Située à Tours, Boulevard Tonnelé, cette maison de caractère offre un fort potentiel d’aménagement au cœur d’un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, transports et axes routiers.

Implantée sur une parcelle d’environ 300 m², la propriété se compose d’une maison principale d’environ 100 m² comprenant une entrée avec escalier en marbre, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC.

À cela s’ajoute un ensemble de dépendances offrant de nombreuses possibilités :

Environ 80 m² de dépendances

Un local attenant de plus de 130 m² avec grande porte de garage

Un toit-terrasse aménageable

Un jardin avec un local supplémentaire pouvant accueillir un logement

La propriété dispose également de 4 à 5 stationnements, un véritable atout en centre-ville.

Ce bien rare s’adresse aussi bien à un particulier souhaitant une résidence avec potentiel qu’à un investisseur pour un projet locatif, division ou activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Legaré vous propose: Maison 185 m² – 5 chambres – Vie de plain-pied – Grand terrain – Nouzilly

Au calme, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison familiale de 185 m² aux beaux volumes.

Elle se compose de 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres avec accès toit terrasse, un véritable atout ainsi qu'un bureau faisant office aujourd'hui de chambre d'enfant.

Vous trouverez également une pièce d’eau et un WC à chaque niveau pour plus de confort au quotidien.

Deux grandes pièces de vie lumineuses avec cheminée/insert ainsi qu’une cuisine complètent l’ensemble, offrant de beaux espaces pour toute la famille.

Le tout sur une parcelle de 16 800 m², paysagée et arborée, parfaite pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Maison spacieuse avec une vue incroyable, lumineuse et fonctionnelle.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laurence Cabrera vous propose: Charmante Maison de 95m² avec vaste jardin, garage, chalets, poulailler, cave et piscine à Varennes-Changy**

Nichée au cOEur de Varennes-Changy, cette ravissante maison entièrement rénovée de 95m² de plain pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cet havre de paix est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

**Description des Pièces**

- 3 Chambres spacieuses

- 1 Salle de bain

- 1 Salle d'eau avec WC

- 1 Cuisine équipée

- Grand Jardin arboré

- Garage pour protéger votre véhicule

- Salon chaleureux pour de doux moments en famille

**Description extérieurs**

- 6000m2 de terrain, possibilité 800m2 supplémentaire

- ancienne piscine à rénover

- cave

- 2 chalets bois avec sanitaires, idéals pour recevoir amis, famille ou activités libérales

- grand poulailler ou volière

**Description technique**

- rénovation complète

- raccordée au tout à l'égout

- terrasse

- vide sanitaire

- Pompe à chaleur AIR / AIR

- Grande salle de bains à finir d'aménager

Cette maison lumineuse et accueillante bénéficie d'une belle rénovation, offrant des espaces modernes et confortables pour toute la famille.

Le vaste jardin vous invite à profiter du plein air et à organiser des barbecues entre amis ou en famille. Une belle escapade en pleine nature au cOEur de la ville à aménager selon vous envies.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une véritable qualité de vie à ses habitants. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un emplacement idéal pour une vie confortable au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Varennes-Changy, un véritable petit coin de paradis à découvrir sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bardiot vous propose: ** Maison familiale de 131m² avec terrain clos à Vignoux-sur-Barangeon **

Sur un terrain de 774m², cette maison individuelle de 131m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de quiétude et d'espace. Construite en 2007, elle se trouve dans un état général excellent avec son DPE en B, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

** Rez-de-chaussée **

- 1 suite parentale avec salle d'eau fonctionnelle

- 1 salon lumineux & 1 salle à manger convivial de 45m2

- 1 cuisine ouverte sur l'espace de vie

- 1 cellier pratique attenant à la cuisine

- 1 wc séparé

- 1 espace de rangement

** A l'étage **

- 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille

- 1 salle de bain

- 1 wc séparé

** Avantages & commodités ** = DPE en B !

- Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison

- Poêle à bois pour des soirées chaleureuses

- Ballon 'thermo-dynamique' récent (installé il y a 2ans environ)

- Radiateurs électriques muraux si besoin

- Menuiserie PVC double vitrage

- Plancher béton (meilleur isolation phonique & inertie thermique)

- VMC

- Tout-à-l'égout

** Extérieur **

- Terrasse d'environ 70m2 attenante à l'arrière de la maison

- Dalle béton d'environ 25m2 pour installer piscine hors sol, trampoline ou autre

- Abris de jardin

- Abris bois

- Portail électrique

- Possibilité de garer jusqu'à 5 voitures

- Terrain clos

** Localisation et Commodités **

Idéalement située à Vignoux-sur-Barangeon aux porte de la sologne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.

