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4 437 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
456 000 €
(1 403 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Jean-d'Angély
A SAINT JEAN D'ANGELY, en CHARENTE MARITIME, MAISON DE CARACTERE située en cœur de ville, à proximité des commerces, d'une superficie de 325m² avec jardin clos sans vis à vis.Vous êtes à la recherche d'une propriété familiale ancienne dans le centre-ville de ST JEAN D'ANGELY ?Venez découvrir ce bien au charme authentique sans attendre…Dès votre arrivée, vous serez séduits par le HALL D'ENTREE avec son bel escalier, un DOUBLE SEJOUR lumineux de 47m² avec de belles hauteurs sous plafond et cheminée, un dégagement, une CUISINE FAMILIALE de 26m², une LINGERIE avec placard, une SALLE D'EAU avec wc. Un JARDIN D'HIVER de 25m². Une deuxième ENTREE pouvant être utilisée en BUREAU et un autre SALON ouvrant sur le jardin.LE COIN NUIT dispose :Au 1er étage : un PALIER avec placard, 3 CHAMBRES aux volumes généreux dont une SUITE PARENTALE (avec SALLE D'EAU et wc), une SALLE DE BAIN avec wc.Au 2ème étage : COULOIR,3 CHAMBRES, SALLE D'EAU avec wc, une PIECE idéal pour faire un dressing.CAVE en sous partie.Côté JARDIN : Vous profiterez d'un magnifique JARDIN clos et arboré avec un emplacement de parking.En plus de la maison principale, se trouve un local commercial (libre de toute location) d'une superficie de 68m² et un logement indépendant de 58m² actuellement loué 370€/mois.Des travaux de rénovation sont à prévoir dans la maison, n'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pourconvenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires.Logement […] Voir l’annonce immobilière >>
325m²
6 chb
4 sdb
23/09/26
23/09
24
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06 16 74 84 70
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04 99 61 61 61
430 000 €
(499 €/m²)
Terrain 862 m²
Loix
Iad France - Barbara Duplessis vous propose : SOUS OFFRE ACCEPTEE Situé sur la commune recherchée de Loix-en-Ré, au cOEur de l’Île de Ré, découvrez ce terrain à bâtir de 862 m² offrant un beau potentiel pour votre futur projet immobilier. La parcelle, de forme rectangulaire et située en angle de rue, permet une implantation confortable pour la construction d’une maison. Le terrain est situé en zone UB1 du PLU de Loix, permettant la réalisation d’un projet de construction sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Autre atout majeur : la parcelle se trouve en zone blanche du plan de submersion, un critère particulièrement recherché sur l’île. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dossier complet disponible sur demande. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
862m²
23/09/26
23/09
1
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06 74 41 92 33
420 000 €
(12 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Divers
La Flotte
Iad France - Lionel Bercier vous propose : MURS COMMERCIAUX LOUÉS – EMPLACEMENT N°1 – RUE PIÉTONNE – INVESTISSEMENT LOCATIF Investissement patrimonial dans un emplacement commercial premium. À vendre murs commerciaux occupés d’environ 35 m² environ, idéalement situés en rue piétonne au cOEur d’un village très recherché, bénéficiant d’un flux piéton régulier et d’une excellente visibilité commerciale. Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3 / 6/9, offrant un revenu locatif annuel de 18 000 €. Cet actif représente une opportunité d’investissement intéressante, avec locataire en place et revenu immédiat, dans un secteur dynamique et commerçant. Bien adapté à un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec un actif commercial situé dans un emplacement de premier ordre. Informations complémentaires et dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Bercier (ID 46218), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
23/09/26
23/09
1
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06 50 56 44 53
343 900 €
(2 293 €/m²)
Maison 3 chambres
Médis
Iad France - Véronique Desjardins vous propose : À quelques minutes des plages de Royan… cette charentaise rénovée pourrait bien vous surprendre. Située sur la commune de Médis, à seulement quelques minutes des plages de Royan et Saint-Georges-de-Didonne, cette charentaise entièrement rénovée en 2020, séduira les amateurs de belles pierres et de confort moderne. Dès l’entrée, la maison dévoile une agréable pièce de vie chaleureuse avec son poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et lumineuse. L’ensemble offre un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec dressing, une spacieuse salle de bain équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire, un cellier avec point d’eau ainsi que des sanitaires indépendants. À l’étage, un palier polyvalent pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente dessert deux belles chambres, dont l’une avec dressing. Des combles restent encore aménageables, laissant entrevoir un potentiel d’évolution selon vos projets. Côté extérieur, plusieurs espaces invitent à profiter des beaux jours : une terrasse à l’avant de la maison, une seconde terrasse accessible depuis la cuisine, ainsi qu’un patio intime sans vis-à-vis, sublimé par ses pierres apparentes et son sol en travertin. Un garage / atelier complète l’ensemble. Une propriété pleine de charme qui conviendra aussi bien à une famille recherchant la tranquillité à proximité de l’océan, qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence secondaire sur la côte royannaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
13
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06 09 74 41 04
309 500 €
(3 191 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Château-d'Oléron
17480 - LE CHATEAU D'OLERON - ORS - MAISON DE PLAIN-PIED 4 PIECES 97m² - 2 TERRASSES - CHEMINEE - POELE - CELLIER - GARAGE - DEPENDANCES - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDEEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied construite en 2002 sur un terrain de 371m² et située à Ors, à proximité des pistes cyclables et du viaduc d'Oléron et dans un secteur non inondable. Cette maison fonctionnelle et très bien entretenue se compose d'un salon/séjour lumineux avec une cheminée/insert et un poêle à granules programmable, d'une cuisine équipée semi-ouverte sur le séjour, d'une entrée avec placard, de 3 chambres de 10m² dont 2 avec placard, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un cellier de 8m² doté d'un évier et d'un placard. Son jardin clos accueille 2 barbecues et 2 terrasses carrelées attenantes à la maison dont une équipée d'un store banne électrique. Il est également agrémenté d'une cuisine d'été, d'un garage de 17m² muni d'une porte motorisée, de 2 dépendances et de places de stationnement. Ce bien dispose d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques (cuisine et cellier), d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique et d'une vmc. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
15
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06 84 74 77 85
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06 89 37 58 57
156 000 €
(1 381 €/m²)
Maison 4 pièces
Sainte-Radegonde
SAINTE-RADEGONDE, découvrez cette maison en pierre d'une surface de 113 m² habitables, proche de Pont-L'Abbé-d'Arnoult avec ses commerces et commodités (écoles et collège) et idéalement placée entre Saintes et Rochefort.Ce bien se compose d'une courette avec entrée, d'une véranda, d'une salle à manger avec insert, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.L'étage comprend une chambre et une pièce aménageable selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux...)L'ensemble est agrémenté d'une cuisine d'été indépendante, idéale pour les beaux jours.Possibilité de louer un garage à proximité.Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que secondaire, ou pour un investissement locatif.Si vous pensez que ce bien correspond à vos attentes, contactez-moi au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
1 sdb
Gge
23/09/26
23/09
12
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06 74 91 76 01
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04 99 61 61 61
139 900 €
Terrain 310 m²
Meschers-sur-Gironde
En Charente-Maritime, au sud de Royan, se trouve un terrain à bâtir d'environ 300 m2, idéalement situé au cœur du village de Meschers-sur-Gironde. Ce charmant village, à la fois typique et accueillant, offre cinq plages, un port de pêche et de plaisance, ainsi qu'une falaise célèbre pour ses grottes habitées. De plus, il dispose de commerces ouverts toute l'année, facilement accessibles à pied depuis ce terrain. Cet achat est particulièrement pertinent pour ceux recherchant un bien en centre-ville, car il évite les nombreux travaux d'isolation souvent nécessaires dans des propriétés existantes, qui ne répondent pas toujours à la demande actuelle. Une construction neuve sur un terrain, généralement à prix égal, permet à l'acquéreur de définir le prix et la disposition sans avoir à prévoir des travaux, tout en bénéficiant d'un classement énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
23/09/26
23/09
1
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05 33 79 32 99
338 940 €
(942 €/m²)
Bureaux et commerces 360 m²
Beurlay
17250 BEURLAY -LOCAL COMMERCIAL 335 M²- 2022efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet atelier professionnel DE 335 m² avec mezzanine de 50 m² composé d'un bureau , une salle de pause , d'un vestiaire et wc le tout édifier sur une parcelle de 1170 m² .Les plus : une porte sectionnelle 4m ×4m :électricité puissance 80 KWPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
