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VENTES en Charente-Maritime
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Immobilier à vendre en Charente-Maritime : vente de biens immobiliers en Charente-Maritime
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4 267 annonce en vente en Charente-Maritime
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premium
200 000 €
(1 370 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gibourne
iad France - France Rossignol vous propose: MAISON EN PIERRE 146 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JARDIN - 4 CHAMBRES - CUISINE DÎNATOIRE - 4 PIÈCES D’EAU - VÉRANDA - PRAIRIE ARBORÉE - GARAGE - PUITS - FOUR À PAINSJe vous invite à découvrir cette belle maison de campagne à Gibourne - Parfait équilibre entre Charme et Confort nichée dans un décor verdoyant et paisible à 7 mn de toutes commodités à Matha et proche d'Aulnay et de Saint Jean d'Angély.Cette maison familiale idéale pour profiter des beaux jours, bénéficie du label 'Meublé Tourisme' et offre des revenus locatifs saisonniers réguliers depuis plusieurs années. * AU REZ-DE-CHAUSSÉE, l'entrée s'ouvre sur la grande cuisine dînatoire, véritable 'cOEur de la maison ' pour passer de bons moments en famille et entre amis ! Le séjour est complété par un espace salon qui pourra facilement être transformé en chambre supplémentaire si besoin. La véranda chauffée agrandit encore l'espace de vie en offrant une ouverture sur le jardin.* A L'ÉTAGE, le palier dessert 4 chambres spacieuses avec vue sur la campagne ainsi que deux salles d'eau et deux wc.* A L'EXTÉRIEUR, une jolie terrasse arborée permet de profiter des repas en extérieur dans un cadre bucolique. Vous profiterez aussi d'un four à pains fonctionnel pour confectionner vos propres pizzas et créations savoureuses ! Le jardin dispose aussi d'une piscine chauffée (3m x 7m) et d'un espace repos avec salon de jardin et pergola. Enfin, à l'arrière de la maison une grande prairie arborée avec son puits, vous permettra de réaliser un potager, verger... Un garage et une dépendance en pierre complète le bien pour vos besoins de stockage.Taxes foncières : 1477 €/an Ne ratez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme, alliant le calme de la campagne à la proximité de toutes les commodités, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
23
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06 20 06 25 35
1 030 000 €
(3 433 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 16 pièces
Mirambeau
iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose: Magnifique Domaine trufficole et oléicole de 18 hectares à Mirambeau - Idéal Investissement ou Résidence Familiale.Au coeur d'un environnement préservé, découvrez cette propriété rare offrant un ensemble immobilier et agricole aux multiples possibilités, L'ensemble bâti se compose de trois habitations indépendantes avec chacune son compteur d'eau, son compteur électrique et son assainissement conforme. Une première maison avec tour de 143 m2 avec piscine ( 6,5X3,5), au sel, chauffée. Pompe à chaleur air/eau, alliant confort et volumes généreux . Une seconde de 97 m2 de plain pied entièrement rénovée, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil, chauffage électrique avec radiateurs à inertie, se loue 900€/mois.Une troisième maison de 59 m2 de plain pied, parfaite pour un gîte ou un logement complémentaire, pompe à chaleur air/eau, se loue 550/mois. Une surface habitable totale de 300 m2 environ, permettant d'envisager divers projets : résidence familiale, activité touristique, ou investissement locatif.S'ajoutent 900 m2 environ de dépendances, toitures en très bon état. Etang.Vous y trouverez 3,8ha de chênes truffiers en production, âgés de 14 ans, irrigués et offrant un rendement établi. 2ha d'oliviers, apportant charme et potentiel de production. 3,9ha de de jeunes chênes truffiers, âgés de 4 ans, constituant un investissement d'avenir.Ce domaine unique séduira les amateurs de nature, les porteurs de projets agricoles ou agro-touristiques, ainsi que les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée.Les atouts : - Ensemble immobilier polyvalent - Activité trufficole déjà en place et rentable- Cadre naturel privilégié- Fort potentiel de développementA proximité des commerces et services de Mirambeau, à 40 mn de Royan, de Saintes, de Bordeaux via l'autoroute A10.Intéressé(e)? contactez moi rapidement pour plus d'infos ou pour programmer […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
Fuel
10/05/26
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06 45 65 89 96
345 000 €
(5 476 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
La Rochelle
