Immobilier à vendre en Aquitaine : vente immobilier en Aquitaine
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6 859 annonce en vente Aquitaine
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premium
245 000 €
(1 856 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Trensacq
Iad France - Caroline Heraudet vous propose : TRENSACQ - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - CALME Cette maison moderne datant de 2015, située à Trensacq, offre un cadre de vie de plain-pied sur un terrain de 1 500 m², avec une exposition sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. D'une surface habitable de 132 m², cette maison de village comprend 5 pièces dont 4 chambres. Le salon, pièce maîtresse de la maison, s'étend sur 53 m² et constitue un espace de vie aéré et convivial, bien orienté pour profiter du soleil. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet ensemble et favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Les 4 chambres, toutes bien proportionnées, offrent un cadre reposant et fonctionnel. La salle de bain ainsi que 2 WC complètent la distribution intérieure. Une buanderie fonctionnelle vient s'ajouter utilement à l'agencement de ce plain-pied. Le bien dispose d'un garage attenant, d'une installation de climatisation réversible avec sorties plafond pour un confort thermique optimal en toutes saisons. L'alimentation énergétique s'appuie sur l'électricité, l'énergie solaire et des panneaux photovoltaïques avec batteries, pour une maîtrise durable des consommations. La VMC et la fibre optique complètent les équipements techniques de la maison. À noter que des finitions sont à prévoir dans les deux douches de deux chambres offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos souhaits. L'école élémentaire et l'épicerie / bar / tabac sont accessibles directement depuis le village, tandis que la pharmacie et le médecin se trouvent à 9 km. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
9
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06 72 29 59 33
265 000 €
(3 118 €/m²)
Appartement 4 pièces
Floirac
Iad France - Laura Feuillette vous propose : FLOIRAC – APPARTEMENT À VENDRE – 85 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE Situé au cOEur de Floirac, découvrez cet appartement récent de 85 m², construit en 2022, au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 30 m², d’une cuisine séparée et équipée. Cote nuit nous trouvons 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains et un WC séparé. Son véritable atout : une terrasse de 12,7 m² idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur au calme. Une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent ce bien. DPE : C Les points forts : Résidence récente et sécurisée 3 chambres Terrasse de 12,7 m² Parking privatif et local à vélos Ascenseur Commerces à moins de 500 mètres Chauffage individuel au gaz naturel Un appartement fonctionnel et moderne, idéal pour un achat immobilier à proximité de Bordeaux Ce bien retient votre attention ? Contactez-moi au plus vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128€ par mois (soit 1536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
10
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06 64 76 80 77
119 000 €
(4 103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Carcans
Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : CARCANS MAUBUISSON - APPARTEMENT - T2 29 m² - PISCINE - PARKING Dans un cadre de vie agréable au calme, propriété boisée, à Carcans Maubuisson, cet appartement de 29 m² au 2e étage d'une résidence de 2 niveaux séduit par son bon état général et ses équipements extérieurs attractifs. Cet appartement comprend : Un séjour lumineux avec canapé-lit et coin cuisine entièrement équipé, donnant sur la terrasse. Une chambre avec placards, donnant également sur la terrasse. Une terrasse sans vis-à-vis, au calme à l'arrière, parfait pour profiter du cadre verdoyant. La résidence offre de nombreux équipements : deux piscines, aire de jeux, accès direct aux pistes cyclables menant au lac et à l'océan. Proximité des commerces. Emplacement exceptionnel entre lac et océan, environnement calme et nature. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots dans la résidence : 126 Contactez-moi pour tout renseignement et pour une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
15
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06 43 46 27 53
350 000 €
(3 271 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Saint-Louis-de-Montferrand
