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8 682 annonce en vente Aquitaine
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premium
315 000 €
(2 203 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sigoulès
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, ENTRE NATURE, ESPACE ET SÉRÉNITÉ À SIGOULES ET FLAUGEAC, au cOEur d'un environnement préservé et ouvert sur la campagne, découvrez cette belle maison construite en 2015, développant 143 m² habitables au sein d'une propriété de 3 070 m². Ici, la nature s'invite dans chaque pièce. Dès que l'on pénètre dans la maison, le regard est naturellement attiré vers l'extérieur. Le cOEur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie d'environ 64 m², composé d'un séjour-salle à manger de 45 m² et d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée d'environ 19 m². Un bel ensemble convivial et lumineux, largement tourné vers l'extérieur. Depuis le séjour-salle à manger, la vue se prolonge vers la grande terrasse en bois et le bois faisant partie intégrante de la propriété, tandis que la cuisine bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Une véritable sensation d'espace et d'ouverture sur la nature. La maison a été pensée pour préserver l'intimité de chacun grâce à deux espaces nuit parfaitement distincts. D'un côté, l'espace parental forme un véritable cocon : une chambre de près de 14 m², un dressing, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'opposé, un second espace accueille deux chambres d'environ 13 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une organisation idéale pour une famille, recevoir ses proches ou simplement offrir à chacun son propre espace. À l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 70 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Repas en famille, moments de détente ou soirées d'été prennent ici une tout autre dimension, avec la campagne et la nature pour décor. La propriété s'étend sur 3 070 m² de terrain, comprenant notamment un espace boisé. Pour la vente, le parc sera entièrement clos et disposera d'un portail électrique avec digicode. Deux caméras solaires, installées à l'avant […] Voir l’annonce immobilière >>
143m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
27
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06 82 53 70 47
349 000 €
(3 635 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Magescq
Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : MAISON T4 - GARAGE- QUARTIER CALME - VUE FORET Cette maison de 2016, située à Magescq, offre un cadre de vie agréable en plain-pied sur un terrain de 605 m². Avec ses 96 m² habitables, elle allie confort moderne, équipements performants et très bon état général. Dès l'entrée, le plan de plain-pied facilite la circulation entre les différentes pièces. La vaste pièce de vie de 45 m² réunit le salon, le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée, formant un espace lumineux et convivial, adapté pour la vie quotidienne. 3 chambres bien dimensionnées complètent la distribution, chacune offrant calme et confort. La salle de bain, fonctionnelle, dessert l'ensemble des chambres, tandis qu'un WC indépendant assure la praticité du quotidien. Un cellier attenant apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. La maison bénéficie d'équipements techniques soignés : chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert à bois, panneaux photovoltaïque, fibre optique, tout à l'égout. La propriété est close avec vue et accés sur forêt. Une terrasse et un garage complètent les atouts de ce bien, offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
20
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06 99 95 55 77
1 495 000 €
Terrain
Hossegor
Foxtail" A Vendre Hossegor Proche Golf, calme absolu & environnement très résidentiel ; beau terrain à bâtir plat, entièrement viabilisé & constructible d'une surface de 1800 m2 environ... 1.495.000€
Emprise au sol autorisée 20%, R+1 / Construction libre / Etude de sol & zonage PLUi disponibles.
Imaginez votre villa de rêve, si près du Golf!
Dossier complet sur demande / (credit photo @golfhossegor.com).
Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963 (service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers) ; partenariat exclusif avec Lifestyle Estates Intl., Londres, UK.
Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
28/09/26
28/09
1
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06 07 02 36 31
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33 06 07 02 36 31
128 000 €
(970 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Agen
Idéal pour un investissement locatif rentable, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique dans le quartier Floréal à Agen, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Appartement situé au 2ᵉ étage Locataire en place – Loyer : 700 € hors charges/mois Grand garage de 51,75 m² Jardinet privatif de 35 m²Le bien est actuellement loué, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en place sans délai.### Composition de l'appartementL'appartement offre de beaux volumes et une superficie généreuse, avec :- Entrée : 8 m²- Salon : 28,90 m², avec parquet bois- Cuisine : 12,53 m²- Chambre 1 : 14 m²- Chambre 2 et 3 : 11 m² chacune- Chambre 4 : 15,30 m²- Salle de bains : 6,37 m², avec placard intégréSurface totale 132,15 m2### Équipements et prestations- Fenêtres PVC double vitrage- Volets roulants manuels- Gaz de ville- Orientation plein ouest- Grand garage de 51,75 m²- Jardinet de 35 m²- Appartement situé au 2ᵉ étage* Informations financières- Loyer actuel : 700 € hors charges / mois- Charges de copropriété : environ 70 € / mois- Taxe foncière : 2 200 € / an- Locataire sérieux en placeUn bien offrant 4 chambres, de beaux volumes, un grand garage et un extérieur, dans un secteur proche des commerces à ne pas rater pour un investissement rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
1 sdb
Gge
28/09/26
28/09
7
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06 59 91 03 05
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04 99 61 61 61
277 000 €
(4 617 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Carcans
APPARTEMENT 60,5 M2/6 COUCHAGES AVEC 2 BALCONS FILANTS , CAVE ET PARKING COUVERT SECURISE VUE IMPRENABLE SUR LAC- ETAT IMPECCABLE- SPACIEUX ET LUMINEUXCARCANS 33121 -Secteur MaubuissonAu coeur de Carcans Maubuisson , commune à taille humaine et tranquille, découvrez cet appartement idéalement situé et bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur le lac à proximité des plages océanes et des forêts tout en profitant de tous les commerces accessibles à pied:Séjourner à Carcans c'est bénéficier de la nature qui reste préservée et sans tourisme d'abondance pour profiter de multiples activités en plein air ( randonnée, vélo, sur un réseau étendu de pistes cyclables, baignade dans les eaux calmes du lac ou dans les vagues vivifiantes, sports nautiques,..)AGENCEMENTAu 2ème niveau d'une résidence sécurisée cet appartement traversant très fonctionnel et au goût du jour avec décoration récente et soignée, offre 2 balcons filants orientés Est et ouest .Il comprend:une entrée, deux chambres avec portes fenêtres donnant sur balcon filant , une salle d'eau aménagée avec place pour lave linge , un WC séparé, une belle pièce de vie de presque 30 m2 avec une cuisine neuve équipée, un espace repas et un espace salon/TV salon : celle ci donne sur un mur entièrement vitré pour offrir une vue splendide sur le lac, s' ouvrant sur un grand balcon qui prolonge l'espace en extérieur .COMMODITESSupermarché Carrefour Express, petits commerces, restaurants, Poste, supermarché, marchéEcole maternelle , primaire et collègeBordeaux centre: environ 60 kmAéroport: environ 50 kmLacanau: 13 kmEQUIPENENTS DIVERSBorne de recharge électriquePortail automatique vers parking en sous solVMCMenuiseries en alu et PVC avec double vitrage , volets roulants électriques et manuelsCuisine équipée neuve avec mobilier assorti dans le salon /séjour et avec lits jumeauxBallon neuf (08/2026)Radiateurs électriques design neufs : double coeur de chauffe et pilotage à distanceA […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
15
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06 85 45 08 48
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09 72 40 71 68
567 000 €
(2 807 €/m²)
Maison 6 chambres
Hourtin
Iad France - Maud Nadaux vous propose : MAISON DE MAÎTRE 202 m² 5 CHAMBRES – BUREAU – PISCINE – TERRAIN 1 550 m² Charme de l’ancien, beaux volumes et rénovation soignée caractérisent cette élégante maison de maître située à Hourtin. Édifiée en 1904 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété développe environ 202 m² habitables sur deux niveaux. Elle a su conserver toute l’authenticité et le caractère d’une demeure ancienne tout en offrant le confort attendu aujourd’hui. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le rez-de-chaussée propose deux salons, permettant de créer différentes ambiances et de profiter de véritables espaces de réception. La grande cuisine, lumineuse et conviviale, s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de belles baies vitrées donnant directement sur la terrasse en bois. Une véritable continuité entre intérieur et extérieur, particulièrement agréable aux beaux jours. À l’étage, l’espace nuit accueille 4 chambres confortables offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille, recevoir des proches ou travailler depuis la maison. Une salle de bain, une salle d’eau et 2 WC complètent cet étage. La rénovation a été réalisée avec soin, dans le respect de l’esprit de cette demeure, avec des choix qui associent cachet, élégance et confort. À l’extérieur, le charme continue. La maison est implantée sur une belle parcelle de 1 700 m², offrant un environnement agréable et préservé. La grande terrasse en bois prolonge naturellement les espaces de vie et mène à la piscine, véritable invitation à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La maison bénéficie également d’un chauffage au bois plaquette d’une VMC et de la fibre optique. Une maison de maître pleine de caractère, où l’ancien et le contemporain se rencontrent avec harmonie. Une propriété rare à Hourtin, à découvrir autant pour ses volumes que pour son […] Voir l’annonce immobilière >>
