Situé dans un quartier calme et familial de Tours Nord, ce pavillon de 1974, très bien entretenu et ayant bénéficié de travaux réguliers, notamment au niveau des ouvertures et de l’isolation, offre un cadre de vie agréable et parfaitement adapté à une vie de famille.

L’entrée dessert une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine faisant également office de chaufferie, un espace particulièrement pratique au quotidien. La belle pièce de vie, agréable et lumineuse, dispose d’une cheminée et s’ouvre sur une véranda donnant elle-même accès à un petit jardin au calme et sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant ainsi une véritable vie de plain-pied. Une pièce supplémentaire donne accès à l’étage,elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, salle de jeux pour les enfants ou encore agrandissement de la pièce de vie selon vos besoins.

À l’étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC. La maison offre ainsi une configuration familiale particulièrement intéressante avec quatre chambres, un bureau ou une salle de jeux, deux pièces d’eau et deux WC.

Un garage ainsi qu’une cave complètent les prestations de cette maison soigneusement entretenue au fil des années.

Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, dans un environnement calme et recherché de Tours Nord.

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité Espaces Atypiques

A moins de 30 minutes du centre de Tours, au coeur de Thilouze, cet ancien presbytère de la fin du XVIIIe siècle développe 268 m2 habitables dans un cadre privilégié, au pied de l'église Saint-Antoine.

Cette demeure d'histoire séduit immédiatement par son charme patrimonial, son atmosphère paisible et sa vue imprenable sur les pignons transversaux en dent de scie de l'église.

Le rez-de-chaussée révèle de superbes pièces traversantes aux volumes généreux, avec une entrée faisant office de salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée et un bureau. Accessible depuis une pièce de transition de la bâtisse, une extension composée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un atelier complète ce niveau.

A l'étage, quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace nuit confortable et préservé.

Au second étage, sur tomettes, une chambre actuellement aménagée en bureau, une salle de bains et une vaste salle de jeux à triple exposition composent un espace baigné de lumière, propice à la sérénité.

Le jardin clos et paysager constitue un véritable havre de paix. Une terrasse intimiste s'entoure de belles essences, entre néflier, albizia, cyprès et hortensias, tandis qu'un double garage avec combles, une cave voûtée, une chaufferie et un puits équipé d'une pompe complètent la propriété. Idéalement ancrée dans le village, la demeure permet d'accéder à pied aux commerces, écoles et services.

La possibilité de scinder l'annexe ouvre également la voie à une activité libérale ou à un projet d'hébergement touristique. Entre vie de village, patrimoine et immobilier de prestige, cette demeure offre une expérience rare en Touraine. Une adresse singulière en Touraine.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison d’exception à Orléans – Élégance, confort et intimité À Orléans, dans un secteur très recherché, découvrez cette belle maison familiale, saine, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Vous serez séduits par les volumes, la luminosité et l’agencement particulièrement agréable de cette maison. ➜ Un espace de vie conçu pour le confort et la convivialité L’entrée dessert un beau salon-séjour avec salle à manger, chaleureux et lumineux. La cuisine aménagée et indépendante, fonctionnelle, bénéficie également d’une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec cabine de douche et WC, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Dans le prolongement, une spacieuse véranda chauffée d’environ 20 m², baignée de lumière, s’ouvre directement sur le jardin. Attenant une pergola permet de profiter pleinement des beaux jours à l’ombre. À l’étage, un palier dessert un bureau + trois chambres supplémentaires, dont plusieurs disposent de rangements ou de dressings. L’une d’elles bénéficie également d’un balcon. Un dressing indépendant complète cet espace nuit. L’étage dispose également d’une belle salle de bains équipée d’une baignoire balnéo à remous et d’une cabine de douche, ainsi que d’un WC séparé. La maison offre ainsi 4 chambres au total, avec la