Iad France - Williams Barré vous propose : Maison contemporaine RE2020 – Construction 2024 Venez découvrir cette belle maison contemporaine construite en 2024, répondant aux normes RE2020, implantée en deuxième ligne sur une agréable parcelle d’environ 700 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par sa superbe pièce de vie de 54 m², lumineuse et conviviale, comprenant un vaste salon-séjour et une cuisine ouverte, le tout bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. L’espace nuit offre actuellement deux chambres ainsi qu’un grand dressing, avec la possibilité d’aménager facilement ce dernier en troisième chambre, selon vos besoins. Vous profiterez également d’une grande salle de bains, équipée notamment d’une baignoire balnéo, ainsi que de WC. À l’extérieur, la parcelle d’environ 700 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours et imaginer différents aménagements. Sa situation en deuxième ligne apporte davantage de tranquillité et d’intimité. Une maison récente, contemporaine et confortable, idéale pour ceux qui recherchent les prestations d’une construction neuve sans avoir à attendre les délais d’un projet de construction. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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13
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06 17 58 65 19
115 000 €
(4 423 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Ciboure
Iad France - Olivier Naulet vous propose : CIBOURE - APPARTEMENT 2 PIECES 27 m² AVEC TERRASSE Surplombant le Golf de La Nivelle et la baie de Saint-Jean-de-Luz, découvrez cet agréable appartement meublé pour 4 personnes à la résidence de tourisme PIERRE & VACANCES LA VILLA MALDAGORA * avec piscine et parc paysager. Situé au 1er étage et exposé Est, il a bénéficié d'une rénovation en 2024. Il profite d’un aménagement soigné : l’entrée dessert un séjour lumineux avec kitchenette équipée ouvrant sur une terrasse privative confortable, une chambre avec 2 lits simples, une salle de bains, des WC séparés et divers rangements. Parking gratuit au sein de la résidence, accès sécurisé par un portail automatique. Arrêt de bus devant la résidence. Optez pour un investissement locatif attractif alliant revenus sécurisés en LMNP et emplacement exceptionnel sur la Côte Basque. Bail de location avec l'exploitant PIERRE & VACANCES en cours jusqu'en octobre 2032. Idéal pour vous constituer un patrimoine solide tout en générant des revenus locatifs. Loyer annuel de 6.083 € (net de charges courantes) en 2026, révisé selon l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'INSEE. Charges de copropriété (eau et électricité incluses) à la charge de l'exploitant PIERRE & VACANCES. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.33€ par mois (soit 1984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
14
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06 77 99 90 03
349 000 €
(2 029 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bergerac
CHARME ET CONFORT DANS LA CAMPAGNE PERIGOURDINE ! A 40 kms de BERGERAC (gare, aéroport), au sein de la jolie campagne préservée d'un charmant village de 150 habitants, cet ensemble de deux maisons authentiques totalement et parfaitement rénovées pour 210 m2 au sol, deviendra pour votre famille et vos amis le lieu de villégiature idéal. La maison principale vous offrira un bel espace de vie avec une grande cheminée, deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau. Les combles à la charpente magnifique sont aménagés en une belle chambre et une immense salle de jeux de 72 m2 au sol. La maison annexe, elle aussi totalement rénovée présente une grande pièce avec cuisine ouverte et une salle d'eau. […] Voir l’annonce immobilière >>
172m²
3 chb
3 sdb
11/11/26
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02 49 88 11 07
1 590 000 €
(6 737 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bordeaux
UNE OASIS AU CŒUR DES CHARTRONS ! Parfaitement au calme, en second rideau d’une rue tranquille, organisée autour de son patio avec piscine, cette grande maison contemporaine vous offrira en pleine ville une qualité de vie exceptionnelle. Le bel espace de vie avec cuisine ouverte, le salon tv, les quatre grandes chambres sont tous largement vitrées sur le patio. Ce bien rare est idéalement complété par un grand garage pour deux voitures. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
236m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
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02 49 88 11 07
245 000 €
(4 083 €/m²)
Appartement 3 pièces
80 Avenue de la Côte d'Argent
Implanté au cœur d’un cadre naturel préservé, ce programme immobilier neuf prend place à Biganos, entre forêts, plages et biodiversité. Cette adresse privilégiée offre un quotidien facilité, avec des équipements accessibles à pied et une excellente desserte vers Bordeaux et Arcachon.Cette résidence sécurisée se distingue par une architecture en bois, mettant à l’honneur des matériaux biosourcés, pour une harmonie parfaite avec son environnement. Composée de logements neufs du studio au 4 pièces, elle garantit des prestations soignées, alliant modernité et bien-être.Les intérieurs se caractérisent par des volumes généreux et de belles expositions, favorisant une luminosité naturelle optimale. Les sols en carrelage dans les pièces humides et en parquet dans les chambres ajoutent une touche d’élégance et de confort.Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou balcon, offrant un cadre idéal pour savourer des instants de détente en plein air.Un parking sécurisé complète les prestations de cette résidence, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie unique, entre nature et […] Voir le programme immobilier neuf >>