202m²
6 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 18 39 93 25
299 000 €
(3 398 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Pian-Médoc
Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté, maison - T3 de 88 m² avec garage de 20 m² Dans un cadre de vie agréable sur la commune du Pian-Médoc, entourée de verdure cette maison plain-pied de 88 m² entièrement clôturée, datant de 1970 offre un ensemble bien entretenu. Construite sur un terrain de 618 m², elle se compose de 3 pièces principales organisées de plain-pied pour un quotidien pratique et conviviale. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine tout équipée, formant un espace de vie de 52 m² très agréable. Les 2 chambres, calmes et fonctionnelles, complètent le bien. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort sanitaire, tandis qu'un cellier / buanderie offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un poêle à bois et des radiateurs, d'une VMC mécanique, d'une fosse septique et de la fibre optique. Une terrasse de 100 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, adaptée pour les bons jours. Un garage de 20 m² (offre la possibilité d'un agrandissement) complète l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
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06 25 46 59 30
625 000 €
(3 472 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gazinet
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Maison familiale de caractère à Gazinet – Cestas Découvrez cette belle maison R + 1 de 180 m² habitables, implantée sur une parcelle de 998 m², qui séduit dès les premiers regards par son charme, son entretien irréprochable et ses beaux volumes. La pièce de vie constitue le cOEur de la maison avec un salon-séjour chaleureux de 42 m², agrémenté d’une cheminée. La cuisine, indépendante, s’intègre parfaitement à cet espace familial. Côté nuit, le rez-de-jardin accueille une suite parentale, une chambre et un bureau offrant une organisation idéale pour une famille ou pour aménager un espace de télétravail. À l’étage, deux autres chambres disposent chacune de leur propre salle d’eau, et sont complétées par un bureau, une salle d’eau indépendante et des toilettes. Au total, la maison dispose de 4 salles d’eau et 2 WC. La véranda de 22 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin en toute saison. À l’extérieur, le terrain de près de 1 000 m² offre un bel environnement autour de la maison, avec une piscine 8x4 invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un garage et un atelier complètent l’ensemble et permettent de précieux espaces de rangement et de bricolage. Très bien entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux pour être appréciée immédiatement. Elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable, dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des principaux axes (bus et train gare de Gazinet). Une maison élégante, parfaitement entretenue et pensée pour accueillir une famille dans un environnement privilégié à Gazinet. Une visite pourrait bien être le début d'un coup de coeur. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
4 sdb
28/09/26
28/09
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06 83 77 97 60
167 000 €
(5 061 €/m²)
Appartement 2 pièces
Andernos-les-Bains
Iad France - Muriel Mallard vous propose : Appartement T2 – Environ 33 m² – Centre-ville d’Andernos-les-Bains En plein centre-ville d’Andernos-les-Bains, station balnéaire prisée du Bassin d’Arcachon, cet appartement T2 d’environ 33 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, bénéficie d’un emplacement exceptionnel : - 5 minutes à pied de la plage et de la jetée, - 2 minutes à pied du marché, - À proximité immédiate de la zone piétonne commerçante et trés animée, - Au pied de la Vélodyssée, itinéraire cyclable majeur du Bassin d’Arcachon. Grâce à sa localisation privilégiée, toutes les commodités se rejoignent directement à pied, offrant un mode de vie pratique et confortable au cOEur d’Andernos. La résidence récente, très bien entretenue, offre un cadre de vie calme et sécurisé. L’appartement aux normes PMR se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, et d’une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée. Il comprend également une chambre avec grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et sèche-serviettes. Les prestations incluent un chauffage performant par pompe à chaleur avec plancher chauffant, assurant confort et économies d’énergie, visiophone, digicode, volets électriques en aluminum, ascenseur, local à vélo. Aucuns travaux à prévoir : le bien est prêt à être habité ou mis en location immédiatement. Un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie andernosienne, entre plage, commerces et animations et le tout à pied. Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.33€ par mois (soit 1012 […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 07 87 53 20
