Iad France - Frédéric Baudin vous propose : ​ PLAIN-PIED 'CLÉ EN MAIN' PROCHE ROUILLAC & JARNAC ​Vous recherchez une maison lumineuse et sans aucun travail ? Découvrez cette villa de 2009 impeccablement entretenue à Mareuil (écoles à pied, Rouillac à 8 min). Posez vos valises ! ​Ses atouts (98 m²) : ​Pièce de vie : Salon traversant ultra-lumineux avec cuisine équipée. ​Côté nuit : 3 belles chambres, salle d’eau confort (douche italienne + baignoire), WC séparé. ​Pratique : Garage avec buanderie attenante. ​Le confort moderne : Chauffage au sol, fibre optique et maison entièrement aux normes PMR (parfaite accessibilité). ​ Extérieur : Jardin clos de 732 m² exposé Plein Sud-Ouest avec terrasse et 2 parkings privés. ​Maison moderne, économique et ultra-fonctionnelle ! 📞 Contactez-moi vite pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 939760542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33201989)

Réf. 1866198 - 28/06/2026