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Immobilier à vendre en Aquitaine : vente immobilier en Aquitaine

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Vente Appartement 4 piècesArcachon

575 000 € ^{(6 928 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Arcachon Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour ce Duplex rénové hyper centre Arcachon, plage à pied Vous descendez du train, vous posez vos valises 10min après, et en moins de 5 minutes à pied vous marchez sur la plage et vous vous baignez ! Vous entrez chez vous par votre entrée privative au rez-de-chaussée. Au premier niveau, la pièce de vie profite de grandes fenêtres et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine équipée donne directement sur la table, et les dîners entre amis s'organisent sans effort. Votre chambre se trouve au même niveau, avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. Vos invités montent à l'étage : deux chambres les attendent sous les poutres apparentes, avec un second dressing et leur propre salle d'eau avec WC. Chaque niveau vit ainsi de façon indépendante, même quand la maison est pleine. La climatisation réversible vous rafraîchit en plein mois d'août et vous chauffe l'hiver. L'immeuble ne compte que deux lots, donc vous n'avez pas de grosse copropriété à suivre à distance. La résidence reste fermée par digicode et interphone, et vous repartez l'esprit tranquille. Le samedi matin, vous descendez au marché à pied. Les commerces et les restaurants du centre-ville vous entourent. Appelez-moi pour organiser votre visite rapidement. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 70 77 33 00

Vente Terrain 9990 m²Bertric-Burée

60 000 € ^{(6 €/m²)} Exclusivité
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Terrain 9990 m²

Bertric-Burée Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Rare terrain de près d'un hectare au calme – À 10 min de Ribérac Découvrez cette parcelle de 9 990 m², idéale pour concrétiser votre projet de vie au vert au calme, tout en restant à proximité immédiate du bourg. Les atouts du bien : Emplacement idéal : Proche du bourg et à seulement 10 minutes de Ribérac et de toutes ses commodités. Partie constructible : Environ 2 000 m² entièrement constructibles. Partie agricole : Le reste du terrain (hors zone constructible) est classé en zone agricole. Ce terrain pentu et déjà boisé est idéal pour accueillir des animaux, planter un verger ou créer un grand espace paysager. Projets validés : Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel accordé avec la possibilité d'implanter 2 maisons. Tranquillité d'esprit : Étude géotechnique (G1) déjà effectuée. Réseaux & Viabilisation : Terrain non viabilisé, mais réseaux en bordure de route (accès rapide et facile pour le raccordement). Une opportunité rare sur le secteur combinant potentiel de construction et grand espace naturel ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus de détails ou organiser une visite sur place Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 70 01 24 67

Vente Appartement 3 piècesDax

210 000 € ^{(2 500 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Dax Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : DAX – T3 84 m² – DERNIER ÉTAGE – BALCON PLEIN SUD – GARAGE 40 m² Calme, luminosité et beaux volumes à deux pas du quartier Saint-Pierre ! Situé dans un environnement calme tout en étant à deux pas du quartier Saint-Pierre, cet appartement de 84 m² habitables bénéficie d’un emplacement agréable permettant de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des commodités. Installé au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové en 2016 séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses nombreux atouts. La pièce de vie se compose d’un agréable salon-séjour de 30 m², spacieux et lumineux, avec accès à un superbe balcon de 13,5 m² exposé plein sud. Un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. La cuisine équipée indépendante de 12 m², fonctionnelle et bien dimensionnée, bénéficie d’un cellier / buanderie attenant, offrant un espace supplémentaire très pratique pour le rangement, le stockage et les équipements de buanderie. L’espace nuit comprend 2 chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. L’appartement dispose également d’un second balcon. Côté confort, le logement est équipé d’une climatisation réversible. Les menuiseries ont été remplacées en 2016, année durant laquelle l’appartement a également bénéficié d’une rénovation complète. La résidence a elle aussi fait l’objet de travaux importants avec un ravalement de façade réalisé en 2018 et une toiture refaite en 2024. Autre véritable atout : un grand garage privatif de 40 m², offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement, auquel s’ajoute une place de parking. Un bien particulièrement complet à Dax : dernier étage, exposition plein sud, beaux volumes, deux balcons, garage de 40 m² et environnement calme, tout […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 77 08 73 50

