Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette jolie maison de ville avec un charme authentique attend d'être rénovée pour devenir le parfait cocon familial. Construite dans les années 1940, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique à votre image. Sur une surface habitable de 113 m², ce bien comprend en rez-de-chaussée une entrée, un séjour donnant sur une belle terrasse couverte, une cuisine aménagée avec buanderie, 2 chambres dont une avec salle d'eau et un WC séparé. À l'étage vous y trouverez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grenier pouvant être aménagé. Un sous-sol ainsi qu'un garage indépendant viennent compléter le tout. Le jardin de 650 m² est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et pour créer un espace extérieur à votre goût. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Située à seulement 5 minutes en voiture du centre de Bergerac, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans une maison à fort potentiel à Bergerac. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : * Maison rénovée – 6 chambres – Vie de plain-pied – Parc de plus de 2 500 m² * Venez découvrir cette propriété entièrement rénovée, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique type chambres d'hôtes. La maison propose une vie de plain-pied ainsi que * 6 chambres spacieuses * , dont la plus petite développe déjà * 15 m² * . Vous trouverez également * 2 salles d'eau * , * 2 WC * , une cuisine conviviale prolongée par une véranda. Le sous-sol complet d'environ * 100 m² * offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. À l'extérieur, une belle parcelle de * plus de 2 500 m² * , agrémentée d'un puits. Côté confort, tout a été pensé pour conjuguer économies et bien-être : * Climatisation réversible * Poêle à bois * Cheminée avec insert * Chauffe-eau thermodynamique * Micro-station récente * Belle exposition garantissant une excellente luminosité naturelle Un bien rare alliant espace, confort et potentiel, à découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de campagne de 70 m² située sur un terrain arboré et clôt de 1000 m².

La demeure offre une cuisine atypique entièrement équipée ornée d'un ancien four à pain et d'une cheminée en pierres, un salon/séjour.

Deux chambres lumineuses constituent l'espace nuit, agrémenté d'une belle salle de bain.

Une vaste grange de 93 m² avec mezzanine, apte à recevoir tous vos projets, complète ce bien situé à moins d'un kilomètre du Golf Club de Montravel. Sa situation privilégiée au cœur du Périgord Pourpre, entre Bergerac et Saint Émilion, vous permettra d'accéder à de nombreuses activités touristiques et culturelles tout en bénéficiant du calme de la campagne.

Pour votre confort, la maison est équipée de deux poêles à bois et d'un système de chauffage au gaz citerne. Vitrages et huisseries en PVC double vitrage. Puits et récupérateur d'eau de pluie. Extérieur arboré et ombragé.

Vous trouverez toutes les commodités à Saint Méard de Gurçon situé à 2/3 klm avec : un pôle de santé, une pharmacie, des écoles de la maternelle au CE2 ou encore des commerces de bouches tels que boulangerie ou restaurant.

