Iad France - Justine Fuzeau vous propose : 🏡 * SAINT-FLOVIER – MAISON – T4 – 98-100 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE * Dans un cadre de vie agréable à Saint-Flovier, à proximité du centre-ville, cette maison de pratiquement 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 1690 m², offre un beau potentiel pour un projet de rénovation à votre image. Construite sur deux niveau, elle se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres confortables aux dimensions similaires, toutes bien proportionnées. L’entrée dessert naturellement les différentes pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux avec ses 30 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable. La cuisine séparée et fonctionnelle complète l’ensemble. La maison dispose également de 2 salles d’eau et de 2 WC indépendants, répartis judicieusement pour le confort du quotidien. Côté équipements, le bien bénéficie de la fibre optique, d’un raccordement au tout-à-l’égout ainsi que d’un système d’alarme. Le chauffage fonctionne au gaz par citerne. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1690 m² agrémenté d’une petite mare et d’un puits fonctionnel, offrant un charme supplémentaire et des possibilités pour l’arrosage du jardin. Une terrasse et un garage viennent compléter les prestations de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement cette maison selon vos goûts et vos besoins. ✨ Une maison de plain-pied, proche des commodités, avec un beau terrain et de nombreux atouts pour concrétiser votre projet ! Contactez-nous pour organiser ensemble une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Saint-Flovier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cannelle Auclair vous propose : Située dans un environnement paisible et préservé, sans aucun vis-à-vis et avec un seul voisin aux alentours, cette longère vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Implantée sur une belle parcelle de plus de 3 400 m², elle offre un cadre de vie privilégié en pleine nature. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient à prévoir pour la remettre au goût du jour, la maison dispose déjà de bases techniques solides : le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et l'isolation (2019) sous les combles a d'ores et déjà été réalisée. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage, laissant l'opportunité d'optimiser encore davantage ses performances énergétiques. Côté agencement, les très grands espaces permettent d'envisager une vie de plain-pied particulièrement confortable grâce à une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée. Une belle entrée avec cuisine aménagée, salon / séjour lumineux et généreux, une buanderie, un cellier et un WC séparé. L'étage déploie quant à lui six chambres supplémentaires et un WC indépendant, offrant une capacité d'accueil rare. Que vous soyez à la recherche d'une vaste demeure familiale capable d'accueillir toute votre tribu ou que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes dans un secteur calme, cette propriété pleine de charme saura répondre à vos ambitions. Un bien rare à fort potentiel. Si tel est votre projet, 📲 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Chères consoeurs et chers confrères, c'est avec grand plaisir que je travaille en interagence sur tous mes biens ! La maison comporte une fosse septique. PS : L'aménagement que je vous propose grâce à l'intelligence artificielle offre une nouvelle perspective sur le potentiel des maisons à rénover, permettant de s'ouvrir à d'autres possibilités d'agencement et de se projeter très facilement dans son futur chez-soi. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa DUCROT vous propose : Charmante maison de campagne pour les amoureux de l'ancien et des poutres. Elle se compose au rdc, d'une entrée, une grande cuisine avec cheminée, salle d'eau et wc, débarras. À l'étage deux chambres dont une très grande. Double garage, appentis, le tout sur environ 1148 m² de terrain. À visiter sans tarder. -Puits -Fosse sceptique - citerne de gaz - travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa DUCROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Sainte-Sévère-sur-Indre – Maison à rénover avec ancienne boutique Bien située dans le joli village de Sainte-Sévère-sur-Indre, cette petite maison de 61 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, elle est composée d'un séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Elle dispose également d’une ancienne boutique de 34 m², d’une réserve de 14 m² et d’un grenier aménageable. Ces espaces permettent d’envisager différents aménagements, avec la possibilité de redonner vie à la