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444 immeubles en vente dans les Pays de la Loire
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premium
262 500 €
(2 067 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Mans
IMMEUBLE DE 2 LOTS AVEC JARDINS ET STATIONNEMENT - SAINT PAVIN Votre agence Century 21 Harmony Le Mans vous propose à la vente cet immeuble situé dans le quartier Saint-Pavin, à proximité des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée vous trouverez un premier appartement d'environ 72m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec wc. Il dispose d'un jardin privatif et d'une grande buanderie permettant d'avoir du stockage. Une cave vient compléter ce lot. L'appartement est loué à 686€.Le second appartement se situe au 1er étage. Il est composé d'une entrée desservant un salon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement dispose également d'un grand espace de stockage et d'une belle parcelle de jardin avec un accès privatif et d'une place de stationnement. Les appartements seront à rafraichir.Ils sont chauffés individuellement au gaz. Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
1 sdb
Cave
28/06/26
28/06
25
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 84 11 63
343 900 €
(1 563 €/m²)
Immeuble
La Roche-sur-Yon
IMMEUBLE DE RAPPPORT EN MONOPROPRIETE COMPOSÉ DE 4 LOGEMENTS EN PLEIN COEUR DU PENTAGONE !Situé à 2 pas de la place Napoléon, cet immeuble de rapport se compose de 3 logements de type 2 pièces et d'un local commercial.Il comprend au rez de chaussée une entrée donnant sur les parties communes et la cave.Cette entrée donne accès à un type 2 pièces d'environ 43 m² loué 518€HC, également avec un accès indépendant il y a un local commercial qui est loué 643€HC DPE D.Au 1er étage vous trouverez un second type 2 d'environ 47 m² loué 564€HC et au deuxième et dernier étage se trouve un type 2 d'environ 45 m² à rénover qui est actuellement libre.Cet immeuble génère une rente locative de 1725€ par mois au minimum, sachant qu'il reste un logement à terminer de rénover et de mettre en location.Vous cherchez un immeuble de rapport à 2 pas de la Place Napoléon avec quelques travaux de rénovation à faire ?Contactez moi pour visiter ?Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
Elec
Cave
28/06/26
28/06
14
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02 52 09 72 75
899 900 €
(3 529 €/m²)
Immeuble
Angers
Iad France - Erwan Charnace vous propose : Situé dans un secteur dynamique et recherché d’Angers, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité patrimoniale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif immobilier générant des revenus immédiats. L’ensemble développe environ 260 m² et se compose de : 6 appartements, 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le tout au sein d’un immeuble sans copropriété. Les lots sont actuellement exploités et génèrent des revenus locatifs réguliers, offrant une visibilité intéressante pour un projet d’investissement à long terme. Revenus locatifs Revenus mensuels hors charges : 4 335,94 € Revenus annuels : 52 031 € Rentabilité L’immeuble présente une rentabilité brute d’environ 5,79 %, un équilibre attractif entre emplacement, valorisation patrimoniale et revenus locatifs. Informations complémentaires Taxe foncière : 7 265 € Immeuble mixte habitation / commerce Emplacement recherché avec commerces, transports et commodités accessibles à pied Un bien rare sur le marché angevin, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de caractère avec revenus locatifs déjà en place. Dossier complet, informations complémentaires et photos disponibles sur demande ou après signature d’un bon de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
28/06/26
28/06
1
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06 34 27 01 74
180 000 €
(1 286 €/m²)
Immeuble
Saint-Gervais-en-Belin
Iad France - Xavier Nardeux vous propose : * Opportunité Investisseur à Saint-Gervais-en-Belin : Immeuble Commercial et Habitation à Vendre * Vous recherchez un investissement unique alliant commerce et habitation ? Découvrez ce mur de boulangerie à vendre à Saint-Gervais-en-Belin, une affaire clé en main offrant un ensemble complet pour les professionnels de la pâtisserie et investisseurs avisés. Ce bien exceptionnel comprend : - Un commerce magasin spacieux, idéalement situé pour attirer une clientèle fidèle. - Un fournil équipé, prêt à accueillir vos talents boulangers. - Un laboratoire pâtisserie fonctionnel avec tout l’équipement nécessaire. - Une chambre froide performante garantissant la conservation optimale des produits. - Des espaces de stockage et un garage pour faciliter la logistique et le transport. Côté habitation, profitez d’un cadre de vie confortable avec : - Un salon séjour lumineux, parfait pour se détendre. - Une cuisine conviviale pour partager des moments en famille. - Trois chambres bien agencées pour un espace privé optimal. - Une buanderie pratique pour le quotidien. - Un jardin accueillant, véritable havre de paix en pleine nature. L’ensemble est actuellement loué, assurant une rentrée locative stable et immédiate, parfait pour sécuriser votre investissement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet d’investissement rentable et durable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Gge