iad France - Guillaume Delaplanche vous propose: SOUS OFFRE - Appartement T3 dernier étage avec balcon et parking – La Rochelle centre à pied, résidence récente avec ascenseurÀ La Rochelle, dans un environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement T3 situé au dernier étage avec ascenseur offre un cadre de vie fluide, pratique et parfaitement adapté à un quotidien sans voiture.Cet appartement séduit par son agencement particulièrement optimisé : aucun espace perdu, une circulation naturelle et une vraie sensation d’équilibre entre les volumes.Dès l’entrée, les rangements intégrés facilitent l’organisation. La pièce de vie, composée d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, propose un espace convivial, fonctionnel et agréable à vivre. Elle s’ouvre sur un balcon confortable, idéal pour profiter d’un extérieur au calme, sans contrainte.L’espace nuit accueille deux chambres permettant aussi bien une installation en résidence principale qu’un projet locatif pérenne. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble avec cohérence.L’appartement est en état irréprochable : aucun travaux à prévoir. Situé dans une résidence récente de 2017, il bénéficie encore de la garantie décennale ainsi que de l’assurance dommages-ouvrage, apportant une véritable sérénité pour l’acquéreur.Les prestations sont complètes : volets roulants électriques, réseau RJ45, adoucisseur d’eau… tout est déjà en place pour un confort immédiat.En dernier étage, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien profite d’un environnement calme et maîtrisé. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé vient compléter l’ensemble.À pied ou à vélo, le marché central, les commerces et les services du cOEur de La Rochelle sont accessibles en quelques minutes, offrant un mode de vie recherché entre dynamisme urbain et confort résidentiel.Un […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
11
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06 65 67 58 49
399 000 €
(3 192 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Esnandes
iad France - Caroline MARTIUS vous propose: PLAIN-PIED - GRANDE PIECE DE VIE - 3 CHAMBRES - 2 SALLES D'EAU - GRAND GARAGE - JARDIN CLOS. Au cOEur de la charmante commune d'Esnandes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable. Construite en 2009, cette propriété a été pensée pour offrir tout le confort nécessaire au quotidien.Cette maison lumineuse se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la grande pièce de vie, de 3 chambres dont une véritables suite parentale avec dressing et salle de bain avec wc, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une véranda. À l'extérieur, un jardin arboré avec un préau couvert vous invite à profiter des extérieurs en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule dans le garage de 50 m2 attenant.Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale au sud et à l'ouest, vous permettant de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison chaleureuse et fonctionnelle à Esnandes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Caroline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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06 63 39 49 82
440 000 €
(1 841 €/m²)
Immeuble
L'Houmeau
iad France - Valérie Zerbib vous propose: Situé au sein d’une zone d’activité dynamique, à proximité immédiate de La Rochelle, de l’Île de Ré et des axes principaux (rocade), ce local d’activité à l'Houmeau, développe une surface plancher totale de 239 m² répartie sur deux niveaux (R+1).L’ensemble, en très bon état général, se compose :d’un espace accueil de 23m²d'un grand bureau au rdc et de 3 autres bureaux à l'étage(26,5m², 13,5m², 13m, 16,55m²)d’une mezzanine ,de locaux sociaux,ainsi que de deux zones de stockage équipées de portes sectionnelles (45m², 55m²).Le bien bénéficie de prestations techniques de qualité : climatisation sur l’ensemble des espaces, raccordement à la fibre, baie de brassage.Destination possible : bureau, commerce, artisanat ou entrepôt, selon les autorisations administratives en vigueur.À titre indicatif, le bien était précédemment loué pour un loyer annuel de 33 600 € HT, auquel s’ajoutait la taxe foncière.Contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 209 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
239m²
Elec
10/05/26
10/05
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06 21 05 02 82
495 000 €
(4 304 €/m²)
Maison 3 chambres
Châtelaillon-Plage
iad France - Sabine CRESPIN vous propose: Et si votre refuge en bord de mer vous attendait déjà…À quelques pas seulement de l’océan, cette authentique Châtelaillonnaise invite à ralentir, à savourer chaque instant. Idéalement située, à 150 m des commerces et 400 m de la plage, elle offre ce privilège rare de tout faire à pied.Dès les premiers instants, le charme opère. Ses deux salons et ses deux salles à manger deviennent autant d’espaces de vie pour les repas d’été et les soirées chaleureuses.Les trois chambres accueillent le repos après de longues journées iodées, chaque espace respire l’authenticité et le confort.À l’extérieur, le jardin, intime et préservé des regards, prolonge cette sensation de sérénité. Deux terrasses, dont une abritée, vous accompagnent du matin au soir, entre lumière douce et moments de détente. Le spa ajoute une touche de bien-être.Cette maison coup de cOEur est bien plus qu’un lieu de vie : c’est une adresse où l’on revient avec plaisir, encore et encore… Une maison qui se vit, qui se ressent… et qui n’attend plus que vous.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
Gaz
10/05/26
10/05
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06 34 22 47 68
199 500 €
Terrain 813 m²
Saint-Georges-d'Oléron
Très rare opportunité pour ce terrain de 813m² au prix de 199 500 euros avec chemin privatif. Très belle situation géographique. La Forêt à pied et la plage à 800m, le centre ville à 2kms et toutes ses commodités.
