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45 annonce en vente à Cognac
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premium
395 900 €
(3 735 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Cognac
COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
1 sdb
Gge
27/07/26
27/07
25
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
319 000 €
(1 653 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Cognac
Iad France - Nelly Brunet vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! situé à ARS, 12 mn de Cognac et de ses commodités, venez découvrir cette maison familiale principalement de plain-pied, construite en 2000 par artisans locaux, comprenant de beaux volumes, 5 chambres dont une à l'étage Celle-ci est composée en rez de chaussée d'une entrée ouverte sur cuisine 'moderne' aménagée et équipée avec son coin repas et sa cheminée foyer fermé en 'pierres' ainsi qu'un spacieux salon avec accès direct sur la terrasse coté piscine, 4 chambres dont une avec placard, salle de bain, WC, cellier, buanderie / dressing. À l'étage, vous disposerez d'une mezzanine surplombant le salon ainsi qu'une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 1020 m² agrémenté d'une piscine chauffée 4mx8m / 1.50m, un abri de jardin et de 2 terrasses. Situé dans un environnement très calme, à l'abri des regards ! vous souhaitez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
193m²
5 chb
1 sdb
27/07/26
27/07
19
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06 40 97 29 70
287 000 €
(2 126 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac/quartier Saint-Martin (16100).Nichée dans le recherché quartier Saint-Martin, cette élégante maison de ville d'environ 135 m² conjugue parfaitement cachet, confort et volumes généreux, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec une cheminée à insert. La cuisine, résolument contemporaine et haut de gamme, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, ravira les amateurs de gastronomie (deux fours, four vapeur, micro-ondes, chauffe-plat, plaque à induction, hotte et lave-vaisselle). Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Extérieurs :- Une agréable cour sans vis-à-vis- Un jacuzzi 5 places- Un garageLes plus :- Pompe à chaleur- portail motorisé- visiophone- proche commodités et écolesA noter :- Taxe foncière : 1768 € (2025)- Terrain de 253 m²- Chauffage : pompe à chaleur- État du bien : très bon état- Fibre- Raccordé au réseau général du tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 149 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 4 (A)Coût de l'énergie min / max : 1080 €/ 1530 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 287 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
13
Vue 3D
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
395 900 €
(3 299 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cognac
Maison de Ville A Vendre COGNAC Centre Rue Piétonne - Maison Atypique très belle finition, aucun travaux à prévoir, comprenant au RDC un garage avec ouverture automatisée, Une chambre avec salle d'eau ensuite, Une buanderie puis une Salle de projection. Au 1er Etage La pièce à vivre climatisée et enluminée par une superbe verrière latérale type Atelier et une dalle en verre plafonnière, la cuisine ouverte équipée jouxte la pièce à vivre, ce niveau compte également 2 Chambres, une Salle d'eau et Un WC. Au 2ème Etage Une Chambre Climatisée et Un toit terrasse comprenant la dalle de verre en plancher, terrasse offrant une vue panoramique sur les toitures de la ville. Au Sous-sol Une superbe cave aménagée et équipée d'une VMC raccordée au dispositif Double-Flux de la maison. Commerces, services, transports et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
19
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
279 000 €
(1 691 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
À l’abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison charentaise de 5 pièces, développant environ 165 m2 habitables, offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et grands espaces naturels. Pas de travaux à prévoir. La maison est crépie, mais repose sur une belle structure en pierres, typique de l’architecture charentaise. Située à seulement 1 km de Burie (écoles, commerces, médecin), elle bénéficie d’un emplacement recherché, alliant calme de la campagne et proximité des commodités. Cognac est accessible en environ 18 minutes, Saintes en 25 minutes, Saint-Jean-d’Angely en 30 minutes, et l’océan à moins d’une heure.Des volumes généreux et une maison prête à vivre Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour de beaux espaces conviviaux :Un salon chaleureux de 32 m2 avec cheminée à insert boisUne grande pièce attenante de 