Iad France - Justine Fuzeau vous propose : 🏡 * SAINT-FLOVIER – MAISON – T4 – 98-100 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE * Dans un cadre de vie agréable à Saint-Flovier, à proximité du centre-ville, cette maison de pratiquement 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 1690 m², offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image. Construite sur deux niveau, elle se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables aux dimensions similaires, toutes bien proportionnées. L’entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 30 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable. La cuisine séparée et fonctionnelle complète l’ensemble. La maison dispose également de 2 salles d’eau et de 2 WC indépendants, répartis judicieusement pour le confort du quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, d’un raccordement au tout-à-l’égout ainsi que d’un système d’alarme. Le chauffage fonctionne au gaz par citerne. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1690 m² agrémenté d’une petite mare et d’un puits fonctionnel, offrant un charme supplémentaire et des possibilités pour l’arrosage du jardin. Une terrasse et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. ✨ Une maison de plain-pied, proche des commodités, avec un beau terrain et de nombreux atouts pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous pour organiser ensemble une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Flovier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Dadonville (45300) — Maison de plain-pied 7 pièces de 148 m² sur sous-sol total Située sur la commune de Dadonville, cette maison traditionnelle de 148 m² habitables offre l'avantage d’une vie entièrement de plain-pied, complétée par un sous-sol total aux volumes exploitables. L'espace de vie : Séjour traversant d'environ 55 m². Cuisine américaine intégrée et équipée, communiquant directement avec la pièce principale. L'espace nuit : Suite parentale de 21 m². 2 chambres. 1 bureau dédié au télétravail ou aux loisirs. Salle d'eau et WC indépendants. Le sous-sol total : Espace de stationnement. Zone de stockage et atelier. Pièce aménagée indépendante (possibilité 4e chambre, salle de sport ou bureau complémentaire). Technique & Équipements Systèmes de chauffage : Poêle à granulés, pompe à chaleur réversible, convecteurs. Équipements : Fibre optique, terrain clos, portail avec interphone. Assainissement : Fosse septique. Un bien rare sur le secteur qui combine volumes et vie de plain-pied. Pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi dès aujourd'hui afin d'organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Ravissante maison de 2014 pleine de charme – Vie de plain-pied à Saint-Ouen-les-Vignes Située dans la commune recherchée de Saint-Ouen-les-Vignes, à seulement 13 minutes en voiture de l'hyper-centre d'Amboise, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. D’une superficie d’environ 75 m² Carrez, elle bénéficie d'un cadre de vie très agréable : une terrasse avec préau couvert donnant sur un jardin arboré et entièrement clos (séparé en deux espaces distincts), ainsi qu'une cour bitumée à l'avant permettant de stationner aisément. Côté intérieur : - Vie de plain-pied : Une pièce de vie lumineuse d'environ 32 m² (salon / séjour) équipée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin. - Un cellier / buanderie pratique situé dans le prolongement de la cuisine. - Un dégagement desservant deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté extérieur : - Une belle terrasse couverte par une pergola exposée Nord-Ouest. - Un jardin verdoyant et entièrement clos disposant de deux abris de jardin. - Une cour avant bitumée avec la possibilité d'y construire un garage. L'avis de l'agent : - Emplacement recherché au calme, cadre verdoyant. - Aucuns travaux à prévoir : posez vos valises ! - Maison parfaitement entretenue. - Bonne isolation des murs et des combles. - Menuiseries double vitrage avec volets battants et roulants électriques. Une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Turlot vous propose : 🏡 Maison de plain pied de 80 m² sur un terrain de 720 m². Venez découvrir cette maison de plain pied de 80 m² habitables, située à Reuilly, sur un terrain de 720 m². La maison se compose d'une entrée avec un couloir qui dispatche toute la maison. Le salon - salle à manger bien dimensionnée. Après la cuisine, entièrement refaite, compléter par un cellier. Puis la salle d'eau, également refaite. WC indépendant. Le bureau et les 2 chambres complète ce bien. Fenêtres PVC double vitrage Volets PVC Chauffage électrique et climatisation réversible Porte de garage et portail électrique 🌳 Vous profiterez également d’un terrain de 720 m², un porche, un chalet en bois et une terrasse. 