502
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Vente immobilier Nice
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502 annonce en vente à Nice
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premium
565 000 €
(8 433 €/m²)
Appartement T1
Nice
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez ce loft de caractère de 66,19 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée du très bel immeuble bourgeois Palais Astoria, en plein cœur du quartier recherché des Fleurs à Nice.L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie avec entrée, séjour et cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et atypique de près de 35 m². La pièce principale bénéficie d'une exposition sud et donne sur un jardin, dans un environnement calme.Une verrière de 13,73 m² prolonge l'espace de vie et apporte beaucoup de charme au bien. La mezzanine de 13,63 m² permet d'aménager un espace nuit, un bureau ou un coin détente selon les besoins. Une salle de douche avec WC complète l'ensemble.Le bien est complété par une cave de 7 m².L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces, des commodités, du tramway, et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.Les + du bien :- Loft atypique avec belle hauteur sous plafond- Exposition sud, au calme, donnant sur jardin- Immeuble bourgeois de caractère : Palais Astoria- Surface généreuse de 66,19 m² Carrez- Mezzanine, verrière, charme de l'ancien- Cave en complément- Possibilité d'achat d'un garage en supplément, à confirmer selon disponibilitéÀ noter :- Taxe foncière 2025 : 1 216 € / an.- Charges courantes trimestrielles appelées : 435,40 €, soit environ 1 741,60 € / an.- Chauffage : collectif gaz, avec répartition selon compteurs.- État du bien : bon état.- Le bien est soumis au statut de la copropriété.- Pas de procédure en cours.Performance énergétique :- Consommation conventionnelle : 189 kWhEP/m².an — Classe D.- Estimation des émissions […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
1 sdb
Gaz
20/05/26
20/05
13
Vue 3D
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07 44 43 35 67
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09 71 00 58 38
282 000 €
(6 558 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
iad France - Valeria Dragneva vous propose: À vendre – 3 pièces de 43 m2 avec grande terrasse – Idéal investissement locatif – Parc ImpérialSitué dans le quartier très recherché du Parc Impérial, ce coquet appartement 3 pièces de 42 m² représente une excellente opportunité d’investissement.L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, de deux petites chambres , d’une salle d’eau ainsi que d’une magnifique terrasse de 26 m² offrant un véritable espace de vie supplémentaire.Une cave de 7,5 m² complète ce bien.La configuration de l’appartement est particulièrement adaptée à la location étudiante, à la colocation ou à un pied-à-terre, grâce à son agencement optimisé et à son emplacement stratégique.Petite résidence bien entretenue avec faibles charges.Emplacement recherché, juste en face des terrains de tennis et à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.Fort potentiel locatif dans un secteur à forte demande.À noter : la location saisonnière type Airbnb n’est pas autorisée dans la copropriété.Une belle opportunité pour investisseur recherchant un bien rentable dans un secteur prisé.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.67€ par mois (soit 992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
2 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
15
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06 62 80 56 12
209 000 €
(4 976 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Saint-isidore
iad France - Aude Brouet vous propose: À Nice Saint-Isidore, au sein d’une résidence sécurisée récente de 2017, T2 de 42 m² situé au 5ème et avant-dernier étage.L’appartement se compose :- d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée,- d’une terrasse de 14 m² exposée sud-est,- d’une chambre de 13 m² avec salle de bain attenante,- ainsi que de WC indépendants.Ses points forts : - Étage élevé et exposition sud-est offrant une belle luminosité au quotidien.- À seulement 5 minutes en voiture de l’autoroute, le bien bénéficie d’un emplacement pratique pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.- Un parking en sous-sol est disponible en supplément.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
9
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06 28 40 25 83
246 000 €
(4 642 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