30,12 m2 comprenant salle à manger, cuisine entièrement équipée et espace bureau, avec une mezzanine apportant volume et caractèreUne suite parentale confortable, composée d’une chambre de 14,60 m2, d’un dressing de 3,53 m2 et d’une salle de bains attenante de 8,46 m2 avec baignoire, douche et double vasqueUn cellier de 9 m2, intégrant la pompe à chaleur air/eau (système tout-en-un avec ballon d’eau chaude)Un WC indépendant La maison est chauffée par une PAC air/eau avec radiateurs, assurant confort et performance énergétique. L’assainissement individuel est conforme et révisé.Un étage pensé pour la vie de famille À l’étage, l’espace nuit comprend :Trois chambres de 10,52 m2, 12,40 m2 et 14,15 m2Une salle de bains de 4,35 m2 avec baignoire et annexe VMCUn WC indépendantUn dégagement spacieux de 11,37 m2, idéal pour un coin bureau, un espace lecture ou jeux. Un extérieur exceptionnel, rare sur le secteur La propriété s’étend sur environ 4.000 m2 de terrain clôturé, avec de nombreuses dépendances, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
165m²
4 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
18
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06 47 72 06 93
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04 90 01 91 22
934 500 €
(3 005 €/m²)
Maison 3 chambres
Cognac
Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette superbe villa d’architecte, offrant une vue panoramique sur la Charente et son environnement naturel, idéalement située dans un secteur très prisé, à proximité immédiate de Cognac.
Implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², la propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel. Environ 2 500 m² de terrain plat accueillent un jardin paysager et fleuri, tandis que le reste du terrain, en pente jusqu’aux rives de la Charente, forme un environnement boisé ne nécessitant aucun entretien.
La maison principale séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, accueille un salon et une salle à manger dotés d’une cheminée à insert double face, et s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, agrémentée d’une large baie vitrée, offre une vue immersive sur la nature environnante. Une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC complètent ce niveau.
À l’étage, une grande mezzanine – idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux – mène à une seconde terrasse avec vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité de créer une quatrième chambre.
Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort appréciable au quotidien.
Une maison d’amis indépendante de […] Voir l’annonce immobilière >>
311m²
3 chb
2 sdb
27/07/26
27/07
1
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06 20 24 06 38
599 720 €
(2 068 €/m²)
Maison 5 chambres
Cognac
En position dominante, à la lisière d'un bois, cette villa d'architecte bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne charentaise. Construite en 2003 par un constructeur reconnu dans la région, elle révèle une conception soignée où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement du paysage et offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que lors des réceptions.La maison principale développe environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, un vaste hall, mis en valeur par un élégant escalier en pierre, distribue harmonieusement les différents espaces. La pièce de vie, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, offre près de 80 m². Organisée autour d'une cheminée avec insert, elle s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin. Conçue pour vivre autant dedans que dehors, elle prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. Une arrière-cuisine complète cet ensemble particulièrement fonctionnel.Conçue pour privilégier une vie de plain-pied, la maison accueille au rez-de-chaussée un bureau, trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que les pièces d'eau et sanitaires. À l'étage, la chambre aménagée dans la tour dispose de sa propre salle d'eau et constitue un espace indépendant particulièrement agréable pour recevoir famille ou amis.Le gîte indépendant d'environ 65 m² constitue un véritable prolongement de la propriété. Ouvert sur une terrasse privative face à la piscine, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il conviendra aussi bien à l'accueil de proches qu'à un projet d'hébergement touristique.Le parc paysager de plus de 4 100 m² accompagne naturellement la maison. Entièrement clos, il alterne espaces arborés, bassin d'agrément, sous-bois, terrasses et piscine chauffée, offrant à chacun la possibilité de profiter du calme et de la nature selon ses envies. Deux accès indépendants, les allées […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
