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735 000 € ^{(5 654 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Idéalement situé en plein coeur du quartier des Prébendes, à Tours centre, cet élégant appartement développe 130 m2 habitables et un généreux balcon. Logé au sein d'une résidence moderne et élégante, cet appartement séduit par ses volumes remarquables et sa belle luminosité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70m2 s'impose comme le coeur du lieu. Cet espace fluide et convivial accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, garantissant une organisation optimale. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Une place de stationnement couverte et un local vélo facilite la vie quotidienne. Soumis au statut de la Copropriété: 27 lots de copropriété dont 15 lots d'habitation Copropriété en cours de création Pas de procédure en cours Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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1

256 000 € ^{(3 012 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Claire Vergnaud vous propose : TOURS - APPARTEMENT - T4 85 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bien situé à Tours, à deux pas des Halles, cet appartement de 92 m² habitables (86 m² loi carrez) occupe le dernier niveau d'une résidence sécurisée et offre une bonne luminosité grâce à son exposition ouest. Construit dans les années 1980 et maintenu en très bon état, il propose un cadre de vie confortable et fonctionnel au sein d'un petit immeuble intimiste de 3 niveaux. L'entrée dessert l'ensemble du logement et introduit un séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte bien conçue qui favorise la convivialité des espaces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres confortables, dont deux de taille similaire et bien proportionnées, ainsi qu'une chambre plus cosy. 2 salles d'eau et 2 WC séparés complètent bien ce niveau, assurant un bon confort pour toute la famille. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation, chauffage individuel au gaz par radiateurs, rangements intégrés et interphone. L'accès à la résidence sécurisée garantit calme et sécurité au quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même tout le confort qu'il propose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.67€ par mois (soit 1016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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8

200 000 € ^{(4 444 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Nathalie Pouvesle vous propose : TOURS - PRÉBENDES / RABELAIS - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC GARAGE, BALCONS ET ASCENSEUR Rue de Boisdenier, à proximité de la place Rabelais et du jardin des Prébendes, découvrez cet appartement de 46 m², situé au troisième étage sur quatre d’une résidence avec ascenseur. Un emplacement idéal pour profiter de la vie de quartier, avec les commerces de la place Rabelais, les services du quotidien et les transports en commun à proximité. Le jardin des Prébendes permet également de profiter d’un cadre agréable pour vos promenades. Son agencement soigné comprend une entrée avec rangements, un séjour accueillant avec espace repas, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau. Le séjour se prolonge par un balcon, où installer une petite table pour profiter d’un café ou d’un moment de détente, avec une vue sur les toits du quartier. Un garage fermé d’environ 12 m² et une cave complètent ce bien. Le garage se situe dans la cour de la copropriété, accessible par un portail motorisé. Un local à vélos est également à disposition dans la résidence. Entièrement refait à neuf et isolé par l’intérieur, l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, un véritable atout pour le confort au quotidien. Un appartement rénové qui réunit confort, extérieur et stationnement, dans un secteur apprécié pour sa vie de quartier et la proximité de ses commodités. Contactez-moi pour organiser une visite ! Vidéo disponible avant visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.14€ par mois (soit 3049.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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15

245 920 € ^{(3 670 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours Découvrez cette opportunité d'investissement unique proposée par Lelièvre Immobilier Tours. Située dans la prestigieuse Résidence Parc Belmont, un château hôtel **** avec SPA, cette résidence est gérée par DOMITYS. Cet appartement trois pièces meublé, situé au 2ème étage et exposé à l'Est, dispose d'une place de parking en sous-sol. Achevé en 2011, il offre des loyers garantis de 14.142 euros par an, avec les charges de copropriété payées par le locataire-occupant. De plus, cet investissement présente une excellente rentabilité brute de 5.5%. Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement avec des loyers garantis et une rentabilité attractive. Contactez Lelièvre Immobilier Tours, Fabrice DEBRAY, dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

Gaz

26/10/26 26/10

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5

267 000 € ^{(3 217 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Claire Vergnaud vous propose : TOURS – APPARTEMENT T4 DE 83 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL À proximité de la place de Strasbourg, cet appartement de 83 m² est situé au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2015, avec ascenseur. L'entrée dessert trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'opposé, la pièce de vie de 28 m² comprend un salon-séjour avec coin cuisine et s'ouvre sur une terrasse exposée ouest. Une place de stationnement en sous-sol, pouvant être boxée, complète le bien. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et d'un visiophone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 267000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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7

