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1 318 annonce en vente en Aude
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premium
430 000 €
(2 638 €/m²)
Maison 2 chambres
Leucate
Iad France - Sandra Villot vous propose : 🌟 Opportunité Rare – Immeuble Mixte (Commerce & Habitation) de 163,28 m² au total au COEur de Leucate Village, situé dans la rue la plus prisée et recherchée de Leucate Village. Découvrez cet immeuble qui abritait dans un autre siècle le forgeron et offrant aujourd'hui un potentiel exceptionnel. Alliant une activité commerciale en rez-de-chaussée et un logement privatif avec sa terrasse à l'étage. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, un projet de vie 'commerce + logement', ou une activité professionnelle. 🏢 Côté Commerce : Deux beaux espaces Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’activité commerciale, idéalement placé pour capter le flux piéton du village : - L'avant de la boutique (env. 55 m²) : Dotée de sa propre vitrine sur rue et d'une entrée dédiée, cet espace coup de cOEur attend d'être rénové à votre goût. Un escalier intérieur vous mènera à l'appartement du 1er étage. * À noter : Ce local doit conserver sa destination commerciale (impossible de le transformer en habitation), garantissant la pérennité des commerces du village. - L'Arrière-Boutique (env. 45 m²) : Un grand espace supplémentaire équipé d'un point d'eau (lavabo) et bénéficiant d'une entrée indépendante. Parfait pour du stockage, un atelier, un bureau secondaire ou un appartement pour un investissement locatif. 🏡 Côté Habitation : Un appartement traversant T3 de 63,99 m² plus une terrasse en teck et du gazon synthétique. Accessible soit par l'intérieur de la boutique (via un escalier), soit de manière totalement indépendante par l'escalier extérieur, l'étage dévoile un appartement de type T3 confortable et climatisé : L'espace de vie : Une belle entrée pouvant servir de bureau, un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle. * Le coin nuit : Deux chambres, dont une chambre avec un puit de lumière (sans fenêtre directe sur l'extérieur, idéale pour un espace […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
2 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
17
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06 46 21 45 97
199 500 €
(767 €/m²)
Maison 9 pièces
Cuxac-d'Aude
Iad France - Yohann Maes vous propose : Située à Cuxac-d'Aude dans un secteur calme, venez découvrir cette très spacieuse maison de village. Implantée sur une parcelle de 430 m², cette maison est à rénover entièrement. Au rez de chaussée vous aurez la possibilité de créer une superbe pièce de vie avec accès direct sur un beau jardin arboré, plusieurs autres pièces pourront etre aménagées en chambre, bureau, buanderie suivant vos envies. Le premier étage se compose de deux chambres dont une avec possibilité de dressing ou salle d eau, ainsi qu' un vaste espace idéal pour aménager une chambre parentale avec dressing et salle de bain Le deuxième et dernier niveau est composé de deux chambres ainsi qu' une salle d eau. Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d hôtes. Nombreux travaux à prévoir, mais superbe potentiel. L atout majeur est un superbe jardin à l arriere de la maison. Possibilité de vous proposer des projets d' aménagements sur photo suivant vos idées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
260m²
1 sdb
Terr
26/06/26
26/06
23
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07 83 17 61 07
129 000 €
(626 €/m²)
Maison 8 chambres
Chalabre
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Belle opportunité en Occitanie dans l'Aude à Chalabre : Grande maison de village sur 4 niveaux, exposée Sud-ouest, rénovée + 1 grange de 56 m² Quelques travaux de finition et une mise au goût du jour à prévoir Ce bien est idéal pour une famille nombreuse : surface habitable de 206 m² environ : 10 pièces dont 7 chambres, 1 salle de jeux., tant par sa surface et ses aménagements que par son emplacement : cOEur de village, face à l'école communale et au collège (crèche à proximité) et à deux pas des commerces : crèches, écoles, collèges, médecins, soins infirmiers à domicile, kiné / ostéopathe, service ambulancier, pharmacies, hôtels, cafés, restaurants, garages automobiles, station service, assurances, artisans divers, tous commerces, associations culturelles et sportives, festivités et animations locales toute l’année. Cette jolie bourgade médiévale de 1 120 habitants est située dans la région du Quercorb, petit pays de moyenne montagne (environ 