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4 716 annonce en vente en Alpes-Maritimes
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premium
69 000 €
(986 €/m²)
Exclusivité
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Divers
Saint-Martin-Vésubie
Iad France - Corinne Razat vous propose : Fonds de commerce idéalement situé au cOEur de la rue commerçante de Saint-Martin-Vésubie. Ce local bénéficie d’un emplacement privilégié avec une excellente visibilité et un passage régulier tout au long de l’année, aussi bien par la clientèle locale que touristique. Le fonds est actuellement exploité en droguerie avec activités complémentaires de vente d’articles de randonnée, de sport, de cyclisme et de souvenirs, offrant ainsi un large potentiel de développement. Le bail tous commerces, renouvelé en 2024, permet de nombreuses possibilités d’exploitation pour différents projets commerciaux. La superficie du commerce est d’environ 70 m², offrant un espace de vente agréable et fonctionnel. Le loyer est modéré, un véritable atout pour une installation dans des conditions avantageuses. Cette affaire représente une excellente opportunité pour une première installation, une reconversion professionnelle ou le développement d’une activité dans un village dynamique et touristique du Haut Pays niçois. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,52% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
26/09/26
26/09
5
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07 78 81 46 85
495 000 €
(19 800 €/m²)
Divers
Menton
Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : FONDS DE COMMERCE – 495 000 € À céder fonds de commerce Tabac – Presse – FDJ idéalement situé en plein cOEur de Menton sur une place à très forte fréquentation (restaurants, commerces, flux touristique permanent). Emplacement premium à visibilité exceptionnelle. Surface commerciale d'environ 25 m² complétée par 10 m² de réserve, permettant une exploitation optimisée et fonctionnelle. Activité complète et diversifiée : tabac, presse, librairie, papeterie, carterie, bimbeloterie, Française des Jeux, timbres fiscaux, monétique. Chiffre d’affaires net : 312 059 € Commissions : 170 536 € EBE retraité : 85 636 € Loyer attractif de 1 299 € charges et taxe foncière incluses. Bail commercial 3 / 6/9 renouvelé en 2023. Équipe en place : 1 temps plein + 2 mi-temps. Affaire rare sur le secteur, saine et rentable, idéale pour reprise immédiate sans travaux ni investissement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
26/09/26
26/09
1
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06 58 78 17 74
132 000 €
(1 200 €/m²)
Divers
Menton
Iad France - Anne-Sophie Cocino vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Bar / Salon de thé – Emplacement premium face mer À saisir : fonds de commerce idéalement situé sur une rue très passante, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel face à la mer, avec un fort flux piéton et une excellente visibilité. L’établissement se compose : - d’une spacieuse salle de restaurant offrant environ 60 places assises en intérieur (surface d'environ 109 m², incluant sanitaires et espaces annexes - environ 53 m² la salle de restaurant) - d’une terrasse extérieure de 30 places - de 2 sanitaires - d’une cuisine équipée avec réserve dédiée - d’une réserve supplémentaire À l’étage, un grand espace type studio, d'environ 44 m², entièrement à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement (logement, bureau, stockage…). Activités autorisées : restaurant, bar, salon de thé avec 'Grande licence restaurant' Bail commercial 3 / 6/9 Loyer mensuel : 2 225,06 € Taxe foncière : 2 000 € / an Les + : - Emplacement premium face mer - Forte visibilité et passage - Capacité d’accueil intéressante - Potentiel de développement important Prix de vente : 132 000 € Une opportunité rare pour professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
Terr
26/09/26
26/09
3
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06 58 78 17 74
6 800 000 €
(10 149 €/m²)
Maison 4 chambres
Èze