23/09/26
23/09
8
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06 69 52 74 08
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01 76 70 39 80
139 900 €
(880 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Consac
EN EXCLUSIVITE: Spécial investisseur, optimisez votre patrimoine avec cet ensemble immobilier à haut rendement situé à Consac (17150) entre Mirambeau et St Genis de Saintonge. C'est une bonne opportunité sur le marché actuel : un placement qui peut s'autofinancer grâce à une rentabilité brute projetée de plus de 10%. Avec un revenu locatif total estimé à 16200 € par an (soit 1 350 €/mois) : l'une des deux maisons génère déjà 600 € de loyer mensuel, tandis que la seconde, libre de toute occupation, présente un potentiel locatif de 750 € après travaux.Tout commence par un porche qui s'ouvre sur une cour commune, distribuant DEUX MAISONS INDÉPENDANTES et DEUX GRANDS GARAGES ( 52m2 et 48m2).La première maison de 104 m2 (libre à la vente) se compose d'une entrée accueillante, une cuisine séparée dînatoire, un salon spacieux, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, un cellier brut de 15 m² attenant à la cuisine (pour le stockage ou éventuellement pour la création d'une troisième chambre) et un jardin privatif clos pour profiter des beaux jours en toute intimité.La deuxième maison de 55 m² (louée 600 €/mois ), se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine meublée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son atout :une belle terrasse couverte de 29 m² ouvrant sur son propre jardin privatif clos.Au bout des deux jardins privatifs, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 1 737 m² vous laisse libre cours à vos projets (revente, construction…).En prolongement, une vaste parcelle non constructible de 4 180 m² vous garantit une vue dégagée et un espace naturel sans vis-à-vis.La couverture des deux maisons a été refaite en 2023 et l'isolation des combles, en 2024.Située en bordure de la départementale reliant Mirambeau/Saint genis pour un accès très pratique, la propriété est disposée de manière à préserver le calme intérieur et un cadre de vie sans vis à vis.Fibre optique opérationnelle. Taxe foncière: […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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06 32 09 56 45
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01 76 70 39 80
346 500 €
(3 647 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Aytré
Idéalement située sur un axe très visible, cette maison anciennement exploitée en commerce offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement intégré.Au rez de chaussée : Grande salle de réception avec cuisine ouverte pouvant servir d'espace d'accueil du public, toilette indépendant.À l'arrière, appartement comprenant séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC.En rez-de-jardin : Environ 100 m² supplémentaires aménagés en bureau, buanderie, stockage et cave.Le tout avec un magnifique jardin d'un seul tenant de plus de 330 m², sans vis-à-vis (terrasse, piscine ou potager possibles).Travaux de réaménagement et de remise en état à prévoir, pas de gros œuvre.Idéal profession libérale, commerce, investisseur ou projet mixte habitation/activité.Vivre à Aytré, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché entre océan et ville, avec sa plage, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, tout en profitant de la proximité immédiate de La Rochelle et de son dynamisme économique et culturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 82 92 07 64
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04 99 61 61 61
204 000 €
(4 340 €/m²)
Appartement 2 pièces
6 Boulevard du Commandant Charcot
[ OFFRE DE LANCEMENT – AUX PORTES DE LA ROCHELLE ] // AYTRÉ – Profitez de l’offre de lancement « Frais de notaire offerts »* sur PORT-MARTIN, une résidence neuve idéalement située boulevard du Commandant Charcot, à proximité immédiate de La Rochelle.Entre océan Atlantique et cadre résidentiel, Aytré séduit par sa douceur de vivre et son dynamisme. La plage d’Aytré est accessible en 5 minutes à vélo, les bus Yélo à 3 minutes à pied, et La Rochelle à seulement 13 minutes en voiture. Commerces, écoles et services facilitent le quotidien dans un environnement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement.La résidence propose des appartements du studio au 3 pièces, conçus pour allier lumière naturelle et confort de vie. Les grandes ouvertures et les orientations soignées favorisent la luminosité, tandis que chaque logement bénéficie d’un espace extérieur. Certains appartements offrent également une possibilité de vue mer. