iad France - Elodie Fleury vous propose: Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Cave – Parking collectif

À vendre à Nice, à proximité immédiate de la mer, du tramway et de la faculté de Carlone, ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable, ensoleillé et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L’accès rapide à la voie rapide “l’Archet” facilite vos déplacements dans toute la ville.

Situé dans une impasse fermée et au calme, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Des places de stationnement collectives sont disponibles dans la résidence, avec la possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol en supplément.

Points forts :

•⁠ ⁠Séjour lumineux ouvert sur un agréable jardin privatif de 25 m², parfait pour profiter pleinement du soleil niçois, partager des repas en extérieur, jardiner ou simplement se détendre au calme.

•⁠ ⁠Deux chambres confortables et baignées de lumière, idéales pour une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis.

•⁠ ⁠Cuisine fonctionnelle, conviviale et facilement aménageable selon vos envies.

•⁠ ⁠Salle de douche.

Une cave vient compléter ce bien pour davantage de confort et de rangement.

Localisation :

•⁠ ⁠À quelques minutes à pied de la mer et des plages pour profiter pleinement du climat méditerranéen.

•⁠ ⁠Commerces et services à proximité immédiate.

•⁠ ⁠Transports en commun : tramway et bus accessibles rapidement.

•⁠ ⁠Faculté de Carlone à proximité.

Cet appartement lumineux, fonctionnel et doté d’un extérieur ensoleillé est idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre niçoise, que ce soit pour y habiter à l’année, profiter d’un pied-à-terre au soleil ou réaliser un investissement locatif.

Il représente également une excellente opportunité pour un investissement étudiant grâce à sa proximité avec la faculté de Carlone. Les chambres sont actuellement louées 850 € chacune, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gwenaelle Traina vous propose: NICE CIMIEZ – Quartier résidentiel recherché, calme absolu

Situé dans le très prisé quartier de Cimiez, reconnu pour son environnement résidentiel, son standing et sa qualité de vie, découvrez cet appartement traversant avec ascenseur de 82 m², offrant un calme total tout en restant à seulement 15 minutes à pied des commerces.

Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, ce bien séduit par ses volumes agréables et son potentiel :

•Séjour lumineux de 28m2

•Cuisine indépendante

•Deux chambres, dont une spacieuse de PLUS DE 18m²

•Salle de bain

•WC indépendants

L’appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’un parking collectif au sein de la résidence.

Une video est possible sur demande

Le véritable atout : son emplacement exceptionnel à Cimiez, quartier emblématique de Nice, apprécié pour son calme, ses espaces verts, son patrimoine et son cadre de vie privilégié.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisabeth Sigu vous propose : Collines de Nice Ouest, appartement traversant 3 pièces d’environ 70 m² environ, entièrement rénové, situé sur les

Idéalement placé à proximité des commerces, écoles maternelles, primaires et collèges, dans un environnement calme.

Grand séjour lumineux avec cuisine américaine moderne

Terrasse de 30 m² environ à ciel ouvert avec vue dégagée

2 chambres + pièce bureau / dressing / chambre enfant

2 salles d’eau + 2 WC

Appartement traversant, très lumineux, en dernier étage

Les atouts :

Rénové avec goût

Quartier calme et pratique

Parking privatif + cave inclus

Bien rare sur le secteur avec terrasse spacieuse

À visiter sans tarder – Produit rare avec terrasse et vue dégagée à Nice Ouest coup de cOEur assuré !

Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC - Charges mensuel : 200 euros par mois - Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - James Lefebvre vous propose: Magnifique 3 pièces de 70m² refait entièrement dans le quartier de Nice Riquier !

Cet appartement situé dans le quartier de Nice Riquier possède tout les atouts pour offrir un confort de vie au calme à proximité de toutes les commodités. Au cOEur d'une résidence sécurisé, ce bien se trouve au 4ème étage avec ascenseur.

Il se compose de :

- 2 chambres séparées de respectivement 10 & 13m²

- Un séjour de 20m² s'ouvrant sur un beau balcon au calme exposé plein sud

- une cuisine séparé entièrement équipée et refaite à neuf de 9.5m² s'ouvrant également sur le balcon

- Un salle de bain de plus de 3m²

- Une buanderie d'environ 2.6m²

- Un beau balcon de 9m² exposé plein Sud

L'appartement dispose de 2 climatisations réversibles dans le séjour et devant l'accès aux chambres pour garantir fraîcheur et chaleur selon les saisons

Le bien est aussi accompagné d'une cave de 3m² facile d'accès

Il est également possible EN SUS d'acquérir un garage fermé et sécurisé (caméras de surveillance) au prix de 40 000€

La résidence offre un service de gardien, des parties communes entretenues et propres ainsi qu'un ascenseur.