129 000 €
(1 387 €/m²)
Maison 3 chambres
Mialet
Iad France - Pascal Azouz vous propose : MIALLET – MAISON T4 DE 93 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – JARDIN CLOS Située proche du bourg de Miallet, cette maison de caractère construite en 1958 développe 93 m² habitables et bénéficie d’un terrain arboré et entièrement clos de 606 m². Elle se distingue par ses matériaux de qualité, son sous-sol complet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Accessible par quelques marches, l’ensemble de la partie habitable est ensuite organisé sur un même niveau. LA PARTIE HABITABLE L’entrée, dotée de placards, dessert un séjour lumineux d'environ 20 m² ainsi qu’une cuisine indépendante dînatoire d'environ 13 m², avec meubles en chêne massif. Le sol est en marbre. L’espace nuit comprend trois chambres : - une première chambre spacieuse de 13,5 m², - une deuxième chambre d’environ 12 m², équipée de sa propre douche et d’un point d’eau, - une troisième chambre fonctionnelle de 11 m². Une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs placards intégrés dans l’entrée et le couloir complètent ce niveau. La maison conserve de beaux éléments d’origine : sols en marbre dans l’entrée et la cuisine, portes et encadrements en chêne, parquets massifs dans le séjouret les chambres, charpente traditionnelle. UN SOUS-SOL COMPLET Le sous-sol offre de nombreuses surfaces complémentaires avec : - un grand garage, - un atelier, - une buanderie, - une chaufferie - deux pièces carrelées, en bon état Ces deux dernières pièces pourraient accueillir, selon les besoins et après aménagement, un bureau, une salle de loisirs ou un espace complémentaire. POTENTIEL COMPLEMENTAIRE Les combles, actuellement divisés en trois espaces traversants, offrent une possibilité d’aménagement supplémentaire. L’une des pièces bénéficie déjà d’ouvertures en pignon. Tout projet devra naturellement être étudié au regard des règles d’urbanisme et des caractéristiques techniques […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
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07 67 47 04 83
220 000 €
(1 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Conne-de-Labarde
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : CONNE-DE-LABARDE - MAISON DE PLAIN-PIED - T5 115 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En très bon état, cette maison située à Conne-de-Labarde séduit par son architecture plain-pied soignée et ses expositions est et ouest qui lui confèrent une bonne luminosité tout au long de la journée. Construite en 2018, elle développe 115 m² habitables sur un terrain de 2 863 m². L'entrée, fonctionnelle et bien proportionnée, introduit naturellement vers les pièces de vie. La salle à manger, cOEur de la maison avec ses 48,4 m², offre un espace de vie ample et lumineux, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. La cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le salon, complète bien cet espace de vie. Une buanderie attenante, avec une sortie dans le jardin, apporte un confort pratique au quotidien. Le côté nuit se compose de 4 chambres aux dimensions homogènes et bien proportionnées, toutes confortables et lumineuses. Une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant complètent cet ensemble. La maison bénéficie d'équipements techniques modernes et performants : pompe à chaleur aérothermique avec climatisation réversible, VMC, fibre optique et fosse septique. Le garage individuel complète utilement l'ensemble. Le terrain, entièrement clôturé, offre un beau potentiel d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
4 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 82 17 86 00
314 000 €
(5 509 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Biscarrosse-plage
Iad France - Sylvain Constant vous propose : Idéalement située en bordure des dunes, dans un quartier calme et résidentiel de Biscarrosse-Plage, à seulement quelques minutes à pied de l'océan, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne de 57,12 m², vendue entièrement meublée et équipée. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec rangement, un espace cuisine aménagé et équipé, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : une grande mezzanine de près de 11 m² au sol facilement aménageable en 3ᵉ chambre. Côté extérieur : Une agréable terrasse en bois exposée plein sud, agrémentée d'un barbecue et d'un abri de jardin, vient compléter l'ensemble. Les + : Bien en parfait état, prêt à vivre ou à louer (idéal investissement clé en main ou résidence secondaire). Une place de parking privée face à l'entrée. Petite copropriété calme et parfaitement entretenue avec faibles charges. Ne tardez pas, ce bien est une belle opportunité sur le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.9€ par mois (soit 322.85 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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07 68 01 03 98
372 000 €
(4 227 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Hourtin