possibilité d’en créer une cinquième selon vos besoins et votre projet. Des extérieurs pensés pour profiter pleinement de la propriété : ➡️ Jardin arboré avec arbres fruitiers ➡️ Abris de jardin ➡️ Carport / espace bûcher, accessible par un portail motorisé ➡️ Garage supplémentaire de 28 m² avec point d’eau accessible par un second portail motorisé ➡️ Belle terrasse ➡️ Pergola attenante à la véranda Des prestations particulièrement complètes : ➡️ Interphone + Système d’alarme ➡️ Chauffage par pompe à chaleur air-air (clim réversible ) + Cheminée avec insert ➡️ Double vitrage PVC + Volets roulants électriques ➡️ Fibre optique ➡️ Adoucisseur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Marquet vous propose : Coup de cOEur assuré ! Élégante maison familiale rénovée avec goût et raffinement avec de terrain de 1000 m². Laissez-vous charmer par ce joli pavillon de 180 m² sur sous sol total, entièrement repensé avec une décoration élégante, raffinée et tendance. Pensée pour la vie de famille, cette maison offre des prestations de qualité, de très beaux volumes et une belle luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée vous propose une vraie vie de plain-pied : il comprend une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée parfaitement optimisée, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une pièce palière pouvant accueillir un espace bureau, trois autres chambres chaleureuses dont une suite parentale avec dressing intégré et salle d’eau. Le sous-sol total entièrement carrelé offre un espace supplémentaire considérable : il abrite une buanderie, un coin fitness, de multiples rangements, un atelier, une cave, un garage, et une pièce aménagée idéale pour un espace de jeux, un salon télé ou une chambre d'appoint. Côté jardin, vous profiterez d'un extérieur soigneusement aménagé avec une grande terrasse récente et une pergola, parfaites pour vos moments de détente à l'abri des regards. Un bien rare et raffiné, clé en main, sur la commune de Corquilleroy. Contactez moi rapidement dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Murielle Cyprien vous propose : LA FERTE-SAINT-CYR – DOMAINE 12 HA – MANOIR ET DEPENDANCES T11 520 m² Aujourd'hui, je vous emmène au cOEur de la Sologne, à La Ferté-Saint-Cyr, pour découvrir une propriété tout simplement hors du commun. Un domaine privé de 12 hectares, bordé par la rivière du Cosson, avec ses forêts, ses prairies, son étang, son manoir et ses dépendances. Si vous rêvez de grand air, de chasse, de nature ou d'un projet d'investissement d'exception, ce domaine est pour vous ! • La Situation Idéale À seulement 15 minutes de l'autoroute A10 et de la gare de Mer, vous êtes ici au calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des plus beaux joyaux du Val de Loire : le Château de Chambord, les bords de la Loire, Blois, et le Zoo de Beauval. Le compromis parfait entre déconnexion totale et accessibilité. L’espace parking offre une grande possibilité de stationnement. • Le Manoir Principal : 403 m² de lumière (surface habitable) Orienté plein sud, ce manoir de caractère construit en 1960 domine l'étang et la forêt. Une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue. Une vaste entrée principale avec un superbe escalier vient distribuer harmonieusement l'ensemble des pièces du manoir Au rez-de-chaussée : La pièce maîtresse. Un séjour monumental d’environ 143 m² avec une immense cheminée et une luminosité incroyable. On retrouve aussi une grande suite parentale avec cheminée, son propre bureau et dressing, une cuisine séparée avec office, et une buanderie avec accès indépendants, un WC séparé avec un espace lavabo. À l'étage : Une grande mezzanine dessert deux autres suites avec cheminée, chacune avec sa salle de bain et WC. Le sous-sol (environ 180 m²) : Un espace de stockage impressionnant de près de 120 m², une cave, la chaufferie et une réserve. Côté stationnement et logistique, tout a été pensé pour accueillir famille et invités : un grand espace de parking permet de garer facilement plusieurs véhicules. Pratique pour la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : Belle propriété à Thivars - Maison d'habitation, dépendances, grand jardin arboré avec terrasses et piscine - A seulement 4 minutes de l'autoroute A11 pour Paris. Découvrez tout le potentiel de cette belle propriété pleine de charme au calme du bourg et proche de ses commodités. L'entrée distribue un séjour traversant de plus de 42 