Iad France - Isabelle Boemo vous propose : Vente privée - Off Market - Èze - Villa contemporaine – Vue mer Propriété d'exception d’environ 670 m² sur 1 700 m², structure terminée, intérieur à créer. Une base exceptionnelle, un potentiel rare, et la possibilité de réaliser votre projet ultra‑sur‑mesure. Volumes uniques, 17 pièces et suites, deux piscines intérieures, espaces bien‑être, cinéma, ascenseurs, garage sécurisé. Vue mer panoramique. Accès à un réseau de professionnels du très grand luxe pour concevoir et achever la villa selon votre signature. Dossier complet et visuels uniquement sur demande qualifiée. Contact : Isabelle BOEMO Paris & Côte d'Azur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
670m²
4 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
1
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06 45 54 69 12
490 000 €
(4 623 €/m²)
Maison 2 chambres
Coursegoules
Iad France - Jean Marc Rolando vous propose : MAISON DE CHARME À COURSEGOULES – Vue Montagne Panoramique, Calme Absolu & Grand Potentiel ! Envie de déconnexion totale et d'authenticité à seulement quelques pas d’un charmant village historique ? Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 106 m², nichée dans un véritable écrin de verdure de 1 500 m² offrant un panorama grandiose sur les montagnes environnantes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Un vaste séjour chaleureux de 28 m² équipé d’une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver au coin du feu. Une spacieuse cuisine dînatoire de près de 21 m², véritable cOEur de la maison pour partager des moments en famille. Côté nuit, l’espace se compose de deux très grandes chambres (16 m² et plus de 20 m²), complétées par une salle de bain et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Besoin d'une troisième chambre ou d'un espace indépendant ? Un garage attenant de près de 26 m² peut aisément être aménagé ! Il offre une configuration idéale pour être facilement transformé en une magnifique suite parentale ou en studio d'invités. Un terrain arboré de 1 508 m² entoure la propriété, vous garantissant une intimité totale, un calme absolu et un cadre de vie rare sur le marché. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 12 90 22 63
710 000 €
(11 270 €/m²)
Appartement 3 pièces
29 avenue Isola Bella
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Cannes, dans le quartier prisé de la Californie - Montfleury, découvrez une adresse d'exception !
TRAVAUX EN COURS
Ce nouveau programme immobilier de prestige vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, dont de magnifiques penthouses aux prestations d'exception, alliant élégance architecturale et finitions haut de gamme. Conçue par le cabinet d'architecture Viguier, la résidence Le 29 Isola Bella s'intègre avec élégance dans son environnement grâce à ses façades épurées, ses volumes généreux et ses vastes espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale ainsi que d'un extérieur privatif - terrasse, balcon ou jardin - véritable prolongement de votre espace de vie.
Les appartements situés au dernier étage offrent des espaces de vie uniques, prolongés par de généreux toits-terrasses ouverts sur le ciel et les jardins paysagers de la résidence. Ces biens d'exception, véritables villas sur le toit, séduisent par leurs volumes, leurs vues dégagées et leur cadre de vie privilégié. La résidence dispose également d'une piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de paix réservé aux résidents.
Située à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, la résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour conjuguer l'effervescence de la ville et la sérénité d'un environnement résidentiel recherché.
Le 29 Isola Bella incarne une […] Voir le programme immobilier neuf >>
63m²
Balc
26/09/26
26/09
8
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01 55 60 48 48
1 000 000 €
(12 195 €/m²)
Appartement 4 pièces
29 avenue Isola Bella
OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
Cannes, dans le quartier prisé de la Californie - Montfleury, découvrez une adresse d'exception !
TRAVAUX EN COURS
Ce nouveau programme immobilier de prestige vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, dont de magnifiques penthouses aux prestations d'exception, alliant élégance architecturale et finitions haut de gamme. Conçue par le cabinet d'architecture Viguier, la résidence Le 29 Isola Bella s'intègre avec élégance dans son environnement grâce à ses façades épurées, ses volumes généreux et ses vastes espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale ainsi que d'un extérieur privatif - terrasse, balcon ou jardin - véritable prolongement de votre espace de vie.