Iad France - Maud Nadaux vous propose : MAISON 3 CHAMBRES + BUREAU avec GARAGE attenant, CALME ABSOLU et VUE sur la FORÊT (LAC À 3 MIN À PIED) Un environnement privilégié, un terrain au calme absolu, la forêt en toile de fond et le lac à seulement quelques minutes à pied… Une maison où l’on se sent bien dès les premiers instants. À Hourtin, découvrez cette maison, implantée sur une parcelle de 515 m², dans un cadre particulièrement agréable et préservé. Ici, le véritable atout est l’environnement : aucune nuisance, le calme absolu et une belle vue sur la forêt. Son emplacement permet également de rejoindre le lac en seulement 3 minutes à pied, ainsi que les pistes cyclables et les commodités à pied ou à vélo. Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’un espace salle à manger, agrémentée d’une cheminée à bois. La cuisine ouverte complète cet espace convivial. Deux chambres, une salle d’eau et un WC se trouvent également à ce niveau. À l’étage, vous découvrirez une troisième chambre ainsi qu’une mezzanine, idéale pour aménager un bureau ou un couchage d’appoint. Une seconde salle d’eau avec WC complète l’étage. À l’extérieur, c’est véritablement le calme du terrain qui fait la différence. La terrasse avec barbecue permet de profiter des beaux jours face à la forêt, dans une atmosphère paisible et verdoyante. Un véritable petit coin de tranquillité, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du lac. La maison bénéficie également d’un garage attenant avec cellier, de possibilités de stationnement sur la propriété, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Le chauffage associe radiateurs électriques et cheminée à bois. Très bien entretenue, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature et la proximité du lac, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Le mieux reste […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
3 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 18 39 93 25
199 900 €
(1 785 €/m²)
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Exclu
Maison 2 chambres
Saint-Justin
Iad France - David Baillet vous propose : Maison au calme – 112 m² habitables sur 3 700 m² de terrain Venez découvrir cette agréable maison construite en 2006, offrant 112 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 3 700 m², dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d’un insert bois, idéale pour profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres, bénéficiant chacune de leur propre salle d’eau privative, apportant confort et intimité au quotidien. Un véritable potentiel supplémentaire s’offre à vous grâce aux combles aménageables, permettant d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, selon vos besoins et sous réserve de faisabilité. Un garage attenant ainsi qu’une grande cave viennent compléter l’ensemble et offrent de généreux espaces de rangement. À l’extérieur, la vaste parcelle de 3 700 m² vous permettra de profiter pleinement du calme et de la nature. ✨ Les atouts : • Maison construite en 2006 • 112 m² habitables • Terrain de 3 700 m² • Grande pièce de vie avec insert bois • Cuisine ouverte • 2 chambres avec salle d’eau privative • Combles aménageables avec potentiel de 2 chambres supplémentaires • Garage attenant • Grande cave • Environnement calme • Commerces à proximité Une maison chaleureuse et fonctionnelle qui offre également un beau potentiel d’évolution, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort. 📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 30 46 14 48
918 000 €
(3 255 €/m²)
Maison 7 chambres
Villefranque
Iad France - Gérard LAPEYRE vous propose : VILLEFRANQUE - MAISON - T 10 282 m² - GARAGE Cette maison de campagne déploie son caractère sur 3 niveaux, dans un cadre verdoyant et ensoleillé grâce à son exposition sud-ouest. Construite en 1970 et en bon état général, elle offre une distribution spacieuse de 10 pièces dont 7 chambres, pensée pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet d'hébergement. Au RDC un entrée, lumineuse et bien proportionnée, dessert les différents espaces de vie. Le vaste séjour / salle à manger de 60 m² constitue le cOEur de la maison, il conjugue convivialité et volume vaste. Une très grande cheminée qui fonctionne dans cet espace. La cuisine séparée, fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie au quotidien. Un cellier pratique jouxte cette cuisine. Le bureau au rdc en fait un lieu de travail. Au niveau 1 => les 5 chambres, offrent des configurations variées, des plus cosy aux plus spacieuses, adaptées pour préserver l'intimité de chacun. Un dressing, une salle d'eau, une salle de bain avec WC complètent la distribution intérieure. Au niveau 2 => les 2 chambres plus petites complètent le coin nuit de la maison. À cet étage une grande mezzanine et un vaste séjour peut abriter un atelier de peinture, un studio de musique ou tout simplement un espace détente, salle de jeux ou coin lecture. Deux vastes greniers à cet étage 2. Grande terrasse orientée plein sud au niveau 0 et un balcon au niveau 1 agrémentent le confort des chambres. Un beau terrain arboré de 4 500 m² offre un cadre de vie aéré et préservé. Un garage et une cave en sous-sol. Une pompe à chaleur récente avec des radiateurs permet de chauffer cette maison lors des hivers doux de la Côte Basque. La fibre optique est déjà dans la maison. Nous restons à votre disposition pour organiser des visites quand vous le souhaiterez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
282m²
7 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 28 03 49 88
231 000 €
(1 550 €/m²)
Maison 4 chambres
Gout-Rossignol