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager végétalisé, PORT-MARTIN s’inscrit dans une architecture contemporaine au sein d’un cadre harmonieux.Conforme à la RE2020 seuil 2025, la résidence intègre des stationnements couverts, des locaux vélos sécurisés, ainsi qu’un ascenseur et des accès sécurisés.Les appartements bénéficient de prestations soignées : jardin privatif, balcon ou terrasse, grande douche avec pare-douche et meuble vasque, volets électriques et porte palière 3 points.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIÉTAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES !Ce programme immobilier est éligible à la loi Jeanbrun et cumulable avec le dispositif LLI : achat en TVA à 10 % et crédit d’impôt de taxe foncière. Maximisez votre investissement avec une étude fiscale personnalisée : les conseillers Lamotte vous accompagnent dans la création et l’optimisation de votre patrimoine.Envie de devenir propriétaire de votre résidence principale, de bénéficier des […] Voir le programme immobilier neuf >>
47m²
Nord est
1er étage
23/09/26
23/09
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05 56 46 15 19
1 098 000 €
(8 133 €/m²)
Maison 4 chambres
La Rochelle
Ravissante villa de charme en plein centre ville de La Rochelle, dans le quartier de la Trompette, à proximité des commerces et des parcs. Cette villa modernisée avec sa piscine chauffée, son Spa et son extérieur, bénéficie d'un bar d'été idéal pour faire la fête entre amis. Entrée avec placards, agréable pièce de vie avec triple exposition, cuisine équipée haut de gamme, ouverte, espace lingerie.En rez de chaussée, espace bureau ou chambre d'amis avec salle de bain. Grande suite parentale avec salle d'eau. A l'étage, 3 belles chambres avec une salle d'eau.Prestation haut de gamme. Possibilité de parking voiture et abris pour 2 roues. Jardin paysager. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
10
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06 28 63 11 46
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04 99 61 61 61
39 500 €
(608 €/m²)
Viager
497 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Meursac
A vendre en viager occupé, proche SAUJON et SAINTES maison 2 chambres.Viager occupé par une femme de 82 ans.Bouquet de 39500 euros et rente de 359 euros/MoisDans cette résidence sécurisée, au calme et très bien entretenue, je vous propose cette maison en parfait état avec son coin terrasse et sa place de parking privée.La maison est composée d'un séjour de 23 M², d'une cuisine aménagée et équipée, 2 deux chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC avec un espace buanderie, d'un dégagement avec penderie et d'un cellier. Le tout en accès PMR.Devant la maison une terrasse de 15 m². dans la résidence : piscine, terrain de pétanque, salon, salle billard, salle de sport. comptez environs 220 euros de charges mensuelles dont la moitié prise en charge par la vendeuse.Une place de parking complète l'offre dans cette résidence seniors avec tous services.la taxe foncière est de 850 €, pas de travaux à prévoir.Les charges de copropriété restent payées à hauteur de 50% par la vendeuse.Une réévaluation de la rente de 25% est prévue en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par la vendeuse .J'attends vos appels ..... Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Piscine, salle de sports, d'activités...) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 89 44 11 19
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04 99 61 61 61
399 000 €
(4 200 €/m²)
Maison 3 chambres
Chaucre
Superbe maison à Chaucre de 95m2, dans un secteur calme un vrai coin de paradis et la plage à pied.Aucuns travaux à prévoir dans cette demeure récente 2019.Vous vous laisserez tenter par cette belle pièce de vie lumineuse de 42m2 avec sa cuisine magnifiquement équipée...Viendra le couloir qui desservira le coin nuit avec 3 belles chambres (10, 11, 12 m2) donnant chacune d'elles sur un patio.-Une salle d'eau confortable avec double vasque.-des toilettes séparés.-une buanderie.Côté confort, des huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible.Le tout sur une parcelle de près de 300m2, avec sa douche extérieure pour les retours de plage.Selon les saisons vous pourrez toujours vous sentir parfaitement bien dans ce havre de paix.Un grand garage de 20m2 et un places de parking sur le devant de la maison.À très bientôt pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,45% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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06 09 91 73 11
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04 99 61 61 61
41 500 €
(384 €/m²)
Viager
496 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Montendre