60m²
2 chb
11/11/26
11/11
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04 28 15 10 24
245 000 €
Programme neuf Appartement
80 Avenue de la Côte d'Argent
Implanté au cœur d’un cadre naturel préservé, ce programme immobilier neuf prend place à Biganos, entre forêts, plages et biodiversité. Cette adresse privilégiée offre un quotidien facilité, avec des équipements accessibles à pied et une excellente desserte vers Bordeaux et Arcachon.Cette résidence sécurisée se distingue par une architecture en bois, mettant à l’honneur des matériaux biosourcés, pour une harmonie parfaite avec son environnement. Composée de logements neufs du studio au 4 pièces, elle garantit des prestations soignées, alliant modernité et bien-être.Les intérieurs se caractérisent par des volumes généreux et de belles expositions, favorisant une luminosité naturelle optimale. Les sols en carrelage dans les pièces humides et en parquet dans les chambres ajoutent une touche d’élégance et de confort.Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif, sous forme de terrasse ou balcon, offrant un cadre idéal pour savourer des instants de détente en plein air.Un parking sécurisé complète les prestations de cette résidence, garantissant praticité et sérénité au quotidien. Un cadre de vie unique, entre nature et […] Voir le programme immobilier neuf >>
11/11/26
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04 28 15 10 24
213 000 €
(1 638 €/m²)
Maison 3 chambres
Lamonzie-Saint-Martin
Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : LAMONZIE-SAINT-MARTIN – MAISON DE CARACTÈRE – 130 m² DE PLAIN-PIED – 3 GRANDES CHAMBRES – TERRAIN 525 m² Vous recherchez une maison de caractère, avec de beaux volumes, de plain-pied et à proximité immédiate des commerces et des écoles ? Cette maison mérite votre attention ! Située à Lamonzie-Saint-Martin, cette charmante maison datant de 1870, d'environ 130 m² habitables, est implantée sur un terrain de 525 m² entièrement clôturé. Elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez séduit par son vaste espace de vie d'environ 50 m², comprenant salon, séjour et salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète cet espace. Côté nuit, la maison dispose de 3 belles chambres de 14 à 16 m², offrant confort et espace. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, avec un WC indépendant. Un cellier vient compléter les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un terrain de 525 m² entièrement clôturé, offrant un espace agréable et sécurisé. Côté confort, la maison bénéficie d'une cheminée avec insert, d'un chauffage électrique, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. Un garage avec places complète l'ensemble. Autre véritable atout : les commerces et les écoles sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, permettant de profiter pleinement de la vie du village sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture. Une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux volumes, une vie de plain-pied et une situation pratique au quotidien. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 81 54 73 83
540 000 €
(3 086 €/m²)
Maison 3 chambres
Mios
Iad France - Sandrine Grau vous propose : Élégance et sérénité pour cette belle maison contemporaine de 2011, entièrement de plain-pied, au cOEur d'un jardin paysager et arboré. Elle se compose d'une pièce de vie de 78 m² environ avec cuisine ouverte, une cheminée à foyer fermé et une large baie à galandage qui fait glisser la maison vers la terrasse couverte et la piscine. Une véranda offre un second espace de réception, ou un bureau baigné de lumière. Trois chambres spacieuses, dont l'une avec terrasse privative au sud, une salle de bain avec douche et baignoire, un dressing et une arrière-cuisine complètent ce lieu de vie. Prestations soignées : chauffage au sol, climatisation réversible, audio intégré, portail motorisé, interphone, arrosage automatique, puits foré. Garage, carport et stationnements pour véhicules. À deux pas des commodités, à 20 minutes de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 85 54 50 91
270 000 €
(3 553 €/m²)
Appartement 4 pièces
Anglet
Iad France - Régis Hamon vous propose : ANGLET - APPARTEMENT - T4 76 m² - quartier Hardoy COEur de ville et proche de tout. Cet appartement 4 pièces à Anglet vous plaira par sa bonne exposition plein sud et la luminosité naturelle qui inonde l'ensemble de ses pièces de vie. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, il offre une surface habitable de 76 m² à optimiser selon vos envies. L'intérieur se compose d'un salon lumineux grâce à l'orientation sud, d'une première chambre fonctionnelle, et de 2 chambres en enfilade bien proportionnées, adaptées pour aménager un espace nuit adapté à vos besoins. Une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter la distribution. L'ensemble présente un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image, avec des volumes bien pensés facilement modifiables et une circulation fluide entre les pièces. Le logement bénéficie d'un balcon de 8 m² au nord et d'une loggia de 9 m² au sud prolongement lumineux du séjour, ainsi que d'une cave privative en sous-sol, appréciable pour le rangement du quotidien. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir le potentiel qu'il recèle. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