Iad France - Virginie Schneider vous propose : Corps de ferme à potentiel – Deux maisons & grange sur un terrain de 576 m² Localisation : Gout-Rossignol (24320) Première maison (Habitable immédiatement) – DPE : D Un logement lumineux et agréable comprenant : Rez-de-chaussée : Cuisine aménagée ouverte sur le séjour / salon avec cheminée à foyer ouvert. Accès direct à une terrasse couverte de 30 m² exposée Sud-Est. Salle d'eau et WC indépendant. Bureau et pièce de 9,50 m² (aménagement possible pour créer une chambre de plein pied d'environ 12 m² en réunissant l'espace bureau). Étage : Une grande chambre mansardée de 35 m² au sol. Deuxième maison (À rénover) – DPE : F Projet idéal pour la création d'un gîte, d'une maison d'amis ou d'un revenu locatif (éligible à des aides à la rénovation énergétique) : Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour / salon avec insert à bois, salle d'eau et WC séparé. Étage : Une chambre + deux chambres en enfilade (possibilité de réagencer pour créer une grande suite d'environ 25 m²). Grange & Potentiel d'agrandissement Grange d'environ 60 m² située entre les deux habitations. Projet d'ensemble : Possibilité de relier les deux maisons par la grange pour composer un grand corps de ferme unifié, ou de conserver deux logements distincts (gîte / maison d'hôtes / logement intergénérationnel). Cadre de vie & Écoles / Commerces à proximité Gout-Rossignol offre le calme de la campagne périgourdine tout en restant à proximité immédiate des services du canton : Écoles & Petite enfance : Regroupement pédagogique intercommunal (RPI) sur le secteur (écoles primaires / maternelles à Champagne-et-Fontaine ou Mareuil). Collège le plus proche situé à Mareuil en Périgord (environ 10-12 min) ou Ribérac. Commerces & Services : Premier niveau de commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie, services médicaux) à Verteillac (5 min) ou Mareuil. Supermarchés, marchés traditionnels […] Voir l’annonce immobilière >>
149m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
15
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06 22 33 69 43
325 000 €
(2 006 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Cyprien
Iad France - Anne FOUQUET vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Au coeur du dynamique et charmant village de SAINT-CYPRIEN (Vallée de la Dordogne), tous commerces et services accessibles à pied, lumineuse et coquette maison de caractère (162 m²) avec jardin paysagé (1 900 m²) et piscine. Au rez-de-chaussée, entrée, pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC et généreuse véranda. À l'étage, 1 salle d'eau, WC, 3 chambres (dont 1 avec sa propre salle d'eau et WC). Au dernier étage, 2 chambres mansardées à rénover. Au rez-de-jardin, grand sous-sol avec cuisine d'été et buanderie. Piscine récente (8 x 5 m). Dépendance. Garage. Propriété idéale pour famille nombreuse ou projet touristique (chambres d'hôtes,. ). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
27
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06 37 76 83 81
279 000 €
(2 364 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Cuqueron
Iad France - Sophie Bacarisse vous propose : Découvrez cette maison lumineuse implantée sur une magnifique parcelle de près de 3 800 m², où les extérieurs deviennent de véritables espaces de vie. À l’avant, place aux beaux jours avec une très belle piscine Desjoyaux, entourée de palmiers : un espace convivial et dépaysant pour profiter pleinement de l’été. À l’arrière, changement d’ambiance ! Le terrain se prolonge par un superbe espace boisé composé notamment de chênes, noisetiers et châtaignier. De grands arbres offrent une ombre naturelle particulièrement appréciable et créent un véritable coin de fraîcheur, de repos et de tranquillité. La maison, répartie sur deux niveaux, propose de beaux volumes et une agréable luminosité. Au rez-de-chaussée : - une cuisine récente, ouverte sur un vaste salon / séjour avec cheminée ouverte. - une chambre permettant une vie partielle de plain-pied, - une salle de bains avec double vasque, - un WC indépendant. À l’étage, le palier offre suffisamment d'espace pour aménager un bureau ou coin lecture, et dessert deux grandes chambres. Côté pratique, la propriété dispose d'un garage attenant, mais également d'un second garage indépendant de belle capacité, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un espace supplémentaire. Autres atouts : portail électrique, menuiseries PVC recentes, pompe à chaleur air / eau et excellent classement énergétique À prévoir : la mise en conformité de l'assainissement individuel. Une propriété qui séduira particulièrement ceux qui recherchent de l'espace, de la verdure et une maison agréable à vivre, avec deux univers extérieurs complémentaires : l'été autour de la piscine… et la fraîcheur sous les grands arbres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
21
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06 60 53 77 23
284 280 €
(3 159 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Mont-de-Marsan
