Vente immeuble Pays de la Loire : immeuble à vendre en Pays de la Loire
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429 immeubles en vente dans les Pays de la Loire
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premium
2 781 000 €
(2 759 €/m²)
Immeuble
Nantes Cité Des Congrès
Immeuble de Rapport Exceptionnel - Nantes Hypercentre (Quartier Olivettes)Situé au coeur de Nantes, dans le quartier très recherché des Olivettes / Madeleine, cet immeuble de rapport complet et tenu en une seule main offre une surface totale de 1 008,28 m². Idéalement placé à cinq minutes à pied de la gare SNCF, ce bien rare sur le marché présente une rentabilité sécurisée avec un fort potentiel d'optimisation locative.Composition de l'actifL'immeuble comprend 13 logements rénovés (sols, peintures et cuisines refaits) répartis du 1er au 4e étage, représentant une surface d'habitation de 490,59 m².Un local commercial en rez-de-chaussée sur rue de 175,27 m² complète l'ensemble.Le bien dispose de plus de 340 m² d'annexes, incluant un hangar en rez-de-chaussée de 250 m², un garage avec local annexe de 61,17 m² et un grenier de 31,25 m².Rentabilité et PotentielLe revenu locatif annuel encaissé s'élève actuellement à 86 238 €, basé sur 12 lots d'habitation occupés sur 13 en location nue.Le rendement potentiel est estimé à 5,41 %, permettant d'atteindre un revenu annuel de 146 414 €.Cette revalorisation repose sur deux leviers clairement identifiés : la mise en location du local commercial (actuellement improductif) et le passage des appartements en location meublée à une valeur locative cible de 21 €/m².Atouts Techniques et StructurelsVendu libre de toute copropriété tierce, l'ensemble appartient à un propriétaire unique, ce qui offre une liberté totale sur la stratégie locative sans contrainte d'assemblée générale.Les quatre logements diagnostiqués en 2025 affichent tous un DPE en classe D et un GES en classe B, écartant tout risque d'interdiction de location à l'horizon 2034.Chaque logement est autonome […] Voir l’annonce immobilière >>
1008m²
Gge
10/11/26
10/11
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07 51 62 50 63
659 500 €
(3 171 €/m²)
Immeuble
Nantes Rond-Point De Rennes
NOUVEAUTÉ – IMMEUBLE DE RAPPORT – NANTES CENTRE – MONO-PROPRIÉTÉ -À proximité immédiate du centre-ville de Nantes, quartier Rond Point de Rennes, découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé dans un secteur recherché et dynamique.L'immeuble, parfaitement entretenu, vendu équipé et meublé, se compose de 5 appartements (du T1 bis au T3) répartis sur 3 niveaux, avec caves en sous-sol et jardin commun à l'arrière, sans vis-à-vis.Les logements, lumineux et parfaitement agencés, sont en excellent état général et permettent une mise en location immédiate, sans aucuns travaux à prévoir. Ils sont vendus entièrement meublés, aménagés et équipés avec goût et harmonie, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à accueillir de nouveaux locataires ou propriétaires.Chaque lot dispose de ses compteurs individuels (gaz et électricité).Un actif sécurisé et évolutifImmeuble sain, suivi avec sérieuxParties communes agréablesDPE immeuble en D (appartements entre D et E)Environnement locatif très dynamiquePotentiel de déficit foncierSituation idéaleCentre-ville accessible en quelques minutesTransports et commerces à proximité immédiateSecteur recherché (étudiants / jeunes actifs)Revenus locatifs5 appartements : 3 500 € / mois environ Actuellement 3 appartements loué sur 5 en baux meublés d'un anRevenus annuels minimum : 42 000 €Plusieurs leviers d'optimisation : améliorations en gamme puis réajustement des loyers, défiscalisation, valorisation des lots, etcUn immeuble clef en main, offrant à la fois sécurité et achat patrimonial et potentiel de revalorisation. (208m2 au sol et 188m2 habitables)Dossier complet sur demande.Merci de contacter Guillaume Taufflieb .Honoraires inclus de 3.5% […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
Elec
Cave
10/11/26
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02 19 17 50 71
39 000 €
(195 €/m²)
Immeuble
Baugé
Située entre Baugé et La Flèche, je vous propose ce bâtiment de type hangar/garage d'environ 200m² et comprenant 3 cellules : une première sur dalle béton, et puits (non exploité à ce jour), une autre cellule de 15m² en dur, ainsi qu'une dernière, dans la continuité. Chacune des cellules est pourvue d'électricité. L'extérieur comprend une cour, un appentis adjacent au bâtiment, mais aussi un regard pour l'assainissement collectif, si un raccord devait se faire. La configuration du bâti, situé en zone Ua offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
Gge
10/11/26
10/11
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06 30 37 90 08
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05 32 09 35 85
397 860 €
(1 913 €/m²)
Immeuble 4 chambres
Pont-Rousseau
Nous vous proposons à la vente un immeuble en monopropriété situé dans le secteur prisé de Pont Rousseau.
