EXCLUSIVITE LE NIID IMMOBILIER - A saisir rapidement !

Superbe T2 de 40 m2, situé au 2e étage avec ascenseur dans une résidence récente (2014), sécurisée, et parfaitement entretenue

Ses atouts majeurs :

- Pièce de vie lumineuse et moderne de +20 m2

- Terrasse agréable pour vos moments de détente

- Place de parking en sous-sol

- Chauffage individuel + faibles charges de copropriété

- Aucune procédure en cours

Côté nuit :

- Belle chambre de 11,5 m2 avec placard intégré

- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne

Emplacement idéal :

- Quartier dynamique de Tours Nord

- Tramway, bus et commerces à 2 minutes à pied

- Accès rapide au centre-ville : 10 minutes / 5 arrêts de tram

Appartement idéal pour investissement locatif ou premier achat

Contactez-moi pour une visite !

Prix : 145 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à Tours Nord, dans un secteur récent et recherché, au sein d'une résidence de 2022, découvrez cet appartement d'exception, entièrement aménagé sur-mesure avec des matériaux de grande qualité.

Dès l'entrée, le bien séduit par ses prestations haut de gamme et son agencement parfaitement pensé.

Une pièce de vie élégante et lumineuse :

- Cuisine ouverte réalisée par un artisan cuisiniste, avec de nombreux rangements intégrés

- Espace de vie ouvert, baigné de lumière grâce à une double exposition Sud / Est

- Mobilier sur-mesure avec cheminée vapeur

- Système de gestion automatisée des éclairages

- Appartement de plain-pied, offrant un confort optimal au quotidien

Un espace nuit pensé comme un véritable cocon :

- Deux chambres avec salles d'eau privatives

Chambre principale :

- Chambre spacieuse et lumineuse

- Dressing intégré

- Salle d'eau avec WC privatif, conforme aux normes PMR

Seconde chambre :

- Belle chambre d'appoint ou d'invités

- Salle d'eau privative

- Un second WC indépendant à l'entrée complète l'ensemble

Un extérieur rare et parfaitement exposé :

- Terrasse de plus de 15 m2

- Jardin privatif de plus de 80 m2

- Store automatique pour préserver l'intimité ou se protéger du vent

Localisation idéale :

- Tramway et bus à 2 minutes à pied

- Centre-ville accessible en seulement 5 arrêts

- Possibilité d'avoir un box de parking fermé en plus.

- Faible charges de copro

- Chauffage individuel

Bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gildas Le Bohec vous propose:

Très beau duplex rénové, lumineux, au calme, dans le centre de Joué les Tours, au pied de toutes les commodités, avec faible charge.

Grand séjour cathédrale ouvert sur un beau balcon et la verdure.

Idéal pour une famille avec ses trois chambres dont une avec terrasse sans vis à vis.

Un grand garage fermé en sous sol, une place de parking extérieure, une cave et un local à vélo complètent cet appartement, rare sur le marché.

Accès facile à Tours en quelques minutes par le tramway ou la rocade, tout proches mais sans les nuisances.

N’hésitez pas à venir le visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Bourges hyper centre Quartier Avaricum Rue piétonne

Appartement T2 de 52,83 m2 (loi Carrez) situé au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien (sans ascenseur).

Vendu avec locataire en place (bail meublé)

Loyer : 450 € + 50 € charges / mois

Description :

Séjour

Cuisine aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro-ondes, frigo)

1 chambre

Salle de bains avec WC

Dégagement + débarras

Infos complémentaires :

Double vitrage bois

Chauffage électrique

Charges : 162,50 € / trimestre

Taxe foncière : 937 €

Les + :

Emplacement no1 en centre-ville

Rue piétonne recherchée

Investissement locatif sécurisé0

Revenus immédiats

Idéal investisseur bonne rentabilitéHonoraires : 7.16% TTC de 70 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 75 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre local commercial de 37.35 m2 situé dans un îlot commercial, ainsi qu’un appartement communicant de 51.30m2 pouvant servir de bureau ou de logement.

