Iad France - Stephane Atangana vous propose : BOULAZAC — FONDS DE COMMERCE À CÉDER : 500 m² ET UN FORT POTENTIEL POUR VOTRE PROJET Vous souhaitez développer votre activité, lancer un nouveau concept ou donner une autre dimension à votre entreprise ? À Boulazac, découvrez ce fonds de commerce installé dans un bâtiment récent aux volumes généreux, avec la possibilité d’acquérir également les murs. Construit en 2022, le bâtiment offre environ 500 m² sur un terrain d’environ 5 000 m². Avec plus de 100 places de stationnement, il dispose d’un atout majeur pour accueillir votre clientèle, vos collaborateurs et vos partenaires. Sa hauteur au pignon atteignant 10 mètres et son espace proposé brut permettent d’envisager un aménagement à votre image, adapté aux besoins de votre projet. Le bâtiment bénéficie d’équipements appréciables : • Dalle en béton armé pouvant supporter 2 tonnes par m². • Isolation par panneaux de laine de roche de 80 mm. • Chauffage et climatisation assurés par deux pompes à chaleur avec diffusion par gaines. • Accès adapté aux personnes à mobilité réduite, avec WC PMR et lavabo. • Deux extracteurs de fumée. • Deux sorties de secours équipées de barres antipanique et une porte indépendante. Un lieu à découvrir pour ses possibilités d’évolution : reprise de l’activité existante ou transformation pour accueillir un nouveau concept commercial, de loisirs, sportif ou événementiel, sous réserve de la compatibilité avec le bail et des autorisations nécessaires. La possibilité d’acheter également les murs vous permet d’envisager une installation durable, en associant votre projet professionnel à un investissement immobilier. De l’espace, du stationnement et des possibilités à explorer : venez vous projeter sur place. Contactez-moi pour connaître les conditions de cession du fonds, les modalités d’acquisition des murs et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 623600 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 33600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 590 000 €. (gedeon_6727_34000254)

Réf. 2125811 - 07/10/2026