Immobilier à vendre en Centre : vente immobilier en Centre
Tri
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5 422 annonce en vente Centre
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premium
229 000 €
(2 160 €/m²)
Maison 4 chambres
Marmagne
Iad France - Hervé Bouty vous propose : 🏡 MARMAGNE – LE CHARME D’UNE VIE DE VILLAGE, LE CONFORT D’UNE MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED ! Vous recherchez une maison où chacun trouvera sa place, avec un beau jardin pour profiter des beaux jours et toutes les commodités à proximité ? Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2007, offrant 106,5 m² habitables sur une belle parcelle de 1 115 m², située à Marmagne, commune appréciée pour son authenticité et sa qualité de vie. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une agréable pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger dans un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte s’intègre harmonieusement à cet espace et se prolonge par un cellier pratique, avec un accès direct au grand garage attenant. L’espace nuit, desservi par un couloir, offre quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Avec ses 1 115 m² de terrain, cette propriété offre un bel espace extérieur pour les jeux des enfants, les moments de détente et les repas en plein air. À l’arrière, une belle terrasse invite à profiter des journées ensoleillées, avec un agréable jardin agrémenté de jolis arbres. Un abri de jardin complète l’ensemble, tandis qu’un terrain de pétanque aménagé sur le côté promet de bons moments de convivialité. La maison dispose d’un grand garage attenant, complété par plusieurs possibilités de stationnement devant et sur le côté de la propriété. Construite en 2007, la maison bénéficie d’un DPE classé C, un atout recherché pour le confort et la maîtrise des consommations énergétiques. Le chauffage est assuré par une PAC air-air réversible, complétée par des radiateurs électriques. Les fenêtres sont équipées de double vitrage bois et la maison est raccordée au tout-à-l’égout. Située dans la commune recherchée de Marmagne, cette maison bénéficie d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
16
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06 60 99 00 43
130 000 €
(1 340 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Briare
Iad France - Florence Leger vous propose : BRIARE - Maison de ville rénovée avec une cour intimiste & accès privatif au canal de Briare- Proximité du centre ville et la Loire. À seulement 1h30 de Paris, au cOEur de la charmante cité de Briare (45250), découvrez cette superbe maison de ville d'environ 100 m² au sol (97 m² habitables) entièrement rénovée avec goût. Gare SNCF, écoles et commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. Au rez-de-chaussée : Une spacieuse pièce de vie avec poêle à granulés, alliant ambiance chaleureuse et confort thermique ouvert sur la cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, conçue pour partager des moments conviviaux. Une arrière-cuisine / buanderie avec lave-mains et WC. Ainsi que de nombreux rangements intégrés fonctionnels. À l'étage : Un palier avec espace dressing et coin bibliothèque, 3 belles chambres lumineuses sur parquet chaleureux, une salle d'eau avec meuble vasque et WC. Les extérieurs et annexes : Une agréable cour pavée intimiste, entièrement close de murs et sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement des pièces de vie pour vos repas en extérieur. Une cave saine idéale pour le stockage ou le vin. Un atout rare et exclusif : un passage privatif sécurisé vous donne un accès direct aux berges du canal de Briare, parfait pour vos balades à pied ou à vélo à quelques pas du célèbre Pont-Canal et de la Loire. Prestations & confort : Rénovation intégrale : aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Les plus : Fenêtres double vitrage et volets roulants solaires motorisés, chauffage performant combinant poêle à granulés et radiateurs électriques. Raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. DPE : Classe D | Taxe foncière : 756 € / an. Idéale en résidence principale pour une famille, ou pour un investissement locatif de qualité. Une visite s'impose sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
16
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06 88 68 25 29
269 000 €
(1 611 €/m²)
Maison 4 chambres
Pigny