Iad France - David Baillet vous propose : Villa neuve 4 pièces - 90,28 m² environ - Jardin privatif - Mont-de-Marsan À Mont-de-Marsan, découvrez cette villa neuve de 4 pièces, proposée en VEFA, au sein du programme Villas Farbos. Implantée sur une parcelle d’environ 290 m² environ, cette maison à étage offre une surface habitable de 90,28 m² environ et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 35,18 m² environ. Une cloison amovible est prévue pour permettre d’adapter l’aménagement intérieur à vos besoins. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre suite de 12,94 m² environ, deux chambres de 10 m² environ chacune, une salle d’eau de 6,94 m² environ, un WC indépendant et un dégagement. Les atouts Villa neuve vendue en VEFA Surface habitable totale : 90,28 m² environ Parcelle d’environ 245 m² environ Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Trois chambres, dont une chambre suite Salle d’eau et deux WC Buanderie indépendante Agencement fonctionnel sur deux niveaux Frais de notaire réduits propres à l’achat dans le neuf, sous réserve des conditions applicables Garanties liées à la construction neuve Prix, prestations, stationnement, équipements, calendrier de livraison et conditions de réservation : nous consulter. Les surfaces et aménagements sont indiqués d’après les plans de vente et peuvent faire l’objet d’adaptations techniques ou réglementaires dans le cadre de la réalisation du programme. Visuels et informations non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
28/09/26
28/09
3
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06 30 46 14 48
297 670 €
(3 307 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Mont-de-Marsan
Iad France - David Baillet vous propose : Villa neuve 4 pièces - 90,28 m² environ - Jardin privatif - Mont-de-Marsan À Mont-de-Marsan, découvrez cette villa neuve de 4 pièces, proposée en VEFA, au sein du programme Villas Farbos. Implantée sur une parcelle d’environ 415 m² environ, cette maison à étage offre une surface habitable de 90,28 m² environ et une distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 35,18 m² environ. Une cloison amovible est prévue pour permettre d’adapter l’aménagement intérieur à vos besoins. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre suite de 12,94 m² environ, deux chambres de 10 m² environ chacune, une salle d’eau de 6,94 m² environ, un WC indépendant et un dégagement. Les atouts Villa neuve vendue en VEFA Surface habitable totale : 90,28 m² environ Parcelle d’environ 290 m² environ Grande pièce de vie avec cuisine ouverte Trois chambres, dont une chambre suite Salle d’eau et deux WC Buanderie indépendante Agencement fonctionnel sur deux niveaux Frais de notaire réduits propres à l’achat dans le neuf, sous réserve des conditions applicables Garanties liées à la construction neuve Prix, prestations, stationnement, équipements, calendrier de livraison et conditions de réservation : nous consulter. Les surfaces et aménagements sont indiqués d’après les plans de vente et peuvent faire l’objet d’adaptations techniques ou réglementaires dans le cadre de la réalisation du programme. Visuels et informations non contractuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
28/09/26
28/09
3
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06 30 46 14 48
330 000 €
(2 143 €/m²)
Maison 4 chambres
Salies-de-Béarn
Iad France - Geoffrey BERNATEAU DE GIRODON vous propose : Située au cOEur du centre-ville de la charmante ville de Salies-de-Béarn et proche de toutes les commodités (Écoles, Commerces, complexe thermal), venez découvrir cette maison de ville authentique de 155 m² entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et du contemporain avec ses belles pierres et poutres apparentes. Elle se compose d'une belle entrée que vous pourrez aménager selon vos besoins donnant accès à un escalier ou vous pourrez découvrir le salon / séjour de 60 m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chambre équipée de rangements. Au second étage, vous y trouverez un palier équipé d'un vélux apportant un puits de lumière avec un bel espace bibliothèque et coin lecture qui dessert deux chambres avec parquet, un dressing, une salle d'eau avec double vasque + douche à l'italienne, une troisième chambre équipée de rangements et un WC indépendant. Au dernier étage, un espace mezzanine vous attend pour laisser libre cours à vos projets : atelier de création, bureau, espace de loisirs avec un accès aux combles non aménageables pour un espace de stockage. À l'extérieur dans le prolongement du salon, une agréable terrasse de 20 m² vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées, en famille ou entre amis dans un cadre convivial et privilégié. Maison chaleureuse proposant de belles prestations, climatisation réversible offrant un confort optimal en toutes saisons, double vitrage en PVC, toiture en très bon état, fibre installée idéal pour télé-travail et reliée au tout à l'égout. Située à 5 minutes de l'accès autoroute, 15 minutes d'Orthez, 40 minutes de Bayonne en voiture. Je suis disponible 7jours / 7 et je m'adapte en fonction de votre planning. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
4 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
14
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06 23 33 68 23
895 000 €
(5 888 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Bordeaux