Les gares de Vélines et de Montpon-Ménéstérol vous placent à moins d'une heure de villes telles que Bordeaux, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Maison contemporaine de 196 m² – 4 chambres – Terrain de 2 200 m² – Bergerac À Bergerac, découvrez cette maison contemporaine construite en 2022, développant environ 196 m² habitables sur un beau terrain clos de 2 200 m². Encore couverte par la garantie décennale, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Le cOEur de la maison est constitué d’une exceptionnelle pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur trois côtés. Un espace particulièrement agréable, pensé pour conjuguer convivialité, confort et vie de famille. L’espace nuit propose une suite parentale de plus de 22 m², disposant de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Trois chambres supplémentaires complètent l’ensemble, ainsi que 2 salles de bains, deux WC indépendants et de nombreux espaces fonctionnels : cellier, buanderie et arrière-cuisine. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements particulièrement complets : menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques en aluminium, chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible gainable au plafond, avec température réglable indépendamment pièce par pièce. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses permettant de choisir votre exposition au fil des saisons : une terrasse couverte côté nord et une terrasse ouverte côté sud. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Le parc de 2 200 m² est entièrement clos et accessible par un portail électrique avec digicode et interphone. Un espace de stationnement extérieur privatif situé devant le portail permet également d’accueillir au minimum trois véhicules, un véritable atout pour recevoir famille et visiteurs en toute simplicité. Autre véritable atout de la propriété : la présence d’un puits alimentant en eau l’ensemble de la maison ainsi que […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : BERGERAC – MAISON 3 CHAMBRES AVEC BUREAU, JARDIN ET GARAGE – PROCHE CENTRE-VILLE RIVE DROITE Dans un quartier résidentiel recherché de Bergerac rive droite, découvrez cette maison parfaitement suivie et entretenue au fil des années, idéalement située à quelques pas du centre-ville, des structures scolaires et de la navette. Un emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie bergeracoise : commerces, structures scolaires, services et centre-ville sont facilement accessibles à pied ou à vélo, tout en bénéficiant du calme d’un environnement résidentiel. La maison offre une organisation sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : * une entrée, * un bureau, idéal pour le télétravail, * une chambre de 14 m², * une salle d’eau avec WC, * une buanderie. À l’étage : * deux chambres, * une pièce de vie lumineuse réunissant cuisine ouverte, salle à manger et séjour, * une salle de bains, * des WC indépendants. La présence d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée permet différents usages selon les besoins : chambre parentale, espace pour un proche ou accueil des invités. Un garage attenant d’environ 28 m² complète le bien, avec suffisamment d’espace pour stationner, bricoler ou stocker. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin au calme et exposé ouest. Côté confort : * double vitrage, * chauffage central au gaz installé en 2017, * tout-à-l’égout, * adoucisseur d’eau. Un bien soigneusement entretenu, idéalement situé et offrant une vraie qualité de vie au quotidien. À découvrir sans tarder. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : BERGERAC – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – JARDIN, TERRASSE COUVERTE ET GARAGE DE 40 m² À Bergerac, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, des extérieurs particulièrement soignés et de précieux espaces complémentaires. Implantée sur un terrain de 522 m² et exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité et d’un jardin aménagé avec soin. Sa terrasse couverte prolonge agréablement la maison et permet de profiter des repas et des moments de détente à l’extérieur pendant une grande partie de l’année. Au 1er étage, l’entrée ouvre sur un salon lumineux de près de 22 m². La cuisine indépendante, fonctionnelle et aménagée pour un usage quotidien confortable, complète cet espace de vie. Une grande buanderie ainsi qu’un premier WC apportent des solutions pratiques de rangement et d’organisation. À 2ème étage, l’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. La maison dispose également d’un garage d’environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou rangement pour les équipements de loisirs. Une place de stationnement privative complète cet ensemble. Entièrement rénovée, y compris la toiture, cette maison conjugue le confort d’un intérieur soigné avec les avantages d’un véritable extérieur : jardin, terrasse couverte, garage et stationnement. Elle bénéficie également du chauffage individuel au gaz de ville, d’une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. Une maison accueillante et fonctionnelle, particulièrement adaptée à un couple, une petite famille, un premier achat ou des acquéreurs recherchant un bien rénové avec jardin et dépendances à Bergerac. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et découvrir la maison grâce à sa visite virtuelle, avant d’organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Sapin vous propose : Située dans un quartier calme, à seulement quelques minutes en voiture des commodités, cette maison de 90 m² est de celles où l’on se projette facilement. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse permet d’imaginer les repas en famille, les soirées tranquilles dans le salon ou simplement le plaisir de profiter d’un espace agréable au quotidien. La cuisine complète cet ensemble, ainsi qu’une salle d’eau et un toilette indépendant. Un garage vient également apporter un vrai côté pratique. À l’étage, chacun peut trouver son espace avec trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau, de toilettes et d’un dressing. À l’extérieur, le terrain entièrement clos offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou simplement prendre le temps de souffler. Côté confort, la maison est équipée de la fibre, du double vitrage, de volets roulants électriques, du chauffage au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Une maison qui peut aussi bien accueillir une famille et évoluer avec elle que correspondre à un projet d’investissement locatif grâce à ses trois chambres et sa configuration fonctionnelle. Ici, pas besoin d’en faire trop : les volumes, le calme du quartier et l’organisation de la maison parlent d’eux-mêmes. Il ne reste plus qu’à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de 151 m² sur un terrain de 700 m² saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Construite dans les années 30, et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et deux chambres dont une avec salle d'eau, et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec son WC, et un bureau. Vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée et la climatisation réversible. Côté extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien, offrant un espace de verdure paisible et propice à la détente. Vous y trouverez également un atelier avec baie vitrée, un coin cuisine d'été et une cave. Cette maison de ville, en bon état général, est une opportunité rare à Bergerac, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>