Vente Maison 6 chambresSanguinet

949 000 € ^{(2 109 €/m²)}

Maison 6 chambres

Sanguinet Iad France - Diane Nunes vous propose : SANGUINET — MAISON FAMILIALE 450 m² - 6 CHAMBRES + T2 INDEPENDANT - TERRAIN 3 400 m² À Sanguinet, découvrez cette grande maison familiale de 450 m² habitables, entièrement rénovée, implantée sur un terrain de 3 400 m². Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie avec cuisine équipée ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle d’eau. Deux autres chambres disposent également de leur salle d’eau privative. Buanderie, cellier, cave, atelier et patio couvert complètent ce niveau. À l’étage : 2 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau, ainsi qu’un T2 indépendant avec séjour / cuisine, chambre et salle d’eau. Idéal pour recevoir ou envisager un usage locatif. À l’extérieur : triple garage, jardin paysager et stationnements. Les + : chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation réversible, 12 kW de panneaux photovoltaïques, DPE A. 450 m² • 3 400 m² de terrain • 6 chambres + T2 indépendant • Triple garage • Patio couvert • DPE A Une propriété offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’usage, à découvrir à Sanguinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 64 03 67 77

Vente Maison 3 chambresAuros

260 000 € ^{(2 222 €/m²)}

Maison 3 chambres

Auros Iad France - Nathalie Sutra vous propose : AUROS – MAISON IMPECCABLE – 3 CHAMBRES – BUANDERIE – PROCHE CENTRE ET ÉCOLES À proximité du centre-ville, de la crèche et école, découvrez cette maison parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et évolutif. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante et lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée de 55 m². Dans le prolongement de la cuisine, une grande buanderie communiquant directement avec celle-ci apportant un véritable confort au quotidien et offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Cette buanderie dispose également d’un accès direct vers l’extérieur. Un WC indépendant complète la partie jour. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une grande salle d’eau, parfaitement adaptée à une vie familiale. La maison offre également un potentiel d’évolution intéressant, avec la possibilité d’envisager un agrandissement selon vos projets et la création d’une piscine. Les atouts : • Maison en excellent état • Aucun travaux à prévoir • Belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée de 55 m² • Buanderie de 12 m² communiquant avec la cuisine • 3 chambres avec placards • Salle d’eau • WC indépendant avec lave-mains • Proximité du centre-ville et des écoles • Possibilité d’agrandissement • Potentiel piscine Située à Auros, commune dynamique du Sud-Gironde, la maison bénéficie d’un emplacement permettant de rejoindre facilement La Réole, Bazas et Langon, ses commerces, ses services et sa gare, avec des liaisons ferroviaires vers la métropole bordelaise. Une maison soignée, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, offrant également de belles possibilités d’évolution. Un bien à découvrir rapidement ! Nathalie Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 63 15 09 43

Vente Maison 5 chambresSaint-Caprais-de-Bordeaux

679 000 € ^{(3 264 €/m²)}

Maison 5 chambres

Saint-Caprais-de-Bordeaux Iad France - Delphine Plas vous propose : Maison contemporaine – 5 chambres – piscine chauffée – prestations haut de gamme Dans un environnement résidentiel calme, cette maison contemporaine de 2021 de près de 210 m², en excellent état, séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, les volumes généreux et la remarquable sensation d’espace donnent le ton. Véritable pièce maîtresse de la maison, l’espace de vie de plus de 75 m² séduit par sa luminosité, ses proportions élégantes et son superbe plafond cathédrale. Le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, composent un ensemble harmonieux, pensé pour recevoir et profiter pleinement des espaces. Un grand cellier-buanderie attenant à la cuisine apporte un espace fonctionnel particulièrement appréciable au quotidien. Conçue pour préserver l’intimité de chacun, la partie nuit se répartit en deux espaces distincts. D’un côté, une suite parentale indépendante avec dressing, salle de bains et WC privatifs. De l’autre, quatre chambres supplémentaires, dont trois bénéficient de leur propre salle d’eau, une configuration particulièrement appréciable pour une famille ou pour recevoir. À l’extérieur, une vaste terrasse d'environ 160 m², une piscine chauffée, une cuisine d’été, un terrain de pétanque ainsi qu'un jardin paysager entièrement clos créent un véritable espace de vie à part entière. Un garage de 30 m² environ complète l'ensemble. Une propriété contemporaine, élégante et parfaitement pensée pour conjuguer confort, intimité et art de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 52 29 40