28/06/26
28/06
6
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07 88 59 92 60
421 900 €
(1 286 €/m²)
Immeuble
Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Iad France - Patrice BOURMAUD vous propose : RARE à ST GILLES X DE VIE : IMMEUBLE : ensemble d’environ 280 m² au sol avec un étage partiel aménagé en appartement 2 chambres, sur un terrain de 328 m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Pas d'obligation de conserver le commerce du RDC. À seulement 80 mètres de la plage de Boisvinet et proche de la corniche, découvrez cet immeuble d’environ 280 m² offrant un fort potentiel pour un projet d’investissement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Édifié sur une parcelle de plus de 320 m², ce bien se compose d’un vaste espace principal ainsi que d’un étage partiel aménagé en appartement. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de l’océan et des commodités, en fait une opportunité rare sur le secteur. Idéal pour différents projets : - investissement locatif, - création de commerces, hôtels. - activité professionnelle, - transformation en habitation, - projet mixte habitation / commerce. Les atouts : - emplacement recherché à deux pas de la plage, - belle surface exploitable, - nombreuses possibilités d’aménagement, - terrain de plus de 320 m², - fort potentiel de valorisation. Un bien rare offrant de multiples perspectives dans une station balnéaire dynamique et prisée de la côte vendéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
328m²
28/06/26
28/06
4
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06 19 77 74 45
640 000 €
(2 530 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Mans Rubillard - Chasse Royale
72000 LE MANS - Emplacement prémium avec vue sur la Sarthe et emplacement recherché.Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux, offrant rentabilité et potentiel locatif.Surface habitable : 253M2. 3 appartements T2 meublés au 1er étage. 3 appartements T2 meublés au 2èm étage. 3 studios au 3ème étage, dont 2 meublés, le troisième étant loué depuis 2018. Compteurs individuels eau/électricitéAtouts principaux :. Aucun appartement vacant. Compteurs individuels eau/électricité. Ravalement de façade refait en 2024. Toiture partiellement refaite en 2024Un bien rare, offrant une excellente stabilité locative et un emplacement de premier ordre.Emplacement stratégique avec tramway (ligne universitaire)au pied de l'immeuble et vue dégagée sur la Sarthe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>
253m²
28/06/26
28/06
8
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06 61 53 56 42
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04 99 61 61 61
435 000 €
(4 183 €/m²)
Immeuble
Saint-Nazaire
Iad France - Sophie Louis vous propose : Situé dans le quartier dynamique des Chantiers, au cOEur d’un secteur avec une forte demande locative, cet immeuble de rapport entièrement rénové représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. L’ensemble immobilier se compose de 6 logements entièrement rénovés, meublés et équipés : - 4 studios - 2 appartements de type 2 La distribution est la suivante : - En rez-de-jardin : un studio indépendant - Dans le bâtiment principal : un studio et un T2 - Au premier étage : deux studios -Au dernier étage : un T2 mansardé Chaque logement a bénéficié d’une rénovation complète avec des prestations de qualité : cuisines aménagées et équipées, mobilier récent, décoration soignée, salles d’eau modernes… Aucun travaux à prévoir dans les logements. À l’extérieur, une vaste cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, un véritable atout pour les locataires. Une dépendance dédiée au stockage des vélos complète l’ensemble. Actuellement exploité en location meublée type Airbnb, l’immeuble génère une excellente rentabilité supérieure à 10 %, avec une activité déjà en place et une attractivité locative forte grâce à sa situation stratégique. Un investissement clé en main, idéal pour développer un patrimoine rentable immédiatement exploitable. 🤝 Inter-cabinet bienvenu – ouvert au partage avec mes confrères. 📊 Vous avez un projet de vente ? Je suis également disponible pour vous proposer un avis de valeur fiable et gratuit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
1 sdb
28/06/26
28/06
22
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06 89 16 15 74
244 950 €
(2 187 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Couëron
Immeuble de rapport – Idéal investisseur – Potentiel d’évolution
Situé au cœur du bourg de Couëron, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation.
