Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime
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3 873 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
518 000 €
(6 167 €/m²)
Maison 5 chambres
La Rochelle
Iad France - Paul-Arthur Talmard vous propose : Maison rénovée – COEur de La Rochelle, entre la Place de Verdun et le Marché central Située en centre ville proche de la Place de Verdun et du Marché, cette maison récemment rénovée avec gout allie confort moderne et vie citadine. Vous profiterez d’un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux accueille un salon / séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un agréable espace dinatoire. Ce niveau comprend également une chambre, une grande salle d’eau composée d'un douche a l'italienne et un coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage dessert trois chambres et un bureau. L’agencement de cette maison a été particulièrement bien pensé, offrant des espaces optimisés et une ambiance chaleureuse. Récemment rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille nombreuse cherchant un cocon au cOEur de la ville qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif pour la location saisonnière ou longue durée. Possibilité de louer un garage juste à côté de la maison Un bien rare sur le marché rochelais, combinant emplacement, fonctionnalité et charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 91 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
5 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
13
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07 60 20 95 22
313 000 €
(6 804 €/m²)
Appartement 2 pièces
14 RUE MARCEL PAUL
IDÉAL 1ER ACHAT EN RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF EN LLILa Rochelle séduit par son art de vivre ainsi que la richesse de son patrimoine. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence LE PARC DE L'ENVOLÉE bénéficie d’une adresse privilégiée à seulement 8 min à pied du centre-ville, permettant de rejoindre facilement commerces, services, restaurants et lieux emblématiques de la cité rochelaise. Un emplacement recherché qui conjugue animation urbaine et confort de vie.Implanté sur une parcelle d’environ 10 400 m², ce projet transforme une ancienne friche imperméabilisée dans le cadre d’une démarche de renouvellement urbain. Il participe à la désartificialisation des sols grâce à la création de plus de 4 220 m² d’espaces paysagers, soit plus de 40 % de la surface totale du site. Cette réalisation favorise ainsi la biodiversité tout en offrant un environnement agréable aux résidents.Avec son architecture élégante et contemporaine, LE PARC DE L'ENVOLÉE s’intègre harmonieusement dans son environnement. Son vaste cœur d’îlot végétalisé accueille des espaces arborés, des cheminements piétons ainsi qu’un jardin potager partagé, invitant à la détente et aux échanges entre habitants. La nature et les mobilités douces occupent une place centrale dans la conception de la résidence.La résidence propose des appartements du Studio au 3 pièces ainsi que des maisons 3 et 4 pièces […] Voir le programme immobilier neuf >>
46m²
Pkg
Cave
07/11/26
07/11
8
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02 57 53 96 09
207 000 €
(4 140 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose : La Rochelle-17- Dans l'une des rues « restaurants « les plus prisée ! Bar / Brasserie 50 m² environ. Salle de 22 couverts. Belle terrasse de 38 couverts. Cuisine équipée avec double extraction. Réserve. Toilettes PMR. Licence IV. Dossier sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. À bientôt pour une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yannic Vernaz-Franchy (ID 41209), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336 Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
Terr
07/11/26
07/11
2
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06 09 88 24 37
559 000 €
(4 141 €/m²)
Maison 3 chambres
Périgny
Iad France - Julia Seguin vous propose : Bienvenue à Périgny - Maison avec grand Jardin et Garage. Située dans un quartier calme et prisé de Périgny, cette charmante maison de 135 m² sur un terrain de 1256 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des axes routiers. Ce plain-pied est composé d'une entrée, un lumineux salon-séjour offrant un espace convivial pour se détendre près de la cheminée, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres avec dressing, un bureau pour télétravailler confortablement, une salle de bain, une salle d’eau avec wc, et une buanderie / cellier permettant l'accès au garage (avec galetas). L'extérieur est un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu offrant un espace de détente et de loisirs, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en famille ou entre amis. Il est possible d'installer une piscine avec pool house et une cuisine d'été. Un garage avec galetas est également disponible. Construite en 1987, cette maison est en bon état général, très bien entretenue mais des travaux de rafraîchissement pourraient lui offrir un coup de jeune et personnaliser à votre goût. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Périgny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 540000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
20
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06 84 13 04 83
39 500 €
(1 039 €/m²)
Divers