boutique, une courette d'environ 10 m² complète l’ensemble. La maison est reliée au tout-à-l’égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florence Limousi vous propose : Saint-Jean-de-Braye – Maison indépendante de plain-pied sur sous-sol complet, terrain arboré de 747 m² Envie d’espace et de verdure, à 5 minutes à pied du tram ? Au fond d’une impasse, cette maison de 1981 vous attend avec un atout rare : un terrain arboré de 747 m². Imaginez un potager, un coin barbecue pour les beaux jours, ou un grand espace de jeux pour les enfants. Tout est possible ! Côté vie quotidienne, vous avez tout à portée de main : les commerces et les écoles sont proches, et le tram est à 5 minutes à pied pour rejoindre le centre d’Orléans sans prendre la voiture. La maison Ses 67 m² habitables sont de plain-pied et comprennent une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres et des WC séparés. La cuisine peut facilement s’ouvrir sur le séjour pour créer le grand espace de vie convivial dont vous rêvez. Le petit plus qui change tout Un sous-sol complet avec garage, sur toute la surface de la maison. Vous y garez votre voiture, et il vous reste encore beaucoup de place pour vos projets. Buanderie, cellier, atelier, salle de jeux… Et pourquoi pas une chambre supplémentaire avec sa salle d’eau, en agrandissant la fenêtre ? À personnaliser selon vos envies Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre au goût du jour et à votre image. C’est l’occasion de créer un intérieur qui vous ressemble vraiment ! Ses points forts : - un terrain arboré de 747 m² - le tram à 5 minutes à pied, avec les commerces et les écoles à proximité - une maison de plain-pied - une maison en fond d’impasse - une maison indépendante, sans mitoyenneté ni servitude - un sous-sol complet avec garage et des arrivées d’eau déjà en place - un bien libre d’occupation, disponible rapidement Que ce soit pour un premier achat, pour les amoureux de jardin ou pour un projet de rénovation à votre image, contactez-moi vite pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Michaël Pillet vous propose : HENRICHEMONT – MAISON 11 PIÈCES – 222 m² – TERRAIN 794 m² Au centre d’Henrichemont, à proximité des commerces, écoles et collège, maison de 1908 sur trois niveaux, composée de deux logements indépendants. Hauteur sous plafond moyenne : 2,74 m. Maison traversante. Logement principal Rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger de 32 m², salon, salle d’eau. 1er étage : trois chambres, dont une équipée lavabo, et une pièce pouvant devenir une pièce d'eau. 2e étage (combles aménagés) : deux chambres, Logement indépendant (rez-de-chaussée) Cuisine, salle à manger avec cheminée, deux chambres, salle de bain avec WC. Extérieurs et annexes Terrain clos de 794 m², sans vis-à-vis, avec terrasse. Trois garages indépendants. Dépendance (garage et stockage) et cave. Petite maison d’environ 25 m² à rénover. Construction et isolation Murs en pierre de taille et moellons (50 cm), en partie doublés d’une isolation intérieure de 10 cm. Combles aménagés isolés (10 à 24 cm). Menuiseries double vitrage bois et PVC, volets roulants PVC, volets battants bois et persiennes. VMC simple flux. Chauffage et eau chaude Pompe à chaleur air / eau (environ 2023) desservant les trois niveaux. Chaudière murale GPL à condensation (environ 2019) pour environ 75 m², assurant également l’eau chaude de cette partie. Ballon d’eau chaude électrique de 80 L (environ 2023). Radiateurs à robinets thermostatiques. Réseaux Fibre optique, Fosse individuelle à raccorder au réseau collectif Travaux de rafraichissement et d'aménagements à prévoir Fiscalité Taxe foncière 2025 : 1 078 €. Performance énergétique DPE : classe C (172 kWhEP / m² / an). GES : classe C (22 kg CO2 / m² / an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Luc Alexis vous propose : ILLIERS-COMBRAY - MAISON - T6 106 m² - PISCINE - LUMINEUX Jolie maison située au cOEur d'Illiers-Combray, une commune recherchée pour son cadre de vie et ses commodités (crèches, écoles, commerces, supermarché, maison de santé, infrastructures sportives…) à deux pas de l'autoroute A11,20’ de Chartres et 30’ de la gare de Chartres (Gare d'Illiers-Combray). Cette maison a fait l'objet d'une rénovation et propose aujourd'hui 106 m² habitables sur 2 niveaux, implantés sur un terrain de 616 m². Orientée est-ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Que ce soit pour votre résidence principale ou secondaire, vous tomberez sous le charme à coup sûr de cette jolie maison construite en 1980, de 158 m² de surface utile (106 m² de surface habitable), rénovée avec beaucoup de goût, des matériaux de qualité, et un mariage parfait