Immobilier à vendre en Centre : vente immobilier en Centre
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5 422 annonce en vente Centre
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premium
54 750 €
(45 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1230 m²
Chilleurs-aux-Bois
Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : En Exclusivité sur CHILLEURS-AUX-BOIS - Rue du Pied Boiteux - Hors Lotissement. Terrain constructible de 1230 m² LIBRE CONSTRUCTEUR et VIABILISÉ. Vous souhaitez construire votre future maison sur un terrain d'une belle superficie, Hors Lotissement, dans une rue calme, sans circulation et dans cadre agréable et privilégié, à 30 minutes d'Orléans, 15 minutes de Pithiviers et 1h de Paris. Ne cherchez plus ce beau terrain est fait pour vous ! Façade de 19m environ et profondeur de 63m environ. Zone UB. * Les jardins du pied boiteux * Lot N°3. Tampon d'assainissement collectif, compteur d'eau, réseau de télécommunications et l'électricité sont installés sur le terrain. (coffret d'électricité restant à installer). Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 230m²
10/11/26
10/11
4
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06 61 46 02 90
59 750 €
(56 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1064 m²
Chilleurs-aux-Bois
Iad France - Nicolas LAZARENO vous propose : En Exclusivité sur CHILLEURS-AUX-BOIS - Rue du Pied Boiteux - Hors Lotissement Terrain constructible de 1064 m² LIBRE CONSTRUCTEUR et VIABILISÉ. Vous souhaitez construire votre future maison sur un terrain d'une belle superficie, Hors Lotissement, dans une rue calme, sans circulation et dans cadre agréable et privilégié, à 30 minutes d'Orléans, 15 minutes de Pithiviers et 1h de Paris. Ne cherchez plus ce beau terrain est fait pour vous ! Façade de 19m environ et profondeur de 55m environ. Zone UB. * Les jardins du pied boiteux * Lot N°2. Tampon d'assainissement collectif, compteur d'eau, réseau de télécommunications et l'électricité sont installés sur le terrain. (coffret d'électricité restant à installer). Pour en savoir plus, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 064m²
10/11/26
10/11
4
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06 61 46 02 90
235 000 €
(1 992 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ouzouer-sur-Loire
Iad France - Mathieu Guillet vous propose : OUZOUER-SUR-LOIRE - MAISON - T5 118 m² - BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1949, située à Ouzouer-sur-Loire, séduit par son authenticité et son excellent état général. De plain-pied, elle offre une surface habitable de 118 m² implantée sur un vaste terrain de 12 494 m², dans un cadre préservé et clôturé. L'agencement de plain-pied favorise une circulation fluide et pratique entre les pièces. L'entrée dessert naturellement les différents espaces de vie. Le séjour, lumineux et conviviaux, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, atout du bien avec ses 22,5 m², est spacieuse et conviviale, bien dimensionnée pour accueillir les moments du quotidien dans un cadre fonctionnel. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien proportionnés : la première, spacieuse, la deuxième et la troisième, toutes deux lumineuses et confortables. Une salle de bain complète et un WC indépendant complètent cet espace privatif. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le confort de cette belle maison de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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19
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06 28 64 20 03
449 000 €
(2 789 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Olivet
Iad France - Olivier Rossignol-Lacroix vous propose : OLIVET – MAISON DE MAÎTRE DU XIXᵉ SIÈCLE – 161 m² – JARDIN 910 m² À proximité des bords du Loiret, découvrez cette maison de maître du XIXᵉ siècle, située dans un environnement calme et verdoyant. Derrière sa façade de caractère, cette demeure de 161 m² habitables dévoile de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un double séjour, un bureau et une cuisine prolongée par une véranda donnant accès à une quatrième chambre ou espace de travail, ainsi qu'à une dépendance de 25 m². À l'étage, un vaste palier distribue trois chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 910 m², d'une terrasse exposée plein sud et d'un garage, dans un cadre verdoyant propice à la détente. Une cave voûtée complète l'ensemble. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de cette propriété et de lui apporter votre touche personnelle. Une demeure authentique, une adresse privilégiée et de belles possibilités d'aménagement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
17