Ce terrain libre de constructeur se situe dans un quartier très recherché.
Non viabilisé (viabilités en bordure : réseaux d'eau, électricité, tout à l'égout)
- Prix du terrain hors frais de notaire
- Terrain non viabilisé: Le prix ne comprend pas le raccordement aux réseaux nécessaires à […] Voir l’annonce immobilière >>
813m²
10/05/26
10/05
1
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02 40 54 74 45
89 900 €
Terrain 363 m²
Vérines
Vérines est une petite commune charentaise située à 15km de la Rochelle. Comptant un peu moins de 3 000 habitants, il s'agit d'une commune à taille humaine où il fait bon vivre.
2 terrains sont actuellement en vente sur ce secteur :
- Lot 1 : 419m² > 94 500 euros
- Lot 2 : 363m² > 89 900 euros
Contactez nous pour recevoir les plans !
- Prix du terrain hors frais de notaire
- Terrain viabiliseLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
363m²
10/05/26
10/05
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02 40 54 74 45
329 000 €
Terrain 453 m²
Vaux-sur-Mer
3 terrains sont en vente sur la commune de Vaux sur Mer. Proches de nombreuses commodités, de la plage de Nauzan et de Royan, ces terrains disposent d'une excellent implantation géographique.
Lot 1 : 453m²
Lot 2 + annexe : 600m²
Lot 3 : 647m²
Tarifs à partir de 329 000 euros.
- Prix du terrain hors frais de notaire
- Terrain viabiliseLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
453m²
10/05/26
10/05
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02 40 54 74 45
195 000 €
Terrain 415 m²
Saint-Georges-d'Oléron
Proche du littoral, de la plage de la Menounière et de quelques campings, 3 lots sont actuellement en vente sur la commune de Saint-Georges d'Oléron :
- Lot 1 : 427m²
- Lot 2 : 415m²
- Lot 3 : 444m²
Tarifs à partir de 195 000 euros.
L'emplacement géographique est très séduisant puisque l'été c'est un secteur qui est très vivant et animé. L'hiver, place au calme ! Un projet de construction de résidence principale ou secondaire ? N'attendez plus et contactez nous pour plus d'informations.
- Prix du terrain hors frais de notaire
- […] Voir l’annonce immobilière >>
415m²
10/05/26
10/05
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02 40 54 74 45
158 000 €
Terrain 718 m²
Le Château-d'Oléron
Deux parcelles, l'une de 847m² au prix de 178 000 euros et l'autre de 718m² au prix de 158 000 euros sont disponibles. Proches des commodités, ces terrains sont parfaits pour s'installer à l'année ou pour y construire une maison secondaire.
Contactez nous pour recevoir les plans !
- Prix du terrain hors frais de notaire
- Terrain viabiliseLes informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
718m²
10/05/26
10/05
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02 40 54 74 45
129 000 €
Terrain 353 m²
Saint-Pierre-d'Oléron
Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire de l'ultime parcelle du lotissement Plantagenet, idéalement situé au coeur de l'île Lumineuse, à Saint-Pierre-d'Oléron. Ici, le rêve insulaire rencontre la réalité de votre projet de construction.
Informations sur ce terrain exclusif :
- Superficie : 353m² - Un format optimal pour votre future maison.
- Prix : 129 000 euros
- Disponibilité : UN SEUL LOT DISPONIBLE - Ne manquez pas cette chance ! Disponible immédiatement pour construire
Contactez-nous sans délai pour sécuriser ce dernier lot et faire de votre projet immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron une réalité insulaire !
