iad France - Sophie Bonneau vous propose: CANNES PETIT JUAS – ÉLÉGANT 3 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC VUE MER, TERRASSES & GARAGE

Dans une résidence parfaitement entretenue avec gardien assermenté, découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité.

Situé en étage élevé, cet appartement traversant séduit immédiatement par sa luminosité, son atmosphère contemporaine et son véritable esprit « clé en main ». Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.

La pièce de vie, raffinée et baignée de lumière, accueille un séjour avec cuisine équipée ouvrant par deux larges baies vitrées sur une agréable terrasse exposée Est, offrant une magnifique vue mer. Un cadre privilégié pour profiter des levers de soleil sur les îles de Lérins et des soirées avec vue … sur les célèbres feux d’artifice en première ligne.

L’espace nuit propose deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse exposée Ouest, au calme, dans un environnement résidentiel recherché. Une salle de bain élégante avec douche et baignoire, toilette indépendant complètent l’ensemble.

Les prestations confirment le positionnement premium du bien :

- rénovation intégrale récente de grande qualité,

- parquet uniforme,

- menuiseries aluminium double vitrage,

- volets roulants électriques,

- domotique (éclairage, climatisation, volets),

- stores extérieurs neufs,

- climatisation.

Un box fermé en sous-sol complète ce bien rare à Cannes — un véritable atout de confort et de valorisation dans le secteur.

À seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, des plages, du marché Forville, des restaurants , dans un quartier résidentiel prisé, ce bien conjugue parfaitement calme, standing, proximité et art de vivre cannois.

Un appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre haut de gamme ou investissement patrimonial de qualité.

Bien rare sur le marché.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Héloïse Canit vous propose: Opportunité à Saisir - Dans une petite copropriété d'une quinzaine d'appartements, T3 de 69m2 avec terrasse, Cave, Garage et 2 annexes 12 et 14m2 loi Carrez.

A 2 pas du marché de la Bocca, découvrez ce charmant appartement situé au 2ème étage de la résidence. Ce bien offre un potentiel immense et se compose d'un lumineux séjour de plus de 24m2 et d'un cuisine séparée ouvrant sur la terrasse, de 2 chambres spacieuses avec placard et balcon, salle de douche avec fenêtre, wc séparés. Nombreux rangements.

Un box en sous-sol avec espace cave et 2 annexes en attique à aménager.

Rénovations à prévoir.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et à quelques minutes des plages de renommée. Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif ou marchand de biens.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Bouthier vous propose: Au cOEur d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine, ce charmant appartement séduira les amateurs de tranquillité grâce à son environnement verdoyant et son absence totale de vis-à-vis.

Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, il se compose de :

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse

Cuisine équipée moderne et de qualité

Deux belles chambres

Salle d’eau avec douche à l’italienne entièrement rénovée

Toilettes indépendantes

Une agréable terrasse donnant sur un cadre arboré

Accès facilité par ascenseur

Un bien idéal pour profiter d’un quotidien paisible dans un espace résidentiel.

Possibilité d’acquérir un box en supplément.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.27€ par mois (soit 1887.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jauoad Bindar vous propose: À le plaisir de vous présenter dans un secteur privilégié, ce rez-de-jardin de type trois pièces au calme absolu et exposition sud. En ouvrant la porte de ce bien, vous y découvrirez un séjour cuisine entièrement équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un grand jardin exposition sud, suffisamment de place pour vous retrouver entre amis et en famille.

Montant des charges 133 €/mois ( comprenant eau froide, entretiens des communs)

Montant de la taxe foncière: 627 €

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Attar vous propose: Cannes Croisette

Rare Cannes Croisette secteur pointe croisette.

Dans résidence de standing sécurisé gardien 24/24 7/7 .

Superbe appartement lumineux de grand standing.

La French Riviera comme vous en rêviez. la Croisette à vos pieds.

Entièrement rénové en 2022. L'architecte à conçu un véritable havre de paix offrant des prestations exceptionnelles pour votre confort.