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07 85 59 57 48
479 200 €
(1 603 €/m²)
Divers
Tours
Iad France - François Audrin vous propose : TOURS – AVENUE DE GRAMMONT | MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – 293 m² OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS Situé avenue de Grammont à Tours, sur un axe majeur de la ville, cet ensemble immobilier à usage commercial développe une surface d'environ 293 m² et constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif générant des revenus locatifs. Implanté au sein d'une copropriété, le bien se compose de plusieurs espaces commerciaux en rez-de-chaussée, complétés par des réserves et deux garages en sous-sol. Un investissement avec revenus locatifs en place : Surface d'environ 293 m² Bail commercial 3 / 6/9 en cours depuis avril 2025 Loyer annuel contractuel : 35 000 € HT hors charges Locataire en place Adresse sur l'un des principaux axes de Tours Cet ensemble présente l'intérêt d'un investissement immobilier commercial déjà loué, avec un bail récent et une implantation urbaine établie. Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant des murs commerciaux à Tours, dans une logique de constitution ou de diversification patrimoniale. Dossier et informations complémentaires sur demande. Pour toute information ou pour échanger sur ce projet d'investissement, je me tiens à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 608.33€ par mois (soit 7300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 479200 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 19200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>
299m²
Gge
10/11/26
10/11
1
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07 69 94 66 77
256 000 €
(2 133 €/m²)
Maison 3 chambres
Beaumont-en-Véron
Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Située dans un environnement calme et agréable, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison récente de constructeur, entièrement de plain-pied, offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste séjour avec espace salle à manger, baigné d’une belle lumière traversante et ouvert sur une agréable véranda. Dans son prolongement, une cuisine équipée, aménagée avec des matériaux de qualité, vient compléter harmonieusement cet espace de vie convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec dressing et d'une salle d'eau avec douche et baignoire. Côté annexes, le bien bénéficie d’un garage isolé avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus, ainsi que d’une pièce attenante offrant de multiples possibilités d’aménagement : espace de stockage, bureau ou pièce dédiée à vos loisirs. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, agrémenté d’un portail électrique et d’un store banne. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique et d'une cheminée, complété par une climatisation. Cette maison, entretenue et bien équipée, ne nécessite pas de travaux majeurs, idéale pour profiter sereinement de votre nouveau chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
15
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07 82 68 82 19
352 000 €
(2 607 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Chinon
Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À CHINON, Dans un cadre superbe, Maison d'habitation de 1998, dans quartier familiale et à proximités des commodités. Elle comprend un grand salon / séjour avec poêle à granulés de plus de 60 m², cuisine équipée, wc, salle de bain, 5 CHAMBRES, buanderie / cuisine d'été avec wc et salle d'eau, idéal quand on sort de la piscine ! Et oui vous l'aurez compris, vous profitez également d'une grande piscine couverte, d'une grande terrasse dans un cadre sans vis à vis, végétalisé et clos ! L'ancien garage a été transformé en local bureau offrant ainsi plusieurs possibilités de projection ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
5 chb
2 sdb
10/11/26
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21
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06 75 68 99 68
166 000 €
(2 338 €/m²)
Maison 3 chambres
Pithiviers
Iad France - Léa Barillet vous propose : PITHIVIERS – Maison 3 chambres, sous-sol total et jardin clos Dans un quartier calme et résidentiel de Pithiviers, découvrez cette maison d’environ 71 m², implantée sur un terrain entièrement clos d’environ 680 m². Une véranda d’entrée vous accueille et mène à un intérieur fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Les pièces de vie et les chambres sont réunies sur un même niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il offre de beaux espaces de rangement, du stationnement et une pièce supplémentaire à utiliser selon vos besoins. Un grand garage indépendant complète l’ensemble. À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours et d’imaginer différents espaces : coin repas, potager ou espace de jeux. Avec ses trois chambres, ses annexes et son terrain clos, cette maison offre une belle base pour concrétiser votre projet et créer un intérieur à votre image. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