Iad France - Justine Loudiere vous propose : BORDEAUX COEUR PRIMROSE — MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN ET PISCINE Dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux Caudéran, à quelques pas du Jeu de Paume et du Parc Bordelais, découvrez cette élégante maison bourgeoise de 152 m² habitables, offrant environ 173 m² au sol, au charme intemporel. Dès l’entrée, la maison séduit par ses prestations anciennes soigneusement conservées, sa belle hauteur sous plafond, ses parquets anciens et sa cheminée fonctionnelle, qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée desservant un salon, une salle à manger et une cuisine indépendante. Cette dernière bénéficie d’une agréable ouverture sur un jardin arboré et végétalisé, agrémenté d’une piscine chauffée. Un WC complète ce niveau. Au premier étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont une véritable suite parentale avec espace dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains et deux WC. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour une famille, des enfants ou l’aménagement d’un espace bureau et d’une chambre d’amis. Enfin, la maison dispose d’une cave saine de 40 m² environ avec un espace buanderie et offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Une adresse recherchée, un jardin de 116 m² avec piscine, de beaux volumes et le charme préservé de l’ancien : cette maison réunit tous les ingrédients d’une propriété familiale de caractère au cOEur de Caudéran. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
5 chb
3 sdb
28/09/26
28/09
13
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06 18 36 92 47
145 000 €
(3 222 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Pompignac
Iad France - Jennifer Nguyen vous propose : ! SPECIAL INVESTISSEURS ! Appartement vendu LOUÉ (bail jusqu'en août 2028) Logement non meublé. Résidence construite en 2017. T2 de 45,6 m² au 2ème et dernier étage. - Entrée - Salon - Cuisine ouverte - Salle d'eau avec WC - 1 chambre Une terrasse d'environ 16 m² et une place de parking complètent le bien. Appartement et résidence propres et entretenus. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.64€ par mois (soit 859.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
10
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06 32 85 10 35
442 000 €
(3 157 €/m²)
Maison 5 chambres
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Williams Barré vous propose : AMBARÈS-ET-LAGRAVE – MAISON FAMILIALE 140 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – PARCELLE DE 1 731 m² Venez découvrir cette agréable maison familiale d’environ 140 m², implantée au calme sur une belle parcelle de 1 731 m², avec piscine 8 x 4 m. Avec ses 5 chambres, cette maison offre de nombreuses possibilités et conviendra parfaitement à une grande famille ou une famille recomposée. Sa configuration peut également être particulièrement intéressante pour une profession libérale, avec la possibilité d’aménager un espace de travail tout en préservant la partie privée de l’habitation. La maison se compose d’un grand salon chaleureux équipé d’un poêle à bois de 8kw, d’une cuisine séparée et équipée, de cinq chambres, ainsi que de deux WC. Côté confort, les chambres disposent de convecteurs électriques et le poêle à bois apporte une ambiance agréable à la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec un grand jardin, une piscine 8 x 4 m, ainsi qu’un abri bois. Un garage attenant complète l’ensemble et apporte un espace supplémentaire appréciable pour le stationnement et le rangement ainsi qu’une installation de panneaux solaires de 3kw. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique : située dans un environnement calme tout en permettant de rejoindre l’autoroute A10 en seulement 2 minutes en voiture, elle offre un accès rapide vers Bordeaux et les principaux axes. Les + :
• 140 m² habitables
• 5 chambres
• Parcelle de 1 731 m²
• Piscine 8 x 4 m
• Grand salon avec poêle à bois
• Cuisine séparée et équipée
• 2 WC
• Garage attenant
• Abri bois
• Environnement calme
• Accès A10 à 2 minutes
• Idéale grande famille, famille recomposée ou profession libérale Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à découvrir rapidement ! Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
2 sdb
28/09/26
28/09
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06 17 58 65 19
239 000 €
(2 656 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Symphorien
Iad France - Céline Médina vous propose : SAINT-SYMPHORIEN - MAISON - T4 90 m² - PARKING Découvrez à Saint-Symphorien cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2023, alliant confort moderne et bonnes finitions sur 92 m² habitables. Entièrement de plain-pied, l'agencement fluide et fonctionnel s'articule autour d'un séjour / salon lumineux, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec un cellier attenant — un espace de vie convivial et bien dimensionné au cOEur de la maison. Les 3 chambres spacieuse, offrent calme et confort, tandis qu'un cellier pratique complète les rangements du quotidien. La salle d'eau avec WC et le WC indépendants assurent un bon confort pour toute la famille. Côté équipements, la maison bénéficie, d'une isolation performante, d'un chauffage électrique radiant ainsi que d'une clim réversible peu énergivore dans la pièce de vie, d'une VMC mécanique, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l'égout. Le tout dans un état neuf, sans travaux à prévoir. À l'extérieur, le cabanon de 12 m², le jardin et les 2 terrasses en travertin prolongent agréablement les espaces de vie sur un terrain de 722 m², offrant de bonnes possibilités d'aménagement paysager. Une place de parking complète ce bien. Situation idéale avec son accès direct à la piste cyclable et proche toutes commodités (nouvelle crèche à 5 min à pied, école, collège, commerces, marché, maison de santé, pharmacie, bureau de poste, banque, tabac / presse. ) Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
1 sdb
28/09/26
28/09
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06 85 80 89 68
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