5 chb
4 sdb
26/07/26
26/07
19
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06 03 37 64 36
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04 99 61 61 61
399 500 €
(1 729 €/m²)
Maison 5 chambres
Cognac
Iad France - Stéphane Thierry vous propose : ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE – LUMINOSITÉ ET CHARME AU CŒUR DE COGNAC Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne. Disponible immédiatement, cette propriété est située en plein cOEur de Cognac et offre 231 m² de volumes généreux et lumineux, sublimés par de belles hauteurs sous plafond, des cheminées élégantes et des éléments architecturaux authentiques. Un intérieur raffiné et baigné de lumière : Dès l’entrée, une magnifique porte Art Déco vous accueille. Le rez-de-chaussée dévoile un salon et sa superbe cheminée, une salle à manger ouverte sur une terrasse ensoleillée. Une cuisine aménagée et un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC complètent cet espace de vie. De nombreux rangements viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un espace nuit confortable : Le premier étage s’organise autour d’un vaste palier distribuant quatre chambres lumineuses, dont une avec cabinet de toilette, ainsi que deux dressings, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Deux balcons apportent une agréable ouverture sur l’extérieur. Un potentiel exceptionnel : Le deuxième étage réserve une cinquième chambre et un grenier aménageable, offrant de multiples possibilités (salle de jeux, bureau, atelier. ). Une grande cave abrite buanderie, local chaufferie, cave à vins. Un cadre extérieur intime et ensoleillé : À l’abri des regards, profitez d’une terrasse plein sud, idéale pour des moments de détente, et d’un jardin clos et arboré où il est possible de construire une piscine. La belle terrasse au 2ème étage vous offre un deuxième espace extérieur avec un panorama sur la ville. Un garage fermé et un carport, tous les deux avec ouverture automatique complètent ce bien rare. Les atouts qui font la différence : Belle façade avec tour, véritable signature de la maison, Volumes […] Voir l’annonce immobilière >>
231m²
5 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
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06 45 06 11 87
83 000 €
(761 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
À VENDRE – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – COGNAC QUARTIER SAINT-JACQUESSituée dans le recherché quartier Saint-Jacques à Cognac, cette maison de ville de caractère développe environ 110 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un formidable potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux projets ou investisseurs.Entièrement à rénover, cette bâtisse séduira par ses volumes généreux, sa configuration évolutive et son agréable jardin intimiste de 64 m², véritable atout en cœur de ville.Le rez-de-chaussée comprend une première pièce de 15 m², une vaste cuisine de 18 m² ainsi qu'une arrière-cuisine pouvant être repensée selon vos envies.Le premier niveau, en rez-de-jardin, accueille deux belles pièces de 13,43 m² et 13,60 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un palier.Au second étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 13 m² et 19 m², un palier ainsi qu'un WC indépendant.Entièrement composée de cloisons, la maison offre une liberté totale d'aménagement : création d'une grande pièce de vie traversante donnant sur le jardin, suite parentale à l'étage, plusieurs logements… les possibilités sont nombreuses.Une opportunité rare pour donner vie à un projet sur mesure dans un secteur apprécié, à proximité des commerces, écoles et commodités du centre de Cognac.À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>
109m²
4 chb
1 sdb
26/07/26
26/07
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06 33 74 51 51
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04 99 61 61 61
198 699 €
(1 258 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Située à 5 minutes du centre-ville de Cognac, cette élégante maison de ville de 158 m² offre un cadre de vie chaleureux et confortable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée (rénovée en 2024), ainsi qu'un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle. Un WC indépendant complète ce niveau.Le premier étage dessert deux chambres traversantes avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec WC.Au deuxième étage, la maison propose une chambre sous les toits, un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou encore d'espace bureau.