10
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06 47 16 99 07
122 000 €
(1 968 €/m²)
Maison 3 chambres
Avoine
Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Vous recherchez un bien proche des commodités, à personnaliser selon vos envies ? Cette maison avec potentiel, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif est à découvrir. Elle se compose de 3 chambres, d’une cuisine, d’un salon, d'une douche, le tout sur un sous-sol offrant un espace complémentaire appréciable. Elle bénéficie d’un cadre agréable et d’un potentiel d’agrandissement pour donner vie à vos futurs projets. Les atouts du bien : ✅ 3 chambres avec du parquet ✅ Huisseries neuves dans toutes les pièces (wc / douche compris) ✅ Sous-sol ✅ Grand terrain arboré ✅ Potentiel d’agrandissement ✅ Proximité des commodités Des travaux de rénovation sont à prévoir, l’occasion idéale de repenser les espaces et de valoriser ce bien selon vos goûts ou votre projet d’investissement. Le chauffage est actuellement au fioul. N’attendez plus pour découvrir son potentiel et venir vous rendre compte par vous même, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
15
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07 82 68 82 19
250 000 €
(2 155 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Chissay-en-Touraine
Iad France - Ken PLUMEJEAU vous propose : Maison familiale de plain-pied avec grand jardin arboré et vue dégagée sur la vallée Située sur les hauteurs de Chissay-en-Touraine, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement agréable, à seulement 8 minutes à pied de l’école, 7 minutes en voiture de Montrichard, 15 minutes de Bléré et 20 minutes d’Amboise. Construite en 2020 et parfaitement entretenue, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son terrain arboré de 2 366 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 51 m² comprenant un séjour-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Traversant et lumineux, cet espace profite d'une lumiére naturelle tout au long de la journée. Une baie vitrée permet également d’accéder directement à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit, composé de trois chambres de 14 m², 12 m² et 11 m², ainsi que d’une agréable salle d’eau de 9 m² équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et des wc. Côté pratique, la maison dispose également d’une grande buanderie équipée de points d’eau, avec un accès direct à la terrasse, particulièrement appréciable au retour du jardin. Un second WC indépendant vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, la cour avec son portail motorisé permet de stationner plusieurs véhicules. Le jardin, entièrement clôturé et arboré, s’organise sur deux niveaux et offre une vue dégagée sur l’ensemble de la vallée, dans un cadre propice à la détente et aux moments en famille. Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de calme, d’espace et d’un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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20
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07 69 86 97 49
95 000 €
(969 €/m²)
Maison 3 chambres
Chaumussay
Iad France - Didier Mainfray vous propose : Chaumussay, dans un cadre bucolique, cette propriété bénéficie d'un terrain de 3108 m². Maison de plain pied à rénover, elle dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. En plain pied vous profiterez d'une véranda, cuisine- séjour, deux chambres, un bureau ou chambre, chaufferie, salle d'eau et wc. À l'étage, une pièce de vie et un comble aménageable (40 m²) Cellier-atelier et garage attenant. Hangar de 45 m² avec production photovoltaïque. La maison est équipée d'une chaudière à bois avec ballon tampon et une chaudière à fuel, elle dispose d'un assainissement autonome non conforme et d'un portail motorisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
17
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06 85 17 36 54
158 000 €
(975 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Flacey