Il se compose de deux logements de type 2 pièces :
Au rez-de-chaussée, un appartement de 53 m² actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb), libre de toute occupation.
Au premier étage, un appartement de 59 m² loué meublé, générant un revenu mensuel de 730 € hors charges.
Atout de cet ensemble : des combles aménageables avec escalier déjà en place, permettant la création d’un logement supplémentaire ou l’agrandissement de l’existant, et ainsi d’augmenter significativement […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
2 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 88 62 18 54
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02 28 23 65 23
336 000 €
(3 055 €/m²)
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Centre Ville
Iad France - Clémence Alliot vous propose : Opportunité rare – Immeuble de rapport au cOEur du Pentagone, La Roche-sur-Yon - 5 logements et 1 local commercial Situé en plein cOEur du centre-ville de La Roche-sur-Yon, à l’intérieur du Pentagone, cet immeuble de rapport offre une opportunité d’investissement attractive. Il se compose d’1 local commercial en rez-de-chaussée ainsi que de 5 studios en très bon état, dont un dispose d'une cour. L'ensemble permet de générer un loyer mensuel global de 2 635 €, soit environ 7,5% de rentabilité nette. Point positif : l’immeuble ne génère aucune charge de copropriété, un atout non négligeable pour la rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de bénéficier des aides fiscales du dispositif Denormandie, idéal pour optimiser votre investissement. Emplacement recherché, revenus locatifs immédiats. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
28/06/26
28/06
9
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07 49 77 85 75
85 500 €
(494 €/m²)
Immeuble
Riaillé
Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Riaillé – Immeuble mixte à fort potentiel Situé en plein cOEur de Riaillé, cet immeuble offre une belle opportunité pour un projet d’investissement ou une première acquisition avec rendement. L’ensemble, d’une surface totale de 173 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un local commercial comprenant un espace magasin, un laboratoire équipé de réserves, ainsi qu’un atelier disposant d’un grenier aménageable. Au premier étage : Un appartement comprenant une cuisine aménagée, un séjour et une salle de bain. Au deuxième étage : Deux chambres, un bureau et des toilettes. Au sous-sol : Une cave. L’appartement développe une surface de 78 m² loi Carrez et bénéficie d’ouvertures en double vitrage sur l’ensemble. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à fioul. Le bien est vendu libre de toute occupation. Le local commercial sera cédé vide de tout matériel et libre de tout aménagement professionnel, permettant une reprise ou une transformation selon votre projet. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : - maintien d’une activité commerciale avec habitation - division pour création d'un second logement - investissement locatif Projet modulable selon le règlement d’urbanisme en vigueur. Photos complémentaires disponibles après premier contact. Un bien à découvrir rapidement, contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 134. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
173m²
1 sdb
Cave
28/06/26
28/06
9
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06 78 74 29 00
333 000 €
(1 665 €/m²)
Immeuble 6 pièces
La Ferté-Bernard
Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cet immeuble de rapport comprenant 6 logements, tous loués. investissement clé en main. les appartements font de 18 m2 à 47 m2. cet immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2100 € soit 25 000 €/an. Une rentabilité brute de 7.64%. Les atouts de cet immeuble : revenus immédiat, bonne rentabilité, 6 lots d'habitation, stationnement pour tous, gestion simplifiée avec un immeuble déjà exploité. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr Prix de vente 333 000 euros TTC ( est inclus 4.1 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 320 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Pkg
Cave
28/06/26
28/06
3
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06 46 70 53 02
260 000 €
(1 340 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Bournezeau
