Iad France - Mélanie Jolivet vous propose : Belle propriété à Thivars - Maison d'habitation, dépendances, grand jardin arboré avec terrasses et piscine - A seulement 4 minutes de l'autoroute A11 pour Paris. Découvrez tout le potentiel de cette belle propriété pleine de charme au calme du bourg et proche de ses commodités. L'entrée distribue un séjour traversant de plus de 42 m² avec un sol en parquet bois, une cuisine séparée aménagée fonctionnelle, une buanderie, une salle de bain rénovée spacieuse avec douche et baignoire, un wc, et un rangement. Sur ce même rez-de-chaussée, vous profiterez de deux chambres et d'un espace pouvant servir de bureau. À l'étage, beaucoup de volumes : un grand palier dessert une salle de jeu / salon de plus de 28 m² habitables, ainsi que deux chambres et un wc. À ses 190 m² habitables s'ajoute une dépendance attenante à rafraîchir donnant également accès au jardin et composée d'une grande salle de réception, d'une cuisine d'été, de WC et d'un rangement, ainsi qu'un autre bâtiment en très bon état à usage de double garage et de rangement. Vous disposerez également d'espaces de stockage et d'une chaufferie à la cave. Côté extérieur, la cour fermée par son portail motorisé vous assurera tranquillité et possibilité de stationner de nombreux véhicules, vous profiterez pleinement du parc arboré et de sa piscine, ainsi que des terrasses et d'un autre garage à usage de rangement. Pour votre confort et votre budget, le chauffage de l'habitation est assuré par une pompe à chaleur air / eau et un poêle à granulés récents, et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Résidence principale ou secondaire : découvrez tout le potentiel de cette propriété pour en faire Votre projet ! Contactez votre conseillère ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Samira Galy vous propose : À Vouzon, découvrez cette maison construite en 2011 et rénovée, offrant 145 m² habitables sur un terrain de 1 830 m² avec jardin et piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC, un cellier et un dressing privatif. Une arrière-cuisine complète cet espace. À l’étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré et d’une piscine, le tout sur un terrain de 1 830 m². Un garage complète également le bien. Chauffage électrique avec radiateurs et insert à bois. À environ 35 minutes d’Orléans et 2 heures de Paris. Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Galy […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Le Jacques vous propose : ORLÉANS SUD - Bord de Loire - PISCINE et Climatisation Découvrez cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Belles hauteurs sous plafond, grandes hauteurs de fenêtres, parquets, tous les éléments de l'ancien conservés dans cette maison offrant de beaux espaces. Sur un terrain de près de 700 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, la maison dispose d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en plein air. Portail électrique ainsi que la porte de garage. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de chauffage gaz assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Les bords de Loire sont à environ 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Judicaël Pinto vous propose : À la recherche d'une maison pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette belle maison de 115 m située à Villemaury, entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, conviviale et lumineuse, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 disposent chacune d'une mezzanine, un véritable gain de place offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une pièce attenante reste à finaliser selon vos envies : bureau, salle de bains, dressing ou encore salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 446 m², véritable écrin de verdure, agrémenté d'une piscine et d'un terrain de pétanque, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Enfin, cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances, dont une grange attenante d'environ 100 m². Un véritable atout qui offre un potentiel exceptionnel pour agrandir la surface habitable, créer un gîte, un atelier ou concrétiser le projet qui vous ressemble. Une maison chaleureuse, pleine de caractère et de possibilités, à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour vous projeter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lucile Fourcade vous propose : Devenez l'heureux propriétaire de cette longère rénovée avec 260 m² sur presque 1000 m² de terrain. Dans un environnement calme et recherché, ce cocon atypique vous offre un cadre de vie agréable tout étant proches des commodités et commerces. Au rdc, vous retrouverez un vaste espace de vie avec salle à manger, cuisine ouverte avec arrière cuisine, ainsi qu'un salon inspiré d'une décoration type loft. Egalement un espace entrée / bureau charmant, 2 chambres, 1 salle de bain / d'eau, 2WC. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, ainsi que 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 pièce de rangements. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse verdoyante avec vue sur un jardin bien entretenu ainsi que la piscine de 12x4 m. Le plus étant une dépendance d'environ 70 m² non aménagée, disposée en 3 parties. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Fourcade […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 160 m² sur un terrain de 2500 m² sans vis -à vis et fort potentiel ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec four à pain traditionnel et poutres apparentes qui lui donne tout son charme, un salon / séjour lumineux avec de belles surfaces. un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé. Accès par la maison au garge et cellier.(35 m²) A l'étage on retrouve un palier, une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier de 50 m² qui n'est pas encore aménagé avec de nombreuses possibilités de projets ! À l'extérieur : on retrouve un beau jardin clos et arboré, un piscine semi-enterrée d' environ 60 m² avec pompe à chaleur. Une dépendance de 50 m² avec électricité plusieurs carports et préaux Les points forts : * aucun vis-à-vis * fort potentiel 160 m² * charme de l'ancien * 3 chambres - menuiserie en double vitrage bois et PVC. - assainissement aux nomes, fosse toutes eaux. travaux de rénovation à prévoir selon le projet de chacun, maison habitable de suite Secteur : Située ente Ladon et Bellegarde cette maison et un petit coin tranquille proche des commodités, écoles maternelle, primaire et collège à moins de 3 km, à 15km de Montargis. Besoin de renseignements, d'une visite CONTACTEZ- MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Solène Guerry-Toussaint vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Cette maison familiale de 4 chambres avec sous-sol total et un grand jardin sera parfaite pour vous installer avec votre famille au cOEur d’Abondant, où la vie de plain-pied est possible. * Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo * Cette maison de 131 m² de surface habitable (160 m² de surface utile), de 5 pièces, comprend : une entrée, un séjour avec une baie vitrée donnant accès à une spacieuse terrasse à l’arrière de la maison, une cuisine semi-ouverte aménagée, une salle de bains, des WC indépendants, et 2 chambres (12 et 14 m²) dont une avec placard de rangements. À l'étage se trouvent les espaces nuits supplémentaires : 2 grandes chambres (23 et 28 m² au sol), une salle d'eau avec WC, et 2 débarras (avec parquet au sol, pouvant servir de bureau ou autre). La maison est édifiée sur un sous-sol total de près de 92 m², compartimenté en garage, buanderie et 2 pièces de stockage. La maison est bâtie sur une parcelle de 1680 m² et dispose d'un grand jardin, d'une belle allée goudronnée avec un carport de 2 places de stationnement, 2 terrasses en bois, une piscine hors-sol, et un abri de jardin. Quant à la localisation, Abondant est une commune recherchée, qui plaît énormément, proche de la N12, des gares de Marchezais et Houdan, et de la forêt domaniale de Dreux. La commune dispose de quelques commerces, d'une micro-crèche, d'écoles maternelle et primaire, et du ramassage scolaire pour le collège de Bû et le lycée à Dreux. Les villes d'Anet, Houdan, Cherisy et Dreux se trouvent à proximité. Informations complémentaires : portail motorisé, exposition SO (à l'avant) / NE (à l'arrière), chauffage au gaz de ville (chaudière ELM Leblanc gaz à condensation de 2020), double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, tableau électrique OK, adoucisseur d'eau, tout à l'égout, fibre optique. Les points forts : la localisation, maison familiale, le grand jardin avec l’espace goudronné […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : EXLUSIVITÉ ! Magnifique maison familiale de 5 chambres clés en main à Villemandeur. Située dans un quartier très recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale chaleureuse et lumineuse. 🏡 Une distribution idéale sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert une salle à manger et un salon indépendant, parfaits pour vos moments de partage. Un bureau pour le télétravail. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre confortable de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie pratique pour l'organisation de la maison. Une petite véranda ouverte sur l'extérieur en toutes saisons. À l'étage : Un palier baigné de son puits de lumière. 4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Un extérieur soigné et économique. Une belle terrasse pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un atelier avec mezzanine, idéal pour les bricoleurs, les artistes, ou pour bénéficier d'une grande surface de stockage supplémentaire ainsi qu'une cave. Érigée sur une belle parcelle de 996 m², cette propriété propose des prestations extérieures haut de gamme et économiques : Une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, pour prolonger les baignades du printemps à l'automne. Un puits fonctionnel relié à l'arrosage automatique du jardin, qui alimente également les machines à laver de la maison (un atout majeur pour vos factures d'eau ! ). 🛠️ Les points techniques Chauffage individuel au gaz de ville. Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Excellente isolation et entretien irréprochable : zéro travaux à prévoir. Sa situation géographique est idéale pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces de proximité et accès rapide à l'autoroute A77 sont accessibles en seulement quelques minutes. Gare de Montargis direct Bercy en 1h. Vous recherchez le parfait équilibre entre volume, confort, dépendances et tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien César vous propose : MÉREAU – Maison familiale 198 m² – 5 chambres – Piscine – Proche Vierzon À Méreau (18120), dans un environnement calme et à seulement quelques minutes de Vierzon, découvrez cette maison familiale d’environ 198 m², pensée pour offrir espace, confort et convivialité. Vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière et chaleureuse avec sa cheminée. Réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, elle constitue un véritable lieu de partage pour toute la famille. La maison propose 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, un dressing ainsi que plusieurs espaces permettant à chacun de profiter de son intimité tout en conservant des lieux de vie généreux et conviviaux. À l’extérieur, le terrain arboré invite à la détente avec sa terrasse, sa piscine équipée d’un dôme, idéale pour prolonger la saison des baignades, et son garage. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un cadre paisible tout en restant à proximité de Vierzon et de ses commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : VILLEFRANCHE-SUR-CHER - MAISON - T11 291 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED En excellent état, cette maison traditionnelle de 1935 située à Villefranche-sur-Cher offre une surface habitable de 291 m² sur un terrain de 3 396 m², avec une piscine et un parking. Conçue pour accueillir deux foyers ou une grande famille ou une activité professionnelle, la maison se distingue par sa double configuration : une maison principale et une maison secondaire entièrement indépendante, chacune dotée de ses propres espaces de vie. La maison principale de 159 m² s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 39 m², d'une cuisine séparée bien dimensionnée, d'une entrée conviviale et d'un bar convivial. La suite parentale de 21 m², est complétée par 3 chambres supplémentaires aux volumes confortables, une salle de bain, 2 salles d'eau et un bureau. La maison secondaire de 74 m², quant à elle, dispose de sa propre cuisine, de 2 bureaux dont l'un vaste, adapté pour le télétravail ou une activité professionnelle, de 3 chambres et d'une salle d'eau, offrant une autonomie totale pour une utilisation locative, familiale ou professionnelle. L'ensemble bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, alarme et interphone, chauffage individuel fonctionnant au gaz, à l'électricité ou au fioul selon les besoins. La piscine et le parking complètent ce bien, tandis que le terrain offre un cadre vaste autour de la propriété. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos souhaits. La gare de Villefranche, avec ses liaisons TER vers Vierzon et Romorantin-Lanthenay, se trouve à 2 km, les écoles à 3 km et l'autoroute A85 (axe Tours-Vierzon-Bourges) à 5 km, pour des déplacements facilités. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à la périphérie de Lignerolles, un petit village au coeur de la France, cette superbe propriété offre de nombreux atouts. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et une chambre/buanderie ; à l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, un grand palier pouvant servir de bureau et une autre chambre. Un loft adjacent pourrait être aménagé en appartement spectaculaire ; les travaux ont d'ailleurs déjà commencé. Une autre maison de plain-pied, dispose d'un accès indépendant ou intégré depuis la maison principale ; elle comprend un salon/salle à manger/cuisine, une chambre, une salle de bains et une buanderie.

