iad France - Aurélie Chaillot vous propose: Grange à rénover : AUXY 45340 limitrophe 77

Située au cOEur du village, cette grange à finir de rénover à une surface au sol de 18m² et offre un potentiel modulable selon vos projets, elle contient environ 45 m² exploitables réparti sur trois niveaux, avec accès par trappe intérieure, elle peut s’adapter à de nombreux usages tels que garage / stockage / atelier / bureau professionnel / activité libérale / projet d’habitation en studio possible.

Hauteurs : rdc : 2.20m - niveau 1 : 1.80m - niveau 2 : 2m et sous rampants

État du bien : Gros OEuvre existant / Structure saine / Volume intéressant / Aménagement intérieur à finaliser selon vos besoins / Charme de la pierre et de l’ancien.

CUa en cours, raccordements en eau, électricité et tout à l'égout à prévoir selon le projet envisagé.

Un bien rare sur le secteur, offrant une liberté totale d’aménagement dans un cadre calme et rural, tout en restant proche des commodités - Contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: EXCLUSIVITÉ – Bâtiment à usage mixte à Bonny-sur-Loire (45420)

Idéal investisseur ou artisan souhaitant allier vie professionnelle et habitation

Situé au cOEur du charmant village de Bonny-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de l'accès A77, ce bâtiment à usage mixte commerce/habitation offre un fort potentiel après rénovation.

Au rez-de-chaussée :

Un local commercial composé d’une boutique,

Une arrière-boutique avec accès cave partielle,

Un vaste volume (ancien fournil et laboratoire de boulangerie), idéal pour un atelier, un commerce ou une transformation en habitation.

À l’étage :

Un palier distribuant un salon/séjour lumineux, un bureau et une chambre.

Sous combles :

Un palier et trois pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins (chambres, espace de télétravail, salle de jeux...).

Le bien ne dispose pas de système de chauffage et nécessite des travaux de rénovation importants, mais présente un fort potentiel d’aménagement, que ce soit pour un projet de commerce, d'investissement locatif ou de résidence principale avec activité professionnelle.

Bonny-sur-Loire, une commune dynamique et agréable à vivre :

Commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, restaurants…)

Écoles maternelle et primaire

Centre médical et professionnels de santé

Activités sportives et associatives

Bord de Loire, balades, patrimoine historique

À 10 min de l’autoroute A77 (axe Paris - Nevers), à 2h de Paris

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Laroche vous propose: Maison de ville de 72m2 à rénover dans le cOEur de VORLY (18340)

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un grand couloir qui dessert plusieurs pièces, un salon de 15m2, un dégagement, une cuisine de 17.89m2

À l'étage : un WC de 2m2, une salle de bain de 3m2, une chambre de 20.89m2 et un grenier aménageable de 10m2.

À l'extérieur : une dépendance avec atelier et stockage est à disposition, ainsi qu'un terrain en longueur de 875m2.

Assainissement par fosse septique à revoir !!!!!

À savoir que la toiture est en bon état, et qu'elle est équipée d'huisserie PVC double vitrage.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à rénover. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Willy CAMUS vous propose: Ouzouer-sur-Trézée — Maison 72 m² à rénover + grenier aménageable (Zone ABF)

Surface habitable : 72 m² — 2 chambres — Grenier aménageable

Localisation : Ouzouer-sur-Trézée (45), en zone Architectes des Bâtiments de France

L’essentiel:

Projet travaux idéal primo-accédant / investisseur : maison de bourg d’environ 76 m² à rénover, offrant salle à manger, cuisine, séjour, 2 chambres, et grand grenier au-dessus accessible par escalier (aménagement possible, sous réserve d’autorisations).

Bien situé sur la commune d’Ouzouer-sur-Trézée, à proximité des commodités du secteur.

Distribution actuelle (indicative)

RDC : Salle à manger, séjour avec cheminée foyer ouvert, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau et WC

Au-dessus : grenier sur toute ou grande partie, accessible par escalier existant ⇒ potentiel pour créer 1 chambre supplémentaire, bureau ou salle d’eau (après travaux).

Potentiel & idées d’aménagement

Créer une grande pièce de vie en réunissant cuisine/séjour (après étude technique).

Aménager le grenier : 1 chambre + bureau / salle d’eau.

Repenser la circulation et optimiser les rangements.

Valoriser la façade et les menuiseries (interventions soumis à l’avis de l’ABF).

Travaux à prévoir (non exhaustif)

Rénovation intérieure complète à envisager : électricité, isolation, menuiseries, chauffage, cuisine/points d’eau, sols/murs/plafonds , éventuelle révision de toiture/charpente si besoin, conformité ABF pour l’extérieur.