La Rochelle
Iad France - Stéphane Eudes vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure – Centre-ville de La Rochelle À vendre, joli fonds de commerce de coiffure d’environ 38 m² environ, idéalement situé dans une petite rue du centre-ville de La Rochelle, à proximité immédiate des commerces. Ce salon, prêt à fonctionner, offre un bel espace lumineux et bien agencé, parfait pour développer une activité de coiffure, esthétique, bien-être, tatouage ou toute autre activité hors restauration. Surface : 38 m² environ Emplacement : centre-ville de La Rochelle Activités possibles : coiffure, esthétique, tatouage, bien-être… (hors restauration) Loyer 850 EUROS / MOIS Opportunité idéale pour un (e) professionnel (le) souhaitant se lancer ou développer son activité dans un secteur recherché Fonds de commerce vendu avec droit au bail, matériel et aménagement existants. Emplacement de charme dans une rue calme, à deux pas du cOEur historique et du Vieux-Port. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eudes (ID 42644), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
07/11/26
07/11
3
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06 12 85 50 70
299 000 €
(5 750 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Iad France - Anthony Pain vous propose : LA ROCHELLE – HYPERCENTRE – APPARTEMENT AVEC TERRASSE – VUE SUR LA CATHÉDRALE Situé dans le poumon de La Rochelle, en plein cOEur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement au charme unique. Installé au dernier étage d’une petite copropriété, il offre une belle luminosité, une agréable hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. L’appartement comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre ainsi qu’un espace en mezzanine pouvant être utilisé comme seconde chambre ou bureau. Vous profiterez également d’une terrasse sans vis-à-vis offrant une superbe vue sur la cathédrale, un véritable privilège en plein centre de La Rochelle. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
9
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06 66 77 79 56
200 000 €
(1 149 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Geay
Iad France - Valérie Burel vous propose : CHARENTAISE DE CARACTÈRE – 174 m² – 4 CHAMBRES – JARDIN – GEAY De la pierre, de beaux volumes et le charme d’une maison authentique où l’on se retrouve… Au cOEur du village de Geay, cette charentaise offre un cadre accueillant pour une vie de famille ou des séjours à plusieurs. Ses 174 m² habitables accueillent quatre grandes chambres, une cuisine aménagée, une salle de bains et une salle d’eau. Les pièces de vie offrent l’espace pour partager un repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du quotidien. À l’extérieur, le jardin intimiste invite à profiter des beaux jours. Une petite dépendance offre un espace pratique pour stocker les outils et le matériel de jardin. Située dans le centre de Geay, cette maison permet de profiter de la vie de village tout en restant à proximité des services et des principaux axes routiers. Résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire : à vous d’y imaginer la suite. Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
14
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07 84 68 97 21
47 136 €
(34 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1398 m²
Jussas
Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir ce terrain constructible d'une surface de 1800 m² sur la commune de JUSSAS. Réseau électrique, eau, téléphone et fibre sont disponibles en bordure de terrain. À 5 minutes de toutes les commodités de la commune de Montendre et 7 minutes de l'embranchement de la national 10 de Montlieu la garde. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
1 398m²
07/11/26
07/11
1
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06 37 51 17 59
425 000 €
(3 014 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Le Château-d'Oléron
Iad France - Sarah Blanc vous propose : Superbe maison familiale de 141 m² habitables sur une belle parcelle sans vis a vis de 1915 m². Parfaitement situé entre la célébré plage de Vert Bois et le centre ville de le Chateau d'Oleron. Comprennent 5 chambres de 10 à 16 m², dont 2 en RDC. Un grand séjour lumineux de 47 m² avec cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Double vitrage, chauffage PAC air / air, électrique et insert à bois. À l'extérieur il y a un garage, un grand ouvrant / hangar et plusieurs places de parking. Grand terrain magnifique en zone constructible / piscinible et une partie en zone naturel avec accès direct à la nature. Avec 3 expositions (sud, nord, est), la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel avec pistes cyclables en proximité, cette maison est parfaite pour une famille cherchant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
141m²
5 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
27
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06 33 37 82 50
430 000 €
(3 525 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Denis-d'Oléron