Iad France - Maxime Chantelat vous propose : De beaux volumes, une construction de qualité et un jardin généreux : cette maison des années 1970 de 167 m² habitables réunit de nombreux atouts pour accueillir votre famille ! Accessible de plain-pied et élevée sur sous-sol complet, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ainsi qu’un vaste salon-séjour avec cheminée à bois, idéal pour partager des moments chaleureux. Deux chambres confortables, un dressing et une belle salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres confortables, une salle de bains avec toilettes et deux greniers aménageables de 24 m² chacun, offrant un beau potentiel supplémentaire. Le sous-sol propose une grande buanderie, deux grandes pièces de rangement dont l’une pourrait accueillir une cinquième chambre selon vos besoins, des toilettes séparées, une chaufferie avec douche et un grand garage. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 208 m², cette propriété bénéficie d’un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement équipée d’une climatisation réversible air / air et raccordée à la fibre, elle offre un confort appréciable au quotidien. Aucun travaux à prévoir dans la maison. L’assainissement individuel est non conforme mais fonctionnel. Une belle propriété alliant solidité, confort et potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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27
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06 11 61 95 65
435 000 €
(4 780 €/m²)
Appartement 4 pièces
Orléans
Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Prestations belles et rares pour cet appartement plein de cachet en bords de Loire ! D'une superficie de 91 m² (100 m² au sol), d'une luminosité sans pareil et sa vue imprenable, ses atouts ne manquent pas ! Dès l'entrée vous serez séduits par son salon avec vue Loire, puis par son séjour, sa cuisine aménagée et son cellier avec accès direct sur l'extérieur de 35 m², ses trois chambres, ses deux salles d'eau, ses wc indépendants complètent ce bien tout en harmonie. Et si c'était tout. 2 places de stationnement dont une munie d'une recharge électrique, rarissime sur le marché, une climatisation bientôt à l'ordre du jour, une copropriété de 3 logements, des promenades, des commerces à portée de main, tout ceci réunit en un seul bien ! Le cocooning est là, la rareté et potentiel aussi alors contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.33€ par mois (soit 2572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
1 sdb
10/11/26
10/11
20
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06 59 34 24 30
255 000 €
(1 635 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Brou
Iad France - Mona Guillement vous propose : BROU - MAISON DE VILLE- T5 156 m² Dans un cadre de vie agréable à Brou, cette maison de ville rénovée de 156 m² habitables s'étend sur 3 niveaux et offre un bon espace de vie pour une famille à la recherche de volume et de confort. L'entrée introduit un agencement soigné qui se déploie autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine ouverte entièrement équipée et de très bonne qualité complète ce rez-de-chaussée fonctionnel. Une buanderie attenante apporte un confort pratique au quotidien et un accès directe a la cave par l'intérieur. Le 1er étage accueille 2 chambres bien dimensionnées, dont l'une bénéficie d'un dressing intégré, ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC. L'ensemble offre une distribution claire et une belle capacité d'hébergement. Le 2ème étage distribue une deuxième salle d'eau bain / eau à finir d'installer, deux grandes chambres a terminer (les sols) et un pallier pouvant faire office de coin lecture / TV ou d'un bureau. Le bien dispose d'une cave et d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le jardin, sur un terrain de 564 m², constitue un atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible dans chaque pièce y compris dans les chambres, d'un conduit pour une cheminée ou un poêle, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que de rangements intégrés. Des travaux d'agencement restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos souhaits notamment au deuxième étage. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
18
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06 16 91 47 16
57 900 €
(1 448 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 pièces
Argent-sur-Sauldre
Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Maison de campagne à créer entièrement comprenant au RDC un salon / séjour de 29 m² avec tomettes au sol, un espace de 10 m² pour y créer une cuisine. Toutes les huisserie sont en PVC double vitrage. Le bien est propre et entretenu. Poêle à bois. dans la partie salon. Ramonage à jour. À l'extérieur, une cour desservant une cave, une dépendance de 6 m², un potager avec 2 garages dont un pour le stationnement d'un véhicule. Grenier aménageable avec dalle en béton pour y créer 2 chambres. Toiture et ossature bonnes. Cour commune et servitude pour accéder au puit commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Breteau […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