Cette propriété ne manque ni de caractère ni de flexibilité. L'entrée principale de la maison donne sur un double hall d'entrée qui mène au salon/salle à manger doté d'une cheminée et d'un poêle à bois, à une cuisine entièrement équipée (autrefois utilisée à des fins professionnelles), à une ancienne chambre avec lavabo et accès à la terrasse (actuellement utilisée comme buanderie), à une salle de bains avec baignoire spa, douche à l'italienne et raccordement pour lave-linge/sèche-linge, ainsi qu'à des toilettes séparées. Un escalier mène au premier étage, avec ses poutres apparentes et ses parquets. Le palier, actuellement utilisé comme bureau, est flanqué d'une grande chambre à chaque extrémité ; la chambre principale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau attenante.

Une porte extérieure donne sur une partie indépendante de la propriété, avec un couloir intérieur menant à une chaufferie abritant la chaudière au fioul et la cuve, ainsi qu'un escalier en chêne menant à l'appartement mansardé prévu, qui est déjà isolé et recouvert de plaques de plâtre, dispose de magnifiques poutres apparentes, de deux pièces, ainsi que d'installations sanitaires et électriques déjà en place. Cet espace mansardé est également accessible directement depuis la maison principale. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélien Desjours vous propose : TREMBLAY-LES-VILLAGES – Le charme de l'ancien à réinventer Et si votre prochain coup de cOEur était une maison pleine d'histoire ? Au cOEur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, découvrez cette authentique maison de caractère datant des années 1800. Une propriété où le charme de l'ancien est toujours présent : poutres, volumes généreux, lumière traversante, jardin arboré. Autant d'atouts qui ne demandent qu'à retrouver tout leur éclat. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 800 m², agrémenté d'arbres fruitiers, cette maison de 120 m² offre un cadre de vie rare, propice à la détente et aux projets de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses belles pièces de vie baignées de lumière grâce à une double exposition. Vous y trouverez un séjour chaleureux, un salon convivial, une salle à manger indépendante, une cuisine séparée ainsi qu'un bureau pouvant s'adapter à vos besoins. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter du soleil du matin jusqu'au soir, tandis que le vaste jardin laisse libre cours à toutes vos envies : potager, piscine, espace de jeux ou simplement un havre de paix où se ressourcer. Un garage ainsi que plusieurs 3 espaces extérieurs, viennent compléter l'ensemble. Cette maison nécessite une remise au goût du jour, mais c'est précisément ce qui fait tout son intérêt, et elle est surtout habitable immédiatement. Elle offre une formidable opportunité de créer un lieu de vie qui vous ressemble, tout en préservant le cachet et l'authenticité de l'ancien. Les maisons de caractère avec un tel potentiel deviennent rares. Si vous recherchez une demeure pleine d'âme à façonner selon vos envies, cette propriété mérite toute votre attention. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 163900 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Etile vous propose : LA MEMBROLLE-SUR-CHOISILLE - MAISON - T7 160 m² - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT * VENEZ ET POSEZ VOS VALISES * Sans travaux à prévoir, avec une très bonne isolation et un DPE B. Cette agréable maison mitoyenne de 160 m², sur un terrain de 372 m² offre un cadre de vie privilégié. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle allie calme, confort et proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Equipée d'une climatisation réversible, la maison garantit un confort optimal tout l'été, comme l'hiver en offrant une solution de chauffage performante et économique. Les menuiseries ont été changées récemment. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de plus de 35 m² composée d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, une très grande pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse semi-couverte de 60 m² et un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Pensé pour les moments de convivialité, l'espace extérieur est complété par un bar d'été, parfait pour recevoir famille et amis dès les beaux jours. Le rez-de-jardin accueille également trois chambres, un bureau ou pièce de stockage ainsi qu'un espace buanderie avec WC, facilement transformable en salle d'eau selon vos besoins. Un grenier accessible et aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer des chambres, une salle de jeux ou un espace de rangement. Une maison spacieuse et parfaitement pensée pour la vie de famille, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et des espaces extérieurs propices à la détente comme à la réception. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel (après entretien téléphonique préalable). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Huet vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS, JEUNES COUPLES ET AMATEURS DE RÉNOVATION Découvrez cette maison de village en pierre offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour un projet de vie sur mesure ou un investissement locatif à forte rentabilité, avec une base structurelle ultra-saine. - UNE CONFIGURATION COMPLÈTEMENT ÉVOLUTIVE - Plain-pied actuel (70 m²) : Comprend une cuisine / entrée, une chambre, une salle d'eau (sanitaires séparés), un salon et une pièce sans fenêtre (idéale pour agrandir le salon et créer un espace de vie traversant). Potentiel immédiat ( + 70 m²) : Un grenier aménageable sur toute la surface au sol permet de doubler instantanément la superficie habitable. Extension future : Aménagement possible sur le garage attenant pour porter l'ensemble du projet à plus de 150 m². - LE GROS ŒUVRE DÉJÀ RÉALISÉ (ÉCONOMIE MAJEURE) - Pas de surprise sur les postes les plus coûteux, les travaux structurels ont déjà été faits : Toiture entièrement NEUVE sur la partie habitation. Façade IMPECCABLE, déjà refaite. Toutes les huisseries sont changées (fenêtres double vitrage performant, porte de garage et portes des dépendances incluses). Chauffage & Énergie : Système de chauffage central existant (chaudière électrique). Une configuration idéale et à moindre coût pour installer une pompe à chaleur ou un poêle à granulés, tout en bénéficiant des aides maximales de l'État (MaPrimeRénov') pour la rénovation de cette classe DPE (G). VMC déjà en place. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Grande cave saine sous la maison. - EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES - La propriété dispose d'un grand terrain plat et arboré de 1 750 m², rare sur le secteur (idéal potager, piscine, aménagements). Les dépendances de caractère (anciennes écuries, porcheries, alcôves) offrent un cachet fou, un grand volume de stockage ou un potentiel d'extension pour des gîtes / ateliers. Un bien sain, sans mauvaises surprises structurelles, qui n'attend que vos plans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Sebal vous propose : MAISON DE CAMPAGNE A PETIT PRIX : une maison de PLAIN PIED de 85 m², fraîche (bonne inertie) et saine, à rénover, sur un terrain traversant de près d'environ 900 m², entretenu. Toutes commodités sur place et accessibles à pied (commerces de bouche, coiffeurs, banques, fleuriste, pharmacie, gare SNCF, baignade en été (petite base de loisir), tennis, pêche, terrain de volley. ) Actuellement 2 chambres dont une donnant sur cour (possibilité de mettre une porte-fenêtre : accès direct au jardin) avec coin dressing et placard encastré et une autre sur rue (actuellement double vitrage oscillo battant et volets roulants manuels) avec placards encastrés Possibilité d'aménager une petite chambre d'enfant dans le bureau (fenêtre donnant sur cour) ou de transformer cette pièce ou d'agrandir la cuisine ou encore de la conserver en bureau pour télétravailler (raccordement à la fibre). Combles aménageables. Dépendance aménageable (maison d'amis). Cuisine (formica), salle de douche, WC séparés, véranda donnant sur cour fleurie et ombragée (votre future cuisine. ), accès à un puits intérieur (eau à 1m en plein été pour réduire votre consommation d'eau : chasse d'eau, lave-linge. ce qu'on appelle 'les eaux grises') Grande pièce de vie (environ 18 m²) donnant sur rue avec cheminée insert et deux fenêtres double vitrage bois oscillo battant et secrétaire encastré (voir photos). Grand jardin actuellement clairement découpé en plusieurs espaces : cour, agrément, potager, verger. Possibilité d'installer une piscine. Jardin traversant donnant sur la rue de derrière (garage). Plusieurs arbres fruitiers, plusieurs dépendances et abris de jardin pour ranger