450 mètres d'altitude) entre l’Ariège et la Haute Vallée de l’Aude, riche d’un remarquable patrimoine naturel (site Natura 2000) et historique (village fortifié et fondé au XII ème siècle) Vous pourrez profiter de la tranquillité d'un village tout en bénéficiant de la vie de quartier chaleureuse qui caractérise Chalabre Grand parking gratuit en face la maison à deux pas La maison de 206 m² habitables environ sur 4 niveaux se compose de En Rez-de-chaussée : - 1 Sas d'entrée et 1 entrée de 8 m² environ par porte en bois vitrée opaque, sol carrelé, murs peints et crépis - 1 Cuisine de 13.50 m² environ, semi aménagée et équipée (gazinière 5 feux + four, hotte aspirante, lave-vaisselle, meubles de rangement, évier inox double bac, double robinetterie + égouttoir), 1 cheminée barbecue, sol carrelé, murs peints, 1 fenêtre en PVC blanc en double vitrage + volets bois - 1 Séjour de 23 m² environ, sol carrelé, murs […] Voir l’annonce immobilière >>
206m²
8 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
27
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06 26 16 30 68
279 000 €
(1 148 €/m²)
Maison 6 chambres
Ginoles
Iad France - Sophie Testa vous propose : Ginoles – Maison de village 130 m² avec 2 appartements locatifs, cadre exceptionnel Imaginez une demeure calme, entourée par la nature et une vue imprenable, parfaitement exposée au sud-ouest pour une luminosité généreuse tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée Cuisine ouverte sur une terrasse superbe et entièrement équipée Salon lumineux et convivial Bureau idéal pour le télétravail Chambre, salle d’eau, buanderie et WC À l’étage Deux belles chambres, spacieuses et lumineuses, chacune avec son caractère et son confort Rendement locatif sûr et attractif Appartement de 75 m² loué 600 € / mois Appartement de 45 m² à loué 400 € / mois (plus si RBNB) Chaque appartement dispose de sa terrasse privative et de son poêle à granulés, assurant une indépendance complète et une gestion simple Extérieurs et rangements Jardin soigné avec serres et bac de permaculture pour ravir toute la famille Confort et performance Construite en 1940 et entièrement rénovée Pompe à chaleur air / eau pour des factures maîtrisées et un confort thermique optimal Aucune rénovation à prévoir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel. Opportunité rare à Ginoles Cette maison de village de caractère combine le charme de l’ancien et le confort moderne, avec un potentiel locatif sûr et durable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle affaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
6 chb
5 sdb
26/06/26
26/06
21
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06 62 47 45 42
284 000 €
(3 227 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Pol Ruel vous propose : 🏡 NOUVEAUTÉ – LES HAUTS DE NARBONNE – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE SUR LA VILLE ET L’ÉTANG DE BAGES 🌅 Située dans un secteur particulièrement recherché des hauteurs de Narbonne, au calme d’une impasse, cette agréable maison de 89 m² habitables bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue spectaculaire sur la ville de Narbonne, l’étang de Bages et les paysages environnants. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un second WC, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Vous profiterez d’un agréable jardin dominant Narbonne, permettant d’admirer chaque jour un panorama exceptionnel. La propriété dispose également d’une piscine hors-sol avec son système de filtration entièrement installé, idéale pour se rafraîchir tout en profitant d’une vue imprenable sur la ville et l’étang de Bages. Un cadre unique pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. ✨ Les atouts : ✔ Secteur calme et recherché des hauteurs de Narbonne ✔ Vue panoramique exceptionnelle sur Narbonne et l’étang de Bages ✔ 89 m² habitables ✔ 3 chambres ✔ Bureau indépendant ✔ Salle d’eau au rez-de-chaussée ✔ Salle de bain à l’étage ✔ Grand jardin ✔ Piscine hors-sol avec installation complète ✔ Proximité des écoles, commerces et commodités Une maison offrant un cadre de vie rare, où chaque journée débute avec une vue à couper le souffle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
12
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07 75 79 52 66
172 500 €
(3 194 €/m²)
Appartement 3 pièces
Leucate