Informations complémentaires

Type : maison de bourg / village.

Surface : 72 m² (env.).

Assainissement collectif.

Ne dispose pas de moyen de chauffage (non soumis à DPE)

Zone ABF : le bien se situe dans un périmètre protégé , toute modification extérieure (façades, menuiseries, toitures, ouvertures…) est soumise à l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France.

Atouts

Escalier déjà en place vers le grenier ⇒ vrai potentiel d’agrandissement.

Plan simple et modulable.

Emplacement de village […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tony Louis vous propose: Maison sur la commune de Poisieux à réhabiliter totalement.

Cette maison se compose d'une habitation de 40m2 avec l'arrivée d'eau et d'électricité, avec combles aménageables.

Une grange de 30m2 accolée à la maison

Un jardin 300m2 et une dépendance 20m2.

Cette maison à potentiellement de gros travaux à prévoir, comme une partie de la toiture, l'électricité, le chauffage et la réhabilitation des pièces.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra COUTANT vous propose: Maison de ville : ancien commerce avec chambre froide en RC , cuisine, séjour, salle à manger, couloir, bureau. A mi étage, salle de bain et wc. Au 1er palier et couloir desservant 3 chambres. Au 2nd grenier aménageable composé de 3 pièces. A l'extérieur ancien laboratoire avec cave, un garage et un porche, petit local, chaufferie attenante à la maison. Cour intérieure

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 359 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra COUTANT mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose: A Châtillon sur Loire, une MAISON DE CAMPAGNE - mitoyenne un côté - à rénover, comprenant:

- Au rez-de-chaussée: une entrée avec coin cuisine aménagée, un salon de 24 m² environ avec cheminée et une salle d'eau avec WC.

- A l'étage: un palier desservant 2 chambres mansardées et une pièce (bureau ou chambre d'appoint).

Pas de terrain ou garage.

Possibilité de stationnement à proximité.

Travaux à prévoir (dont quelques gros OEuvre) / Simple-vitrage / Chauffe-eau électrique / Volets bois et persiennes métalliques / Fosse septique (raccordement tout à l'égout à prévoir - situé à moins d'un mètre).

Maison idéale pour investissement locatif ou maison secondaire.

Proche de toutes commodités: à proximité de la Loire et du canal de Briare, à 3 minutes des commerces, à 5 minutes du centre-ville de Châtillon sur Loire et ses écoles, à 16 minutes de la gare de Briare, à 11 minutes de l'A77 (1h30 au sud de Paris) et à 11 minutes du CNPE de Belleville sur Loire

Une visite s'impose!

Je reste à votre écoute pour tout complément d'information.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Située au cOEur du village pittoresque de Sainte-Sévère-sur-Indre également connu pour sa charmante halle classée, cet ancien commerce offre un beau potentiel de rénovation.

Le bâtiment de 146 m² se compose de deux anciennes boutiques avec logement et est composé au RDC :

- d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, salle d'eau et WC avec lave-mains.

- au 1er étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC

- au 2ème étage, combles aménageables

Deux courettes et une cave complètent l'ensemble. Le bâtiment est relié au tout à l'égout.

Le gros OEuvre est sain, mais l’intérieur est à rénover entièrement — idéal pour les amoureux de la rénovation ou les investisseurs souhaitant créer deux logements indépendants.

Emplacement privilégié au centre du village, à proximité des commerces, des services et de sa belle campagne vallonnée environnante.

Beau potentiel pour un projet de vie ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce troglodyte offre de nombreuses possibilités.(évènements festifs, stockage, expositions, ...)

Néanmoins, il n'est pas possible d'en faire une habitation, au sens propre du terme.

Certificat d'urbanisme délivré pour une activité en zone agricole.

Il reste à effectuer le branchement au réseau électrique et au réseau d'eau.

5 cavités extérieures et un four à pain complètent le bien.

Le terrain n'est pas exploitable dans sa totalité, car il est encaissé et constitue plus un chemin d'accès au troglodyte.

La visite virtuelle du bien est disponible, nous contacter.

Une visite sur place est possible sur rendez vous,

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de campagne entièrement à rénover, situé au cœur d'un petit hameau comprenant:

Au rez-de-chaussée :Une grande pièce et une pièce avec un placard.

À demi-niveau :Un dégagement menant à une pièce avec un placard.

À l'étage: Grenier aménageable pour encore plus d’espace et de possibilités.

Deux garages pour le stationnement ou le stockage

Un jardin pour profiter du plein air.

Travaux à prévoir: assainissement, isolation, chauffage, électricité et décoration.