Ce bien d'environ 208 m2 , construit en 1875, comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 114 m2 avec locataire en place , et à l'étage, deux appartements de 44 et 50 m2, à rénover, libres d'occupants.
L'emplacement est idéal pour un investissement locatif à seulement 2 minutes à pied des arrêts de tramway Pont-Rousseau Martyrs et Gare de Pont-Rousseau, ainsi que des arrêts de bus.
Vous trouverez également à proximité des commerces de bouche (boulangerie, boucherie), des pharmacies, des restaurants et des supermarchés. L'accès aux écoles est à 5 minutes. Ce bien est vendu avec un bail commercial. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou de projet professionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
4 chb
Elec
10/11/26
10/11
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02 40 13 15 10
365 000 €
Exclusivité
Exclu
Immeuble 2 pièces
Piriac-sur-Mer
Bâtiment viabilisé, édifié sur une parcelle de 86 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur du centre-bourg historique de Piriac-sur-Mer, à seulement 60 m du port et 100 m de la plage Saint-Michel.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante avec escalier desservant l’étage, d’un grand garage carrelé avec puits de lumière et porte motorisée pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’étage, des combles d’environ 25 m², actuellement utilisés en chambre d’été, avec salle d’eau et WC.
Son volume et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d’évolution et d’aménagement, permettant d’imaginer différents projets au cœur de l’un des quartiers les plus pittoresques et emblématiques de la Petite […] Voir l’annonce immobilière >>
2 sdb
Elec
Gge
10/11/26
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06 80 51 93 03
376 200 €
(3 059 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Bouchemaine
BOUCHEMAINE – LA POINTE | IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIÉTÉ Secteur recherché : La Pointe à BouchemaineBienvenue aux portes d'Angers, en bord de Loire.Empruntez la petite allée qui vous mènera au calme de cet immeuble, a quelques minutes des restaurants, guinguettes des balades en vélo le long de la Loire.Découvrez cet immeuble complet en monopropriété, composé de deux appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif. VENDU ENTIERREMENT MEUBLEL'immeuble dispose de deux compteurs électriques Linky, permettant une gestion individualisée des consommations. COMPOSITION DE L'IMMEUBLE APPARTEMENT T2 – 43 m²Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, comprenant :Une pièce de vie conviviale regroupant la cuisine aménagée et équipée, l'espace repas et le coin salon.Une chambre indépendante.Une salle d'eau.WC indépendant.Une buanderie.APPARTEMENT T4 67 m2 EN DUPLEXUn appartement spacieux et fonctionnel, composé de :Une pièce de vie avec cuisine, espace repas et coin salon.Trois chambres.Une salle de douche.WC indépendant.Une buanderie.LES ATOUTS DE L'IMMEUBLEDPE: DEmplacement recherché à Bouchemaine, secteur La Pointe.Immeuble complet en monopropriété.Deux appartements indépendants.Deux compteurs électriques Linky.Hall d'entrée avec espace pour les vélos.Buanderie commune.UN BIEN À FORT POTENTIELUn ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités, notamment pour un investissement locatif avec deux logements distincts.Taxe foncière 1536 €DPE: DMandat 33130Pour vous accompagner ou visiter, contactez- moi!Angélique Dutay, UNIVERS-CITY-IMMO au o6.Prix net vendeur 360 000€,Honoraires de 4,5% soit 16 200€ à la charge acquéreur,Prix HAI 376 200€.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Dutay EI --, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
1 sdb
Elec
10/11/26
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06 07 99 11 50
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262 500 €
(2 949 €/m²)
Immeuble
Bouchemaine
Bouchemaine, situé à la pointe de Bouchemaine, dans un environnement privilégié , immeuble en monopropriété comprenant deux appartements indépendants
- 1T2 36.78m², loué 550€ TTc
- 1 T3 51.83 m² en duplex libre de toute occupation
Pierre apparentes, poutres, rénovation récente à deux pas de la place commerçante du villageLes informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 sdb
Cave
10/11/26
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02 58 39 16 09