Les appartements situés au dernier étage offrent des espaces de vie uniques, prolongés par de généreux toits-terrasses ouverts sur le ciel et les jardins paysagers de la résidence. Ces biens d'exception, véritables villas sur le toit, séduisent par leurs volumes, leurs vues dégagées et leur cadre de vie privilégié. La résidence dispose également d'une piscine bordée d'une plage aménagée, véritable havre de paix réservé aux résidents.
Située à quelques pas de la rue d'Antibes et de la Croisette, la résidence offre une qualité de vie rare. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont à proximité immédiate, tandis que les plages de Cannes, le Vieux-Port et le Palais des Festivals sont accessibles en quelques minutes à pied. Un emplacement idéal pour conjuguer l'effervescence de la ville et la sérénité d'un environnement résidentiel recherché.
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82m²
Balc
26/09/26
26/09
8
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01 55 60 48 48
450 000 €
(5 625 €/m²)
Appartement 4 pièces
Menton
Iad France - Anthony Caraviello vous propose : * Appartement spacieux de 4 pièces avec balcon et terrasse à Menton * Situé dans la paisible ville balnéaire de Menton, cet appartement de 80 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Vous serez séduits par ses 3 chambres offrant un espace confortable pour chaque membre de la famille. La chambre parentale dispose d'un accès direct à la terrasse permettant de profiter pleinement des douces soirées d'été. Le salon et la cuisine équipée s'articulent harmonieusement pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel, une salle de bain et un wc séparé. Vous pourrez également savourer vos repas en extérieur grâce à la terrasse offrant une vue dégagée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement familial à Menton à fort potentiel d'optimisation et de modification. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
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06 75 37 36 12
260 000 €
(4 407 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Laurent-du-Var
Iad France - Shane Dadi vous propose : Appartement T2 Avec Terrasse ensoleillée et Garage à Saint-Laurent-du-Var À Saint-Laurent-du-Var, découvrez ce spacieux 2 pièces de près de 60 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme tout en restant proche de toutes les commodités. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée Est avec vue dégagée sur la verdure, d’une chambre bénéficiant de la même exposition, d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. La configuration actuelle permet facilement une transformation en 3 pièces, un véritable atout pour valoriser le bien ou adapter l’espace à vos besoins. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, supermarchés, pharmacie et transports, ainsi que l’accès rapide à la mer et à CAP3000 accessibles en seulement 15 minutes à pied. L’appartement dispose également du double vitrage et de stores électriques pour un meilleur confort au quotidien. Une cave de 3 m² et un garage fermé de 13 m² en sous-sol complètent ce bien. La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade réalisé récemment et aucun gros travaux à prévoir. Un appartement à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.46€ par mois (soit 1385.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
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07 81 27 82 25
839 000 €
(5 484 €/m²)
Maison 3 chambres
Cagnes-sur-Mer
Iad France - Laetitia Corteggiani vous propose : CAGNES-SUR-MER – QUARTIER SAINT-JEAN – MAISON INDIVIDUELLE – 4 CHAMBRES – CALME ABSOLU Découvrez cette belle maison individuelle entièrement rénovée, nichée en position dominante dans le quartier recherché de Saint-Jean, offrant un calme absolu ainsi qu’une agréable vue dégagée sur la végétation environnante et les collines. Pensée avec soin et rénovée dans des goûts très actuels, cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduits par un vaste espace de vie lumineux d’environ 50 m² comprenant un séjour / salle à manger ouvert sur une élégante cuisine américaine avec îlot central, créant un espace convivial idéal pour recevoir. De grandes baies vitrées équipées de stores électriques apportent une belle luminosité naturelle à l’ensemble et offrent un accès direct à la terrasse équipée de stores bannes électriques, idéale pour profiter pleinement du cadre verdoyant. La maison propose également une suite parentale d’environ 20 m², véritable cocon, bénéficiant d’un grand dressing sur mesure, d’une salle d’eau privative ainsi que de toilettes. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre ou d’espace télétravail, ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’une baignoire et d’une douche. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d’une buanderie indépendante offrant un espace de rangement supplémentaire. Édifiée sur un terrain arboré de 1 379 m², agrémenté de pelouses et d’arbres fruitiers tels que des agrumes, noisetiers et oliviers, cette propriété offre un environnement paisible à seulement quelques minutes des commodités. Son extérieur généreux permet également d’envisager la création d’une piscine afin de profiter pleinement de ce cadre privilégié. Les prestations : • Climatisation […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 16 19 76 70
570 000 €
(4 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nice
Iad France - Rudy Barbier vous propose : Maison individuelle 120 m² + dépendance – Nice Rimiez – Fort potentiel Située dans le secteur prisé de Rimiez, à Nice, cette maison individuelle construite en 1993 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable d'environ 120 m² comprenant : Un séjour lumineux d'environ 30 m² Une cuisine indépendante Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et terrasse privative Une salle d'eau indépendante Atout supplémentaire : une dépendance indépendante composée d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement d'appoint, location, activité professionnelle ou hébergement familial. Le bien est issu d'une division parcellaire en cours. La surface définitive du terrain sera précisée prochainement. Accès : la maison est desservie par une servitude de passage avec quelques marches, garantissant tranquillité et retrait par rapport à la voie publique. Les + du bien : ✔ Quartier recherché de Rimiez ✔ Maison individuelle au calme ✔ Dépendance indépendante ✔ Suite parentale avec terrasse ✔ Fort potentiel d'aménagement et de valorisation Idéal pour une résidence principale, un projet familial multigénérationnel ou un investissement locatif. 📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
10
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07 81 07 51 47
920 000 €
(8 142 €/m²)
Maison 4 chambres
Cagnes-sur-Mer
Iad France - Sarra Ben Abdallah vous propose : Magnifique Maison de Caractère 7 Pièces - Cagnes-sur-Mer Laissez-vous charmer par cette superbe maison de 113 m² située à Cagnes-sur-Mer, rénovée avec goût, alliant modernité et cachet de l'ancien. Construite en 1920, cette demeure offre un véritable havre de paix, proche de toutes les commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par le style original et l'ambiance chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé de trois salons lumineux, d'une cuisine conviviale et d'un bureau parfait pour le télétravail. Une salle de bain et trois salles d'eau offrent un confort optimal pour toute la famille. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, idéales pour le repos et l'intimité de chacun. L'agencement de la maison permet d'aménager un espace bureau ou un dressing selon vos besoins. Côté extérieur, pas moins de trois entrées vous mèneront à un jardin privé de 240 m², où vous pourrez profiter des belles journées ensoleillées. Les expositions sud et nord offrent une luminosité agréable toute la journée. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la climatisation sauront vous séduire. De plus, la résidence équipée d'un interphone, d'une porte blindée et d'un système de vidéosurveillance assure votre sécurité et votre tranquillité au quotidien. Enfin, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera votre quotidien. Cette maison est un véritable coup de cOEur alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Cagnes-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
113m²
4 chb
4 sdb
26/09/26
26/09
12
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06 62 78 19 65
315 000 €
(4 632 €/m²)
Appartement 3 pièces
Cannes
Iad France - Héloïse Canit vous propose : Opportunité à Saisir - Dans une petite copropriété d'une quinzaine d'appartements, T3 de 69 m² avec terrasse, Cave, Garage et 2 annexes 12 et 14 m² loi Carrez. À 2 pas du marché de la Bocca, découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage de la résidence. Ce bien offre un potentiel immense et se compose d'un lumineux séjour de plus de 24 m² et d'un cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres spacieuses avec placard et balcon, salle de douche avec fenêtre, wc séparés. Nombreux rangements. Un box en sous-sol avec espace cave et 2 annexes en attique à aménager. Rénovations à prévoir. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et à quelques minutes des plages de renommée. Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou marchand de biens. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 13 69 64 80