Gge
Cave
10/11/26
10/11
6
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06 88 94 45 96
315 000 €
(2 172 €/m²)
Maison 6 chambres
Beaumont-la-Ronce
Iad France - Jennyfer Paulino Pires vous propose : BEAUMONT-LOUESTAULT - MAISON - T7 145 m² - 3XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - VIE DE PLAIN-PIED Sans travaux à prévoir, cette maison de Beaumont-Louestault vous accueille dans un cadre calme et verdoyant, avec une bonne exposition nord-sud qui garantit une luminosité traversante tout au long de la journée. Construite en 2000 et maintenue en très bon état, elle offre 145 m² habitables sur un terrain de 1 224 m², avec jardin et terrasse. Le plan de la maison s'organise de façon fluide et fonctionnelle : une entrée dessert l'ensemble des pièces de vie, parmi lesquelles une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée. Le logement dispose de 6 chambres confortables, adaptées pour accueillir une grande famille ou aménager un espace bureau selon les besoins. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort quotidien optimal, complétées par 2 WC indépendants. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, offrant un espace de plein air bien exposé. Le terrain laisse toute latitude pour profiter d'un extérieur vaste. Trois emplacements de parking complètent ce bien, apportant un confort pratique appréciable. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, câble TV, VMC, système d'alarme, chauffage électrique individuel par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
6 chb
2 sdb
10/11/26
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16
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06 59 41 23 66
119 500 €
(1 927 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Villemandeur
Iad France - Alain Leroy vous propose : VILLEMANDEUR - MAISON - T3 62 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Villemandeur, construite en 1957 et entièrement rénovée, offre une vie de plain-pied sur 62 m² habitables, implantée sur un terrain de 336 m² avec jardin. Dès l'entrée, le logement révèle un agencement fonctionnel et bien pensé. Le salon est lumineux et avec une cheminée en décoration., La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le couloir dessert 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec wc, formant un ensemble cohérent et pratique au quotidien. Le jardin, atout de ce bien, offre un espace extérieur verdoyant et privatif, bien orienté pour profiter des expositions est et ouest. Une cave complète la maison, apportant une capacité de rangement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel (chaudiére récente) avec radiateurs, des menuiserie en pvc avec un double vitrage ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort technique immédiat sans travaux à prévoir. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison lumineuse et de plain-pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119500 euros. Prix hors honoraires : 111500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,17% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
8
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06 62 18 76 22
180 000 €
(1 513 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Magny
Iad France - Marine Mollereau vous propose : Venez découvrir cette maison familiale de 119 m² située à Magny, vous trouverez une école primaire sur place et un ramassage scolaire est disponible pour le collège d'Illiers Combray. À 5 minutes, les communes d'Illiers Combray et de Bailleau le Pin disposent de toutes les commodités nécessaires (commerces, gare, station essence. ). Cette maison a été construite en 1980 sur une parcelle d'environ 1 400 m². Voici sa composition : RDC : - entrée avec placard - double séjour avec cheminée à insert - cuisine séparée aménagée et équipée - chambre - salle d'eau - wc - dégagement avec placard Etage : - beau pallier ou chambre en enfilade ou bureau - chambre avec salle d'eau et wc - chambre Extérieur : cour pour stationnements, garage (39 m²), terrasse, jardin, bûcher, abri de jardin (11 m²). Equipements : pompe à chaleur air / eau, double vitrage bois, cheminée. Ce bien est à un prix très attractif, faites vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
15
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06 09 97 47 48
154 000 €
(2 852 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Vernouillet