vélos, tondeuse, matériel, salon de jardin, etc. et entreposer du bois à l'abri facilement. Parfait pour une famille en résidence principale (centre bourg avec écoles et commerces. ) ou secondaire (grand jardin pour jouer et se ressourcer à l'ombre des grands arbres, piscine possible et maison d'amis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dominique Sebal vous propose : Petite maison de village de 55 m², sur un terrain clos, face au médecin, infirmière, pharmacie, école et commerces (bar, restaurant, tabac + commerces ambulants) accessibles à pied dans le bourg. Gare SNCF permettant d'aller à Chartres et à Paris. Jolie façade 1900, murs épais (excellente isolation en cas de canicule et l'hiver), ouvertures refaites à neuf (fenêtres et porte en PVC, volets roulants électriques). Au RDC : entrée, séjour (poutres apparentes, carrelage, cheminée avec insert, radiateur d'appoint), petite cuisine aménagée (récente) avec fenêtre oscillo-battant, WC séparé et salle de bain (baignoire, sèche serviettes). À l'étage, l'espace nuit comprend 2 belles chambres de 10 et 14 m² chauffées par l'insert avec radiateurs d'appoint si nécessaire + 1 autre WC, le tout entièrement en parquet ancien en bon état. Accès au grenier par une petit trappe : isolation des plafonds à la laine de roche. Attenante à la salle de bain au RDC, une buanderie accueillant actuellement le chauffe-eau électrique et le lave-linge. VMC dans toutes les pièces d'eau. Dans le jardin, présence de nombreux rangements dont un à proximité de la porte d'entrée pour stocker facilement le bois nécessaire au chauffage. Pelouse, clôtures pour le chenil, rosiers grimpants, lilas, chèvrefeuille pour embaumer au printemps et en été. Possibilité de créer un coin potager et d'installer balançoire et piscine autoportée pour vos enfants ou petits-enfants. Une pergola de 9m vous accueille, devant la porte d'entrée. Idéal pour un couple avec ou sans enfants, personnes âgées (possibilité de recevoir sa famille ou ses amis ou encore de faire un revenu d'appoint en louant une chambre d'hôtes chez l'habitant, très recherchées sur ce secteur en raison de la présence du domaine de Courtalain). PAS DE TRAVAUX A PREVOIR hormis de la déco (mettre les peintures à son goût et réaménager le jardin selon vos envies). Consommation électrique annuelle en 2025 : 853,87 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlène Lamoureux vous propose : SAVONNIERES, Quartier calme et résidentiel : MAISON D'ARCHITECTE DE 2009 AVEC PISCINE INTERIEURE, GRAND JARDIN ET TRES BONNE ISOLATION ! Présentée sur un terrain de 1858 m², elle propose de beaux volumes avec 202 m², auxquels s'ajoute un espace piscine intérieur de 100 m², soit plus de 300 m² de surfaces. Une grande partie du bien est agencé de plain-pied. Dès l'entrée avec grand placard, vous découvrez sa belle hauteur sous plafond et la luminosité qu'elle dégage. Sa pièce de vie de plus de 68 m² donne accès à la piscine et la terrasse, elle vous séduira avec son espace salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m² ainsi qu'un cellier. Un couloir sépare le coin nuit qui est répartit en deux chambres avec leurs salles d'eau et la suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. WC séparé. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, vous trouvez une mezzanine de 21 m², utilisée comme salle de cinéma, qui peut offrir de multiples possibilités dont une chambre supplémentaire. Un sous-sol total de plus de 100 m² est également présent composé d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Garage, partie technique, buanderie et rangement ainsi qu'une belle cave. Pour l'extérieur, vous pouvez profiter d'un grand et beau jardin, agréable coin détente avec sa belle terrasse carrelée et stores bannes, un terrain de pétanque. Des équipements de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, portail motorisé, deux pompes à chaleur (piscine et habitation), chauffage au sol, très bonne isolation. La consommation énergétique prend en compte les équipements de la piscine. DPE B et GES A ! Située à proximité des commodités, elle bénéficie aussi d'un accès rapide aux transports en commun, aux grands axes routiers et aux écoles en seulement dix minutes à pied. Une maison idéale pour une famille qui veut lier calme et espace, afin de vivre dans cadre agréable […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES

Situé dans un charmant village du sud de la Touraine, ce moulin développe 427 m2 de surface habitable sur près de 3 hectares de terrain.

Ce moulin à eau, avec son élégante tour carrée du XVIIe siècle, puis agrandi au XXe siècle, a été partagé ces dernières années entre une partie professionnelle comprenant des chambres d'hôtes et une salle de réception, et une partie privative confortable. Une aire de stationnement mène à l'arrière du bâtiment. L'accès aux parties habitables se fait par des pontons sur le bief ou via les terrasses côté jardin et piscine.

Le parc de 3 hectares est boisé et agrémenté d'un étang et de son ruisseau. Celui-ci se divise en deux bras : l'un, naturel, suit son cours à travers le parc, tandis que l'autre alimente le bief qui servait à actionner l'ancienne roue du moulin.

Une première grande pièce de vie accueille une cheminée, de belles poutres apparentes et l'ancien engrenage de la roue du moulin.

A l'étage, trois belles chambres ainsi que deux grandes salles de bains avec douche apportent tout le confort nécessaire. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing permet une vie de plain-pied fonctionnelle. Une vaste cuisine en chêne massif complète cette partie de la maison. Dans l'autre partie, une pièce de réception avec plafond cathédrale et charpente apparente s'ouvre, grâce à ses grandes baies vitrées, sur une terrasse couverte par un majestueux saule pleureur. Un salon cosy, agrémenté d'une cheminée en tuffeau, complète l'espace.

A l'étage, trois chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs commodités permettent une exploitation en chambres d'hôtes.

Le parc de près de 3 hectares, soigneusement entretenu, ainsi que sa grande piscine chauffée, permettent l'accueil potentiel d'événements ou simplement de profiter de la nature en famille, bercé par le bruit de l'eau et l'atmosphère apaisante des lieux.