Double séjour bénéficiant de grands baies ouvrant sur la mer . Magnifique terrasse de 26M2 .

Spacieuse cuisine entièrement équipée. l

Deux chambres avec dressings , deux salles d'eaux, wc invité.

Place de parking en sous sol

Cave .

En sus: possibilité d'acquérir des chambres de services.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 800€ par mois (soit 9600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angéla Gest vous propose: Palm Beach Croisette – 135 m² rénové – terrasse – parking – résidence gardiennée

Idéal résidence principale élégante ou pied-à-terre spacieux. Au calme, face aux plages et au port du Palm Beach, dans une résidence de standing avec jardin, gardien 24h/24 et vidéosurveillance. Splendide appartement traversant de 135 m², prolongé par une terrasse de 20 m² baignée de lumière. Vous serez séduit par son espace, sa clarté, ses finitions haut de gamme. Un Hall d’entrée, une grande pièce de vie de 60 m² ouverte sur une terrasse végétalisée, cuisine équipée premium, espace repas, deux Suites complètes et raffinées, une lingerie, des toilettes invités. Cave et parking en garage fermé. Double vitrage. Stores motorisés et centralisés. Climatisation. Tout inclus dans les charges sauf eau chaude.

walking distance beaches – Palm Beach – port

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.33€ par mois (soit 2740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2450000 euros. Prix hors honoraires : 2334000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 116000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elena Schmitt vous propose: Cannes - Place Stanislas: lumineux T3 de 49m2 entièrement rénové.

Au cOEur de la vie cannoise, sur la paisible place Stanislas, cet appartement offre un cadre urbain pratique et vivant. Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble des années 70, il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande salle de douche et des WC séparés. Pas de parking, ni d'extérieur.

POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE

Locations saisonnières sont autorisées dans la résidence.

Habitation principale, pied à terre, investissement locatif ou encore, profession libérale, vous profiterez d'un emplacement central qui simplifie le quotidien, où tout est accessible à pied :

Le Palais des Festivals à 15 minutes de marche

Les plages à 10 minutes

Le marché, les commerces, les restaurants, le quartier du Suquet et ses ruelles animées sont à deux pas.

La proximité immédiate de l’école Stanislas, établissement réputé, contribue au charme tranquille et à la valeur sûre du secteur.

ENGLISH:

Place Stanislas: Bright 2-bedroom apartment of 49 m², fully renovated

In the heart of Cannes, on the peaceful Place Stanislas, this apartment offers a convenient and lively urban setting. Located on the elevated ground floor of a 1970s building, it features two bedrooms, a bright living room with an open kitchen, a spacious shower room, and separate toilets. No parking or outdoor space.

Suitable for professional use

Short-term rentals are allowed in the residence.

Whether as a main home, a pied-à-terre, a rental investment, or for professional use, you’ll enjoy a central location where everything is within walking distance:

Palais des Festivals – 15 minutes, Beaches – 10 minutes, Market, shops, restaurants, and the charming Suquet district – just around the corner.

The immediate proximity of the renowned Stanislas School adds to the quiet charm and lasting value of the neighborhood.

DEUTSCH:

Place Stanislas: Helle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gilles Groshans vous propose : Cet Appartement situé à Cannes La Bocca, à moins d’un kilomètre des plages et à proximité du marché, dans une petite résidence proche du centre-ville avec toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement 3 pièces d’environ 65 m² environ bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.

L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux d’environ 23 m² environ ouvrant sur une véranda exposée Sud, d’une cuisine indépendante entièrement équipée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), de deux chambres avec rangements dont une avec accès à une véranda exposée Ouest, d’une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que d’un WC séparé.

Bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, sans vis-à-vis, le bien offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il est équipé de double vitrage et d’une chaudière gaz récente.

En complément : un garage fermé en sous-sol de 16 m² environ, une place de parking extérieure sécurisée ainsi qu’une cave.

Appartement en bon état général, à rafraîchir, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et plages.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 135 € par mois (soit 1620 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>