14
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06 47 74 61 20
270 000 €
(6 279 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Capbreton
Iad France - Victor Vuillier vous propose : CAPBRETON – T2 - 44 m² – TERRASSE – PARKING EN SOUS-SOL – FORÊT DE PINS – PMR À Capbreton, découvrez ce T2 de 44 m², situé au sein d’une résidence intimiste construite en 2019, en bordure d’une forêt de pins. Un environnement agréable et préservé, associé à une belle luminosité grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est. L’appartement s’organise autour d’une pièce de vie de 27 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine dans un agencement fluide et convivial. Les différentes orientations permettent de profiter d’une belle lumière naturelle au fil de la journée. La chambre de 12 m², confortable et bien proportionnée, offre un espace nuit agréable et au calme. Une salle d’eau et une entrée complètent la distribution. Dans le prolongement du séjour et de la chambre, une terrasse privative permet de profiter pleinement des beaux jours et de l’environnement naturel qui borde la résidence. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout à Capbreton. La résidence sécurisée, équipée d’un ascenseur et d’un interphone, offre également un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). L’appartement bénéficie du chauffage individuel au gaz, de la fibre optique et d’une VMC. Un appartement récent, lumineux et fonctionnel, dans un cadre privilégié à proximité immédiate de la nature, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Ouvert au partage avec les professionels de l'immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.67€ par mois (soit 1136 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
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07 80 91 72 46
240 000 €
(2 087 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sauveterre-de-Béarn
Iad France - Emmanuel Coumeig vous propose : ATHOS-ASPIS – Maison avec vue sur les Pyrénées, au calme et proche des commodités Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du calme de la campagne tout en restant à quelques minutes des commerces et des principaux axes routiers ? Située à Athos-Aspis, dans une impasse au calme, cette maison construite en 1975 offre environ 115 m² habitables sur une parcelle close de 1 009 m², avec en toile de fond une belle vue dégagée sur les Pyrénées. Un emplacement particulièrement pratique : 5 min de Sauveterre-de-Béarn 10 min de Salies-de-Béarn et de l'accès à l'autoroute 15 min de Saint-Palais, de ses commerces, services et de l'hôpital. Une maison tournée vers l'extérieur L'accès à la maison se fait par une entrée goudronnée avec portail et portillon, permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Un garage et un porche complètent cet espace. À l'arrière, vous découvrirez un jardin agréable, bordé de haies sur sa partie Est. Depuis la terrasse, le regard s'ouvre largement sur les Pyrénées, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. Les différentes portes-fenêtres permettent de profiter pleinement de cette relation entre la maison et le jardin. Un espace de vie convivial La maison propose un séjour traversant de 26,72 m², bénéficiant de deux orientations et offrant ainsi une belle luminosité. Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 14,41 m², aménagée avec un îlot central, constitue un véritable espace de vie convivial et fonctionnel. Côté nuit L'espace nuit se compose actuellement de : 12,83 m² pour la première chambre, avec penderie et porte-fenêtre, 10,89 m² pour la deuxième chambre, avec placard et parquet massif à reprendre, 8,86 m² pour une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail selon vos besoins. Un vide sanitaire avec espace de rangement vient compléter les prestations. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 64 86 64 41
349 900 €
(2 755 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre à Pessac intra rocade : Charmante maison T5,3 chambres, garage avec combles accessible et abri de jardin. Au rez de chaussée, vous y trouverez une entrée desservant un salon-séjour traversant avec cheminée donnant accès à une véranda et une cuisine indépendante équipée et aménagée. Partie nuit vous trouverez : une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l’étage, deux belles chambres dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un garage attenant avec combles accessible, offrant un bel espace de rangement et une buanderie donnant accès au jardin. À l'extérieur, profitez d'une parcelle sans vis-à-vis avec cabanon de jardin. Stationnement sur parcelle possible. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités, écoles et transports. Transports : Bus à 400m et ramassage scolaire devant la maison Tram 1,3km (2min à pied) / Gare Pessac Alouette à 2km Ecole primaire 15min à pied / Collège Alouette à 850m (12min à pied) Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