entre le charme de l’ancien et le confort du moderne ! Avec ses espaces de vie chaleureux, ses 3 chambres, sa dépendance, sa piscine, et son joli jardin, vous disposerez de tous les espaces nécessaires pour la famille, et ce au cOEur de cette charmante ville chargée d'histoire ! Le rez-de-jardin s'articule autour d'un vaste séjour double exposition qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine moderne ouverte sur ce séjour renforce le caractère convivial de l'ensemble et favorise une circulation fluide entre les espaces. Une chambre confortable de 14 m², adaptée pour éviter les montées d'escalier, complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau avec son WC. À l'étage, un large palier dessert 2 chambres supplémentaires mansardées, l'une parentale possédant sa salle d'eau avec WC et une hauteur sous toit pouvant recevoir une mezzanine. Cet étage comporte également un espace bureau pouvant également servir de chambre d'appoint. Ces prestations offrent ainsi une organisation pratique pour accueillir famille ou télétravail. La maison dispose d'une terrasse de plus de 30 m² carrelée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : SANDILLON – Une ancienne ferme pleine de charme, un potentiel incroyable aux portes d’Orléans ! Et si votre prochain coup de cOEur se cachait derrière cette belle opportunité ? Située dans un village recherché aux portes d’Orléans, cette ancienne ferme de 86 m² possède un charme fou et surtout, un potentiel exceptionnel pour donner vie à un projet unique ! La maison se compose actuellement d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une grande pièce de séjour à rénover. À l’étage, un espace reste à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image. La propriété dispose également d’un grand garage, de nombreuses dépendances et d’une cour, autant d’atouts qui multiplient les possibilités. Son véritable atout : Un terrain constructible de 1 332 m², offrant un potentiel patrimonial supplémentaire, avec la possibilité d’envisager une vente séparée dans un second temps, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Au calme absolu, dans un environnement agréable et avec toutes les commodités à proximité, cette propriété réunit de nombreux atouts pour un projet de rénovation mêlant charme de l’ancien et confort contemporain. Une véritable opportunité pour les amoureux de belles pierres et les investisseurs qui savent reconnaître le potentiel d’un bien ! Une belle endormie qui ne demande qu’à révéler tous ses secrets pour devenir une véritable pépite. À vous d’écrire la suite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurinda Ruet vous propose : AVIS AUX BRICOLEURS, ARTISANS ET INVESTISSEURS ! À Outarville (45480), découvrez cet ensemble immobilier ancien offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Sur un terrain de 1 098 m², la propriété comprend : Une maison de 88,40 m² habitables Une pièce principale et une cuisine ouverte Une salle d'eau et un WC Une pièce supplémentaire Un espace à l'étage Un garage d'environ 69 m² Plusieurs dépendances et mezzanines Une cour et un jardin GROS TRAVAUX À PRÉVOIR ! Maison et dépendances nécessitant une rénovation importante. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant réhabiliter un ensemble immobilier avec de beaux volumes annexes. DPE 2022 : G – GES G. Vous recherchez un bien à transformer selon votre projet ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurinda Ruet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rachel Masson vous propose : Maison de campagne à fort potentiel avec terrain de 2900 m² – Saint-Hilaire-les-Andrésis, à 10 minutes de Courtenay Je vous propose de découvrir cette charmante maison de campagne de 95 m², de plain-pied, située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 10 minutes de Courtenay, dans un environnement calme et verdoyant. Construite en 1975, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement et séduira les amateurs de projets de rénovation et de nature. Elle se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Les combles aménageables ainsi que le plancher béton offrent de belles possibilités d’évolution selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain arboré de 2900 m², idéal pour créer un jardin paysager, un potager, un espace de jeux pour les enfants ou encore envisager l’installation d’une piscine. Une terrasse de 24 m² permet également de profiter pleinement des beaux jours. Cette maison à rénover représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, mêlant charme de l’ancien et confort moderne. Si vous recherchez un bien au calme avec du potentiel et un grand terrain, je vous invite