Ludovic ESNAULT conseiller en immobilier NOOVIMO vous présente:

Immeuble de rapport Commerce + potentiel logements Centre de Loué

Situé en plein centre de la commune de Loué, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique avec un commerce en place depuis plusieurs décennies.

Le bien comprend un local commercial avec bail 3/6/9 en cours (début 2024), générant un loyer annuel de 9 900 € HT.

L’immeuble propose également un appartement d’environ 60 m2 à rénover entièrement, ainsi que deux plateaux d’environ 150 m2 chacun pouvant être transformés en logements. Un grenier exploitable complète l’ensemble.

Des autorisations d’urbanisme ont été accordées pour la création de logements, offrant un fort potentiel de développement et d’optimisation de la rentabilité.

Ce bien s’adresse à un investisseur ou à un professionnel souhaitant réaliser une opération avec création de valeur.

DPE :E / GES : E (logement)

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Prix de vente : 115 000 € TTC, incluant les 5000 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur. soit 110 000€ net vendeurHonoraires consultables sur .

Votre agent commercial est inscrit au RSAC de Le Mans no 879 881 324.

Cette annonce vous est proposée par ESNAULT Ludovic - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 112_LET-0026083 - 26/07/2026