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06 81 11 64 52
345 000 €
(1 865 €/m²)
Maison 4 chambres
Coutras
Iad France - Celine Lasjaunias vous propose : COUTRAS - MAISON - 185 m² - Découvrez à Coutras cette maison de campagne entièrement rénovée, qui allie confort, moderne et grandes surfaces sur 185 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 894 m² avec jardin et parc paysager. La distribution intérieure est soignée. L'entrée, lumineuse et conviviale, dessert l'ensemble des pièces de vie. La pièce de vie de 48 m² constitue le cOEur de la maison : lumineuse, elle offre un espace de vie convivial, adapté pour recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, complète bien cet espace. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux configurations variées, ainsi qu'un bureau, bien adapté au télétravail. Les 3 WC et une buanderie fonctionnelle assurent un confort quotidien optimal pour toute la famille. Côté extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin soigné et le parc paysager, créant un cadre verdoyant et reposant. Le garage et la place de parking complètent les atouts pratiques de ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec radiateurs électriques, ainsi que d'une connexion fibre optique. Le petit bonus en plus de cette propriété une maisonnette de 60 m² indépendante à terminer. Elle offre un véritable potentiel supplémentaire : elle pourra être aménagée en logement indépendant destiné à la location ou encore en chambre d'hôtes permettant ainsi d'envisager un complément de revenus intéressant. Des travaux sont à prévoir mais elle représente une belle opportunité pour créer un espace totalement indépendant et valoriser davantage la propriété. À seulement 2,6 km du centre-ville de Coutras et 2,9 km du collège, ce bien réunit accessibilité et cadre de vie préservé. Pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle propriété contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La […] Voir l’annonce immobilière >>
185m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
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06 79 43 19 11
179 000 €
(2 486 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Pau
Iad France - Christine Abdulnour vous propose : T3 AVEC TERRASSE ET DEUX PARKINGS - QUARTIER SAINT-DOMINIQUE - PAU Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Pau, au cOEur du quartier Saint-Dominique, découvrez ce T3 de 72 m², situé avenue Fouchet, à proximité immédiate de l’Institut Saint-Dominique. L’établissement regroupe notamment école, collège, lycée et enseignement supérieur, ce qui confère au secteur un véritable intérêt pour les familles et les investisseurs. Situé dans la résidence Léonard de Vinci, construite en 1993, l’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec séjour de 22 m², lumineux et ouvert sur la terrasse, deux chambres dont une avec accès sur la terrasse, une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. La grande terrasse de 12 m², exposée Sud-Est, véritable prolongement du séjour, est idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement bénéficie d'un chauffage électrique et d’un très bon confort thermique. Le petit plus : le bien dispose de deux places de stationnement, avec une place aérienne et une place couverte. Pour un investisseur, ce T3 présente donc un profil intéressant : un prix d’acquisition contenu, une rentabilité locative brute supérieure à 6 %, deux stationnements et un emplacement très recherché à proximité d’un quartier ultra recherché. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
17
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06 13 70 61 80
255 000 €
(1 932 €/m²)
Maison 3 chambres
Le Fleix
Iad France - Yanni Cam vous propose : LE FLEIX - MAISON - T5 132 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Bien situé à Le Fleix, ce plain-pied de 2010 en très bon état offre une belle qualité de vie sur 130 m² habitables, avec un agencement fluide et lumineux pensé pour le confort du quotidien. Implanté sur un terrain de 1 500 m², le bien bénéficie d'une exposition Est et d'une terrasse de 40 m² accessible depuis les pièces de vie. L'entrée introduit un séjour vaste et lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, adaptée pour les moments en famille. L'ensemble forme un espace de vie convivial et bien proportionné. Le couloir dessert 3 chambres confortables, un bureau fonctionnel bien adapté au télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparés. Un dressing et un cellier complètent les rangements du foyer. Le Bien dispose d'un garage, d'une terrasse de belle superficie et d'un terrain offrant de réelles possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et bénéficie d'une VMC mécanique ainsi que d'un poêle au granulés avec radiateurs — un système économique et performant. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la Suite Parentale, permettant de personnaliser la chambre selon vos goûts. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