224 700 € ^{(248 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Terrain 907 m²

Tours Iad France - Laurent Malet vous propose : SAINT-AVERTIN – QUARTIER LÉON BRULON – RARE TERRAIN À BÂTIR ! Situé dans le quartier prisé de Léon Brulon, découvrez ce terrain à bâtir bénéficiant d'une configuration intéressante et d'une façade exceptionnelle d'environ 50 mètres linéaires. Avec une profondeur d'environ 19 mètres d'un côté et 17 mètres de l'autre, ce terrain offre de belles possibilités pour imaginer votre futur projet de construction, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ses principaux atouts : Façade d'environ 50 mètres, particulièrement rare sur le secteur. Eau et électricité déjà présentes sur le terrain. Étude géotechnique G1 réalisée. Terrain situé en zone soumise à l'avis des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Seulement deux petits cabanons existants à démolir, à prévoir dans votre projet. Emplacement recherché où les terrains disponibles à la vente sont particulièrement rares. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 224700 euros. Prix hors honoraires : 214000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 10700 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

907m²

26/10/26 26/10

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3

176 000 € ^{(3 520 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Tours Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : TOURS – T2 50 m² – BALCON – PARKING – CAVE – À PROXIMITÉ DU CHU BRETONNEAU Situé au 2e étage d’une résidence sécurisée construite en 2003, cet appartement de 50 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec le CHU Bretonneau et la Faculté de médecine. Dès l’entrée, l’appartement se distingue par une organisation agréable et des volumes bien proportionnés. Le séjour de 26 m², orienté est, bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur un grand balcon. La cuisine, séparée, offre un espace indépendant et fonctionnel. Une chambre confortable, également ouverte sur le balcon, une salle de bain et un WC indépendant complètent l’espace nuit. La résidence, bien entretenue et accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d’un ascenseur, d’un interphone et d’un accès sécurisé. Un local à vélos est également à disposition des résidents. Le chauffage individuel est électrique. Une place de stationnement privative ainsi qu’une cave viennent parfaire ce bien. À environ 5 minutes à pied du CHU Bretonneau, de la Faculté de médecine et du Jardin botanique, l’appartement constitue une adresse particulièrement intéressante pour les internes, étudiants en médecine, jeunes médecins et personnels hospitaliers, à la recherche d’un logement permettant de limiter les déplacements quotidiens. Les Halles de Tours et le Vieux Tours sont également accessibles à pied en une dizaine de minutes, offrant commerces, restaurants, services et vie de quartier. Un appartement qui réunit ainsi proximité professionnelle, confort et vie citadine, au sein d’une copropriété bien entretenue et dans un secteur recherché de Tours. Prenez rendez-vous pour découvrir ce bien et apprécier par vous-même son emplacement et ses qualités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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7

216 000 € ^{(4 696 €/m²)}

Maison 2 pièces

Tours Iad France - Jérôme Cortabitarte vous propose : Idéalement située à proximité immédiate de l’hôpital Bretonneau, cette charmante maison de ville vous séduira par ses prestations extérieures rares et son agencement optimisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous mène vers un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée ouvrant directement sur un agréable jardin privatif d'environ 50 m², parfait pour vos moments de détente en plein air et vos repas en extérieur. À l'étage, vous découvrirez une belle suite avec sa salle d'eau privative et ses toilettes. Cet espace nuit s'ouvre sur une terrasse d'environ 12 m². L'ensemble est complété par un sous-sol, pratique et fonctionnel offrant un bel espace de rangement et de stockage. Un bien recherché aux portes des commerces, des transports et des services Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 sdb