Iad France - Julie Bobin vous propose : EXCLUSIVEMENT CHEZ iad FRANCE - FLACEY - MAISON - 4 CHAMBRES - VIE DE PLAIN PIED - ATELIER - GARAGE - JARDIN. Entre Chateaudun et Chartres, venez découvrir cette maison familiale sur 2 niveaux. L'entrée avec rangements dessert une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, une pièce de vie ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un grand pallier distribue 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine non isolée. Un cellier menant au garage et à l'atelier complètent le bien. À l'extérieur vous bénéficiez d'une terrasse et d'un grand jardin clos exposé ouest. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, interphone, chauffage électrique individuel par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Ses atouts : beaux espaces, bien exposée, bon DPE. Professionnels, je suis ouverte à l'inter-agence 🤝 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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13
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06 33 06 91 64
399 900 €
(2 105 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Olivet
Iad France - Rémy Lorieau vous propose : OLIVET - MAISON - T7 190 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une belle exposition, cette maison traditionnelle à Olivet offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée en plain-pied, elle développe 190 m² organisés en 7 pièces, 5 chambres dont 3 suites parentales, et présente un beau potentiel pour une vie de famille. L'entrée, spacieuse avec ses 12 m², introduit naturellement le cOEur de la maison. Le salon et la salle à manger, offre un ensemble convivial de plus de 50 m². La cuisine séparée, entièrement équipée, complète agréablement cet espace de vie. Les 5 chambres, réparties dans la maison, offrent des configurations variées. 3 salles d'eau desservent l'ensemble des chambres, dont une plus grande. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Ce bien dispose de 3 terrasses, un jardin et Une cave de 20 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
5 chb
3 sdb
10/11/26
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06 34 61 60 04
119 000 €
(553 €/m²)
Maison 6 chambres
Mérigny
Iad France - Virginie Muller vous propose : Maison de charme authentique, agrémentée de rénovations intérieures récentes. DPE C ! Vous cherchez à vous mettre d’accord entre charme de l’ancien, praticité du moderne ? Maison de cOEur de village ? ou multiples dépendances ? Vous voulez vous poser de suite et avoir le plaisir de réaliser quelques travaux pour créer des pièces à votre goût ? Ne cherchez plus à choisir, tout est là ! Élevée sur 3 niveaux, cette maison accueille votre famille dans 215 m² habitables et vos affaires et projets dans plus de 225 m² de surfaces utiles supplémentaires. + De beaux volumes répartis comme suit : En rez-de-chaussée : refaits à neuf, entrée, cuisine aménagée et équipée, double salon / séjour avec poêle à granulés, hall, WC, ainsi qu’une pièce à terminer pour lui donner la fonction voulue. Accès à la verrière et partie cellier buanderie à couvert. Au 1er étage : palier, dégagement de 9.65 m², 4 chambres ! dont 2 rénovées récemment (une chambre parentale avec balcon, salle d’eau attenante à terminer), 2 autres avec parquet ancien et cheminée ancienne à restaurer, ainsi qu’un WC et salle de bains à remettre au goût du jour. Au dernier niveau… sous sa toiture typique à 3 pans, se révèle la magnifique charpente apparente qui, en cours d’aménagement vous sont offerts plus de 50 m² de possibilités ! une salle d’eau NEUVE avec douche italienne et WC. À vous de réaliser vos rêves les plus fous, le plus gros est déjà (bien) réalisé ! À la technique moderne de la pompe à chaleur, poêle à granulés et double vitrage (beau DPE en C ! ), ajoutez le plaisir fonctionnel de la cave, et de ses multiples dépendances en pierre, toitures en bon état, à venir découvrir sur place ! Ne manquez pas l'opportunité de vous mettre d'accord entre l'authentique charme de l'ancien et contemporain : Vous retrouvez les DEUX ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>
215m²
6 chb
3 sdb
10/11/26
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06 38 72 71 01
143 000 €
(1 100 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Lorris
Iad France - Sylvie Delin vous propose : EXCLUSIVITÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT À LORRIS – RENTABILITÉ BRUTE DE 9,27 % Situé à Lorris, commune dynamique disposant de commerces et de services, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d'investissement locatif. Il se compose de deux lots : - Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 70 m². - Aux 1er et 2e étages : un appartement en duplex d'environ 78 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté investissement : - Revenus locatifs : 1 105 € par mois, soit 13 260 € par an. - Rentabilité brute : 9,27 %. - Prix de vente : 143 000 €. Cet ensemble immobilier associant habitation et commerce constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine et bénéficier de revenus locatifs. Chauffage électrique. DPE : G. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