Iad France - Louison Lhermitte vous propose : Magnifique duplex de 54 m² environ, situé à Leucate, offrant un cadre de vie unique à proximité de toutes commodités et de la Méditerranée. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour lumineux, offrant une vue sur le port, une cuisine aménagée, équipée et une salle de bain avec WC. Au niveau inférieur, vous découvrirez un dégagement, une chambre très spacieuse avec rangement donnant sur une loggia, un espace dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Les volets roulants et les baies vitrées ont été remplacés récemment. Vous bénéficierez d'une orientation plein sud tout en admirant une superbe vue sur le port. Offrant des prestations de qualité et un agencement optimal pour un bien-être au quotidien. Ne manquez pas cette occasion de vivre à Leucate, à quelques pas des plages de sable fin. Un véritable coup de cOEur à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 532 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.25€ par mois (soit 1095 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 sdb
26/06/26
26/06
9
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06 24 57 09 01
415 000 €
(2 767 €/m²)
Maison 4 chambres
Narbonne
Iad France - Gwénola Visa vous propose : EXCLUSIVITÉ • NARBONNE • VILLA FAMILIALE DE PLAIN-PIED • 4 CHAMBRES • PISCINE • VUE VIGNES À Narbonne, dans un quartier résidentiel à 10 minutes du centre-ville en voiture, cette villa de plain-pied offre une vraie vie de famille, entre espace, confort et extérieur. Construite en 2009, elle se développe sur une parcelle d’environ 650 m². La maison propose une pièce de vie de plus de 50 m², une cuisine spacieuse et équipée, quatre chambres, une salle de bain, un bureau et un cellier. Le salon-séjour et la cuisine s’ouvrent directement sur l’extérieur, avec une circulation simple et agréable au quotidien. Côté jardin, la terrasse accueille un espace barbecue dînatoire, une piscine de 6,50 m x 3,50 m, ainsi qu’un pool house avec local technique. La vue sur les vignes, la lumière et le chant des cigales donnent à cette maison une ambiance douce, familiale et tournée vers les beaux jours. Côté confort, la villa dispose de la climatisation, d’une taxe foncière faible, de commerces à proximité et d’une ligne de bus proche. Possibilité de créer un étage et d’ajouter environ 100 m² supplémentaires. Une villa familiale de plain-pied, pratique, confortable, avec piscine, vue dégagée et beau potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
24
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06 69 45 60 02
259 000 €
(2 910 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Johanna Baali vous propose : COUP DE CŒUR ASSURÉ sur les hauts de Narbonne ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 2009, en excellent état, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous serez séduit par son bel espace de vie lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est, parfaite pour vos moments de détente ensoleillés. Côté nuit, 3 chambres confortables vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau et un WC séparé. La cuisine aménagée saura répondre à vos besoins du quotidien. Profitez également d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. Maison classée A en DPE et A en gaz à effet de serre. Un garage attenant vient compléter ce bien. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
14
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07 63 44 44 63
190 000 €
(1 759 €/m²)
Maison 3 chambres
Castelnaudary
Iad France - Alice Degré vous propose : Opportunité à Saisir - Maison T4 de plain-pied avec Jardin et Garage à Castelnaudary Découvrez cette maison pleine de potentiel de 109 m² sur un terrain de 692 m² offrant de belles opportunités d'aménagement et de rafraîchissement pour en faire un véritable cocon familial. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée à équiper selon vos goûts, trois chambres spacieuses, une salle de bain, un cellier et un WC. L'extérieur vous réserve également de belles surprises avec une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, un jardin et un garage avec des combles à utiliser comme espace de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d’équipements récents et performants, avec des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, ainsi que d’une pompe à chaleur air / eau. Située dans un quartier calme de Castelnaudary, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée. Avec un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, cette maison est l'opportunité parfaite pour ceux qui cherchent à investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
10
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07 61 24 30 95
405 000 €
(2 154 €/m²)
Maison 9 pièces