Terr

26/10/26 26/10

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10

399 500 € ^{(3 879 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Appartement T4 de standing, Ascenseur – Dernier étage avec terrasse Sud * (vidéo de présentation disponible sur l'onglet vidéo) Cet appartement est situé à 3 minutes à pied du tramway Christ-Roi, des commerces, des écoles, médecins et du marché de la place Coty, présent chaque mercredi et samedi matin. Au DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR d'une résidence récente, ce superbe appartement T4 de 103 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme. L'ENTRÉE, aménagée avec de nombreux rangements sur mesure, dessert un espace nuit parfaitement séparé de la pièce de vie. Vous y trouverez une SUITE PARENTALE avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC, DEUX AUTRES CHAMBRES avec placards donnant accès à un balcon côté nord, une seconde salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie LUMINEUSE accueille un vaste séjour et une cuisine Schmidt semi-ouverte, facilement ouvrable selon vos envies. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique TERRASSE exposée plein Sud, équipée une pergola bioclimatique de qualité installée en 2021. Les prestations sont au rendez-vous : CLIMATISATION dans le séjour et les trois chambres, chauffage individuel au gaz, nombreux aménagements sur mesure, très bonne isolation avec un DPE classé C. Une place de PARKING privative en sous-sol équipée d'une prise pour véhicule électrique complète ce bien. Charges de copropriété : 452 € / trimestre Taxe foncière : 1 757 € (ordures ménagères incluses) Un appartement rare, offrant tout le confort d'une construction récente dans un environnement calme et recherché ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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23

245 500 € ^{(3 664 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Tours Iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose : TOURS HYPERCENTRE – T3 68 m² – PARKING & CAVE – LUMINEUX Une adresse idéale pour profiter pleinement de Tours. Situé en plein cOEur de Tours, ce bel appartement T3 de 68 m² vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son emplacement privilégié. Traversant et bénéficiant d’une double exposition Est / Ouest, il offre une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. L’entrée dessert une belle pièce de vie de près de 16 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une vue imprenable, ainsi que deux chambres spacieuses de 12,3 et 14,2 m². Une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l’ensemble. En très bon état général et sans travaux à prévoir, l’appartement dispose également d’une cave et d’un stationnement en ilot. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, pour d'avantage de confort et de sérénité au quotidien. À pied, vous rejoignez rapidement les commerces et les principaux points d’intérêt du centre-ville : tramway rue Nationale à 300 m, Hôtel de Ville à 400 m et gare de Tours à environ 1 km. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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9

295 000 € ^{(3 352 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tours Iad France - Sophie Naour vous propose : RARE Entre CATHEDRALE et MIRABEAU à 5 mn à Vélo de la Gare de TOURS, très agréables VOLUMES modulables pour cet Appartement Familliale Rénové profitant de 2 ou 3 CHAMBRES / Possibilité d'acquérir un GARAGE fermé dans le bâtiment. Résidence avec ASCENSEUR accessible sans aucune marche ! Vous serez séduits par cet ELEGANT appartement, parfaitement au CALME au coeur d'une RESIDENCE fermée et sécurisée, bâtiment de 3 étages. Pas de voitures au coeur de la Résidence, espaces verts privés. Copropriété bien entretenue avec de FAIBLES CHARGES (chauffage individuel au gaz). Ce bien profite d’une Large LOGGIA (type TERRASSE 5,60 m²), il se compose d’une ENTREE avec Penderie, d’un DOUBLE SÉJOUR (31 m² environ), d’une CUISINE ouverte (avec 2 CELLIERS) 20,50 m² environ et de 2 CHAMBRES. Possibilité de créer une 3eme CHAMBRE dans la seconde partie du Séjour car La Spacieuse CUISINE + 2 CELLIERS (20,50 m² environ) peut accueillir la Salle à Manger (voir proposition d'aménagement dans les photos) SALLE de BAINS, WC suspendu séparé et PLACARDS complètent ce bien. DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS, CHAUFFAGE Individuel au Gaz. Local à Vélos, SECTEUR particulièrement Pratique à 10 mn à pied de la rue Nationale, Ecoles, Collèges, Lycées et Commerces, accessibles à pied ! Proximité des LIEUX Culturels et de multiples transports en commun ! Aucune nuisance nocturne ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.21€ par mois (soit 1130.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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17