Iad France - Ludovic Pieri vous propose : VERNOUILLET - MAISON - T3 54 m² - GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison de Vernouillet offre un cadre de vie familial, avec jardin et garage, adaptée pour un projet de rénovation personnalisée. Développée sur une surface habitable de 54 m², elle se compose de 4 pièces principales : une entrée qui amène vers un salon lumineux donnant un accès direct sur la terrasse, une cuisine séparée et 3 chambres dont une sous sol. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Le chauffage individuel chaudière a fioul par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, le tout implanté sur un terrain de 798 m². Le garage offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable. Construite en 1964 et proposée avec travaux de rénovation, cette maison représente une belle possibilité pour qui souhaite façonner un bien à son image. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154000 euros. Prix hors honoraires : 145500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
6
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06 16 30 52 99
239 000 €
(2 656 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nogent-le-Roi
Iad France - Kévin Lefevre vous propose : EXCLUSIVITE à 1,5km de NOGENT-LE-ROI : Venez découvrir cette maison de plain-pied édifiée en 1998 comprenant : Entrée salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Garage attenant à la maison. Combles aménageables. Parcelle de 1 200 m² de terrain plat et clos. Vous serez séduit par le confort de cette maison, son secteur calme et paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
10
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06 49 03 89 66
45 000 €
(25 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1765 m²
Bourges
Iad France - Patrice Mendoza vous propose : BOURGES - ASNIERES- TERRAIN - 1765 m² Alliant confort et praticité, ce terrain à bâtir de Bourges (Asnières) offre un cadre résidentiel calme et bien desservi, bien positionné pour concrétiser un projet de construction. D'une superficie de 1 765 m²(façade de 15m et constructible sur 600 m²), ce terrain à bâtir bénéficie d'une exposition ouest, gage d'un ensoleillement agréable en fin de journée. Sa configuration au sein d'un quartier résidentiel lui confère un environnement paisible et préservé. Fait notable, il est bordé par deux zones naturelles non constructibles, garantissant ainsi une absence de vis-à-vis et une tranquillité durable sur deux côtés. Le secteur est desservi par les transports en commun, accessibles à seulement 50 mètres, facilitant les déplacements du quotidien sans dépendance exclusive à la voiture. Le terrain est vendu non viabilisé, les raccordements aux différents réseaux ainsi que les frais de notaire sont à la charge de l'acheteur. L'étude de sol géotechnique G1 sera effectué avant la vente, à la charge du vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce terrain et envisager ensemble les possibilités qu'il offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
1 765m²
10/11/26
10/11
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06 60 11 98 91
166 000 €
(2 101 €/m²)
Maison 2 chambres
Beauvilliers
Iad France - Jimmy Benoit vous propose : BEAUVILLIERS - MAISON - T4 79 m² - PARKING - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Beauvilliers, entièrement rénovée, séduit par son caractère plain-pied et son agencement soigné. Développée sur 79 m² habitables, elle propose 4 pièces bien distribuées pour un quotidien fluide et agréable. L'entrée ouvre directement sur la cuisine, la pièce de vie avec la salle à manger spacieuse de 23 m² constitue le cOEur convivial de la maison. Le salon, bien dimensionné, animé par un insert cheminée qui apporte une atmosphère conviviale en hiver. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, bénéficie d'une configuration pratique au quotidien. Le logement compte 2 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le système de chauffage, alliant pompe à chaleur, insert cheminée et radiateurs électriques, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. La maison est également équipée de la fibre optique et d'une VMC mécanique. En extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'un parking privatif complète les atouts pratiques de ce bien. Le tout est implanté sur un terrain de 221 m², dans une propriété clôturée. À 5 km, écoles, collège, commerces, services de santé et gare sont accessibles, offrant un cadre de vie équilibré entre calme et commodités. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 88 10 72 42
49 000 €
(505 €/m²)
Immeuble
Châtillon-Coligny