295 000 €
(4 338 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
Iad France - Aurore Stenger vous propose : Nice : Appartement 3 Pièces Rénové avec Grande Terrasse d'angle – Parking Situé sur le secteur de Saint Roch à proximité de la place du marché, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie moderne, lumineux et confortable. Niché au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien séduira immédiatement par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa magnifique terrasse d'angle de près de 25 m², idéale pour profiter toute la journée. L’entrée offre une circulation fluide vers les différentes pièces de l’appartement et conduit naturellement vers un spacieux séjour lumineux grâce aux grandes baies vitrées ouvrant directement sur l’extérieur. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et offre un environnement agréable et spacieux. La cuisine indépendante est ouverte par une verrière coulissante sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et modernité. Les deux chambres sont confortables et la salle de douche est séparée des wc. L’appartement bénéficie de prestations telles que : climatisation, fibre optique, rangements, volets roulants motorisés, cuisine neuve. La résidence est calme, bien entretenue et sécurisée. Le bien est vendu avec une cave et possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate à pied des commerces, écoles, transports en commun (bus et tramway) et du complexe Vauban : cinéma, complexe sportif, pharmacie, restaurant. tout en profitant d’un environnement agréable et pratique. Aucun travaux à prévoir, ce bien est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
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06 10 93 09 69
232 000 €
(3 515 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Grasse
Iad France - Magaly Provost vous propose : Opportunité à Saisir - Lumineux 3P de 66 m² quartier Saint Jacques à Grasse Ce qui va vous séduire ? sa terrasse de 36 m² vue mer plein sud ! L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bains et de WC indépendants. Et toutes les pièces donnent sur cette fameuse terrasse. Un rafraîchissement est à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour. En annexe, vous bénéficiez d'une place de parking en sous sol et d'une cave pour ranger vos affaires en toute sécurité. Ce bien est idéal pour les personnes souhaitant investir dans un appartement à rénover et souhaitant exprimer leur créativité pour en faire un véritable cocon personnalisé. Visites même le week end ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 232000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,45% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
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06 74 71 70 24
395 000 €
(4 540 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cannes
Iad France - Isabelle Boemo vous propose : CANNES – BOULEVARD CARNOT | EXCLUSIVITÉ – 3 PIÈCES – 2 TERRASSES – ASCENSEUR – PROCHE CENTRE * EXCLUSIVITÉ – CANNES BOULEVARD CARNOT * À proximité immédiate du centre-ville de Cannes, découvrez ce * 3 pièces traversant aux beaux volumes * , situé au * 3ᵉ étage avec ascenseur * de la résidence Palais Carthage. L'appartement séduit par sa * luminosité, sa double exposition et ses volumes généreux * , avec une agréable pièce de vie prolongée par une cuisine ouverte et donnant accès à un premier extérieur. La partie nuit constitue l'un des véritables points forts du bien avec * deux grandes chambres de plus de 15 m² chacune * , des dimensions devenues rares à Cannes. Elles permettent d'envisager facilement une suite parentale, un espace bureau, une chambre d'amis ou une configuration familiale confortable. L'appartement bénéficie de * deux terrasses * , offrant de véritables espaces extérieurs pour profiter du climat cannois. LES ATOUTS • * Exclusivité * • Appartement * 3 pièces traversant * • * Deux grandes chambres de plus de 15 m² * • * Deux terrasses * • Exposition * Sud-Ouest * • * 3ᵉ étage avec ascenseur * • Climatisation • Menuiseries aluminium • Cave privative • Volumes généreux • Centre-ville accessible à pied • Gare SNCF, commerces et transports à proximité • Croisette et Palais des Festivals accessibles à pied UN EMPLACEMENT PRATIQUE POUR VIVRE CANNES À PIED La situation permet de rejoindre rapidement * le centre-ville de Cannes, la gare SNCF, les commerces, les plages, la Croisette et le Palais des Festivals * , tout en bénéficiant d'un accès facile aux principaux axes routiers. L'appartement offre également de * belles possibilités de personnalisation et de mise au goût du jour * , permettant à ses futurs propriétaires de créer un intérieur correspondant pleinement à leur projet. Il conviendra aussi bien à une * résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
27
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06 45 54 69 12
235 000 €
(278 €/m²)
Terrain 846 m²
Grasse
Iad France - Axel Goubaux vous propose : NOUVEAU Terrain constructible 846 m² – Grasse Saint-Antoine – Position dominante – Calme Situé dans le secteur recherché de Saint-Antoine à Grasse, ce beau terrain constructible de 846 m² bénéficie d’un environnement calme et d’une agréable position dominante. Terrain viabilisé en bordure et raccordé au tout-à-l’égout. Le PLU autorise une emprise au sol de 15 %, permettant la réalisation d’une maison d’environ 127 m². Construction possible en R + 1 avec une hauteur maximale de 7 mètres. Implantation avec retrait de 7 mètres des limites séparatives. Piscine enterrée autorisée à 5 mètres des limites. Le terrain conserve un cadre verdoyant avec 65 % minimum d’espaces verts à respecter sur l’unité foncière. Environnement résidentiel paisible tout en restant proche de la pénétrante de Grasse et des accès principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
846m²
26/09/26
26/09
27
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07 80 99 82 23
245 000 €
(11 667 €/m²)
Appartement T1
Cannes
Iad France - Elena Schmitt vous propose : CANNES BANANE – STUDIO 20 m² environ à l'étage AVEC TERRASSE RARE DE 37 m² environ AU CALME Rue Marceau à quelques minutes à pied de la Croisette, des plages, du Palais des Festivals, de la gare SNCF, de la rue d’Antibes et des restaurants du centre-ville, ce studio bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Situé au 1er étage dans une résidence avec ascenseur, ce studio climatisé s’ouvre sur une terrasse privative d’environ 37 m² environ, un extérieur exceptionnel dans la Banane, presque deux fois la surface intérieure du logement. Après quelques travaux de rafraîchissement, cette terrasse pourra devenir un véritable espace de vie à ciel ouvert : coin repas, salon d’extérieur, végétation méditerranéenne… un véritable cocon au calme en plein centre de Cannes. L’ensemble donne sur une cour intérieure, ce qui rend le bien particulièrement paisible et lumineux malgré sa localisation hyper centrale. L’appartement dispose également d’un cellier / espace de rangement, rare et pratique en centre-ville. Charges de copropriété d’environ 90 € par mois incluant notamment l’eau chaude. Climatisation réversible. Grâce à son emplacement et à son extérieur unique, ce bien offre un excellent potentiel et reste difficile à comparer sur le marché cannois. ENGLISH : CANNES BANANE – QUIET 20 m² environ STUDIO WITH A RARE 37 m² environ TERRACE (it's not a groundfloor) Located on Rue Marceau, just a few minutes’ walk from La Croisette, the beaches, the Palais des Festivals, the train station, Rue d’Antibes and the city center restaurants, this studio enjoys a highly sought-after location. Situated on the 1st floor of a residence with elevator, this air-conditioned studio opens onto a private terrace of approximately 37 m² environ — an exceptional outdoor space in the heart of Cannes’ Banane district, almost twice the size of the interior living area. With some […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
Asc
Terr
26/09/26
26/09
9
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06 14 72 63 31
349 000 €
(5 453 €/m²)
Appartement 3 pièces
Antibes
Iad France - Gersende Lavielle vous propose : DERNIER ÉTAGE - DUPLEX de 3 pièces de 64 m² environ avec une terrasse de 12 m² environ et un garage fermé, situé dans le quartier NOVA ANTIPOLIS. L'appartement est composé de : Au rdc : - Une entrée - Une salle de bain avec douche et WC - Une cuisine américaine - Un séjour donnant sur une terrasse, exposition SUD Au 1er niveau : - 2 chambres - 1 salle de bain avec baignoire - 1 WC séparé - 1 dressing Ses points forts : - Dernier étage, exposition Sud - Vue dégagée - Garage - Résidence sécurisée - Proche de toutes commodités - Construction de moins de 10 ans La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 150 € par mois (soit 1800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gersende Lavielle EI (ID 85815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