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste exposé plein sud, sans vis-à-vis, avec terrasse idéale pour les beaux jours. Trois dépendances de rangement viennent compléter cet ensemble.Ce quartier de Cognac offre toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services, supermarchés et transports, pour un quotidien pratique et agréable.Une maison de caractère prête à accueillir une famille dans un quartier recherché, à deux pas du centre de Cognac.Les + :- Jardin plein sud sans vis-à-vis- Maison familiale prête à vivre- Dépendances & rangements- Proche écoles et commerces- Chaudière neuve (2026)À noter :- Taxe foncière : 1369 €/ an (2025)- Etat du bien : très bon état- Relié au réseau de tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 158 (D)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 34 (D)Coût de l'énergie min / max : 2230 € / 3060 €Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 198 700 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
17
Vue 3D
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
163 500 €
(2 044 €/m²)
Appartement 5 pièces
Cognac
COGNAC Proche Centre Ville - A Vendre Appartement en Résidence, 85 M2 habitable entièrement rénové : cuisine, salon, chambres, salle de bains et salle d'eau - L'ensemble est très lumineux et la pièce à vivre spacieuse est dotée d'un ilot central incluant : plaque à induction, four, frigidaire et nombreux rangements - Ascenseur, Parking privé 2 places et 2 Caves - Situé au 1er Etage de la Résidence, à proximité de nombreux commerces. COGNAC Centre, Commerces de Rue Piétonne, Animations, Services, Etablissements scolaires et Supermarchés à quelques minutes, desservis par les transports en commun. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2750€ soit 229€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 chb
2 sdb
26/07/26
26/07
21
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
299 000 €
(2 136 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cognac
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : COGNAC - MAISON 3 CHAMBRES - 140 m² - DOUBLE GARAGE - EXT2RIEUR - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Découvrez à Cognac cette maison qui allie confort, espace et qualité d’équipements à seulement 5 min à pied du centre vile. Cette maison est composée de 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose 5 pièces principales dont 3 chambres, un bureau et un vaste séjour de 40 m² lumineux, bien dimensionné pour accueillir les moments en famille ou entre amis. La cuisine est fonctionnelle, séparée et offre un espace pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue les 3 chambres, dont une chambre principale de 18,2 m² avec sa salle d’eau, ainsi qu'un dressing bien pensé pour optimiser les rangements. La salle de bain complète cet étage. Le bien dispose également d'une terrasse agréable (une partie couverte) ainsi que d'un double garage attenant, atout pratique au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d'une VMC et est reliée au TAE. Contactez-moi pour que organiser ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
3 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
10
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06 72 59 74 07
110 000 €
(1 375 €/m²)
Maison 2 chambres
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Cognac (16100).Située dans le centre ville de Cognac, cette maison de plain-pied d'environ 80 m² offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à vos projets.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie desservant deux chambres. Dans son prolongement, la maison propose une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier.Une véranda vient compléter les espaces de vie et s'ouvre sur une cour privative sans vis-à vis.La propriété bénéficie également d'une cave.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.Au niveau des commodités, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces du centre-ville de Cognac, des écoles maternelles et primaires (école primaire du Champ de Foire, collège Félix Gaillard), ainsi que des supermarchés et boulangeries accessibles à pied.Plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre les différents quartiers de la ville et la gare de Cognac se situe à moins de 10 minutes en voiture.Les + du bien :- Cour- Très bien situéeÀ noter :- Taxe foncière : 928 € / an- Chauffage individuel électrique + poele à bois- État du bien : à rénover- Tout à l'égout- Fibre optiqueConsommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 330 (E)Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 12 (C)Année de référence des prix : 2024Logement à consommation énergétique excessive.Prix de vente : 110 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
9
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
129 000 €
(2 150 €/m²)
Maison 1 chambre
Cognac