Iad France - Jonathan Roullet vous propose : CHÂTILLON-COLIGNY (45230) – IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – INVESTISSEMENT LOCATIF Vous recherchez un bien à rénover pour développer votre patrimoine immobilier ? Découvrez cet immeuble situé à Châtillon-Coligny, offrant plusieurs possibilités d’aménagement et un potentiel de valorisation intéressant. L’immeuble se compose de différents espaces permettant d’envisager plusieurs projets immobiliers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier espace comprenant une vaste pièce, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace cuisine disposant déjà des arrivées d’eau. Un aménagement à personnaliser selon votre projet. Au premier étage, un appartement, comprend un salon, une cuisine, une salle à manger et une pièce pouvant servir de chambre ou bureau et une salle de douche avec WC. Des travaux sont à prévoir pour repenser les espaces et leur donner une nouvelle vie. Au deuxième étage, un grenier offre une possibilité d’aménagement supplémentaire, À l’arrière de l’immeuble, une cour intérieure d’environ permet de profiter d’un espace extérieur. Au fond de celle-ci, une pièce indépendante offre également la possibilité d’étudier la création d’un studio. Pourquoi s’intéresser à ce bien ? -Un projet de rénovation à personnaliser selon vos objectifs. -Plusieurs possibilités d’aménagement et de création de logements. -Un potentiel de valorisation à étudier après travaux. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet immobilier à développer, cet immeuble mérite votre attention. Vous souhaitez en savoir plus ou découvrir le potentiel de ce bien ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
97m²
10/11/26
10/11
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06 13 16 04 86
129 000 €
(1 955 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
La Chapelle-Saint-Mesmin
Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Très beaux volumes pour cet appartement de 66 m² accompagné de son extérieur de 35 m² à la Chapelle-Saint-Mesmin. Très bien situé à deux pas des bords de Loire, il vous offre une entrée qui dessert la pièce à vivre avec accès direct sur la terrasse, une cuisine aménagée et un vaste placard. La partie jour et nuit est très bien séparée, le léger dégagement agrémenté de rangements s'ouvre sur la chambre avec une nouvel fois accès dehors, la salle de bains et les wc indépendants finissent d'accompagner cet espace. Une place de stationnement et une cave complètent le bien. Avec tous ces atouts et si par dessus tout, vous aimez flâner, vous balader, courir, pédaler alors cet appartement mérite plus qu'un coup d'oeil ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214€ par mois (soit 2568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 sdb
Cave
10/11/26
10/11
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06 59 34 24 30
84 000 €
(3 360 €/m²)
Appartement T1
Olivet
Iad France - Serife Cinar vous propose : STUDIO DE 25 m² À OLIVET – PROCHE DU CAMPUS UNIVERSITAIRE Situé au 2ᵉ étage de la résidence Oxford, ce studio de 25 m², bénéficie d'un emplacement privilégié à olivet. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et un balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC privatifs. Les équipements et services accessibles aux résidents : -Laverie équipée de machines à laver et de sèche-linge. -Une salle de sport -Espace ping-pong Ce studio bénéficie d'un accès facile au tramway et se trouve à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur tels que l'Université d'Orléans, UFR STAPS, IAE, Polytech Orléans, l'IUT, ainsi que la faculté de Droit d'Économie et de Gestion. Les commerces, restaurants et centres commerciaux sont également accessibles à pied. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Balc
10/11/26
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14
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06 50 37 67 68
199 900 €
(803 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Digny
Iad France - Steven Moello vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS & MARCHANDS DE BIENS – DIGNY (28) Vous recherchez un bien offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation ? Découvrez cet immeuble situé au cOEur de Digny, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Au rez-de-chaussée : Un espace actuellement aménagé en restaurant, offrant une surface intéressante pouvant se prêter à différents projets. - À l'étage : 4 grandes chambres, permettant d'envisager une redistribution complète des espaces et la création de plusieurs logements. À l'extérieur, le bien dispose également d'un terrain d'environ 600 m² ainsi que d'un grand garage, apportant un potentiel supplémentaire au projet. PLUSIEURS STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT POSSIBLES : - Transformation de l'ensemble en immeuble locatif - Création de logements destinés à la location longue durée - Projet d'achat / restructuration / revente pour marchand de biens - Valorisation du garage et des espaces extérieurs - Conservation éventuelle d'une partie commerciale avec logements à l'étage Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant créer de la valeur grâce à une restructuration et une division intelligente des volumes. Les possibilités de division, de changement de destination et de création de logements restent soumises aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives nécessaires. Une visite permettra de mieux apprécier les volumes et d'étudier les différentes possibilités d'exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