235 000 €
(870 €/m²)
Immeuble 9 pièces
Montval-sur-Loir
72500 - MONTVAL-SUR-LOIR - PLACE DES HALLES - 9 PIÈCES - 270 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT HYPER CENTRAL AVEC POTENTIEL DE RENTABILITÉ LOCATIVE ÉLEVÉ, VOLUMES ET CHARME AUTHENTIQUEVictor OYONO vous propose cet immeuble d'exception situé au cœur de Montval-sur-Loir, offrant un emplacement hyper central et des commodités à proximité immédiate à pieds.Cet immeuble d'environ 270m², construit avant 1850 en pierre de taille, se distingue par son bon état technique global et son potentiel d'aménagement des combles permettant la création de 2 nouveaux appartements. Les volumes généreux de chaque étage offrent des possibilités d'agencement et un projet sur-mesure.En rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial d'environ 120m² loué (bail en cours de 9 ans, 770€/mois) composé d'un openspace, une cuisine, deux bureaux et local technique avec WC. Une autre entrée permet d'accéder aux parties communes avec boites aux lettres et escalier.Le 1er étage se compose d'un spacieux palier avec placard et WC, un couloir distribuant un appartement T3 en duplex de 67m² avec loggia et un appartement T2 de 51m².Le 2ème étage offre un grenier d'environ 110m² offrant la possibilité de créer 2 nouveaux appartements et représente une réelle opportunité d'augmenter la rentabilité locative de l'immeuble.Chauffage électrique dans les appartements et chaudière gaz de ville dans le local commercial. Menuiseries PVC double vitrage.La rareté et le charme authentique de cet immeuble en font une opportunité unique sur le marché. Avec ses tableaux individualisés, cet immeuble offre un cachet indéniable et une atmosphère chaleureuse.En bon état général, cet immeuble de 3 niveaux bénéficie d'une façade en pierre bien entretenue et d'un toit en ardoise. Des travaux sont à prévoir pour optimiser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier et lui redonner tout son éclat.Avec son potentiel de rentabilité locative élevé, cet immeuble représente un […] Voir l’annonce immobilière >>
270m²
Elec
10/11/26
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178 000 €
(1 894 €/m²)
Immeuble 6 pièces
Saumur
SAUMUR (49400) – Ensemble immobilier – 2 logements – Jardin et terrasse – Idéal investissement Description :Situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, commune associée de Saumur, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, développant une surface totale d'environ 94 m².Offrant de nombreuses possibilités, ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec revenu locatif complémentaire.L'ensemble se compose de deux logements : Premier logement (loué 530€/mois) comprenant :Une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains, et une terrasse privative d'environ 14 m². Deuxième logement (actuellement libre) comprenant :Une pièce de vie avec coin cuisine , une salle de douche, un cellier, et un jardin privatif permettant de profiter d'un agréable espace extérieurL'ensemble bénéficie du double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz et d'un DPE classé D. Points forts :- Deux logements indépendants : idéal pour un investissement locatif ou un projet mixte habitation/location- Deux espaces extérieurs privatifs : un jardin et une terrasse d'environ 14 m²- Potentiel locatif intéressant : possibilité de diversifier les revenus grâce aux deux logements- DPE D : un classement énergétique appréciable- Emplacement pratique : à proximité des commerces, écoles et transports- Plusieurs possibilités d'exploitation : investissement, résidence principale avec complément de revenus ou projet familial Commodités :Situé à Saint-Hilaire-Saint-Florent, cet ensemble immobilier profite d'un environnement agréable et pratique, avec les commerces, établissements scolaires, services et transports en commun à proximité.Le centre-ville de Saumur est également facilement accessible. À visiter sans tarder !Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
94m²
1 sdb
Gaz
10/11/26
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316 500 €
(904 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Laval