1 sdb
10/11/26
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06 09 60 63 16
275 000 €
(1 741 €/m²)
Maison 4 chambres
Outarville
Iad France - Gregory Delvas vous propose : Maison avec chalet, garage et atelier de 130 m² Maison en briques construite, offrant de belles possibilités pour un projet familial ou professionnel. 🏠 La maison principale : - 3 chambres - 1 salon-séjour - 1 cuisine - 1 salle de bain - 1 WC indépendant 🏡 Le chalet : - 1 chambre - 1 séjour-salon - 1 coin cuisine - 1 salle de bain Idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet de gîte ou de location. 🔥 Équipements : - Pompe à chaleur installée en 2026 - Fenêtres PVC - Volets roulants électriques - Poêle à bois 🔧 Les plus : - 1 atelier de 130 m² - garage - Assainissement individuel - terrain d'environ 2370 m² Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! 📩 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
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06 38 62 82 22
129 000 €
(3 071 €/m²)
Appartement 2 pièces
Olivet
Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À Olivet, Situé à proximité des transports et des commodités, au sein d’une résidence récente de 2013, sécurisée, arborée, et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement de 42 m², alliant confort, luminosité et tranquillité. Au 2ᵉ étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement très bien agencé bénéficie d’une belle luminosité et d’une absence de vis-à-vis, et d'un grand balcon de 12 m². Il se compose d’une entrée, d'une grande chambre offrant une vue dégagée sans vis à vis, d’un séjour spacieux et lumineux avec son espace cuisine donnant sur le balcon, espace idéal pour profiter des beaux jours ou bénéficier d'une pièce supplémentaire l'été. Une place de parking privative complète ce bien. Un investissement locatif attractif L’appartement est actuellement loué 670€ par mois, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Les charges de copropriété s’élèvent à 103 € par mois, dont 62 € récupérables auprès du locataire. Absence de vacances locatives. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
14
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06 83 20 83 50
251 500 €
(2 515 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Août
Iad France - Tony Louis vous propose : À VENDRE – MAISON CONTEMPORAINE DE 2024 AVEC PISCINE À SAINT-AOÛT ✨ Posez vos valises ! Une maison récente, moderne et sans aucun travaux à prévoir. Située sur la commune de Saint-Août, dans un environnement calme et agréable, cette maison de 100 m² construite en 2024 saura vous séduire par ses prestations modernes, son confort et ses équipements. Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le salon bénéficie d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. 🛏️ Côté nuit, vous trouverez : • Trois chambres, dont une avec dressing et salle d’eau privative. • Un espace pensé pour le confort et la tranquillité de chacun. 🌿 À l’extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Le portail électrique vient compléter les aménagements extérieurs. ⚡ Des équipements modernes pour un confort optimal : • Poêle à granulés. • Pompe à chaleur air / air. • Ballon thermodynamique. • Adoucisseur d’eau. • Panneaux photovoltaïques. 🏡 Les atouts de cette maison : ✅DPE : À ✅ Construction récente de 2024 ✅ 100 m² habitables ✅ 3 chambres ✅ Piscine et terrain de 1 500 m² ✅ Prestations modernes et équipements performants ✅ Aucun travaux à prévoir ✅ Environnement calme ❤️ Vous recherchez une maison récente, confortable et économe en énergie, avec piscine et jardin, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous ! 📞 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Tony Louis – Conseiller immobilier iad Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
14
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06 37 15 41 63
892 000 €
(1 622 €/m²)
Divers
Chambray-lès-Tours