📍Reuilly 💰 Son prix : 150 000 € 📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Turlot […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Superbe maison de plain-pied Situé dans une rue particulièrement convoitée et recherchée, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant attractivité et qualité de vie. Venez découvrir cette magnifique maison de 127 m² de plain-pied, alliant confort, modernité et qualité de construction, située dans un environnement calme et verdoyant, à l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis. Edifiée sur une belle parcelle de 1146 m², offrant un agréable espace extérieur. ➡️ Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses espaces parfaitement agencés. Une entrée avec rangements vous mène vers une superbe pièce de vie de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un espace ouvert, lumineux et chaleureux. Un cellier attenant à la cuisine vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Un couloir dessert ensuite l'espace nuit composé de quatre chambres, dont une belle suite disposant de sa propre salle d'eau privative et d'un espace dressing. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez également : - D'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, - D'un WC indépendant. ➡️ À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec cabanon et d'une terrasse, le tout dans un véritable écrin de verdure. Un environnement préservé, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre et savourer le calme au quotidien. ➡️ Côté prestations, cette maison ne manque pas d'atouts : - Construction traditionnelle en briques, - Chauffage par pompe à chaleur air / eau, - Présence d'un conduit de cheminée, - Menuiseries en aluminium double vitrage, - Volets roulants électriques en aluminium, - Maison raccordée à la fibre optique, - Maison à faible consommation énergétique. - Diagnostique dpe : A. Une maison aux beaux volumes, aux prestations soignées et à la performance énergétique appréciable, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien César vous propose : Nançay 18330 – Maison de plain-pied de 127 m² – 3 chambres et bureau – Double garage – Terrain de 2 147 m² À Nançay, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant 127 m² habitables sur un beau terrain de 2 147 m². Fonctionnelle, moderne et parfaitement entretenue, elle vous permettra de vous installer sans prévoir de travaux. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec espace dressing et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités personnelles. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Côté équipements, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire. Des panneaux solaires photovoltaïques viennent compléter ces équipements. Elle bénéficie également de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un double garage et d'un vaste terrain de 2 147 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous recherchez une maison récente de plain-pied à Nançay, sans travaux, avec 3 chambres, un bureau, un double garage et un grand terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Limousi vous propose : Saint-Jean-de-Braye – Maison indépendante de plain-pied sur sous-sol complet, terrain arboré de 747 m² Envie d’espace et de verdure, à 5 minutes à pied du tram ? Au fond d’une impasse, cette maison de 1981 vous attend avec un atout rare : un terrain arboré de 747 m². Imaginez un potager, un coin barbecue pour les beaux jours, ou un grand espace de jeux pour les enfants. Tout est possible ! Côté vie quotidienne, vous avez tout à portée de main : les commerces et les écoles sont proches, et le tram est à 5 minutes à pied pour rejoindre le centre d’Orléans sans prendre la voiture. La maison Ses 67 m² habitables sont de plain-pied et comprennent une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et des WC séparés. La cuisine peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer le grand espace de vie convivial dont vous rêvez. Le petit plus qui change tout Un sous-sol complet avec garage, sur toute la surface de la maison. Vous y garez votre voiture, et il vous reste encore beaucoup de place pour vos projets. Buanderie, cellier, atelier, salle de jeux… Et pourquoi pas une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau, en agrandissant la fenêtre ? À personnaliser selon vos envies Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et à votre image. C’est l’occasion de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ! Ses points forts : - un terrain arboré de 747 m² - le tram à 5 minutes à pied, avec les commerces et les écoles à proximité - une maison de plain-pied - une maison en fond d’impasse - une maison indépendante, sans mitoyenneté ni servitude - un sous-sol complet avec garage et des arrivées d’eau déjà en place - un bien libre d’occupation, disponible rapidement Que ce soit pour un premier achat, pour les amoureux de jardin ou pour un projet de rénovation à votre image, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Oudar vous propose : HUISSEAU-SUR-COSSON - MAISON - 101 m² habitables - 3 Chambres - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Huisseau-sur-Cosson, cette maison plain-pied de 2004 séduit par son agencement, sa luminosité traversante grâce à ses expositions nord et sud, et son bel état général. Sur 101 m² habitables, la maison s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², cOEur de vie lumineux, qui offre une belle amplitude et une atmosphère conviviale avec ses ouvertures sur une belle terrasse équipée de 2 stores. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, complète bien cet espace de vie, avec son cellier. L'entrée, bien proportionnée, dessert l'ensemble des pièces. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau. le wc est séparé. Un garage, accessible par l'intérieur, d'une belle surface avec porte automatique. Le bien dispose d'un jardin clos sur un terrain de 832 m² avec portillon et portail automatisé. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage gaz par le sol et d'une climatisation réversible, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l'égout complètent des équipements techniques de qualité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : À CHÂLETTE-SUR-LOING, à proximité du Loing et du lac, découvrez cette authentique longère gâtinaise de 111,68 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur un terrain de 1 104 m², à environ 5 minutes en voiture de la gare de Montargis. Elle offre une pièce de vie de 32 m², une cuisine indépendante à aménager, une salle de bains, trois chambres dont une avec un espace dressing ou bureau attenant, ainsi que deux WC. Véritable atout de cette propriété, ses nombreuses dépendances comprennent une grande grange attenante divisée en deux espaces, une chaufferie avec atelier pouvant accueillir des motos et un garage indépendant. Plusieurs stationnements sont également disponibles. À l’extérieur, le jardin dispose d’une terrasse, d’un puits et d’un petit bassin. Côté confort et entretien : chaudière gaz à condensation de 2016, menuiseries remplacées entre 2012 et 2015, ravalement de façade en 2019 et travaux de toiture en 2021. Raccordement au tout-à-l’égout et fibre optique. Une maison de caractère offrant une vie de plain-pied, un beau terrain et de généreux espaces annexes, idéale pour une famille, un artisan ou les amateurs de bricolage et de stockage. Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Pavillon de 2017, sur terrain à 2 pas des commodités et au calme. Entrée sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse, et la cuisine ouverte. 1 couloir desservant 1 chambre et 1 suite parentale avec 1 salle de bain, 1 grand wc. Ensuite 1 buanderie fait la liaison entre le garage et la cuisine, pour terminer, 1 grenier aménageable complète ce bien avec possibilité de créer 2 belles chambres, 1 salle d'eau, WC et 1 beau palier. POINTS FORTS : vie de plain pied, possibilité d'agrandissement, Pompe à chaleur air / eau, classification énergétique A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de campagne à fort potentiel avec terrain de 2900 m² – Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 10 minutes de Courtenay Je vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne de 95 m², de plain-pied, située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 10 minutes de Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1975, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et séduira les amateurs de projets de rénovation et de nature. Elle se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les combles aménageables ainsi que le plancher béton offrent de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 2900 m², idéal pour créer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore envisager l’installation d’une piscine. Une terrasse de 24 m² permet également de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison à rénover représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Si vous recherchez un bien au calme avec du potentiel et un grand terrain, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison 3 pièces / 2 chambres, jardin-terrasse et balcon (vue dégagée et sans vis-à-vis) de plain-pied avec garage pour deux voitures, atelier et cave en sous-sol. Entrée et dégagement qui desservent : salle de séjour, cuisine équipée récente et spacieuse avec accès à la terrasse, deux chambres dont une avec dressing, salle d'eau et WC séparé. Un escalier intérieur permet l'accès au sous-sol (garage avec porte télécommandée). Chauffage électrique, double vitrage, volets roulants solaires, fibre optique et tout à l'égout. Taxe foncière de 645 E. Idéal première acquisition, investisseur pour du locatif clé en main, ou un petit pied-à-terre au calme en centre ville et proche de tout (commerces, médecins, école). Prenez rendez-vous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Pavillon de plain-pied avec piscine et grande dépendance – Vierzon De l’espace, un terrain sans vis-à-vis et de belles possibilités pour vos projets. À Vierzon, dans un environnement rural, à seulement cinq minutes de l’Orée de Sologne et de ses commerces, découvrez ce pavillon de plain-pied élevé sur vide sanitaire, d’une surface totale d’environ 135 m². La maison propose une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une véranda donnant directement sur la terrasse et la piscine. Trois chambres complètent l’espace nuit, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La rénovation reste à terminer pour vous permettre de profiter pleinement du bien. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : installation d’une pompe à chaleur en 2023, réfection de l’électricité, isolation des combles en laine projetée et remplacement de l’assainissement individuel par une micro-station en 2023. À l’extérieur, le terrain d’environ 6 000 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace pour jardiner, recevoir ou profiter des beaux jours. La terrasse exposée ouest accompagne une piscine de 8 mètres de diamètre, rénovée en 2023 : liner, traitement au sel et chauffage par pompe à chaleur. Une dépendance non attenante d’environ 100 m² vient compléter l’ensemble. Elle comprend un double garage, un atelier et un studio d’environ 20 m² à rénover. De quoi répondre à vos besoins de stockage, aménager un espace de bricolage ou envisager un projet complémentaire. Taxe foncière : environ 1 900 € par an, ordures ménagères comprises. Vous vendez votre bien ? - Estimation gratuite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck NEILLE vous propose : MER - MAISON - 97 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bien situé à Mer au calme, cette maison de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie moderne et lumineux, avec une bonne exposition plein sud Le bien propose un agencement fluide et fonctionnel, pensé pour le confort du quotidien. Les pièces de vie, bien orientées, bénéficient d'une luminosité remarquable grâce à l'exposition sud. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir. Cuisine aménagée équipée avec ilot central ouvert sur la pièce de vie, buanderie, salle d'eau avec toilettes, 3 chambres avec rangements intégrés, dont une chambre avec salle d'eau privative et toilettes. Chauffage par pompe à chaleur plancher chauffant et climatisation air / air réversible avec pompe à chaleur. Huisseries aluminium et volets roulants électriques. Terrasse sur terrain clos de 816 m². Portail automatisé coulissant, abri de jardin. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Briere vous propose : Magnifique longère de caractère, offrant 284 m² habitables aux volumes généreux et à la luminosité remarquable. Située dans un hameau calme et recherché de Cherisy, cette demeure soigneusement entretenue combine à merveille l'authenticité de l'ancien et des prestations d'un grand confort et habitable en plain pied. Au Rez-de-Chaussée : •Une vaste entrée accueillante. •Une grande pièce de vie chaleureuse dotée d'un poêle à bois. •Une grande cuisine séparée entièrement équipée. •Vie de plain-pied garantie : Un espace nuit composé d'une très grande chambre, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un WC séparé. À l’Étage : •3 belles chambres spacieuses. •Un grand bureau idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. •Une mezzanine offrant un bel espace complémentaire (salon TV, espace jeux. ). •Une salle de bain •Un WC séparé Extérieurs & Prestations annexes •Parcelle totale de 716 m² (comprenant le terrain principal de 450 m² et une parcelle supplémentaire, idéale pour stationner vos véhicules ou aménager un potager.). •Belle terrasse exposée plein SUD pour profiter pleinement des beaux jours. •Garage fermé avec espace stockage + place de parking privative. •Assainissement : Tout-à-l'égout. •Raccordement à la Fibre optique. Performance & Diagnostics •DPE : Classe C (une excellente performance énergétique pour une bâtisse de ce cachet ! ). •Système de chauffage : Chauffage individuel au gaz de ville + poêle à bois. •Taxe foncière : 1 256 € / an. Localisation idéale Nichée dans un hameau paisible de la commune de Cherisy, tout en restant à proximité immédiate de la N12 et des accès vers Paris et Dreux. Un cadre de vie privilégié alliant sérénité, nature et commodités. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Avis aux confrères : je pratique l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : 🏡 LONGÈRE À RÉNOVER + 4 STUDIOS – BEAU POTENTIEL D’INVESTISSEMENT ! Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ! La longère principale se compose d’une pièce de vie, d’une buanderie, de trois chambres et d’une salle d’eau et wc indépendant. Le tout entièrement de plain pied. Un garage attenant complète l’habitation. Un véritable atout : quatre studios indépendants d'une superficie d'environ 20 m² chacun, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC situé au dessus de l'habitation principale. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples possibilités, à réinventer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Coup de cOEur assuré à Saint-Amand-Longpré ! À seulement une quinzaine minutes de Vendôme et de Château-Renault, venez découvrir cette ravissante maison de 76 m² de plain-pied, entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce que vous allez aimer : Espace de vie lumineux : Une belle pièce de vie comprenant un salon et un séjour chaleureux, prolongée par une grande cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir. Espace nuit : Deux belles chambres confortables et lumineuses. Sous-sol : Une cave pratique pour vos meilleures bouteilles et du stockage. Garage indépendant avec deux portes permettant d'accueillir aisément un véhicule, des vélos et du matériel de bricolage ou de jardinage. Extérieur & Cadre de vie : Érigée sur un magnifique terrain de près de 600 m², la maison bénéficie d'une vue totalement dégagée sur la campagne environnante. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours sans vis-à-vis. Emplacement idéal : Saint-Amand-Longpré offre une vraie vie de village dynamisée par tous les services nécessaires au quotidien : Maison médicale et professionnels de santé Commerces de proximité (boulangerie, superette, pharmacie. ) Écoles Gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 min) accessible en une vingtaine de minutes. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une première acquisition, une retraite au calme ou un investissement serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc FAIVRE vous propose : À Bracieux, disposant de tous commerces, d'école et d'un collège, à 15mn du sud de Blois, 25mn du centre ville, maison de plain-pied 2 chambres de 1994 comprenant une entrée sur salon-séjour avec cuisine ouverte, un dégagement dessert une grande buanderie avec arrivée et évacuation d'eau, le ballon d'eau chaude récent (1 an environ), 2 chambres, une salle d'eau en bon état, un WC. Le jardin de + de 1700 m² tout en longueur dispose d'arbres fruitiers, d'un garage avec petit atelier attenant. Chauffage électrique, tout à l'égout Les + : - Située au calme - terrain entièrement constructible - beaux volumes - idéal primo accédant - bonne isolation d'après le DPE (murs et toiture) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc FAIVRE mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : ❤️COUP DE CŒUR ! Maison de plain-pied autonome en énergie ☀️ À 30 min d’Orléans, découvrez cette magnifique maison de 165 m², agrandie en 2021, entièrement rénovée et prête à vivre. ✨ Lumineuse, moderne et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau, salle de bains, buanderie, un espace modulable et 2 WC. ☀️ Son gros atout : les panneaux photovoltaïques dont la revente permet de couvrir les dépenses électriques de la maison. 🌳 Côté extérieur : un véritable havre de paix ! 2 708 m² de jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une magnifique terrasse de 60 m², piscine hors sol, coin potager, un atelier et un garage. 📍 Écoles, commerces, commodités et professionnels de santé à proximité. 🧳 Une maison clé en main, familiale et chaleureuse, où il ne reste plus qu’à poser ses valises et profiter. ❤️ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Située au calme d'un hameau à Esvres, cette maison d'architecte construite en 1997 développe environ 278 m2 habitables sur une parcelle de plus de 2 000 m2.

Pensée autour de la lumière, des volumes et de la relation avec son environnement naturel, elle dévoile une architecture singulière et chaleureuse.

Dès l'entrée, le regard est attiré par un élégant escalier aux lignes courbes, première particularité de la maison. La vaste pièce de vie s'organise autour d'une grande verrière qui baigne les espaces de lumière et offre de belles perspectives sur le jardin, la piscine et la végétation environnante.

Le séjour sous verrière profite d'une généreuse hauteur sous plafond et d'une agréable ouverture sur l'extérieur, tandis qu'un second espace, plus intime, accueille un poele à bois pour une ambiance plus cosy. La décoration d'inspiration asiatique apporte à l'ensemble une identité singulière, entre matières naturelles, touches exotiques et atmosphère apaisante. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie. Elle bénéficie d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'un accès direct au garage, facilitant naturellement la circulation et l'organisation du quotidien.

Une vie de plain-pied est possible grâce à une belle chambre avec sa salle de douche privative au rez-de-chaussée. Un bureau dissimulé près du salon complète ce niveau.

L'élégant escalier mène à un généreux palier desservant une salle de bains et cinq chambres. L'une d'entre elles s'ouvre sur le salon à travers de jolies persiennes en bois. Une autre bénéficie de sa salle de douche privative, tandis que les trois autres séduisent par leurs configurations, leurs volumes et leurs univers différents.

A l'extérieur, la maison profite d'une belle végétation et d'une vue dégagée sur un bois à l'arrière de la piscine. Plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs et offrent différents espaces de vie au fil de la journée.