iad France - Corinne Razat vous propose: Opportunité à saisir - Appartement T3 à rénover secteur Port de NiceIdéalement situé , cet appartement de type T3 est une véritable occasion à ne pas manquer. Occupant le premier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1940, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée afin de créer votre cocon de vie idéal.À l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux comprenant un salon, séjour création d 'une seconde chambre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec toilette. La configuration actuelle propose 1 chambre.Côté équipements, vous apprécierez le confort avec la présence du câble TV et de la fibre optique, ainsi que la sécurité assurée par le digicode et l'interphone. La résidence fermée garantit tranquillité et intimité.À mi-chemin entre le quartier commerçant et le Vieux-Nice, vous serez en plein cOEur de l'animation niçoise, à proximité des boutiques, restaurants et des transports en commun.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement présente un fort potentiel pour les investisseurs ou les amateurs de projets d'aménagement.Ne ratez pas cette opportunité de créer un véritable cocon au cOEur de la belle ville de Nice. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui!La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
7
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07 78 81 46 85
365 000 €
(5 290 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
iad France - Lucie Perrier vous propose: Appartement 3 pièces – Vue mer et montagnes - Garage – Route de BelletSitué dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement allie un cadre de vie paisible sur les hauteurs de Nice et l'accès aux commodités.Au 4ème étage avec ascenseur, ce trois pièces séduit par sa vue panoramique. Il dispose d'un total de 83m² grâce à ses annexes (68,54 m² Loi Carrez). Il s’ouvre sur une entrée avec placard. Le côté nuit se compose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un WC indépendant et de deux chambres, dont une avec une loggia de 2 m². Du côté jour, l’espace de vie se compose d’une cuisine fermée et équipée, agrémentée d’une verrière qui diffuse la luminosité naturelle, ainsi qu’un séjour spacieux ouvrant sur une loggia de 12 m² supplémentaires. Cette loggia est une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour une salle à manger avec vue dégagée sur la mer et les montagnes. L’exposition Est/Nord apporte une luminosité douce avec un bel ensoleillement le matin, particulièrement agréable en été.Aucun travaux n’est à prévoir : vous pouvez simplement déposer vos valises et profiter pleinement du calme et de la vue.En bonus, un garage fermé et privatif dans la résidence complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
20/05/26
20/05
16
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07 81 75 28 54
249 000 €
(5 413 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à vos côtés pour un service d'exception. Profitez d'un accompagnement complet, de photos professionnelles, d'un plan précis et d'une visite virtuelle immersive pour vous aider à vous projeter sereinement.Un véritable cocon « prêt à vivre » au cœur de l'Éco-Vallée. Offrez-vous un cadre de vie alliant modernité, luminosité et confort absolu. Situé au 5ème étage (avec ascenseur) d'une résidence récente sécurisée, cet appartement sans aucun travaux à prévoir n'attend plus que vous.L'appartement : Des espaces fluides et lumineuxDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle lumière naturelle qui inonde les espaces.L'espace de vie : Une pièce à vivre spacieuse, entièrement climatisée, intégrant une cuisine ouverte moderne et parfaitement aménagée, pensée pour la convivialité.L'extérieur (11 m²) : Le salon et la chambre bénéficient tous deux d'un accès direct à une magnifique terrasse ensoleillée. Un espace extérieur généreux, idéal pour vos moments de détente dès les beaux jours.L'espace nuit : Une grande chambre au calme absolu, optimisée par un dressing sur mesure.L'espace bain : Une vaste salle de bains aux finitions contemporaines, soignée, intégrant les WC.La Résidence & Le Quartier (L'Éco-Vallée)Implanté dans le quartier dynamique et très recherché de Méridia, l'appartement bénéficie d'une localisation hautement stratégique, hyper-connectée :Commodités immédiates : Commerces, écoles, parcs et complexes sportifs sont littéralement à votre porte.Mobilité parfaite : Le tramway et les bus, situés au pied de la résidence, vous connectent en quelques minutes au centre-ville de Nice, à la Promenade des Anglais et à l'aéroport.La copropriété : Résidence de standing aux normes PMR, dotée de jardins paysagés.Les atouts qui font la différenceConfort thermique optimal : DPE extrêmement bien classé (B), climatisation réversible, […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
15
Vue 3D