13
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06 37 78 27 03
850 000 €
(5 215 €/m²)
Maison 3 chambres
Mandelieu-la-Napoule
Iad France - Thierry Barrau vous propose : Nichée au cOEur du « Parc Résidentiel de l’Estérel » à seulement 10 mns de Mandelieu, Propriété de 163 m² habitable complétée par un double Garage de 33 m², le tout sur un terrain arboré de 5500 m². Vous apprécierez la vue dégagée sur le massif de l’Estérel et le Mont Vinaigre. Située dans un lotissement sécurisé avec gardien, l’ensemble dispose également d’un court de tennis. En outre, le Bien bénéficie d’une piscine de 10M x 5M. Le vaste Garage peut être transformé en suite Master, offrant ainsi un potentiel d’extension intéressant. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Véranda, Cuisine ouverte sur le Séjour, Salon indépendant, accès direct Garage, Wc. À l’étage : 2 Chambres, Salle de Douche, Wc, ainsi qu’une autre Chambre avec salle de Bain et Terrasse privative. En complément il existe un Grenier. Cette Propriété a un fort potentiel avec son terrain qui sur une vaste planche est plat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
163m²
3 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
19
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06 15 59 69 96
120 000 €
(3 158 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-Martin-Vésubie
Iad France - Laetitia Carton vous propose : Appartement 2 pièces en Duplex – Centre-village - Jardin en Copropriété Situé dans une résidence fermée au cOEur du village, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement idéal et d'une vue dégagée plein sud. L'appartement se compose comme suit : - Au premier niveau : un séjour chaleureux avec cheminée insert, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. - À l'étage : une chambre spacieuse avec dressing et placards, complétée par une buanderie et des toilettes. L'appartement dispose également de caves et d'une place de stationnement. Vous pourrez profiter d'un jardin en copropriété agrémenté d'un coin barbecue. Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
16
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06 99 03 65 61
149 000 €
(1 355 €/m²)
Maison 2 chambres
Valdeblore
Iad France - Laetitia Carton vous propose : Charmante Maison de 4 Pièces à Valdeblore - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de l'Authenticité Je vous propose de découvrir cette maison de caractère située au centre du village de La Bolline. Répartie sur quatre niveaux avec une exposition nord-sud, elle offre une vue imprenable sur la montagne. Ce bien se compose de deux appartements reliés entre eux, disposant chacun d'une entrée indépendante : - Appartement inférieur (40 m²) : Récemment rénové, il comprend un séjour traversant avec une grande baie vitrée, une cuisine intégrée, une chambre et un poêle à bois. - Appartement supérieur (50 m²) : Propose un style rustique avec poutres apparentes et cheminées. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une vaste chambre et d'une salle d’eau. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La maison dispose également de plusieurs dépendances, notamment une cave, un débarras pour vélos ou skis, ainsi qu’une grande remise à bois pouvant servir de garage à motos. Points forts : - Luminosité exceptionnelle grâce aux baies vitrées plein sud. - Flexibilité d'usage : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. - Accessibilité en voiture au cOEur du village, à proximité des commerces et à seulement 7 km de la station de La Colmiane. À noter : - La maison ne dispose pas d'extérieur (possibilité de construire une terrasse). - L'agencement sur 4 niveaux et demi n'est pas adapté aux personnes à mobilité réduite. - Classe énergie : E | Taxe foncière : 425 €. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
2 chb
2 sdb
26/09/26
26/09
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06 99 03 65 61
724 500 €
(4 615 €/m²)
Appartement 5 pièces
Saint-Laurent-du-Var