249m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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14
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06 66 72 14 65
335 000 €
(1 335 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Les Corvées-les-Yys
Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : En exclusivité, cette maison de caractère, située à 15' d'Illiers-Combray et de l'entrée de l'autoroute A11, dans le charmant village de Corvées-Les-Yys aux portes du Perche, est parfaite pour vous installer avec votre famille. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette demeure datant de 1850, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux. Forte de 9 à 10 pièces dont 3 chambres et un bureau, elle séduit dès l'entrée par ses volumes bien proportionnés et sa bonne luminosité naturelle. Le séjour vaste ainsi que le salon, 2 pièces de vie distinctes, créent un ensemble convivial et aéré. La cuisine ouverte de plus de 27 m², cOEur de la maison, s'intègre à l'espace de vie. Le rez-de-jardin accueille une première chambre confortable, un bureau fonctionnel modifiable en chambre supplémentaire, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, et une buanderie, offrant une configuration pratique. À l'étage, desservies par un palier constitué de deux couloirs, on trouve 2 chambres lumineuses dont une vaste chambre de près de 20 m², une seconde salle d'eau avec WC, un dressing ainsi qu'une vaste pièce aménagée servant de chambre ou de salle de jeux. Quelques travaux de finitions restent à prévoir pour personnaliser le bien selon vos souhaits. Possibilité également d'aménager à son gout le deuxième niveau. La maison dispose également d'une terrasse de 32 m², adaptée pour profiter de l'exposition sud, d'un garage de 30 m² ainsi que d'une grange de plus de 90 m² à rénover. Le tout est implanté sur un terrain de 1 204 m². Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique et bénéficie d'un système de ventilation mécanique, ainsi que de deux ballons thermodynamiques. Quand au chauffage, individuel, il est assuré par un insert bois et des poêles à granulés avec distribution de chaleur dans les différentes pièces afin de créer une ambiance conviviale […] Voir l’annonce immobilière >>
251m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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18
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06 76 02 11 80
563 000 €
(3 937 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Larçay
Iad France - Vanessa Godefroy vous propose : Découvrez à Larçay cette propriété datant du XVIIIe siècle, elle saura vous séduire par son architecture et ses grands espaces. Vous trouverez une cuisine avec un poêle à bois, une salle à manger, un grand salon avec une cheminée ouverte, 2 chambres, un dressing, une salle de bains avec douche et un WC. À l'étage se trouve un grenier de 65 m² à réhabiliter entièrement, vous donnant ainsi un nouvel espace habitable à faire à votre goût. Un appartement de 30 m² avec entrée indépendante se situe au dessus du garage, composé d'une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un wc. Nombreuses dépendances : double garage de 70 m², cave de 50 m², un bureau de 23 m² avec climatisation, atelier, écuries. Cet ensemble se situe sur un jardin clos et arboré de 3682 m² avec un étang commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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06 17 81 07 45
319 000 €
(1 994 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Braye
Iad France - Constantin Georgandelis vous propose : MAISON DE 160 m² AVEC 4 CHAMBRES ET UNE GRANDE PIÈCE DE VIE DE 58 m² Située dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Braye, cette maison de 160 m² offre une configuration familiale particulièrement agréable, avec 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Son principal atout réside dans sa grande pièce de vie d'environ 58 m², réunissant un salon et une salle à manger communicants, offrant un espace généreux et convivial. La maison bénéficie également d'un sous-sol total, d'une terrasse et d'un abri de jardin. EMPLACEMENT & CADRE DE VIE : Située dans un environnement calme à Saint-Jean-de-Braye, la maison bénéficie d'un cadre de vie pratique pour une famille. Une boulangerie