Partie commerce

Local idéal pour une activité de restauration ou tout autre commerce

Arrière-boutique / réserve pour stockage

Appartement / bureau attenant

Le commerce communique directement avec un appartement pouvant être utilisé comme logement ou bureau pour l’entreprise.

Il se compose de :

Une entrée

Une pièce de vie

Une cuisine aménagée et équipée

WC

Confort et équipements

Climatisation réversible

Chauffage individuel au gaz

Cuisine équipée

Salle d’eau rénovée

Les + du bien

✔ Commerce et logement communicants ✔ Idéal restauration rapide, snack, traiteur ou activité alimentaire ✔ Possibilité d’utiliser l’appartement comme bureau

Bien fonctionnel permettant de travailler sur place tout en bénéficiant d’un espace de vie ou administratif.

Honoraires : 7,69% TTC de 65 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 70.000 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.

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Appartement T2 de 46,52 m2 (Carrez) situé au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, dans le quartier Juranville à Bourges.

Le bien est vendu avec locataire en place , idéal pour investisseur, vendu meublé.sans nuisances sonores car les fenètres ne donnent pas sur le boulevard .

Composition :

séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaques, four, micro-ondes, réfrigérateur)

débarras

couloir

1 chambre

salle de bains

WC

Annexes et équipements :

cave

fenêtres PVC double vitrage

chauffage gaz de ville (chaudière environ 20 ans)

Informations locatives :

loyer : 480 € / mois

charges locatives : 50 € / mois

Charges copropriété : 87,09 € / trimestre (2026) Taxe foncière : 679 € (2025)

Honoraires : 7.25% TTC de 69 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 74 400 EUR honoraires inclus.Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : [URL masquée pour votre sécurité] . Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de BOURGES sous le No 424 998 797.

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iad France - Julien Pradeau vous propose: Appartement T3 Lumineux à Orléans - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement locatif!

Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, rue du Nécotin, cet appartement de 67,91m² offre un agencement fonctionnel et agréable.

il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux séjour de 30,04m², ainsi que d'un couloir desservant l'espace nuit.

Vous y trouverez deux chambres de 9,01m² et 9,7m² chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un placard et un WC indépendant.

Pour votre confort, l'appartement dispose d'une place de parking privative et d'un box .

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Frais de notaire offerts pour le LANCEMENT COMMERCIAL: Nouveau quartier idéal pour habiter proche de TOUT ! Ou investir dans la pierre à petit budget en loi Jeanbrun (investisseur privé) Découvrez en avant première notre nouvelle résidence à Mainvilliers, proposant des appartements neufs à vendre, du 2 au 4 pièces, dans un quartier entièrement renouvelé où la nature reprend ses droits. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette résidence offre des logements lumineux, bien agencés, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin) et de places de parking privatives.<BR><BR>Située à proximité immédiate du centre-ville et à quelques minutes de Chartres (6 min. de la gare / Paris 1h), elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les jeunes actifs, les familles, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien aux dernières normes de construction.<BR><BR>Grâce au prêt à taux zéro et à la TVA réduite à […] Voir le programme immobilier neuf >>

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COMPROMIS SIGNE

A vendre appartement à Joué-les-Tours, idéalement situé au pied des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, offrant confort moderne.

Situé au 2e étage, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable vue dégagée.

L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon-séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

La cuisine aménagée et entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, complète harmonieusement l'espace de vie.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un dressing indépendant offrant un espace de rangement optimisé, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Une cave vient compléter le bien. A proximité immédiate, un parc pour enfants et des espaces verts permettent de profiter d'un environnement agréable et familial.

Une vidéo est disponible ne pas hésiter à nous contacter .

Seulement chez Bretzimmmo

A visiter sans plus tarder.

Ayez le déclic en un clic !...