Vente Appartement T1Bordeaux

103 000 € ^{(5 722 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux Iad France - François Rotureau vous propose : Dans un secteur calme et résidentiel, au coeur d'un environnement typique d'un environnement typique d'échoppes bordelaises, découvrez ce T1 bis de 18 m² à rénover. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Proche des commerces, commodités et de la gare, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un beau potentiel après rénovation. Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.29€ par mois (soit 519.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rotureau […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 60 26 00 65

Vente Appartement T1Bordeaux

103 000 € ^{(6 438 €/m²)}

Appartement T1

Bordeaux Iad France - François Rotureau vous propose : Emplacement recherché au coeur du Quartier Nansouty, à proximité des commerces et des commodités, pour ce charmant studio de 16 m² entièrement rénové, situé rue du Doyen Radet à Bordeaux. Parfaitement optimisé, il offre une pièce de vie avec un espace nuit, une kitchenette aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et sèche serviette. À l'extérieur, un espace agréable permettant d'installer une petite table et de profiter pleinement d'un café ou d'un moment détente. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel avec ses échoppes bordelaises, tout en restant proche du centre ville et de la gare. Un bien idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, dans l'un des secteurs prisés de Bordeaux. Je me tiens à votre disposition avec plaisir pour des précisions et pour vous le faire visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 6 chambresJaverlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert

159 800 € ^{(603 €/m²)} Exclusivité
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Maison 6 chambres

Javerlhac-et-la-Chapelle-Saint-Robert Iad France - Salem Sahed vous propose : Deux lots (avec le potentiel d'un 3 ème lot) : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m². Une partie de la maison peut également être transformée en studio. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m². À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m² et une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. La plus grande chambre chambre de 21 m² est isolée du reste de l'habitation. De surcroît elle propose une cuisine aménageable et une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants). Cet espace indépendant peut parfaitement être transformé en studio (il a son accessibilité indépendante). Au dernier niveau, un grenier de 110 m² s’étend sur toute la maison. L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse. La route devant la maison est une route de village assez calme. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout. La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 72 10 49 97

Vente Appartement 4 piècesLe Bouscat

485 000 € ^{(4 145 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Le Bouscat Iad France - Delphine Plas vous propose : LE BOUSCAT – 117 m² RÉNOVÉS – LUMINEUX – 3 CHAMBRES – GRAND BALCON – PARKING Dans un immeuble à taille humaine, ce bel appartement traversant rénové de 117 m² séduit par sa luminosité, son calme et son atmosphère chaleureuse. Une belle et grande entrée donne immédiatement une agréable sensation d’espace et dessert harmonieusement les différentes pièces. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, grâce à ces deux belles ouvertures et son orientation plein sud, s’ouvre sur un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine de la copropriété. La cuisine s’inscrit naturellement dans le prolongement du séjour et dispose d’un cellier attenant. L’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’appartement bénéficie également d’une cheminée, qui renforce le charme des lieux, ainsi que d’une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Par ailleurs, de nombreux rangements, apportent un réel confort au quotidien. Une place de parking privative complète ce bien aux volumes harmonieux et à la rénovation soignée. Un appartement élégant, lumineux et paisible, sans vis-à-vis, alliant charme, confort et qualité de vie au Bouscat. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 67 52 29 40