LAVAL – RIVE DROITE – HYPER CENTRE-VILLEL'agence MON PROJET IMMO vous propose de découvrir cet ensemble immobilier mixte à rénover et retravailler entièrement.Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, l'immeuble est composé d'une partie en local commercial et d'une autre partie à réhabiliter en habitation et/ou bureaux.Cet ensemble immobilier dispose d'une grande visibilité, sur un axe de l'hypercentre de Laval avec l'ensemble des événements de la ville à proximité.Immeuble mixte pouvant être divisé ou idéal pour investisseur.Renseignements auprès de Charles MADIOT.Mon Projet Immo1 Bd Félix Grat53000 LAVALHonoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
10/11/26
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265 000 €
(1 152 €/m²)
Exclusivité
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Immeuble
Sablé-Sur-Sarthe Centre
A vendre Immeuble au total de 230m² en hyper centre de Sablé sur SartheIl se compose comme suit:RDC:- Un local commercial de 66m² (bureau avec vitrine + cuisine + WC + cave), libre de location.- une porte avec couloir qui comporte les compteurs électriques, les boites aux lettres, un petit local, les poubelles ainsi à l'escalier donnant accès aux appartements1er étage: 4 studios : chacun avec 1 pièce de vie avec coin cuisine + 1 salle d'eau avec WC, Compteur électrique et ballon d'eau chaude individuel.- 1 studio : porte 1: 18.67m² ( libre)- 1 studio : porte 2: 18.48m² ( libre )- 1 studio : porte 3: 17.58m² ( loué meublé jusqu'au 28/09/2027 290€HC )- 1 studio: porte 4: 14.69m² ( libre ).Au 2ème étage: 2 studios et 1 T1bis : chacun avec 1 pièce de vie avec coin cuisine + 1 salle d'eau avec WC, compteurs électrique et ballon d'eau chaude individuel):- 1 studio: porte 5: 17.58m² ( libre)- 1 studio: porte 6: 18.21m² ( loué meublé actuellement à 290€ HC jusqu'au 14/08/2027 )- 1 T1bis: porte 7: 29.08m² ( libre ).Porte 1 DPE: E (325) GES: B (10)Porte 2 DPE: E (252) GES: B (7)Porte 3 DPE: E (295) GES: B (9)Porte 4 DPE: F (369) GES: C (11)Porte 5 DPE: E ( 342) […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
1 sdb
10/11/26
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Vue 3D
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02 43 48 00 00
230 000 €
(1 716 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Vivy
Situé au cœur de la commune de Vivy (49680), à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cet ensemble immobilier offrant une configuration particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement.Édifié sur une parcelle de 338 m², l’immeuble développe environ 134 m² et se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que d’un logement spacieux réparti sur les étages.Le rez-de-chaussée accueille un local commercial, actuellement loué à une esthéticienne pour un loyer de 570 € TTC par mois, complété par un espace de stockage. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Le loyer généré par le commerce permet ainsi de contribuer au financement de l’ensemble et renforce l’intérêt de cet investissement.À l’étage, vous découvrirez un logement d’environ 72m² habitable aux volumes agréables. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée : réfrigérateur, four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle, meubles hauts et bas ainsi qu’un îlot central.L’espace nuit comprend trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une chambre parentale avec dressing sur le niveau inférieur. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie ainsi qu’un WC complètent l’ensemble.Pour davantage de confort, une climatisation réversible équipe la pièce de vie ainsi que les 2 chambres de l’étage.À l’extérieur, vous profiterez d’une cour clôturée avec portail motorisé, d’un garage et d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
1 sdb
Elec
10/11/26
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06 27 36 15 32
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69 000 €
(496 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Brûlon
Iad France - Quentin Hernandez vous propose : À découvrir à Brûlon, ce garage offre un espace intéressant pour du stockage, du stationnement ou un projet à plus long terme. À l'arrière, le bien bénéficie d'un petit espace de verdure agrémenté d'une mare, apportant un extérieur appréciable et assez atypique pour ce type de bien. Le bâtiment présente également un potentiel de transformation : moyennant d'importants travaux, notamment la création de deux plateaux intérieurs, il pourrait être envisagé de le transformer en habitation. Ce projet resterait bien entendu soumis à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme en vigueur et à l'obtention des autorisations nécessaires. Un bien à découvrir pour un acquéreur recherchant un garage avec extérieur, un espace de stockage ou souhaitant étudier un projet de réhabilitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