Iad France - Aurélie Gilbert vous propose : Découvrez cet immeuble comprenant un local commercial libre d'occupation au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage Le local commercial ancien restaurant comprend un bar, 1 salle de restaurant, cuisine, sanitaires, réserve, et une salle de plonge. Vous trouverez également une cour sur l'arrière du local. L'appartement se situe à l'étage de l'immeuble, Il comprend une pièce de vie, 3. chambres, une salle de bain un wc et un grenier aménageable, l'appartement sera à rénové L'ensemble se situe au cOEur de Bournezeau à proximité des commodités et services. Je me ferai un plaisir de vous accompagner pour découvrir ce bien, contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 273 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gilbert mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 32 75 03 59
370 000 €
(2 229 €/m²)
Immeuble
Saint-Berthevin
Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : LOT DE 3 LOGEMENTS — PROCHE CENTRE-BOURG — AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! Venez découvrir ce joli pavillon divisé en 3 logements entièrement rénovés et meublés, situé à quelques minutes à pied du centre-bourg de Saint-Berthevin et de toutes commodités. Vous trouverez au rez-de-chaussée : Un T2 meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau équipée, un WC et un petit jardin clos avec un abri de jardin. Un second T2 meublé composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC et un extérieur avec terrasse et abri de jardin. À l'étage : Un T4 meublé composé d'une entrée, d’un séjour avec balcon, d’une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d’une salle d'eau, d’un WC et d’un extérieur avec abri de jardin. Les trois logements sont actuellement loués en location courte durée, avec un très bon taux de remplissage et une rentabilité intéressante. Les logements sont entièrement rénovés et ne nécessitent aucun travaux. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
166m²
1 sdb
Balc
28/06/26
28/06
20
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07 69 60 61 63
263 000 €
(412 €/m²)
Immeuble
Cérans-Foulletourte
Iad France - Xavier Nardeux vous propose : À VENDRE – IMMEUBLE GRAND ESPACE COMMERCIAL Cérans-Foulletourte (72) Avis aux investisseurs et porteurs de projets ! Nous vous proposons un immeuble ancien à usage mixte situé dans la commune dynamique de Cérans-Foulletourte. Ce bien offre de grands volumes modulables, idéaux pour une multitude d’usages. Caractéristiques : - Immeuble ancien avec surfaces généreuses - Ancien hôtel / restauration / habitation - Grande cuisine professionnelle encore équipée - Espaces communs spacieux et nombreuses chambres - Dépendances, garage et cour attenants - Grand parking facilitant l’accès pour locataires et clientèle Possibilités multiples (sous réserve des autorisations administratives) : ️• Chambres d’hôtes ou gîtes • Appartements en location classique, meublée ou saisonnière • Résidence ou structure d’accueil pour personnes âgées • Crèche ou structure petite enfance • Bar, restaurant ou brasserie • Activité commerciale ou tertiaire Les dépendances et le garage représentent un véritable atout pour développer l’activité locative. Pourquoi choisir cette acquisition ? - Commune attractive et vivante, idéalement située - Environnement adapté aux activités recevant du public - Flexibilité d’aménagement et de destinations possibles - Opportunité de créer plusieurs lots distincts Ce bien est parfait pour investisseurs, exploitants ou tout porteur de projet cherchant un espace polyvalent à fort potentiel sur un territoire en développement. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
638m²
Gge
28/06/26
28/06
15
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07 88 59 92 60
85 500 €
(1 056 €/m²)
Immeuble 2 chambres
Pre-en-Pail
L'agence Lair Immobilier de Pré en pail, vous propose à la vente, cet immeuble situé dans un village au calme, à seulement 5 minutes des commerces et des écoles de Pré en pail.
Il se compose de 4 appartements en duplex avec pour chacun une entrée indépendante et un jardin. Un appartement sur quatre est terminé, il est louable 500 euros environ, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, wc et à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Les trois autres appartements sont à terminer (isolation, sol, électricité, sanitaires). A l'extérieur vous trouverez un terrain de 900 m2 environ.