Vente Appartement 4 piècesHostens

179 000 € ^{(2 238 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Hostens Iad France - Lydie Lenglet vous propose : HOSTENS - APPARTEMENT DUPLEX - T4 80 m² - PARKING - LUMINEUX - Coup de cOEur garantie ! Au sein d'un petit immeuble en copropriété à Hostens, cet appartement en duplex entièrement rénové de 110 m² au sol et 80 m² environ loi carrez, situé au 1er étage sans ascenseur, offre une bonne exposition sud et une luminosité appréciable tout au long de la journée. L'entrée dessert un salon / séjour de 23.8 m² environ, lumineux grâce à son orientation plein sud, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, aménagée et fonctionnelle, 1 bureau de 8.97 m² et 1 chambre de 10.55 m² environ, un WC séparé et une salle d'eau avec douche à l'italienne complètent ce niveau. À l'étage, l'agencement est soigné et bien pensé. Vous serez charmé par les 3 espaces de 19 m² environ au sol. En effet, il se compose d'un palier pouvant servir de bureau / salle de jeux / ou chambre, de 2 autres pièces de 19 m² environ au sol, dont un espace parentale cosy, équipée d'une baignoire balnéo d'angle, d'un lavabo simple d'un meuble de rangement, ainsi qu'un second WC séparé qui complètent cet étage. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique contrôlée, chauffage électrique connecté individuel par radiateurs, et s'inscrit dans une résidence sécurisée garantissant calme et sécurité. Une place de parking est incluse, atout pratique au quotidien. Ce bien peut-être également un très bon investissement locatif. Contactez-moi pour toutes informations complémentaires et / ou organiser une visite de cet appartement rénové et lumineux au cOEur d'un village où il fait bon vivre ! Cher (e) s collègues, je pratique le partage d'affaires n'hésitez pas à me contacter également La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 59 86 32 95

Vente Maison 5 chambresParempuyre

415 000 € ^{(3 242 €/m²)}

Maison 5 chambres

Parempuyre Iad France - Méryl Chartier vous propose : À Parempuyre (33290) PROCHE DES COMMODITÉS / PLAIN-PIED / VERANDA 20 m² environ Maison de plain-pied d'une surface habitable de 128 m² environ construite en 1984, sur un terrain clos de 1512 m² environ. Le bien est composé d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un garage attenant et espace de stockage. Une pièce de vie donnant sur une véranda et le jardin. Pour le côté nuits, vous découvrirez 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Extérieur : Jardin clos, cabanon, puits et stationnements extérieurs. Chauffage : Pompe à chaleur 2023 Assainissement : collectif Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Méryl Chartier EI (ID 32249), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 58 57 91 74

Vente Appartement 2 piècesHendaye

270 000 € ^{(7 105 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Hendaye Iad France - Sylvie Arcondeguy vous propose : FACE À L’OCÉAN, LA VUE EST EXCEPTIONNELLE ! HENDAYE PLAGE – T2 – VUE MER – BALCON – PARKING – CAVE En première ligne à Hendaye Plage, découvrez ce charmant T2 meublé de 38.4 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée aménagée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre avec vue mer et d’une salle d’eau. Son véritable atout : un balcon de 8 m² face à l’océan, idéal pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel. Les + : appartement en bon état, vendu meublé, vue mer, balcon, cave Le parking situé en sous-sol est privatif et proposé en supplément du prix de vente. Plage, commerces et restaurants à pied. Un emplacement privilégié pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour découvrir ce bien face à l’océan ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 83 59 09 93

Vente Maison 3 chambresArès

610 000 € ^{(5 810 €/m²)}

Maison 3 chambres

Arès BASSIN D ARCACHON :ARÈS. Vente entre Particulier . Coup de cœur pour cette villa de charme à proximité du centre ville, sur 1001m2 de terrain piscinable, au calme et commodités à pied. Vous serez séduit des avantages et potentiel du bien. Située dans un secteur calme, agréable, verdoyant, bordée par la piste cyclable qui vous emmène jusqu au bassin d arcachon à 800m, et la plage à 8kms. Tout en étant à proximité des commodités, écoles, loisirs, commerces, transports, etc..... Maison composée d'une entrée, salon /séjour, cuisine équipée, cellier, 3 chambres avec grands placards, sdb :douche et baignoire, 2 wc séparés, garage attenant (pouvant être transformé en chambre parentale). Le poêle à bois positionné entre la cuisine semie ouverte sur le séjour fait le charme de l espace. A l'extérieur les terrasses prolongent les pièces de vie vers le jardin paysage', avec puit fore'et […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 34 48 82 71