Visitez sans tarder cette belle maison et contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Talot vous propose: À moins de 20 minutes de Tours Nord, sur la commune de Beaumont-Louestault, cette maison RECENTE réunit confort et sérénité.

Construite en 2020, elle offre de beaux volumes et une qualité de vie immédiate. Dès l’entrée, un espace séparé mène vers un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le salon permet une évolution simple vers une chambre et un W.C séparé selon vos besoins.

La partie nuit propose une première chambre avec rangements, puis une seconde aile dédiée avec deux belles chambres supplémentaires. Une grande salle de bain accueille douche et baignoire pour un confort optimal, accompagnée d’un WC suspendu.

Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition, ouvre sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée, un cellier séparé très pratique complète le tout. Le garage dispose d’une mezzanine idéale pour le stockage et peut accueillir un véhicule.

À l’extérieur, une spacieuse terrasse en bois sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison sur vide sanitaire propose des prestations de qualité avec une construction sous garantie décennale, conforme à la norme RT2012, une base en brique pour une isolation performante, une pompe à chaleur air/air pour la pièce de vie et un ballon thermodynamique.

Une opportunité à découvrir rapidement. Une visite s'impose!

Visite possible après échange téléphonique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Maison de ville, pleine de charme, idéalement située. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie, très lumineux avec une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, vous trouverez un palier, 3 chambres, un WC avec une douche. Au rez-de-jardin, une chambre ou bureau, salle de bains (douche + baignoire), WC et un cellier / buanderie. A l'extérieur: une terrasse avec carport, un jardin et un garage double.

Les atouts de ce bien: son charme, sa luminosité, chaudière récente, double vitrage, son nombre de chambre, son jardin au calme et sa situation géographique.

Contactez-moi rapidement!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Gandemer vous propose: *** EXCLUSIVITÉ – Maison familiale traditionnelle – Rouziers-de-Touraine ***

Idéalement située dans un quartier calme de Rouziers-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette belle maison familiale traditionnelle de 1990 vous offre une qualité de vie rare sur une parcelle de plus de 1 000 m².

Avec ses 124 m² habitables, la maison s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres, une salle d’eau et des WC séparés.

À l’étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine aménagée en espace bureau, idéale pour le télétravail ou un coin lecture.

Côté jardin, la maison est implantée au milieu de sa parcelle, entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Deux espaces terrasses de chaque côté de la maison, un coin détente, un espace potager, et un grand garage avec buanderie et grenier complètent parfaitement ce bien. Deux véhicules peuvent être stationnés devant le garage.

Un cadre de vie généreux, calme et pratique — à visiter absolument !

CONTACT PAR TÉLÉPHONE !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fabrice Meunier vous propose: Maison individuelle de 1970 en bon état général, située dans un quartier calme de Saint-Pierre-des-Corps, proche de la Gare TGV et des commodités. Terrain clos et arboré de 978 m². La maison développe 152,52 m² de surface habitable et se compose au rez de chaussée d'une entrée spacieuse, d'un bureau, d'un salon avec cheminée, un WC, une chaufferie avec douche, une cave, un grand garage pour 2 voitures. A l'étage de la maison une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, une salle à manger climatisée avec cheminée, un WC. Les combles sont aménageables et offrent la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques solaires à l'étage sur la façade et volets de sécurité métalliques sur le reste des ouvertures. La chaudière au gaz est récente. Un grand garage attenant de 45 m² vient compléter le bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Ferretti vous propose: EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de plain-pied avec piscine chauffée, offrant une très belle vue dégagée.

La maison principale, d’environ 100 m², propose une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, ainsi que trois chambres dont une avec salle de bains privative, toutes donnant sur la terrasse. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet premier bien.

La seconde maison d'env. 58 m² propose une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une pièce avec cheminée insert pouvant faire office de séjour ou de chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez de la grande piscine chauffée d’env. 65 m², dotée d’une coursive souterraine technique, ainsi que de plusieurs terrasses, dont une équipée d’un store banne, vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue.

Côté annexes : double garage avec buanderie et grenier, complété par un carport à l’avant.

Un bien rare avec piscine et vue dégagée, alliant confort de plain-pied, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www . georisques . gouv . fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain FERRETTI, EI Ferrett’Immo, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence annonce : 1549217.

