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953 annonce en vente en Charente
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premium
173 000 €
(3 089 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angoulême
Iad France - David Monroux vous propose : Situé en plein cOEur d'Angoulême, quartier cathédrale, appartement entièrement rénové de type T2 offrant un cadre de vie confortable et pratique. Au sein d'un immeuble de caractère en pierres, cet appartement peut accueillir une personne seule, un couple ou des étudiants à la recherche d'un logement fonctionnel. RBNB possible copropriété bénévole (3 logements). Pas de charge. * Description des pièces : * L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain neuve, WC, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, un espace cellier, d'un salon confortable plein sud et d'une entrée accueillante. Chaque espace a été optimisé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Tous les éléments de cuisine n'ont jamais servi, entièrement neuf. * Avantages : * - Appartement entièrement rénové offrant un cadre de vie moderne - Immeuble de caractère avec charme de l'ancien - Situation centrale à proximité des commerces, transports en commun et commodités - Environnement calme et agréable - Exposition sud pour une luminosité optimale * Points forts de l'appartement : * La rénovation récente a permis d'optimiser l'espace et de proposer un logement confortable et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une VMC, d'un système de chauffage individuel, et d'une installation électrique conforme. -Les travaux effectués par le propriétaire sont : isolation intérieure, murs, plafonds, sols, peintures, carrelage, faïence, électricité, la cuisine et ses éléments, salle de bains, toilette. Toiture et ravalement de façade (janvier 2026). Radiateurs électrique avec fonction domotique. Dpe en B GES en A aucune anomalies électrique. * Points d'intérêt à proximité : * À seulement 50 mètres, vous trouverez un arrêt de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Les commerces, écoles et services sont également facilement accessibles. Lors du circuit des remparts, vous pouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
1 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
15
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06 24 57 42 45
170 000 €
(1 848 €/m²)
Maison 3 chambres
Angoulême
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Spécial investisseur – Maison 2023 avec locataires en place – Angoulême D’une surface habitable d’environ 92 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon / séjour, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations récentes, d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble de la maison. Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, transports en commun (bus), écoles et grandes surfaces. Bien actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, avec des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien récent et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
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06 27 18 28 95
90 000 €
(346 €/m²)
Maison 4 pièces
Jauldes
Iad France - Damien Retout vous propose : maison de 160 m² hab. toiture charpente neuve menuiserie sur place sur 492 m² de jardin et une parcelle de 238 m² avec une grange de 100 m² au sol. possibilité de rénovation globale (ANAH) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
28/06/26
28/06
6
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06 83 14 46 25
229 000 €
(1 145 €/m²)
Maison 5 chambres
Les Métairies
Iad France - Frederique Guignard vous propose : Charme et Caractère - Maison Familiale de 200 m² - 5 Chambres - GARAGE Au cOEur du paisible et authentique village des Métairies, cette magnifique maison de caractère vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec toutes les commodités à 3 km, sur la commune de Jarnac. Avec le charme de l'ancien et ses 200 m² répartis sur 2 étages, cette propriété spacieuse est parfaite pour accueillir une grande famille. Et à 35 minutes de la gare d'Angoulême, elle deviendrait facilement une belle résidence secondaire. Le salon lumineux de 33 m² et la cuisine dînatoire de 34 m², tournés vers la cour, forment un espace de vie chaleureux et convivial pour vous retrouver en famille ou entre amis. Le grand cellier peut aussi accueillir une belle entrée, et donne accès à une cave pour faire vieillir vos grands crus. WC en rez-de-chaussée avec espace de rangement. À l'étage, les 5 chambres spacieuses, dont certaines peuvent être utilisées comme bureau, offrent un espace privé et chaleureux pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une grande salle de bain avec baignoire, douche et WC. En face de la maison, le garage indépendant et son étage permettront la création d'un studio à louer ou d'un cabinet professionnel, tout en conservant le garage pour votre véhicule. L'électricité et l'eau sont en place, avec évier au rez-de-chaussée et à l'étage, et un WC à l'étage. L'ensemble est en bon état et parfaitement entretenu. Le chauffage central bois avec cheminée à insert et radiateurs, suffit à diffuser une température très agréable dans toute la maison, le fioul en complément ou appoint si nécessaire. Très bonne isolation en combles 80cm et couvertures en bon état. Cumulus 2025. Tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