Vente Maison 4 chambresBordeaux

930 000 € ^{(4 450 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux Au coeur du quartier prisé de la Croix Blanche à proximité immédiate des prestigieux établissements scolaires. Découvrez cette demeure au cachet préservé : pierre blonde bordelaise, belle hauteurs sous plafond, cheminée et parquets d'époque, ses volumes et son fort potentiel de rafraîchissement. Gros oeuvre récent: Toiture, menuiseries, chauffage et climatisation ont été refais à neuf. Une base saine et qualitatifMaison principale : Vaste pièce de vie baignée de lumière ouvrant sur un jardin arboré et piscinable.Au premier étage : deux grandes chambres accompagnées de leur salle de bainAu deuxième étage une grande chambre avec sa salle d'eauLa maison est climatisée . Un grand garage attenant, une cave.Studio indépendant : idéal profession libérale, accueil de proches ou rendement locatif.Une adresse rare et un potentiel remarquable pour accueillir votre projet de vie familial. Suggestions d'aménagement home-staging virtuel non contractuelles sur certaines photos.DPE (D)GES (D)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4290 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOURDENX Patricia, ou, par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOURDENX Patricia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 832896658 auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domiciliée 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 […] Voir l’annonce immobilière >>

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01 89 07 59 14

Vente Appartement 2 piècesLacanau-ocean

215 000 € ^{(6 719 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lacanau-ocean Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : LACANAU-OCÉAN – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE – CALME & PINÈDE Dans un environnement privilégié, au cOEur de la pinède de Lacanau-Océan, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces d’environ 32 m², bénéficiant d’une agréable terrasse de 8 m² exposée Sud-Est. Situé dans une résidence recherchée pour son calme et son cadre verdoyant, il constitue un véritable pied-à-terre entre océan, lac et forêt, tout en restant à proximité des nombreuses activités et commodités de la station. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec salon, d’une cuisine, d’une chambre indépendante, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier, particulièrement appréciable pour le rangement des vélos, équipements de plage ou affaires personnelles. À l’extérieur, la terrasse exposée Sud-Est prolonge agréablement l’espace de vie et permet de profiter du cadre naturel dès les beaux jours. L’emplacement est un véritable atout : pistes cyclables et sentiers à proximité immédiate permettent de rejoindre facilement le centre de Lacanau-Océan, ses commerces et ses plages. Les amateurs de sport apprécieront également la proximité du golf du Baganais, ainsi que les nombreuses activités proposées entre océan, forêt et lac. Un environnement qui permet de privilégier les déplacements à vélo et de profiter pleinement de l’art de vivre canaulais. Les atouts : environnement calme et verdoyant – terrasse Sud-Est – chambre indépendante – cellier – proximité immédiate des pistes cyclables – golf à proximité – accès facile aux plages et au centre de Lacanau-Océan – lac à quelques minutes en vélo. Un bien particulièrement adapté pour une résidence secondaire, un pied-à-terre à l’océan ou un investissement locatif saisonnier, dans l’un des environnements les plus agréables de Lacanau-Océan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Appartement 2 piècesAureilhan

167 000 € ^{(4 282 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Aureilhan Iad France - Stéphanie Hernandez vous propose : AUREILHAN - APPARTEMENT - 39 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Dans une résidence intime d'Aureilhan, cet appartement rénové au 1er étage offre un cadre de vie soigné et fonctionnel, bien pensé pour profiter d'un environnement résidentiel calme et sécurisé. Avec ses 39 m² bien agencés, le logement s'articule autour d'une entrée qui conduit naturellement vers un séjour lumineux et une cuisine, un balcon viens complète la pièce de vie avec une vue sur le Lac. La salle de bain, les WC indépendants et une chambre avec placard complètent la distribution intérieure avec soin. La rénovation apporte une finition contemporaine à l'ensemble, pour un emménagement sans travaux. Le confort du quotidien est assuré par un chauffage individuel électrique, une ventilation mécanique contrôlée, un digicode à l'entrée. La résidence sécurisée, dotée d'un gardien, garantit calme et tranquillité. Les résidents bénéficient également d'une place de parking, d'une piscine et d'un parc paysager, autant d'atouts qui enrichissent la qualité de vie au sein de la copropriété. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 4 chambresCherveix-Cubas