Date de réalisation du diagnostic : 13 juillet 2022.

Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Jay vous propose: Coup de cOEur : Charmante Maison de 90m² avec Grand Jardin, Terrasse, Garage et Dépendance à Chailly-en-Gâtinais

Venez découvrir cette magnifique maison individuelle de 90m² située dans la paisible commune de Chailly-en-Gâtinais. Grâce à son entretien rigoureux et ses équipements récents, cette maison vous offre la tranquillité d'esprit d'un bien sans travaux.

Un intérieur soigné et fonctionnel

L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et praticité :

Séjour lumineux mis en valeur par un magnifique plafond suspendu moderne, réalisé sous garantie décennale.

Cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi.

Trois chambres spacieuses offrant de beaux volumes.

Nombreux placards intégrés sur mesure, optimisant parfaitement les espaces de rangement.

Salle de bain contemporaine et WC séparé.

Confort et Équipements

Cette maison dispose de prestations modernes pour votre confort au quotidien :

Système de chauffage efficace avec un poêle à pellet pour une ambiance chaleureuse et économique en hiver.

Raccordement au tout-à-l'égout.

Fibre optique disponible pour le télétravail.

Interphone et ventilation mécanique pour votre confort quotidien.

Extérieurs, dépendances et garage

Un vaste jardin clos de 2270m², véritable havre de paix paysager, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.

Une terrasse parfaite pour vos moments de détente en plein air.

Garage double avec deux portes automatiques et portail électrique pour un accès sécurisé et simplifié.

Une dépendance de plus de 20m², équipée en électricité et dotée d'une porte de garage automatique, offrant un bel espace de stockage ou un atelier fonctionnel.

Une opportunité 'clés en main'

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire sans contrainte, cette maison peut être vendue meublée. C'est l'opportunité idéale pour vous installer immédiatement à moindre frais et profiter sans attendre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent MENAGER vous propose: Située à 15 minutes à pied de la gare de Chartres, venez découvrir cette charmante maison soigneusement décorée. Avec un terrain parfaitement entretenu, vous bénéficiez de la campagne à la ville. A l'intérieur, elle est composée d'une entrée desservant la salle à manger avec cuisine ouverte d'un côté et le coin tv de l'autre côté, wc séparé. A l'étage, couloir avec placards de rangements, deux belles chambres de 9,5 et 11,2 m² et une salle de bain. Au sous-sol, chaufferie/buanderie de 15m² et garage de 33m² avec porte motorisée. En fond de parcelle, abri de jardin en dur pour tondeuse et outils de jardinage. Et devant une grande terrasse avec vue cathédrale que l'on aperçoit également depuis la maison à divers endroits. Isolation extérieure, fenêtre PVC double vitrage 4/16/4 . Je reste à disposition pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Morlet vous propose: Pavillon sur sous sol proche centre ville.

Vous cherchez une maison proche des commerces à mettre à votre goût? Vous l'avez trouvée.

Elle vous offre au niveau de vie : une entrée (avec véranda), une pièce de vie en L avec cuisine ouverte aménagée et cheminée insert, 2 chambres (dont 1 avec placards), une salle d'eau accès PMR avec WC et un WC séparé.

Sous sol total avec stationnement, chaufferie, atelier, pièce aménagée.

A l'extérieur, vous découvrirez sur le terrain arboré de plus de 1900 m² un garage en structure légère, plusieurs places de stationnement et un perron.

Chauffage gaz de ville à air pulsé, tout à l'égout.

Les + de la maison : proche centre ville, 'presque plain pied', possibilité troisième chambre, double vitrage, toiture en bon état.

Des travaux de rafraichissement et d'amélioration des performances énergétiques sont à prévoir.

Possibilité d'acquérir un terrain constructible adjacent de 730 m² en sus.

Vous souhaitez visiter?

Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mégane Oliveira vous propose: **Charmante Longère rénovée avec Terrasse et Jardin à Saint-Jean-le-Blanc**

Cette magnifique longère rénovée, mitoyenne, située à Saint-Jean-le-Blanc, offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Construite en 1950 et rénovée avec goût, cette longère de 85m² environ sur un terrain de 370m² est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante avec placard donnant sur un bel espace de vie lumineux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC indépendant et un cellier.

Au 1er étage, vous y trouverez un pallier desservant 2 belles chambres et une salle de bain avec baignoire, douche et WC .

La longère dispose également d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un jardin paisible pour se ressourcer en toute tranquillité.