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19
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06 59 25 54 40
66 670 €
(67 €/m²)
Terrain 1000 m²
Saint-Laurent-de-Cognac
SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
1000m²
28/06/26
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5
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
61 020 €
(45 €/m²)
Terrain 1347 m²
Saint-Laurent-de-Cognac
SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur […] Voir l’annonce immobilière >>
1347m²
28/06/26
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
199 000 €
(1 099 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Barbezieux-Saint-Hilaire
À vendre en exclusivité – CAPIFRANCE, Richard MARTINAUDRARE OPPORTUNITÉ – Maison en pierre 181 m² habitables avec terrainde 3 300 m²À seulement 1,5 km des commodités (écoles, commerces, maison desanté…), découvrez cette très jolie maison en pierre, alliant charme del'ancien, espaces généreux.Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste salon/séjour de 47 m²,d'une cuisine équipée de 17 m² prolongée par une remise de 28 m²,d'une chambre parentale de 18,5 m² avec salle de bain attenante (7m²), et surtout, d'une magnifique véranda de 40 m², baignée delumière et sans aucun vis-à-vis.À l'étage, l'univers des enfants ou des amis : 3 chambres (14, 15,5 et16 m²), un bureau de 7,2 m², et des combles aménageables de ± 40 m²pour encore plus de potentiel selon vos envies !À l'extérieur, un beau terrain plat, clos et arboré de 3 300 m², avec desarbres fruitiers, deux garages, et la possibilité d'y installer une piscineavec vue sur l'horizon. Un véritable paradis pour les amoureux denature… et les animaux !Confort assuré grâce à une pompe à chaleur air/air (séjour et cuisine),poêle à bois dans le séjour avec diffusion à l'étage. Assainissement conforme – Taxe foncière : 2 243 €Un bien où il fait bon vivre, rare sur le marché actuel, à visiter sanstarder !Je vous attends pour une visite en exclusivité – Richard MARTINAUD,conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
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Vidéo
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06 67 10 40 25
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04 99 61 61 61
229 000 €
(939 €/m²)
Maison 4 chambres
Salles-d'Angles
Iad France - Rodolphe Queron vous propose : Charmante Maison Charentaise de 244 m² habitables à 10 minutes de Cognac. Dans un secteur recherché de la campagne cognaçaise, venez découvrir cette belle maison ancienne. Construite en 1890, cette demeure de caractère offre un charme authentique et une atmosphère chaleureuse, grâce notamment à ses cheminées et son insert bois. Dès l'entrée. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, et vous offrent un cadre de vie paisible et convivial. Au rez-de-chaussée : Entrée, couloir, salle d'eau, grande cuisine, salle à manger (avec cheminée) + un vaste salon ( + cheminée) avec bar, idéal pour la détente et les moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, les 4 chambres (dont une suite parentale) + 1 mezzanine offrent de beaux volumes et une ambiance cosy. Les salles d'eau sont bien réparties pour garantir le confort de chacun. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Cette maison, en bon état général, est idéale pour ceux qui apprécient l'authenticité et le cachet des maisons anciennes. La terrasse (plein Sud) sera idéale pour vos repas d'été. Le jardin, sans vis-à-vis, vous offre un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison saura combler les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le caractère unique de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
244m²
4 chb
3 sdb
28/06/26
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06 08 52 05 36
160 000 €
(920 €/m²)
Maison 4 chambres
Baignes-Sainte-Radegonde
Iad France - Christelle Piva vous propose : Maison Charentaise à rafraichir avec dépendances à Baignes-Sainte-Radegonde, commune avec toutes les commodités, cabinet médical, pharmacie, commerces, écoles, collège, etc. Baignes est située à 6 km de la nationale 10,16 km de Barbezieux, 40 minutes d' Angoulême et 1 heure de Bordeaux. Cette maison ancienne offre un potentiel exceptionnel, avec une superficie de 174 m² sur un terrain de 1660 m² clos, cette propriété présente de belles opportunités pour créer la maison de vos rêves. * Description - 4 chambres spacieuses dont 2 au rez-de-chaussée - 2 salles de bains - 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte - 1 salon - 1 grand bureau - 1 dressing - une véranda - Garage attenant fermé - dépendances, atelier, hangar * double vitrage, volets roulants solaires et manuels, portail motorisé, beaux volumes, toiture entretenue. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