Vous êtes un amoureux du bricolage et vous recherchez un bien à restaurer à votre goût, ce bien est fait pour vous.

Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations !

Votre agence immobilière ARGILIMMO, 108 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: Terrain de loisir de 600m2 accessible facilement, raccordée à l'eau et à l'électricité sur lequel se trouve une petite construction de 54m2 à restaurer composée de 3 pièces et d'un débarras.

Compteurs fixes

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial ALLIANCE NOTAIRES TOURAINE, SELARL vous propose :

Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 108 Rue de Larçay 37550 ST AVERTIN

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VENTE INTERACTIVE

SAINT-AVERTIN

Maison ancienne de 1938 à restaurer intégralement.

Bien déjà alimenté en eau et électricité.

D'une superficie habitable de 41m2 et composée de 3 pièces ainsi qu'un garage. Le tout bordé d'un terrain de 948m2.

Située en sortie de ville de Saint Avertin au 108 rue Larcay.

Visites sur rendez-vous suivant description et planification des visites ci-dessous, contactez M. BOMBEZIN service négociation

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Visites : 1ère cession de visite : le 03/04/2026 de 14h30 à 17h30

Sur rendez-vous

2ème cession de visite : le 15/04/2026 de 14h30 à 17h30

sur rendez-vous

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 30 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 1 000 euros.

- Réception des offres du 30/04/2026 à 12:00 au 01/05/2026 à 12:00 sur le site Immo-interactif®.

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Yhuel vous propose: Charmante maison de village à rénover à Thizay, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cette maison de 48m² sur deux étages, datant de 1900, offre un potentiel de rénovation et d'aménagement pour en faire un véritable cocon douillet.

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un WC de 2m², la salle à manger est de 16m², laissant place à de belles tablées conviviales. À l'étage, vous découvrirez une pièce d'eau de 3.3m², idéale pour y installer une salle d'eau et une chambre de 17.5m² vous attend pour des nuits paisibles.

Il est à noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour.

La maison est exposée plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Un point fort de cette propriété est la présence de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'aménager des pièces complémentaires.

Située dans un charmant village, cette maison est une véritable opportunité à saisir.

Investisseurs et amateurs de travaux, ne manquez pas cette chance de rénover et de personnaliser votre futur foyer selon vos goûts.

Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce potentiel coup de cOEur à Thizay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Desmazieres vous propose: Située en plein coeur de CULAN

Maison semi-enterrée au pied du château, proche commodités.

Rénovation totale à prévoir!

Idéal investisseur avec possibilité de créer deux ou trois logements selon le projet.

La maison est aménagée sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée: une première entrée, une cuisine, une salle à manger (éventuellement un premier logement: studio)

Au premier étage avec une seconde entrée, un salon, une salle d'eau avec WC

Un escalier vous mènera au dernier étage où se trouve une chambre mansardée (possibilité d'un second logement: F2).

Un terrain non attenant de 200m² environ avec une dépendance pouvant faire une troisième logement: studio.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose: Maison de Village à Dun-sur-Auron à rénover

Idéalement située à Dun-sur-Auron, cette maison de village à fort potentiel est une véritable opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de projets personnels. Bénéficiant d'une surface habitable de 82m² sur un terrain de 239m².

Construite en 1949, cette maison nécessite des travaux de rénovation. Vous aurez la liberté de réorganiser l'espace selon vos besoins et vos envies.

Vous pourrez également profiter du terrain extérieur pour créer un espace de détente extérieur privé, aménager un jardin ou une terrasse pour des moments de convivialité en plein air.

Cette maison offre un véritable potentiel d'aménagement et de personnalisation, permettant de créer un lieu de vie unique à votre image. Idéalement située à proximité des commerces locaux, des écoles et des services, elle constitue un investissement attractif pour les personnes en quête d'un projet de rénovation sur mesure.

Saisissez cette opportunité de transformer cette maison de village en un véritable cocon familial à votre goût et laissez libre cours à votre imagination. Les travaux nécessaires offrent un terrain de jeu idéal pour exprimer votre créativité et vos envies de décoration.

Nous soumise au DPE pour absence de système de chauffage, Les photos ne sont pas contractuelles plan 3D.

Contactez moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Dalleau vous propose: Ce lot rare comprend une maison à rénover et plusieurs parcelles.

La maison se compose d’une cuisine, salon/salle à manger, 1 chambre, salle de bain avec baignoire, ainsi que de petits jardins à l’avant et à l’arrière

À l’étage, un grenier non aménagé est accessible aussi par un escalier extérieur menant à une terrasse : une configuration idéale pour créer un studio, des chambres ou Airbnb

Un garage avec fosse mécanique complète le tout.