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison de Ville à Cognac - Idéale pour un Premier Achat Cette maison de ville de 60 m² semble parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison se compose d'une chambre lumineuse de 12,84 m², d'une cuisine séparée de 10,37 m², d'une salle de bain de 4,3 m² et d'un WC de 1,61 m². Un espace salle à manger de 24,11 m² vous permettra de partager des repas conviviaux. En extérieur un bâtiment de 12,30 m² ou il serait possible de faire une deuxième chambre ou autre. Le bien est en bon état général. De plus, avec ses 2 caves en sous-sol, vous bénéficierez d'un espace de stockage supplémentaire très pratique. Une école maternelle et un hypermarché Leclerc se trouvent à seulement 500 mètres, offrant ainsi un accès facile aux commodités du quotidien. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 364 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
25/07/26
25/07
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06 72 59 74 07
292 000 €
(1 728 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : AM / 2056671 - RARE DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC, MAISON DE CARACTERE ET GARAGE XXL - IDEAL ARTISAN, ARTISTE, COLLECTIONNEUR, COLOCATION, REHABILITATION DE LOGEMENTS. Laissez-vous séduire par ce bien unique, chargé d'histoire, situé en plein coeur de Cognac. Cette maison bourgeoise et son garage XXL, autrefois un atelier de faiencerie, révèlent un charme authentique et un potentiel exceptionnel. La maison, avec sa hauteur sous plafond, ses cheminées d'époque, son parquet en chevrons dans le salon, ses fenêtres cintrées, a su conserver son âme d'antan et ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse. Au rez-de-chaussée, une belle entrée accède à un bureau, un double séjour lumineux, une cuisine spacieuse ouverte sur la véranda, avec accès direct sur une très agréable cour. Ce niveau propose également une salle d'eau avec WC et un cellier. Un superbe escalier en orme mène au premier étage, où vous découvrirez 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Au second niveau, un vaste grenier pourra être exploité. Attenants et communicants, le vaste garage de 165 m² et sa mezzanine de 60 m² vous impressionneront, sans compter d'autres espaces totalisant environ 100 m² et permettant de donner libre cours à son imagination ! Ce bien d'exception recèle de surprises que je vous invite à découvrir en me contactant sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
2 sdb
25/07/26
25/07
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06 72 59 74 07
1 099 000 €
(1 047 €/m²)
Immeuble
Cognac
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à la vente et situé à Cognac (16100)Opportunité d'investissement exceptionnelle à Cognac !Idéalement situé dans le quartier champ de Foire à Cognac cet ensemble immobilier de 1050 m² offre une rentabilité immédiate et sécurisée.Cet immeuble est composé de 29 lots (14 habitations de type T4 + 15 caves + 14 parking) :- Rez-de-chaussée bas : 2 Appartements de 77 m²- Rez-de-chaussée haut : 2 Appartements de 79 m² avec balcon- 1er Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 2ème Étage (niveaux Bas et Haut) : 4 Appartements de 79 m² avec balcon- 3ème Étage : 2 Appartements de 79 m² avec balcon15 caves privatives en sous-sol (Lots 146 à 160) et 14 places de parking en extérieur attitrées complètent ces biens.A noter :- Surface totale habitable : env. 1 050 m².- État technique : DPE classé D (202 kWh/m²/an). Toiture et structure saines.- Taxe foncière 2025 de 19 812 €.- Extérieurs : 12 appartements sur 14 bénéficient d'un balcon privatif.- Chauffage : collectif à l'eau chaude approvisionné par une chaufferie de bois/gaz- Distribution eau chaude : Ballon électriqueDossier complet (État locatif détaillé, EDD, DPE, Taxe Foncière) transmis après premier contact.Prix de vente : 1 099 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Vente en délégationAnnonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de […] Voir l’annonce immobilière >>
1050m²
Gaz
Pkg
25/07/26
25/07
9
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06 17 14 13 75
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09 71 00 58 38
848 000 €
(7 186 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Cognac
COGNAC Hypercentre Immeuble de Rapport à Vendre - Immeuble doté d'une localisation privilégiée, ce qui en fait un produit d'exception pour investisseur. L'immeuble est occupé et lié par un bail commercial ainsi que le logement de fonction situé à l'étage supérieur. La proximité des commerces, animations et services ainsi que la facilité de stationnement en fait un produit exceptionnellement recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
25/07/26
25/07
1