Ornaisons
Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe maison de 188 m², au calme et sans vis à vis, à 5 mn des commodités et du péage, et à 15 mn de la mer. Deux possibilités d accès direct à la maison, le premier vous conduit à la partie concernant l étage de 86 m² habitable en loi Carrez, comme si de plain pieds, avec sur main droite une cuisine de charme provençal entièrement équipée, et sur main gauche une vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, donnant sur une grande véranda. De plus, par un couloir avec placards intégrés, vous disposez de 3 chambres, d' une salle de bain, d' un wc et d' un accès intérieur à la partie semi enterrée. L' autre accès vous présente 102 m² de surface habitable, à finir d'aménager et ou de moduler selon vos projets, avec une pièce pouvant faire office de cuisine et ou buanderie, une plutôt pour un bureau ou une salle d attente, une salle d eau, un wc, une vaste pièce de vie servant actuellement d atelier d' artiste, et 2 pièces indépendantes de plus de 10 m² chacune. Cette surface pourra facilement répondre à divers projets, tant pour une profession libérale que pour faire du locatif, ou générer un espace de vie et de couchage, fonctionnel et intime en rez de chaussée, pour loger un ou plusieurs membre d' une même famille, et ou une famille d'accueil. L' électricité est aux normes, et toute la maison est équipée de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre, d' une alarme et de la vmc. Aussi, l excellente isolation et les climatisations réversibles génèrent un bon dpe, avec des consommations énergétiques très raisonnables. Côté jardin, 1 000 m² de terrain clôturé avec un portillon et un portail électrique, vous offre un jardin arboré et piscinable, un abri jardin, une partie box et plusieurs places de parkings voiture ou camion ou camping-car. Avec tous ces potentiels, une taxe foncière de 1800e et un si juste prix, ce bien pourra vraiment vous […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
1 sdb
Pkg
26/06/26
26/06
26
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07 85 02 18 63
32 500 €
(2 031 €/m²)
Garage et parking 16 m²
Narbonne
Iad France - Hervé Sénégas vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE GARAGE PROCHE CENTRE VILLE 16 m² MEZZANINE 5 m² Dans une résidence fermée au bord du canal du midi, garage aménagé avec une mezzanine. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Sénégas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
Gge
26/06/26
26/06
1
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06 78 88 90 52
129 900 €
(1 528 €/m²)
Appartement 4 pièces
Trèbes
Iad France - Frederic Renzini vous propose : Duplex atypique rénové avec terrasse – 2 suites – Trèbes proche Carcassonne À Trèbes, dans l’Aude, à seulement quelques minutes du Canal du Midi et de Carcassonne, découvrez ce duplex atypique entièrement rénové développant environ 100 m² habitables, avec terrasse privative et deux véritables suites indépendantes. Situé dans un environnement recherché entre Carcassonne, le Minervois et les grands axes reliant Toulouse à Narbonne, ce bien séduira immédiatement les acquéreurs en quête d’un appartement de caractère mêlant charme de l’ancien et rénovation contemporaine. L’architecture intérieure s’organise sur plusieurs demi-niveaux, créant une circulation fluide et un véritable esprit loft. Le superbe mur en pierre apparente conservé dans l’espace de vie renforce l’identité authentique du bien tout en s’intégrant parfaitement à une rénovation moderne et épurée. L’espace principal comprend : * un salon chaleureux et lumineux, * une cuisine ouverte aménagée en demi-niveau, * une agréable terrasse d’environ 9 m², intime et facile à vivre au quotidien. Le duplex dispose de deux suites indépendantes, chacune équipée de sa salle d’eau, offrant un confort rare ainsi qu’une grande flexibilité d’usage. Cette configuration permet aussi bien : * une résidence principale originale et confortable, * un pied-à-terre de charme proche de Carcassonne, * un investissement locatif rentable, * une activité de location courte durée, * une colocation haut de gamme. Entièrement rénové avec goût, le bien bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B, de menuiseries double vitrage et d’un niveau de confort immédiatement appréciable sans travaux à prévoir. Son emplacement à Trèbes permet de profiter rapidement : * du port de Trèbes et ses terrasses, * du Canal du Midi classé UNESCO, * de Carcassonne et de sa cité médiévale, […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