m² avec un sol en parquet bois, une cuisine séparée aménagée fonctionnelle, une buanderie, une salle de bain rénovée spacieuse avec douche et baignoire, un wc, et un rangement. Sur ce même rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres et d'un espace pouvant servir de bureau. À l'étage, beaucoup de volumes : un grand palier dessert une salle de jeu / salon de plus de 28 m² habitables, ainsi que deux chambres et un wc. À ses 190 m² habitables s'ajoute une dépendance attenante à rafraîchir donnant également accès au jardin et composée d'une grande salle de réception, d'une cuisine d'été, de WC et d'un rangement, ainsi qu'un autre bâtiment en très bon état à usage de double garage et de rangement. Vous disposerez également d'espaces de stockage et d'une chaufferie à la cave. Côté extérieur, la cour fermée par son portail motorisé vous assurera tranquillité et possibilité de stationner de nombreux véhicules, vous profiterez pleinement du parc arboré et de sa piscine, ainsi que des terrasses et d'un autre garage à usage de rangement. Pour votre confort et votre budget, le chauffage de l'habitation est assuré par une pompe à chaleur air / eau et un poêle à granulés récents, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Résidence principale ou secondaire : découvrez tout le potentiel de cette propriété pour en faire Votre projet ! Contactez votre conseillère ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : MAISON PLAIN-PIED 132 m² - GARAGE - JARDIN ET PRE Découvrez à Neuvy-Deux-Clochers cette longère rénovée, qui allie le charme de l'architecture traditionnelle aux exigences du confort contemporain. Vous découvrirez la spacieuse et moderne cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, puis un séjour lumineux de quasiment 50 m², cOEur de vie de la maison, prolongeant naturellement l'espace. Une grande salle d'eau aux lignes soignées permet de circuler aisément entre lavabo, douche à l'italienne et toilettes. Côté nuit, deux chambres complètent la distribution : l'une confortable et fonctionnelle avec des toilettes, l'autre plus spacieuse. Un dressing vient compléter les rangements. La longère dispose également d'une buanderie-chaufferie, vaste espace qui centralise les équipements de chauffage de la maison, regroupant les gros électroménagers et offrant un espace non négligeable de rangements. Le grenier assure une belle extension si besoin. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques pour une gestion énergétique performante, d'un ballon thermodynamique, d'une VMC, de la fibre optique et d'un ascenseur. SON ATOUT : La rénovation réalisée entre 2022 et 2025, de la toiture en passant par toutes les pièces de la maison et se terminant par l'assainissement, assuré par une microstation. Egalement, un espace de stationnement couvert, et deux remises, lieux pratiques au quotidien pour du stockage ou autre utilisation. Pour compléter, son jardin avec ses fruitiers, le sol d'une ancienne salle de traite à transformer en terrasse cocooning avec pergola ET. Vous aimez les chevaux ? Son pré attenant est prêt à accueillir votre animal ! Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son village aux portes du Sancerrois, marqué par ses collines et ses vignobles ainsi que la Cathédrale Jean Linard appréciée par les touristes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Sureau vous propose : NEVOY - MAISON AVEC CHAMBRE ET SALLE D'EAU / WC AU RDC- 117 m² - DOUBLE GARAGE - JARDIN ARBORE OPPORTUNITE A SAISIR à NEVOY maison lumineuse et fonctionnelle sans vis-à-vis de 117 m² sur un vaste terrain arboré de 2 327 m² en partie constructible avec terrasse derrière et petite véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour de 30 m² avec cheminée insert qui distribue également l'étage, une salle à manger de 17 m², une chambre lumineuse de 13 m², une cuisine indépendante équipée, un cellier et une buanderie, une salle d'eau, des WC. À l'étage, le palier dessert 2 chambres de 9 et 14 m² et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, le double garage complète ce bien avec un espace de stationnement et de rangement appréciable tandis que le terrain offre la possibilité d'être divisé en 1 lot de 1400 m² avec une partie constructible. Toiture neuve (2021) et double vitrage Appelez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryline Boury vous propose : Briare - 1H30 au sud de Paris, 3 mn d'une sortie d'autoroute, de la gare Paris-Bercy et