeure du XIXe siècle invite à remonter le temps et à imaginer une vie différente, dans un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une restauration soignée. Construite dans les années 1870, cette propriété a conservé toute l'élégance de son architecture et de ses éléments d'origine. Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes, les détails architecturaux et l'atmosphère des lieux racontent une histoire, celle d'une demeure qui a traversé les générations et qui attend aujourd'hui d'écrire un nouveau chapitre. Imaginez… Les grandes tablées réunissant famille et amis, les chambres qui accueillent les enfants devenus grands, les petits-déjeuners qui s'éternisent, les après-midi d'été au bord de la piscine et les soirées douces où chacun profite de ce lieu unique. Un château, c'est bien plus qu'une propriété. C'est un art de vivre, un patrimoine à faire vivre et une émotion que les photos ne suffisent pas toujours à transmettre. Une demeure aux multiples possibilités Répartie sur trois niveaux, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil ou un projet professionnel. La maison principale se compose du rez-de-chaussée et des étages. Le sous-sol accueille quant à lui un studio ainsi qu'un appartement de deux chambres, permettant d'envisager différents usages selon vos envies et votre projet. Avec 12 chambres et 9 salles de bains, les possibilités sont nombreuses : grande maison familiale, résidence secondaire pour recevoir ses proches, chambres d'hôtes, accueil touristique ou projet d'activité […] Voir l’annonce immobilière >>
826m²
12 chb
9 sdb
11/11/26
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06 95 61 02 87
278 000 €
(3 519 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Étaules
Iad France - Laurence Méponte vous propose : ÉTAULES - MAISON - 79 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX & TOUT CONFORT En excellent état, cette maison située à Étaules vous plaira par sa luminosité et son agencement en plain-pied, adapté pour un quotidien sans contrainte. Construite en 2010, elle offre une surface habitable de 79 m² sur un terrain de 303 m², avec un jardin privatif. L'entrée dessert un vaste espace de vie avec cuisine équipée aménagée de 34 m², trés bien orienté, lumineux tout au long de la journée. Cet espace ouvert et convivial constitue le cOEur de la maison, celle-ci compte 3 chambres bien dimensionnées, dont 2 avec placards ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Un dégagement avec placards assure une circulation fluide entre les pièces. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel électrique par pompe à chaleur air / air (split) et radiateurs, d'une VMC, de la fibre optique, ainsi que d'un système d'alarme. Des rangements complètent le tout pour un bon confort au quotidien. Le jardin privatif et le garage individuel apportent une vraie valeur ajoutée à ce bien soigné, sans travaux à prévoir. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,91% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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06 11 97 19 06
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