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353m²
10/05/26
10/05
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02 40 54 74 45
79 900 €
Terrain 179 m²
Dolus-d'Oléron
Le Domaine Volande est composé de 7 terrains situés sur la commune de Dolus d'Oléron. Les superficies vont de 138m² à 425m² pour des tarifs à partir de 79 900 euros. Les terrains sont viabilisés et les constructions peuvent être pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.
- Prix du terrain hors frais de notaire
- Terrain viabiliseLes informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
179m²
10/05/26
10/05
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02 40 54 74 45
139 900 €
Terrain 2112 m²
Tonnay-Charente
Saisissez l'opportunité unique de devenir propriétaire d'une grande parcelle arborée dans le Domaine de Vertbois à Tonnay-Charente.
Idéalement situé pour allier tranquillité et proximité urbaine, cet emplacement exceptionnel est la toile de fond parfaite pour votre projet de construction. Ici, le calme de la nature rencontre la réalité de votre future maison.
Informations sur ce terrain exclusif :
- Superficie : 2112 m² - Un format généreux pour un projet d'envergure, une grande maison, ou un jardin spacieux.
- Prix : 139 900 euros Disponibilité : UN SEUL LOT DISPONIBLE - Ne manquez pas cette chance ! Disponible immédiatement pour construire.
Contactez-nous sans délai pour sécuriser ce grand terrain et faire de votre projet immobilier à Tonnay-Charente […] Voir l’annonce immobilière >>
2 112m²
10/05/26
10/05
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02 40 54 74 45
587 200 €
(6 314 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Vivien
Implantée sur un terrain de 2873 m2 , maison individuelle de plain-pied de 93 m2 très fonctionnelle avec ses 3 chambres et sa pièce de vie.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une belle piscine et des grands espaces verts.
Une grande dépendance complète ce bien pouvant servir de cuisine d'été et d'un endroit convivial pour recevoir.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules, et de bénéficier de 2 garages fermés.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
DPE : E (278) / GES : D (44)
Honoraires à la charge de l'acquéreur
REF : 32744 (3.93 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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05 33 79 94 53
31 300 €
(248 €/m²)
Viager
305 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Tesson
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à TESSON (17460).Viager Occupé Femme de 70 ansAu cœur de la commune, à seulement 15 minutes de Saintes, découvrez cette charmante maison en pierre à étage, alliant authenticité et confort.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une spacieuse salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon chaleureux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, un dégagement, une seconde salle d'eau et un WC indépendant.Un garage avec galta complète ce bien, ainsi qu'un agréable jardin avec espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 56 %, soit un prix d'achat de 79 380 € répartit comme suit :Un bouquet de 31 300 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 305 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 16 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 1 750 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
11
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
395 000 €
(2 926 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Marsilly
17137 - MARSILLY - PROCHE DU CENTRE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 135m² - MAISON LUMINEUSE AVEC JARDIN ARBORE - EXPOSITION OUEST - TERRAIN DE 500m² - GROS POTENTIEL!À seulement quelques minutes de La Rochelle, sur la commune prisée de Marsilly, découvrez cette maison de village d'environ 135 m², offrant un cadre de vie recherché entre océan, calme et proximité immédiate des commodités.Cette maison se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, avec :•une suite parentale,•une chambre avec accès terrasse, idéale pour profiter des extérieurs,•des espaces de vie à repenser selon votre projet.À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré, intimiste et plein de charme, véritable atout pour ce type de bien.Un bien à fort potentiel, parfait pour :•une résidence principale familiale,•une maison secondaire proche mer,•ou un projet d'investissement avec valorisation.Les + :•Secteur recherché de Marsilly•Proximité La Rochelle, littoral et Golf•4 chambres•Jardin arboré•Possibilités d'aménagement importantes Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs capables de se projeter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 17 42 06 10
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01 76 70 39 80
305 000 €
(4 013 €/m²)
Appartement 3 pièces
La Rochelle