se trouve à environ 5 minutes à pied, tandis que les écoles maternelle et primaire sont accessibles à moins de 5 minutes en voiture. LES ATOUTS DU BIEN : - 160 m² habitables - 4 chambres - Grande pièce de vie d'environ 58 m² réunissant salon et salle à manger - Sous-sol total - Terrasse - Abri de jardin - Environnement calme DISTRIBUTION INTÉRIEURE : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Cuisine - 2 Chambres - Petit vestibule avec accès à l'étage - Salle d'eau - WC indépendant - Grande pièce de vie d'environ 58 m² comprenant le salon et la salle à manger À l'étage : - Palier d'environ 6 m² - 2 chambres UN SOUS-SOL TOTAL AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS : Le sous-sol total propose plusieurs espaces complémentaires : - Garage - Chaufferie / buanderie - Cuisine d'été - Cave à vin - WC Un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement et les différents besoins du quotidien. 👉 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Disponible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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15
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06 15 30 68 33
130 000 €
(1 083 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Briare
Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : BRIARE - 1H30 de Paris, 5 mn de la gare et d'une sortie d'autoroute, pavillon situé dans un environnement verdoyant, au calme du Domaine de Beauvoir, cette maison individuelle de 120 m² offre un très beau potentiel d'aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Ce bien s'ouvre sur une entrée, salon / séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC séparés. À l'étage, une grande chambre avec point d'eau et grenier. Terrain clos de 669 m² arboré, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. Garage non attenant Travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité pour personnaliser l'ensemble selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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06 48 58 42 09
248 950 €
(2 146 €/m²)
Maison 4 chambres
Chailles
Iad France - Florent Augrinet vous propose : CHAILLES – Maison de plain-pied – 4 chambres – Garage Située à Chailles, à proximité des commerces et des commodités, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec l’avantage d’être entièrement de plain-pied. Développant environ 116 m² habitables, elle se compose d’une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’une agréable exposition sud-ouest. Elle est complétée par un cellier attenant, particulièrement pratique à l'usage du quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une chambre disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et WC séparés. Un garage et une cabane de jardin viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie de la fibre optique, d’une VMC et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Bien entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant le confort d’une vie de plain-pied, dans un secteur agréable et proche des commodités. Côté performances énergétiques, la maison bénéficie d’un excellent classement avec un DPE en B et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
116m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
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06 03 47 05 20
299 000 €
(2 048 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Joué-lès-Tours
Iad France - Sophie Naour vous propose : 'LA SAINTERIE' : UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS, DANS UN ÉCRIN DE VERDURE Une maison pensée pour les familles d'aujourd'hui ! Famille recomposée, accueil d'un parent ou d'un proche, besoin d'espaces de vie distincts : cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour vivre ensemble tout en préservant l'indépendance de chacun. Située dans le quartier résidentiel recherché de 'La Sainterie' pour son environnement verdoyant, elle bénéficie d'un terrain clos et arboré d'environ 900 m², offrant calme, intimité et un cadre de vie agréable. La maison développe environ 146 m² habitables, auxquels s'ajoutent les vérandas et les espaces annexes. Un étage principal dédié à la vie familiale Accessible par un escalier ou un ascenseur, le niveau principal s'organise autour d'un vaste palier distribuant : - Un double séjour d'environ 30 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, avec accès à une véranda. - Une cuisine séparée et aménagée. - Trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune. - Une salle d'eau avec WC. Un rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité d'indépendance L'entrée avec grand placard dessert un ensemble de pièces permettant d'envisager la création d'un petit appartement indépendant. Ce niveau comprend : - la quatrième chambre, - une pièce avec coin cuisine, - une salle d'eau, - des WC séparés ainsi qu'une buanderie. Une configuration particulièrement adaptée pour accueillir un parent âgé, un jeune adulte, une famille recomposée ou des proches souhaitant disposer de leur propre espace, ponctuellement ou à l'année. Des équipements fonctionnels et un environnement privilégié La maison dispose d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de fenêtres à double vitrage et d'une cheminée à foyer fermé. Un espace abrité permet le stockage du bois. Le garage est équipé d'une porte motorisée et l'accès à […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