12
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06 28 75 34 21
189 000 €
(1 196 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Chenaud
Iad France - Ghislaine Dauge vous propose : Maison de bourg en pierre avec grande piscine – Parcoul - Périgord vert - Au cOEur du village de Parcoul, dans le Périgord Vert, venez découvrir cette belle maison de bourg en pierre d’environ 158 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 836 m². Parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine, une vaste salle à manger dE 33 m² et un salon de 26 m², formant un bel espace de vie convivial. Deux poêles à bois viennent apporter chaleur et caractère à cet ensemble, tandis que la climatisation permet de conserver une agréable fraîcheur durant les périodes estivales. À l’étage, la maison propose quatre grandes chambres, ainsi qu’un bureau, offrant différentes possibilités selon les besoins de chacun. Le chauffage de l’étage est électrique. La maison dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau. À l’extérieur, la propriété, entièrement clôturée, profite d’un agréable espace avec une grande piscine, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Deux dépendances viennent compléter l’ensemble : une ancienne bâtisse en pierre d’environ 80 m², offrant de nouvelles possibilités selon vos projets et envies, ainsi qu’une grange d’environ 50 m² avec accès indépendant. Située dans une rue très calme et peu passante, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en étant au cOEur du village, à proximité des commerces et services. Un petit chemin accessible depuis la rue permet également de rejoindre les bords de la Dronne, pour profiter de promenades et d’un agréable environnement naturel à proximité. Une maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, une grande piscine et un véritable potentiel grâce à ses dépendances. Une propriété où l’on peut poser ses valises et profiter immédiatement d’un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
11/11/26
11/11
19
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06 84 38 19 06
300 000 €
(3 659 €/m²)
Maison 3 chambres
Salleboeuf
Iad France - Erika Faure vous propose : SALLEBŒUF – MAISON PLAIN-PIED – T4 – 82 m² – 3 CHAMBRES – GRAND TERRAIN – GARAGE À SallebOEuf, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1998, offrant 82 m² habitables et implantée sur un beau terrain, dans un environnement agréable. La maison s’ouvre sur une véranda, qui dessert les différents espaces de vie. Le séjour d’environ 25 m² constitue une pièce de vie agréable et lumineuse. Il communique directement avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant complète cet ensemble. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Pour votre confort, le chauffage associe radiateurs électriques et insert à bois. La maison bénéficie également de la fibre optique, d’une VMC et du tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain offrant un bel espace de vie et différentes possibilités d’aménagement, ainsi que d’une terrasse. Un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de la remettre à votre goût et de révéler pleinement son potentiel. Un plain-pied fonctionnel, avec 3 chambres, un beau terrain et un garage, dans un secteur recherché de SallebOEuf. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
10
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06 17 15 15 86
449 000 €
(4 490 €/m²)
Maison 3 chambres
Gradignan
Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Rare à Gradignan - Centre Ville – Maison sur un terrain de 1 500 m² sans vis-à-vis Idéalement située entre le parc René Cavinenc et le parc de Laurenzane, cette maison familiale offre un beau cadre de vie. - en deuxième ligne, au calme, arboré. - de plain-pied, saine et entretenue - séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse - grande cuisine avec garage et espace buanderie attenants - espace nuit avec 3 chambres, salle d’eau, WC indépendant - bureau permettant de télétravailler au calme + Une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire, notamment pour les vélos ou les motos + Un carport La maison nécessite une remise au goût du jour et offre une belle opportunité de créer un intérieur à son image. Idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, espace et verdure, tout en profitant pleinement de la vie du centre de Gradignan. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449000 euros. Prix hors honoraires : 429666 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 19334 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
14
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06 63 99 03 19