Cette propriété se situe à 35 minutes du centre de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison de 130 m² 5 pièces (4 ch) – Grand terrain au calme, Nibelle. Vous recherchez le calme, de l'espace pour vos enfants et une maison saine où poser directement vos valises ? Situé dans un quartier résidentiel très paisible de Nibelle, ce pavillon moderne de 2010 réunit tous les critères de la parfaite maison de famille. D'une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété en excellent état se distingue par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie & de nuit La pièce maîtresse : Un salon chaleureux de 43 m² s'ouvrant directement sur une immense terrasse de 46 m² orientée plein Sud. L'endroit parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de détente. La cuisine : Ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses garantissant l'intimité et le confort de chaque membre de la famille. Le confort au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et un cellier / buanderie attenant très fonctionnel. Les extérieurs & les annexes Un terrain de 1 400 m² : Un espace extérieur généreux et entièrement modulable selon vos envies (potager, balançoire, piscine. ). Un garage fermé idéal pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage / bricolage. Achetez l'esprit tranquille ! Le dossier technique de la maison est excellent : DPE Classe C : Une très bonne isolation thermique. Le système de chauffage combine des radiateurs électriques et un poêle à granulés performant (labellisé Flamme Verte), idéal pour des hivers cocooning à moindre coût. L'emplacement Profitez de la sérénité d'un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités : les commerces locaux, les écoles et les transports de Nibelle sont accessibles rapidement pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : BIEN D'EXCEPTION ! Maison familiale avec potentiel d'agrandissement, située à proximité immédiate de l'école élémentaire et de l'épicerie du village. Le collège et les commerces de CHÂTEAU-RENARD sont accessibles en 5 minutes en voiture (bus scolaire), la gare de MONTARGIS en 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ. Idéale pour résidence principale ou secondaire ! Maison de village type Bourgeoise construite en pierre de taille. Surface habitable : 235 m² + 65 m² restant à rénover. Grenier aménageable de 150 m² habitables. Ensemble parfaitement rénové aux goûts du jours, lumineux, sain et entretenu. Vous serez charmés par ses finitions de qualité, et sa magnifique vue dégagée sur la campagne au coucher du soleil… Poutres, belle hauteur sous plafond, brique, moulures, travertin, tomettes, colombage… Une belle visite vous attend ! DE PLAIN-PIED : - Entrée - Pièce de vie de 90 m² environ pouvant accueillir un espace bureau, équipée d'une cheminée insert permettant de chauffer l'eau des radiateurs, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, accès terrasse exposée OUEST - Lingerie - Dégagement avec dressing desservant un WC, une cave enterrée de 25 m² et un patio - Entrée arrière (bibliothèque) - Deux chambres de 11.5 m² et 13,5 m² environ - Salle d'eau-WC avec douche à l'italienne. À L'ÉTAGE : - Grande pièce palière - Quatre chambres de 11,5 m² à 17,6 m² environ, dont trois avec rangements - Une grande salle d'eau avec WC - 65 m² de surface aménageable accessible par un second accès indépendant (suite parentale ou logement indépendant) AU TROISIEME NIVEAU : - Grenier aménageable de 150 m² habitables environ. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage par une cheminée insert au bois alimentant les radiateurs (aujourd'hui le seul moyen de chauffage utilisé) - Chaudière à condensation (Gaz) - Menuiseries double vitrage PVC - Fibre - Assainissement collectif - Toiture saine, - Luminosité traversante EST-OUEST. CHARGES ANNUELLES RÉELLES : ELECTRICITÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Karacterre® vous présente un domaine d'exception au coeur de la campagne tourangelle, alliant le charme de l'ancien, une activité événementielle immédiatement exploitable et une capacité d'hébergement de plus de 60 couchages.

Datant du XVIIe siècle, cet ancien corps de ferme en pierre a été totalement repensé pour accueillir des réceptions et autres événements.

Premier corps de bâtiment - Salle de réception

Une remarquable salle de réception aux volumes généreux, dotée d'un plafond cathédrale et d'une charpente apparente, pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes. Un second espace à l'étage de près de 80 m² domine la salle et offre une vue d'ensemble sur la charpente, l'ensemble est complété par une cuisine professionnelle aménagée et équipée, des WC et une réserve.

Deuxième corps de bâtiment - Ensemble de Gîtes

Composé de 3 gîtes pour plus de 40 couchages, chacun proposant une cuisine aménagée et équipée, salles d'eau, WC, chambres et dortoir.