de toutes les commodités, collège à pieds, venez vite voir ce joli pavillon posé dans un écrin de verdure. Il vous séduira dès que vous pousserez la porte par son état général : Refait intégralement à neuf par des professionnels locaux-hors fenêtres et volets- Grande entrée avec rangements, salon-séjour lumineux avec possibilité d'installer un poêle, 3 belles chambres, jolie salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée. Garage attenant. Dépendances sur le terrain. Ici, vous poserez vos valises, ici la vie se fait de plain pieds au milieu des petits oiseaux ! Et pourtant on reste dans la ville ! Un conseil : Venez vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Boury mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume BERTON vous propose : SAZILLY - MAISON - T7 301 m² - GARAGE - LUMINEUX - Cette maison de Sazilly offre un cadre de vie remarquable au sein d'une longère entièrement rénovée, développant 301 m² utiles sur un terrain de 3 134 m². Conçue avec une vie de plain-pied et un étage, elle bénéficie d'une double exposition nord-sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé, où le salon cathédrale de 27,16 m² constitue le cOEur architectural de la maison : ses volumes impressionnants et sa hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère particulière, renforcée par une bonne luminosité naturelle. La salle à manger spacieuse, directement accessible de la cuisine, offre un cadre convivial pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine est entièrement équipée et bien dimensionnée. La suite parentale, son bureau, la salle d'eau et la buanderie complètent cet espace de vie du rez de chaussé. L'étage, accessible depuis un palier salle de jeux vaste ou de la mezzanine, distribue 2 chambres confortables et spacieuses. privative, espace de détente. Une seconde salle de bain dessert les 2 chambres de l'étage. La mezzanine, ouverte sur le salon cathédrale constitue un espace adapté pour le télétravail, apporte une dimension supplémentaire à l'architecture intérieure. Côté extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le garage offre un espace de stationnement et de rangement pratique. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur réversible, d'un insert bois et d'un chauffage mural, garantissant confort thermique en toutes saisons. La surface de référence pour le DPE est de 259 m². Contactez-nous pour organiser une visite de cette longère remarquable et découvrir l'ensemble de ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * Venez découvrir à Léré (18240), à seulement 10 minutes de Cosne-sur-Loire, 5 minutes de Belleville-sur-Loire et environ 2 heures de Paris, ce charmant pavillon de plain-pied de 80 m², niché au calme dans un agréable quartier résidentiel, à l’abri des regards ! Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie conviviale, agrémentée d’une cheminée avec insert centralisé permettant de chauffer l’ensemble de la maison, idéale pour profiter de chaleureuses soirées en famille ! La cuisine ouverte, aménagée et entièrement refaite récemment par un cuisiniste, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Et son véritable atout ? Elle est évolutive ! Le grenier de la maison est aménageable sur toute sa superficie, offrant un formidable potentiel d’agrandissement selon vos envies et vos besoins. Une troisième chambre existait d’ailleurs auparavant et a été supprimée afin d’agrandir la pièce de vie : à vous de choisir de la recréer si nécessaire ! Côté dépendances, vous profiterez d’un garage-atelier attenant à la maison avec grenier de stockage, ainsi que d’un carport permettant de stationner un véhicule à l’abri, en complément de la cour située devant la maison. À l’extérieur, place à la nature et à la tranquillité avec un magnifique jardin clos et arboré de plus de 4 000 m², véritable écrin de verdure qui fera le bonheur de toute la famille : enfants, animaux, amateurs de jardinage ou simplement amoureux d’espace et de calme y trouveront leur bonheur ! Une terrasse devant la maison complète agréablement l’ensemble. Autres atouts à souligner : DPE récent classé D, assainissement individuel conforme et taxe foncière d’environ 750 € par an. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, dans un environnement paisible et recherché, où vous pourrez simplement poser vos valises et profiter ! Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gretel Poirier vous propose : Proche des commerces et services de proximité de la Chapelle Saint Blaise ce pavillon construit en 2008 vous offre deux places de stationnements devant la maison. Possibilité de retransformer le bureau en garage initial et facilité de stationnement dans la rue. Cette maison se compose d'une entrée avec placard vous conduit vers l'espace de vie avec son espace salon / séjour et sa cuisine ouverte, WC séparés et accès sur un bureau idéal pour télétravail. Au dessus de cette pièce un espace de stockage, et en continuité un cellier. Au rez de jardin vous profiterez depuis la baie vitrée d'une terrasse bois ombragée et d'un joli jardin clôturé. Au premier niveau un palier avec penderie dessert trois chambres dont l'une d'elle avec rangements intégrés, WC séparés et une salle de bains. Quelques rafraichissements sont à prévoir mais un joli potentiel d'aménagement contemporain est facilement possible avec quelques photos illustratives. Bonne classe énergétique pour cette maison idéalement située ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Lenoir vous propose : Un lieu d'exception où l'histoire rencontre l'avenir, à seulement 5 min de Chinon. Au cOEur d'un cadre naturel remarquable, sur le chemin de la Loire à vélo et non loin de Natura 2000, découvrez un manoir de caractère, véritable écrin de charme et d'authenticité. Nichée au sein d'un majestueux parc arboré, cette propriété d'exception offre une atmosphère unique, où chaque pierre raconte une histoire. Aujourd'hui exploitée en tant qu'hôtel, le manoir bénéficie d'une solide réputation et d'un fort potentiel de développement. Les possibilités sont multiples : - relance d'une activité de restauration, - développement de gîtes ou d'appartement, - organisation d'événements, - séjours bien-être, - nouveau concept hôtelier, ce domaine s'adapte à toutes les ambitions. Mais pas seulement, car la propriété comprend actuellement : Un appartement principal composé d’une cuisine, d’un salon, de trois chambres, de deux salles d’eau et de WC. Une dépendance comprenant deux pièces, une cuisine et une salle de bain. Un second appartement, situé à proximité du pigeonnier, composé d’une entrée, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Ces trois espaces offrent un beau potentiel et mériteraient d’être repensés, modernisés et rafraîchis. Ce lieu qui est chargé d'histoire, a eu le privilège d'accueillir un grand chef étoilé et une clientèle en quête d'excellence venant découvrir notre beau patrimoine et notre bonne gastronomie. Plus qu'une simple propriété, c'est une véritable opportunité entrepreneuriale. Que vous souhaitiez poursuivre l'activité existante ou écrire un nouveau chapitre, ce domaine offre un potentiel rare dans un environnement préservé et inspirant. Aujourd'hui, ce lieu emblématique n'attend plus que son nouveau propriétaire pour lui donner un nouvel élan et perpétuer son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de caractère rénovée, terrasse, 3 chambres, 1 bureau, double garage, DPE C, grand jardin Au cOEur de Saint-Ay, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des bords de Loire, découvrez cette élégante maison de ville entièrement repensée, alliant le charme de l’ancien à une rénovation soignée. Développée sur trois niveaux, elle offre une distribution particulièrement fonctionnelle et des prestations de qualité, idéales pour une vie de famille. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose un espace parfaitement organisé avec une chambre, une cuisine d’été-buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Le premier étage constitue le véritable cOEur de la maison. Vous y découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 30 m², chaleureuse et lumineuse, où le parquet d’origine, les poutres apparentes et le poêle à bois créent une atmosphère authentique et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur le séjour grâce à une ouverture de type passe-plat, favorisant la convivialité tout en conservant un espace distinct. Dans son prolongement, une magnifique terrasse de plus de 30 m², parfaitement aménagée et sans vis-à-vis, devient une véritable pièce de vie extérieure dès les beaux jours. Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Le second étage est dédié à l’espace nuit. Il accueille une agréable suite parentale avec sa baignoire et ses toilettes privatives, une seconde chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre d’enfant ou d’espace de télétravail, ainsi qu’un dressing indépendant. À l’extérieur, le jardin offre un espace agréable et facile à entretenir. Il est complété par un double garage de plus de 40 m², un véritable atout en centre-ville, ainsi qu’un abri à bois. En plein centre de Saint-Ay, la maison permet de rejoindre à pied les commerces de proximité, la boulangerie, les écoles maternelle et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Roullet vous propose : CHÂLETTE-SUR-LOING – MAISON DE CARACTÈRE – 79 m² – À 1H30 DE PARIS- 560 m² DE TERRAIN À Châlette-sur-Loing, découvrez cette charmante maison de caractère d'une surface habitable d'environ 79 m², alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. (surface au sol de presque 90 m²) Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert un agréable séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse, un WC avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie. Les tomettes et le parquet en chêne apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à l'ensemble. Un large escalier mène à l'étage ou vous trouverez un palier distribuant deux grandes chambres avec rangements ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 26 m², avec un accès direct à la cave. Plusieurs bâtiments pourront vous servir d'espace de rangement ou de stockage. La situation géographique est également un véritable atout : la gare SNCF avec liaison vers Paris est située à 1,7 km, l'accès à l'autoroute A77 à seulement 1 km, et une école élémentaire se trouve à 2,7 km. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : VERNOUILLET - MAISON - T7 136 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette maison de caractère datant de 1970, située à Vernouillet, offre une belle possibilité pour les familles en quête d'espace et de volume. Avec ses 136 m² habitables répartis sur 2 niveaux et son terrain de 461 m², elle conjugue cachet de l'ancien et potentiel de personnalisation. L'intérieur se compose de 6 pièces dont 5 chambres, une configuration adaptée pour accueillir toute la famille. Le salon séjour lumineux constitue le cOEur de la maison avec une cheminée, tandis que la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et bien délimité. Les 5 chambres, réparties sur les deux niveaux, 2 chambres au RDC et 3 chambres à l'étage garantissent une belle intimité pour chacun. Une salle de bain située au RDC et la salle d'eau à l'étage accompagnées d'un WC séparé pour plus de praticité sur chaque niveaux. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours, ainsi que d'un garage attenant qui complète utilement l'ensemble. Le chauffage central au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique homogène dans toutes les pièces. Prévoir le changement des fenêtres pour une meilleur isolation ainsi que des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité d'apporter sa propre touche et de valoriser ce bien au potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : SAINTE-GENEVIÈVE-DES-BOIS – MAISON DE CARACTÈRE AVEC VUE SUR LE CANAL – 110 m² – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL À Sainte-Geneviève-des-Bois, à la limite de Châtillon-Coligny, découvrez cette authentique maison de caractère de style anglo-normand, édifiée à la fin du XIXᵉ siècleᵉ. Dominant la place du Pâtis d'un côté et le canal de l'autre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et un accès direct au canal par le jardin. Une propriété pleine de charme, à rénover selon vos envies. Les atouts Maison d'environ 110 m² habitables Parcelle de 478 m² Vue sur la place du Pâtis et sur le canal Accès direct au canal Maison de caractère Cave voûtée Deux places de stationnement devant la maison Une place supplémentaire dans la propriété Nombreuses dépendances offrant un beau potentiel d'aménagement Rez-de-chaussée Entrée Séjour avec cheminée d'environ 31 m² Cuisine d'environ 12 m² Deux chambres d'environ 14 m² chacune Salle d'eau avec WC d'environ 7 m² WC indépendant Étage Un bel escalier d'origine dessert : Deux chambres d'environ 13 m² chacune Salle de bains Dépendances À l'arrière de la propriété, plusieurs bâtiments viennent compléter l'ensemble : Ancienne écurie Atelier Chaufferie Ces espaces pourront rester dédiés au stockage ou être réaménagés afin d'augmenter la surface habitable ou de créer des espaces adaptés à vos projets. Les plus : Le cachet de l'ancien La vue sur le canal La cave voûtée Les volumes des dépendances Le potentiel après rénovation L'environnement paisible, au cOEur du village Cette propriété séduira les amoureux des maisons de caractère, les passionnés de rénovation et tous ceux qui recherchent un bien offrant une véritable identité. Une fois rénovée, elle retrouvera tout le prestige de son architecture d'origine et offrira un cadre de vie rare, entre patrimoine, nature et canal. Une maison avec une âme, à découvrir sans tarder. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Berton vous propose : SAINT-ÉPAIN – MAISON 130 m² – 4 CHAMBRES – PARC 4 545 m² – SOUS-SOL COMPLET – ESPACE INDÉPENDANT – GRAND GARAGE À Saint-Épain, au calme, dans un chemin en impasse sans circulation de transit, découvrez cette maison familiale de 130 m² habitables implantée dans un environnement verdoyant et préservé. La propriété bénéficie au total de 4 545 m² de terrain répartis en deux espaces distincts. La partie principale, directement attenante à la maison, accueille le jardin, le parc boisé et les espaces de détente et de loisirs. En face, une seconde parcelle se prête parfaitement à un potager ou à d’autres projets de plein air. Les deux parties sont séparées par une petite voie communale desservant le chemin en cul-de-sac, ce qui permet de conserver une atmosphère particulièrement paisible. Boulodrome, terrain de jeux, terrasse et espace extérieur couvert viennent compléter cet environnement pensé pour profiter pleinement des beaux jours et de la nature. Construite en 1979 et entretenue avec soin, la maison offre une organisation confortable pour toute la famille. Le niveau principal accueille un vaste séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois GODIN récent, ainsi qu’une cuisine indépendante et fonctionnelle. Deux chambres complètent ce niveau, dont l’une est actuellement aménagée en bureau, idéale pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire. À l’étage, deux autres chambres prennent place, dont une belle pièce de 17,9 m² pouvant convenir à une chambre parentale ou à une chambre d’adolescent. Des espaces complémentaires offrent également des possibilités de dressing, de rangement ou d’aménagement selon les besoins. La maison dispose de 3 salles d’eau et de 3 WC, apportant un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol complet constitue un véritable atout supplémentaire. Accessible également depuis l’extérieur, il accueille notamment un garage, un atelier, une cuisine d’été, des caves et plusieurs espaces de rangement. Une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tiphaine Berton vous propose : À CHINON, Ravissante Maison Familiale de 2018 comprenant Entrée ouverte sur cuisine équipée et grand salon / séjour / salle à manger, un cellier, un wc, une salle d'eau, 2 CHAMBRES dont une parentale. À l'étage : 2 CHAMBRES, une salle de bain avec wc. Terrain clos avec Terrasse et pergola exposée sud. Portail électrique. Cour et jardin clos. Chauffage par pompe à chaleur au sol, ensemble relié au tout à l'égout et à la fibre optique, conformité électrique. Quartier au calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brigitte Charbonnier vous propose : Idéal pour des primo-accédant, une famille monoparentale, un couple ou pour un investisseur. Laissez-vous séduire par cette maison mitoyenne située dans un village, à seulement 4 minutes de Dreux (1 heure de Paris Porte d'Auteuil) et bénéficiant d'un accès direct et rapide à la RN12. De plain pied, la maison vous se compose de : - un séjour avec chauffage / climatisation par pompe à chaleur air / air, - une cuisine aménagée avec rangements, - 2 chambres, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et coin buanderie, - wc - une véranda menant de la cuisine au jardin Le vrai + : les combles aménageables vous offrent un potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos projets ! À l'avant : espace vert avec dépendance À l'arrière : Un jardin privatif, parfait pour vos moments de détente Chauffage et climatisation avec pompe à chaleur dans le séjour et chauffage électrique récent dans toutes les pièces. Panneaux photovoltaïques en toiture (avec revente d'énergie). Que vous cherchiez votre 1er achat immobilier, un cocon facile à vivre pour un couple ou une personne seule, ou encore un investissement locatif, ce bien répondra à toutes vos attentes. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tout son potentiel ! Contactez moi pour organiser un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Perrotin vous propose : À Tours-Nord, venez découvrir cette maison mitoyenne entretenue de 120 m² offrant un cadre de vie pratique et lumineux dans un quartier résidentiel avec un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports en commun (Fil Bleu à 200 m) ainsi qu'aux principaux axes routiers. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour traversant, une cuisine aménagée indépendante, un WC, un placard et une grande véranda chauffée exposée sud. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. Un espace supplémentaire permet un usage bureau ou loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez de deux espaces dont un avec abri de jardin. Le garage dispose d'un coin buanderie et d'une mezzanine pour stocker. Le grand sous-sol est équipé d'une cuisine aménagée, d'une grande pièce et de deux caves. Les prestations : double vitrage aluminium, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, dalle béton à l'étage, chauffage gaz, fibre, tout-à-l'égout. Toiture nettoyée en 2026. Quelques rafraîchissements vous permettront de mettre cette maison à votre goût et d'en exploiter tout le potentiel. Une maison idéale pour une famille recherchant un environnement proche de toutes les commodités. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : SOUS OFFRE. Coup de coeur assuré pour cette maison de plain-pied construite en 2010, doublement exposée, confortable et fonctionnelle. Avec ses 100 m² habitables implantés sur un terrain de presque 900 m², vous serez séduits par son emplacement paisible et son agencement. Le plan de vie s'organise de manière fluide autour d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée pour un total de 45 m² environ. Lumineuse toute la journée grâce à ses ouvertures et à ses baies vitrées, la maison offre du calme et de la sérénité tout en étant à deux pas de toutes les commodités. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables avec rangements et placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète utilement la distribution intérieure. Coté extérieur, le jardin avec vue sur la campagne et la terrasse de 40 m² avec pergola, profitent pleinement de l'ensoleillement et vous offrent des espaces idéals pour vos journées barbecue. Le bien se distingue par ses prestations de qualité : Chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, plancher chauffant pour un confort thermique optimal, adoucisseur d'eau, ventilation mécanique contrôlée et dispositif de sécurité avec entrée anti-intrusion. Le portail extérieur et les volets électriques, la fibre optique, l'assainissement collectif, tout est pensé pour une maison familiale où il fait bon vivre. Le garage attenant et l'abri de jardin apportent une praticité supplémentaire appréciable. Pas de travaux à prévoir. L'accessibilité PMR est également assurée. Je reste disponible 7j / 7 pour vous faire visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Debray vous propose : Venez découvrir cette grande maison familiale d'environ 129 m² habitables et 151 m² au sol. Elle est située dans un village calme et familial sur un terrain sans vis à vis. Voici sa composition : RDC : - séjour / salon (47 m²) avec cheminée à insert - cuisine ouverte aménagée et équipée - buanderie - chambre - salle d'eau - wc Etage : - beau pallier avec rangements - 4 chambres - salle de bains - wc A l'extérieur : cour, terrasse, jardin, double garage avec combles (55 m²), atelier (15 m²) et cuisine d'été avec barbecue maçonné. Aucun vis à vis. Le double vitrage, la pompe à chaleur air / air, la cheminée et la bonne isolation générale nous permettent une très bonne catégorie énergétique ! Je suis disponible pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Debray mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : ORLÉANS SUD - Bord de Loire - PISCINE et Climatisation Découvrez cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Belles hauteurs sous plafond, grandes hauteurs de fenêtres, parquets, tous les éléments de l'ancien conservés dans cette maison offrant de beaux espaces. Sur un terrain de près de 700 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, la maison dispose d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en plein air. Portail électrique ainsi que la porte de garage. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de chauffage gaz assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Les bords de Loire sont à environ 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>