15
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06 61 28 42 40
129 000 €
(1 290 €/m²)
Maison 2 chambres
Tuchan
Iad France - Julian Paige vous propose : À saisir ! Charmante maison de village avec appartement indépendant, terrasse plein sud et vue imprenable sur le château d’Aguilar. Située au cOEur de Tuchan, à deux pas de toutes les commodités, cette maison pleine de caractère offre de multiples possibilités : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Dès l’entrée, une grande pièce avec salle d’eau comprenant une douche, un lavabo et un WC, décorée de magnifiques faïences marocaines. Cet espace généreux peut facilement être transformé en appartement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine chaleureuse avec cheminée et deux portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud. À l’arrière, un superbe séjour aux murs en pierre apparente rénovés apporte charme et authenticité. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant comprenant une chambre avec fenêtres de toit Velux, une salle d’eau avec WC et un espace cuisine-séjour baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein sud avec une vue exceptionnelle sur le château d’Aguilar. Les atouts : • Appartement indépendant prêt à exploiter • Terrasse plein sud • Vue dégagée sur le château d’Aguilar • Murs en pierre apparente • Faïences marocaines • Fort potentiel locatif • Emplacement central À pied de la maison : Spar, pharmacie, centre médical, boulangerie, poste, agence Crédit Agricole avec distributeur et la célèbre Cave du Mont Tauch. Une opportunité rare dans l’un des plus beaux villages des Corbières ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
2 sdb
26/06/26
26/06
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07 44 53 50 85
79 000 €
(105 €/m²)
Terrain 750 m²
Conilhac-Corbières
Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité – Terrain constructible à Conilhac-Corbières Située dans un quartier calme et résidentiel de Conilhac-Corbières, cette parcelle plate de 750 m² (lot n°a), issue d’une division parcellaire, constitue une belle opportunité pour votre projet de construction. Atouts majeurs : - Terrain en cours de viabilisation (eau + électricité) - Accès autoroute à seulement 8 min en voiture. - À 2 min en voiture de la zone commerciale de Lézignan-Corbières : Bricomarché, Zeeman, Action, Intermarché, Carrefour, boulangerie, boucherie etc… - À 2 min à pied seulement de la crèche fraichement construite et de l’école. - Proche des commodités : restaurant, city stade et épicerie du village. - Environnement agréable et familial Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
750m²
26/06/26
26/06
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06 61 80 24 50
136 000 €
(1 600 €/m²)
Appartement 4 pièces
Narbonne
Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : APPARTEMENT en RDC de 85 m² environ - QUARTIER ANATOLE FRANCE - PARKING - CAVE - 3 CHAMBRES - BALCON Découvrez cet appartement à 10mn à pied du centre ville dans une belle résidence sécurisée qui se compose comme suit : Entrée avec placard de rangement. - Cuisine aménagée séparée - Une grande pièce à vivre de 21 m² - 3 chambres spacieuses. - Salle d'eau - WC indépendant - Un rafraichissement est à prévoir pour révéler tout son potentiel Les + : Balcon - Climatisation réversible - Parking - Cave - Résidence sécurisée et entretenue. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 290 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.48€ par mois (soit 1661.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
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06 38 99 16 07
55 000 €
(529 €/m²)
Terrain 104 m²
Conilhac-Corbières
Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité à Conilhac-Corbières ! Venez découvrir cette authentique remise agricole en pierre d’environ 68 m², viabilisée en eau et électricité, accompagnée d’un garage attenant de 37 m². La bâtisse bénéficie d’ouvertures déjà existantes et d’une toiture récente de moins de 10 ans, offrant ainsi un fort potentiel d’aménagement. Située dans une ruelle calme, elle profite d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de rénovation et de belles pierres ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
Gge
26/06/26
26/06
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06 61 80 24 50
199 000 €
(1 631 €/m²)
Maison 2 chambres
Brousses-et-Villaret