Appartement d'exception avec terrasse et jacuzzi – Laleu, La RochelleDans le quartier recherché de Laleu à La Rochelle, au sein d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe appartement de 76 m² aux prestations soignées.Pensé pour allier confort et qualité de vie, ce bien se distingue par ses volumes harmonieux et sa luminosité. Il propose un bel espace de vie, deux chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié selon vos envies.À l'extérieur, une élégante terrasse de 20 m² exposée plein sud prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Elle accueille un jacuzzi privatif, véritable signature de ce bien rare, offrant des moments privilégiés en toute intimité. Prestations et atouts :• Appartement en excellent état• Terrasse spacieuse et parfaitement exposée• Jacuzzi privatif• Bureau indépendant• Résidence calme, sécurisée et à taille humaine (21 appartements)• Place de parking intérieure incluse• Possibilité d'acquérir un garage en complément• Faibles charges de copropriétéL'environnement immédiat offre une qualité de vie recherchée : commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied, dans une atmosphère conviviale à l'esprit “village”.À vélo, rejoignez en quelques minutes le pont de l'Île de Ré ou le centre historique de La Rochelle.Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 81 04 09 49
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01 76 70 39 80
62 250 €
(808 €/m²)
Viager
437 €/mois
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Arvert
HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien à ARVERT (17530)Viager Occupé - Homme de 71 ansProche du centre et de toutes les commodités, découvrez cette maison parfaitement entretenue d'environ 80 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir.Entièrement optimisée sur le plan énergétique, avec une isolation refaite, elle offre un cadre de vie confortable et économique.Elle se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine équipée, d'une arrière-cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Un garage, un atelier ainsi qu'un portail électrique viennent compléter les prestations de ce bien.Chauffage par pompe à chaleur, pour un confort optimal toute l'année.Ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 116 140 € répartit comme suit :Un bouquet de 62 250 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 437 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20 %.Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (17 250€ TTC), soit un bouquet net vendeur de 45 000 €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frTaxe foncière : 670 €Un bel investissement à réaliser !Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yannick […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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06 73 16 07 74
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01 76 70 39 80
280 000 €
(3 836 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Sainte-Soulle
17220 - SAINTE-SOULLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 73m² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE - AU CALME - 17 MIN DE LA ROCHELLE EN VOITURE.À seulement quelques kilomètres de La Rochelle, cette maison de 73m² vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa situation idéale, proche des centres de Sainte-Soulle et Bourgneuf.La maison dispose d'un salon, salle à manger lumineux et ouvert sur une grande terrasse. D'une cuisine équipée et de 2 belles chambres, offrant le confort de vie moderne pour toute la famille. Le garage aménageable représente un réel potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire selon vos besoins et le potentiel d'agrandir dans la partie avant de la propriété.L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix dans la campagne Rochelaise, avec un extérieur de 245m² offrant un espace verdoyant et intimiste pour profiter des belles journées ensoleillées.On apprécie la proximité de Sainte-Soulle centre et Bourgneuf avec leurs commerces de village ainsi que de La Rochelle à moins de 20 minutes en voiture.Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant charme, confort et tranquillité, à quelques minutes seulement de La Rochelle. Un petit coin de paradis à découvrir sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Ledoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°534186580.Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
10/05/26
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14
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355 000 €
(1 690 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saujon
Située à Saujon, cette maison sur deux niveaux, à remettre au goût du jour, offre un fort potentiel, idéale pour une grande famille, une résidence principale avec logement indépendant.La maison se compose de deux habitations distinctes. À l'étage, l'habitation principale est accessible par une agréable véranda qui mène à une entrée desservant un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle à manger particulièrement lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, agrémentée d'une cheminée avec insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Un niveau supplémentaire accueille une petite chambre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.En rez-de-chaussée, une seconde habitation indépendante propose un grand salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une grande véranda qui prolonge agréablement les espaces de vie et un petit atelier vient compléter cet ensemble fonctionnel.La propriété dispose également d'un double garage, eau du puits, d'une buanderie chaufferie et de 38 m² de panneaux solaires photovoltaïques, constituant un véritable atout en matière d'économies d'énergie. L'ensemble est implanté sur un terrain de 700 m² offrant un extérieur agréable et exploitable.Implantée à Saujon, charmante commune dynamique de Charente-Maritime, la maison bénéficie d'un environnement pratique avec des écoles maternelles et primaires sur la commune, ainsi que le Collège André Albert. Les lycées se situent à Royan, à environ 10 kilomètres, tout comme le Centre Hospitalier de Royan. Les premières plages de la côte Atlantique, notamment la Plage […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