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06 64 95 24 90
60 000 €
(58 €/m²)
Terrain 1036 m²
Brie
Iad France - Karine Dogimont vous propose : Terrain à Bâtir à Brie : Idéal pour Votre Projet de Construction. CU positif Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 1036 m² à Brie est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet immobilier. Situé à proximité des écoles et des commerces, RN 10 à proximité, à seulement 18 minutes d'Angoulême, ce terrain vous offre un emplacement stratégique alliant tranquillité et accessibilité. En optant pour ce terrain, vous aurez la liberté de concevoir votre futur habitat selon vos goûts et besoins. Prévoir une installation de fosse septique sera nécessaire pour assurer le traitement des eaux usées. La superficie généreuse de ce terrain permettra la construction d'une maison spacieuse avec jardin. Imaginez-vous profiter de moments en plein air dans votre propre espace extérieur, aménagé selon vos envies. Laissez libre cours à votre créativité pour concevoir un lieu de vie qui vous ressemble. Les points forts de ce terrain résident également dans sa proximité avec les commodités. Vous pourrez facilement accéder aux commerces pour vos courses du quotidien, tout en appréciant le calme d'un environnement champêtre. De plus, la ville d'Angoulême, réputée pour son dynamisme culturel, se trouve à seulement quelques minutes en voiture, offrant un large éventail de services et d'activités. N'attendez plus pour réaliser votre projet de construction sur ce terrain à bâtir à Brie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de cet emplacement privilégié pour votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
1 036m²
28/06/26
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06 25 64 34 70
60 100 €
(57 €/m²)
Terrain 1054 m²
Brie
Iad France - Karine Dogimont vous propose : Superbe Terrain à Bâtir de 1054 m² à Brie - Opportunité Rare à Saisir ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1054 m² situé à Brie est l'opportunité rare que vous attendiez. Localisation idéale : Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie paisible et serein, tout en étant proche des commodités de la ville. Potentiel infini : Avec une surface de plus de 1000 m², ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Créez l'espace de vie de vos rêves, aménagez un magnifique jardin paysager, et profitez d'une parcelle spacieuse pour vivre en harmonie avec la nature. Viabilité du terrain : les réseaux sont à proximité, ce qui vous facilitera les démarches administratives pour la construction de votre futur domicile. Un assainissement individuel est à prévoir. Accès facilité : L'accès au terrain est praticable par des camions, ce qui facilitera le transport des matériaux de construction pour vos futurs travaux. Investissement sûr : L'acquisition de ce terrain est un investissement sûr dans une région prisée, où la demande immobilière est forte. Profitez de cette opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir d'exception à Brie. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
1 054m²
28/06/26
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06 25 64 34 70
261 600 €
(1 453 €/m²)
Divers
Cognac
Iad France - Sandrine Herboux vous propose : (16) CHARENTE-EMPLACEMENT N°1 Situé en cOEur du centre historique d'une ville dynamique, ravissante CREPERIE renommée sur le secteur, avec beaucoup de charme. Fréquentée principalement par une clientèle locale et saisonnière, ce restaurant ouvert à l'année peut accueillir environ 42 couverts en salle et 25 couverts en terrasse. Restaurant du midi et du soir affichant régulière COMPLET. Une formation de cuisinier et / ou crêpier est forte recommandée. * Fermeture 2 jours / semaine, 6 semaines de congés / an. * Reprise de 2 salariés, très bon C. A. * Inclus un bel appartement de 180 m² environ totalement rénové. * POSSIBILITE D'ACQUERIR LES MURS * CAHT 24 : 381 K€ HT. Bilan en constante évolution. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Herboux (ID 43576), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Terr
28/06/26
28/06
1
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06 34 26 29 20
334 000 €
(1 856 €/m²)
Maison 3 chambres
Vouzan
Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison familiale de 180 m² sur parc arboré d'un peu plus de 4 500 m² – Prestations de qualité Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis direct, cette belle maison offre un cadre de vie rare et préservé. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’un vaste séjour et salon de plus de 51 m², d’une cuisine fermée entièrement équipée, d’un cellier, d’une buanderie, de deux chambres, d’un bureau de 14 m² pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant. L’étage accueille une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un espace détente ou bureau, ainsi qu’une troisième chambre spacieuse d’environ 20 m². Les extérieurs séduisent par leur fonctionnalité et leur cadre naturel : allée en enrobé, terrasses, garage de 20 m² ainsi qu'un jardin arboré offrant intimité et sérénité. Maison aux prestations de qualité : DPE B, pompe à chaleur, insert bois, climatisation et panneaux photovoltaïques de 2026, volets et portail en aluminium, assainissement par phyto-épuration et système anti-calcaire. La commune dispose également d’une micro-crèche, un atout supplémentaire pour les familles avec de jeunes enfants. N'attendez plus pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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20
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06 27 18 28 95
192 000 €
(1 745 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Genis-d'Hiersac
Iad France - Marion Lopez vous propose : Cachée derrière son porche en pierre, cette maison est située au cOEur d’un village avec commerces de proximité et écoles, à seulement 16 km d’Angoulême. Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien est habitable en l’état et conviendra à une famille recherchant une maison avec jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. La maison se compose au rez-de-chaussée : d’une cuisine aménagée, d’un salon et d’une salle à manger, deux chambres et une salle de bains, tandis que l’étage propose deux chambres mansardées. Un garage et une grange complètent l’ensemble, offrant des espaces appréciables pour le stockage ou le bricolage. Le jardin, équipé d’une balançoire, bénéficie d’une jolie vue dégagée. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
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07 75 26 62 16
229 000 €
(1 537 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sireuil
A environ 8 mn de la Couronne et 4 mn de Mouthiers, à FOUQUEBRUNE: au calme, sur TRES GRAND TERRAIN d'env 6800 m2, jolie maison récente lumineuse d'env 149 m2. Accueillie par une VERANDA dominant un espace de verdure. Au rez de chaussée: entrée, cuisine équipée, grand séjour avec cheminée et baies vitrées, salle à manger attenante, dégagement distribuant WC, grande S d'eau (avec double vasques et douche à l'italienne) et chambre. Par escalier design, on accède au 1er étage sur une mezzanine, ensuite chambre, bureau et combles en parfait état à finir d'aménager. Des matériaux de trés bonnes qualités, de belles finitions. Aspiration centralisée. Fermeture des volets centralisés. En SOUS-SOL: chaufferie (chaudière fioul en état et révisée) l'avantage du chauffage au sol. DPE D, grande arrière cuisine et véritable cave. Sur le terrain, en annexe: maison en pierres à rénover ou à détruire ou... plusieurs GARAGES en état et ateliers. Sur le terrain, 2 grandes citernes de récupération d'eau enterrées. Beaucoup d'arbres fruitiers. Impératif d'apprécier la campagne, les grands espaces et le calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
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06 50 45 62 60
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04 99 61 61 61
178 000 €
(1 171 €/m²)
Maison 5 chambres
Taizé-Aizie
Iad France - Mélanie Roux vous propose : Jolie maison lumineuse de 152 m² qui vous offre de beaux espaces à vivre. Elle vous ouvre ses portes sur une entrée avec placard, une salle à manger de 28 m² et un salon de 14 m². Quatre chambres de 9 à 14 m² au RDC et une 5ème chambre avec point d'eau sur le 1er niveau avec un pallier. Une cuisine. Une salle d'eau refaite et un WC séparé. Un garage avec la chaudière à pellets. Un appentis. Une cave. Un terrain clos de 1100 m². Une ancienne véranda à l'arrière à revoir. Double vitrage PVC. La toiture sur la partie haute a été nettoyée et la partie basse a été refaite en 2023. Chauffage par chaudière à pellets sur silo (2023) et une cheminée. La fosse septique est non conforme. Chauffe eau récent. Pour plus d'informations et une visite contacter moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
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06 59 84 23 29
40 000 €
(313 €/m²)
Maison 6 pièces
Saint-Germain-de-Montbron
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de bourg à rénover sur la commune de Saint Germain de Montbron avec un terrain non attenant. Elle vous offre un potentiel habitable d'environ 128 m² (Voir plus avec la grange), au rez-de-chaussée elle vous propose une cuisine, un salon et 2 autres pièces, une salle de bain et WC séparé. À l'étage 2 chambres viennent compléter ce bien avec des pièces attenantes avec des arrivées / évacuations d'eau. La grange offre elle aussi un beau potentielle soit pour de l'agrandissement, stationner un véhicule, créer un atelier ou plein d'autres choses en fonction de votre projet. Une partie de la toiture a été refaite en 2025, toutes les huisseries sont en double vitrage (2014) et la maison est chauffée par une pompe à chaleur (air / eau) de 2014. Pour les amateurs de marche et de vélo, la voie verte (flow vélo) se trouve à quelques minutes de la maison pour des ballades en toute sécurité en pleine nature. Saint Germain de Montbron à seulement 9 minutes de Montbron, 15 minutes de La Rochefoucauld en Angoumois, 27 minutes de la Gare d'Angoulême et à quelques minutes tous les commerces et services de proximités sur les communes de Marthon et Chazelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 08 92 42 87