139m²
Gge
10/11/26
10/11
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06 49 89 53 33
892 500 €
(4 648 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Angers
ANGERS - PLACE DU LYCÉEIdéalement situé place du Lycée, à quelques pas du Jardin du Mail, cet élégant immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché.Entièrement rénové, il conjugue le charme de l'ancien, avec ses éléments de caractère préservés, et une configuration parfaitement adaptée à un investissement locatif patrimonial.L'immeuble se compose de plusieurs logements répartis sur quatre niveaux :Au rez-de-chaussée : un appartement T3 au cachet préservé, bénéficiant d'un jardin privatif et d'une place de parking.Au 1er étage : deux appartements T2, actuellement loués.Au 2ème étage : un duplex ainsi qu'un T1 bis.Au dernier étage : un studio, actuellement loué.Les revenus locatifs annuels estimés s'élèvent à environ 47 000 €, offrant une base locative attractive dans un secteur central et recherché.Au-delà de sa dimension locative, cet immeuble constitue également un véritable actif patrimonial, grâce à son emplacement, son cachet et la rareté de ce type de bien sur le marché.Un immeuble rare à la vente, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer revenus locatifs, emplacement de premier ordre et valorisation patrimoniale.Pour plus d'informations ou pour visiter, contacter Élisa CHARBONNIERHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5810.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
Elec
Gge
10/11/26
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02 57 53 00 64
138 500 €
(1 556 €/m²)
Immeuble
Rochefort-sur-Loire
Immeuble composé de deux logements. Le premier n'est actuellement pas loué et mérite un bon rafraichissement, il se compose d'une pièce de vie au rdc, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC à l'étage (loyer envisagé après rénovation 600/620 € HC). Le second logement actuellement loué 280 € hors charges, de 30 m2 se compose d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une pièce d'eau. Courette commune.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
1 sdb
Elec
10/11/26
10/11
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02 52 88 21 02
66 400 €
(1 509 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble
Le Mans
IMMEUBLE COMMERCIAL – LE MANS – NATIONALEVotre agence Immomans vous propose en exclusivité, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville du Mans et de ses commerces, ce petit immeuble d'environ 44 m² offrant un beau potentiel.Le rez-de-chaussée sera obligatoirement conservé en commerce. Seul l'étage peut devenir une habitation avec l'autorisation de la Mairie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce d'environ 14 m² bénéficiant d'une vitrine offrant une visibilité idéale sur une rue passante du Mans, ainsi qu'un espace WC.Au premier étage, un palier dessert deux pièces de 9 m² et 14 m², pouvant parfaitement convenir pour un atelier, un espace de stockage ou des bureaux selon vos besoins.Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville du Mans, des transports en commun facilitant les déplacements, ainsi que de nombreux commerces de proximité.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Monsieur PAUTONNIER Mickaël au 06/34/45/23/18Honoraires inclus de 10.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
10/11/26
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02 52 84 03 77
1 242 000 €
(5 914 €/m²)
Immeuble
Nantes
Belle opportunité pour investisseur !
À proximité immédiate du tramway Pirmil, ensemble immobilier entièrement rénové en 2016, composé de 7 studios meublés, une maison en triplex et un local commercial.
D’une surface habitable totale de 209,50 m², l’immeuble bénéficie d’une configuration idéale pour un investissement locatif avec des revenus diversifiés.
💰 Loyers actuels : 5 775 € / mois, soit 69 300 € / an.
