Votre Vente maison à Ginestas avec ouestfrance-immo.

Vente Maison Piscine à Ginestas

4 pcs
3 ch
103㎡

312 000 € (3 029 €/m²)

Vente Maison Piscine à Ginestas

4 pcs
3 ch
103㎡

312 000 € (3 029 €/m²)

Maison Piscine Ginestas

iad France - Aurore Collette vous propose: NOUVEAU PRIX – Opportunité rare à GINESTAS

Villa récente (2023) de plain-pied avec piscine - Jardin arboré et aménagé - SANS VIS-A-VIS - sous Garantie Décennale - AUCUN TRAVAUX

Située en impasse, dans un environnement résidentiel calme, offrant une véritable tranquillité au quotidien, à 20min de Narbonne et 35min des plages, village vivant avec toutes commodités (école, pharmacie, boulangerie/épicerie, restaurant, banque..)

Je vous propose de découvrir cette belle villa moderne et récente, d'une superficie habitable d'environ 103m² édifiée sur un terrain arboré et aménagé de 346m² avec piscine au sel, qui offre un cadre agréable, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité sans vis-à-vis.

Dès l'entrée vous serez séduit par son espace et aménagement sur mesure pour y déposer vos affaires, ainsi qu'un WC indépendant.

Le hall dessert une jolie pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, ainsi qu'une cuisine totalement équipée et aménagée dont vous profiterez de la vue sans vis-à-vis avec accès à la terrasse et piscine.

L'agencement de cette villa dispose d'une séparation harmonieuse des espaces : un premier coin nuit dédié aux 2 chambres et à la salle de bain, tandis qu'un second espace plus confidentiel mène à la suite parentale avec sa salle d'eau et dressing aménagé, ainsi qu'à la terrasse et piscine, véritable cocoon d'intimité.

Sur cette partie, vous profiterez d'un cellier/buanderie et l'accès au garage.

Ses Prestations:

*Climatisation gainable A

*Environnement calme

*Fibre

*Cellier/buanderie

*Garage avec volet roulant électrique

*Place du midi et Parking

*Piscine au sel 4,5x3 au sel (liner garantit 10ans)

*Construction Normes RE 2020

*Sous garantie Décennale

Les terrasses offrent des espaces extérieurs propices à la détente, aux repas en plein air et aux moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une villa où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, sérénité et qualité de vie.

Coup de COEUR assuré ! AUCUN TRAVAUX

*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Collette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 905215539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1923436 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    312 000 € (3 029 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    103 m²
  • Surface terrain :
    346 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage et Parking
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Piscine - Plain-pied - Jardin - Dressing / Placard
Contactez-nous !

Demandez plus d'infos à IAD France

* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

Trouvez la bonne maison à Ginestas

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Ginestas

Informations locales Ginestas

ESTIMATION

En 2 minutes estimez gratuitement votre bien avec ouestfrance-immo.com
J'estime mon bien

Vente maison 4 pièces à Ginestas