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Vente Immeuble à Avessac

3 pcs

2 ch

130㎡

157 500 € ^{(1 212 €/m²)}

Vente Immeuble à Avessac

3 pcs

2 ch

130㎡

157 500 € ^{(1 212 €/m²)}

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Immeuble Avessac

Propriété ancienne située en centre-bourg d'Avessac (44460, Loire-Atlantique), à 15 minutes de Redon et de sa gare SNCF.

L'ensemble comprend un ancien café au rez-de-chaussée, transformable en habitation, ainsi qu'un appartement T3 à l'étage, habitable de suite.

Le rez-de-chaussée se compose de l'ancien espace de café, d'un bureau, d'une cuisine aménagée avec cheminée-insert, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant, d'un atelier et d'une cave.

L'appartement du premier étage (T3) dessert, depuis un palier, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (hotte, plaques gaz, lave-vaisselle, réfrigérateur), deux chambres et une salle de bains avec WC. Un grenier est situé au-dessus.

Surface totale : 130 m2, pour 6 pièces dont 2 chambres.

Classe Energie : D - Classe Climat : B

PRIX HAI : 157.500 euros - Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Réf. 6414 - 04/11/2026

L’essentiel

Au cœur d’Avessac : À 15 minutes de Redon et de sa gare SNCF.
Un ensemble aux usages multiples : Ancien café transformable en habitation et appartement T3 à l’étage.
Un T3 habitable de suite : Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC.
Des espaces annexes appréciables : Atelier, cave et grenier complètent le bien.
130 m² et 6 pièces : Une propriété ancienne offrant de beaux volumes.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

247 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

247

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1070 €

1490 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
157 500 € ^{(1 212 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
130 m²
Pièces :
3
Chambres :
2
Salle de bain :
1
Salle d'eau :
1
Cave - Grenier

Proximmo Immobilier

( 89 avis )

2 Avenue de la Gare

35600 Redon

SIREN: 442274544

Voir nos biens

Très satisfaits du service et des échanges

Excellent contact, grande réactivité et disponibilité, accompagnement de qualité

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Immeuble

Avessac 44

99 500 € ^{(498 €/m²)}

Situé à Avessac (44460), à 10 min de REDON et de sa gare TGV, cet immeuble spacieux bénéficie d'un emplacement attractif, proche des commodités locales.

Cet immeuble à la surface utile de 200 m² environ, est une belle opportunité d'investissement et offre un potentiel polyvalent intéressant. Des TRAVAUX seront à prévoir.

Il est composé de 7 pièces, avec une ancienne salle de restaurant, qui peut-être transformer en appartement, une cuisine, 2 réserves, un vestiaire, et un WC. Le premier étage comprend un grand salon séjour, un coin cuisine, une chambre, une salle de bain, et un grenier aménageable au même niveau.

Au deuxième étage, une vaste pièce sous toiture ajoute des possibilités à cette propriété. De plus, un grand garage, une grande pièce de stockage de 40m2, et un espace commercial déjà loué générant un revenu mensuel de 430€ complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

200㎡

Terr 268㎡

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