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06 17 58 25 85
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09 71 00 58 38
104 260 €
(1 390 €/m²)
Viager
1 660 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
iad France - Hugo Février vous propose: NICE ARIANE – VIAGER EN NUE-PROPRIÉTÉ – DAME SEULE DE 93 ANS – 3 PIÈCES DE 75 m² AVEC TERRASSE, GARAGE ET CAVESitué dans le quartier de l’Ariane à Nice, un secteur en pleine restructuration et en plein développement, découvrez cet appartement 3 pièces de 75 m² situé au 4ᵉ étage, bénéficiant d’une double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité.Le bien se compose :- d’une entrée,- d’un spacieux double séjour salon / salle à manger avec cellier,- d’une cuisine indépendante avec balcon,- de deux chambres,- d’une salle de bain,- d’un WC indépendant.Une agréable terrasse est accessible depuis le séjour ainsi que depuis une des chambres.En complément :- une cave,- un garage fermé.Vente en viager sur une tête : dame seule de 93 ans.Possibilité d’acquérir ce bien en nue-propriété ou avec une ventilation du prix en viager comprenant un bouquet et une rente mensuelle.Un investissement patrimonial intéressant dans un quartier niçois à fort potentiel d’évolution.Pour plus d’informations, contactez-moi.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.33€ par mois (soit 1660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
12
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07 63 26 24 37
327 000 €
(4 247 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
iad France - Maelle Zamolo vous propose: NICE – Superbe 3 pièces avec terrasseDans une résidence récente de standing (2013), découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur.Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, de deux chambres dont une avec balcon, d’une salle d’eau moderne, d’une cuisine équipée et d’un WC indépendant.Prestations de qualité : climatisation, fibre, accès PMR, résidence sécurisée.Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports.Un garage privatif complète ce bien (en sus).Un appartement clé en main à découvrir rapidement.Contactez-moiLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181€ par mois (soit 2172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
2 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
7
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06 98 68 21 97
299 000 €
(4 902 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
iad France - Jessica Le Roy vous propose: Nice Nord – Pessicart, quartier résidentiel et verdoyant, recherché pour son calme et sa qualité de vieÀ deux pas des lignes 63 et 70 et de toutes commodités, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2013 parfaitement entretenue.Bel appartement 3 pièces traversant, entièrement rénové avec soin en 2025 — matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis exposé est, de deux chambres donnant sur un second balcon, et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.Confort optimal : climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, fibre optique. DPE B — charges maîtrisées.Une spacieuse place de parking au sous-sol (accessible PMR, boxable) complète ce bien rare : rénové clé-en-main, calme, avec extérieurs.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
15
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06 69 24 32 15
280 000 €
(5 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Nice
iad France - Martine Viviano vous propose: NICE HAUT CHAMBRUN Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 50 m2 situé dans une résidence de standing nichée dans un cadre de verdure.En entrant, vous découvrirez une entrée avec deux dressings, un espace de vie lumineux comprenant un salon cosy, une cuisine équipée avec de nombreux rangements, une chambre spacieuse, le tout donnant sur une loggia plein sud de 13 m2 avec une vue imprenable sur la ville et la mer ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées,L'appartement bénéficie de plusieurs équipements de confort tels que la fibre optique, un système de chauffage au sol, des volets roulants électriques et une ventilation mécanique.La résidence sécurisée avec portail, digicode et interphone, offre un cadre de vie paisible et rassurant.Une grande cave de 8 m2 en sous-sol vous permettra de stocker facilement vos affaires, ajoutant ainsi un espace de rangement supplémentaire à l'appartement.De nombreuses places de parking dans l'enceinte de la résidence vous permettront de stationner votre véhicule.Idéalement situé dans un quartier recherché, cet appartement vous offrira un accès rapide aux écoles et transports en commun pour un quotidien simplifié.Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou prêt à vous accueillir dans un superbe environnement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