Un garage double de plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : Entourée d'un joli paysage berrichon et à seulement 7 minutes des commodités, de professionnels de santé et des écoles, cette maison ancienne en pierre mérite assurément votre attention. Avec ses 61 m² habitables bien agencés et en plain-pied, elle est baignée d'une lumière traversante et ouverte sur un environnement verdoyant. La maison offre un séjour convivial avec espace cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Elle bénéficie également d'une buanderie pratique, d'un garage et d’autres petits toits. L’extérieur agrémenté d’une terrasse et de grands arbres bien installés, vous invitent à profiter des journées ensoleillées autour de vos barbecue estivaux. L'essentiel des travaux structurels et du gros oeuvre est déjà réalisé. La toiture est en très bon état, les menuiseries en PVC double vitrage et le carrelage traversin posé au salon. Quelques travaux de finition, la création d'une nouvelle mode de chauffage ainsi que la création d'une cuisine, restent à prévoir afin de personnaliser les lieux à votre goût. Et si vous souhaitez plus d'espace, les combles vous offrent un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour les investisseurs, les amateurs de bricolage qui pourront donner libre cours à leurs idées, avec peut-être l'aide de quelques amis bricoleurs,) Contactez moi pour vous faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Lacombe vous propose : SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - MAISON - T4 87 m² - GARAGE - PARKING - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle, construite en 2018, séduit par son agencement plain-pied soigné et ses équipements sur un terrain de 400 m². Avec ses 87 m² habitables répartis en 4 pièces, elle offre un cadre de vie agréable, exposé à l'Ouest, dans un environnement calme. L'entrée distribue les différents espaces de la maison. Le séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger, forme un ensemble convivial et bien proportionné, adapté pour les moments en famille. La cuisine, ouverte, complète bien cet espace de vie. Le couloir dessert les 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure, apportant un confort quotidien appréciable. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant, poêle, VMC, fibre optique, et un système énergétique diversifié associant électricité, gaz naturel et énergie solaire. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement la maison, tandis qu'un garage et une place de parking complètent les annexes. L'école primaire se trouve à 400 m, le collège à 800 m et le complexe sportif à 900 m, faisant de cette adresse un choix adapté aux familles. Prenez rendez-vous pour découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Masselin vous propose : SAINT-LUBIN-DE-LA-HAYE - MAISON DE PLAIN-PIED - T4 90 m² - LUMINEUX A VENDRE EN EXCLUSIVITE Dans un cadre de vie agréable sur les hauteurs de Saint-Lubin-de-la-Haye, cette maison plain-pied construite en 2020 séduit par sa luminosité et son exposition plein sud. D'une surface habitable de 90 m², elle se compose de 4 pièces soigneusement agencées. L'entrée ouvre directement sur un vaste séjour lumineux, vaste et aéré, au cOEur duquel la cuisine ouverte et entièrement équipée. Ce bon espace de vie constitue le point central de la maison. Le côté nuit comprend 2 chambres, dont une spacieuse de près de 15 m², offrant une belle surface pour un usage familial. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Une buanderie bureau. La maison bénéficie d'un terrain de 670 m², ainsi que des places de parking. Côté équipements, elle est raccordée au tout-à-l'égout, dotée de la fibre optique. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. Commodité : À 5mn de la gare de Houdan et des commerces. Ecole primaire 15mn à pied Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Muller vous propose : Ici, vous achetez un jardin crée de toutes pièces avec amour, au milieu d'un petit cocon pour tous les jours. Mignonette idéale en solo ou duo, proche à pied de l'HYPER CENTRE, dans une rue d'axe secondaire, au CALME. Vie de PLAIN-PIED, garage / atelier et jardinet rythment cette maison à échelle humaine refaite entièrement il y a peu par des artisans locaux. Entrez. bienvenue dans cette pièce lumineuse où s'articulent : la cuisine (aménagée / équipée) ouverte sur le salon cathédrale. Dominé par sa belle cheminée, on adore ! D'un côté la chambre donnant sur le jardin, et de l'autre, la salle de bains (baignoire + douche) avec WC. Place optimisée avec cette pièce palière en mezzanine, lieu de repos ou de contemplation. Un cabinet de toilette avec lavabo et WC complète ce niveau. Dans les espaces extérieurs : le jardin - crée et agencé comme un jardin de curé- nous relie à une partie atelier pour bricoler ? Cuisine d'été à arranger ? une dépendance / garage (hauteur de 175cm) est en suite de cette dépendance et accessible également par la rue. Technique : Ce qu'il faut savoir : le DPE sera remonté en D en janvier grâce à la réforme de 2027. Double vitrage sur l'ensemble de la maison, chauffage électrique et bois Absence d'amiante, absence de plomb, reliée à l'assainissement collectif. Taxe foncière de 292€, oui oui ! Raison de la vente : mutation professionnelle. Deux parcelles de vigne et bois comprises avec la maison. (Plus de renseignements lors de votre découverte de la maison sur place) A très vite pour une visite ! Tout simplement à découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>