Idéal investisseur. Bonne rentabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
11
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02 52 86 03 27
276 000 €
(863 €/m²)
Immeuble
Doue-la-Fontaine
Iad France - David Genevaise vous propose : Immeuble centre Doué la Fontaine, comprenant 2 appartements de 100 et 106 m² loué tous les deux et deux locaux commerciaux dont un n'est pas loué. Si les 4 logements sont loués le loyer total perçu est d'environ 1910 € et la taxe foncière s'élève à 3218 €. Avis aux investisseurs, une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
28/06/26
28/06
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06 45 41 72 62
295 402 €
(1 882 €/m²)
Immeuble
Savenay
Investisseurs, saisissez cette opportunité en plein cœur de Savenay !
Situé en centre-ville, au pied des commerces et des commodités, cet immeuble, construit avant les années 50 en pierre, se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, un local commercial à usage de magasin / espace de vente, avec cuisine, véranda et dégagements.
Au premier étage, un appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une buanderie.
Au deuxième étage, un second appartement comprenant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains ainsi que des greniers.
Une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage d’environ 30 m² complètent l’ensemble.
L’immeuble est actuellement entièrement loué pour un loyer mensuel de 2 150 €.
Rentabilité brute d’environ 8,9 % (calculée sur le prix de vente honoraires inclus, hors frais d’acquisition).
Situé dans un secteur dynamique et recherché, avec […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
2 sdb
Gge
28/06/26
28/06
10
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02 52 48 00 05
180 000 €
(1 417 €/m²)
Immeuble
Cholet
Iad France - Patricia Richard vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble de rapport à Réhabiliter en Plein COEur de Cholet. * Description du Bien * - Situé au cOEur de Cholet, ce bâtiment offre un potentiel incroyable pour une rénovation complète. Répartis sur 3 niveaux, cet immeuble ancien, attend d'être transformé et réaménagé. - Ouvertures en PVC - Volets roulants ou persiennes en PVC - Portes d'entrée PVC dans chaque appartement - Toiture entretenue * Points Forts * - Libre de tous locataires - Emplacement Stratégique : Idéalement situé à Cholet quartier Saint Pierre, rue Sadi Carnot, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'une localisation de choix. - Potentiel de Rénovation : Idéal pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation, ce bâtiment offre l'opportunité de laisser libre cours à son imagination pour créer un espace unique et personnalisé. 5 appartements de 36 m², 35 m², 21 m², 21 m² et 14 m², avec compteurs électriques et compteurs d'eau individuels. - Hall d'entrée -Local à vélo - Local à poubelles - Jardin privatif : Attribué à l'appartement situé au rez-de-jardin - Terrasse privative : Attribuée à l'appartement situé au rez-de-chaussée - Balcons - 2 caves fermées - 1 Local technique ouvert sur le jardin * Atouts * - Expositions Sud / Est et Nord / Ouest pour une luminosité optimale tout au long de la journée. - Résidence Fermée : Offrant tranquillité et intimité. * Opportunité Exceptionnelle * Ce bâtiment à rénover représente une opportunité unique pour réaliser un projet sur-mesure dans un emplacement recherché. Faites preuve de créativité et transformez ce bâtiment en un lieu de vie exceptionnel à votre image. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette rareté immobilière à Cholet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
Cave
Balc
28/06/26
28/06
18
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06 45 48 24 37
405 000 €
(2 531 €/m²)
Immeuble
Nort-sur-Erdre