11
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06 21 39 96 66
367 000 €
(5 734 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Nice
iad France - Philippe Tran vous propose: Superbe appartement T3 de 63,76 m² situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois construit en 1905, dans le quartier Libération. Ce bien lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Nord et d'un balcon. Sans ascenseur.<,br>,L'appartement comprend 2 chambres, une cuisine, un séjour spacieux, une salle de bain et des WC séparés. Il est équipé d'un système de climatisation et chauffage, garantissant un confort optimal toute l'année.<,br>,Excellente performance énergétique avec un DPE classe B et GES classe A.<,br>,Idéalement situé à proximité des commodités et transports. A 5 minutes de la gare et du tram. Bien libre de toute occupation.<,br>,Copropriété de 133€ de charges mensuelles, taxe foncière de 702€ annuels.<,br>,Bonne rentabilité Airbnb CA 10.000e pendant l'été.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
11
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06 60 26 89 92
30 000 €
(2 143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Garage et parking 14 m²
Nice
iad France - Camille Ruff vous propose: EXCLUSIVITE - PARKING - NICE OUEST - AVENUE SAINTE MARGUERITEParking intérieur au sein d'une résidence fermée et sécurisée Avenue Sainte Marguerite à NICE (06200)La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Ruff […] Voir l’annonce immobilière >>
14m²
Pkg
19/05/26
19/05
1
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06 12 38 44 33
896 000 €
(8 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Nice
iad France - Maelle Zamolo vous propose: APPARTEMENT D’EXCEPTION 4 PIÈCES AVEC TERRASSE – Nice CimiezAu cOEur de Nice, au sein d’une résidence de standing, découvrez ce remarquable appartement 4 pièces de 111,82 m², alliant élégance, volumes et confort.Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière de 36 m², d’une cuisine équipée aux prestations soignées, ainsi que de trois chambres raffinées, dont une avec balcon privatif.L’espace extérieur, avec une terrasse de 17 m², prolonge harmonieusement les volumes et invite à des moments privilégiés.Prestations de qualité : climatisation, fibre optique, ascenseur, ventilation mécanique, interphone, ainsi qu’un stationnement en sous-sol.Son exposition Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports.Un bien rare, destiné à une clientèle en quête de confort et de distinction.Nous restons à votre disposition pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 608.33€ par mois (soit 7300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
Elec
19/05/26
19/05
14
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06 98 68 21 97
990 000 €
(11 928 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
iad France - Valerie Ferrer vous propose: Splendide Appartement de Standing 3 Pièces - Quartier Chic de NiceDécouvrez ce bijou rare au cOEur de la prestigieuse ville de Nice, dans un quartier recherché présentant une architecture majestueuse et une atmosphère élégante dans un des premier hotel de la cote d'azur le prestigieux hotel hermitage . Cet appartement de type T3, d'une surface généreuse de 83,48 m², est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de raffinement et de confort absolu.L'espace de vie est parfaitement agencé, offrant deux chambres spacieuses, avec une salle d'eau avec wc , une salle de bain moderne avec wc , une cuisine équipée donnant sur un double sejour avec, un espace buanderie. La lumineuse pièce à vivre, composée d'un salon agréable et d'une salle à manger conviviale, crée un cadre parfait pour se détendre ou recevoir vos convives.Situé dans un immeuble de caractère datant de 1860, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve en bon état général, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie en ville tout en bénéficiant de la quiétude des lieux.Les prestations haut de gamme sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique pour une connectivité optimale , la climatisation,le parc magnifiquement arboré,et un ascenseur pour un accès facilité. La résidence sécurisée, dotée d'un digicode et d'un gardien ainsi que le système vidéo pour la sécurité de la résidence , vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien.Les expositions sud et ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque recoin de l'appartement, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.Cet appartement d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie luxueux et confortable dès votre emménagement. Une cave en sous-sol est également mise à votre disposition pour plus de rangement. parking collectifs dans la résidence […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