195 120 € ^{(3 049 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers

Tours Iad France - Jérôme Pion vous propose : TOURS CENTRE – MURS COMMERCIAUX LIBRES Au cOEur de Tours, à proximité immédiate de Jean-Jaurès, local commercial situé sur un axe fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une vitrine de 4,30 m. D’une surface d’environ 65 m², complétée par une cave, il comprend un espace d’accueil et de vente, plusieurs pièces dont deux avec point d’eau, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi que des espaces de rangement. Vendu libre de toute occupation, ce local conviendra à différentes activités commerciales ou libérales sous réserve du respect du règlement de copropriété. Taxe foncière : 1 158 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.75€ par mois (soit 1617 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195120 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 15120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 sdb

Cave

26/10/26 26/10

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9

395 000 € ^{(3 185 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Tours Iad France - Georgina Chaput vous propose : Tours – Quartier Beaujardin - Maison familiale de 124 m² avec deux terrasses et sous-sol. À quelques minutes à pied d'un marché bio local, d'une place vivante et des écoles, et à seulement 5 minutes des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cette maison de charme, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, puis d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle de masse, véritable cOEur de la maison. Un second salon, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet ombragé à l'avant ainsi que de deux terrasses sans vis-à-vis, idéales pour partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une cave, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. Le stationnement est facile devant la maison. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un poêle de masse, offrant un excellent confort au quotidien. Une maison de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, dans un quartier recherché de Tours. Pour plus de renseignements ou vous souhaitez obtenir la visite virtuelle, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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15

70 000 € ^{(1 077 €/m²)}

Divers

Tours Iad France - François Audrin vous propose : TOURS NORD – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION Implanté en angle sur un rond-point, cet établissement bénéficie d’une belle vitrine et d’une visibilité directe. Il se situe au cOEur d’un secteur commerçant réunissant pharmacie, boulangerie, bar, bureau de tabac et autres commerces de proximité, sans concurrent direct à proximité. Le restaurant développe environ 65 m² et dispose de 30 places assises, d’une licence restaurant et d’un matériel professionnel récent. Chiffre d’affaires du dernier exercice : 173 312 €, en progression de 6,66 %. Loyer particulièrement contenu d’environ 652 € HT par mois. Activité de restauration sur place et à emporter, avec un potentiel de développement encore important. Accompagnement et transmission des recettes possibles par le chef. Cession pour raisons personnelles. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

26/10/26 26/10

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11

435 000 € ^{(5 241 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours A quelques pas des Halles de Tours et du Cloître Saint-Martin, dans une rue calme et préservée du coeur historique, ce duplex de 83 m2 Carrez dévoile une adresse aussi centrale que confidentielle. Derrière une entrée indépendante, entièrement privative, se découvre un lieu de vie qui emprunte à la maison de ville son esprit d'indépendance et son intimité. Dès le premier niveau, les volumes donnent le ton avec une généreuse pièce de vie d'environ 40 m2, baignée de lumière et structurée autour d'une cuisine ouverte aménagée avec bar. La lumière devient ici un véritable élément architectural: Au-dessus du séjour, un spectaculaire puits de lumière coiffé d'un dôme motorisé permet de moduler les ouvertures vers le ciel et offre aux espaces de vie une atmosphère singulière, évoluant au fil des heures et des saisons. Dans le prolongement, une première chambre dispose de sa propre salle d'eau moderne. Un espace buanderie, discrètement intégré dans un placard, complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert une seconde chambre en mezzanine, généreusement dotée de rangements, ainsi qu'un bureau indépendant pouvant également accueillir une petite chambre supplémentaire selon les besoins. Mais c'est à l'extérieur que le lieu révèle toute sa personnalité. A l'abri des regards, une terrasse privative d'environ 30 m2 se dévoile sur les toits de Tours. Accessible depuis l'étage, cet espace extérieur entièrement préservé offre une parenthèse rare en plein centre-ville, avec pour seul horizon les toitures historiques environnantes. Un endroit idéal pour déjeuner en plein air, prolonger une soirée d'été ou simplement profiter du calme, suspendu au-dessus de l'effervescence des Halles. Une cave complète l'ensemble. L'adresse permet de rejoindre à pied les Halles, les commerces, les restaurants, les transports et l'ensemble des attraits du centre-ville, tout en bénéficiant du calme d'une rue discrète à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

83m²

2 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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8