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iad France - Magaly Muller vous propose: Magnifique Appartement T3 Rénové à Vendôme - Emplacement Idéal!

Situé au cOEur de la charmante ville de Vendôme, cet appartement T3 entièrement rénové offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Il est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité agréable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par l’aménagement astucieux de cet appartement. Le salon de 19m² est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Les 2 chambres spacieuses, la salle d'eau, les toilettes séparées et le coin buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien.

La cuisine séparée, non équipée, est un espace fonctionnel qui peut facilement être personnalisé à votre goût. Le couloir desservant les différentes pièces offre une circulation fluide et optimise l'espace de vie.

Les prestations de l'appartement sont de qualité avec la Buanderie, Cellier, Cuisine, Chambres, Salle d'eau, WC, Couloir et Séjour. L'appartement a été rénové pour répondre aux besoins actuels des résidents.

Côté commodités, vous bénéficiez de tout le confort moderne : câble TV, assainissement, ventilation mécanique, interphone. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence tout en étant à proximité des commerces, écoles et transports.

En annexe, une place de parking sécurisée et un box sont inclus pour votre véhicule. Pas besoin de chercher une place de stationnement en rentrant chez vous !

Si vous cherchez un appartement rénové, lumineux et bien situé à Vendôme, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Une visite s'impose, contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lilia Rossi vous propose: Au coeur d'Amboise, dans une résidence récente, sécurisée et conforme RE2020, découvrez ce spacieux appartement T3 neuf d'environ 76 m², Idéal pour primo-accédants, retraités ou investisseurs. Lot n°28.

Atouts du bien : Ascenseur et deux places de parking, vaste séjour lumineux avec accès balcon,

2 chambres confortables, 2 places de stationnement privatives, résidence moderne (copropriété de 48 lots dont 16 logements). À prévoir : installation de la cuisine avec le cuisiniste de votre choix.

Les photos sont des projections meublées réalisées par IA , aucune cuisine n’est installée actuellement.

Localisation privilégiée : À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs et culturels.

Amboise, ville historique en bord de Loire, se situe entre Tours et Blois, avec une excellente accessibilité (gare TGV et axes autoroutiers à proximité).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Adrien Blain vous propose: Opportunité à Saisir - Studio Lumineux et Fonctionnel à Vierzon

Bienvenue dans ce charmant studio situé au cOEur de Vierzon, offrant une surface de 32m² idéale pour les étudiants, les jeunes actifs ou comme pied-à-terre. Ce studio présente un excellent rapport qualité-prix dans une ville dynamique et agréable à vivre.

Lorsque vous franchissez la porte d'entrée, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un coin salon et une zone de couchage.

Idéal pour les personnes recherchant un logement facile d'entretien et confortable.

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous pourrez également profiter d'une place de parking privative pour un stationnement pratique et sécurisée au quotidien.

La résidence est bien entretenue et dispose d'un environnement calme et agréable, offrant ainsi un cadre de vie paisible.

Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des transports en commun et des infrastructures scolaires, ce studio représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Pour les investisseurs ou les primo-accédants, ce studio est une valeur sûre dans un marché immobilier compétitif. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ par mois (soit 704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Marie-Laurence Rogey vous propose

À vendre Appartement T4 lumineux de 90 m2 à Gien

Situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement traversant de 90 m2 vous séduira par sa luminosité et ses beaux volumes.

Il se compose d’une entrée, d’un double salon-séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées.

il est situé dans un environnement paisible et verdoyant, uner ésidence sécurisée sans ascenseur (faibles charges), Proximité immédiate des écoles, commerces et transports , c'est un appartement fonctionnel et agréable à vivre

Un bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort et situation pratique !

Honoraires de 5 000 TTC soit 83 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur;

REF MLR--0025250 mandat 20805

Nos honoraires sont consultables sur:

Votre agent indépendant NOOVIMO inscrit au SIRET 89501561800013

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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