2 sdb
19/05/26
19/05
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06 20 63 52 27
595 000 €
(7 727 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
iad France - Alexis Merluzzi vous propose: NICE OUEST – RÉSIDENCE ARCADIAUn art de vivre entre élégance et panorama d’exceptionAu cOEur de la très prisée résidence Arcadia, véritable référence du standing à Nice Ouest, découvrez ce superbe appartement de 77 m², où chaque détail évoque confort, sérénité et qualité de vie.Un cadre de vie rare et privilégiéSitué en étage, cet appartement bénéficie d’une vue mer dégagée et d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.Sa terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un espace de vie extérieur idéal pour se détendre dans un environnement verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, face à un panorama d’exception.Des volumes généreux et un fort potentielActuellement configuré en 2 pièces, ce bien séduit par ses beaux volumes et son excellent état général.Il se compose de :Un vaste séjour lumineux, ouvert sur la terrasseUne cuisine fonctionnelleUne grande chambre confortableUne salle de bainWC séparésSon agencement permet la création aisée d’une seconde chambre, offrant ainsi un potentiel d’évolution en élégant 3 pièces.Une résidence de standing aux prestations exclusivesVéritable havre de paix, la résidence Arcadia propose des équipements dignes d’un resort privé :Piscine avec espaces de détenteClub houseCourts de tennisSalle de sport avec douchesJardins paysagers soigneusement entretenusTerrain de pétanqueEspaces de loisirs (billard, ping-pong,babyfoot)BibliothèqueService de gardiennage, sécurité et vidéosurveillanceUn environnement sécurisé et parfaitement entretenu, garantissant un confort de vie exceptionnel au quotidien.Charges incluant: le chauffage collectif, l’eau chaude et l’eau froide, l’entretien des parties communes, les ascenseurs ainsi que l’ensemble des prestations haut de gamme […] Voir l’annonce immobilière >>
77m²
1 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
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07 81 40 47 06
134 400 €
(6 109 €/m²)
Appartement T1
Nice
iad France - Julie Breard vous propose: Studio de 22 m² rénové situé à Nice (Parc Impérial), au 1er étage d’un immeuble calme.Ce bien se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine, un espace dressing ainsi que d’une salle d’eau.Idéalement situé, sans vis-à-vis, à proximité du centre-ville, des transports et des commodités.Parfait pour un investissement locatif grâce à la forte demande sur le secteur.Ses Points Forts : • En parfait état • Sans vis-à-vis • Dressing • Proche centre-ville • Idéal investissement locatifLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
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06 12 77 23 03
699 000 €
(8 630 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
iad France - Catherine Ribaillier vous propose: MONT BORON – VUE MER PANORAMIQUEDans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez ce magnifique 3 pièces situé au 6éme étage (6e/8) d’une résidence de standing, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle. Un véritable havre de paix, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest.Un agencement optimisé pour votre confortSéjour lumineux de 22,41 m²Cuisine indépendante équipée de 10,57 m²Deux chambres spacieuses (11,07 m² et 13,07 m²)Salle de bain avec WC + salle d’eauDressing aménagéPrestations haut de gammeRésidence sécurisée (digicode, interphone, accès clos)Ascenseur & fibre optiqueChauffage individuel par radiateursAppartement en excellent état, prêt à vivreUn cadre de vie privilégiéPlace de parking incluseCave privativeÀ proximité immédiate des commerces, écoles et transports en communNe manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception au Mont Boron. Une visite s’impose pour en apprécier tout le charme et le potentiel !Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196.67€ par mois (soit 2360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 675000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
2 sdb
19/05/26
19/05
10
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06 15 94 67 45
1 290 000 €
(5 309 €/m²)
Maison 6 chambres
Nice