📍 Emplacement recherché
🏠 Immeuble rénové
📈 Revenus locatifs réguliers
🚋 Tramway Pirmil à proximité immédiate
Un bien rare sur le marché, […] Voir l’annonce immobilière >>
210m²
8 sdb
10/11/26
10/11
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02 49 88 11 42
110 150 €
(680 €/m²)
Immeuble
Saint-Hilaire-du-Maine
Un ensemble immobilier comprenant : Au rez-de-chaussée : Un appartement de plain-pied de type 2 d’une surface habitable d’environ 73 m² comprenant : un hall d’entrée, un salon/ séjour, une cuisine, une salle à manger, une chambre, un bureau, un wc, une salle d’eau. Place de parking.A l’étage : Une maison à usage d’habitation d’une surface habitable d’environ 89 m² : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée - Au premier étage : un salon/ salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une salle d’eau, une chambre. - Au deuxième étage : un palier desservant deux chambres, une salle d’eau, un wc. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
1 sdb
Pkg
10/11/26
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140 400 €
(4 129 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Immeuble 3 pièces
Nantes Saint-Donatien
Découvrez un ensemble de deux studios indépendants nichés au 3ème étage d'une petite résidence calme et bien située à Nantes, idéal pour un investissement locatif performant ou pour loger plusieurs membres d'une même famille, cette configuration unique allie confort, praticité et potentiel.Le bien se compose de :Un premier studio offrant une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette équipé, une salle de bain avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine pour optimiser l'espace.Un deuxième studio, parfait pour un usage fonctionnel, avec une entrée indépendante, une pièce de vie avec coin kitchenette, et une salle de bain avec toilettes.Atouts majeurs : Accès privilégié à un jardin commun pour profiter d'un cadre verdoyant en plein coeur de Nantes, une remise commune, idéale pour ranger vélos, équipements ou effets personnels, emplacement stratégique : à proximité des commodités, des transports et des axes majeurs de la ville, configuration rare : deux unités indépendantes dans un même ensemble, optimisant la rentabilité locative.Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis ou les familles cherchant à loger plusieurs personnes dans un cadre agréable et pratique. Visitez sans tarder !DPE: E (412) GES: C (15)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638 et 862 euros indexées à l'année 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez:Fatima EL HIANI, au N°ou par courriel à.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatima EL HIANI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Elec
10/11/26
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776 250 €
Immeuble
Noirmoutier-en-l'Île
Emplacement exceptionnel pour cet immeuble idéalement situé en plein centre de Noirmoutier-en-l’Île, au cœur d’une rue commerçante très recherchée.
L’ensemble immobilier se compose de :
Un local commercial d’environ 100 m²
Un appartement d’environ 60 m²
Un appartement d’environ 47 m²
L’ensemble est entièrement loué, offrant ainsi une excellente visibilité et une sécurisation des revenus locatifs.
Rendement attractif 7 %
Revenus locatifs immédiats
Immeuble entièrement loué
Locataires de qualité
Emplacement premium au cœur de Noirmoutier
Un investissement patrimonial rare, alliant emplacement, rentabilité et sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>
10/11/26
10/11
1
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559 000 €
(3 288 €/m²)
Immeuble
Saint-Sébastien-Sur-Loire Joliverie
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 STUDIOS + COMMERCE + T4 EN COLOCATION.Belle opportunité d'investissement sur un axe dynamique de Saint-Sébastien-sur-Loire, Route de Clisson.Ensemble immobilier composé de 4 lots à usage d'habitation et commercial, avec cour privative, parties communes et baux en cours.Composition de l'immeubleAu rez-de-chaussée : Un commerce d'environ 51 m², situé sur rue, comprenant un espace commercial, une réserve et des WC. Un appartement T4 meublé d'environ 75 m², situé sur cour, au calme, actuellement aménagé en colocation de 3 chambres (de 15 m², de 12 m² et de 15 m² environ) . Les 3 chambres bénéficient d'une ouverture sur la cour privative. Un cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant.A l'étage : Un studio meublé d'environ 20 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau. WC privatif sur le palier. Un 2ème studio d'environ 21 m² non meublé, comprenant une pièce de vie, une