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06 07 23 40 42
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04 99 61 61 61
485 000 €
(2 127 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Cognac
COGNAC - A Vendre Quartier ''jardin public'', Maison de caractère comprenant jardin et garage deux places à quelques minutes du centre ville. Pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec accès direct sur la terrasse de par une large baie vitrée coulissante. Une chambre au RDC avec Salle d'eau et WC, Trois chambres à l'étage avec possibilité d'en créer une quatrième et une chambre dans la dépendance en fond de jardin. Belle architecture intérieure et nombreuses boiseries en Noyer. Commerces, services et animations à quelques minutes également. Calme et tranquillité assurés. La dépendance en fond de jardin est habitable : Petite cuisine au RDC et au 1er Etage séjour, chambre et salle d'eau avec WC +Une annexe au RDC aménageable (actuellement atelier et rangement pour le jardin). RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
228m²
4 chb
3 sdb
25/07/26
25/07
29
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04 99 61 61 61
935 000 €
Maison 6 chambres
Cognac
Nichée au coeur d'un parc privé de 1.5 hectare orné d'arbres centenaires, cette propriété dexception bénéficie dune position dominante offrant une vue imprenable sur les vignes de la « Grande Champagne ».Entièrement restaurée avec soin, elle allie charme authentique et grand confort, pour une surface habitable denviron 462 m².Rez-de-chaussée ; Entrée accueillante et couloir central, deux salons lumineux, dont un avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire avec cheminée et arrière-cuisine attenante, une chambre de plain-pied avec salle deau privative et une grande pièce de billard / salle de musique /bibliothèque avec cheminée ou espace de réception supplémentaire.A létage il y a cinq chambres spacieuses avec trois salles de bains ou salles deau.Extérieurs et dépendances ; une piscine 15 × 7 m, au sel ou au chlore, avec poolhouse et rosiers tout autour. Des terrasses variées pour profiter du soleil ou de lombre à toute heure. Une grange avec double porte automatique, pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Un puits et un portail automatique avec interphone et visiophone.Cette demeure offre un cadre de vie élégant, spacieux et chaleureux, idéale comme résidence principale, ou maison de vacances familiale.Visite virtuelle, brochure détaillée et plans disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
6 chb
4 sdb
Gge
25/07/26
25/07
1
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07 84 71 14 11
148 000 €
(744 €/m²)
Garage et parking 199 m²
Cognac
Iad France - Nelly Brunet vous propose : 'SAINT-JACQUES CENTRE – Local professionnel de 199 m² à réinventer : activité ou loft, laissez parler votre imagination ! ' Idéalement situé au cOEur de Saint-Jacques, venez découvrir ce bâtiment de 199 m² au sol offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et d’aménagement. Ancienne carrosserie, ce bien bénéficie de beaux volumes et d’une configuration parfaitement adaptée à différents projets professionnels : atelier artisanal, activité commerciale, restauration, stockage, showroom, bureaux ou espace professionnel sur mesure. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate d’un grand parking, constitue un véritable atout pour faciliter l’accueil de votre clientèle, de vos collaborateurs ou de vos partenaires. Ce bâtiment représente également une belle opportunité pour un projet de transformation en habitation atypique, type loft, avec de grands espaces ouverts et un esprit industriel recherché. Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs, investisseurs ou particuliers à la recherche d’un lieu unique à réinventer. À découvrir rapidement pour donner vie à votre projet ! Vous souhautez VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
199m²
Pkg
24/07/26
24/07
10
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06 40 97 29 70
137 000 €
(1 593 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Cognac