* Longère rénovée avec soin, offrant un mélange harmonieux entre cachet ancien et confort moderne.

* Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce cadre enchanteur.

* Proximité des commodités, écoles, commerces et transports en commun pour un quotidien facilité.

Cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville.

Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le confort qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Bouty vous propose: Maison avec fort potentiel sur un grand terrain - HENRICHEMONT.

Cette maison de type familial est une opportunité rare. Avec une surface de 120m², elle offre un cadre idéal pour une vie familiale, un projet professionnel, ou encore pour les passionnés d'animaux et de nature.

Elle est composée : entrée avec dégagement qui dessert une grande pièce à vivre avec cheminée foyer ouvert, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 grandes chambres dont 2 avec penderies, une salle de bain + douche, wc séparé.

Attenant à la maison, un vaste double garage offre de nombreux espaces de rangement, incluant une mezzanine. C'est également par cet espace que l'on accède à l'étage pour le moment.

Un véritable atout : un étage à fort potentiel !

Le 1er étage reste à aménager selon vos envies. Il offre la possibilité de créer jusqu'à 3 pièces supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Une 4ème chambre y est déjà exploitable.

Un extérieur rare sur le secteur qui séduira les amateurs de grands espaces et de projets extérieurs (création d'une parcelle constructible ? une piscine ?)

Vous y trouverez : une cour goudronnée facilitant l'accès et le stationnement, un double carport, une dépendance à usage d'atelier, stockage, bricolage, plusieurs installations pour animaux : chenil, poulailler, volière, un abris de jardin et un chalet en bois.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison et imaginer son potentiel une fois rénovée. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Sauvage vous propose: Pavillon comprenant au niveau à vivre : une entrée avec placards, un séjour-salon doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, une salle d'eau et WC. A l'étage: un palier desservant, 2 chambres, une salle de bains, un WC et un espace grenier. Attenant à la maison se trouve un garage transformé en cellier. Cave et buanderie sous la maison. Une terrasse à l'avant de cette dernière. Terrain clos de 890m2 environ.

Les atouts de ce bien: sa situation géographique, cheminée tubée, panneaux solaires, réserve d'eau de 3000L, des fenêtres ont été changées.

Contactez-moi pour plus de renseignements!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loïc Piroëlle vous propose: MAISON FAMILIALE D’EXCEPTION À COURTENAY (45)

À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et avec un accès rapide vers Paris par l’autoroute, découvrez cette propriété rare qui allie volume, confort et potentiel exceptionnel.

Un cadre de vie idéal :

Implantée sur un magnifique terrain de 1 118 m², cette maison vous offre un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports… tout est accessible en quelques minutes.

Une maison aux volumes impressionnants :

Au rez-de-chaussée :

* Superbe salon/séjour traversant avec cheminée

* Cuisine aménagée et équipée, indépendante

* 2 chambres ( avec entrée indépendante par l'extérieur, idéal pour projet locatif)

* Dressing

* WC séparés

* Chaufferie

* Confort optimal avec chauffage au sol

À l’étage :

* 5 chambres (idéal grande famille)

* Salle de bain + salle d’eau avec WC

* Chauffage par radiateurs

Un potentiel incroyable :

* Grand grenier de 105 m² au 2ᵉ étage : parfait pour salle de billard, salle de sport, home cinéma ou suite parentale XXL

* Second grenier de 20 m² au 1er étage : possibilité d’agrandissement

Extérieurs & dépendances de qualité :

* Grande terrasse pour vos moments en famille

* Terrasse cocooning avec four à pain et barbecue : un vrai coin de convivialité

* Garage avec porte électrique

* Dépendance + atelier + cave

Prestations techniques haut de gamme :

* Double vitrage + volets roulants électriques

* Fibre optique

* Tout-à-l’égout

* Chaudière + chauffe-eau au gaz de ville

* Toitures refaites entièrement en 2025 sur les dépendances.

Le vrai + :

Une maison clé en main, parfaitement entretenue, avec des surfaces rares et évolutives, idéale pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile ou un projet d’investissement.

BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR – À VISITER SANS TARDER !

Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché…

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iad France - Elisabeth Ferreira vous propose: Maison de 156m²/ 5 pièces/ terrain 1100M2.

Sur la commune de VOUZON, cette maison offre un espace de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée:

Un vaste séjour avec insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC,

et deux chambres.

(salle de bain en cours de réalisation, entièrement rénové).

À l'étage:

Mezzanine, une chambre, et comble aménagée.