245 000 €
(1 512 €/m²)
Maison 4 chambres
Anais
Iad France - David Chaduteau vous propose : À Anais, cette maison familiale de 162 m² sur un terrain clos et arboré de 1 740 m². - Elle permet une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc au rez-de-chaussée. - L’étage comprend trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec wc. - Prestations complètes : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert, volets électriques, fibre et tout-à-l’égout. - Véranda, terrasse, jardin piscinable et double garage complètent ce bien sans travaux, à 20 minutes d’Angoulême (gare TGV). Maison familiale impeccable – 162 m² – Grand terrain clos – Double garage – Anais Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d’Anais, venez découvrir cette maison familiale construite en 1994, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’arrivée, le portail électrique, l’accès pavé et la cour gravillonnée annoncent le soin apporté à l’ensemble de la propriété. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 740 m², cette maison bénéficie d’une exposition idéale qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison développe 162 m² habitables et propose une configuration très recherchée, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce de 32 m² faisant office de cellier, buanderie et chaufferie * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger lumineux de 34 m² * Une grande entrée avec rangements * Une chambre confortable * Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne * Un WC indépendant Le séjour est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un insert. À l’étage : * Trois chambres * Un bureau * Une seconde salle d’eau avec WC Les prestations techniques : pompe à chaleur air / eau avec chauffage central, volets roulants […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 15 14 50 72
144 000 €
(1 161 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Iad France - Angelique Denechere vous propose : Maison de ville à rénover – COEur de Cognac, à deux pas de la place François 1er En plein centre-ville de Cognac, à deux pas de la place François 1er, découvrez cette authentique maison de ville pleine de charme, offrant un très beau potentiel après rénovation. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Vous profiterez également d’une grande cave de 40 m², d’un grenier aménageable et d’un garage spacieux de 30 m² — un vrai atout en centre-ville ! À l’extérieur, vous serez séduit par un petit jardin intimiste, à l’abri des regards, idéal pour profiter d’un café au soleil ou d’un dîner d’été. Autre avantage rare : la maison bénéficie d’un accès sur deux rues, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’accès indépendant selon vos projets. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, du marché et de toutes les commodités. Un bien rare à Cognac, pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien et la liberté de rénover à leur goût. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
9
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06 74 99 90 37
474 000 €
(208 €/m²)
Appartement 5 pièces
Nersac
Iad France - Pierre Vignaud vous propose : À proximité d’Angoulême sur la commune de Nersac Ensemble immobilier à usage professionnel : entrepôts et hangar couvert – surface totale 2 282 m² Proche de la zone d'activité de la commune, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le site se compose de trois bâtiments distincts d’une surface respective d’environ 670 m², 1 070 m² et 400 m². Il comprend également des bureaux, vestiaires et sanitaires, deux zones d’entreposage ainsi qu’un hangar ouvert. L’ensemble du terrain est clôturé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
2280m²
2 sdb
28/06/26
28/06
5
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06 74 11 03 44
113 000 €
(1 449 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Angoulême