kitchenette, une salle d'eau et des WC.Les atouts de cet investissement : 4 unités locatives : un commerce, un T4 en colocation et 2 studios. Une cour privative au calme pour le T4.Potentiel de revente à la découpe : possibilité, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires, de créer une copropriété et de revendre les différents lots séparément après individualisation des compteurs électriques.Le locataire du commerce pourrait se porter acquéreur de son local.Emplacement recherché sur un axe dynamique de Saint-Sébastien-sur-Loire.Un bien offrant plusieurs stratégies patrimoniales : conservation en investissement locatif, optimisation des revenus ou revente à la découpe après création de la copropriété.Prix : 559 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).Pour plus d'informations sur les loyers, les baux en cours, la rentabilité et les possibilités d'évolution de l'ensemble immobilier, contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
10/11/26
10/11
16
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138 000 €
(734 €/m²)
Immeuble 5 chambres
Saint-Calais
À vendre, immeuble de caractère d’environ 188 m2, composé de deux logements indépendants : un appartement au rez-de-chaussée et un appartement à l’étage.Le logement du rez-de-chaussée comprend deux chambres, un grand salon-séjour, une grande cuisine, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.À l’étage, un second logement plein de charme avec tomettes anciennes se compose d’un salon-séjour, d’une cuisine aménagée, d’une salle d’eau, de toilettes et de trois grandes chambres.Un très grand grenier au deuxième étage, avec de belles poutres apparentes, offre un fort potentiel d’aménagement : création d’un troisième logement, voire de deux espaces supplémentaires.L’immeuble dispose également de deux grands garages voûtés en pierre, de caves, d’une buanderie, d’un poulailler et d’une belle terrasse cosy.L’ensemble est entièrement clos et permet de stationner 3 à 4 véhicules dans la cour ou le jardin.Situé au calme, à proximité du centre-ville et des commerces accessibles à pied, l’immeuble bénéficie d’un accès facile vers Le Mans et Vendôme. La gare TGV de Vendôme se trouve à environ 20 minutes.Idéal […] Voir l’annonce immobilière >>
188m²
5 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
22
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02 43 52 49 86
248 400 €
(1 774 €/m²)
Immeuble 12 pièces
Luçon
Je vous propose cette ensemble immobilier de plus de 300 m² situé au centre ville de Luçon , le bien dispose d'un local commercial loué avec son logement de fonction de 3 chambres , le loyer pour l ensemble est de 20 400 euros annuel , aucun travaux à prévoir, affaire idéal pour investisseurs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
10/11/26
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06 15 58 43 21
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04 99 61 61 61
435 750 €
(3 404 €/m²)
Immeuble 3 chambres
Nantes Canclaux - Mellinet
Nantes - Canclaux-Mellinet
Immeuble de rapport composé de trois appartements actuellement loués, d'un local vélos et d'un local poubelles.
Idéalement situé dans le très recherché quartier Mellinet à Nantes, cet immeuble de caractère se compose de trois appartements indépendants, tous actuellement loués, offrant des revenus locatifs immédiats. Les logements, fonctionnels et bien situés, mériteraient toutefois un rafraîchissement afin de révéler pleinement leur potentiel.
A proximité des commerces, des transports et des services, il représente une belle opportunité d'investissement, alliant emplacement de qualité, stabilité locative et potentiel patrimonial.
Un bien rare sur le marché nantais.
L'ensemble offre une rentabilité locative brute d'environ 4,9 %.
- 1er étage : T2 de 48 m2
- 2e étage : T2 de 35,38 m2
- 3e étage : T2 de 43,06 m2
Pour plus de renseignements contactez Adrien TESSON. […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
Elec
10/11/26
10/11
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02 51 17 84 62
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06 52 33 04 08
147 000 €
(1 225 €/m²)
Immeuble 10 pièces
Damvix
Je vous propose cette ensemble immobilier situé en plein centre ville dans une zone touristique , le bien dispose d'un local commercial de plus de 250 m² louer avec son appartement de fonction de 120 m² , loyer annuel pour l'ensemble de 15 000 euros , bon état général, à prévoir quelque travaux dans la partie logement , bonne rentabilité Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
10/11/26
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