PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET DOUBLE GARAGE

Lamonzie-Saint-Martin – À seulement quelques minutes de Bergerac

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et axes de communication, découvrez cette agréable propriété de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 546 m², cette maison traditionnelle développe près de 140 m² habitables et séduit par son agencement particulièrement pratique.

Elle comprend :

• Une entrée accueillante

• Une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cheminée en pierre

• Une cuisine ouverte

• Trois chambres

• Une salle de bains

• Un WC indépendant

• Une lingerie

Les espaces de vie bénéficient de sols carrelés tandis que les chambres profitent du confort du parquet.

Un véritable atout complète l'ensemble : un studio indépendant d'environ 38 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif saisonnier.

À l'extérieur, la propriété offre de belles prestations :

• Piscine 9 x 4,5 m avec alarme

• Pool-house avec douche et WC

• Local technique

• Terrain paysager et arboré

• Puits

Les dépendances constituent également un point fort rare sur le secteur :

• Double garage d'environ 90 m²

• Étage sur dalle hourdis offrant un important potentiel de stockage

• Deux ateliers indépendants

Côté confort :

Menuiseries double vitrage

Pompe à chaleur récente

Ballon thermodynamique

Excellent classement énergétique : DPE B

Une propriété polyvalente, idéale pour une famille recherchant espace et tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale avec piscine sur terrain de 1 519 m² Édifiée en 1999, cette maison de qualité propose des volumes généreux et des prestations soignées, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un salon climatisé avec cheminée et d’un séjour lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi qu’une salle d’eau et deux WC indépendants. Le confort est renforcé par une véranda chauffée, le double vitrage bois, un système d’alarme et un chauffage performant associant chaudière fuel à condensation, climatisation réversible et cheminée. Les dépendances constituent un véritable atout avec un double garage de 40 m² équipé d’un portail électrique et une cave climatisée. À l’extérieur, les aménagements ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine au chlore 4 x 8 m, terrasse couverte avec barbecue, jardin entièrement clos, portail électrique, puits avec système d’arrosage intégré. Maison raccordée au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 1 780 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Située sur la commune de Lamonzie-Saint-Martin, cette maison des années 1980 vous séduira par son environnement paisible et son terrain d'environ 1000 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Son emplacement privilégié permet de rejoindre rapidement les principaux axes tout en bénéficiant du calme de la campagne. L’intérieur se compose : - Au rez-de-chaussée : d’un vaste salon / séjour lumineux d’environ 32 m², d’une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. - À l’étage : l’espace nuit offre trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Potentiel supplémentaire : une surface encore aménageable à l’étage vous permettra de créer selon vos envies une salle de jeux, un bureau, une suite parentale ou une chambre supplémentaire. Les extérieurs et annexes complètent agréablement le bien avec : - Un garage en semi-sous-sol offrant un bel espace de stationnement et de rangement. - Deux terrasses permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Côté situation : - À moins de 10 minutes de l’aéroport de Bergerac. - À seulement 5 minutes de la gare SNCF de Lamonzie-Saint-Martin. - Accès rapide aux écoles, commerces de proximité et à la zone commerciale de La Cavaille. La maison bénéficie déjà d’équipements apportant un bon confort énergétique, notamment une climatisation réversible et une cheminée. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront toutefois à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ses beaux volumes et de ses possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Élégance contemporaine, volumes remarquables et art de vivre À Lamonzie-Saint-Martin, dans un environnement privilégié à proximité de Bergerac, cette villa contemporaine de 182 m², édifiée en 2019, séduit par son architecture élégante, ses prestations soignées et la qualité de ses espaces. Dès l’entrée, la propriété dévoile une atmosphère résolument raffinée. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une spectaculaire pièce de vie de 73 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs. Ses volumes généreux et ses lignes contemporaines créent un espace de réception aussi élégant que convivial, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement. L’espace nuit accueille quatre chambres, parmi lesquelles une suite parentale d’environ 35 m², véritable espace privé pensé pour conjuguer confort et intimité. Deux salles d’eau viennent compléter cet agencement harmonieux. À l’extérieur, le terrain paysager de 1 764 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. La piscine à débordement chauffée constitue la pièce maîtresse de cet espace, accompagnée d’une pergola bioclimatique propice aux longues soirées d’été et aux moments de détente. La propriété se distingue également par un niveau d’équipement à la hauteur de son standing : chauffage au sol, climatisation gainable, domotique, panneaux photovoltaïques et double garage. Autant de prestations qui associent technologie, maîtrise énergétique et confort au quotidien. Particulièrement performante, la villa bénéficie d’un remarquable classement énergétique A, rare pour une propriété de cette dimension. Une adresse destinée aux acquéreurs en quête d’une résidence contemporaine de caractère, offrant espace, élégance et prestations premium dans le secteur bergeracois. 182 m² • 4 chambres • Pièce de vie de 73 m² • Suite parentale • Terrain de 1 764 m² • Piscine à débordement chauffée • Pergola bioclimatique • Double garage • DPE A Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>