Iad France - Mael Malcombe vous propose : Superbe Appartement Rénové de 2 Chambres avec Terrasse en Plein COEur d'Angoulême Découvrez ce magnifique appartement situé au 4ème étage d'une résidence de standing à Angoulême, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses occupants. Entièrement rénové avec des finitions de qualité, cet appartement de 78.33 m² saura vous séduire par ses espaces lumineux et fonctionnels. L'espace de vie se compose d'un salon élégant, d'une cuisine équipée moderne avec espace buanderie, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être au quotidien, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant une vue dégagée et ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. L'exposition plein sud apporte une luminosité naturelle à tous les espaces de vie. La résidence est sécurisée, avec un interphone, un système de vidéosurveillance, un gardien et un accès par ascenseur. Vous pourrez également profiter des équipements modernes tels que la fibre optique pour rester connecté en permanence. Idéalement situé en plein cOEur d'Angoulême, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous pourrez également apprécier le charme de la ville et son dynamisme culturel. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement rénové de qualité avec terrasse dans un environnement privilégié à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 989 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 311€ par mois […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 76 50 15 84
193 000 €
(1 608 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-hilaire
Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * BARBEZIEUX SAINT HILAIRE MAISON plain pied 5 pièces 120 m². Située dans un petit hameau à seulement 2 min du centre-ville et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de plain pied de 120 m². Elle se compose d'une entrée qui dessert un séjour / salon de 36 m², une cuisine de 15 m². Un couloir dessert 3 chambres (13 / 13 / 13 m²), une salle d'eau de 9 m² (double vasque, douche à l'italienne), un cellier de 2 m² ainsi qu'un WC indépendant. La maison est équipée d'ouverture en PVC double vitrage, chauffage électrique, fibre ok, assainissement individuel conforme. Une terrasse couverte ainsi qu'un garage deux places viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 1378 m². À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 78 00 45 92
89 000 €
(978 €/m²)
Maison 3 chambres
Vouharte
Montignac-Charente Proche.Amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierres offrant un cadre de vie paisible et lumineux, exposée plein Sud.Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec poêle à bois et d'un séjour attenant.À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses (une chambre sur palier, communicante), une salle de bain ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Chaufferie 32m2.Sur le côté un vaste hangar métallique ouvert de 175m2 offre un espace extérieur à la maison pour se stationner librement à l'abri.Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne.Une maison pleine de caractère, à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,88% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 33 74 51 51
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04 99 61 61 61
47 000 €
(379 €/m²)
Maison 1 pièce
Vouharte
Montignac-Charente Proche.Grand garage de 124m2 avec fosse pour véhicule ravira les bricoleurs ou passionnés d'automobile, camping-car.Environnement calme, parfait pour profiter de la campagne sans renoncer à la praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
Gge
Sud
28/06/26
28/06
2
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06 33 74 51 51
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04 99 61 61 61
199 000 €
(909 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 10 pièces
La Rochefoucauld
Réf. 4760 : Maison à vendre en Charente
Située au cœur de la Charente, cette charmante maison du XIXe siècle prend place dans un charmant petit village rural situé dans le département de la Charente en Nouvelle-Aquitaine, à environ 30 km à l’Est d’Angoulême. Aujourd’hui village à habitat dispersé avec une vie agricole active et un vignoble produisant du vin de pays charentais, il fait partie de la communauté de communes La Rochefoucauld-Porte du Périgord. La propriété bénéficie d’un environnement calme, tout en restant à proximité des services essentiels et des communes dynamiques des environs.
Cette authentique maison charentaise développe une surface habitable d’environ 219 m² et se répartit comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, un escalier dessert les différents niveaux. D’un côté se trouvent la salle à manger avec parquet en chêne, une cheminée et la cuisine attenante. De l’autre, le salon, également parqueté et équipé d’une cheminée, communique avec les espaces de service, la grange et une pièce d’été ouvrant directement sur la piscine.
Au premier étage :
Le palier dessert quatre chambres, toutes dotées d’un parquet en chêne. Une salle de bain, une salle d’eau et un dressing complètent ce niveau.
Au deuxième étage :
Le dernier niveau comprend un appartement indépendant composé d’un salon avec cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains.
Dépendances et terrain :
L’ensemble comprend une grange d’environ 125 m², pouvant accueillir un garage, un atelier ou un espace de stockage, ainsi qu’un bâtiment annexe d’environ 65 m² offrant des […] Voir l’annonce immobilière >>
219m²
3 sdb
Fuel
28/06/26
28/06
15
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02 52 86 03 82
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