iad France - Alexandre Wandel vous propose: Perchée en position dominante sur les collines de Nice Ouest, cette maison provençale de 243 m² est une invitation à ralentir… et à profiter.Dès l’arrivée, le ton est donné : le calme absolu, la lumière qui enveloppe chaque espace, et cette sensation rare d’être totalement à l’abri des regards. Exposée plein sud et ouest, la maison vit au rythme du soleil, du matin jusqu’aux dernières lueurs du soir.À l’intérieur, les volumes séduisent immédiatement. Deux salons pour recevoir, se retrouver ou simplement s’isoler avec un bon livre. Une cheminée fonctionnelle qui promet de belles soirées d’hiver. Six chambres pour accueillir famille et amis, ou imaginer un espace de travail inspirant. Chaque pièce respire, chaque espace a son rôle.À l’extérieur, tout est réuni pour savourer l’art de vivre méditerranéen. Une piscine entourée de ses espaces de détente, un pool house pour prolonger les journées d’été, un four à pizza pour des soirées conviviales qui s’éternisent. Le terrain de boules, le potager… ici, chaque détail invite à profiter, partager, créer des souvenirs.Sans vis-à-vis, dans un environnement préservé, cette propriété offre une intimité rare tout en restant à quelques minutes seulement de la ville.Et ce n’est pas tout… le sous-sol laisse place à toutes vos envies : appartement indépendant pour recevoir ou générer un revenu, salle de cinéma, salle de sport… à vous d’écrire la suite.Par sa configuration, ses volumes et son environnement, cette maison présente également un énorme potentiel pour une activité de maison d’hôtes ou pour un investissement locatif rentable, avec la possibilité de créer plusieurs espaces indépendants et d’exploiter pleinement son attractivité.Stationnements multiples, cave à vin pour les amateurs, parking deux-roues couvert… chaque aspect pratique a été pensé pour un quotidien fluide et confortable.Une […] Voir l’annonce immobilière >>
243m²
6 chb
Gaz
19/05/26
19/05
25
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07 80 97 73 04
261 000 €
(5 118 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
iad France - Maelle Zamolo vous propose: Appartement 2 pièces avec terrasse ensoleillée – Nice Riquier Situé au 6ème et dernière étage avec ascenseur, ce 2 pièces lumineux exposé ouest offre une belle vue dégagée. Il se compose d’un séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bain et de WC séparés.Vous profiterez également d’une agréable terrasse. Résidence sécurisée, fibre et chauffage central complètent ce bien.Gave inclu Garage en sus. Important : les photos sont issues d’un home staging. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel.Une belle opportunité dans un quartier recherché de Nice !contactez moi La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
1 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
9
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06 98 68 21 97
1 890 000 €
(9 220 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Nice
iad France - Francois Loncle vous propose: RARE- Superbe demeure de 205 m² habitable (ancien moulin à l'origine) au sein d'un domaine paysager de 3500 m² situé à Rimiez. Vue panoramique imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes sans aucun vis à vis. Bien d'exception dominant les collines au sein d'un parc sécurisé et réputé (Parc St Exupéry) comprenant de magnifiques extérieurs avec grande terrasse ensoleillée surplombant une piscine bleu azur avec espace vert et coin BBQ. A noter un très beau bassin en pierre avec nénuphars abritant des poissons- - Au niveau RDC l'entrée de la demeure donne sur un double séjour majestueux de 60 m² avec arches en pierres, de magnifiques volumes avec une hauteur sous plafond de plus de 6m ! Une superbe cheminée en état de marche apporte la touche cosy à ce lieu unique. A l'arrière une grande cuisine avec un espace repas donne sur l'extérieur via une porte fenêtre. Dans le prolongement un couloir dessert une buanderie et un bureau (aménageable sans difficulté en chambre supplémentaire) comprenant une cabine de douche.- A l'étage une mezzanine permet d'accéder à 4 chambres (1 chambre parentale avec salle de bain privative, 3 chambres avec salle de bain et wc en partage)A 5 mn en voiture des commerces et de la clinique St Georges. Proche de l'A8 pour accès Menton et MonacoBien d'exception à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
1 sdb
19/05/26
19/05
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06 77 79 09 28
216 000 €
(4 154 €/m²)
Appartement 3 pièces
Nice
iad France - Shane Dadi vous propose: Appartement Rénové de 3 Pièces avec Balcon - Nice Nord Henry DunantCet appartement récemment rénové est un 3 pièces avec climatisation réversible composé d'une entrée d'un séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon exposé ouest, de deux chambres dont une avec salle d'eau et Wc privatif, d'une deuxième salle de bain avec wc et d'un cellier.Il est possible de se garer au sein de la résidence.L'appartement est à proximité immédiate de commerces, boulangeries, pharmacie, des transports en commun et des espaces verts pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