La taxe foncière s'élève à hauteur de 1500€ annuel.

Au niveau des charges, celles-ci incluent : eau froide + eau chaude, chauffage collectif, gaz de cuisine ainsi que l'entretien des parties communes et le service de gardiennage. Celles-ci s'élèvent à 225€ par mois (675€ par trimestre)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lambert Augis vous propose: À Nice – Secteur Sainte-Marguerite, découvrez ce T3 de 63 m² situé en dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue. Une configuration recherchée, alliant calme, luminosité et confort de vie.

L’appartement se distingue par son environnement particulièrement paisible, sans aucun vis-à-vis, offrant une vraie sensation d’intimité.

Le séjour ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine indépendante dispose d’une véranda attenante, apportant un espace complémentaire fonctionnel au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés. La salle de bain avec baignoire intègre les WC.

L’agencement est optimisé avec de nombreux rangements, rendant l’appartement aussi pratique qu’agréable à vivre.

Point fort majeur : un double extérieur (terrasse + véranda) en dernier étage dans un environnement résidentiel très calme.

Une cave ainsi qu’un parking privatif rattaché au lot complètent le bien.

À proximité immédiate des commerces et du tramway.

Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une résidence principale.

Visites sur demande, 6j/7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sonia Tatara vous propose: ' Secteur Haut Lanterne '

En exclusivité, découvrez ce superbe 3 pièces traversant, exposé Est/Sud/Ouest, offrant une vue mer panoramique et imprenable sur Saint-Jean-Cap-Ferrat !

Situé au calme, au fond d’une résidence sécurisée avec piscine collective non chauffée, au 2ᵉ étage sur 3, l’appartement se compose d’une vaste entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée de 14 m², d’un spacieux séjour, de deux belles chambres (14 m² et 11,50 m²), d’une salle d’eau avec WC, d’une salle de bains, d’un dressing et de WC séparés.

Deux balcons filants, accessibles depuis le séjour, la cuisine et les chambres, prolongent agréablement l’appartement et offrent un véritable espace extérieur de chaque côté.

Un garage fermé de 19 m² ainsi qu’une grande cave saine complètent ce bien. Parking visiteurs aérien à disposition au sein de la résidence. BUS ligne 61 à la sortie de la résidence, école primaire à 5 mn en voiture, proche commerces.

Votre regard sur les couchers et levers de soleil ne sera plus jamais le même !

Ils auront désormais une autre dimension comme si vous les contempliez avec une nouvelle conscience ou un regard transformé ...

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monia Ruccione vous propose: Appartement de charme avec 2 balcons et cave à Nice – Idéal investissement ou résidence principale

Situé au cOEur de la belle ville de Nice, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable et recherché. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence bien entretenue de 6 niveaux avec ascenseur, construite en 1957, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. L’espace de vie se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.

Les deux balcons, véritables atouts, vous permettront de profiter pleinement du climat ensoleillé niçois.

La cuisine indépendante, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel pour créer un espace convivial et moderne. Une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées viennent compléter ce bien pour plus de confort au quotidien.

La résidence est sécurisée et dispose d’un digicode, d’un interphone ainsi que d’un système de vidéosurveillance.

En bon état général, cet appartement représente une excellente opportunité, que ce soit pour un investissement locatif rentable ou pour une résidence principale à personnaliser selon vos goûts.

À proximité des plages, des commerces et des transports, ce bien réunit tous les critères pour un cadre de vie idéal sur la Côte d’Azur.

Une opportunité à ne pas manquer !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 192.67€ par mois (soit 2312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Axel Goubaux vous propose: NICE CENTRE / Proche République :

3 Pièces avec VUE Dégagé, 1 balcon !

Dans le quartier recherché de République en plein centre de Nice, voici un superbe appartement traversant de 72 m² environ, situé au 3ᵉ étage /7 avec ascenseur !

Totalement rénové, cet appartement saura vous séduire par des espaces confortables dans chaque pièces.

L’agencement actuel propose une belle entrée avec placard, un vaste séjour lumineux donnant sur un balcon filant avec une belle vue dégagée, une cuisine indépendante toute équipée, 2 belles chambres dont 1 donnant sur le même balcon que le séjour, un WC indépendant et une salle d'eau.

Vous apprécierez également la climatisation réversible présente dans chaque chambre et le séjour.

Emplacement privilégié dans le centre de Nice et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie idéal et vous permettra de tout faire à pied.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152.71€ par mois (soit 1832.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>