5 chb
2 sdb
10/05/26
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25
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195 000 €
(2 167 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Savinien
Située dans un environnement calme et recherché sur la commune de Saint-Savinien, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied parfaitement entretenue. Édifiée sur une parcelle entièrement close d'environ 600 m², cette propriété offre un cadre de vie clé en main, sans travaux à prévoir.Un Intérieur Lumineux et FonctionnelLa maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de près de 45 m². Grâce à sa configuration traversante, cet espace bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.Cuisine : Entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité.Espace Nuit : Un dégagement dessert trois chambres confortables de 11,7 m², 11,7 m² et 10,7 m² (dont deux disposent de placards intégrés).Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant.Des Annexes à Fort PotentielLe bien dispose d'un atout majeur : un garage attenant de 30 m².Équipements : Présence d'arrivées et d'évacuations d'eau, idéal pour créer un espace cellier/buanderie.Stockage : Un galetas situé au-dessus du garage offre une surface de rangement supplémentaire non négligeable.Côté Technique et ExtérieurMenuiseries : Ouvertures en PVC double vitrage et volets en composite (entretien réduit et excellente isolation).Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.Jardin : La parcelle de 600 m² est entièrement clôturée, garantissant sécurité et intimité.Une maison saine, extrêmement bien entretenue, idéale pour un premier achat, une famille ou de jeunes retraités cherchant le confort du plain-pied à proximité des commodités de la Petite Cité de Caractère de Saint-Savinien.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
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174 900 €
(956 €/m²)
Maison 4 chambres
Jarnac-Champagne
17520 JARNAC-CHAMPAGNE - MAISON DE CARACTÈRE 183M² - TERRAIN 1550M² - GARAGE - 5 CHAMBRESMAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME à Jarnac-Champagne, idéale pour un projet de vie en Charente-Maritime.effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne. vous propose cette belle demeure de 183 m² édifiée sur un TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 550 M², et dotée d'un CACHET AUTHENTIQUE exceptionnel. DESCRIPTION DU BIENAu REZ-DE-CHAUSSÉE :• SÉJOUR SPACIEUX de 35 m²• Salle à manger avec CHEMINÉE• Cuisine de 31m²• 2 CHAMBRES• Salle de bain + WC séparé• 1 cellier + 1 chaufferieÀ L'ÉTAGE :• 3 CHAMBRES supplémentaires (Soit un total de 5 CHAMBRES, parfait pour une famille)• Combles aménageables LES POINTS FORTS• 2 TERRASSES pour profiter du soleil et du cadre verdoyant• GARAGE + places de STATIONNEMENT EXTÉRIEUR• ATELIER DE 30m²• DÉPENDANCES sur le terrain• TERRAIN PAYSAGÉ DE 1 550 M²• Potentiel de personnalisation avec TRAVAUX À PRÉVOIRNe manquez pas cette OPPORTUNITÉ RARE d'acquérir une maison de caractère avec grand terrain Malik BENOUEDDANE – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.Siège social du mandant : effiCity, 48 […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
4 chb
1 sdb
10/05/26
10/05
18
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130 000 €
(583 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Saint-Genis-de-Saintonge
Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec son terrain déjà borné d'environ 2000 m² avec possibilité de bâtir.La maison se compose comme suit : • Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec terrasse sur l'avant, une salle de bain, un toilette indépendant et deux grandes chambres, dont une attenante au salon (possibilité d'agrandissement du séjour en abattant la cloison). • Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant. • Un grand sous-sol complète le bien permettant d'y stationner 2 véhicules, ainsi que des combles aménageables sur dalle béton. Travaux de rénovation à prévoir.Localisation :La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg, avec tous les commerces de proximité, école maternelle et primaire, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc.La gare SNCF est également accessible, tout comme l'autoroute A10 (sortie Pons – 17800) à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan. Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation. Les honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
6 chb
2 sdb
10/05/26
10/05
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1 395 000 €
(6 872 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saint-Pierre-d'Oléron
Au cœur d’un petit hameau très calme et à seulement quelques pas des plages, cette villa de bord de mer bénéficie d’innombrables atouts. Offrant plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle propose cinq suites, dont quatre en rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale dispose de son propre dressing. La vaste pièce de vie, prolongée par une cuisine ouverte et une terrasse couverte, crée une véritable continuité dedans-dehors, idéale pour profiter de la douceur du littoral. Une magnifique piscine […] Voir l’annonce immobilière >>
203m²
5 chb
5 sdb
10/05/26
10/05
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