196 000 € ^{(2 306 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Sabrina Dufay vous propose : Appartement T4 de 85 m² avec vue dégagée sur le Cher et 2 loggias ! Je vous invite à découvrir ce bel appartement T4 de 85 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence Jardin Gabrieli bien entretenue offrant une vue dégagée sur le Cher et un grand parc paysager avec jeux pour enfants. L’appartement se compose d’une entrée avec cellier / buanderie, d’un séjour lumineux exposé Ouest ouvrant sur une loggia, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres. La chambre parentale bénéficie d’un dressing sur mesure et d’une seconde loggia aménagée avec goût, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Vous disposerez également d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC indépendant avec lave-mains et d’une cave privative. L’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Les aménagements sur mesure ainsi que la tête de lit de la chambre parentale sont conservés. Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage collectif au gaz, DPE C. Un emplacement pratique et idéalement desservi : - Centre commercial à seulement 5 minutes en voiture - Tramway à 10 minutes à pied ou 2 minutes en bus - Future deuxième ligne de tramway prévue en 2028 à proximité - Gare de Tours à 13 minutes en bus - Arrêt de bus à proximité immédiate Charges de copropriété : 3 231 € / an, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, ascenseur et entretien de la copropriété ! Taxe foncière : 1 421 € / an Un appartement familial lumineux, sans travaux et particulièrement agréable à vivre, avec une vue dégagée sur le Cher et deux belles loggias. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 555 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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15

386 000 € ^{(3 477 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tours Iad France - Vanessa Godefroy vous propose : * VELPEAU * Maison de Ville ayant le cachet des années 1900 avec jardin. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée menant à la cuisine séparée pouvant être ouverte sur le salon, un espace de vie chaleureux avec pierres apparentes ainsi qu'une chambre et des WC. À l'étage un palier donne accès à 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. L'extérieur de la maison ne manque pas d'attraits avec un jardin verdoyant, ses dépendances de stockage et une cave / sous-sol sous toute la maison. Les huisseries, l'isolation et la couverture ont été changés il y a environ 10 ans. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui facilitera votre quotidien. Gare routière à 1km. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. Possibilité d'acheter en sus un garage non attenant, offrant un précieux espace de stationnement sécurisé à 100m de la maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 386000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,32% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

4 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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10

451 000 € ^{(3 391 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tours Iad France - Joël Ligeron vous propose : TOURS - MAISON - T6 135 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Tours, cette maison de caractère datant de 1940, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 135 m² répartie sur 3 niveaux, à proximité de la gare de tours 10mn à pied, à 2mn en voiture de l'A10, à 7mn en voiture de la gare TGV de Saint Pierre des Corps. L'entrée introduit un intérieur soigné et lumineux, bénéficiant d'une double exposition est-ouest qui assure une belle clarté tout au long de la journée. Le séjour et le salon, distincts, composent de bonnes pièces de vie conviviales, agrémentées d'une cheminée qui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée avec son espace repas dans la véranda, son accès direct à la cour complète agréablement ce niveau. Sur 2 étages, 4 chambres dont une suite parentale offrent des espaces de repos confortables et bien distribués. Une salle de bain et une salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 2 WC indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Les paliers, bien dégagés, facilitent la circulation entre les niveaux. Le bien dispose également d'un sous / sol avec cave, atout pratique pour le rangement ou le stockage. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs. Possibilité d'acquérir à proximité un garage fermé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

133m²

4 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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25

259 000 € ^{(2 590 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tours Situé dans un quartier calme et familial de Tours Nord, ce pavillon de 1974, très bien entretenu et ayant bénéficié de travaux réguliers, notamment au niveau des ouvertures et de l’isolation, offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une vie de famille. L’entrée dessert une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine faisant également office de chaufferie, un espace particulièrement pratique au quotidien. La belle pièce de vie, agréable et lumineuse, dispose d’une cheminée et s’ouvre sur une véranda donnant elle-même accès à un petit jardin au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. Une pièce supplémentaire donne accès à l’étage,elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux pour les enfants ou encore agrandissement de la pièce de vie selon vos besoins. À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC. La maison offre ainsi une configuration familiale particulièrement intéressante avec quatre chambres, un bureau ou une salle de jeux, deux pièces d’eau et deux WC. Un garage ainsi qu’une cave complètent les prestations de cette maison soigneusement entretenue au fil des années. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

4 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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17

