Iad France - Guy Mallet vous propose : maison meulière 8 pièces / 6 chambres sur 3 niveaux et sur parc arboré, clos et piscinable de 2900 m². Au rez-de-chaussée : terrasse extérieure couverte, entrée avec placard-penderie, salon / salle à manger 33 m² (insert, parquet vitrifié) redécoré avec goût, cuisine équipée avec accès jardin, chambre, bureau et WC avec lave-mains. Pièces spacieuses avec une belle hauteur sous plafonds. À l'étage : palier desservant : salle d'eau avec WC, salle de bains et 4 chambres. Sous les combles isolées : salle de jeu, chambre et WC. Sous-sol complet avec garage, dressing, buanderie, cave et chaufferie. Toiture neuve et isolée, vélux neufs, PAC air / eau, ballon thermodynamique, borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage PVC, adoucisseur d'eau. De très belles prestations pour ce bien qui saura aussi vous séduire par son emplacement au calme et proche de toutes les commodités et des transports scolaires. À noter : serre de 30 m² sur le terrain pour les amateurs de potager. Coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison à fort potentiel avec sous-sol total Située à Ouzouer-sur-Loire, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement agréable, à proximité des commodités et des services du quotidien. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 856 m², cette maison de 121 m² avec sous-sol total offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. Elle nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour, une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser pleinement ce bien. ➡️ Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux agrémenté d’une cheminée avec insert, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un couloir dessert ensuite deux chambres disposant chacune d’un dressing, une cuisine indépendante aménagée, une salle d’eau avec douche ainsi qu’un WC séparé. ➡️ À l’étage, un vaste palier distribue deux chambres supplémentaires et un WC avec lave-mains, permettant de profiter d’un espace nuit complémentaire idéal pour une famille, le télétravail ou une chambre d’amis. ➡️ Le sous-sol total comprend un garage ainsi que des espaces dédiés au stockage et au bricolage, accessibles directement depuis la maison et par l’extérieur. ➡️ À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable agrémenté d’un cerisier, de places de stationnement et d’une parcelle entièrement close. ➡️ Les équipements et caractéristiques : - Maison sur sous-sol total - Chauffage central au fioul avec radiateurs à fluide - Cheminée avec insert tubé - Plancher béton à l’étage - Raccordement au tout-à-l’égout Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et améliorer ses performances énergétiques. * Une opportunité pour améliorer les performances énergétiques de votre future maison ! * Le remplacement de la chaudière au fioul par une pompe à chaleur peut être envisagé. Nous pouvons vous mettre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : Ouzouer-sur-Loire – Maison de village 115 m² habitables – Garage – Cour fermée Et si votre prochaine maison se trouvait au cOEur d’Ouzouer-sur-Loire ? À proximité immédiate des commerces, écoles et services, je vous propose de découvrir cette maison de village d'environ 115 m² habitables, soit près de 130 m² au sol, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée se compose également d'une grande chambre avec dressing, d'une cuisine séparée, aménagée et semi-équipée, ainsi que d'une agréable salle à manger où les poutres apparentes apportent beaucoup de caractère. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre mansardée ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet étage représente un véritable atout pour les futurs propriétaires : selon vos besoins, il peut être repensé pour créer une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement conserver un vaste espace nuit. Côté extérieur Vous profiterez d'une cour entièrement fermée, pratique pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les + de la maison Environ 115 m² habitables / 130 m² au sol 2 chambres actuellement Potentiel pour créer une 3e chambre ou plusieurs espaces supplémentaires Poêle à granulés Cuisine séparée Poutres apparentes Volets roulants Garage avec porte motorisée Portail motorisé Cour entièrement fermée Commerces et services accessibles à proximité Un emplacement pratique au quotidien L'école élémentaire se situe à environ 300 mètres. Vous êtes également à environ 8 km de Sully-sur-Loire, 15 km de Gien et de sa gare SNCF, et à environ 12 km de l'accès à l'A77 en direction […] Voir l’annonce immobilière >>