Iad France - Caroline Bihner vous propose : Saint-Denis-d'Oléron : Maison rénovée - 4 chambres + bureau - Jardin clos ! Découvrez cette belle maison de 122 m² rénovée, idéalement située à Saint-Denis-d'Oléron sur un terrain clos de 703 m². Au rez-de-chaussée : un grand séjour, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie et un WC. Accès direct à la terrasse pour profiter de l'extérieur. À l'étage : 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Parking, terrasses et abris de jardin complètent ce bien. Le jardin sans vis à vis vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Rénovation moderne, expositions Sud / Est / Ouest Fibre optique VMC Cheminée Poêles à granulé Tout à l'égout A 5 minutes de la plage et des commerces et à proximité des pistes cyclables, cette maison est à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 88 48 94 86
236 000 €
(4 291 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
Iad France - Eric Florentin vous propose : Réf EF 1876529 : Royan, à 400 m du centre-ville et ses commerces, à 800m de la plage. Appartement lumineux situé au 1er étage comprenant une entrée, séjour ouvrant sur balcon, 2 chambres, cuisine, salle d'eau avec wc. En rez de chaussée, un garage et une cour de 150 m² complètent ce bien. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 236000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Florentin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
13
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06 37 95 71 78
1 390 000 €
(8 373 €/m²)
Maison 4 chambres
La Flotte
Iad France - Lionel Bercier vous propose : * Bien d'Exception à La Flotte : Maison Spacieuse avec Jardin et Terrasse * DPE D actuel. Simulation DPE C en 2027 sous réserve de la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Une opportunité rare se présente à La Flotte avec cette magnifique maison de 166 m² construite en 2003. Située à seulement 4 minutes à pied du pittoresque port de La Flotte et à 500 mètres du célèbre marché local, cette demeure offre un cadre de vie idyllique sur l'Île de Ré. * Description des Pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec salle de bain attenante - 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour plus de commodité - Un salon lumineux de 50 m² ouvert sur une terrasse de 25 m² offrant un espace de vie convivial - Une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille * Avantages de la Maison : * - Terrain de 270 m² incluant un jardin paysagé, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur - Exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - En excellent état, cette maison bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, l'aération mécanique, et un système de chauffage individuel - Deux places de parking privatives pour garer aisément vos véhicules * Points Forts de la Localisation : * - Proximité immédiate du port de La Flotte pour des balades romantiques au coucher du soleil - Accès facile au marché local pour profiter des produits frais de l'île Une évolution énergétique favorable Le logement est actuellement classé D au Diagnostic de Performance Énergétique. Selon une simulation réalisée dans le cadre de la réforme nationale du calcul du DPE prévue en 2027, il pourrait être reclassé en catégorie C après la réalisation d'un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique. Cette évolution renforcerait encore l'attractivité du bien en lui permettant d'accéder à une meilleure classe énergétique, […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
23
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06 50 56 44 53
364 000 €
(2 779 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Sauveur-d'Aunis
Iad France - Virginie Guillot vous propose : Maison plain-pied 130 m² – 3 chambres dont une suite parentale – 2 salles d’eau – grand garage – piscine À Saint-Sauveur-d’Aunis, dans un quartier résidentiel paisible, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2019, offrant 130 m² habitables parfaitement pensés pour la vie de famille. L’entrée, avec placard et WC indépendant, s’ouvre sur une belle pièce de vie traversante composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Une buanderie attenante facilite le quotidien et donne accès à un grand garage d’environ 25 m². L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau indépendante avec douche à l’italienne, d’un second WC séparé, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le terrain, entièrement clos, accueille une piscine et un espace extérieur agréable dans un environnement calme. Saint-Sauveur-d’Aunis est une commune vivante offrant commerces de proximité, école, supérette, pharmacie, pôle santé et services essentiels. Vous êtes également à quelques minutes de Ferrières et de sa zone commerciale, et à seulement 20 minutes de La Rochelle. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu’elle réunit tous les critères recherchés : plain-pied récent, 3 chambres dont une suite, 2 salles d’eau, grand séjour, garage spacieux, piscine et un cadre de vie agréable, entre mer et campagne. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
15
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06 01 76 27 04
332 000 €
(874 €/m²)
Divers
Rochefort