Iad France - Frederic Renzini vous propose : Trop tard, sous offre acceptée ! MAISON 120 m² AVEC TERRAIN ARBORÉ DE 1 400 m² SANS VIS-À-VIS À BROUSSES-ET-VILLARET – MONTAGNE NOIRE Maison individuelle d'environ 120 m² habitables sur un terrain arboré de près de 1 400 m² sans vis-à-vis, située à Brousses-et-Villaret, au cOEur de la Montagne Noire, à seulement 10 minutes de Montolieu et 25 minutes de Carcassonne. Fibre optique, tout-à-l'égout, véranda de 28 m², deux grandes chambres et environnement naturel privilégié. Nichée dans un écrin de verdure entièrement préservé des regards, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'espace. L'habitation propose une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. Lumineuse et conviviale, elle bénéficie d'une connexion permanente avec les espaces extérieurs et le jardin. L'espace nuit comprend deux vastes chambres d'environ 30 m² chacune. Chaque chambre dispose de son propre accès indépendant tout en offrant également une communication intérieure, permettant différentes configurations selon les besoins : suite parentale, espace bureau, chambre d'amis ou télétravail. Une véranda d'environ 28 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet de profiter du cadre naturel tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré de près de 1 400 m² constitue un véritable havre de paix. Sans aucun vis-à-vis, il offre différents espaces de détente au cOEur de la végétation. Un cabanon de jardin d'environ 12 m², raccordé à l'électricité, complète les prestations et constitue un espace de rangement ou d'atelier particulièrement pratique. Brousses-et-Villaret est une commune appréciée pour son environnement naturel préservé, son marché des créateurs, sa qualité de vie et sa proximité avec Montolieu, Saint-Denis, Saissac, Cuxac-Cabardès et Carcassonne. Les points forts : * Maison individuelle d'environ 120 m² * Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
2 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
21
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06 61 28 42 40
125 000 €
(744 €/m²)
Immeuble
Quillan
Iad France - Sophie Testa vous propose : À vendre : Belle maison en pierres à Quillan - Haute Vallée de l’Aude Emplacement privilégié : Située au cOEur de Quillan, à proximité immédiate des commerces et des marchés, cette grande maison en pierres de Pays s’étend sur 4 niveaux et offre un fort potentiel locatif. Détails du bien : Surface habitable : 168 m² répartis en 9 pièces. Configuration : 2 appartements en location et 2 studios (dont un à finir). Annexes : Garage et cave d’environ 53 m², patio de 6 m². Opportunité d’investissement : Les 4 logements peuvent générer un revenu locatif mensuel de 1 200 €, avec un potentiel accru pour des locations saisonnières. Description des niveaux : Au 1er étage : Appartement de 54 m² : Cuisine avec cheminée décorative, séjour lumineux, 2 chambres, salle d’eau et WC. Actuellement loué. Studio de 16 m² : Rénové récemment (2023), lumineux avec cuisine équipée et salle d’eau moderne. En location saisonnière. Au 2ème étage : Appartement de 77 m² : Cuisine moderne, grand séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain et dressing. Rénové et actuellement en location saisonnière. Au 3ème étage : Studio de 34 m² : À terminer. État général : Rénovations récentes pour certains logements (2020). Électricité partiellement mise à jour en novembre 2022. Toit refait en 2025 Taxe foncière : 1 346 € / an. Environnement : Située dans une ville dynamique, vous trouverez toutes les commodités : crèches, écoles, hôpital, commerces, ainsi que diverses activités culturelles et sportives. Accessibilité : Gare SNCF à proximité avec lignes de bus desservant Limoux, Carcassonne et Perpignan. À moins d’une heure des plages méditerranéennes et des aéroports de Carcassonne et Perpignan. À 1h30 de l’Espagne. Conclusion : Ce bien représente une opportunité rare tant pour un investisseur que pour un entrepreneur souhaitant développer une activité locative. Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
2 sdb
Gge
26/06/26
26/06
27
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06 62 47 45 42
29 000 €
(34 €/m²)
Terrain 857 m²
Montjardin
Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Terrain constructible de 857 m² à la vente dans un petit village du Kerkorb, en Occitanie dans les Pyrénées-Audoises. Sa situation géographique et sa superficie généreuse dans un environnement calme et verdoyant à 2 km de toutes les commodités et commerces (crèches, écoles, collèges, médecins, hôtels, restaurants, garages automobiles, associations diverses, animations festives toute l'année. ) font de ce terrain un bien rare sur le marché Les réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement (tout à l'égout) et de voirie sont en bordure de terrain Le terrain est plat, situé dans le village en hauteur et en périphérie Son exposition plein sud est idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Sans vis-à-vis direct avec possibilité de construire 2 habitations La région est touristique, verdoyante et proche de sites historiques et naturels, tels que : Le Château de Chalabre, Le Château de Puivert, les lacs de Montbel, Léran et Puivert, Camon classé un des 'plus beaux villages de France', village Médiéval fortifié, la forêt de Bélesta, le Maquis de Picaussel, les nombres sentiers de randonnées, la Voie Verte. Si vous aimez la vie en pleine nature, à la campagne, vous choisirez de faire construire sur ce terrain, la maison de vos rêves Sa situation géographique : - A 1h30 de Toulouse, la ville Rose, et Blagnac son aéroport - A moins d'1 heure de Carcassonne - A 1h50 de l'Andorre et à 2 heures de l'Espagne Infos Etude Géotechnique : Risques naturels Détails du risque au niveau du terrain Inondation Absence de PPR et de zone réglementée pour le risque d’inondation. Remontée de nappe Zone non sujette au débordement de nappe et inondation de cave (fiabilité faible) Séisme La commune de Montjardin est située en zone de sismicité 2 (sur 5), soit un aléa sismique faible selon la réglementation parasismique en vigueur (arrêté du 22 octobre 2010). […] Voir l’annonce immobilière >>
857m²
Gge
Cave
26/06/26
26/06
17
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06 26 16 30 68
103 000 €
(4 682 €/m²)
Appartement T1
Gruissan
Iad France - Charly Moles vous propose : Situé à Gruissan, à deux pas du port et des commodités, ce studio en rez-de-chaussée représente une belle opportunité. D’une surface de 22,12 m², il bénéficie d’une exposition sud / ouest, assurant une luminosité agréable. Sa loggia de 3,22 m² prolonge le salon et offre un espace de vie optimisé. Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose également d’une place de parking privative, un atout rare sur le secteur. Parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.17€ par mois (soit 710 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 115 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Moles mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 sdb
Pkg
26/06/26
26/06
8
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06 22 09 24 91
240 000 €
(2 581 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Johanna Baali vous propose : * Maison de 93 m² avec terrasse et piscine à Narbonne * Bienvenue dans cette charmante maison située à Narbonne, secteur Révéillon, offrant un joli cadre de vie. Construite en 2011, cette maison de 93 m² est sur 2 étages. * Description des pièces * : - * Salon * : Lumineux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - * Cuisine * : Équipée d'éléments simples et modernes. - * Chambres * : Trois jolies chambres dont deux suites parentales avec salle de bain intégrée avec sa baignoire XL pour l'une et petite salle d'eau pour l'autre. Côté extérieur, profitez d'un espace agréable pour les moments de détente et de convivialité avec sa cuisine d'été, son four à pizza ainsi qu'une piscine semi-enterrée. * Avantages * : - * Terrasse et Piscine * : Profitez de moments de détente et de loisirs en toute tranquillité. - * Annexe Parking * : Stationnez facilement votre véhicule en toute sécurité. - * Expositions Est et Ouest * : Bénéficiez d'une luminosité optimale tout au long de la journée (idéal pour projet de panneaux photovoltaïque) - * Bon État Général * : Petit rafraichissement à prévoir. - * Quartier Calme * : Profitez d'un environnement paisible et agréable. Son prix : 240 000€ seulement ! Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
10
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07 63 44 44 63
Programme neuf Appartement
Avenue Martin Dauch
Propriétaire sur le Canal du Midi, en voilà une belle idée ! Urbat s’en est inspiré pour imaginer Le Domaine Castel’Roch à Castelnaudary, cité de caractère entre Méditerranée et Pyrénées, Toulouse et Carcassonne. Votre résidence est toute proche du cœur de ville. Ainsi, vous faites vos courses à pied, les enfants vont à l’école à vélo. Le plus de cette adresse ? Un domaine fermé et sécurisé parcouru de cheminements piétons, d’espaces végétalisés et de places de stationnements engazonnées. Lancez-vous, faites-vous confiance, Le Domaine Castel’Roch 2 offre 16 appartements […] Voir le programme immobilier neuf >>
26/06/26
26/06