Votre conseillère Noovimo Nathalie CASSARD vous propose : d'investir dans un IMMEUBLE de 160 m2 de 2 lots en monopropriété comprenant: - un local commercial (ancienne activité Institut de Beauté) de 65 m2, d'une réserve en sous sol de près de 28 m2 et d'une buanderie d'environ 20 m2. - un appartement T3 d'une superficie de 67,16 m2 avec cuisine A/E et une SDE rénovée récemment. en plein centre de NORT-SUR-ERDRE, ville en pleine expansion de près de 9 500 habitants. 2 emplacements de PARKING PRIVATIF et la proximité du TRAM-TRAIN et des commerces font l'ATOUT LOCATIF de cet ENSEMBLE IMMOBILIER. Accès à l'appartement indépendemment du local commercial. DPE D(217) GES D(44) pour l'appartement et DPE C(167) et GES C(7) pour le local Commercial, tous les deux chauffés par 2 chaudières au Gaz de Ville. Sans oublier une rentabilité d'environ 6% avec 27 700,00 € TTC de Loyer Annuel possible. Monopropriété avec APPARTEMENT LOUÉ et le LOCAL est LIBRE de TOUTE OCCUPATION ! Possibilité d'acheter le LOCAL SEUL. Pour cela me contacter ou à Honoraires : 4,38 % TTC de 388 000,00 € (prix de vente honoraires exclus), soit 405 000,00 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : br> Ref : NCD-0022697 […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
14
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06 98 07 75 68
345 000 €
(3 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Pouliguen
Idéalement située en plein centre du Pouliguen, à proximité immédiate des commerces, du port, de la gare et de la plage, cette maison à fort potentiel séduira les investisseurs comme les particuliers en quête d’un projet de rénovation.Le bien se compose actuellement de trois appartements mais permet également une réhabilitation en maison familiale selon vos envies. - Emplacement recherché, tout à pied - Fort potentiel de valorisation - Possibilité de division en plusieurs lots - Travaux à prévoirQue vous soyez investisseur ou à la recherche d’un projet personnalisé, cette opportunité rare en centre-ville offre de nombreuses possibilités d’aménagement.Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
28/06/26
28/06
5
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06 12 99 42 17
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05 32 09 35 85
699 000 €
(4 993 €/m²)
Immeuble 7 pièces
Angers Centre
Immeuble de rapport – 7 studios – Centre-ville Angers
Situé dans un secteur recherché d’Angers, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une opportunité d’investissement fiable.
L’environnement est particulièrement adapté à une clientèle d’étudiants et de jeunes actifs, assurant une demande locative constante.
L’immeuble se compose de 7 logements de type studio répartis sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : 2 studios
1er étage : 2 studios
2e étage : 3 studios
Surface habitable d’environ 125 m², complétée par environ 45 m² de parties communes et annexes.
L’immeuble dispose d’une cour intérieure permettant notamment le stationnement des vélos, ainsi que d’un sous-sol.
Stationnement gratuit au pied de l’immeuble.
Immeuble entretenu avec sérieux, avec un suivi régulier des travaux et des factures.
La façade a été refaite il y a environ 10 ans et des rafraîchissements sont réalisés régulièrement lors des changements de locataires.
Caractéristiques techniques :
Fibre optique installée
Double vitrage
Compteurs électriques individuels (Linky) pour chaque logement
Installation électrique individualisée
Réseaux et distribution adaptés à une gestion locative indépendante
Situation locative :
7 studios loués nus
Baux d’habitation en cours
Immeuble entièrement loué
Aucune vacance locative constatée
Revenus locatifs actuels d’environ 3 635 € par mois, soit 43 620 € par an.
Les loyers se situent entre environ 480 € et 550 € par mois selon les logements.
Charges annuelles :
Taxe foncière : 3 200 €
Eau : 500 €
Assurance : 425 €
Électricité des parties communes : 200 €
Entretien / ménage : 360 €
Soit un total de charges d’environ 4 685 € par an.
Performance énergétique :
Le DPE global de l’immeuble est classé E.