Iad France - Sylvie Mercier vous propose : À vendre – Murs commerciaux avec activité d’hôtel-restaurant Situé dans un secteur dynamique, cet ensemble immobilier se compose des murs d’un hôtel-restaurant actuellement en activité, offrant un bel emplacement et un bon potentiel d’évolution. L’établissement comprend : Un hôtel proposant 6 chambres en rez-de-chaussée, fonctionnelles et faciles d’accès, idéales pour une clientèle de passage, de touristes ou d’ouvriers. Un restaurant disposant d’une capacité d’environ 40 couverts, accueillant une clientèle locale le midi ainsi qu’une clientèle de passage. Logement de fonction à l'étage. Un parking privatif permettant le stationnement aisé de la clientèle. L’ensemble offre une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité hôtelière et de restauration. Possibilité d’augmenter la capacité d’hébergement selon vos projets. Information importante : La vente du Fonds de commerce Mandat N° 1869088 et celle des murs commerciaux Mandat N°1869278 sont indissociables, ils sont proposés exclusivement ensemble afin de garantir la cohérence et la continuité de l'activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
Pkg
07/11/26
07/11
3
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06 52 77 89 01
1 145 000 €
(11 010 €/m²)
Maison 6 pièces
Le Bois-Plage-en-Ré
Iad France - Pascale Cloix vous propose : Opportunité rare dans un quartier recherché du Bois-Plage-en-Ré Découvrez cette magnifique parcelle idéalement située entre la plage et le marché, offrant une exposition parfaite. Nichée dans un quartier prisé, cette propriété à rénover entièrement avec son annexe est une véritable aubaine pour les amateurs de beaux projets. Caractéristiques de la propriété : •Maison principale : construction des années 70 avec un charme authentique et un beau potentiel de rénovation. À garder ou démolir. •Annexe : espace supplémentaire à rénover, idéal pour agrandir la maison ou créer un espace indépendant. •Parcelle : bien exposée, parfaite pour profiter du soleil et de la tranquillité du quartier. Projet potentiel : Transformez cette propriété en une maison familiale moderne avec 4 chambres et plusieurs salles d'eau, offrant confort et commodité. Possibilité de construire une piscine Cette propriété offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un environnement privilégié. Entre plage et marché, profitez d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi pour plus d'informations et pour planifier une visite. 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1145000 euros. Prix hors honoraires : 1100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
Terr
07/11/26
07/11
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06 87 80 07 75
392 000 €
(1 823 €/m²)
Maison 5 chambres
Meursac
Iad France - Patrice HERMIGNIES vous propose : SUPERBE MAISON 7 PIÈCES AVEC JARDIN ET TERRASSES - MEURSAC Dans un cadre bucolique à Meursac, à seulement quelques kilomètres de la côte atlantique, découvrez cette magnifique maison familiale de 215 m² sur un terrain de 1156 m². Construite en 1971, cette propriété offre un havre de paix au cOEur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon de 65 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre, un bureau et une salle de bain. Les larges baies vitrées donnant sur la terrasse de 25 m² offrent une vue imprenable sur le jardin arboré. Au premier étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chaque chambre bénéficie d'un agencement optimisé pour offrir confort et intimité à ses occupants. Côté extérieur, profitez de la tranquillité du jardin, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux terrasses vous permettent de profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. Les plus de cette propriété : - Terrain arboré de plus de 1000 m² - Terrasses pour des moments de convivialité en extérieur - Piscine hors-sol de 17 m3 avec son groupe de filtration et échelle. - Garage pour protéger votre véhicule - Environnement calme et préservé à proximité de la côte atlantique Équipements et confort de vie : - Fibre optique pour une connexion internet rapide - Assainissement individuel - Insert bois et radiateurs pour une chaleur agréable en hiver A noter également l'existence de combles aménageables d'une superficie de 30 m² environ permettant la réalisation de nouveaux espaces (éclairage déjà fonctionnel). Le nettoyage de la toiture a été réalisé et la balcon a été repeint. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. N'attendez plus pour visiter ce […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
5 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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06 32 67 01 51
880 000 €
(3 088 €/m²)
Maison 6 chambres
La Rochelle
Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme.Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance.À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam.Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux.Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif.Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
6 chb
5 sdb
07/11/26
07/11
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06 82 92 07 64
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04 99 61 61 61
230 000 €
(1 065 €/m²)
Maison 6 chambres
Chives