20
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06 82 85 90 26
250 000 €
(2 119 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sainville
Iad France - Audrey Cambon vous propose : CHÂTENAY – MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE ET DÉPENDANCE Et si cette maison était le point de départ de votre prochain projet de vie ? À Châtenay, découvrez en exclusivité cette maison de charme de 118 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 343 m². Une maison où les espaces de vie invitent à la convivialité et où les possibilités d’aménagement ne manquent pas ! Dès l’entrée, la cuisine s’ouvre sur la salle à manger et le salon agrémentés d’un insert à granulés. Un bel espace de vie ouvert, chaleureux et convivial, prolongé par une véranda pour profiter d’une pièce supplémentaire. Une salle de bains avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing et restant à terminer, ainsi que des WC indépendants offrant la possibilité de créer une cabine de douche. À l’extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis, la terrasse, la cave et le garage viennent compléter les prestations de cette propriété. Et ce n’est pas tout ! Une dépendance sur deux niveaux ouvre de nouvelles perspectives : bureau, atelier, espace de loisirs. Elle n'attend qu'à être aménagée selon vos envies. Côté confort : fibre optique, VMC et chauffage mixte bois / électricité. Quelques travaux restent à prévoir, notamment le rafraîchissement de la salle de bains et les finitions de la troisième chambre. De quoi apporter votre touche personnelle à cette maison et l’adapter à vos envies. Une maison chaleureuse, des espaces à exploiter et de belles possibilités pour l’avenir… Il ne reste plus qu’à venir la découvrir ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 74 27 65 20
648 000 €
(2 613 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Tour-en-Sologne
Iad France - Mireille Mauguin vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — ÉCRIN D'HISTOIRE ET BORDS DE RIVIÈRE : longère d'exception (ancien moulin de 1585) Au cOEur de la Sologne, à Tour-en-Sologne, découvrez cette propriété d'exception chargée d'histoire. Ancien moulin à eau édifié en 1585 dépendant à l'origine du Château de Villesavin — conçu par l'architecte du Château de Chambord —, cette demeure unique a bénéficié d'une belle restauration, alliance parfaite entre le cachet de l'ancien et des prestations de standing. Un cadre naturel où serpente la rivière. S'étendant sur une parcelle totale de plus de 5 400 m², la propriété bénéficie d'une configuration rare et enchanteresse : la rivière traverse directement la propriété. Vous profiterez ainsi de 3 344 m² de jardin paysagé entourant la maison avec un accès direct à l'eau, 120 mètres de rive, une plage privée et un coin de pêche, ainsi que de 2 100 m² préservés sur la rive opposée (avec la possibilité d'implanter une passerelle privative), garantissant une tranquillité absolue. Des espaces de vie généreux et raffinés. Déployant plus de 245 m² de plancher (202 m² Carrez) sur 30 mètres de façade, la demeure offre une distribution idéale : •Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec dressing menant à une cuisine indépendante de 30 m² entièrement équipée avec plans de travail en granit, une pièce de réception de près de 70 m² baignée de lumière avec cheminée en pierre à insert double face, ainsi qu'un bureau sur mesure doté de doubles portes (pouvant faire office de chambre de plain-pied). Une buanderie / chaufferie fonctionnelle, une salle d'eau moderne et des WC avec lave-mains complètent ce niveau. •À l'étage : une passerelle et une mezzanine desservent trois grandes chambres, accompagnées d'une vaste salle de bains / douche contemporaine et très fonctionnelle, WC indépendant. L'accès est facilité par deux escaliers situés à chaque extrémité […] Voir l’annonce immobilière >>
248m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
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06 10 35 27 31
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