Tous conservent le charme de l'ancien et peuvent être rendus communicants ou indépendants selon les besoins.

Troisième corps de bâtiment - maison d'habitation et préau

Une maison d'habitation composée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un bureau. À l'étage, un palier dessert deux chambres, salle d'eau, WC. La maison bénéficie également d'un jardin privatif clos avec piscine. Attenant à la maison, un espace grange offre de multiples possibilités (future extension de l'habitation, salle de jeux, etc.) ainsi qu'un grand préau de plus de 110 m².

D'autres annexes composent le domaine : une maisonnette située dans le parc composée d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et une véranda.

Ainsi que 3 chalets indépendants dont un aux normes PMR, tous implantés en retrait des bâtiments principaux offrant une vue sur la campagne et un cadre reposant. Ils se composent d'une cuisine, de deux ou trois chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse.

Diverses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Maison individuelle sur la commune d'Aubigny-sur-nére, bâtie sur 2435 m², offrant un salon, une salle à manger, une grande chambre, un bureau, un toilette, une salle de bain, une terrasse avant, une véranda arrière. En rez-de-jardin, sous-sol, cave, une grande salle, 2 belles chambres, un toilette, une salle de bain, un bureau, une salle de jeux et une salle de sports en dessous de la véranda. Face avant, un carport vitré pouvant accueillir 2 véhicules, une réserve à poisson style bassin. Face arrière, deux garages, un abri de jardin, un second bassin à poisson, et une piscine couverte. La maison possède le tout à l'égout, elle est chauffée à l'électricité et au bois. Le jardin est très verdoyant, au calme, endroit ou vous pourrez vous reposer. La maison est très bien isolée, classifiée en D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa DUCROT vous propose : Charmante Longère - 4 Chambres - Piscine À Gy-les-Nonains, découvrez cette magnifique longère offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Implantée sur un vaste terrain d environ 1,6 hectare, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La longère comprends au rez de chaussée une entrée, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec buanderie, une salle de bain et wc, une chambre, un bureau. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain, un wc, deux grandes chambre avec point d'eau. Une serre reliant la maison principale à la maison d'été de 170 m² qui s'ouvre sur, une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée centrale et piscine intérieure, une salle d'eau, un local technique. Un bel escalier mène à une grande mezzanine. Ce complexe immobilier se termine avec une dépendance, avec garage et cave. Terrain arboré clos, une partie près, cabane de jardin. N'attendez plus pour venir visiter ce coin de paradis à Gy-les-Nonains. Un véritable coup de cOEur en pleine nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Beaulieu-lès-Loches, à seulement 2 minutes du centre historique de Loches, cette superbe propriété ancienne du XVII? siècle développe 327 m2 habitables sur une parcelle de 2 000 m2.

La rénovation méticuleuse offre un savant mélange de confort moderne et de respect de l'authenticité des lieux. Parquets et sols d'époque, poutres apparentes, murs en pierre de tuffeau, huisseries bois double vitrage sur mesure : chaque pièce a été aménagée avec des matériaux de grande qualité.

Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée avec rangements, une pièce de détente, une grande cuisine-salle à manger ouverte sur une belle terrasse en bois, ainsi qu'un salon. On y trouve également un espace de rangement, un WC et un local technique.

Au premier étage, accessible par un très bel escalier, un palier dessert, d'un côté, une suite parentale avec dressing, WC et salle de bain, ainsi qu'une chambre avec de belles fenêtres cintrées. De l'autre côté, deux chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une très grande pièce salon-bibliothèque avec poêle à bois.

Le deuxième étage se compose d'une chambre avec salle d'eau, d'une salle d'eau séparée avec buanderie, ainsi que de trois petites pièces à réunir, idéales pour un espace salle de jeux ou bureau.

Un magnifique grenier, accessible depuis le palier, offre un beau potentiel d'aménagement avec sa superbe charpente apparente du XIV? siècle.

Le jardin paysagé avec puits est agréable et accessible depuis la rue par un porche. Une superbe terrasse en bois assure la transition avec la maison. Une belle piscine récente de 10 x 5 m, équipée d'un rideau électrique, jouxte le pool house ainsi qu'une grande dépendance de plus de 80 m2 à réhabiliter, offrant un fort potentiel.

Ce bien rare possède tous les atouts, à deux pas des commerces et du […] Voir l’annonce immobilière >>