Iad France - Eric Hélaine vous propose : Grande longère 6 chambres rénovée avec soin – confort familial et vue sur la campagne (Chives 17510) * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située à Chives, à seulement 10 minutes de Néré et 20 minutes d’Aulnay-de-Saintonge, de Chef-Boutonne et de Matha, cette grande longère rénovée avec soin allie le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font une maison idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine conviviale, un spacieux salon installé dans la véranda, ainsi qu’une grande salle à manger équipée d’un insert à bois chauffant une grande partie de la maison. Deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants, une arrière-cuisine, des espaces de stockage, une cave et un garage avec portail électrique complètent ce niveau. À l’étage, un large couloir dessert trois chambres, une salle d’eau à terminer (douche à remplacer), un WC, un grand grenier aménageable et une spacieuse salle de jeux. À l’extérieur, l’immense terrain partiellement arboré offre une vue dégagée sur la campagne et les bois. Vous y trouverez une piscine semi-enterrée à remettre en route, une petite dépendance et un pool-house à terminer. Côté confort, la maison dispose d’une toiture en très bon état, de combles isolés, et de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants ou battants. Le chauffage principal est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques et un split de pompe à chaleur air / air dans la véranda. Les points clés de la maison : - Grande longère rénovée avec de beaux volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
6 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
21
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07 49 35 18 82
66 000 €
(400 €/m²)
Divers
Saint-Jean-de-Liversay
Iad France - Florence Chateil vous propose : SALON DE COIFFURE FOND DE COMMERCE + MURS COMMERCIAUX Opportunité rare dans une commune dynamique proche de La Rochelle. Vous rêvez de lancer votre activité dans un salon clé en main, ou d’investir dans un local rentable avec fort potentiel de développement ? Cette offre unique associe fonds de commerce et murs commerciaux dans un ensemble indissociable, idéalement situé dans une commune attractive de Charente-Maritime, à moins de 25 minutes de La Rochelle. Un salon moderne, prêt à exploiter Entièrement rénové et impeccablement entretenu, ce salon d'environ 165 m² environ offre une atmosphère accueillante et haut de gamme. 3 bacs électriques pour un confort client optimal, Postes de travail lumineux et fonctionnels, Réserve et sanitaires PMR conformes. Ce salon bénéficie d’un fort historique d’activité : il a déjà accueilli jusqu’à 5 coiffeurs simultanément, tout en maintenant une clientèle fidèle et régulière. De quoi envisager un développement ambitieux… ou au contraire une exploitation plus intimiste, selon votre vision. Aucun gros travaux à prévoir : installation immédiate ! Un étage à fort potentiel locatif : L’étage vient renforcer l’intérêt de ce bien grâce à ses nombreux atouts : 3 pièces modulables, dont une déjà louée à une esthéticienne (revenu complémentaire immédiat) Possibilités multiples : location à un tatoueur, une masseuse, prothésiste ongulaire, création d’espaces bien-être ou bureaux. Une salle privatisée pour mariés, est déjà existante, idéale pour proposer une prestation complète avec fauteuil massant, (coiffure, maquillage, ongles) dans un espace intimiste – un service différenciant et très recherché. Buanderie et réserve à finaliser (placo à poser) pour exploiter 100 % du potentiel. Les + qui font la différence : Double vitrage et volets récents (2013) Salon entièrement refait et parfaitement tenu Local rare sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
07/11/26
07/11
6
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06 43 32 31 59
179 500 €
(1 508 €/m²)
Maison 3 chambres
Breuillet
Iad France - Aline Barbarit vous propose : Maison de plain-pied à fort potentiel – 10 minutes de Royan Située à seulement 1 km du centre-ville et à 10 minutes de Royan, cette maison ancienne de 119 m² habitable offre un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle de 508 m², elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, une salle d'eau, WC séparés, une buanderie ainsi qu'un grenier aménageable permettant d'optimiser la surface selon vos projets. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais il offre de belles perspectives pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Vous recherchez un bien à rénover à proximité de Royan ? Ce bien est fait pour vous. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
12
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06 84 56 60 59
185 000 €
(1 745 €/m²)
Maison 4 chambres
Semussac
Iad France - Faustine Bonneaud vous propose : iad France - Faustine BONNEAUD vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS – DEUX T3 INDÉPENDANTS – RENTABILITÉ BRUTE ESTIMÉE À 8,6 % Située dans le quartier de Trignac à Semussac, à seulement 1,4 km des premiers commerces (Hyper U, boulangerie, bureau de tabac…), découvrez cette maison des années 30 rénovée, composée de deux logements T3 indépendants, pour une surface totale d’environ 106 m². Proposée au prix de 185 000 € frais d’agence inclus, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité locative. Sur la base de loyers estimés à 650 € HC / mois pour le rez-de-chaussée et 700 € HC / mois pour l’étage, soit 1 350 € de revenus locatifs mensuels potentiels, la rentabilité brute est estimée à environ 8,6 % sur le prix d’acquisition. En tenant compte des frais de notaire et d’une estimation réaliste des charges propriétaire, la rentabilité nette avant fiscalité est estimée entre 6,8 et 7 %. Au rez-de-chaussée – environ 50 m² : entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, cellier, salle d’eau et WC indépendant. À l’étage – environ 56 m² : balcon, lumineux séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et WC indépendant. Les deux logements bénéficient d’un DPE D, d’un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et de possibilités de stationnement extérieur. Afin de renforcer l’indépendance des deux logements, deux compteurs électriques distincts sont prévus, soit un compteur pour chaque logement. Le tout est édifié sur un terrain clos avec espace terrasse et stationnement. Une configuration idéale pour un investissement locatif, mais également pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, un projet familial ou l’exercice d’une profession libérale. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif attractif. N’attendez […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