Iad France - François Audrin vous propose : CHAMBRAY-LÈS-TOURS – EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE – MURS COMMERCIAUX DE 550 m² Au cOEur de l'un des pôles commerciaux majeurs de l'agglomération sud tourangelle, découvrez une véritable opportunité d'implantation ou d'investissement immobilier. Situé à Chambray-lès-Tours, dans un secteur particulièrement dynamique, cet ensemble commercial d'environ 550 m² bénéficie d'un environnement économique attractif, regroupant de nombreuses enseignes nationales, commerces spécialisés, concessions automobiles et entreprises de services. À proximité des grands axes routiers, notamment de l'A10 et du périphérique de Tours, cet emplacement constitue un atout pour toute entreprise souhaitant développer son activité, accueillir sa clientèle et renforcer sa présence commerciale sur le secteur de Tours Sud. Un ensemble fonctionnel aux nombreuses possibilités Le bâtiment offre une organisation particulièrement intéressante, associant espace commercial et surfaces annexes : - Environ 277 m² de surface de vente / showroom, permettant la présentation de produits et l'accueil de la clientèle. - Environ * 174 m² de dépôt, pour répondre aux besoins de stockage et de logistique. - Un bureau d'environ 10 m². - Un espace cuisine / pause d'environ 14 m². - Des sanitaires d'environ 21,5 m². Le local bénéficie également de la climatisation et de possibilités de stationnement sur un parking commun. Cette configuration se prête notamment à l'installation d'une enseigne spécialisée, d'un showroom, d'une activité de distribution, d'équipement de la maison ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires. Un emplacement à fort intérêt commercial L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa localisation : un secteur identifié et recherché pour ses activités commerciales, où la présence de nombreuses enseignes contribue à l'attractivité de la zone. Accessibilité, environnement […] Voir l’annonce immobilière >>
550m²
Pkg
10/11/26
10/11
4
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07 69 94 66 77
595 000 €
(3 306 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Orléans
Iad France - Laurent Geffroy vous propose : EXCEPTIONNEL - Triplex de Prestige avec vue imprenable sur la Place du Martroi Situé au cOEur de la place la plus emblématique de la ville, découvrez ce magnifique appartement triplex d'exception de près de 190 m² loi Carrez (surface au sol totale de plus de 225 m²), alliant le charme de l'ancien (moulures, poutres apparentes, hauteurs sous plafond majestueuses, 2 cheminées décoratives) et le confort moderne. Le 1er Niveau : Espaces de Réception et de Vie Une vaste cuisine dînatoire et salle à manger de plus de 45 m², idéale pour partager des moments conviviaux. Un séjour somptueux de plus de 36 m² doté d'un parquet luxueux. Baigné de lumière grâce à d'immenses fenêtres en double vitrage, il s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue unique. Jouissance d'une terrasse privative intimiste, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un bureau d'envergure de près de 26 m² bénéficiant d'une double porte d'entrée, parfait pour l'exercice d'une profession libérale ou un cabinet indépendant ou pour une salle de réunion. Un premier WC indépendant. L'Étage : L'Espace Parental Une somptueuse suite parentale comprenant une très grande chambre, une salle de bains et d'eau privative, un grand espace penderie ainsi qu'un WC dédié. Le Second Étage : Espace Nuit et Pratique Deux belles chambres lumineuses, avec une salle d'eau qui communique entre les chambres. Une buanderie fonctionnelle et un WC supplémentaire. Le Dernier Niveau Accessible par un escalier, une dernière pièce sous les toits (grenier aménagé de plus de 18 m² au sol) offrant de multiples possibilités (salle de jeux, atelier, espace détente ou de rangement). Chauffage : Individuel au gaz, chaudière récente. Éléments de cachet : Parquet luxueux, superbes hauteurs sous plafond, moulures, poutres apparentes et 2 cheminées décoratives. État général : Bon état général. Un bien rarissime sur le marché, idéal pour les […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
16
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06 07 28 75 24
79 900 €
(908 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Givardon
Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Vous recherchez un bien avec du potentiel à aménager selon vos envies ? Découvrez cette maison à terminer, offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose de : Deux chambres Un salon Une cuisine récente et équipée Une salle d’eau avec WC Le bien dispose également d’une maisonnette indépendante complétant l’ensemble, ainsi que de dépendances pratiques pour le rangement ou le stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 654 m², idéal pour aménager un espace détente, un potager ou un coin repas en plein air. Côté équipements : chauffage électrique avec radiateurs modernes. La cuisine récente et équipée constitue un véritable atout. Un bien à personnaliser selon vos goûts, idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
18
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06 69 62 00 54
152 000 €
(2 203 €/m²)
Appartement 3 pièces
Chécy