Le bien comprend également une parcelle de potager d’environ 1 000 m² et, à quelques kilomètres, une parcelle boisée d’environ 800 m² —parfaite pour alimenter une cheminée et profiter de votre propre bois de chauffage

Maison non habitée depuis plusieurs années, nécessitant des travaux de rénovation

45 min du Zoo de Beauval

1 h du Futuroscope

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Annelise Fercoq vous propose: Petit cocon de plain-pied avec cour sans vis-à-vis – Idéal premier achat ou investissement

Cette maison mitoyenne de plain-pied de 34,12 m² offre un beau potentiel et un extérieur rare.

Un véritable petit cocon à façonner selon vos envies.

Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie avec cuisine ouverte, agréable et fonctionnelle.

Le bien se compose également :

d’une chambre

d’une salle de bain avec WC

d’un accès direct à la cour

À l’extérieur, vous profitez d’une cour intérieure close de 118 m², sans vis-à-vis, idéale pour créer un espace détente à l’abri des regards.

À rafraîchir, ce bien représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie chaleureux ou réaliser un investissement.

Confort :

-Chauffage électrique individuel

-DPE : D / GES : B

Informations investisseurs :

Potentiel locatif : environ 380 € / mois

Taxe foncière : 222 € / an

Les + :

-Petit cocon de plain-pied (aucun escalier)

-Cour de 118 m² sans vis-à-vis

-Accès extérieur direct

-Fort potentiel

Un bien à personnaliser selon vos envies.

Contactez moi pour une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Vandenschrick vous propose: Située sur la commune de Ourouer Les Bourdelins (Cher), cette maison mitoyenne d’environ 70 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

La maison dispose de combles aménageables, avec escalier déjà en place, permettant d’envisager une surface habitable supplémentaire.

La couverture est en bon état, un atout important pour des travaux sereins.

Le bien est implanté sur un terrain de 1 971 m² et comprend également une grange, idéales pour du stockage, un atelier, un projet d’aménagement ou un usage professionnel.

Vous bénéficiez d’un environnement agréable et d’un bel espace extérieur !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 33500 euros. Prix hors honoraires : 30000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,67% du prix du bien hors honoraires) : 3500 euros.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Virginie Muller vous propose: Charmante Maison de Ville à Rénover entièrement - Idéal INVESTISSEMENT

Venez découvrir cette maison mitoyenne pleine de potentiel au coeur de Le Blanc, offrant un espace de vie de 45m².

Les ++?? Jolie verrière, cave et cour lumineuse viennent compléter ce bien.

Véritable opportunité d'investissement pour les amateurs de rénovation et de projet de construction, Petite maison = Rapidité d'exécution!

+++ Le gros oeuvre est la charpente sont sains, la toiture à repasser par endroits mais pas de fuite , l'espace est libéré pour laisser place à vos idées!! Pas de démolition = Pas d'évacuation !!

Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, le tout à pied.

Grenier au dessus, cave en dessous, vous pouvez en faire un petit bijou.

Offrez-vous la possibilité de révéler cette jolie verrière et sa courette ensoleillée pour profiter d'un extérieur en plein coeur de ville. (Rue des Alouettes)

Saisissez cette occasion d'investir dans un projet immobilier passionnant, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et faire de cette maison de ville votre cocon ou un investissement locatif.

Assainissement collectif - Taxe foncière de 292€

Si vous avez été courageux de lire l'annonce complète, vous serez récompensé en apprenant qu'une OFFRE (raisonnable et sérieuse) pour cette maison est POSSIBLE. ( Après visite naturellement)

A très vite par téléphone pour organiser une visite!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Frédéric Lagneau vous propose: Charmante Maison de Village à Saint-Baudel - Idéal pour les Amoureux de la Nature

Nichée au cOEur du village pittoresque de Saint-Baudel, cette maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour ceux en quête de tranquillité et de nature. À seulement 10 minutes de Lignières et de Châteauneuf sur Cher, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.

D'une surface habitable de 62 m², cette maison de village propose 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un séjour lumineux et un espace de rangement. L'agencement intérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et confortable, à l'image de ses futurs occupants.

Le rez-de-chaussée accueille le séjour, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis, ainsi que la cuisine, offrant un accès direct à la terrasse extérieure. Cette terrasse constitue un véritable plus, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. La vie de plein pied y est possible grâce à une chambre et la salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous découvrirez une belle chambre lumineuse, en continuant sur le palier il sera possible de réhabiliter une troisième chambre et un dressing.