Implantée dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et des commodités, une opportunité rare à ne pas manquer !

A l'extérieur terrain clos et arboré, carport et garage.

Contactez-moi pour organiser une visite!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Chantelat vous propose: Située sur la commune de La Chapelle-Saint-Ursin, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et des transports, découvrez cette maison élevée sur sous-sol offrant 97 m² habitables et un beau potentiel.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose en rez-de-chaussée d’un grand garage, d’un espace douche, d’un atelier, de rangements, d’une chaufferie, d’une chambre ainsi que d’une cave.

À l’étage, vous trouverez une entrée desservant un vaste salon-séjour lumineux avec espace salle à manger et son accès balcon , une cuisine aménagée, des toilettes séparées, une salle de bain, ainsi que trois chambres et des espaces de rangement.

La maison présente de nombreux atouts et une base saine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, laissant place à un projet personnalisé selon vos envies.

Reliée au tout-à-l’égout, elle est implantée sur un agréable terrain clos et arboré de 695 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Une belle opportunité sur un secteur prisé, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison 3 pièces avec jardin, terrasse et dépendance – Ouzouer-sur-Trézée

À découvrir à Ouzouer-sur-Trézée, cette charmante maison de village de 3 pièces, implantée sur une parcelle de 532 m², offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour avec cuisine, d’une salle d’eau et de WC.

Au 1er étage, vous trouverez une chambre. Selon vos besoins, cet espace peut également être aménagé en salon cosy, bureau ou pièce de détente.

Au dernier étage, une seconde chambre mansardée apporte du charme à l’ensemble grâce à ses poutres apparentes.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse sur l’avant, d’un agréable espace extérieur et d’une dépendance sur l’arrière, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet d’aménagement. Une cave complète également ce bien.

Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, de 2 poêles à bois, du double vitrage PVC, d’une toiture récente et d’un assainissement relié au tout-à-l’égout.

Un bien plein de charme, avec de beaux éléments anciens, une vue dégagée sur le village et un extérieur rare sur le secteur.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre au calme ou un projet locatif.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Willy CAMUS – Conseiller immobilier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de caractère avec grange, terrasse et jardin.

À Bonny-sur-Loire, découvrez cette maison de caractère offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel grâce à sa grange attenante de 51 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’authenticité du bien : façade ancienne, toiture en petites tuiles, poutres apparentes, cheminée à foyer ouvert et volumes généreux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec couloir, d’une cuisine indépendante, d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une salle de bain, d’un WC séparé ainsi que d’une grande grange attenante, idéale pour du stockage, un atelier, un garage ou un futur projet d’aménagement selon vos besoins.

Au premier étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage propose un palier pouvant faire office de bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire, parfaite pour une suite, un espace adolescent, une chambre d’amis ou un espace télétravail.

La maison dispose également de deux caves, appréciables pour le rangement ou la conservation. À l’arrière, vous profiterez d’un terrain avec terrasse, à l’abri des regards, offrant un agréable espace extérieur pour les beaux jours.

Côté technique : chauffage électrique, assainissement tout-à-l’égout, toiture en petites tuiles.

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence secondaire ou à des acquéreurs recherchant une maison ancienne avec dépendance et potentiel d’évolution.

Les plus

Maison de caractère située rue des Remparts

Grange attenante de 51 m²

4 chambres

Salon avec cheminée foyer ouvert

2 salles de bain

2 caves

Terrasse et terrain à l’arrière

Tout-à-l’égout

Beau potentiel d’aménagement

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Willy CAMUS

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Bailly vous propose: À VENDRE – Charmante maison familiale de 168 m² à Drevant

Située sur la commune de Drevant, village chargé d’histoire connu notamment pour ses vestiges gallo-romains et son théâtre antique, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de Saint-Amand-Montrond, offrant ainsi un accès rapide à toutes les commodités (commerces, écoles, services).

Cette maison de caractère, d’une surface habitable de 168 m², séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine équipée, elle-même prolongée par un salon spacieux et baigné de lumière. Ce dernier donne accès à une agréable terrasse ainsi qu’à une buanderie fonctionnelle.

Un couloir dessert le rez-de-chaussée composé d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle à manger remarquable par sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité exceptionnelle.

À l’étage, l’espace nuit se compose de plusieurs chambres : deux chambres avec leur salle d’eau, dont une avec WC privatif, une chambre ouverte sur la salle à manger via un escalier, une chambre supplémentaire ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace dédié.