Iad France - France Rossignol vous propose : IMMEUBLE 86 m² DANS LE CENTRE VILLE DE COGNAC AVEC JARDIN ET DÉPENDANCES - UN APPARTEMENT T1 20 m² + 1 MAISON 66 m² - RENTABILITÉ LOCATIVE ÉLEVÉE Opportunité à saisir ! Je vous invite à découvrir cet immeuble à fort potentiel situé dans une rue calme du quartier champ de foire, proche du lycée. * 1 charmant T1 de 20 m² meublé et rénové avec goût, qui offre des perspectives intéressantes pour un projet de location classique ou saisonnière. Le bien traversé par une exposition est / ouest dispose d'une entrée avec étagères et WC. À l'étage, une pièce de vie comprenant une cuisine semi-équipée, une salle d'eau et enfin, une chambre avec meubles de rangement * 1 agréable maison de 66 m², vendue louée (avec locataire sérieux). Loyer net : 649 € / mois. La maison dispose, d'une entrée, une cuisine séparée, un WC, une cave, un séjour avec vue sur le jardinet attenant de 60 m² env. À l'étage, deux chambres lumineuses et une salle d'eau. En extérieur, un préau, et une dépendance avec évier complètent le bien. * D'importants travaux récents ont été effectués : révision de la charpente et de la toiture avec pose de film d'étanchéité, pose de radiateurs récents dans le T1, menuiseries en double vitrage PVC, cumulus. Tout à l'égout. L'immeuble dispose de compteurs individuels séparés., eau et électricité. Taxes foncières : 1459 € Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 137000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,20% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
1 sdb
Cave
24/07/26
24/07
17
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06 20 06 25 35
304 000 €
(2 235 €/m²)
Maison 4 chambres
Cognac
Iad France - Nelly Brunet vous propose : COGNAC CENTRE, idéalement située à proximité immédiate du centre ville et de ses commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville, entièrement rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son charme avec de beaux volumes et lumineuse. Vous profiterez également d'un extérieur 'cosy' agrémenté d'une terrasse en bois avec accès direct depuis le cuisine exposé au calme et à l'abri des regards. Celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur un spacieux salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, WC / coin laverie. Une cave en sous-sol complète ce bien. À l'ètage : - Au premier niveau, vous disposerez de 2 chambres dont une avec placard et accès direct sur un balcon terrasse de 25 m², salle d'eau / WC indépendante. - Au 2ème et dernier niveau, vous bénéficierez de deux autres chambres dont une avec dressing et l'autre avec placard ainsi qu'une salle de bain / WC indépendante. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec tous les équipements modernes pour un confort optimal. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous souhaitez plus d'informations ou VISITER. CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
4 chb
2 sdb
24/07/26
24/07
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06 40 97 29 70
68 000 €
(1 063 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cognac
Iad France - Sandrine Boyer vous propose : À découvrir sans tarder ! Appartement sur COGNAC avec cave et parking. Situé en rez-de-chaussée à Cognac, cet appartement à rafraîchir offre un fort potentiel d’aménagement. Il se compose d’une cuisine, d’une pièce de vie modulable permettant d’accueillir 1 chambre ou un séjour et une chambre. Une salle de bains et un loggia complètent l’ensemble. Les + qui font la différence : Place de parking privative Cave Beau potentiel après rafraîchissement Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Boyer mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 chb
1 sdb
24/07/26
24/07
7
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06 70 36 80 64
185 000 €
(1 468 €/m²)
Immeuble
Cognac
Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Immeuble de rapport - Trois T2 tous loués. Revenus fonciers annuels 14 400 euros. Ce bien est situé à deux pas de la gare, dans un quartier calme. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée : T2 de 42 m² disposant d'un jardin de 56 m² - 1er étage : T2 de 42 m² disposant d'un balcon - 2ème étage : T2 de 42 m² et d'une surface en mezzanine (10 m² supplémentaires) Chaque logement possède un compteur électrique dédié. Des travaux d’amélioration énergétique sont à prévoir ainsi q’un rafraîchissement. (Possibilité de créer du déficit) Foncier : 2000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
Balc
24/07/26
24/07
11
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06 72 59 74 07
445 000 €
(1 705 €/m²)
Maison 5 chambres
Cognac
COGNAC Centre Ville Maison à Vendre - Maison de Ville agréable à vivre, l'ensemble est cosy, les pièces à vivre : séjour, salon et salle à manger ont vus et accès directs sur le patio. La distribution des pièces en parties communicantes, et les accès entre 1er et 2ème étage de par les deux escaliers en pierre et en bois lui confèrent une fluidité séduisante. Le patio exclus de vis à vis apporte un espace de fraicheur et de luminosité. Proximité des commerces, services, animations et transports en commun. Facilité d'accès et de stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,95% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
5 chb
3 sdb
24/07/26
24/07
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