154 000 € ^{(1 232 €/m²)}

Maison 4 chambres

Cherveix-Cubas À vendre – Charmante maison de bourg rénovée avec dépendances et grange – Proche Hautefort / ExcideuilSituée dans un bourg calme et à proximité des commodités de Hautefort et Excideuil, cette maison entièrement rénovée d'environ 125 m² sur 2 étages offre un cadre chaleureux, modulable et plein de potentiel. La maison principale :Environ 125 m² habitables, répartis sur deux niveaux4 entrées dont 2 indépendantes, idéales pour une activité de gîte ou location partielle4 belles chambres1 salle de bain (avec douche et baignoire)1 salle d'eau supplémentaire3 WCSystème d'alarme installé Travaux récents : isolation, toiture, électricité, plomberie, sols, menuiseries — tout a été refait pour offrir un bien sain et confortable Les extérieurs et dépendances :Grange , offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, logement, …)Dépendance supplémentaire située sur l'arrière de la parcelleTerrain de 399 m², facile à entretenir, réparti entre cour et jardin Situation géographique :Proche des bourgs historiques de Hautefort et Excideuil, avec leurs commerces, écoles, marchés et châteaux emblématiquesEnvironnement paisible, dans un secteur touristique prisé, idéal pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif Un bien rénové avec soin, offrant de multiples possibilités : grande maison familiale, gîte, location saisonnière ou mix des deux. N'attendez plus pour venir le découvrir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente DiversBoulazac

623 600 €

Divers

Boulazac Iad France - Stephane Atangana vous propose : BOULAZAC — FONDS DE COMMERCE À CÉDER : 500 m² ET UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE PROJET Vous souhaitez développer votre activité, lancer un nouveau concept ou donner une autre dimension à votre entreprise ? À Boulazac, découvrez ce fonds de commerce installé dans un bâtiment récent aux volumes généreux, avec la possibilité d’acquérir également les murs. Construit en 2022, le bâtiment offre environ 500 m² sur un terrain d’environ 5 000 m². Avec plus de 100 places de stationnement, il dispose d’un atout majeur pour accueillir votre clientèle, vos collaborateurs et vos partenaires. Sa hauteur au pignon atteignant 10 mètres et son espace proposé brut permettent d’envisager un aménagement à votre image, adapté aux besoins de votre projet. Le bâtiment bénéficie d’équipements appréciables : • Dalle en béton armé pouvant supporter 2 tonnes par m². • Isolation par panneaux de laine de roche de 80 mm. • Chauffage et climatisation assurés par deux pompes à chaleur avec diffusion par gaines. • Accès adapté aux personnes à mobilité réduite, avec WC PMR et lavabo. • Deux extracteurs de fumée. • Deux sorties de secours équipées de barres antipanique et une porte indépendante. Un lieu à découvrir pour ses possibilités d’évolution : reprise de l’activité existante ou transformation pour accueillir un nouveau concept commercial, de loisirs, sportif ou événementiel, sous réserve de la compatibilité avec le bail et des autorisations nécessaires. La possibilité d’acheter également les murs vous permet d’envisager une installation durable, en associant votre projet professionnel à un investissement immobilier. De l’espace, du stationnement et des possibilités à explorer : venez vous projeter sur place. Contactez-moi pour connaître les conditions de cession du fonds, les modalités d’acquisition des murs et organiser une visite. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >> 12/11/26 12/11