En termes de confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un système de chauffage individuel alliant l'électricité et le bois pour une chaleur douce et agréable.

Un garage fermé est également inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Les propriétaires auront la possibilité de réaliser des travaux de rénovation pour personnaliser et moderniser la maison selon leurs goûts et besoins.

Cette maison constitue un véritable havre de paix pour se ressourcer au quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain de 355 m² à quelques mètres de l'habitation, offrant de nombreuses […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cannelle Auclair vous propose: Venez découvrir cette maison située sur la commune de Vicq-sur-Nahon dans un lieux dit calme et paisible elle se compose d'une entrée, un salon/séjour, cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC séparé.

Grenier aménageable.

Chauffage électrique + cheminée foyer ouvert. Simple vitrage.

Deux parcelles pour environ 600 m² au total, dont un terrain non attenant d’environ 400 m². Puits sur la propriété.

⚠️ Importants travaux à prévoir (aménagement intérieur, toiture à contrôler, fissures).

Travaux réalisés en 1999 suite à un épisode de catastrophe naturelle (gonflement d’argile), fissures apparentes.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

N’attendez plus et contactez-moi pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine Fevrier vous propose: Maison ancienne à réhabiliter entièrement, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de transformation, dans un environnement calme et dégagé.

Cette bâtisse de caractère en pierre séduira les amateurs de rénovation souhaitant repartir d’une base authentique et pleine de charme. Avec sa cheminée ancienne, ses poutres apparentes et ses volumes bruts à repenser, elle laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet : résidence principale, maison de campagne ou investissement patrimonial.

La maison comprend actuellement une pièce principale de 19,6 m² avec cheminée ancienne, un cellier attenant de 11 m² ainsi qu’un grenier situé au-dessus, offrant un potentiel d’aménagement complémentaire.

Un garage attenant de 37 m² vient compléter l’ensemble, avec la possibilité de le transformer en extension de la maison afin d’augmenter significativement la surface habitable selon vos envies et les autorisations d’urbanisme.

Le compteur d’eau est présent sur le terrain. Le raccordement électrique reste à prévoir.

L’assainissement individuel est à créer intégralement.

Travaux importants à prévoir : rénovation complète, réhabilitation intérieure, raccordement électrique, assainissement, mise aux normes et réorganisation des espaces.

Le terrain permet de profiter d’un bel espace extérieur dans un cadre champêtre et ouvert, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Un bien rare pour les passionnés de rénovation et les projets ambitieux autour de la pierre ancienne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Aurélien Boursin vous propose: A 10min de Sancerre et à 1h45 de Paris sud, découvrez cet ancien corps de bâtiment à rénover entièrement, nécessitant un projet de réhabilitation.

Implanté sur un terrain de 3259m² au coeur d'un lieu-dit de Neuvy-deux-Clochers dans un environnement rural et calme, il offre un beau potentiel après travaux.

Destiné exclusivement à un public averti, ce bien non habitable en l’état, est proposé pour un projet de rénovation lourde ou de réhabilitation complète.

L’ensemble se compose d’un long bâtiment ancien en pierre de 24m de long et 8m de hauteur jusqu'au faîtage. Seuls les murs extérieurs sont considérés comme exploitables, constituant la base du projet.

Gros travaux de rénovation à prévoir sur l’intégralité du bâti : planchers, cloisons, toiture intérieure et extérieure, menuiseries, réseaux.

Le bien ne dispose d’aucun dispositif d’assainissement. La création complète d’un assainissement individuel sera à prévoir par l’acquéreur, sous réserve des prescriptions du SPANC.

Raccordements à l’eau et à l'électricité présents.

Bien non soumis au DPE (absence de système de chauffage).

Ce bien est vendu en l’état, toute création ou changement de destination sera soumis aux autorisations d’urbanisme en vigueur.

Projet adapté à une rénovation patrimoniale, un usage artisanal ou de stockage.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 474 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benoit Rullaud vous propose: // 36800 Saint Gaultier // Maison de ville à rénover //

Située à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette maison d’environ 70 m² offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

Elle se Compose d'une entrée, cuisine, salon-salle à manger, une chambre, salle d'eau-wc.

Une dépendance à rénover, offrant la possibilité de créer un studio indépendant, parfait pour du locatif, un espace professionnel ou un hébergement d’appoint.

Les combles sont aménageables et permettent la création d’une grande chambre supplémentaire ou d’un espace bureau.

Sa belle cave voûtée, et un patio complète l’ensemble, apportant un agréable espace extérieur.

Emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et transports.

Pour toutes informations complémentaires, n’hésitez pas à me contacter, sms accepté.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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