EXCLUSIVITÉ un bien à MONTENDRE (17130)VIAGER OCCUPÉ - Femme de 75 ansBelle maison de plain-pied de 2012, d'une surface de 108 m².Offrant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.Garage attenant, carport et agréable terrasse couverte.Confort assuré avec chauffage au sol complété par un poêle à bois, moustiquaires et assainissement individuel.Terrain de 2 148 m², divisible et constructible : fort potentiel pour un projet d'extension ou de division.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 49 %.Vous versez un bouquet de 41 500 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 496 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (16 500 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 25 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 100 €Une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
2 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
15
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
400 000 €
(1 481 €/m²)
Immeuble 16 pièces
Saintes
17100 SAINTES - IMMEUBLE DE 250m² + TERRAIN CONSTRUCTIBLE 800m² – PROCHE GARE ET FUTUR FERROCAMPUS – ÉNORME POTENTIEL – GARAGE DE 50m²Situé à Saintes, à quelques mètres de la gare et du futur FERROCAMPUS SNCF, cet immeuble de 270m² représente une opportunité rare pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial. LES ATOUTS MAJEURS : 270m² habitables 16 pièces dont 14 chambres Environ 10 points d'eau Garage de 50 m² Stationnements sur la parcelle Terrain de 800 m² ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE (très rare en centre-ville) Zone NON inondable POTENTIEL EXCEPTIONNEL – MULTIPLES PROJETS POSSIBLES :• Division en appartements• Colocation / coliving• Résidence étudiante (FERROCAMPUS à proximité immédiate)• Location courte ou longue durée• Construction supplémentaire sur le terrain• Projet marchand de biens• Activité professionnelle• Grande maison familiale Secteur en plein développement – fort potentiel de valorisationPour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone ou mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Gaz
Gge
23/09/26
23/09
12
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06 64 96 08 36
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01 76 70 39 80
265 000 €
(2 548 €/m²)
Immeuble 5 pièces
Saintes
17100 SAINTES – ENSEMBLE IMMOBILIER DIVISÉ EN 2 LOGEMENTS – HYPER CENTRE – PROCHE TOUTES COMMODITÉS - Vous cherchez un investissement rentable ou un bien mixte alliant résidence principale et revenus locatifs ? Ce bien rare en plein cœur de Saintes (17100) est fait pour vous !Cet ensemble immobilier de 104m², situé dans un immeuble ancien bien entretenu, a été intelligemment divisé en deux logements indépendants :• Un studio moderne d'environ 22 m²• Un appartement en duplex d'environ 82 m²Actuellement exploités en location courte durée, ces logements offrent une excellente rentabilité immédiate et un fort potentiel de revenus.DÉTAIL DES LOGEMENTS :1. Studio (env. 22 m²) – Idéal location courte durée• Pièce de vie lumineuse et optimisée• Cuisine équipée contemporaine• Salle d'eau avec douche et WC• Parfait pour la clientèle touristique ou professionnelle2. Duplex (env. 82 m²) – Résidence principale ou locatif longue durée• Spacieuse pièce à vivre mêlant charme de l'ancien et touches modernes• Cuisine ouverte entièrement équipée• Salle d'eau avec douche et WC au rez-de-chaussée• À l'étage : suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC• Grand dressing avec rangements intégrésCARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :• Chauffage électrique (radiateurs connectés)• Double vitrage, isolation récente• Immeuble de 1800, en bon état général• Taxe foncière : 1 200 €/an• Charges de copropriété : 60€/mois (l'immeuble est composé de 3 lots à usage d'habitation)EMPLACEMENT PREMIUM :Situé en hyper centre, dans un quartier prisé, commerçant et vivant, à proximité immédiate :• Des quais de la Charente (zone non inondable)• Des commerces, restaurants, écoles• Des transports et parkings publics gratuits à proximitéLES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT :• Rentabilité immédiate via location courte durée• Résidence principale + revenus locatifs possibles• Emplacement central très recherché• […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
Elec
23/09/26
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158 250 €
(5 652 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Appartement T2 de 28 m2 au cœur du centre historique de La Rochelle, à 100m du Vieux-Port de La Rochelle et 300m du Marché Central.Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements, ce charmant appartement, très bien entretenu, se compose d'une pièce séjour de 15 m2 avec coin cuisine équipée, une chambre de 9 m2 avec grand placard de rangement, une salle d'eau et des wc séparés.Orienté Ouest, l'appartement donne sur la cour de l'immeuble, au calme.A pied de tous les commerces, services, commodités, transport en commun, écoles, port de La Rochelle.A visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 572€ soit 47€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
