Immeuble à Marolles-les-Braults 244 500 €

Immeuble situé dans le centre bourg du village de Marolles-les-Braults.<br />Vous disposerez d'un local commercial au rez-de-chaussée, <br />Il comprend un magasin, un bureau, un atelier, une remise et un WC pour une surface de 230 m².<br />Actuellement loué, le locataire partira au mois de Mars 2026.<br />Au 1er étage se trouve un T2 avec un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle de bain et une chambre, loué 400 euros par mois.<br />Au 2ème étage sous les combles se trouve également un deuxième T2 avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, une salle de bain et une chambre.<br />Vous profiterez également d'un T4 libre à restaurer, accès par une autre entée.<br />Il comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux salles d'eau, trois chambres, une terrasse et une cave.<br />Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, le chauffage est électrique et le foncier est de 3200 euros.<br/><br/>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br/>Prix de vente : 244 500 €<br/>Honoraires charge vendeur<br/><br/>Contactez votre consultant megAgence : Julien GUAY, Tél. : 0678391198, E-mail : julien.guay@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 879 729 705

Réf. 196800 - 24/07/2026