Iad France - Florence Amyot vous propose : SAINT-LAURENT-DU-VAR – À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE- RARE – TRÈS BEL APPARTEMENT 5 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ DE 157 m² AU SEIN D’UNE MAISON AU CHARME DE L’ANCIEN AVEC UN BEL ESPACE EXTERIEUR DE 100 m²- Un lieu de vie élégant et singulier, où le cachet de l’ancien rencontre la modernité d’un intérieur lumineux, confortable et résolument design. Découvrez un bien à l’esprit maison, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, chaleureux et raffiné. Exposition sud- Dès les premiers instants, le charme opère. Situé au sein d’une maison de caractère, cet appartement entièrement rénové dévoile une atmosphère conviviale : le cachet de l’ancien, les beaux volumes, la douceur des espaces et le confort d’une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée. L’intérieur séduit par son élégance naturelle. Les lignes sont actuelles, les espaces lumineux et la circulation fluide. La pièce de vie offre un cadre idéal pour recevoir, partager et profiter d’un quotidien confortable, dans une ambiance à la fois chic, moderne et chaleureuse. La cuisine ouverte, au design soigné, s’intègre harmonieusement à l’espace de réception et renforce cette sensation d’un lieu pensé avec goût, où chaque détail participe à l’équilibre entre charme et modernité. Véritable privilège en cOEur de ville, l’extérieur privatif de plus de 100 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Au calme, à l’abri des regards, il invite à imaginer un salon d’été, des repas en famille, des moments de détente ou de belles soirées entre amis dans une atmosphère confidentielle et préservée. La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bain, deux salles d'eau, un espace buanderie ainsi que des rangements, trois WC, offrant un confort parfaitement adapté à une vie de famille. Deux places de stationnement privatives extérieurs complètent ce bien- Ici, […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
4 chb
3 sdb
26/09/26
26/09
25
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06 28 81 24 37
355 000 €
(9 103 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Roquebrune-Cap-Martin
Iad France - Laura-Nicoleta Rinja vous propose : À Roquebrune-Cap-Martin, découvrez ce superbe appartement de 39 m² en front de mer, offrant une vue panoramique exceptionnelle. Lumineux et parfaitement optimisé, il bénéficie d’une cave et d’un parking privé, des prestations rares et recherchées dans ce secteur privilégié. Commerces, restaurants et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour un quotidien alliant confort, élégance et douceur de vivre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 243€ par mois (soit 2916 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura-Nicoleta Rinja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
39m²
Pkg
Cave
26/09/26
26/09
8
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06 66 24 94 51
317 880 €
(4 477 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cagnes-sur-Mer
Iad France - Alexandre Wandel vous propose : Bien totalement atypique à Cagnes-sur-Mer Il existe des appartements… et puis il y a ceux qui ont une âme. Ancienne galerie d’art, ce lieu chargé d’histoire a su conserver son caractère tout en devenant un véritable cocon de vie. Dès l’entrée, on ressent quelque chose de différent : les volumes, la lumière, la pierre… une atmosphère chaleureuse et inspirante qui ne ressemble à rien d’autre sur le marché de Cagnes-sur-Mer. Aujourd’hui configuré en T2, il peut très facilement évoluer en T3 selon vos besoins. Résidence principale pleine de charme, pied-à-terre élégant ou investissement locatif à forte personnalité : il s’adapte à votre projet. Ici, le calme est absolu. Pas de voisin au-dessus. Une double entrée (en haut et en bas) qui renforce cette sensation rare d’habiter presque une petite maison indépendante. Les murs en pierre offrent un confort naturel remarquable : douceur en hiver, fraîcheur en été. On s’y sent bien immédiatement. L’espace est baigné de lumière, fonctionnel, climatisé, protégé par le double vitrage… et surtout, il offre une liberté précieuse : aucune charge. Un bien économe, aussi agréable pour votre confort que pour votre budget. C’est un lieu pour celles et ceux qui ne veulent pas d’un appartement standard. Un lieu pour les amoureux de cachet, de tranquillité et d’authenticité. Un lieu qui raconte une histoire… et qui attend la vôtre. Dossier complet et informations uniquement sur demande. Bien confidentiel – opportunité rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
27
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