39 000 €
(195 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Martial-de-Nabirat
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Au cOEur du bourg de Saint-Martial-de-Nabirat, bâtisse en pierre typique du Périgord offrant un potentiel de rénovation et d’aménagement. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 77 m² par plateau sur les deux premiers niveaux, auxquels s’ajoutent des combles aménageables pouvant représenter environ 52 m² habitables supplémentaires et 77 au sol. Au RDC, vous retrouverez un espace comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine ainsi qu’un cellier. À l’étage, la maison propose trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le dernier niveau accueille un grenier aménageable. La bâtisse dispose déjà de l’eau et de l’électricité ainsi que d’un conduit de cheminée existant. Elle est également desservie par le tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 850 m² entièrement constructible, située à l’arrière du bâtiment. À proximité immédiate, il est également possible d’acquérir une maison habitable d’environ 169 m² comprenant quatre chambres et offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement des combles, une configuration intéressante pour un projet familial, locatif ou d’investissement. Les amoureux des projets de rénovation pourront ici laisser libre cours à leurs envies tout en profitant du charme d'un village du Périgord. Contactez moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
12
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06 72 51 69 69
358 500 €
(4 268 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Pessac
Iad France - Géraldine Bonneau vous propose : PESSAC - MAISON - 84 m² - de plain pied 3 CHAMBRES Dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (transports, écoles, commerces. ) cette maison traditionnelle de plain-pied de 1985 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa touche. Avec ses 84 m² habitables répartis en 3 pièces, elle s'organise de manière fluide et lumineuse. L'entrée dessert directement un vaste séjour de 33 m² climatisé, pièce maîtresse du logement, lumineux et suffisamment vaste pour accueillir un coin salon et un espace repas distincts. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre une configuration indépendante appréciable au quotidien. Un cellier complète la distribution intérieure, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le logement compte 2 chambres, dont une chambre principale de près de 14 m², bien proportionnée et lumineuse et l autre de 9,62. La salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le bien dispose d'un garage attenant (possibilité de créer une 3eme chambres à faible coût), atout pratique et polyvalent, ainsi que d'une terrasse pour profiter des extérieurs. La maison est équipée de double vitrage (2017) dans toutes les pièces, climatisation dans le séjour, Isolée par les combles, d'un chauffage individuel au gaz naturel et bénéficie de la fibre optique. Bien à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
2 chb
1 sdb
11/11/26
11/11
14
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06 10 45 67 77
349 000 €
(2 529 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Iad France - Nicolas Turbout vous propose : À saint Vincent de Tyrosse, maison de 139 m² habitable sur 3 niveaux, avec un terrain de 600 m². Au rez-de-chaussée, annexe de 110 m² ( non comprise dans la surface habitable) comprend une cuisine d'été, une salle de bain, un WC séparé et un espace à aménager selon vos envies. Au 1er étage, vous entrez par une véranda qui dessert une cuisine indépendante et le coeur de la maison, un vaste séjour de 47 m² lumineux et conviviale. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparée complètent ce niveau. Au 2éme étage, une mezzanine d'environ 10 m² dessert deux chambres et une salle de bain avec WC. À l'arrière, une belle terrasse de 30 m², à moitié couverte et un SPA 5 places couvert pour profiter de bons moments de détentes. À l'avant, un garage attenant et une vaste aire de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
3 chb
3 sdb
11/11/26
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20
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06 06 43 42 60
175 000 €
(1 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Michel-de-Fronsac
Iad France - Isabelle Bacheley vous propose : Jolie maison en pierre, à Saint-Michel-de-Fronsac offrant un cadre de vie agréable sur 98 m² habitables, sur un agréable terrain de 1200 m². Elle se compose : d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur le jardin. Une chambre au rdv, un deuxième salon ou une chambre actuellement. Buanderie, salle de bain, wc. À l'étage une autre chambre, une pièce pouvant servir de dressing ou créer une autre salle d'eau, wc. Le grand jardin arboré est agréable et bien exposé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bacheley mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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