À l’extérieur, ce bien est complété par une grange de 56 m² ainsi qu’un atelier de 18 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: NOUVEAUTE A SAISIR RAPIDEMENT - TOURS CENTRE - Maison de Ville avec Garage et Cour.

Idéalement située juste derrière l'hôpital Bretonneau à Tours, cette maison de ville à fort potentiel saura vous séduire, dès votre arrivée, avec sa jolie cour paysagée. Construite en 1974, sur deux étages, cette propriété offre une surface habitable de 90m² sur un terrain de 118m².

La maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres à l'étage, idéale pour accueillir un jeune couple, une famille ou des étudiants en colocation. De plus, vous trouverez une salle de bain et un WC, ainsi qu'une cuisine indépendante et un séjour lumineux.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre de belles perspectives d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. Tout en profitant de ces nombreux atouts, tel que la cour, le balcon à l'étage, un Garage en plein cOEur de ville, et une annexe offrant une espace de rangement supplémentaire, très pratique.

A proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, du jardin Botanique et des transports en commun, cette maison présente une opportunité unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et donner vie à cette maison de ville pleine de charme et d'authenticité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre venue et découvrir de cette propriété à Tours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Beaulieu-lès-Loches, à seulement 2 minutes du centre historique de Loches, cette superbe propriété ancienne du XVII? siècle développe 327 m2 habitables sur une parcelle de 2 000 m2.

La rénovation méticuleuse offre un savant mélange de confort moderne et de respect de l'authenticité des lieux. Parquets et sols d'époque, poutres apparentes, murs en pierre de tuffeau, huisseries bois double vitrage sur mesure : chaque pièce a été aménagée avec des matériaux de grande qualité.

Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec rangements, une pièce de détente, une grande cuisine-salle à manger ouverte sur une belle terrasse en bois, ainsi qu'un salon. On y trouve également un espace de rangement, un WC et un local technique.

Au premier étage, accessible par un très bel escalier, un palier dessert, d'un côté, une suite parentale avec dressing, WC et salle de bain, ainsi qu'une chambre avec de belles fenêtres cintrées. De l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une très grande pièce salon-bibliothèque avec poêle à bois.

Le deuxième étage se compose d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle d'eau séparée avec buanderie, ainsi que de trois petites pièces à réunir, idéales pour un espace salle de jeux ou bureau.

Un magnifique grenier, accessible depuis le palier, offre un beau potentiel d'aménagement avec sa superbe charpente apparente du XIV? siècle.

Le jardin paysagé avec puits est agréable et accessible depuis la rue par un porche. Une superbe terrasse en bois assure la transition avec la maison. Une belle piscine récente de 10 x 5 m, équipée d'un rideau électrique, jouxte le pool house ainsi qu'une grande dépendance de plus de 80 m2 à réhabiliter, offrant un fort potentiel.

Ce bien rare possède tous les atouts, à deux pas des commerces et du […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un espace naturel remarquable et surplombant le lac de Chemillé-sur-Indrois, cette superbe maison en ossature bois sur pilotis développe, sur 3 niveaux, 245 m2 habitables sur une parcelle de 1 700 m2.

En en rez-de-chaussée, la grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée et sa belle cheminée avec insert est baignée de lumière. Ses nombreuses ouvertures plein sud s'ouvrent sur une grande terrasse de plus de 60 m2 avec une vue spectaculaire sur le lac. La terrasse offre une vraie possibilité de vie dedans-dehors une grande partie de l'année. Le coin salon avec plafond cathédrale offre une vue sur l'étage grâce à une belle baie d'atelier. Un ventilateur de plafond brasse l'air et la chaleur de la cheminée pour la diffuser dans tous les recoins des pièces. Une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante complète le rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une troisième chambre avec dressing se partagent l'espace.

En sous-sol accessible de plain-pied par le jardin, une 5e chambre avec point d'eau et WC a été aménagée ainsi qu'un grand espace de salle de jeux. Une troisième pièce peut également être aménagée selon les besoins.

Cet espace indépendant représente un gros potentiel d'aménagement en gîte ou chambres d'hôtes.

Le jardin plein sud offre un bel espace de vie extérieur avec une vue dégagée sur le lac.

Ce bien rare est un véritable havre de paix au milieu des arbres et au calme, à 2 min d'un des plus beaux villages de France, Montrésor, à 15 mn de la cité royale de Loches, à 20 min du ZooParc de Beauval, 30 […] Voir l’annonce immobilière >>