Iad France - Kévin Joly vous propose : Chécy – Duplex 69 m² environ, jardin clos sud de plain-pied, garage fermé et parking Je vous propose à Chécy un duplex de 69 m² environ qui offre l’usage d’une maison : un jardin privatif clos de 40 m² environ, exposé sud et de plain-pied avec le séjour, un garage fermé, une place de parking et une cave. Particularité de la résidence : vous entrez par le palier du premier étage et vous arrivez directement au niveau du jardin. On y trouve l’entrée, un séjour de 19 m² environ qui s’ouvre sur l’extérieur, une cuisine indépendante de 7,5 m² environ, un dressing et un WC. À l’étage, deux chambres de 13 m² environ et 9,5 m² environ, une salle de bains et un second WC. La résidence est fermée et date de 2005. Fenêtres, radiateurs et chauffe-eau sont en bon état. À pied, l’école maternelle et élémentaire est à 6 minutes, le collège à 5 minutes, et l’arrêt de la ligne 2, directe vers le centre d’Orléans, à 3 minutes. Seules les peintures sont à reprendre. L’appartement est libre, vous pouvez le visiter rapidement. Appelez-moi : je vous accueille sur place pour la visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.42€ par mois (soit 1049 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 42 42 14 72
219 990 €
(2 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Nisrine Koca vous propose : En plein cOEur de Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté (par le garage) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier / buanderie, WC et placard. Le séjour s’ouvre sur une spacieuse véranda d’environ 20 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année. À l’étage : 3 chambres dont une avec dressing, une pièce d'appoint (bureau), un cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Le tout sur une parcelle d’environ 400 m² avec jardin clos. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, de radiateurs pour le système de chauffage individuel alimenté au gaz naturel. Construite en 1984, cette maison présente un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, complète ce bien. Située dans un quartier calme et proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos goûts et besoins. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura à coup sûr vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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07 85 32 22 91
48 000 €
(686 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 1 chambre
Givardon
Iad France - Aurore Gonnin vous propose : Maison à rénover avec grand terrain et dépendances Maison d’environ 70 m² à rénover, implantée sur un terrain de 1 075 m². Elle se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une buanderie, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Un grenier aménageable vient compléter le bien et offre un beau potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances pratiques pour le rangement ainsi qu’un grand garage. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage par poêle à granulés et de fenêtres en bois, dont certaines sont en double vitrage. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation et pour ceux qui souhaitent aménager leur maison à leur goût, tout en profitant d’un grand terrain et de nombreux espaces de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 69 62 00 54
127 000 €
(1 296 €/m²)
Maison 3 chambres
Concremiers
Iad France - Virginie Muller vous propose : Posez vos valises sans mauvaise surprise ! À la campagne ET à 2 minutes de Le Blanc et ses commodités pour une taxe foncière de 619€ ! Vous recherchez une LONGÈRE, la campagne, sans travaux ? Craquez pour cette maison de hameau, son petit extérieur + jardin secondaire pour potager non attenant de 485 m². Entièrement réhabilitée entre 2012 et 2014, cette maison vous accueille avec sa vie de plain-pied. Entrez par la véranda (qui vous offre une surface de vie supplémentaire non comptabilisée dans la surface habitable), celle-ci dessert un double salon / séjour avec un joli poêle à bois qui pourra vous chauffer toute la maison et un petit espace cuisine optimisée. Un couloir vous mène à la partie nuit composée de votre chambre, dressing / dégagement, WC, vaste salle d'eau. En étage, sous combles aménagés, 2 spacieuses pièces en suite vous attendent vous et vos projets. Garage / atelier et car port complètent ce bien. Technique : DIAGNOSTICS à jour et fait assez RARE pour être stipulé : tous vierges d'anomalies ! ( Électricité, amiante, plomb, RAS)- menuiseries PVC double vitrage- reliée au tout à l'égout- Taxe foncière de 619€ n. b : possibilité d'acquérir en plus une dépendance en face. Il n'y a plus qu'à visiter et vous projeter ! À très vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 38 72 71 01
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