2 chb
2 sdb
19/05/26
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07 81 27 82 25
299 000 €
(3 785 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Nice
iad France - Karen Macré vous propose: NICE CITY CENTER – LIBÉRATION / NICE-VILLE TRAIN STATION5-ROOM APARTMENT – RENTAL INVESTMENT – 7.4% RETURNFor sale in central Nice, this 79 sqm 5-room apartment is sold rented, making it an ideal investment opportunity.• Rental income: €1,845/month• Annual income: €22,140• Gross yield: 7.4%• Immediate rental incomeThe apartment includes:• 4 bedrooms (optimized for shared accommodation)• Living room with kitchen• Shower roomLocated on the 1st floor facing the courtyard, offering peace and quiet, in a highly sought-after area close to the tramway, Nice-Ville train station, shops, and the Libération market.Highlights:• Strong rental demand• Low charges• Turnkey investment• Zero vacancy rateRare opportunity in Nice city centerLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
79m²
4 chb
Elec
19/05/26
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06 60 78 97 75
2 395 000 €
(9 176 €/m²)
Maison 4 chambres
Nice
Villa contemporaine rénovée avec vue mer à Nice – Mont Boron
Cette villa contemporaine de 261 m², entièrement rénovée, est située sur les hauteurs du Mont Boron à Nice, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer.
La villa se trouve à proximité des plages de Villefranche-sur-Mer, du centre de Nice et à 15-20 minutes de l’aéroport international. Écoles privées et commodités locales accessibles rapidement.
Elle s’organise sur trois niveaux. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte totalisent 92 m². Deux balcons offrent une vue sur la mer et les collines. La suite parentale dispose d’une salle de bain privative. Trois chambres supplémentaires, un dressing et un espace bureau complètent l’étage. Le rez-de-jardin comprend un salon avec cuisine, une salle de cinéma/jeux, une salle d’eau et un espace de rangement.
À l’extérieur, la villa dispose d’une terrasse aménagée, d’une piscine d’eau salée chauffée avec système de contre-courant, et d’un atelier pouvant être transformé en salle de sport. Le bien comprend également un garage de 19 m² et trois places de parking.
Proposée par Côte d’Azur Sotheby’s […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
4 chb
3 sdb
19/05/26
19/05
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Vidéo
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04 92 92 12 88
890 000 €
(8 990 €/m²)
Appartement 4 pièces
Nice
Nice Les Baumettes appartement 4 pièces en avant-dernier étage avec vue mer
Situé dans le quartier des Baumettes à Nice, au sein d’une résidence Belle Époque avec ascenseur, cet appartement 4 pièces en avant-dernier étage bénéficie d’une vue dégagée sur la mer et la ville.
Traversant, il comprend un séjour ouvrant sur un balcon avec vue mer, une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que trois chambres, dont l’une avec balcon, une salle de bains et un toilette indépendant.
Un garage est proposé en supplément.
À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des commerces et des transports, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre à Nice.
Côte d’Azur Sotheby’s International Realty
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99m²
3 chb
1 sdb
19/05/26
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595 000 €
(11 900 €/m²)
Appartement 2 pièces
Nice
À quelques pas du Petit Marais et de la Place du Pin, ce charmant deux-pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Port, du tramway, du Vieux-Nice et de ses nombreux restaurants.Situé au 7ᵉ et dernier étage d’un immeuble des années 50, l’appartement s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière et de soleil grâce à son excellente exposition. La cuisine équipée, semi-ouverte, prolonge l’espace de vie qui donne accès à une vaste terrasse d’environ 30 m² orientée sud / sud-ouest. Depuis celle-ci, la vue est remarquable : les montagnes au nord de Nice, la colline du Château dominant la vieille ville, et au loin la mer ainsi que la grande roue de la Place Masséna. Depuis le séjour, un dégagement mène aux toilettes, puis une porte à galandage s'ouvre sur l’espace nuit composé d’une belle chambre avec sa salle de douche attenante et de nombreux placards de rangement.Ce bien confortable […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
19/05/26
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Vue 3D
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