7
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251 000 €
(5 122 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Rochelle
Iad France - Linda PERAL vous propose : T2 LA ROCHELLE, Quartier Les Minimes, Résidence Porte Océane face Océan ! LOGEMENT T2 de 50 m², au 1er étage, comprenant : - une entrée séparée avec placards et WC, - une grande pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, - une chambre avec vue mer, - et un balcon, EMPLACEMENT idéal dans la Résidence Porte Océane située à proximité : - des commerces, - de l’Océan, - des universités, - des transports en commun Idéal investisseur ou pour projet personnel avec une belle vue mer Le + : Possibilité d'acquérir en plus un garage fermé dans la résidence. Vous souhaitez des informations complémentaires ? contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 251000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,58% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
9
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399 900 €
(2 499 €/m²)
Maison 3 chambres
Aigrefeuille-d'Aunis
17290 AIGREFEUILLE-D'AUNIS – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE – 160 M² – PISCINE – DÉPENDANCES – GARAGE – JARDINÀ seulement 2 minutes du centre et des commerces d'Aigrefeuille-d'Aunis, découvrez cette maison familiale en pierre entièrement rénovée, offrant environ 160 m². Une maison familiale rénovée comprenant :Rez-de-chaussée :Cuisine séparée aménagée et équipée de 25 m²Salon 25 m²Chambre ou 2nd salon de 16 m²Salle d'eau avec WCBuanderie de 35 m²Étage :Palier distribuant 3 grandes chambres de 19 à 24 m²Salle d'eau avec WCExtérieurs & dépendances :Piscine chauffée 4 x 9 avec dôme et abriDeux terrasses boisJardin arboréAtelier de 33 m²Grange de 51 m²Garage de 37 m²Travaux réalisés depuis 2017 :Importante rénovation et amélioration du bien avec notamment : Menuiseries récentes – entreprise Gaudissard Isolation Création de 3 chambres et salle d'eau à l'étage Chauffage électrique à inertie Cuisine aménagée et équipée Électricité reprise Réalisation de 2 terrasses bois Piscine Forage Les plus du bien : Aspirateur centralisé Arrosage goutte-à-goutte sur le terrain Forage alimentant une partie des sanitaires, la piscine et l'arrosage extérieur Informations complémentaires :DPE : DTaxe foncière : 2 636 €Contact et visites :Dominique Ducloyer - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
19
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35 500 €
(444 €/m²)
Bureaux et commerces 80 m²
Saintes
17100 SAINTES - CENTRE VILLE - DROIT AU BAIL LIBRE - IDEAL POUR PREMIERE INSTALATIONefficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose droit au bail actuellement en restaurant idéalement situé sur une avenue très passante, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité .Le droit au bail , actuellement en restaurant , mais peut exercer tout autre commerce ( restauration rapide , esthéticienne , assurances ect .... ) peut etre vendu avec tout le matériel !Ce droit au bail comprend une salle principale chaleureuse et lumineuse, parfaite pour accueillir les convives dans une atmosphère conviviale , une petite cuisine professionnelle et fonctionnelle, un espace accueillant pour les clients, offrant ainsi un bon potentiel de rentabilité.A l'étage un bel appartement de 3 pièces inclus dans le bail très pratique pour se loger .Plus une grande cave pour grande capacitée de stockage .Ce restaurant est tenu soigneusement depuis plus de 20 ans par les propriétaires avec une très bonne rentabilité . jours de fermeture : dimanche et lundi7 SEMAINES DE CONGES PAR ANS !Loyer 955 euros TTC commerce et appartementPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
23/09/26
23/09
2
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01 76 70 39 80
179 000 €
(1 989 €/m²)
Maison 4 chambres
Saintes
17100 SAINTES – MAISON DE PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – POMPE À CHALEUR – VÉRANDAeffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de PLAIN-PIED, idéalement située à Saintes, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux).D'une surface habitable de 90m², cette maison se compose de 4 CHAMBRES, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le séjour, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur une spacieuse VÉRANDA de 35 m², véritable atout du bien. Cette pièce supplémentaire offre de multiples possibilités : espace de détente, salle à manger, bureau ou jardin d'hiver, utilisable tout au long de l'année.Côté confort, la maison bénéficie d'une POMPE À CHALEUR air/eau, associée à une ISOLATION PAR L'EXTERIEUR, garantissant une excellente performance énergétique et des économies au quotidien.Un GARAGE ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien, apportant praticité et sécurité.L'ensemble est implanté sur un terrain de 580 m², avec un JARDIN arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent effiCity ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