725 000 € ^{(4 028 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tours Iad France - Thibault Paillet vous propose : Hôtel particulier de caractère avec jardin et garage – Tours Certaines maisons traversent les époques sans jamais perdre leur élégance. À quelques minutes à pied de la gare de Tours et de l'hyper-centre, cet hôtel particulier développe environ 180 m² habitables et offre un cadre de vie rare, où le charme de l'ancien s'exprime avec authenticité. Derrière sa façade discrète, la maison révèle des volumes généreux baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des parquets anciens, des cheminées en marbre, des moulures et un remarquable escalier d'origine. Chaque niveau témoigne du caractère architectural de cette demeure construite avant 1949, dont les lignes évoquent les élégantes maisons bourgeoises du début du XXᵉ siècle. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée distribuant un salon de réception, une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante. Les étages accueillent quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour une activité libérale ou télétravail. Le sous-sol complète harmonieusement l'ensemble avec une buanderie, des caves, un préau et plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien. À l'extérieur, le jardin de ville constitue un véritable prolongement de la maison. À l'abri des regards, il offre un espace de détente privilégié en plein cOEur de Tours, tandis que le garage apporte un confort devenu particulièrement recherché dans ce secteur. Cette demeure a conservé toute son identité et séduira les amateurs de belles bâtisses souhaitant conjuguer le cachet de l'ancien avec un projet de modernisation à leur image. Les futurs propriétaires pourront entreprendre des travaux d'amélioration énergétique afin d'allier le charme de l'ancien aux exigences de confort contemporaines. Une adresse […] Voir l’annonce immobilière >>

180m²

4 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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25

109 000 € ^{(1 730 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Idéal investisseur : Appartement situé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec portail fermé, offrant de très faibles charges, un vrai atout pour la rentabilité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec rangements, une cuisine aménagée, puis trois chambres dont une de 15 m², idéales pour de la colocation. Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC indépendant, une cave complètent ce bien. En bonus : parking privé et sécurisé u pied de la résidence, commerces et arrêt de bus à proximité immédiate, un emplacement recherché par les locataires. 👉 Un bien clé en main, pensé pour investir efficacement et sans surprise. Les opportunités de ce type partent vite… à saisir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 sdb

Pkg

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95 000 €

Appartement T1

Tours NOUVEAU à TOURS ! Investissez à partir de 99500 euros dans une résidence pour étudiants et jeunes actifs ! Votre investissement locative jusqu'à 6,44% de rentabilité.Découvrez notre nouvelle résidence, située au 155 rue Fromentel, dans le quartier prisé et calme de Giraudeau, à seulement 5 minutes en voiture des sites universitaires des 2 Lions (Faculté de Droit, École Universitaire de Commerce IAE, Polytech, École de commerce EXCELIA / ESG, École BRASSART, École d'informatique CEFIM) et Bretonneau (CHRU, Faculté de Médecine). Une opportunité d'investissement idéale, avec des logements pensés pour allier confort et praticité.La résidence propose des studios et 2 pièces, avec balcon, conçus dans une architecture contemporaine et fonctionnelle pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, et la résidence dispose de plusieurs places de parking et locaux à vélos pour plus de praticité.Urbanéo Giraudeau met également à disposition des espaces communs pour favoriser le bien-être et les échanges : salle de sport, espaces de coworking et laverie, accessibles librement aux résidents. L'ensemble de la résidence est clos et sécurisé, garantissant tranquillité et confort au quotidien.Le quartier Giraudeau, calme et recherché, offre un environnement agréable à proximité immédiate des commerces : Carrefour Market à 50 m, boulangeries, restaurants, pharmacies et services divers dans un rayon de 400 à 700 m. Les sites universitaires et établissements scolaires sont accessibles en seulement quelques minutes. La future ligne de tram T2, à moins de 300 m, facilitera les déplacements dès 2028.Située au cœur de Tours, la résidence bénéficie d'un excellent accès aux axes principaux (Boulevard Tonnelé, D37, A10 et A85), permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et le périphérique. Les résidents profitent […] Voir le programme immobilier neuf >>

19m²

26/10/26 26/10

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Appartement T1

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18m²

26/10/26 26/10

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24m²

26/10/26 26/10

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95 000 €

Appartement T1

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22m²

26/10/26 26/10

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