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06 62 92 14 80

Vente Maison 4 chambresBordeaux

865 000 € ^{(3 446 €/m²)}

Maison 4 chambres

Bordeaux Iad France - Nicolas Prado vous propose : BORDEAUX BASTIDE – LOFT FAMILIAL D’ENVIRON 252 m² – 4 CHAMBRES – GARAGE 50 m² – TERRASSES & PATIO À Bordeaux Bastide, à quelques minutes à pied de la place Stalingrad et du pont de Pierre, découvrez un loft familial d’environ 252 m² habitables, entièrement rénové en 2018, offrant quatre chambres, près de 55 m² d’espaces extérieurs et un garage d’environ 50 m². Un emplacement particulièrement recherché à Bastide. Situé rue de la Benauge, au début, le bien profite d’une vie de quartier particulièrement agréable : commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à pied, tout comme les quais et la place Stalingrad. La station Jardin Botanique – tram A se trouve à environ 300 mètres, permettant de rejoindre rapidement l’hypercentre bordelais. La place Stalingrad est elle aussi toute proche. Passée l’entrée, on découvre un lieu que l’on ne soupçonne pas depuis la rue. Entièrement repensé et rénové en 2018 avec des matériaux de qualité, ce loft développe ses volumes sur plusieurs niveaux autour de larges ouvertures, d’un patio et de terrasses. L’architecture mêle esprit contemporain et éléments plus chaleureux : structure métallique, verrières, bois, carreaux de ciment et mur en pierre. L’ensemble bénéficie d’une exposition Sud, d’une belle luminosité et surtout d’un environnement intérieur particulièrement préservé : aucun vis-à-vis et un calme absolu, malgré la proximité immédiate du centre de Bordeaux. Au rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 50 m² permet de stationner confortablement plusieurs véhicules, vélos ou motos tout en conservant du stockage. Ce niveau offre également une buanderie, un cellier aujourd’hui aménagé pour le stockage du vin, des toilettes et surtout une grande pièce supplémentaire à imaginer selon ses envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace sport, atelier, bureau professionnel ou espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 27 00 35 31

Vente Maison 2 chambresGalgon

235 000 € ^{(2 260 €/m²)}

Maison 2 chambres

Galgon Iad France - Franck CARBONEL vous propose : À découvrir sans tarder ! Idéalement située à Galgon, à proximité de Libourne, cette charmante maison en pierre vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son agréable jardin. Elle se compose d’un salon chaleureux avec poêle à granulés, d’une cuisine aménagée indépendante, ainsi que d’un séjour lumineux offrant un accès direct au jardin. Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres, d’un espace pouvant facilement être aménagé en bureau ou dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Une maison de caractère, agréable et fonctionnelle, qui ne demande qu’à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout le charme de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresSaint-Pierre-du-Mont

190 000 € ^{(2 043 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Pierre-du-Mont Iad France - Marc Herrador vous propose : 🏡 À VENDRE – SAINT-PIERRE-DU-MONT – MAISON 93 m² – TERRAIN 1 001 m² – 190 000 € Vous cherchez une maison avec du terrain, au calme mais proche de tout ? Cette maison de 93 m² habitables située à Saint-Pierre-du-Mont pourrait bien retenir votre attention ! Implantée sur une belle parcelle de 1 001 m², elle offre de beaux espaces et un potentiel intéressant pour créer votre futur chez-vous. Elle nécessite quelques travaux de rénovation finançable par les aides de l'état. 🏠 Côté intérieur Au rez-de-chaussée ➡️ Un salon de 33 m², idéal pour recevoir famille et amis ➡️ Une cuisine séparée ➡️ 2 chambres ➡️ Un bureau ➡️ Une salle d'eau ➡️ Un cellier À l'étage : ➡️ 1 chambre ➡️ 1 salle de bain Soit 3 chambres + un bureau, parfait pour une famille, du télétravail ou une chambre d'amis. 🌳 Côté extérieur Vous profiterez d'un terrain de 1 001 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager, espace jeux, coin détente, piscine selon vos projets… La maison dispose également d'une terrasse pour profiter des beaux jours et d'un grand garage pratique pour stationner ou stocker. 📍 L'EMPLACEMENT Située dans un quartier calme de Saint-Pierre-du-Mont, la maison bénéficie de la proximité des commerces et commodités, tout en conservant un environnement agréable. ⭐ LES ATOUTS EN UN COUP D'ŒIL 🏡 93 m² habitables 🌿 1 001 m² de terrain 🛏️ 3 chambres + bureau 🛋️ Salon de 33 m² 🍽️ Cuisine séparée 🚿 Salle d'eau + salle de bain 🚗 Garage ☀️ Terrasse 📍 Quartier calme 🛍️ Commodités à proximité 💰 190 000 € Une maison offrant de beaux volumes et surtout un terrain rare par sa superficie, à découvrir à Saint-Pierre-du-Mont ! Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Chères consOEurs, chers […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 88 41 80 53

Vente Maison 5 chambresLescar

380 000 € ^{(3 065 €/m²)} Exclusivité
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Maison 5 chambres