Détail des diagnostics énergétiques par logement […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Elec
28/06/26
28/06
13
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06 28 54 43 96
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02 51 01 60 24
180 000 €
(1 000 €/m²)
Immeuble
Vihiers
Iad France - Delphine Foucault vous propose : 🚨 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE VIHIERS – GROS POTENTIEL 🚨 🔥 Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité ! En plein cOEur de Vihiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m² offrant rentabilité + potentiel de valorisation 💰 🏠 5 APPARTEMENTS T2 54 m² – Libre – DPE : E 43 m² – Libre – DPE : G 30 m² – Loué 310 € / mois – DPE : D 29 m² – Loué 290 € / mois – DPE : F 24 m² – Libre – DPE : E 👉 2 loyers en place = revenus immédiats 👉 3 lots libres = potentiel d’optimisation rapide 💥 GROS PLUS ✔ Parking privé (constructible) d’environ 200 m² - (RARE en centre-ville) ✔ Dépendance 20 m² exploitable ✔ Cave + stockage ✔ Puits 🔧 À PRÉVOIR Électricité à remettre aux normes Travaux énergétiques (valorisation assurée 💸) 📈 OBJECTIF INVESTISSEUR Après travaux : 👉 Forte revalorisation locative possible 👉 Création de cash-flow 👉 Patrimoine optimisé ⚡ LE + IMPORTANT 💡 Immeuble idéal pour : déficit foncier division / optimisation investisseur malin cherchant un bien à transformer 📞 OPPORTUNITÉ À SAISIR RAPIDEMENT Bien avec énorme potentiel – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
Pkg
Cave
28/06/26
28/06
12
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07 59 63 65 65
310 000 €
(2 279 €/m²)
Immeuble
Laval
Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS – PROCHE GARE / CENTRE-VILLE ! Situé à 13 minutes à pied de la gare LGV et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cet immeuble de 4 appartements au fort potentiel locatif. Il se compose d’une cage d’escalier desservant : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau en souplex et un WC séparé. Au premier étage : Un appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre avec balcon et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage : Un appartement de type 2 comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, un WC séparé et une chambre avec salle de bains. Un duplex : Composé d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle de bains avec WC et une chambre en mezzanine. Chaque logement dispose de son propre tableau et compteur électrique. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, à l’exception des Velux. L’immeuble est équipé d’une porte sécurisée avec interphone ainsi que d’un compteur pour les parties communes. Pour compléter l’ensemble, deux caves sont également à disposition. Aucun gros OEuvre à prévoir, hormis la rénovation de la cage d’escalier. Immeuble déjà configuré en plusieurs lots, forte demande locative sur le secteur, proximité gare et centre-ville, potentiel d’optimisation des loyers. Idéal pour un investissement en location nue ou meublée (type LMNP), avec une rentabilité à valoriser selon stratégie. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
2 sdb
Cave
28/06/26
28/06
19
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07 69 60 61 63
624 000 €
(3 284 €/m²)
Immeuble 7 chambres
Saint-Nazaire
JARDIN DES PLANTES - FRONT DE MER
Immeuble en monopropriété composé de 4 appartements bien entretenus:
3 appartements de type T3, comprenant chacun :
une entrée, un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC et deux chambres.
1 appartement de type T2, comprenant :
une entrée, un salon avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre.
Possibilité de construire un autre logement sur la parcelle.
DPE immeuble : D (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
7 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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02 52 48 02 41
728 000 €
(1 384 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
La Roche-Sur-Yon Le Bourg Sous La Roche
Situé à La Roche-sur-Yon (85000), cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les habitants peuvent profiter des écoles, des commerces et des transports en commun facilement accessibles, faisant de cette ville, un lieu idéal pour investir dans l'immobilier.L'immeuble à été construit sur 615 m² de terrain et dispose de 6 places de parking, un atout indéniable dans une zone urbaine. Construit en 1970, cet immeuble se compose de plusieurs niveaux avec une partie commerciale non occupée au rez-de-chaussée et 4 logements de 68m² chacun aux niveaux 1 et 2. Le dernier étage comprend 6 studettes avec des espaces communs, offrant différentes possibilités d'aménagement. Idéal pour les étudiants.++À l'intérieur, chaque logement de cet immeuble présente des caractéristiques similaires : 2 chambres, un espace cuisine, un salon séjour, un dégagement, une salle de bain, et un wc, assurant un confort optimal aux futurs occupants. Idéal pour des marchands de biens, investisseurs.Cet immeuble est une opportunité d'investissement rare, offrant diverses options de location et un […] Voir l’annonce immobilière >>
526m²
1 sdb
Gaz
28/06/26
28/06
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06 11 17 21 66
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