4 chb
1 sdb
23/09/26
23/09
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585 237 €
(6 503 €/m²)
Maison 3 chambres
Lagord
Sur ce terrain, nous vous proposons cette magnifique maison contemporaine de 90,57 m², offrant un cadre de vie idyllique où modernité, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Avec ses volumes optimisés, elle est idéale pour une famille à la recherche de bien-être et de sérénité.Un intérieur spacieux et lumineuxDès l’entrée, laissez-vous séduire par un grand espace de vie ouvert de 37 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 12,18 m², parfaite pour plus d’intimité, une grande pièce de vie de 37 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Le garage de 22,55 m², accessible directement depuis la maison, offre un espace de rangement idéal.À l’étage, deux chambres confortables de 10,70 m² et 10,74 m² offrent un espace de vie agréable pour les enfants ou les invités. Une salle d’eau spacieuse […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
23/09/26
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499 000 €
(3 138 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Aytré
17440 – AYTRE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 159 m² – 6 CHAMBRES – JARDIN SUD – GARAGEEfficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, idéalement située à Aytré, dans un quartier résidentiel recherché.Développant 159 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de grands volumes et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.Le RDC comprend:4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage, 1 cuisine d'été et 1 jardin clos plein sud. (actuellement 1 des chambres est aménagée en salon car il est possible de louer la partie rdc de la maison, toutes les pièces indispensables sont présentes)Au 1er étage:1 salon de 33 m² avec son coin salle à manger et bureau, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.La maison dispose donc d'un total de 6 chambres, offrant à chacun son espace personnel, parfait pour une grande famille, le télétravail ou recevoir des invités.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours.Un garage privatif complète le bien, garantissant un stationnement sécurisé.L'ensemble est en très bon état général : électricité, plomberie, sols, façade et toiture en tuiles sont parfaitement entretenus, assurant confort et sérénité sur le long terme.Proche de la maison vous avez:-Ecole élémentaire 506 m-Bus au coin de la rue (jusqu'à La Rochelle)-Supermarché 621m-Boulangerie 533m-Boucherie 594mChaudière gaz Saunier DuvalChauffage gazClimatisationTout à l'égoutCette maison combine confort, modernité, polyvalence et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commodités et des axes principaux.La maison sera disponible début juillet pour la remise des clés. Besoin d'un financement […] Voir l’annonce immobilière >>
159m²
6 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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Vue 3D
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540 000 €
(3 553 €/m²)
Maison 3 chambres
Marsilly
Iad France - Dominique Guttierez vous propose : Au cOEur du village prisé de Marsilly, à seulement 15 minutes de La Rochelle, cette maison de 152 m² habitables séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et des prestations contemporaines soignées. La pièce de vie de 55 m² accueille une cuisine ouverte équipée, une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière, sublimé par ses pierres apparentes, sa belle cheminée et son atmosphère cocooning. Une large baie vitrée ouvre sur un charmant jardin paysager à l’esprit zen, véritable havre de paix. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre parentale avec salle d’eau et dressing (ou chambre), un bureau avec mezzanine sur patio, une arrière-cuisine et un WC. À l’étage, deux grandes chambres et une salle d’eau avec WC. Un garage véritable espace polyvalent de 23 m² (petit véhicule, motos, vélos, atelier ou rangement) ainsi qu’une place de stationnement privative dans la propriété complètent ce bien rare. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
3 chb
2 sdb
23/09/26
23/09
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