Lescar Iad France - Audrey Hemon vous propose : À Lescar, cette maison familiale de 1980 offre 124 m² habitables sur une parcelle de 691 m². Sa configuration de six pièces comprend cinq chambres, dont une de 14 m² au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau. La pièce de vie d’environ 36 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Elle est équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. La maison dispose également d’une salle d’eau avec douche et WC, d’une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d’une buanderie attenante à la chambre du rez-de-chaussée. À l’extérieur, une terrasse couverte d’environ 35 m² prolonge la maison. Le bien comprend aussi un jardin, un abri de jardin, un garage pouvant accueillir une voiture et deux places de stationnement extérieures équipées de prise Green’Up. Un grenier avec Velux offre un espace de rangement supplémentaire. L’emplacement facilite le quotidien des familles : écoles maternelle et primaire ainsi que collège sont accessibles à pied, à environ 700 m. Le lycée, les commerces de proximité et plusieurs activités pour les enfants sont également accessibles à pied (centre aéré, école de musique, cirque. ) Double vitrage, tout-à-l’égout et fibre optique. DPE C (149 kWh / m² / an), GES A (5 kg CO₂ / m² / an). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 440 € et 2 020 € pour un usage standard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

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07 55 61 67 50

Vente Maison 3 chambresParentis-en-Born

299 900 € ^{(3 296 €/m²)}

Maison 3 chambres

Parentis-en-Born Iad France - Sophie Mignon vous propose : PARENTIS-EN-BORN – Maison récente 3 chambres – Tout à pied et au calme Emplacement recherché pour cette maison récente de 2021, située en impasse au calme, tout en profitant du centre-ville et des commodités accessibles à pied. D’environ 91 m², elle offre une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Un cellier complète cet espace. La partie nuit comprend 3 chambres, dont 2 avec placards, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur : garage, terrasse, jardin et abri de jardin, sur une parcelle de plus de 300 m² Aucun travaux à prévoir, maison aux normes PMR, bénéficiant encore des garanties décennales et de l’assurance dommages ouvrage. À environ 10 min du lac, 10 min de la gare et 20 min de l’océan. Une maison clé en main, rare par sa situation : le calme d’une impasse avec la vie de centre-ville à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente Maison 3 chambresLe Lardin-Saint-Lazare

130 000 € ^{(1 204 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Lardin-Saint-Lazare Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : LE LARDIN-SAINT-LAZARE – MAISON DE CARACTÈRE – 3 CHAMBRES – PISCINE – JARDIN – CLIMATISATION – 130 000 € UNE MAISON AVEC PISCINE À PETIT PRIX, À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES ! À seulement quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette maison de caractère construite en 1900, proposant de beaux volumes, un jardin clos avec piscine et de nombreux équipements de confort. Une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant de l'espace et un extérieur agréable, avec un budget maîtrisé, et qui souhaitent progressivement la remettre à leur goût. UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET LUMINEUSE Le cOEur de la maison est constitué d'un vaste séjour traversant, particulièrement lumineux, offrant un bel espace salon / salle à manger. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante de belle superficie, fonctionnelle dans son état actuel mais qui pourra être modernisée selon vos envies. Le rez-de-chaussée offre également un véritable avantage : une chambre et une salle d'eau, permettant de disposer d'un espace nuit sans avoir à rejoindre l'étage. Une chambre / bureau annexe accessible par l'extérieur, une buanderie, des WC ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau. À L'ÉTAGE L'étage accueille une chambre et un bureau ainsi qu'une seconde salle de bain et des WC, permettant à chaque niveau de bénéficier de ses propres sanitaires. Les espaces mansardés apportent du charme à cet étage et offrent également différentes possibilités de réaménagement. UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR EN PROFITER SANS PASSER SES WEEK-ENDS À L'ENTRETENIR À l'arrière de la maison, à l'abri des regards depuis la rue, vous découvrirez un jardin clos de dimensions raisonnables, idéal pour profiter pleinement des beaux jours sans avoir la contrainte d'un grand terrain à entretenir. La piscine exposée plein sud constitue évidemment […] Voir l’annonce immobilière >>

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