à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Huet vous propose : Maison de village à fort potentiel avec annexes, idéal Investisseur ou Premier Achat À découvrir au cOEur de Coullons, à seulement 15 minutes de Gien et 50 minutes d'Orléans, cette maison offre une très belle opportunité pour concrétiser un projet locatif rentable ou un premier achat avec travaux. Ce bien nécessite un projet de rénovation globale (enveloppe estimative de travaux globale à prévoir selon vos besoins : isolation, système de chauffage, remise aux normes et rafraîchissement), offrant ainsi une opportunité idéale pour créer un espace entièrement sur-mesure ou optimiser une opération patrimoniale. L'Habitation (70 m² habitables) Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 26 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond (2,80 m), apportant clarté et sensation d'espace. Cuisine séparée (5,8 m²) avec arrière-cuisine / cellier attenant (1,6 m²). WC indépendant. Étage : Palier distribuant 2 chambres (11,5 m² et 10 m²). Salle d'eau (4,5 m²). Dépendances & Annexes (Combles aménageables et extérieurs) Grenier aménageable : 26,6 m² exploitables sous charpente (possibilité de créer une 3ème chambre, une suite parentale ou un bureau). Cave : 11,8 m² pour le rangement ou le stockage de matériel. Espaces extérieurs couverts : Verrière / espace sous toit vitré de 5,7 m². Préau / entrée couverte de 9,6 m² Jardin privatif Garage Chauffage / Isolation : DPE Classe F — Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Faibles charges : Petite copropriété gérée en syndic bénévole Potentiel : Pour un investisseur : Beau potentiel locatif, valorisation du bien. Pour un primo-accédant : L'opportunité de devenir propriétaire au prix du marché tout en réalisant les travaux à son rythme. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Christophe Segault vous propose : AMILLY - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Dans un secteur familial recherché d'Amilly, cette maison offre un cadre de vie pratique et bien desservi, à rénover selon vos goûts, sur un terrain de 411 m². Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 98 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle. L'entrée dessert un séjour de plus de 30 m², qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'un espace propice à une utilisation quotidienne confortable. Un cellier et 1 WC complète utilement ce niveau. À l'étage, 3 chambres offrent des volumes variés, dont une spacieuse chambre adaptée pour une configuration familiale. La salle de bain et 1 WC indépendant complète cet étage avec praticité. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une possibilité de personnaliser le bien à votre image. Le chauffage individuel au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un garage et une place de parking complètent ce bien, offrant des solutions de stationnement appréciables au quotidien. Le bien bénéficie d'une localisation pratique : un médecin à 300 m, un supermarché à 630 m, la médiathèque d'Amilly à 640 m et l'école maternelle à 700m. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa DUCROT vous propose : VARENNES-CHANGY - MAISON - T5 130 m² - GARAGE Au bout d'un chemin, venez Découvrir cette maison de campagne sans vis à vis et sans voisins proches, avec son cachet d'époque datant de 1900, offre un cadre authentique et plein de caractère sur un terrain de 1 200 m². Forte de 130 m² habitables répartis en 5 pièces, elle représente une belle possibilité pour un projet de rénovation à la mesure de vos envies. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon convivial et d'une cuisine indépendante, posant les bases d'une organisation fonctionnelle. Un wc et une pièce à finir pour compléter le rdc avec une chambre. L'étage accueille 3 chambres dont une suite parentale avec douche. Une ancienne salle d'eau avec wc complète la distribution de l'étage. L'ensemble, à rénover, conserve le potentiel architectural typique des maisons rurales anciennes, avec des volumes à réinterpréter selon vos goûts. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un chauffage individuel assuré par un poêle à granulés, sobre et économique. L'assainissement est géré par une fosse septique. Un garage attenant, une petite grange à restaurer indépendante ainsi qu'un puit complète l'ensemble. Isolée, habitable, DPE D, double vitrage, portail électrique, travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison construite en pierre mitoyenne sur une face, beau jardin et dépendance de 110 m², située à moins de 15 minutes à pied du bourg, de ses écoles et commerces. La gare de NOGENT-SUR-VERNISSON située à moins de 2km est accessible en 20 minutes à pieds ou 2 minutes en voiture, MONTARGIS, GIEN et l'accès autoroutier en moins de 20 minutes en voiture, et PARIS en 1h20 environ. Maison de caractère offrant avec poutres apparentes, cuisine et salle d'eau à rénover à vos goûts, ainsi que la véranda. Audit énergétique déjà réalisé et chiffré, projection de moins de 20.000 € pour atteindre le classement D. Eligibilité aux aides financières à la rénovation (ANAH, Maprimerénov', et prêt taux zéro primo-accédants). Surface habitée : 106 m² mansardes incluses + véranda de 25 m². Surface dite 'habitable' : 90 m² AU REZ-DE-CHAUSSEE : - Belle entrée avec escalier d'accès à l'étage, - Séjour chaleureux de plus de 27 m² équipé d'une cheminée insert (non tubée), - Cuisine indépendante de plus de 16 m² avec accès séjour (différence de niveaux et mur porteur), -Salon-véranda de 25 m², - Bureau de plain-pied avec accès véranda, - Salle d'eau-WC. À L'ÉTAGE : - Deux grandes chambres de 24 m² et 16,5 m² environ au sol. POUR VOTRE CONFORT : - Toiture saine avec écran sous toiture et très bonne isolation, révisée vers 2012, - Menuiseries double vitrage PVC en partie, - Chauffage centrale par chaudière électrique, - Système d'alarme Verisure, - Raccordée à la fibre, - Assainissement individuel. À L'EXTERIEUR ET DEPENDANCES : - Double garage de 110 m² au sol sur dalle béton avec deux grandes portes d'accès et deux portes de service, idéale pour artisan, collectionneur, bricoleur ou hivernage de véhicules, - Kiosque dallé pour vos déjeuners et moments de détente aux beaux jours, - Jardin plat et arboré avec pelouse et récupérateurs d'eau de pluie, - Cour de stationnement, Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 1 100 m² environ, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Thomine vous propose : Pavillon de plain-pied avec piscine et grande dépendance – Vierzon De l’espace, un terrain sans vis-à-vis et de belles possibilités pour vos projets. À Vierzon, dans un environnement rural, à seulement cinq minutes de l’Orée de Sologne et de ses commerces, découvrez ce pavillon de plain-pied élevé sur vide sanitaire, d’une surface totale d’environ 135 m². La maison propose une pièce de vie agrémentée d’un poêle à bois, ainsi qu’une véranda donnant directement sur la terrasse et la piscine. Trois chambres complètent l’espace nuit, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. La rénovation reste à terminer pour vous permettre de profiter pleinement du bien. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : installation d’une pompe à chaleur en 2023, réfection de l’électricité, isolation des combles en laine projetée et remplacement de l’assainissement individuel par une micro-station en 2023. À l’extérieur, le terrain d’environ 6 000 m², sans vis-à-vis, offre un bel espace pour jardiner, recevoir ou profiter des beaux jours. La terrasse exposée ouest accompagne une piscine de 8 mètres de diamètre, rénovée en 2023 : liner, traitement au sel et chauffage par pompe à chaleur. Une dépendance non attenante d’environ 100 m² vient compléter l’ensemble. Elle comprend un double garage, un atelier et un studio d’environ 20 m² à rénover. De quoi répondre à vos besoins de stockage, aménager un espace de bricolage ou envisager un projet complémentaire. Taxe foncière : environ 1 900 € par an, ordures ménagères comprises. Vous vendez votre bien ? - Estimation gratuite - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 16 minutes au sud-ouest de Blois, découvrez cette maison de charme de 58 m² à rénover, nichée dans un cadre bucolique au bord du Beuvron.

Elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie chaleureuse réunissant salon, salle à manger et coin cuisine autour d'un insert à bois, ainsi qu'un WC séparé. L'étage accueille une chambre avec sa salle de bain équipée d'une douche. Dans la continuité de l'habitation se trouvent plusieurs dépendances, le tout édifié sur un terrain de 360 m² offrant un accès direct à la rivière en bout de parcelle.

Le bien comprend également une belle grange indépendante d'environ 50 m² au sol avec un beau plancher existant avec son terrain de 48 m², présentant un superbe potentiel d'aménagement pour un atelier, un gîte ou une extension. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Sophie MERLANDE (EI) Agent Commercial RSAC 534.479.588 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludivine Thibault vous propose : Venez découvrir ce corps de ferme avec plus de 50 000 m² de terres. Plus de 200 m² de dépendances, 370 m² de hangar ouvert, 127 m² de grange et une maison d'habitation de 57 m². La maison se compose d'une salle à manger avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. Travaux de rénovation à prévoir, fosse septique à changer. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Thibault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : 🏡 LONGÈRE À RÉNOVER + 4 STUDIOS – BEAU POTENTIEL D’INVESTISSEMENT ! Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités ! La longère principale se compose d’une pièce de vie, d’une buanderie, de trois chambres et d’une salle d’eau et wc indépendant. Le tout entièrement de plain pied. Un garage attenant complète l’habitation. Un véritable atout : quatre studios indépendants d'une superficie d'environ 20 m² chacun, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC situé au dessus de l'habitation principale. Cet ensemble immobilier offre un beau potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de gîtes, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien aux multiples possibilités, à réinventer selon vos envies ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien César vous propose : Orçay (41) - Corps de ferme à rénover - Maison, grange et dépendances sur 13 500 m² Au cOEur de la Sologne, sur la commune d'Orçay, à seulement 10 minutes de Vierzon, découvrez cet ancien corps de ferme à rénover offrant un potentiel rare pour les amoureux de nature, de chasse et de rénovation. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 110 m², une grange env. 53 m², un garage d'env 28 m² ainsi que plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies. Cette propriété permet aussi bien de préserver le charme authentique d'une ancienne ferme solognote que de développer un projet plus contemporain. Le terrain d'environ 13 500 m² constitue un véritable atout. Composé d'une prairie en bordure de forêt, il conviendra parfaitement pour accueillir un cheval ou d'autres animaux. Une petite mare, élément emblématique des propriétés de Sologne, vient compléter cet environnement naturel privilégié. Les amateurs de nature apprécieront particulièrement ce cadre verdoyant où il n'est pas rare d'observer la faune locale, notamment les biches et les cerfs fréquentant les massifs forestiers voisins. Cette propriété à vendre en Sologne offre de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de campagne, propriété de chasse, projet équestre ou activité de loisirs. Un bien rare à Orçay, offrant espace, nature et potentiel aux portes de Vierzon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Ferretti vous propose : Offrez-vous un bout d’histoire de France : demeure de caractère du XVᵉ siècle à Fréteval À Fréteval, découvrez La Fontaine des Trois Rois, une demeure de caractère d’environ 225 m² chargée d’histoire. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes avec un séjour, un salon, une bibliothèque, une cuisine et 8 chambres, ainsi que 3 salles d’eau ou de bains et 4 WC. Un grenier aménageable de 38 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un terrain clos d’environ 2 350 m², partiellement en coteau et sans vis-à-vis. Un garage communiquant directement avec la maison, une dépendance avec chaufferie et buanderie ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations. À seulement 130 mètres, un espace en bord de Loir vous permettra de profiter aux beaux jours du calme et de la sérénité de la rivière. Cette demeure au charme authentique offre un beau potentiel pour un projet de rénovation qui saura révéler tout son caractère, en plein centre-bourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Schiel vous propose : Ensemble immobilier sur terrain de 1430 m² entièrement clos de murs avec 3 accès possibles. Situé dans une commune en pleine expansion avec commerces de proximité et école, à seulement 10min de Janville-en-Beauce. Ce bien se compose : - D'une maison principale DPE D de 121 m² comprenant une entrée avec véranda, une salle d'eau, un wc séparé, une cuisine séparée avec coin repas, un séjour traversant et un bureau. À l'étage, un wc et 5 chambres. Une cave et grenier aménageable. - D'un second logement rénové DPE C de 70 m² en plain-pied disposant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une chambre. - D'une grange de 76 m² au sol aménagée en garage et atelier avec une mezzanine pour le stockage. - D'une troisième maison de type 4 pièces, 3 chambres, à rénover. - D'une dépendance sur 2 niveaux. - De 2 garages fermés supplémentaires ainsi que de hangars ouverts. Le tout sur un terrain avec 3 accès indépendants, une cour et un jardin sans vis-à-vis. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erika Duchesne vous propose : NOUÂTRE - MAISON - T7 136 m² - DEPENDANCES - A RAFFRAICHIR Dans un cadre de vie agréable à Nouâtre, cette maison de village datant de 1900 offre un beau potentiel sur un terrain de 1 555 m² en partie constructible, avec une surface habitable de 128 m² répartie sur 2 étages. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une salle à manger spacieuse de près de 25 m², adaptée pour les repas en famille, ainsi qu'une cuisine séparée bien dimensionnée et fonctionnelle. Le salon, convivial et cosy, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de 4 chambres aux dimensions confortables, ainsi que d'un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou les activités personnelles. Cette dernière pièce peut également devenir un coin nuit si besoin. 2 salles d'eau et un WC indépendant assurent le confort quotidien de toute la famille. La maison bénéficie d'un préau à rénover, d'une cave, et de nombreuses dépendances dont un grand atelier pouvant accueillir une activité professionnelle, atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage électrique individuel par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre image. L'emplacement est bien desservi : école maternelle à 100 m, supérette à 200 m, maison médicale et pharmacie à 500 m, collège à 600 m et gare à 4 km. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au potentiel intéressant. Cette annonce est proposée en vente interactive, avec un prix de départ fixé à 159 000 €. Ce mode de vente digital permet aux acquéreurs de déposer librement leurs offres d’achat en ligne. Le vendeur peut accepter l’offre de son choix, à tout moment, sans être contraint par aucune offre d'achat, quelque soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Hegron vous propose : Montlouis-sur-Loire – Maison à rénover avec 4 chambres, grande dépendance et fort potentiel Située à Montlouis-sur-Loire, à proximité du centre-bourg, des commerces et de toutes les commodités, cette maison construite en 1957 constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien offrant de nombreuses possibilités. Édifiée sur une parcelle de 603 m², la maison, saine mais entièrement à rénover, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une grande pièce de vie de plus de 30 m², avec espaces salon et séjour, ainsi qu’une cuisine indépendante d’environ 18 m². Ces deux pièces donnent accès à une véranda située à l’arrière de la maison, elle aussi à réhabiliter et non comptabilisée dans la surface habitable. Un WC complète ce niveau. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une salle de bain privative, permettant d’envisager facilement la création d’une suite parentale. Un second espace avec WC et vasque pourrait quant à lui être repensé pour créer une salle d’eau supplémentaire. Un escalier de meunier avec trappe permet également d’accéder au grenier. Un appentis situé sur le côté de la maison complète cet ensemble. Véritable atout de la propriété : une importante dépendance située au fond du terrain. Ce bâtiment offre environ 48 m² au sol sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée actuellement utilisé en garage, un étage de superficie équivalente et une cave en sous-sol d’environ 48 m² également. Le garage dispose notamment d’une fosse, particulièrement intéressante pour un amateur de mécanique ou une activité nécessitant ce type d’installation. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation : vaste garage, atelier, stockage, projet professionnel ou éventuellement transformation pour un autre usage, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Autre particularité intéressante : la propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Bailly vous propose : Maison à rénover au cOEur d’Ainay-le-Vieil (18) Située en plein centre d’Ainay-le-Vieil, cette maison de 73 m², implantée sur un terrain de 107 m², offre un projet de rénovation complète à façonner selon vos envies. Elle comprend actuellement deux pièces pouvant être aménagées en salon-salle à manger et en chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La présence d’un point d’eau permet d’envisager la création d’une cuisine. À l’arrière, une cour donne accès à une cave. La rénovation sera l’occasion de repenser l’agencement et le confort de la maison pour en faire une résidence principale, un pied-à-terre dans le Berry ou, selon votre projet, un bien destiné à la location. Ainay-le-Vieil séduit par son atmosphère de village et son patrimoine, notamment son château, ses jardins et son église romane. La campagne environnante, les chemins de randonnée et le canal de Berry offrent de belles possibilités de promenade. Saint-Amand-Montrond se trouve à environ 10 km. Un bien pour les amateurs de rénovation qui souhaitent imaginer un lieu de vie ou développer un projet immobilier au cOEur d’un village de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>