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Vidéo
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01 42 61 56 14
99 000 €
(1 053 €/m²)
Maison 2 chambres
Lézignan-Corbières
Iad France - Sandrine Roucou vous propose : Remise en vente exceptionnelle suite à un refus de prêt – disponible immédiatement ! À Lézignan-Corbières, dans un secteur apprécié à deux pas du collège, des commerces et des commodités, découvrez cette maison de près de 95 m² qui n'attend plus que votre projet de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial pensé pour les moments en famille ou entre amis. Un espace supplémentaire au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : bureau pour le télétravail, dressing, salle de jeux ou buanderie selon vos besoins. À l'étage, deux belles chambres aux volumes généreux vous promettent confort et tranquillité, complétées par une salle de bain et un WC indépendant. * Fibre optique * Chauffage individuel * VMC * Petite copropriété de seulement 15 lots * Stationnement et commodités à proximité Son véritable atout ? Son potentiel ! Avec quelques touches de décoration et de personnalisation, cette maison peut devenir un véritable cocon à votre image. Une excellente opportunité pour un premier achat, mais également pour un investissement locatif rentable dans une commune dynamique du Narbonnais. * Lézignan-Corbières * 94,4 m² habitables * 2 grandes chambres Les biens offrant un tel rapport qualité / prix dans ce secteur sont rares. Une première chance a été manquée. la seconde est peut-être pour vous. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43€ par mois (soit 516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
2 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
8
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06 84 51 34 52
76 000 €
(5 067 €/m²)
Appartement T1
Leucate
Iad France - Alysson Veniat vous propose : Bienvenue à Leucate - Charmant Studio avec Terrasse ensoleillée Situé dans le charmant village naturiste de Leucate, ce studio lumineux est un véritable petit bijou pour les amoureux de la mer et du soleil. Idéalement situé à proximité des plages de sable fin et des commodités locales, ce studio offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une personne seule ou un couple. Ce studio de 15 m² est agencé de manière optimale pour offrir un espace de vie harmonieux. La pièce principale, comprenant une kitchenette et un espace salon, est baignée de lumière naturelle grâce à une belle baie vitrée donnant accès à une agréable terrasse ensoleillée. Parfait pour profiter des repas en plein air ou se détendre en toute tranquillité. La salle d'eau, avec douche et lavabo, offre tout le confort nécessaire pour le quotidien. Le studio est en bon état général, prêt à emménager sans travaux à prévoir. Dans une résidence sécurisée, vous profiterez d'un cadre paisible et sécurisé. Les équipements tels que la connexion câble TV, le téléphone et l'assainissement viennent compléter les avantages de ce bien. Cet appartement est une véritable opportunité pour les amoureux de la côte méditerranéenne, à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et bien situé. Ne manquez pas cette occasion de vivre à deux pas de la mer et de profiter de la douceur de vivre à Leucate. Contactez-moi dès maintenant au pour organiser une visite et découvrir ce charmant studio en bord de mer. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
15m²
1 sdb
Terr
26/06/26
26/06
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06 24 27 06 94
150 000 €
(5 769 €/m²)
Appartement 2 pièces
Gruissan-plage
Iad France - Laura Ormeno vous propose : Gruissan – Plage des Grazel – T2 vue mer avec terrasse et parking – 26 m² À deux pas de la plage des Grazel, venez découvrir ce charmant T2 avec une vue mer, idéal pour profiter de la côte méditerranéenne en toute sérénité. Le bien : D’une surface de 26 m², il se compose d’un séjour lumineux, d’une chambre, d’un couloir et de WC séparés. L’atout majeur : la terrasse Profitez d’une terrasse de 14 m² pour savourer le soleil et la vue sur la mer — un véritable espace de vie en plein air. La résidence : La résidence dispose d’une piscine pour des moments de détente. Un parking est inclus dans la vente. Informations financières : Prix de vente : 150 000 € Charges de copropriété : 98 € par mois 📍 Gruissan – Plage des Grazel – Pied de plage 📞 Contactez-moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
26/06/26
26/06
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06 70 43 82 93
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