17
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06 50 92 90 58
178 000 €
(3 179 €/m²)
Maison 1 chambre
Saint-Augustin
Iad France - Cindy Pichavant vous propose : Charmante maison en plein cOEur de Saint-Augustin avec jardin dans résidence avec piscine. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le pittoresque quartier de Saint-Augustin. Construite en 1991, cette maison mitoyenne sur deux étages offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une première acquisition ou pour un couple désirant s'installer dans un quartier convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle d'eau moderne. La mezzanine offre un espace supplémentaire avec une chambre et un second espace nuit. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant ainsi d'emménager en toute tranquillité. Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel permet de réguler la température selon vos préférences. Cette maison est l'opportunité parfaite pour vivre dans un quartier calme et familial, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un cabanon et d'un emplacement de parking. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Augustin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
9
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06 50 49 15 20
354 000 €
(4 917 €/m²)
Appartement 3 pièces
Puilboreau
Iad france - amélie davin vous propose : puilboreau centre bourg - résidence haut de gamme de 2025, ouverte sur la nature. Dans un parc arboré, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces. Situé au 2eme et dernier étage immeuble avec ascenseur : appartement de type t3 comprenant - une entrée - un séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - un espace modulable - une salle de bains avec un wc. Une terrasse balcon de 19 m² environ au total. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie davin ei (id 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
1 sdb
Asc
07/11/26
07/11
3
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06 50 71 40 30
230 000 €
(4 600 €/m²)
Appartement 3 pièces
Royan
Iad France - François Chehar vous propose : Très bel Appartement T3 avec Balcon en Centre-Ville de Royan Situé dans le très agréable quartier résidentiel du Chay. À seulement 500 mètres des commodités et des points d'intérêt tels que les transports, écoles, commerces, santé, gare, loisirs, plages (500m) et centre-ville, cet appartement T3 de 50 m² habitables est un véritable coup de cOEur à découvrir. Ce charmant appartement, situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux construit en 1984, offre un bel espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec 2 chambres confortables, une salle de bain, une cuisine équipée et un agréable balcon, cet appartement saura répondre aux attentes des amateurs de confort et de praticité. L'ambiance chaleureuse de la résidence sécurisée est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone et d'une entrée anti-intrusion, assurant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. L'exposition plein sud de l'appartement permet de profiter d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Une place de parking privative est également incluse pour faciliter le stationnement au quotidien. À proximité immédiate de toutes les commodités et des activités, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie urbaine de Royan tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et paisible. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de cet appartement T3 avec balcon dans un quartier résidentiel calme. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
2 chb
1 sdb
07/11/26
07/11
21
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06 65 63 60 56
259 000 €
(2 214 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
La Clisse
Iad France - Guillaume Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! Bienvenue à LA CLISSE, venez découvrir cette maison contemporaine, composée en rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur pièce de vie comprenant salon / séjour et cuisine aménagée et équipée, cellier, salle de bain, 2 chambres, WC et un spacieux garage de 46 m². À l'étage suite parentale avec salle d'eau / WC et dressing. À l'extérieur, jardin clos avec cabanon en bois, terrasse, de beaux arbres (oliviers, palmier…) et sur l'avant de la maison un bel espace parking. Taxe foncière 2025 : 448€ Belle opportunité à saisir. Vous souhaitez visitez ? . CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
3 chb
2 sdb
07/11/26
07/11
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